文化产业商业模式前景范文第1篇

关键词：经济转型 商业经济 创新发展

前言：改革开放以来，我国依靠劳动密集型产业和高污染工业保持的高速经济增长模式面临着挑战，急需进行经济转型和产业升级。经济发展不能再以环境污染和资源能耗来换取，发展方式和产业结构都需要进行重大的调整。目前，我国在经济转型的过程中已经初步建立了新的经济产业布局，进入了快速发展的新常态。

一、经济转型的背景和内涵

经济转型指的是由于来自外部的压力，导致社会原本的发展模式不再适应新的形势，需要重新确立新的经济发展模式，寻找新的经济增长点，从而保持社会继续发展的一种行为。我国经济转型的方向和面临的阻力在一定程度上可以反映出来自外部环境的压力和危机。

我国经济自从改革开放以来一直呈现爆发式的增长，这是因为经济体量越小，发展速度越快。如今我国已经成为了世界第二大经济体，需要一个调整期，经济增长将从高速变为中高速。并且在未来很长一段时间内都将保持目前的发展速度。适当的发展速度对于我国的经济转型和产业结构升级是有利的，在原有经济发展方式已经无法满足经济发展的需要时，往往需要寻找新的出路才能继续保持发展的态势。

目前我国的经济增长率保持在6.5%到7%之间，这一经济增长率将维持很长一段时间。尽管目前仍然在维持着增长的态势，但是我国经济发展的整体形式还没有发生根本的庄边，面临着许多问题。比如产业结构调整的阵痛，新经济发展政策的消化等。新的经济发展战略包括“一带一路”的战略构想等，是从硬实力到软实力的全面发展战略。

二、经济转型背景下我国商业经济发展特点和趋势

由于经济发展形势的改变，新兴产业对我国的工业化、城镇化、信息化和农业现代化都有了更高的要求，在推动产业结构改变的同时也要大力加强社会基础的建设。我国的经济转型相对于其他经济体来说有许多特点和趋势。

比如，我国为了推行家电普及，开始了家电下乡、以旧换新的活动，由政府提供补贴，鼓励家电企业深入到乡村基层中去。而一旦活动结束，商家立刻失去了这方面的动力。从本质上说，这是一种干预市场的行为，违背了市场规律，尽管在短时间内提高了农村地区的家电普及率，但是对于农村地区长远的经济发展没有明显的作用。在经济转型之下，我国商业经济的发展需要遵循市场规律，实现商业经济的可持续发展。

创新我国的商业经济模式需要从多个方面你入手。首先是产业结构的调整问题。第三产业是我国未来的主要发展的产业，从2013年开始，第三产业在国民经济的占比中已经超过了第二产业，成为了推动经济增长的主要推动力。另外，中央制约三公消费的战略也部分解决了造成过快增长的制度原因。

经济转型之下，我国的商业经济流通速度显著加快，各种快消费和快服务占据了越来越高的份额。尤其是电子商务的发展将成为我国未来的优势产业，是新经济发展模式中的亮点。

三、经济转型背景下我国商业经济模式和创新发展

新的商业经济形势给我国的商业发展指明了前进的方向，新的商业模式将更加注重经济质量和经济方式。目前的商业经济模式和创新发展包括了一下几个方面。首先，互联网电子商务给我国的经济转型提供了强大的力量，对传统的实体商业产生了巨大的冲击。互联网电子商务的发展让我国的商业生态和商业模式实现了重新组合，甚至带动了物流产业和交通格局的变化。新的商业模式给边了人们的消费理念，让人们对于商业有了新的理解。

从90年代开始，我国的商业模式是商家出租柜台，依靠物业和租金来获取经济利益。这导致真正的商家并没有自利，无法发展自营品牌，阻碍了我国商业经济的健康发展。在新的商业模式之下，商家能够更好的把握自身的命运，建立属于自己的核心竞争力。而大型商场从集中在城市中心转变为向郊区发展，小型便利店成为了商业活动的主力军。未来的商家该逐渐变过过去的经营模式，而逐渐改为商业地产的自营。而消费者在消费的时候，也不仅仅会考虑到销售实体，而是把服务水平等各种因素纳入到考量当中。

四、经济转型背景下我国商业经济发展的创新思路

经济转型，思路先行。正确的经济发展思路能够对经济发展起到有益的指导作用。我国在新形势下的创新发展思路主要可以从以下几个方面来阐述。

首先，政府的职能开始发生转变。长期以来，政府在经济发展中一直起到举足轻重的作用，可以调节经济发展速度，健身诚信体制，改良商业环境等。在未来的新经济体制之下，政府逐渐转变为对市场进行调节和监督的作用。通过改革流通经济来改善市场环境，平衡传统的实体商业与新兴的电子商业的发展。

诚信体系和健康的商业环境是发展经济的基础。我们要调整商业模式和结构，建立健康稳定的市场环境，构建统一的成熟市场，利用电子商务的发展来实现中国在未来经济发展中的主导地位。还要解决自营的商业模式实现回归，转变思维方式来纠正不健康的商业现象和商业行为。未来我国将依托创新带来的发展动力，建立新的经济发展模式。

五、结论

综上所述，我国在经济转型的背景下将持续进行商业经济的创新发展。目前我国的盛业经济发展有着转变政府职能，发展新兴产业，调整产业结构，注重经济质量的特点，在第三产业的发展上有明显加快的趋势。在经济转型的背景下，我国将依托互联网电子商务等新兴产业，带动经济进一步发展。

参考文献：

[1]薛巧珍.经济转型背景下我国广播电视产权制度分析与创新模式建构[A].新闻学论集（第25辑）[C].2010.18.

[2]王永.转型时期我国国有企业管理创新特征与动力机制研究[D].江苏大学，2011.

文化产业商业模式前景范文第2篇

关键词：景德镇；陶瓷；电子商务；产业集群；培育

一、引言

（一）本文研究方向与目标

作为十二五期间我国的战略性新兴产业之一，电子商务兼具综合性、战略性、基础性等特征，能够扩消费、稳增长、调结构、促转型、增就业、惠民生，而且与我国各地的特色产业间有着很高的产业关联度和感应度，是区域经济社会发展的重要引擎。在目前景德镇市陶瓷企业的规模结构中，小、微型企业占到了绝对多数，规模优势的欠缺、经营模式的落后使企业在研发、生产、销售等方面缺乏信息化时代企业所急需的灵活性、创新性，难以对经济“新常态”下的市场需求变化作出及时有效的响应，竞争力水平堪忧———当然，这种劣势也为电子商务（尤其是专业化电子商务服务）在景德镇的发展提供了空间和机遇。当前，作为特色产业城市的景德镇市已经出现了处于萌芽阶段、相对分散的陶瓷电子商务产业，而在我国部分省、市、乡镇中电子商务产业呈现规模化、专业化特点，形成地域色彩浓厚的产业聚集区。本文结合对产业组织发展规律的前期研究，通过调研等手段分析电子商务产业在景德镇市区域内发展所面对的各类环境因素，进一步分析了景德镇市培育、发展陶瓷电子商务产业集群的作用与价值，并提出了有一定可行度的策略建议。

（二）相关研究综述

在现代产业组织理论研究领域中，针对集群现象的研究久已有之，国内外成果数量均极其庞大，例如美国学者迈克尔•波特(MichaelE.Porter)于20世纪90年代率先对产业集群(IndustrialCluster)进行了概念界定和规律研究，其理论观点已得到国内学者的广泛认同。本文所研究的“电子商务产业集群”正是产业集群中的一种，集群中的成员（企业和机构）在地理上相互集中，在业务上互相关联（集群通常包含着产业链条，或至少包含着链条中一部分相互关联的环节，参见图2.1），并通过信息化技术的商业运用来谋求经济利益。在面向景德镇陶瓷产业的电子商务应用研究上，国内学者亦已取得了一定成果，例如胡智荣等（2002）曾系统性地对陶瓷企业的网络营销问题进行研究[1]，胡继平等（2009）研究了如何设计与规划陶瓷行业电子商务系统的问题[2]。但是，通过学术成果检索即可发现，能够从产业集群视角研究电子商务的国内学者尚较罕见，将与地方特色产业相配套的电子商务视作专门产业集群来开展研究的学者更为寥寥。

二、陶瓷电子商务产业集群的作用、价值与发展前景

镇市内外的关联产业，形成更宏观的产业生态链，实现链条内由各产业集群所承载的上、下游环节及外部配套条件之间的耦合[3]（其原理参见图2.1）。景德镇陶瓷电子商务集群的培育，将能令处于上游地位的陶瓷等关联产业直接得到电子商务产业集群的反哺，有利于促进陶瓷产业的市场开发、技术创新与模式优化，促进产业转型升级、提高特色产业对区域经济的贡献度；同时也能够和下游环节相衔接，与专业电商平台、技术服务企业、外贸企业等建立紧密的共生、互利关系，从而使景德镇陶瓷与蓬勃发展的电子商务产业实现深入的融合，同时也能利用产业链的衔接关系，更好地把握当前“一带一路”等国家战略、政策带来的贸易契机。3、集群可以发挥企业孵化作用企业孵化是产业集群的另一项主要作用，所以陶瓷电子商务的集群化发展，实质上也是对当前“大众创业、万众创新”号召的积极响应。集群促成企业孵化的基本原理，首先可以通过其内部的资源共享与技术扩散作用来解释，这些作用降低了企业家的创业门槛，并为他们的创新创业行为提供了必要的环境和氛围。而且，创新创业活动如果能够成功开展，又可以进一步地形成良性循环———成功者将为后来者积累更理想的创业资源，使产业集群内的孵化条件不断改善[4]（其机制可参见图2.2）。产业集群的孵化作用将成为推动产业集群升级、转型的必要条件，例如随着创新创业活动的持续，陶瓷电商可更快地从目前常见的零散网商转型为高附加值专业化电商，其后还有可能孵化出面向全国乃至全世界的陶瓷双边交易平台。4、集群发展有利于人才聚集与培养人才是电子商务这一知识经济时代商务模式所需的关键资源，而且其供给、需求之间存在相辅相成、共同促进的互动关系。陶瓷电子商务产业集群同样能在人力资源领域发挥集聚效应，实现资源内生优势———首先，电子商务集群的规模化发展能够大幅增加区域内电子商务人才的需求，吸引各类、各层次专业人才投身其中（尤其是潜在的创业人才）；其次，集群也能促进区域内电子商务人才供给水平的提高，地方高校、社会培训机构以及企业自有的实践人才培养体系都将在集群扩张的（一）作用与价值分析如前所述，景德镇陶瓷电商的发展壮大，还须仰赖于电子商务产业集群的培育与发展，其原因主要体现在以下四个方面。1、集群发展可以优化资源配置目前，陶瓷电商在景德镇市尚处于各家企业“各自为战”的状态，资源分散、专业化程度不足，软件、硬件、营销服务、交易平台等关键资源更是主要依赖外地企业提供，而产业集群恰好有利于相关资源要素的集中、优化配置，保障电子商务的可持续发展。越是成熟的产业集群，其内部主体之间就越不是随意的、同质的集聚，而是会在专业分工的基础上，形成环环相扣的关联关系[3]，上述规律将使过去“各自为战”、处于低质量重复建设与同质竞争状态的景德镇陶瓷电商转向更加完善、连贯的产业链发展形式，形成真正具有专业化优势、规模优势，以及随之而来的内生比较优势的成熟产业，更全面、更持续地推动特色产业和区域经济发展。2、集群发展有利于衔接、提振关联产业从产业链视角看，产业集群除了能够促进内部分工和规模经济、保障内部资源优化配置，有利于提升产业比较优势以外，还能够进一步联结景德过程中为满足社会需求而提升电子商务人才培养效能。这无论是对区域内人力资源水平的提高还是对集群自身可持续发展来说，都能起到不可忽视的促进作用。（二）发展陶瓷电商集群的前景与可行性分析1、政策环境和配套条件提供了集群构建的可行性在政策环境上，自进入“十二五”时期以来，我国一贯将电子商务这一战略性新兴产业的发展作为推动工业化和信息化深度融合的重点任务，先后出台了一系列扶持、促进电子商务产业发展的具体政策；总理更是在近期的座谈会上亲自提出未来我国需要充分发挥“互联网+”对就业与创新的支撑作用，指出了我国电商发展政策的未来走向。在国家层面的大力支持和政策倾斜下，国内电商先发地区的电商产业发展水平得到了飞跃式的提升，走上了规模化、专业化、健康可持续发展的轨道，具备了世界范围内的比较优势。此外，近期我国“一带一路”战略全面推进实施，也正在进一步完善景德镇陶瓷电商发展的宏观政策环境，使跨境电商成为陶瓷电商的又一潜在增长点，有利于推动“陶瓷之路”在互联网时代的复兴。从全省层面上看，陶瓷电商发展的环境与条件同样日趋有利。江西省政府已于2013年对省商务厅的有关请示做出批示，同意将电子商务列入全省战略性新兴产业目录，给予大力支持和特殊倾斜，并于同年正式出台了《江西省人民政府关于加快电子商务产业发展的若干意见》。同时，景德镇市所在的环鄱阳湖城市群是江西省内电子商务发展最快的区域，密集的地方特色产业集群和日益完善的基础设施、投融资体系、人力资源供给等均为电子商务的集聚、发展提供了更加有利的资源与环境条件，南昌、共青城、新余等地均已出现了萌芽状态的电子商务产业集群或专业园区。综上所述，日趋优化的政策环境和配套条件为陶瓷电商集群的培育与发展提供了可行性，景德镇发展电子商务产业集群的战略机遇期已经来临。2、优异资源禀赋保障了集群发展前景优异的区域品牌与资源禀赋条件，是景德镇市进一步培育、发展电子商务产业集群的主要可行性来源，同时也将充分保障这一集群的发展前景。景德镇市是一座渊源悠久的特色产业城市，高度完备的人力与物质资源的支撑起了一个完整、独特的陶瓷工业体系，能够为陶瓷电商集群构建起优势显著的产业链上游环节，还能为其直接提供历经千年历史积淀、商业价值不可限量的区域品牌；事实上，这种资源优势已经使陶瓷电商在推广程度和业务规模上取得一定成效，催生出了萌芽阶段的陶瓷电子商务产业———以目前陶瓷产品网销的最常见渠道C2C交易平台“淘宝网”为例，当前“淘宝网”中陶瓷网店大多数来自景德镇，上架产品的数量、实际销量均超过了其他产瓷区的总和。而且与外地陶瓷产品相比，景德镇网销陶瓷在材料、工艺、技术、创意设计上更为多样、更有特色，区域品牌网上知名度更高。此外，在企业孵化的层面上，一个基于传统特色产业城市的陶瓷电商集群还将拥有两方面优势：首先，作为发展历史悠久、根植于本乡本土的传统特色产业，景德镇陶瓷产业之中蕴含着独特的地域文化资源；其次，其产业组织网络之上也依附着由亲情与乡情所孕育的民间人际关系网络，这些都能够增强潜在电子商务创业者的社会资本（例如可资利用的民间信用机制），对企业孵化的过程无疑将带来显著的正面影响。

三、陶瓷电子商务产业集群培育、发展的对策建议

除了应具有充分的必要性、可行性外，产业集群的良性、可持续发展还须得到政府等社会主体与区域内环境条件的引导、扶持，其具体对策可归纳为以下几点：（一）提供思路明晰的政策支持景德镇市乃至整个江西省在针对电子商务产业的政策支持方面都尚待完善、细化。例如，在电子商务培育发展的时代契机面前；而景德镇市在过去十余年时间里基本没有提出过任何旨在促进区域内电子商务发展的系统化政策，直至2014年7月才颁布了《景德镇市人民政府关于加快电子商务产业发展的若干意见》，使区域内电子商务的发展第一次有了可资仰赖的框架性指导意见、形成了明晰的思路。“亡羊补牢，为时未晚”，政府机构应在现有的框架性意见的基础上进一步制定具体、可行的电子商务发展规划，拿出细化方案、管理制度，将初步意见尽早转化为实际措施，让电子商务的发展尽早受惠。例如，在行业标准与规范建设上，应尽早制定、实施有利于景德镇区域品牌及陶瓷电商良性发展的“陶瓷电子商务标准化体系”；在具体的优惠政策上，对电商教育、科技创新、创业孵化等均应予以高优先级别的政策倾斜与资金扶持，并为电子商务企业的引进与设立开通绿色通道、提供税费优惠、融资便利，等等。（二）完善产业集聚所需的基础资源与条件产业集群发展所需基础资源条件（例如技术与知识、高素质人力资源、文化创意资源等）的构建、聚集和优化，应在加强企业、高校、研发机构、政府、园区等主体间合作关系的基础上实现，而这往往离不开政府机构的积极运作、指导；其次，还应拓宽融资渠道，在当前国内相关政策日益完善、宽松的环境下，加快相关投融资和担保机构的引进与建设；再者，专业咨询与服务机构在集群的构建与发展过程中也是必不可少的，面向电商的商业服务外包企业、专业中介机构、技术服务企业、法律仲裁与援助机构等等，都应当得到规范引导和适度支持；此外，人才在所有产业集群的发展中都发挥着首要作用，集群内的技术、服务、管理等岗位上的电子商务人才应得到相应技能培训和专门的职业资格评级认证，地方高校开展电商专业建设、人才培养工作也必须得到更切实有效的政策扶持；以上措施将有利于产业集群的人才集聚效应的实现、提高电子商务人力资源的利用水平。（三）加强产业关联、完善产业链条如前所述，产业集群必须得到关联产业及产业链上、下游环节的支撑，所以在政策、措施的设计、选择与实施上，应将各产业间的关联性与产业链条的完整性视作保障电子商务产业集群可持续发展的重中之重，将面向陶瓷电商的优惠政策延伸到产业集群内、外部的产业链环节上，提高景德镇市传统特色产业、其他关联产业与电商产业集群间的耦合程度。例如，应加快景德镇市内的电子商务园区建设，而且还可进一步发挥地方政府机构的跨区域协作职能，与南昌、共青城、新余等拥有电子商务专业化基地、园区的地市合作，实现省内的电商链条构建；此外，在上游环节的构建、完善上，可以为实施创新性、规模化电商项目的陶瓷企业提供与专业电商企业同等程度的扶持，电子商务企业在技术、商业等领域的创新成果则应加快在陶瓷企业间的推广。（四）建设孵化器平台孵化器(Businessincubator)是一种新型社会经济组织，又称创业服务中心，其作用是为创新创业型企业提供培育、发展的空间与资源，可以进一步加强产业集群既有的孵化能力，在景德镇这类电商应用水平相对有限、专业化电商企业数量不足的城市中将能够发挥重大作用。孵化器的建设，一方面可以为创业者提供必需的场地、设施，使其能够在有利的环境、积极的氛围中开展创新创业活动，同时，还能为平台中的创业企业集中提供培训、咨询、外包服务、知识产权与技术专利交易中介等形式的服务，多、快、好、省地为企业提供技术资源，从而降低其风险和成本；孵化器平台还能与上小节所述社会主体有机结合，成为以孵化器为关键节点的创业网络[5]（参见图2.2），从而进一步集中社会资源、促进陶瓷电商企业的孵化。根据国内其他地区的经验可知[7]，景德镇陶瓷电子商务孵化器的建设，在初期须以政府为主，仰赖高校、科研机构等社会各方的共同协作，以产学研三结合的形式构建孵化平台；在孵化器建设成熟之后，则可逐步转为以企业为主、兼顾政府和其他社会主体，充分发挥社会资本在其中的作用，甚至直接走向公司化运作道路。（五）促进陶瓷创意文化产业与电子商务的融合文化创意产业是一种强调市场导向的“创意经济”，需要借助各类渠道获取大量个性化的需求信息和创意资源，而电子商务是基于信息技术的产业，其产业集群恰好正是空前庞大、集中的信息枢纽，有助实现上述需求；具备规模优势的电商产业集群同时也有利于文化创意产品的销售渠道构建、保障文化创意产业的经济效益，从而为自身获取更大商业空间。其次，差异与个性是文化创意产业的根基和生命，而如果其能将电子商务作为文化传播与研究、产品推广与营销的主要平台，无疑也能为陶瓷电子商务产业集群带来显著的差异化优势，提竞争力水平。所以，为促进产业升级和转型，应当开始大力推进陶瓷文化创意产业与电子商务产业的相融，形成两者之间的高度耦合，为陶瓷电子商务产业集群带来更多资源和机遇。

四、结语

当前，陶瓷电子商务的广泛开展已为景德镇陶瓷的重振提供了宝贵的历史机遇，而陶瓷电子商务产业集群的培育则将发挥出电子商务产业集群的规模化优势，为陶瓷这一古老特色产业更好地铺设信息化时代的商业运营平台，从而使电子商务真正成为区域特色产业发展的“助推器”。景德镇陶瓷电子商务总体水平虽仍有限，但当前也正是对其加以引导、扶持与调整，实现电子商务集群有效成长的关键时期，希望本文所做的粗浅研究，能提高社会各界对陶瓷电子商务的认识水平，推进陶瓷电商的产业化、集群化发展，提振景德镇及周边地区的经济发展。

作者:王凯风 单位:华南师范大学

参考文献：

[1]胡智荣,钟旭东,胡鹏.陶瓷企业网络营销浅析[J].中国陶瓷,2002（,2）:43-45.

[2]胡继平,傅桂龙,付晨熙.面向陶瓷行业的电子商务系统之研究[J].中国陶瓷,2009（,6）:45-47.

[3]冉庆国,岳焱.产业集群与产业链关系的耦合模型[J].商业研究,2008（,11）:91-94.

[4]陈芳,胡蓓.产业集群对创业人才孵化的作用机理研究[J].生产力研究,2012（,1）:193-196.

[5]黄蔚娟.创新孵化网络对集群中小企业协同创新的影响研究[D].大连理工大学,2009.

文化产业商业模式前景范文第3篇

关键词：城市；商业地产；景观设计

Abstract: at present, along with our country socialist market economic development, as well as our country each big area accelerating urbanization, makes our real estate industry, especially the commercial real estate has been developed quickly, and to become the hot spot of China, a new round of competition. However, because of the current our country commercial real estate landscape design has not yet to get a better development, even also at groping and research stage, and the extent to which the development plan in China designated doesn't match, or not synchronization.

Key words: the city; Commercial real estate; Landscape design

中图分类号： P901 文献标识码： A 文章编号：

本文笔者结合相关知识及多年工作经验，就当前我国城市商业地产的发展进行分析，进而对其内部的景观设计进行系统的研究，为日后的相关工作提供可靠的参考。

一、商业地产的地位，以及其含义

在我国，当建筑项目是以商业为主，而且其内部包括了规划、估算，以及招商等环节，同时将这些环节以一种顺序明确的方式进行运作、经营，这种建筑形式我们便可以将其称之为商业地产。在商业地产中，其包括了购物中心、商业街、写字楼、休闲中心，以及一些娱乐场所等。而且，这种商业地产还和以往的那种传统商铺有着本质的区别，它是以全面性的商业地产为发展方向的，而且具备着其固有的特点，因此这种商业模式已经慢慢成为当前我国地产行业发展的一项重点。当前，我国的经济发展水平从总体来看还比较低，特别是与一些比较发达的国家比起来，这种差距更加的明显。但是，随着我国经济发展水平的不断提高，以及我国商业地产化的越加显著，这种差距将会随着缩短。

近年来，一些城市的重点商业地段在我国飞速发展起来（比如步行街和购物中心等），投资方或发展商在做商业地产设计规划的时候，往往只是考虑其空间效果的重要性，忽略了景观设计的给消费者带来视觉和体验的审美感受。这是由于我国当前的景观设计还处在成长阶段，我们还没有意识到景观设计对城市商业地产的重要性。因此，这便需要我们对其给予重点的关注。

二、商业地产景观设计中的一些问题因素

在人们日常生活，以及工作的时候，其经常接触到的一种空间，包括交通配套和商务空间配套，而这种“空间配套”便是商业地产，同时商业地产更是人们在休闲、饮食，以及购物的重要地点。同时，因为景观设计问题，使得商业地产具备了艺术性的特点，同时因为其是公共性场所，进而使得其具备了公共性，进而使得其是当前我国在城市发展的过程中非常重要的一个环节。

但是，我们还应该注意到，虽然当前我国商业地产的发展空间非常大，但是其在发展的时候还是会存在一定的问题。其中，如发展与资产投入的不协调，发展与环境的可持续发展相背离，进而使得城市的生态环境无法平衡发展；盲目抄袭、生搬硬套，在对商业地产中的景观进行设计时，不考虑其内在问题等。这些问题，其均是制约我国商业地产中的景观设计的根本原因。

在景观设计时，必须将其独有的空间魅力展现出来，同时，根据其商业性的特点，设计人员还要将盈利模式考虑进去，进而保证商业地产在艺术性与经济性的双方面得到发展。而当前，商业地产在发展的时候，其更应该对人们的需求进行关注，设计者更应该设计出满足展示和娱乐，以及促销等方面相关的发展空间，从而得到更多消费者的关注。

三、设计人员应该遵循的景观设计原则

1、公共性：在对商业地产进行合理的景观设计时，设计人员在一定程度上会对城市的公共空间职责给予承担。而且，大家都知道，商业地产在发展的过程中，其特点并非是单纯的商业投资。其中，许多开发商常常会在其内部设置较大的卖场。但是，购物中心往往会承担着空间责任，而且相关部门在对公共空间进行规划建设时，规划人员常常将一些公园或者是广场等加进来。但是，这些场所虽然可以满足空间要求，却无法起到功能性的作用。

2、体验式：在体现公共性的时候，体验式设计是当前设计人员比较推崇的一种方式，其初衷便是以一种体验的形式来实现商业消费。而究其实施方式来讲，大体上我们可以将其分为两点：

①不管项目的规模是大还是小，这个项目都一定会成为这个城市在经济发展过程中的一种必然。而且从某种角度上来说，每一位人员都将受到这种规模形式的影响，进而被它的魅力所吸引。

②利用多样化的方式进行设计。当前，很多的商业中心在发展的过程中，其建筑群体，以及它周边的环境设计等都很单一，看上去就像是普通的写字楼那样，从而让许多人失去了兴趣。而这一点，也是造成许多的商业地产流失大量顾客的一定原因。

3、地域性：在对商业地产进行景观设计时，设计人员要严格结合其城市所固有的文化因素和人文传统，并且将其体现在设计当中。其中，比如在进行建筑物规划，还有景观和空间布局的时候，设计人员完全可以将相应的当地文化特色融入进来，比如这些地区人文传统，设计人员就可以按当地风俗的形式体现出来。例如以电影场景的方式被复制出来，从而让消费者们通过身临其境的方式体会到愉悦和快乐。像这种虚拟空间，其设计之初的情景序列通常都会与现实生活存在着一定程度的距离感。其中，像这种与文化相结合式的购物环境，会让消费者很容易融入到其中，从而让其难忘，流连忘返。

4、艺术性：艺术性对景观设计尤为重要，景观设计不单是绿化、景物配置等，还应有艺术家参与的艺术品，它们将为商业地产注入生命，赋予其灵魂，从而吸引消费者前来参观的同时带动消费。

日本东京的Tokyo Midtown的艺术项目从计划的初始，就强调了艺术指导与艺术家、建筑工程委托人、建筑师、园林设计师、室内设计师等所有相关人员都紧密合作，使计划得以顺利进行。因此，实现了艺术与建筑一体化，更体现了城市与庭园和谐的艺术环境。

四、设计方式

1、在对景观进行设计规划的时候，设计人员首先应该将人与自然的和谐发展发展首先考虑位置上，尽力让设计工作满足可持续发展的要求。总的来说，在之前我国提出所谓可持续发展战略的时候，其主要的目的就是确保经济和环境相协调，解决其中存在的矛盾问题。而且，其不仅仅在为消费者自身来考虑，同时还提倡崇尚自然，尊重自然界的发展规律。同时，在满足了可持续发展的同时，设计人员对商业等环境给予重新考虑，而这无疑具备着重要的意义。

2、对商业地产进行景观设计，不仅要以尊重自然为前提，同时还要尊重消费者，也就是从消费者的需求角度进行严格的考虑，创造出符合消费者需求，且时尚的生活场所、购物中心，以及娱乐场所等。所以，这种设计可以为消费者带来具备人性化的生活空间。

3、加强管理手段，将景观设计的质量进行合理化的提高，同时还要彰显其延续性。众所周知，完善的管理体系是当前商业发展的必备手段，同时也是确保其符合实际理念的重要手段。其中，就设计和养护等方面来讲，将管理手段融入到其中，同时严格把握商业地产中的景观设计的重要特点和内在因素，并且从源头着手，从而确保其发展模式具备可持续性。

4、将一些地域文化融入到景观设计当中，让其设计出的作品彰显地域的特色及风格，让消费者们在了解异地文化的同时快乐地消费。其中，对于一些购物中心，以及娱乐场所中，将一些代表着地区性文化的绘画作品，或者是石雕作品等陈列在其中，这不仅是商业地产的艺术性表现，同时更是一种吸引顾客的有效方式。

结束语：

总而言之，城市商业化是我国经济发展的一项必然，同时对其内部进行景观设计更是发展中不可或缺的一部分，因为景观设计不仅可以让人们体会到美，同时还会让商业化的城市更加富有生机，让人们在愉悦中生活、工作。因此，及时结合地区商业地产的一些特点，合理地开展景观设计，这不仅是保证城市商业地产发展的一项前提，同时更是当前我国城市化发展要求的重点。

参考文献：

[1] 黄培森，倪黎.全球化背景下的城市商业步行街景观设计探讨[J].安徽农业科学，2007（05）.

[2] 葛宜贵.城市商业文化步行街环境景观设计[J].合肥工业大学学报，2000（01）.

[3] 艾亚伟，刘爱文.城市商业步行街环境景观设计[J].安徽农业科学，2009（12）.

文化产业商业模式前景范文第4篇

 

关键词：旅游房地产 现状 对策

一、旅游房地产概述 

1.旅游房地产概念。旅游房地产，是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业密切相关，常以景区或旅游接待作为其开发的功能，。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合，是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。 

2.旅游房地产分类。旅游房地产种类繁多，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。例如，按照物业形式可划分为：度假村、度假酒店、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产等；按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产等。随着旅游房地产的发展，很多种旅游房地产存在交叉领域，并不能单纯地归属于哪种类型。 

二、成都旅游房地产开发现状 

目前成都市旅游房地产的开发热点主要有以下几种类型： 

1.景观住宅。这类住宅多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游资源条件，提高居民生活质量。成都景观住宅的项目开发主要集中在郊区，以为客户提供假日休闲居住功能为主要目的，偏重于房产功能的第二居所为主。目前成都景观住宅项目开发有两种主要的形式：一部分是借景。靠着处于景区或其他吸引人气的场所附近，比如天下青城、锦里等；另一部分是项目自建旅游地，如荚蓉古城、国色天乡等，此种旅游地产地价相对更便宜，获利更丰厚，但风险也更大。 

2.旅游观光休闲度假村。指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有观光、餐饮、娱乐、住宿等多种功能的住宅项目。成都休闲度假村的开发最大的特色就是“农家乐”占主导地位。“农家乐”是近年来在成都市区周边兴起的一种由农民利用自家院落以及依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、游、玩、购的度假村形式。农家乐作为成都市乡村度假村的主要形式，现状是规模小而分散，产品形式趋于雷同。 

3.产权酒店。产权酒店即将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定对问段的免费居住权。成都的产权酒店仍基本属于新项目开发。有些采取了变相或不完全变相或打擦边球售后包租、返租返利的模式推向市场。这其中就会存在着短期行为、炒作行为甚至是欺诈行为。成都产权酒店的发展可仍存在投资陷阱等问题。 

4.主题公园。主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。成都主题公园的代表项目主要有：成都华侨城、国色天乡、海洋极地世界、大溪谷。从目前已经亮相的项目来看，成都主题公园式的投资策略、盈利模式及开发思路都已经非常清晰。投资商一般是先修主题公园和配套商业，当公园环境出来后再开发住宅，然后利用主题公园的环境和资源提升住宅的品质和价格。 

5. 主题街区。主题街区是具有特定的主体及核心吸引物，满足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市区域空间。主题街区一般都具有一定的文化内涵，利用文化的作用，使之具有强大的凝聚力。成都的仿古主题商业街主要有锦里、文殊坊、大慈寺片区商业街、宽窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊猫文化一条街、青羊坊等。同时也有西式风格的特色商业街如铜梓林欧洲风情街、平安桥西式风情特色商业区等。

三、成都旅游房地产发展对策 

文化产业商业模式前景范文第5篇

关键词：高职院校；创客空间；电子商务平台；校企合作；互联网信息技术 文献标识码：A

中图分类号：G718 文章编号：1009-2374（2017）03-0191-03 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.03.086

电子商务平台作为个人、企业、社会团体进行贸易、资金、信用、商品整合者，利用互联网信息技术在虚拟网络空间中营造一种能够进行商务运营的管理环境；同时对电子商务交流平台的商品流、信息流、资金流进行有效整合，促使企业、商家能够充分利用其提供的互联网基础设施、支付平台、网络安全管理等资源进行有效的商务活动。

本论文研究旨在与东阳市晴之缘制伞有限公司、上海诺瑶电子商务公司进行校企合作创建《电子商务平台》创客空间工作室为研究背景，通过浙江广厦学院与东阳市晴之缘制伞有限公司、上海诺瑶电子商务公司进行两年校企合作模式而撰写的论文。

1 高职院校《电子商务平台》创客空间工作室

“创客”来源于英文“Maker”，是指出于兴趣与爱好努力把各种创意转变为现实的人。创客团队是由热衷于创意、懂机械及电子器件、动手能力强、表现力好的专业人才所组成，这与学院对机械类、电气类、电子商务类人才的要求相一致。

高职院校在提倡产教融合的办学模式下，创立校企合作的《电子商务平台》创客工作室，有利于高职院校电子商务、市场营销、计算机应用技术相关专业进行有效的课程整合，有利于企业项目化教学引入高职院校教学课堂；有利于建立产教融合背景下的《电子商务平台》创客空间教学评价体系。

目前社会上缺少大量的创客人才，本工作室的目标是将同学们培养成为在scratch等语言编程、机械结构、3D打印、建模、电子元器件、表达展示等方面有相应特长的创客人才。此后，将为同学们提供到中小学校、社会创客培训团体、各类创客大赛、进行创客助教的实践机会。

2 校企合作《电子商务平台》创客空间工作室的创立

高职院校要坚持校企合作、工学结合、产教融合的教育教学实践活动，如何实现专业教育与创业教育的融合，让学生创业素质和职业技能培养并重的办学模式。当前的高职院校的职业教育追求目标是满足社会需要的高素质技能人才；对企业来说是投入产出作为衡量发展的主要指标，获取更大的经济利益是企业的价值追求。

2.1 校企合作《电子商务平台》创客工作室的环境设置

2.1.1 创客工作室的工作环境。以浙江广厦学院与东阳市晴之缘制伞有限公司创建《电子商务平台》创客工作室为例，在东阳市晴之缘制伞有限公司国际贸易部组建《电子商务平台》。创客工作室有信息化背景下的物理硬件设施、互联互通网络；具备备份、冗余功能的服务器；宽敞明亮的业务室、会议室；学生、教师、技术人员、业务人员相关的办公设施；其他附属设施。

2.1.2 《电子商务平台》线上线下交易平台。创客工作室可以计算机应用技术专业、电子商务专业、动漫专业、市场营销专业学生提供一个切实可效的操作平台。高职院校在读学生、大三顶岗实习学生可以在创客工作室进行社会实践活动，提高学生动手操作能力，提前进入社会实习，进而为将来的就业提高竞争力。

2.1.3 高职院校、合作企业的合作模式。对于合作企业来说，提高企业的竞争力，完善企业的管理机制；以投入少、产出多、效益好作为企业发展的价值目标。创客空间工作室可以为企业注入新鲜的血液，为企业的发展提供后备力量；院校一些新研究创新成果可以在企业中应用，企业中一些优秀的管理模式可以在院校中推广；产教融合可以为院校、企业实现双赢模式。

2.2 校企合作《电子商务平台》创客工作室的实践项目

校企合作《电子商务平台》创客工作室实践项目有网页设计与制作、广告产品设计、产品营销等。网页设计与制作项目有利于提高学生对网站设计、色彩把握、在线邮箱系统的开发；广告设计可以提高学生在Photoshop、Flash、CorelDraw、Iullstrator等方面的应用能力；产品营销可以提高电子商务专业、市场营销专业学生的产品设计、企业策划、企业营销方面的能力。

合作企业根据自身的业务需求制定项目任务，实践项目可以体现项目化教学、任务驱动方式提高学生实践操作能力。比如上海诺瑶电子商务公司的企业项目是订制广东建设银行的自动广告伞，创客工作室可以根据企业业务要求，提高学生在平面设计与制作、摄影素材、市场营销、市场推广等方面的能力。

3 产教融合背景下高职院校《电子商务平台》创客空间相关专业教学模式的设置

高职院校的产教融合，通过企业与高职院校将生产与教育有机结合起来，实现学校实践教学与企业的生产实践有机协调与深度融合。

3.1 优化《电子商务平台》相关课程设置

高职院校在办学模式创新不够，过于单一的教学模式，产教融合的程度不够；高职院校在人才培养方式、专业设置、课程内容、课程结构等方面存在一定的缺陷，缺少一定的市场调研，课程教学过于陈旧、信息化少、教学互动性差、实践操作性不好等情况。

优化《电子商务平台》相关课程内容的设置。比如《电子商务平台》，可以将计算机应用技术专业、动漫专业、市场营销专业课程整合，《网页设计与美化》课程可以作为公共课程在上面三个专业中集中开设，实现教学资源节省。

3.2 创新、合作、多赢的办学模式

目前很多企业还没有意识到产教融合能给企业带来实际的好处，对于在产教融合在推动企业技术创新、自主创新方面的能力持不乐观的态度。产教融合背景下的高职院校《电子商务平台》创客空间可以实现创新、合作、多赢的办学模式。

校内、校外合作的实训基地，带领学生组建《电子商务平台》创客空间工作室，通过参与课题研发，产品设计、产品推广，为企业的全面、可持续发展提供保障。

通过企业认可的实践考证可以提高学生就业能力，将“职业技术资格证”提升到一定程度，让学生通过考取相关职业技术资格证书，完善自身知识结构体系，提高自身素养，实现产教融合。

3.3 提高综合职业能力与可持续发展的教师队伍

《电子商务平台》创客空间可以提高校内实训型、校外实训型、教研学一体化、双证教育型教师队伍，提高一支具备理论教学能力、实践操作能力、项目合作开发能力的“双师”队伍，使教师队伍更具可持续发展。

4 产教融合背景下《电子商务平台》创客空间教学评价体系的建立

高职院校的产教融合，将企业、院校、政府、社会组织等有效结合起来，进行资源有效融合，进行优化配置。专业教育与创业教育课程一体化整合机制，创业实践与专业实践相互结合，创建产教融合背景下《电子商务平台》创客空间有效的教学评价体系，使企业真正成为高职大学生创业孵化基地。

4.1 产教融合的高职院校教学质量评价内容

4.1.1 对学生的评价内容。对学生的评价可以从知识、技能、素质、业绩四个方面进行评价。产教融合背景下的《电子商务平台》创客空间要求学生对理论知识具备一定岗位（群）需要的理论知识；学生也应该以服务为宗旨，培养技术技能型人才，满足社会要求，实践技能过程中的实习、实训、毕业论文设计工作都可以在创客工作室内完成；学生的个人素质评价可以从个人的思想品德素质、专业文化素质、身心健康、文化礼仪、沟通协调能力、团队合作精神、爱岗敬业等方面进行评价；业绩评价是产教融合背景下高职院校对学生的终级评价目标，学生完成企业要求项目的进度、质量、创意性、效率等多个指标进行评价。

4.1.2 对教师的评价内容。对教师的评价，可以从“双师”素质、教师对理论教学、实践教学、项目承接能力、项目参与度来进行教学评价。双师的教师同时应该具备高等学校教师资格证书、专业技术职称的资格证书；教师从与企业合作的时间维度、空间维度，从过程评价与结果评价相结合的方式进行教学质量评价内容。

4.2 产教融合的高职院校教学质量评价方法

4.2.1 建立产教融合教学督导机构。产教融合背景下的高职院校教学质量评价方法应该坚持在学校主导、企业参与的情况下进行督导机制。加大教学质量监控，企业技术人员兼职课堂教学；高职院校组织相关专业骨干教师、高职教育课程研究专家、企业技术人员召开人才培养模式、教学内容、课程标准、教学教法的督导机制体制。

4.2.2 以项目化教学、产教融合教学为评价过程。建立以项目化教学、产教融合教学为评价过程。比如与上海诺瑶电子商务公司进行创客工作室合作过程中，就引入项目化教W（广告伞制作、VIP广告设计、电影宣传海报设计、双十一市场营销）作为评价过程。关注高职院校与合作企业在承接业务中渗透程度、合作深度进行全面量化评价。

4.2.3 以业绩、效益为目标的评价机制。以业绩、效益为目标的评价机制是《电子商务平台》创客空间工作室的教学质量评价方法终极目标。高职院校关注的是人才培养的质量、企业关注的是企业的效益，只有两者有效结合、相互提高，才能使产教融合的高职院校教学质量评价方法更具实践意义。

5 结语

高职院校应该在产教融合背景下，发挥校企合作的深度与广度，提高育人的质量。浙江省高职院校《电子商务平台》创客空间的实践有利于服务地方区域电子商务经济，同时也提高高职院校人才培养模式、课堂标

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准、教学教法、考核评价体系的完善。

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