城市综合体设计方案
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城市综合体设计方案范文第1篇
供配电系统；光伏发电系统
中图分类号：TU994
文献标识码：B
文章编号：1008-0422(2011)08-0148-03
1 引言
“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、娱乐和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间树立一种互相依存、彼此助益的能动关联，从而造成一个多功能、高效率的综合体。随着经济的飞速腾飞，在经济发达的大都会和城市出现大型城市综合体，如纽约的曼哈顿城市综合体，法国的拉德方斯HOPSCA、北京的万达广场、上海的万邦中心等，已成为城市的一道靓丽风景线。
本文以在实际工程中的某城市综合体为例，从整体供配电的合理性和经济性等方面阐述了上海某城市综合体的负荷计算、供配电系统、应急电源系统及光伏发电系统等内容，就其电气设计谈些个人的理解与体会。
2 工程概况
该项目所在地位于杨浦区中心区域，是城市经济建设的新增点位，与城市中心区域之间通过疾速便捷的交通网络作为纽带。区域中具备一定规模的高档住宅、公寓办公、五星级酒店、国际化办公楼及大型购物商场，为城市精英阶层的办公、栖身、休闲、娱乐、社交等多种状态的提供高品质场所。
本项目分为南北两个区域。南区包括C3(C3-04，C3-05，C3-07，C3-08)四个地块，主要建设高档住宅小区、3栋公寓式办公楼和五星级酒店，其中住宅层数4～15层，公寓式办公楼为13～15层，酒店为11层，总建筑面积约为160532m2；北区包括C1(C1-04,C1-08)和C2(C2-03,C2-05)两个地块，主要建设办公、商业、餐饮、展览，其中6栋办公楼层数10～12层，总建筑面积约为150433m2。本项目总体平面图详见图1。
3 负荷等级
Cl地块，C2地块为重要办公楼，为一类高层建筑。安保监控系统、火灾自动报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统、生活水泵、排污泵、办公楼客梯电力等为一级负荷，其中电信机房电源、安保监控系统、火灾自动报警及联动控制设备、商业经营管理用计算机电源等为一级负荷别重要负荷；货梯、商业客梯、自动扶梯、空调设备为二级负荷；除一级、二级负荷以外其余负荷为三级。
C3地块二类高层住宅的消防电梯、电梯、应急照明、消防潜污泵等消防负荷为二级负荷，其余均为三级负荷；多层住宅及叠拼住宅的用电负荷均为三级负荷。地下车库按防火分类属l类汽车库，应急照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机、火灾自动报警系统等为一级负荷；其余均为三级负荷。
C3地块酒店的安保监控系统、火灾自动报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统(如酒店管理系统)等为一级负荷，其中安保监控系统、酒店管理系统及所有的消防用电设备为一级负荷重特别重要负荷；客梯、排水泵、生活泵为一级负荷；其余为三级负荷。
C3地块公寓式办公楼的消防电梯、电梯、应急照明、消防潜污泵等消防负荷为二级负荷，其余均为三级负荷。
4 负荷计算
在进行负荷计算前，需要了解该建筑的性质、各层的功能，进行电力负荷的分配和计算。电力负荷是供电设计的依据参数，计算是否准确，对变电所设计及供电方案合理选择及日后的安全与经济运行，起着决定性的作用。
本项目在参考《建筑电气常用设计数据》、《全国民用建筑工程设计技术措施一电气》的同时，根据以前相关项目设计经验，并同时类比相似项目的运行数据，进行电力负荷估算。本项目总体负荷计算详见表1。
5 电源及供配电系统
供配电系统需做到方案合理、现实可行、运行可靠，在满足相关电气设计规范要求的同时，还要综合考虑各方案的经济性，在可靠性和经济性这两大指标中寻求最佳平衡点，以减少综合投资。选择合理的供配电系统方案对建筑建造成本的经济性极为重要。
城市综合体一般由多个地块组成且建筑功能复杂。在设计供配电方案之前，必须详细了解当地电力公司的规定、再结合项目地块用地性质及地块的划分，尽可能合理利用地方法规及政策，选择最经济最合理的方案。
在本项目中，地方电力公司有如下规定：新建住宅供电配套工程收费，外环线以内为每平方米165元，外环线以外全电缆工程为每平方米140元；公建设施配置标准每平方米超过40瓦的，每平方米提高1瓦，收费标准相应上浮1％；商业用电每平方米不低于100W(商业配套费用为每平方米264元)；受电变压器容量在250kVA~6300kVA时，采用10kV电压供电；受电变压器容量在6300kVA~40000kVA时，采用35kV电压供电。
由于南区所有地块的用地性质均为住宅用地，必须按单位面积功率提交供电配套费用。经与业主沟通，南区住宅区域的IV型站和Ⅲ型站设置在地下室，虽然供电配套费用增加了20％，但是增加小区的绿化面积，降低了容积率，同时也提高了高档住宅小区的品质；公寓式办公楼采用小产权的方式，每套办公设置电业低压计量电表，在地下室设置电业变电站，为今后的运行维护节约成本；酒店设置用户站，但暂时申请2台1000kVA变压器(今后实际运行后再扩容)，以降低申请容量折算成单位面积功率，降低单位面积收费，从而节约前提投资成本。南区整体供电方案在经历与供电局多次征询及协商后，合理规避35kV变电站的设置。
在综合考虑供配电系统的合理性和经济性，得到了如下供配电方案：C3-04，C3-07，C3-08住宅地块从由市政区域变电站引入两路独立10kV电源至住宅地下室lV型站。C3-05地块公寓式办公楼从住宅地块地下lV型站引入两路独立10kV电源至地下Ⅲ型站高压开关柜。C3-05地块酒店由市政电网引入两路独立10kV电源，两路电源同时工作，互为备用，每路10kV电源均能承担全部负荷，另设置一台400kW柴油发电机组，作为第三电源。本项目南区整体供配电系统图详见图2。
由于北区所有地块的用地性质均为商业用地，所以不存在单位面积配套费用问题。由于在方案批文中C2-03，C2-05a，C2-05b为一个地块，不可避免需要设置35KV变电站。将35kV变电站设置在离市政接口最近位置，减短35kV市政线路，从而节约前提
投资成本。
在综合考虑供配电系统的合理性和经济性，得到了如下方案：C2-03，C2-05a，C2-05b地块内总用电负荷容量为10.9MVA，拟在1号办公楼地下室设置一座35kV变电站。从市政电网引入两路35kV高压进线，由2台容量为630kVA的35kV／10kV变压器向1，2,3,4号办公楼的变电站提供10kV电源。C1-04地块(6号办公楼)由市政电网引入两路独立10kV电源并设置高压开关设备，同时为C1-08地块(5号办公楼)提供两路10kV电源。本项目北区整体供配电系统图详见图3。
6 应急电源系统
C3-05地块酒店应管理公司要求，在地下一层设置柴油发电机组，作为第三电源。柴油发电机的容量根据在非火灾停电时保障酒店的基本运营及提供最低服务所需的用电负荷，与在火灾时满足所有消防负荷用电及重要设备用电的情形下，二者之间取大值。选取一一台400kW柴油发电机组，作为第三电源。
C2-03，C2-05a，C2-05b地块的重要办公楼应业主要求，另设置柴油发电机组第三电源。其中，1台800kW向一级负荷别重要负荷和消防负荷供电；1台1250kW向办公楼租户重要负荷供电(容量按20W／m2估算)；预留1台柴油发电机的安装位置为未来办公楼及商业裙房的大租户。应急柴油发电组应始终处于准备启动状态，当市电中断时，机组应自动启动，并在15秒内能向负荷供电。机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。
五星级酒店、办公楼重要弱电系统机房采用不间断电源(uPS)作为应急电源。
7 光伏发电系统
本项目1,2,3号办公楼定位为国际化办公楼，根据美国绿色建筑委员会推行的绿色建筑评估体系，业主要求按LEED黄金级别设计，而光伏发电系统就作为一项节能措施被采用。
光伏发电系统是利用太阳能电池直接将太阳能转换成电能的发电系统，它的主要部件是太阳能电池、蓄电池、控制器和逆变器等。本项目采用独立式光伏发电系统，为公共设施、安全设施、夜景美化景观照明系统等供电。
本项目住宅定位为高档住宅小区，根据国家绿色建筑评价指标体系，业主要求按绿色两星等级设计。电气从节能角度出发，通过多项措施满足绿色节能要求。如：变压器、柴油发电机等均选用高效率、低能耗产品；公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件；采用建筑设备自动化监控系统(BAS)，对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和控制，降低能耗。
8 结束语
城市综合体是一个庞大复杂的工程，电气设计对于其而言，是一项极其重要的工作。电气需要从全局角度出发，对整体供电方案进行分析、比较，对各系统进行合理优化，在合理性及经济性中寻求最佳平衡点。
囿于篇幅和笔者水平的有限，本文对主要问题的分析大多只能浅尝辄止。行文的初衷，旨在抛砖引玉，希望得到同行的交流，通过共同努力，提升我们的设计水平。
参考文献：
[1]任元会主编.工业与民用配电设计手册.北京，中国电力出版社，2005.
[2]全国民用建筑工程设计技术措施一电气.北京，中国计划出版社，2009.
[3]民用建筑电气设计规范.JGJ16-2008.北京，中国建筑工业出版社，2008.
[4]35～110kV变电所设计规范，GB 50059-92.北京，中国建筑工业出计划出版社，1992.
城市综合体设计方案范文第2篇
关键词：地下综合体 火灾风险 风险评估
中图分类号：TU9 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）09（b）-0102-02
随着人类科学技术的进步，工程建设的规模越来越大，工程技术也越来越复杂。在地下综合体建筑工程中，地下综合体建筑的体量越来越大，埋深也越来越深，为保证工程建设的成功，工程师必须认识和避免工程在其生命周期中潜在可能的失败。风险分析就是研究处理复杂的工程系统，辨识其中存在的各种风险，分析这些风险出现的可能性，及其造成损失的大小，提出控制风险的相关措施，以减少事故发生时的损失。
根据工程风险的定义，若存在与预期利益相悖的损失或不利后果（即潜在损失），或由各种不确定性造成对工程建设参与各方的损失，均称为工程风险。一般而言，在地下综合体建筑工程建设、运营过程中，工程风险R可表示为在工程设计和施工期间发生经济损失、人员伤亡、环境破坏或工期延误等潜在不利事件的概率p与可能后果c的集合，表达式为：R=f（p，c）。具体到地下综合体建筑的火灾风险，则风险定义中的不利事件即火灾事故，不利事件的概率即火灾事件的概率，可能的后果，即火灾事件可能造成的生命与财产损失。
1 地下综合体建筑火灾风险评估的基本原则
地下综合体建筑根据自身工程特性的不同，及所面临风险问题的不同，其风险分析过程与方法也存在很大差异，因此在进行地下综合体火灾风险评估时，需要针对地下综合体建筑的建筑与装修材料、设计方案、使用目的、消防设计方案、人员疏散方案等，确定工程不同防火分区的火灾风险评估对象、目的及方法。另外根据我国基本建设程序，地下综合体建筑工程一般需要经过初步设计和施工图设计两个设计阶段，在建成并投入使用后，即进入运营阶段。随着工程阶段的发展，火灾风险也在动态变化，相应各项风险的发生概率、损失以及对于整个工程风险的权重都在不断变化，因此开展地下综合体火灾风险评估工作应与相应的建设阶段紧密结合，分阶段开展风险评估。
因此，地下综合体建筑火灾风险评估的基本原则为如下。
（1）根据工程性质与特点，确定火灾风险评估的依据，保证评估的合理性。
（2）根据评估阶段的不同，应明确评估对象与目的，选择合理的评价方法，以实现评估的科学性。
（3）对评估对象要有全面认识，同时对重点风险源应有针对性重点评估，确保评估的针对性。
2 地下综合体火灾风险评估与控制基本流程
城市地下综合体建筑火灾安全风险评估与工程的初步设计阶段相结合，本工程目前正处于初步设计阶段，应根据初步设计阶段的特点、任务和目的，开展风险评估与控制工作。
城市地下综合体建筑火灾风险评估，包括火灾风险的辨识，风险分析和风险评价，是对城市地下综合体建筑设计方案中存在的各种火灾风险及其影响程度进行综合分析、对比排序的过程。而风险辨识主要包括风险识别和风险筛选。风险识别是指调查和了解潜在的以及客观存在的各种风险；风险筛选是对评估对象已识别的所有风险因素进行二次分析，并根据其发生概率及可能造成的后果，对不构成系统安全风险影响的因素予以剔除。
火灾风险辨识过程可分为6个步骤：火灾风险定义、确定参与者、收集相关资料、风险识别、风险筛选、做出火灾风险识别报告。
在工程风险识别过程中，常用的风险识别方法有：专家调查法（德尔菲法）、检查表法、头脑风暴法、情景分析法、风险讨论会等。对一般城市地下综合体建筑工程的火灾风险宜采用检查表法，对建筑面积特别庞大的或有其它特殊情况的的宜采用专家调查法。
3 城市地下综合体建筑火灾风险分析方法
城市地下综合体建筑火灾风险分析方法可分为三大类：定性分析、定量分析和半定性半定量分析。
定性的风险分析是借助于对火灾事件的经验、知识和观察，以及对事物发展变化规律的了解，科学地进行分析、判断的一类方法，运用这类方法，可以找出工程中存在的危险和有害的因素，进一步根据这些因素，从技术、管理、教育上提出对策措施，加以控制，达到安全的目的。定性的风险分析不对风险进行量化的处理，只用于对事故的可能性等级和后果的严重程度等级进行相对的比较。定性分析方法的优点是简单直观，容易掌握，缺点是分析结果难以量化，很大程度上取决于评价人员的经验，带有很强的主观性，往往需要凭借直觉，或者业界的标准和惯例，为风险管理诸要素（风险事故发生的可能性，现有应对策略的效力等）的大小或者高低程度定性分级，例如“高”“中”“低”三级。主要回答“有没有”“是不是”方面的问题，具体采取的方法有小组讨论、检查列表、问卷法、人员访谈法、专家调查法等，该方法实际操作相对容易，但也可能因为操作者的经验和直觉的偏差而使分析结果失准。
定量分析方法的思想是对构成火灾风险的各个要素和潜在损失的水平赋予数值或货币金额，当度量风险的所有要素都被赋值，风险评估的整个过程和结果就都可以被量化了。定量的风险分析方法主要包括层次分析法（Analytic Hierarchy Process， AHP）、蒙特卡罗法（Monte-Carlo）、聚类分析法（Clustering method）和等风险图法。
定量分析方法有两个指标最为关键，一个是事件发生的可能性，一个是威胁事件可能引起的损失。理论上讲，通过定量分析可以对安全风险进行准确分级，但这有个前提，那就是可供参考的数据指标是准确的，可事实上，在工程实际中，定量分析所依据的数据的可靠性是很难保证的，再加上数据统计缺乏长期性，计算过程又极易出错，这就给分析的细化带来了很大困难，所以，目前工程实际应用中风险分析，采用定量分析或者纯定量分析的方法还是有较大的难度，通常采用一些半定量的方法进行分析。
半定量的分析方法通常包括事故树法，事件树法和风险评价矩阵法。事故树法（Fault Tree Analysis，FTA）能对导致灾害事故的各种因素及逻辑关系能做出全面、简洁和形象的描述，便于查明系统内固有的或潜在的各种危险因素，为设计、施工和管理提供科学依据，还便于进行逻辑运算，进行定性、定量分析和评价。事件树法（Event Tree Analysis，ETA）是一种图解形式，层次清楚、阶段明显，可进行多阶段、多因素复杂事件动态发展过程的分析，预测事故发展趋势。事件树分析法可以定性、定量的辨识初始事件发展为事故的各种过程及后果，并分析其严重程度。根据事件树图可在各发展阶段采取有效措施，使之向成功方向发展。
根据以上对风险评估方法种类的分析，城市地下综合体建筑工程火灾风险的分析过程与工程建设的阶段有关，在可行性研究阶段和初步设计阶段，可用的数据有限，通常可采用采用专家调查法（Delphi法）和检查表法，结合历史数据和专家评判，运用定性、定量相结合的方法，对风险事件进行识别、排序、量化、分析和评估。
4 城市地下综合体建筑工程火灾风险评估步骤
城市地下综合体建筑工程火灾风险评估可以采取如下技术路线。
（1）充分了解所需要研究的工程情况，收集资料，包括项目背景、设计资料、气象资料、地质资料、工程已有的研究报告等。
（2）研究资料，查看现场，并分别评价层次单元和研究专题。
（3）各评价单元的可能发生的火灾风险事故进行分类识别。
（4）对各火灾风险事故的原因、发生工况、损失后果进行分析。
（5）用定性与部分定量的评价方法对火灾风险事故进行评价。
（6）各火灾风险事件的风险水平进行评价。
（7）汇总城市地下综合体建筑工程的总体火灾风险评价。
（8）结论和建议。
城市地下综合体建筑工程火灾风险分析和控制方案研究的基本流程见图1。
5 灰色聚类法在城市地下综合体建筑火灾风险评估中的应用探讨
火灾风险的评估过程需要用到大量具体的信息和数据，如城市地下综合体建筑的面积，出入口的设置，正常通风及火灾条件下排烟方案的设计，喷淋设施方案设计、建筑与装修材料的使用、地下综合体建筑的使用类型，人流量大小、中控系统的可靠性等。可采用灰色聚类评价法对地下综合体建筑火灾风险概率和火灾风险损失水平进行评估。由于城市地下综合体建筑一般都分成若干个防火分区，对其中的每个分区，以该分区发生火灾的几个主要风险因素为聚类指标。
根据对城市地下综合体建筑火灾风险事件特征的分析，可确定火灾风险的主要影响因素包括地下综合体建筑的使用功能、人流量大小、建筑与装修材料、火灾人员疏散方案、火灾条件下通风方案等主要因素有关。
根据各地下综合体建筑火灾防控设计方案实际情况，对其各项风险指标进行量化并无量纲化，并根据各指标不同灰类的白化权函数值，计算出各加权聚类系数，即得不同隶属关系的聚类行向量，按照最大隶属关系可确定特定城市地下综合体火灾的分区的火灾风险概率等级。
地下综合体火灾风险损失等级亦可通过聚类分析法得到，也可通过专家决策法（Delphi法）确定其火灾损失等级，据此查取风险矩阵表，即可确定某特定分区的火灾风险等级。
参考文献
[1] 谢华.地下商业街火灾风险评价[D].沈阳：沈阳航空工业学院，2010.
[2] 李鑫.地下式水电站火灾风险分析与评价初探[D].西安：西安建筑科技大学，2009.
[3] 黄敏.地下商场火灾风险评价及安全疏散性能化设计研究[D].长沙：中南大学，2008.
城市综合体设计方案范文第3篇
关键词：商业综合体，建筑，设计
Abstract: with the rapid development of housing construction in our country, more and more business district to appear in the completed community, become the contemporary community construction indispensable new accessory construction project. Because of its "new". So the current domestic architecture and planning sector had yet to downtown community has a clear definition, lack of more system.
Keywords: commercial complex, architecture, design
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
前言
随着经济的飞速发展，城市化进程的脚步逐渐加快，面对日益严重的土地、交通。环境等时代新问题。大型商业综合体的建设成了城市发展的必然。最近几年来在各大城市先后出现了各式各样的商业综合体，这种新型的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，具有多功能、高效率的特点。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此，在项目开始之前进行建筑设计分析是十分重要的。
1大型商业综合体概述
大型商业综合体一般都位于城市中心的繁华地区，原本就复杂的人流和物流状况，使得商业综合体需要肩负起更多的责任：改善城市环境、交通状况以及城市形象等。同时由于商业综合体的建设规模较大，其包含的功能类型多，并且不同的功能均具有不同的价值诉求，这也必然会给商业综合体在建筑设计方面增加难度。使得商业综合体的建筑设计十分复杂。总而言之，大型商业综合体建设需要综合地协调各个方面的要求，从而使商业综合体建成后能真正的实现其自身价值。
大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：
（1）Shopping Mall：
其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持.室内（外）步行街区：一般2～3层，与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分销售。
（2）办公建筑群：
甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
（3）酒店建筑：
为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。
（4）住宅或公寓类建筑：
商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
2大型商业综合体设计要点
2.1商业人行流线组织要点：
大型商业综合体的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常常又被称为“微型城市”。因此在进行具体的建筑设计时，设计师们不仅要解决好其复杂的功能问题，同时还需要设计出更为丰富且人性化的公共空间。商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。商业人行流线组织设计要点如下：
第一位：唯一性,各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。90%的人群会走向较大的商业街，并且不会返回到支街。（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。
第二位：入口标识性,各商业主入口必须分级。从主到次分别为：一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。
2.2建筑立面具有标志性
商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。商业建筑立面设计要注意的是：
(1)、建筑立面相对简洁，而具有质感，突出材料的高档性。复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是世界和中国的主流设计风格。
(2)、必须进行专项的广告位和店招设计。
(3)、结合内部功能进行立面设计，有目的的开设采光窗。需注意：大型主力店及电影院等，是不可有采光立面的，因此，并不是越采光约越有利于商业。例如：百货商场，采光面会让消费者分心，并且不利于商品的重点式照明。
2.3不同功能建筑按各自设计参数设计
商业综合体内部功能较多，很多功能具有较为复杂的设计要求，平面设计中需充分考虑。以万达广场部分主力店设计要求为例：
2.3.1万千百货
建筑面积要求：25000～40000平方米。位于地下一层至地上五层，单层建筑面积大于5000平方米，但不超过10000平方米。地下一层层高不宜小于5.1米、净高不宜小于3米，首层层高不宜低于5.4米、净高不宜小于3.6米，二层以上层高不宜低于5.1米、净高不宜小于3.3米。
室内商业步行街的平面:（1）长度：步行街的长度以280～350米为宜。（2）柱网：一般以8.4×8.4米为宜。（3）步行街两侧店面之间的宽度：首层9～10米，二、三层15～17米.（4）“桥”及步行街走道的净宽：桥宜3.5米，走道宜3.5～4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米店铺：精品店基本单元进深宜8米～12米，个别店铺可加大。步行街各商铺不能有“门对门”式设计.
2.3.2沃尔玛
层高： 不小于5.4米，灯带下净高3.7米。由于有降板区，而主力店技术条件的提供往往滞后，在工期需要时，可先预留300厚覆土层高度和荷载取值而先期出图。卸货区：沃尔玛首层室外需设40英尺货柜车位一个，货柜车净高4.5米，地下设4辆小货车停车位，净高3米，卸货平台高1.2～1.3米，地下设仓储区。
2.3.3家乐福
家乐福一般15000平方米或以上。如设置在地下一层或地上二、三层，需在首层入口处提供1000～1500平方米的外租区；首层对大型货柜车无严格要求，只要地面满足4辆小货车停靠即可；不设抬起式卸货平台，宜考虑地下卸货，卸货通道及卸货区，净高宜达到3.6米。超市的生鲜区需要降板，降板高度300mm用于做水沟排水及冷库底板
2.4办公及住宅立面设计公建化
办公建筑及住宅（SOHO）平面按要求设计，但立面应和商业建筑匹配，必须显得公建化。建筑立面材料选取：北方建筑主要采取石材、各类玻璃材料，南方建筑主要采取金属（塑）板、石材、各类玻璃及一些新颖材料（比如孔板、拉索等）
3大型商业综合体设计思想创新
3.1基于全寿命周期的综合体成本理念
项目建设开发、运营、拆迁成本的最优化，改变传统的核算理念，对建筑设计及其优化提出了更高的要求，有利于我们转变观念，从长远的角度控制总体成本。建筑环保节能和绿色生态是现代城市开发的宗旨，减少臭氧与CO2排放，降低城市景观污染，有利于中国城市综合体的可持续发展，为城市的节能减排做出贡献。
3.2商业规划与建筑设计方案的最佳匹配
商业规划与建筑设计概念设计需要同步，尔后根据招商结果和经营管理方案深化建筑设计方案。让不同业态在建筑空间合理分布，形成合理的客流动线与货流动线。商业规划与建筑设计初步方案的最佳匹配方法如下：
（1）初步的商业规划与概念设计结合
（2）概念设计与不同业态模拟经营分析结合
（3）招商摸底与建筑方案修正优化结合，深化业态方案
（4）商业规划的动线路与建筑设计初步方案结合
4小结
大型商业综合体的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常常又被称为“微型城市”。对于经济高速发展、城市化进程不断加快的中国，城市综合体建筑将越来越多。设计优良的城市综合体对于调整城市空间结构、减少交通负荷、提高工作效率、改善工作生活环境，都具有积极作用。而且，一个好的建筑的出现，需要甲方、设计方、咨询方、施工方、政府规划部门等多方共同的协调和努力，缺一不可。作为设计师，最大的愿望还是希望这个作品能为城市留下一道亮丽的风景，能为市民提供一个他们喜欢的工作、生活的舞台。
参考文献
[1] 王滔,周闽.城市核心区大型商业综合体设计[J].四川建筑,
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[2] 曾虹. 厦门光明大厦建筑设计分析[J]. 华侨大学学报,
2002,23(3).
[3] 马园沁. 超大型商业综合体的设计之路[J]. 山西建筑，
城市综合体设计方案范文第4篇
关键词：城市综合体；建筑设计；绿色综合体
建筑旨在利用不同的空间组合，承受多个使用功能的建筑体，为了将使用空间发挥到极致，主要分为单体式和组群式。单体式指的是将各层之间或者一层内的房间都要不同的使用功能，让其组成一个既有分工又有联系的综合体。组群式是将每个建筑物在风格上、功能上组成一个完整的建筑群，且每个建筑物都能有机的、协调的组成一个统一的综合体；综合体建筑体是当代建筑体、城市规模建设的代表，它的出现让城市功能发挥到最大的极致，但由于消耗的土地资以及各类能源较为巨大。因此，加强建设超高层城市综合体建筑的绿色化对城市显得至关重要。文章通过对绿色建筑体建设中存在的几点重大的问题，提出解决对策，最后分析了其对全球环境的重大意义。
1综合体建筑建设的相关因素分析
1.1气候因素
要建设超高层综合体需要考虑许多因素，环境因素至关重要，如气候因素尤为关键。建筑设计者要对当地的气候进行了解，确定是否适合建设超高层建筑体，而不同的气候也决定了绿色建筑体的建设方案也会不同。首先确定当地的气候类型；其次考察当地的气候指标，如日照条件、温度、湿度、风向风速等多个气候指标。通过对气候因素的详细了解，在确定超高层建筑的对策方案。若是地区处于炎热气候，则需要着重考虑建筑的采暖和保温，通过对该区域的气温条件以及湿度数据进行监测统计，计算出需要采暖的能量以及供冷的平均时间，采取相应的节能措施。
1.2选址与朝向
除了考虑气候因素的影响，在建设超高层建筑物时还需要考虑交通问题以及土地资源的利用率。为了确保交通便利以及土地资源利用率的最大化，超高层建筑体应优先建设在人群较为密集、流动性较强的区域。一些超高层建筑体在建设的过程中会带动一些区域的发展，如建设场地可以跟政府设施、交通位置等因素挂钩。另外，在鼓励人们出行时利用交通工具或者步行，也要将生态保护区和历史文物保护区等地方给隔离开。除了选址上需注意的问题，超高建筑体在朝向上需要注意，这对其影响也尤为关键。建筑体的朝向，在一定的程度上可以影响下建筑的节能建设、室内环境以及结构负荷载等相关因素。因此，在对超高建筑体实施建设方案，需要妥善选择朝向，确保建筑体在整体上能维持绿色属性。通过回顾性分析一个区域的历史气候数据，计算出该地区需要的建筑节能志愿，在确定最佳的朝向角度。
1.3对周边环境的影响
超高层建筑体的特点是高且需要使用功能齐全，因此在选择场地和设计主体是需要进行谨慎选择，其中对主体设计营销最大的是周围环境影响。周围环境的相关因素主要包括风、火、热、声等环境因素，设计方案时，必须对这些环境进行多个探讨研究，尽量避免周边城市出现一些敏感的问题及不利的影响因素。若是建设过程中可以设计关于超高层建筑体的立足点，主要是促进环境影响能造成有利的一面，有效贯彻绿色建筑的建设理念。在方案的建设初期，需要利用计算机模拟楼层的建设情况，通过计算机模拟技术可以使得建设方案具有较强的灵活性和实用性，同时在模拟过程中可以发现一些十分有效的数据，为节约建设成本提供了非常重要的帮助。
1.4材料选取
超高层建筑体在建设的整体过程中主要消耗的是大量的建筑材料，因此，建筑材料的选取至关重要。为了选取合适的建筑材料，设计师在对超高层建筑体进行设计时，需要对建筑材料的适用性进行考虑。建筑材料的适用性主要考虑绿色环保、材料的可再生性以及保质期、抗震压能力以及隐含碳排放量都列为主要考察的指标。另外，建设材料尽量采取本地或者附件的材料，可以节约运输成本，避免产生环境污染和碳排放。
2建设超高建筑体的几点建议
在项目的选择上应充分考虑交通方面的问题，若有条件可以将地铁线路也在建设中，方案的设计可以将地下层与将来的地铁站直接相连，鼓励人们使用交通工具或者步行，减少建筑给城市带来的交通压力，减少交通对环境的影响。综合考虑该地区的气候因素。如以北京为例子，由于北京的气候属于夏热冬冷。因此，可以在两座塔楼之间选择南北朝向的对角布局，其目的是为了获得更多的自然光照以及热辐射，同时也可以降低冬季采暖的能耗。在方案的设计当中也需要考虑室外风环境，利用CFD模拟软件可以模拟出最佳频风速以及周围环境的变化影响。其目的是为了让人在近面活动没有受到风加速的影响。除了采取相应的绿色技术以及综合考虑各个影响因素之外，可以在综合体内加入高、中、低等各类生态技术，例如可以利用太阳能技术进行供电，缓解不可再生能源的压力利用空调系统热回可以使得资源再生功能最大化，采用高空冷源、市政中水利用、冷却水回收利用等技术可让水资源利用率增加到最大。
3结束语
综上所述，在超高层建筑体中引入绿色建筑的理念具有十分重要的意义。超高体建筑体需要考虑诸多环境因素，因此必须制定科学有效、规范管理、切实可行的设计实施方案。另外，项目负责人应对环境监测工作给予高度重视，并列为重要工作计划。同时项目负责人应加大投入人力、财力、物力支持该设计工作。一个成功的建筑综合体不是说使用多个绿色设计技术，而是有针对性、目的性的使用每项设计技术。根据当地的环境影响以及设计条件来确定最佳的设计方案。通过计算机模拟技术对方案进行比较分析，选择最佳的设计技术，同时还需要考虑设计与技术经济上的可行性。
参考文献：
[1]梁佳驰.绿色建筑设计理念和设计方法[J].工程技术研究,2016,(5):118-119.
[2]王冕,张桥,雷少华.城市综合体临时给排水措施[J].工程技术研究,2016,(7):239-240.
[3]张威,杜璐露,贾瑜欢.某大型城市综合体空中连廊分阶段疏散策略研究[A].公安部科技信息化局、公安部天津消防研究所.2015消防工程技术国际学术研讨会论文集[C].公安部科技信息化局、公安部天津消防研究所,2015:7.
城市综合体设计方案范文第5篇
关键词：城市 综合体 设计地标式
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1、引言
城市综合体——可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。由于城市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。城市综合体基本具备了现代化城市的全部功能，所以也被称为“城中之城” 一个成功的城市综合体项目是一个城市文化与灵魂的标签;是一个城市标志性建筑;是一个城市商业价值最大化的具体体现;是一个城市经济发展的带动者。
2、某新城设计方案
由于根据上级要求某新城规划为一个具有本市地标性的金融城，那顾名思义是以金融服务为主要功能，新城作为城市综合体，单一为功能肯定是无法满足本新城未来发展的要求，下面主要是对项目方案的研究并解决的问题。
2．1如何准确定位为城市的金融中心
金融城位于“城市脐带”中心，附近地段有本市几大具有标志性的建筑、风景、功能区，因此金融城的设计具有举足轻重的作用，是新城的象征之一。
2.2如何强化金融中心与周边标记性的建筑物和风景的关系
金融城的西侧为老城区，东侧为风景区，具有承上启下的作用，北侧和南侧以住宅用地为主。新城的城市肌理与风景区走向为一致，而老城的城市肌理肌理基本为南北向，因此地块具有城市肌理转换的功能。于是在平面处理上借鉴某集团曲面相协调的自由曲线，保证新建筑与保留建筑的完整性。四周建筑造型上利用金融K线元素进行图像的提炼和简化形成建筑的基本元素。
2.3如何利用新城的标志性建筑营造城市的主要景观界面和天际轮廓
本案采用板式高层临着公园布置，点式超高层楼靠基地内布置的布局方式使天际线起伏错落，又有较好的连续性。为了在主干道上营造不同的变化，在主干道上创造了一些节点以让行人从动态和商业金融空间上分离出来。这些节点将给人一系列不同的空间感及人文气息，同时也使人气穿透地块的四周。景观空间所具有的规律性变化会让人体会到建筑、道路等形态之间的互动和认同感。以为新城城市综合体设计中要考虑的几个问题与处理方法，下面就来思考几点关于城市综合设计方向的趋势。
3、城市综合体特征的思考
城市综合体具有五大特征：
3.1超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。
3.2复合组合：一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐等功能组合而成，以一到两种为主，其他功能为辅，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。通过功能的多样性和复合性可以实现完整的工作、生活配套运营体系。
3.3通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。
3．4现代化城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。
3.5高科技集成设施：城市综合体垂直高速电梯、安全系统、通讯系统等先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
4、城市综合体设计特点的思考
4.1多功能的城市开发
城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。钱江新城金融城将多功能综合集中开发，包括有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、国际公寓、高尚住宅、大型广场等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。
4.2街坊式的街区布局
在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。街坊式街区布局很好的保留了城市历史脉络和城市骨架-道路是一个城市的骨骼，街区承载着城市的记忆，街坊式街区布局将城市历史文脉很好的延续。
4.3开放式的城市空间
我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。开放式空间例如杭州的市民广场、人民广场、临平广场等，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意…
4.4地标式的城市建筑
城市综合体一个显著特点就是均是所在城市矗立了地标式建筑。它像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源——— 人、商业、办公、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附，快速集合，并进行有效地资源重新配置。例如美国的洛克菲勒中心上海的新天地，某种意义上它已近超越城市地标的作用，而成为了当地人们的精神家园。
5、中国城市综合体发展现状与趋势分析
5.1发展现状
我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体的城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用，一些有条件的城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境，进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。例如，杭州提出了建设20个新城，涵盖旅游、商贸、商务、金融、奥体、博览、枢纽、高等教育等100个多功能城市综合体的宏大计划，以此来实施杭州“城市国际化”战略。
5.2趋势分析
城市综合体数量逐渐增多，城市综合体的建设规模相对比较集中；城市综合体呈现了更强的城市性，集聚规模向两端发展趋势；总的来说，目前的城市综合体基本上以商业功能和写字楼功能为主导功能；目前的城市综合体多功能组合多以写字楼、商业和公寓多功能复合体为主；文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的主导功能。
六、结语
在现阶段城市综合体是城市建设的重要组成部分之一,但由于其规模特点,一方面体现着城市建设的发展成就,同时,它对城市空间形态和环境特征会造成的不利影响。城市设计是近年来的热门学科,尤其是将城市设计与建筑设计相结合,通过城市设计的宏观控制作用对建筑进行设计指导。
参考文献：
[1]朱晓琳.北京市中心区与城市公共空间整合研究[D].北京：北京工业大学，2008.
