工业建筑市场趋势范文第1篇

关键词：建筑装饰 行业特点 发展趋势

建筑业是拉动我国经济发展的五大支柱产业之一，在建筑业中又可以分为建筑装饰业、土木建筑业和设备安装业等三大块。伴随我国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰业愈加显示出其巨大的发展潜力。

根据中国建筑装饰协会的相关统计数据显示，我国“十一五”规划期间建筑装饰行业总产值如下：2006年14000亿元、2007年16500亿元、2008年17800亿元、2009年18500亿元、2010年21000亿元，保持持续增长。

一、中国建筑装饰业发展特点及现状分析

建筑装饰需求旺盛，市场广阔。我国房地产业、住宅建筑业和旅游商店服务业的迅速发展，以及小康住宅试点的推动，促进了装饰业的兴旺发达，刺激了装饰市场需求的增长。

1、市场容量大、发展速度快。从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入明显增加，带动了消费结构逐步升级，这些都为我国建筑装饰行业持续、高速增长奠定了坚实的基础。

2、区域发展不平衡、市场化程度高。由于区域间经济发展的不均衡，导致建筑装饰行业东部与中西部地区有明显的差异，形成了建筑装饰行业“东强西弱”的发展格局——广东、江苏、上海、北京、浙江等地的企业保持着市场领先优势，具有较强的竞争力。2010年底公布的“2009年中国建筑装饰百强企业”中，广东省有40多家，江苏省和浙江省都有10几家企业上榜，区域落差十分突出。

3、以民营企业和内资为主。随着国有建筑企业的逐步改制和改造，建筑装饰行业中民营经济成份已占绝对比重，达到企业总数的95%以上。而且从市场份额来看，行业从外资主导已经转变为内资主导。当前我国95%以上的公共建筑物装饰市场、100%的住宅装饰市场和85%以上的公共建筑物设计市场已被中国企业占领。

4、行业内企业实力有极端化趋势。一百多家的百强企业总产值约占20万家建筑装饰企业总产值的5%，而且，金螳螂、亚厦、广田这样的龙头企业2010年装饰收入便达160亿元，这恰好接近百强企业的总产值的35%，这些数据都显示行业内的企业出现极度不均衡现象。

5、缺乏统一规范。据统计在我国30多万家装饰企业中，具有装饰资质的企业才2万多家，仅占总数的6%，导致建筑装饰行业服务水平参差不齐、装修质量难以保障、装修材料以次充好、设计乱收费等行业乱象。规范建筑装饰企业的经营行为，使消费者能够放心明白地消费，正确地选择家装企业，成为迫在眉睫的问题。

二、我国建筑装饰业发展趋势分析

建筑装饰虽然迎来了较好的发展机遇，装饰市场总体上兴旺发达，但市场变幻是复杂的，把握好发展态势和基本趋势，对供求双方和市场主客体乃至决策管理部门都是至关重要的。今后我国建筑装饰业的发展趋势大致有以下几个方面：

1、发展势头仍会迅猛

从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入的增加带来的消费结构逐步升级，以及由于房地产业持续快速发展和居民私人拥有住宅的比例提高等因素构筑了我国建筑装饰行业持续、高速增长的坚实基础。2011年，我国城市化率达到47%。依然处于快速发展的时期。从个人住宅装饰来看， 我国居民住房需求正处于高速增长时期， 根据我国住宅发展规划，在今后10 年内，我国每年至少要竣工住宅建筑面积2 亿平方米。从公共建筑装饰市场来看，随着我国经济的增长，我国居民的消费在升级，同时随着国际业务的发展，到访中国的外国人日益增加，这将拉动我国旅游业、餐饮业以及会展业等现代服务业的快速发展，而涉外酒店、会展中心等城市基础设施的建设将拉动公共建筑装饰市场的需求。

因此，虽然过去十多年中我国建筑装饰行业保持了20% 的复合增长率，但上述因素的存在将促使建筑装饰产业继续保持高速增长。

2、行业结构趋于合理

根据国际同业发展途径来看，建筑装饰行业的设计专业化、生产工厂化、施工装配化不可避免，在这一产业升级过程中，无疑要淘汰一批落后企业，同时也出现一批竞争力强、优势明显的优质企业。

虽然我国建筑装饰市场容量很大，并且每年保持高速增长，但由于从业者较多，行业竞争非常激烈。经过20 多年的发展，行业市场已经趋向成熟，市场结构也日趋完整。据中国建筑装饰百强企业评价办公室统计，2011年上半年全国共有装饰装修企业约17万家，下降幅度约为3%，其中有资质的企业约为4.5万家，比2006年增加了3000家，增幅约为7.3%。这表明长期制约建筑装饰行业发展的散乱差的状况正在得到逐步的改善，产业集中度正在快速提高，龙头企业群渐次形成，大者恒大、强者愈强已形成一种不可逆转的趋势。

3.建筑装饰将带动和促进相关产业一同发展

建筑装饰将成为国民经济的新兴产业。它的经济、社会效益已显示出来。它涉及建材、轻工、机械、纺织、化工等。建筑装饰的发展能够带动和促进相关产业的发展，这已成为人们的共识。首先建筑装饰配套用品绝大多数是轻工产品，发展建筑装饰能够促进轻工产品的生产和销售。其次，建筑装饰需要大量建筑装饰材料，地面与墙面、门窗与家具、卫生间和厨房用品等系列产品已成为新的市场热点。建筑装饰业在促进建筑、化工等行业的发展方面也意义重大。

随着我国城市土地使用制度改革与住宅商品化步伐的加快，在新世纪，房地产业将继续快速发展。据专家分析，由此将带来装饰业的新发展。

参考文献：

1、罗李胜.中国装饰行业现状：增长平稳，竞争空前. 中国经济周刊，2006（2）：46-47

工业建筑市场趋势范文第2篇

关键词：建筑装饰；行业特点；发展途径；行业成长

中国经济的不断发展和各行各业国际化速度的不断加快，为我国建筑行业和建筑行业的装饰行业带来新的发展契机的同时，对于现有技术和理念的提升也带来了新的挑战。建筑行业作为我国国民经济发展的五大支柱产业之一，包括公共建筑和住宅建筑等装饰装修在内的装饰业自从建筑行业分离出来伊始，就肩负着彰显国民精神生活和物质文明水平的重要责任。建筑装饰行业在生产和经营中所需要运用的技术既需要传统的组装和现场手工施工制作，又需要预先对现有建筑物品特征的采集和相关风格配套设计。

一、 我国建筑装饰行业的行业特征

我国建筑装饰行业依附于建筑行业的发展，但是从其总体来看又具有着独特的行业特点，从业者的不断增多，行业竞争的日趋激烈性以及行业市场的不断成熟等，均为我国建筑装饰行业自身市场结构的不断完整提供了基础条件。

1. 民营经济成分不断加重，市场格局趋于多元化

民营企业的不断提升，在我国当前建筑装饰行业的中体经济成分中其比重率的不断增加，与我国当前经济发展的总体趋势有直接关系。随着国有建筑企业的制度和自身架构等方面的不断改革，民营企业的综合实力、创新性、改革灵活性等优势为其当前95%的行业占有率奠定了坚实的基础，同时，随着国外品牌、技术、企业等的不断冲击，建筑装饰行业的市场份额从内资主导也在不断的向合资企业和品牌外扩内资主导等多元化方式方向发展，原有的从外资到内资主导的单一化模式，随着国内外市场的不断融合也在不断变化中。

2. 市场容量不断拓展，发展速度不断提升

建筑装饰行业在近十几年的发展过程中，其一直保持每年不断增长的发展速度，从1993年到2011年的符合增长率比值情况来看，我国建筑装饰行业的总产值增长率达到了23%，仅仅2005年到2006年间，我国建筑装饰行业的总比值就实现了300亿的增长，2007年建筑装饰行业的增长比值相对于2006年的发展速度有所下降，也实现了17%的提升。按照近十几年的发展态势，结合当前我国国内和国际市场的不断融合态势来看，我国建筑装饰行业在2014年到2017年之间的市场容量将超过2010年之前五年的市场容量总值，复合增长率也将提升10%左右。【1】

3. 区域发展不平衡，企业发展不具备标杆化

区域发展的不平衡主要表现在中西部地区和东部地区的明显差异性方面，建筑装饰行业的东强西弱格局所导致的广东、北京、江苏、浙江等地区所具有的竞争强势，目前已经影响到我国建筑装饰行业整体发展的趋势，区域发展落差大也会导致专业化意识、技术水平、设计理念的总体性发展失衡，而企业发展部具备标杆化，同样是区域发展不平衡作用下的产物，据我国工商局统计，截止到2012年为止，我国装饰性和家居装饰等经营范畴在产值超过5亿元的企业寥寥无几，产业水平低下和品牌观念不强以及核心竞争力不高等因素导致我国建筑装饰行业总体利润值偏低，即便是行业龙头企业“金螳螂”其在高档酒店的总体装饰利润值也仅仅达到18%到20%之间的水平【2】，由此可见，我国建筑装饰行业总体发展速度在不断提升，但是企业的利润值却并没有得到同步的升级。

二、 我国建筑装饰行业未来发展途径

早在2008年社科院所的蓝皮书中宣称，2008年中国的城市化率达到加速的阶段，已经达到了为45.68%，中国在2013年城市化的高速运行或许会被结束，但是，按照《2013-2017年中国城市化进程与领先城市规划企业经营状况分析报告》来看，中国在2014年城市化进程依然在不断推进中，建筑行业尤其需要在当前我国所出台的领先城市规划和发展、土地制度改革政策等方面加大关注力度，结束单纯的满足供需要求的改革途径，而需要从自身的专业化调控角度进行发展，我国城市化进程的不断加快和国民收入的提升将为建筑装饰行业的高速增长提供契机，但是与国际设计标准和创新性水平相比，我国建筑装饰行业水平与之依旧存在着极大的差距，按照国际发展的经验来看，城市化水平在30%到70%之间时，快速发展期将降临，那么在今后的十年之内，我国建筑装饰行业需要务必保持行业结构的日趋合理发展性才能实现服务国际业务如旅游行业、餐饮行业等所需的会展中心、涉外酒店等公共建筑装饰需要。

由此，在建筑行业的衍生产业建筑装饰行业的未来发展中，也势必需要从自身的专业化角度出发，思考如何在保障当前自身产业的增长率的同时，以国际技术标准进行自身的产业和技术等方面的优化，并按照当前我国城市家庭不断复杂化的消费需求变更局势，来就二手房的装饰装修、旧房设计改造、国际化公共业务的装饰需求等，提供相应的配套服务，自身的改造和优化与市场对建筑装饰行业未来发展的需求同样会鞭策其进行自我调控，以便走出一条具有中国特色的建筑装饰之路。

三、 总结

从总体来看，尽管在过去的十多年里一直保持着不断上涨的产业增长率，但是随着国人收入状况和审美意识的不断提升，我国当前的建筑装饰行业面临着产业升级的新变化，而在变化的过程中，势必要淘汰一些落后的企业，因此，从当前市场竞争状态来看，国际新技术、新品牌、新竞争企业的不断涌入，为中国市场带来新鲜血液的同时，中国当前建筑装饰行业所面临的发展机遇和生存挑战并存。2014年随时新政府班子的上台，我国房地产市场的未来走势扑朔迷离，而建筑装饰行业具体将进行怎样的发展，从当前市场的变化莫测角度来看依然是个亟需深入探讨的重要问题。

参考文献：

[1] 郑立罡.我国建筑装饰行业特点与发展趋势分析.辽宁建材.2011： 38-39.

[2] 付晶磊.浅析我国建筑装饰行业特点与发展趋势.河南科技.2013：139.

[3] 孙闽，吴毓婷.当前我国建筑装饰行业特点与发展趋势分析.现代商业.2008：182.

工业建筑市场趋势范文第3篇

关键词：中国建筑企业；SWOT；竞争策略；体制改革

中图分类号：C29文献标识码： A 文章编号：

1.国内施工企业进入国际建筑市场的必要性

2007年是我国加入WTO后承诺开放国内建筑市场的第一年,外国工程承包商陆续进入了我国国内筑市场,开始与国内建筑企业一样,以国民待遇身份与国内市场竞争。面对具有先进管理经验国际承包商的挑战,国内建筑企业的竞争压力日益加大;于是,越来越多的国内企业将目光投向了国外市场。

近年来,国际工程承包市场蓬勃发展,国内各大型工程承包商纷纷走出国门,积极参与竞争,瓜分国际工程承包市场。自1979年我国开展对外工程承包业务以来,经过近30年的不懈努力,我国的建筑企业已经在国际市场上占有了一席之地;面对新的市场形势,国内建筑企业必须积极应对,认清形势,采取有效措施,主动加入到经济全球化的洪流中,大力发展海外事业,抢占国际市场,实现两条腿走路,构建国内、国际两个市场经营格局,实现企业的又好又快发展。

2 对国内施工企业的SWOT分析

国内施工企业会面临着各种不同的SWOT因素，以下只讨论其在国际化经营的背景下所具备的优势、弱点，面临的机遇和威胁。

2.1国内施工企业国际化经营具备的优势（Strengths）

2.1.1成本优势。我国劳动力成本要比西方发达国家低的多。管理成本和劳务支出相对较低，存在价格竞争优势。

2.1.2劳动力优势。我国劳动力资源丰富，并有庞大的劳动力供给潜力。我国的人口占世界人口的22%，建筑业的从业人数占全世界建筑业从业人数的25%。

2.1.3中国市场的迅猛发展使企业已积累了相当的经验。中国经济持续高速增长，带动了建筑业的蓬勃发展。我国建筑企业从20世纪70年代开始，已逐步参与国际竞争，尤其是改革开放以来，在国际竞争中取得了良好的成绩，成为国际建筑市场上一支重要的力量。

2.1.4政府的大力支持。党中央、国务院提出了“走出去”的发展战略，支持我国建筑企业进一步在国际市场上参与竞争，并指出对外投资、工程承包和劳务合作是实施走出去战略的良好形式。

2.2国内施工企业国际化经营存在的弱点(Weaknesses)

2.2.1企业经营管理机制落后。国内大部分建筑企业由于体制机制等问题没有得到根本解决，导致经营模式落后，管理水平低下。在国际建筑市场上，面对欧美企业的竞争，国内建筑企业水平已是捉襟见肘。

2.2.2项目综合管理能力相对较弱。国内建筑企业相较于国际大型承包商普遍缺乏国际通行的项目管理经验。项目管理的标准化和精细化程度不高。

2.2.3缺乏国际工程承包经验，应对国际市场竞争变化能力弱。国际工程承包市场的竞争呈现新的趋势，开始经历巨大变革，承包方式改革，又引起新的交付系统变革；EPC、PMC等一揽子式交钥匙工程、BOT、PPP等带资承包方式，成为国际大型工程项目广为采用的模式。虽然近年来，我国建筑企业在国际建筑市场上开始承担一些总承包工程，但总体来说对国际市场竞争新趋势的发展还不具备丰富的应对经验。

2.2.4缺乏综合素质高的国际高级管理人才。人才缺乏一直是影响我国对外工程承包的主要问题，也是我国企业与国际大承包商之间存在较大差距的重要原因。此外，语言障碍也是一个突出问题，我国企业的技术、管理人员良好的技术管理素质难以在国外工程承包中得以发挥，甚至还影响到工作的正常开展。

2.2.5信息管理方法不足。首先体现在市场信息和情报的收集不够，对国际新趋势的动向不能迅速了解；其次是国内建筑企业内部组织层次设置较多，组织繁杂，信息在不同层级之间传递时会产生缺失；另外，国内建筑企业对国际上各种先进软件的应用都比较晚，应用领域和熟练程度与国际上先进建筑企业还有一定差距。

2.2.6技术水平和创新能力相对较弱。国内建筑企业缺乏国际领先水平的技术，专利技术少，而且技术应用层次不高，尤其是在新技术、新材料的开发和应用；机械化水平方面，都处于相对较低层次。

2.3中国建筑企业国际化经营可能的机遇(Opportunities)

2.3.1国际建筑市场蓬勃发展。世界经济总体复苏，带动国际建筑市场蓬勃发展,为公司实施“走出去”战略、参与国际大竞争提供了广阔的舞台。

2.3.2国际建筑市场开放度提高。投资和贸易自由化，使资本、技术、货物和包括劳动力在内的服务等各种生产要素出现跨国流动趋势，工程承包作为服务贸易的重要行业，得到促进和发展。并且根据对等开放的原则和市场互换原则，中国将与其他国家建立双边联系机制，这使得中国建筑企业进入国际市场更加容易。

2.3.3逐步与国际接轨。中国政府大力支持企业参与国际竞争，并且通过颁布相关政策与法规来鼓励和扶持企业进入国际市场。

2.3.4国际合作增多。随着外国建筑公司进入中国市场的增多和我国对外工程公司在国际市场中业务的不断扩大，中外建筑企业之间的合作逐步增多，国内企业将获得更多的市场信息，学习更多的国外先进技术、经营方式和管理经验，为企业开拓国际市场提供有利条件.

2.4中国建筑企业国际化经营面临的威胁(Threats)

2.4.1国际建筑市场竞争激烈。国际工程承包中，大型跨国建筑企业运用信息技术和现代管理手段，能够以更高的效率和更低的成本实现全球资源配置，从而增强在国际市场的竞争力。

2.4.2技术和其他非关税壁垒逐渐增高。虽伴随经济全球化进程的加速和WTO的影响，国际建筑市场进一步开放，关税壁垒已经大大降低。但各国仍通过采用技术或者其他非关税壁垒，加强对国内建筑市场的保护。

2.4.3科技和管理日益复杂化。建筑工程逐步由劳动密集型产业向技术密集型、管理密集型和投资密集型产业转变。这种转变本身不是一项威胁，是国际建筑业发展的必然趋势。但对中国建筑企业而言，企业管理和技术水平与外国大企业相比有较大差距，科技和管理的日益复杂化是一项威胁。

2.4.4提供整体的建造服务方案趋势更加明显。前文已提及，当前国际国内工程承包市场的承发包方式，开始经历巨大变革，一个很明显的趋势就是业主偏向于承包商向其提供整体的服务方案。比如EPC，PMC，TurnKey，BOT，PPP等等，不光要求承包商有很强的建设能力，管理能力，还要求有很强的融资能力。而这方面，我国企业显得相对落后。

2.4.5人才的争夺。中国建筑企业面临着严重的人才流失问题。随着中国入世过渡期的结束，除了国际承包商之外，国际上不同行业的企业都会加大对中国市场的开拓。而跨国公司经营管理队伍的本土化，是其成功的一个主要原因。他们迫切需要人才；这些企业都会以优厚的福利待遇及良好的发展空间来吸引我国的人才。

3 要素交叉分析

3.1 SO交叉分析

自身优势与外部机会各要素间的交叉分析，制定利用机会发挥优势的战术。

提高劳动力素质以适应国际市场发展；

（2）以长期承接国际工程作为战略目标。

3.2 ST交叉分析

自身优势与外部威胁各要素间的交叉分析，利用自身优势消除或回避威胁。

改进人力资源管理，建立合理用人制度，加强培训；

鼓励企业组建战略联盟；

树立企业独特的品牌形象。

3.3 WO交叉分析

自身劣势与外部机会各要素之间的交叉分析，制定利用机会克服自身劣势的战术。

关注国际市场，提高应变速度；

调整产业结构；

通过国际合作，学习研究新技术及管理经验，提高创新能力；

建立信息情报处，提高信息管理水平。

3.4 WT交叉分析

自身劣势和外部威胁各要素之间的交叉分析，找出最具有紧迫性的问题根源，采取相应措施来克服自身限制，消除或者回避威胁。

建立统一的行业组织；

进行不断的管理制度创新；

改进提高技术，打破技术壁垒。

结论

针对中国建筑企业目前的状况及SWOT要素交叉分析结果,作出以下几点核心的战略建议:（1）以长期承接国际工程作为战略目标；（2）提高企业的核心竞争力，并建立战略联盟；（3）学习先进管理经验，改进提高技术，树立企业独特的品牌形象。

上述分析把中国建筑企业作为一个整体，讨论的是普遍存在于中国建筑企业的优势和弱点，以及机遇和威胁。但实际上，研究建筑企业国际化时，企业的情况各不相同。企业具有各自不同的优势或弱点，有些因素对企业来说是优势，对另外的企业来说却是弱点。运用SWOT分析和矩阵的时候应该进一步结合企业自身情况，增加某些因素，或者把某些因素从中删除。

参考文献

[1] 陆伟成 开发国际建筑市场企业机遇与风险分析[J]. 建筑管理现代化；2007（2）

[2] 李云,张意翔 中国建筑企业国际化的SWOT分析：基于WTO背景[J]. 企业管理；

2007（3）

[3] 高 山 国有大型建筑企业发展战略的研究[J]. 南京林业大学学报；2004（6）

[4] 何小洲,刘姝 中国建筑企业开拓国际工程承包市场的SWOT分析及战略探讨［J］.建筑

工业建筑市场趋势范文第4篇

关键词：商业建筑；建筑设计；发展方向

中图分类号： TU2 文献标识码： A

引言

所谓商业建筑指的是为商品流通和商品交换提供场所的特定建筑。自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的发展，商品种类日渐繁多，商品交换更加频繁，商品交换的规模也空前扩大，需要商业建筑紧跟经济社会发展趋势，不断发展创新。随着经济社会的快速发展，商业建筑的功能日益多样化，商业建筑的规模化也不断扩大，并逐渐成为地下商业街、商品购物中心、大型超市、大型批发市场、专业商店、大型商场、商品交易场所于一身的综合型建筑物。作为城市综合体和建筑事业中的一项重要建筑形式，商业建筑的发展趋势对建筑设计发展的新走向起到一定的指导意义，我们通过对商业建筑的发展，能够较好的预测建筑设计发展的新走向，为我国建筑事业的发展提供借鉴性意义。

一、商业建筑发展

1.1商业建筑

商业建筑是一项多功能、规模化的建筑，是指主要是针对有形的商品而展开交易买卖的商业建筑场所。商业建筑具有不同的分类方法。按照商业建筑的规模可以将其划分为大型商业建筑、中型商业建筑和小型商业建筑三种类型；按照商业建筑所涉及到的市场范围可以将其分为超级商业建筑和近邻型的商业建筑；此外，按照商业建筑形式的不同，我们可以将商业建筑划分为综合商业建筑和单体商业建筑；按照消费者的消费行为能够将其划分为体验业态商业建筑和物品业态商业建筑两种。商业建筑的主要功能主要包括：为各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发提供场所；为金融、证券等行业的交易场所及经营管理业务活动提供商务办公场所；提供餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、会所（亦称会员俱乐部）、旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等），为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所等。

1.2商业建筑开发设计的要求。

1、商业建筑开发设计必须具有齐备的生活系统

为了能够满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求，商业建筑必须拥有齐备的生活系统。齐备的生活系统应该包括具有国家化标准的写字楼、星级较高的酒店、规模较大的购物中心。同时，对于商业建筑来说，它包含着多种功能，因此，必须用专业化程度较高的团队进行专门的物业管理，为每一位使用者提供完备、舒适的环境和服务，提高综合服务等级，促进项目管理的专业化。

2、商业建筑开发设计必须具有便捷的交通设施

商业建筑与城市经济发展状况和城市的经济分布状况存在着密切的联系，因此，对于商业建筑来说，商业建筑各项功能的实现必须紧紧依靠便捷的交通设施才能完成。便捷的交通设施能够为办公人员带来极大的便利，提高办事效率，从而增加收入，促进事业的发展。对于交通设施的选址来说，最好选择安排在地铁站或者交通运输点，这样将有利于商品和货物的集聚效应，吸引更多的人流和资金，能够提高资源利用效率，避免资源的浪费，实现资源利用率的最大化。作为联系顾客与商业设施的载体，商业建筑也是制约商业聚集的一个重要因素。

3、商业建筑开发设计必须具有良好的区位优势

商业建筑开发利用必须具有良好的区位优势，因此必须充分考虑经济、交通、人口、环境等各个方面的因素。首先，从经济发展水平看，商业建筑的选址应该在经济发展水平较高的地区，具有较强的流动资金有利于商品的扩散。从交通来看，商业建筑区位因素的考虑应该着眼于交通发达的地区，主要包括交通枢纽和各火车站点。从人口来看，应该选择在人口密集的地方，有利于资金、信息、技术和商品的流动。对于环境来说，商业建筑应高选择自然环境好的地区，为消费者提供一种舒心的环境。

二、我国建筑设计的发展方向

2.1 通过可再生资源利用技术提高建筑的可持续性, 现在是信息时代, 更应该是生态文明时代。人们运用高新科技,探索生存生产和生活环境的可持续发展的模式的原则进行设计。

2.2 应当体现地域特点和民族文化, 要处理好传统风貌和外来文化的关系, 处理好开放型社会和民族精神的关系。建设节约型社会和节约型城镇结合起来, 弘扬历史文化, 反映时代特征。

2.3 要考虑新技术、新材料、新工艺以及新观念的综合, 突出时代精神。新材料、新技术的研发及运用。世界各国都面临能源紧张的局面, 我国也不列外, 节能材料及技术的研发运用势必成为建筑材料及技术的主流。新材料、新技术, 尤其是节能环保材料和技术的不断创新及运用正好能缓解能源匮乏。所以要树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识。

2.4 自然环境, 我国南北跨度较大, 全国各地的气候、地形及地理环境差异也比较大, 建筑开发应该遵循因地制宜的原则, 在环境景观的规划设计中, 未来发展趋势应该注重原生态的开放, 是景观具有亲人性, 如在活动绿地的建设, 应减少太多的人工臆造。完美建筑空间使用的灵活性, 以便减少建筑体量, 把建设所需资源降至最小。减少建筑过程中对环境的损害, 避免环境的破坏, 资源的浪费及建材的浪费。

2.5 承重结构体系将要以框架为主。框架结构有利于新型墙体材料的推广应用, 提高抗震性能, 并可以提供自由分割的空间, 丰富立面造型, 使用面积系数也可提高, 结构轻。

2.6 住宅的使用寿命要大大延长, 超耐久性住宅将要大量出现, 人们很迫切的要求提高住宅的耐久性, 现在超耐久混凝土的研究正在兴起, 不久将来有望使混凝土的耐久性达到几百年, 当住宅采用框架结构之后, 就可以采用超耐久型混凝土从而大大提高住宅耐久性, 提高经济效益和社会效益。

2.7建筑设计的智能化趋势。随着高新技术的应用的日渐广泛，建筑设计中的智能化趋势日益显露出来。在建筑设计中，应该根据人们的需求，积极引进先进的技术，为人们提供较为先进的服务，尽量减少人们不必要的劳动支出，运用智能机器或只能技术就能实现简单的操作。比如在建筑清洁方面、防盗设施方面等。

2.8建筑设计的人本化趋势。人本化趋势是建筑设计中的又一大趋势。建筑设计将会更加贴近人民生活，贴近人民的需求。对于不同的人群来说，建筑设计中人本化趋势是较为明显的。它会根据不同的商业类型对商业进行设计，比如，专业商店、批发商店、超级市场、购物中心、地下商业街等。此外，现代商业建筑在追求商业利益的同时，也特别关注社会价值、公共利益和文化品位，影响人们的生活模式。现代商业建筑外观的审美，不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是强调人的参与意识。

2.9建筑设计的功能化趋势。建筑设计的又一大发展趋势是实现其功能化。对于一个建筑来说，并不仅仅局限于居住功能，而是为了给居民提供更为完善的服务，将休闲娱乐功能、商业功能等融为一体，体现建筑设计功能密集型的发展趋势。

三、生态建筑设计的特点

3.1 一要重视设计地段内的土地、环境及植被的特点, 因地制宜, 整体、全面的考虑设计区域内部与外部环境关系, 人与环境和谐共存设计过程的多学科综合性。

3.2 为实现这些特点,主要有以下几个有效途径：

3.2.1 开放地下空间：解决城市用地紧张, 向城郊扩张, 会使耕地减少,生态平衡破坏,向空中发展会增加城市人均密度增加,空气污染。节省土地资源,减少对土壤的破坏；节约能源：土壤具有隔热和蓄热双重功能；有利于生态平衡, 不破坏植被,不占农田；防尘、防毒、地下空间无大气污染；利于储存蔬菜、水果、粮食；抗震性能好, 维护费用低。

3.2.2 物质能量循环利用： 随着科技的进步, 人们对再生能源的开发利用已经有了很大进展, 如对太阳能, 风能转化为人们生活的动力来源。

3.2.3加强绿化设计,城市与建筑的绿化是改善生态环境的重要手段,绿色植被有释放氧气,净化空气,杀菌,调节空气等作用；还具有一定的心理功能。

3.2.4建立自然生态环境：保护生态平衡。

四、结束语

商业建筑作为建筑设计中的一大重要内容，其发展趋势对建筑设计来说具有极其重要的影响，通过对商业建筑设计要求和发展趋势的探讨，对我们今后的建筑设计具有一定的指导性意义。通过对商业建筑发展的分析，我们得出了今后建筑设计过程中的生态化、智能化人本化和功能化的发展趋势，因此，需要我们在今后的建筑设计中根据具体施工和建筑条件，采用先进的建筑施工，不断推进建筑设计朝向科技化的方向发展，推动我国建筑事业再上新台阶，提高居民的生活水平，促进经济社会的快速发展。

参考文献：

[1]吴延博.对商业建筑设计原则的研究[J].科技资讯.2006(20)

[2]冯悦.对商业建筑设计原则的研究[J].科技创新导报.2008(17)

[3]顾洪峰,陈卓.浅析促进商业发展的商业建筑设计的几点原则[J].黑龙江科技信息.2009(04)

工业建筑市场趋势范文第5篇

【关键词】未来建筑；绿色化；智能化；建筑设计；科学技术

建筑行业被称为“第二产业”，在整个国民经济运行中占有极为特殊的地位，因此深受各界的高度重视。从建筑发展的整个进程及趋势观测，未来的建筑尤其是房屋建筑必然呈现出绿色化、智能化的基本趋向，这是由经济社会发展的大方向决定的，也是人民群众对于居住、办公的高度标准所决定的。从这个意义上说，未来建筑更加绿色清洁、更加环保智能已经是不可逆转的大潮流。因此，现今的建筑设计、建筑施工等，都必须注重对绿色标准与智能化趋势的协同，千方百计的促进建筑的升级和转型，以适应建筑发展的要求。

一、未来建筑的绿色化趋势探究

所谓的未来建筑，短期看可以泛指从今开展的未来10-20年的时期，从长期看可以指未来30-80年的长远周期。随着科学技术的快速进步以及经济社会发展的加速，建筑行业也在加快转型和升级，着重表现为绿色建筑愈发受到市场、用户以及社会的青睐。绿色化的建筑主要表现为建筑材料的环保、清洁与可利用、可持续，建筑施工过程的高度环保和可循环，以及建筑物本身的绿色特性等。建筑的绿色化在当前建筑施工市场已经成为基本的流行趋势，业已取得了不错的效果。在未来，绿色建筑必然更加受到各界的关注，并且将成为建筑市场的重要力量。比如，越来越多的建筑公司注重对建筑绿色化趋势的把控，从建筑材料的使用到建筑能耗的降低，从建筑垃圾的回收处理到建筑施工的节能减排等，都体现出建筑绿色化发展的基本走势。

在我国的未来发展布局中，对于建筑的绿色化、生态化有明确的部署，也引发了社会的广泛讨论。十中城镇化的再次提出，更是将建筑生态化提到了前所未有的高度。城镇化的发展是实现资源节约、环境友好、建设美丽中国的重要发展方式，这就要求建筑业切实转变资源消耗多、劳动强度大的状况，要求大力发展生态城市、节能建筑和绿色建筑，要求传统建造方式升级为产业化、工业化生产模式，要求提升全行业的信息化和其它先进技术的应用水平，要求竞争实力从成本为主体转变为技术和文化为核心。由我国的案例可以看出，建筑的绿色、生态和环保的趋势是难以逆转的，也是市场、群众与社会各界的普遍诉求。坚持绿色建筑的发展态势，引导社会朝着建筑绿色化的方向前进，不仅是建筑行业自身发展的核心目标，更是我国经济社会发展和转型的必然要求。

二、未来建筑的智能化趋势分析

相比于建筑的绿色化趋势，未来建筑的智能化更加具体和充满概念与研究价值。其实，智能化建筑的概念早已有之，只不过真正实现起来难度更大而且技术运用更加复杂，因此一直以来也只能停留在概念阶段。但是，人们对智能化建筑的理解、实践和应用绝不是一句空话，更多时候还是对建筑智能化的期盼和憧憬。

从定义上看，建筑的智能化指的是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。所以，智能化的建筑专注于建筑的自动化、信息化与舒适性，要求在建筑设计、施工与投入运营的阶段都要运用到大量的技术手段，比如通信技术、信息技术、自动化技术等。其实，建筑的智能化不是简简单单的一句话，更多的是要求设计师、施工单位加强沟通和互动，提升建筑物的服务管理水平，以更好的为居住者、使用者提供便捷、快速与充满科技感的建筑空间。

例如，近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“楼宇智能化”。 楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。所以，无论是公共建筑还是民用建筑，目前都呈现出智能化、科技化和信息化的具备趋势，其根本诉求是提升建筑物的应用范围和深度，增加科技含量，塑造良好的居住、使用氛围，形成完整的智能化、自动化的建筑链条。

在当前很多民用建筑的设计和施工过程中，工作人员特别注意将“一键触控”设计与建筑日常使用有机结合，其运用的科技核心力量就是自动化技术与新型电子技术。比如，未来的智能化建筑可以实现远程操作，即当主人不在家的时候可以通过智能化设备来实现远程喂食宠物、远程浇灌花草等。类似这样的功能都可以在智能化建筑设计中得到完整的展现，也体现出建筑智能化的巨大优越性。

综上所述，新时期建筑行业的快速发展已经是大势所趋，而未来建筑的智能化、自动化、绿色化的整体趋势也是可以预测的。在建筑的发展过程中，类似的趋势出现和实现推动了建筑行业的发展，也最终为居住者、使用者和建筑从业者提供巨大的便利，促进建筑的有效利用。

参考文献：

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[2] 张仕廉，章丽玲. 低碳建筑开发阶段间的互动研究[J]. 建筑经济. 2010（05）

[3] 葛红，刘雪峰. 建筑智能化存在问题以及改善对策分析[J]. 中国住宅设施. 2009（09）