建筑工程造价管理的概念范文第1篇

关键词：建筑造价 施工管理 有机结合

中图分类号：TU71 文献标识码： A

前言

每一个建筑工程的施工和建造，都要科学地进行施工管理，高效地运用现有的资金，从而实现项目工程的效益最大化。建筑造价的管理贯穿于整个施工过程，也是建筑施工管理的核心内容。施工管理和建筑造价的有机结合是项目工程开展的重要保证。本文对现有的建筑施工管理和工程造价管理之间存在的问题进行了分析，为了使建筑造价和施工管理更好地结合，针对结合存在的问题提出了相应的解决措施，保障建筑施工按期完成，从而取得较好的社会效益和经济效益。

一、施工管理和建筑造价概念

1、施工管理的概念

施工管理从概念上可以分为狭义和广义两个方面。施工管理的狭义概念就是工程建设的施工方在施工阶段所进行利益管理行为和服务于项目整体利益。一般来说，狭义的施工管理目标主要包括施工质量目标、施工进度目标、施工成本目标等三个方面的内容，涉及建筑工程设计准备阶段，建筑施工设计阶段，动用前准备阶段，保修阶段等四个阶段。施工管理广义的概念是指建筑工程从施工开始到项目工程完工，所有工程项目的参与者（包括施工方）通过工程项目开展和策划，使质量目标、进度目标、费用目标能够得到实现的管理行为。广义的施工管理也可以理解为为了达到目标，对项目进行管理行为的总和，作用于项目的全过程，主要包括协调和组织、信息管理、合同管理、质量管理、进度控制、投资价格管理、安全管理等。无论是哪一种施工管理概念，都会对建筑工程建设的质量有着至关重要的影响与作用。

2、建筑造价概念

建筑造价可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看，可以将建筑造价分为建设项目总造价、单项工程综合造价、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说，都是为了追求经济利益，因此在建筑造价方面，要认真进行全面的测算和评估，对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中，要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。

二、建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系

建筑工程施工管理和工程造价之间的关系是相互制约、相互影响，密不可分的。建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系主要体现在以下几个方面：

1、建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一

建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一，也属于工程管理的范畴。认真做好施工管理也是建筑工程造价一个非常重要的内容，施工管理与建筑造价之间相互渗透、相互影响。业主方在建筑施工的过程中，要避免不必要的浪费，加强施工现场管理，同时还要加强对工程结算管理和合同内容管理。因此，建筑造价的科学管理对于施工企业来说是非常重要的。

2、科学有效地进行工程造价是建筑施工管理的重要部分

很多专家都认为要对项目施工前期部分进行科学地监控，随后采取限额设计的方法，这不但是一个经济问题，而且还对工程造价的控制起着非常重要的作用，属于技术经济问题。施工者的目的就是建筑非常实用的建筑，因此，要明确监督人员的责任以及设计人员的责任，这样就避免了因责任人不明确所造成的一些利益损失，也有利于对相关责任人的责任追究。

3、对建筑工程造价进行有效地控制

对建筑工程造价的控制应当从多方面采取综合性措施：从经济上对实际支出资金与计划资金进行比较，严格按照施工设计进展情况进行施工方案和设计的调整，对建筑施工过程中的各种支出费用进行严格的审查；从技术方面来说，应当认真研究节约资金、减少投资的方式，对设计方案的审查可以采取技术经济的概念，同时还应当对施工的各阶段进行科学严格的监督；从组织方面来说，将工程各部分的造价确定专门的负责人，明确具体任务以及建筑工程造价部门，明确项目组织的结构。

4、对建筑工程造价控制需要注意的两个方面

需要将施工技术和经验、自身的设备设施、现场施工的具体情况、施工图纸和合同、投标文件等结合起来，制定具有科学性和可行性的施工方案。施工方案一旦确定就尽可能地不要进行更改，如果实际情况需要进行一定的修改，应当对修改后的施工方案进行经济、技术分析，确定施工方案合理后才能进行具体的实施。在施工过程中，建筑工程造价人员应当把机械管理员、材料、施工的技术人员联系起来，遵照经营管理的核心理念加强彼此沟通，从而真正实现节约成本的目的。其次是积极推行“工程量清单”计价方法，该方法是采取所有工程量由投标人完成后所需要的全部费用，这些费用主要包括税金、其他项目费、措施项目费、各项工程费等费用进行估算。工程量清单计价方式是招标人委托相关中介机构或者自行编制工程量清单，以此来反映措施性消耗和工程实体消耗状况，投标人以此作为依据进行自主报价。建筑造价的控制和管理是属于一个动态的过程，建筑工程造价人员要将施工、监理、设计等各方面密切配合，紧密联系起来，为项目的把关而共同努力，业主方对工程造价的监督要贯穿于施工项目的整个过程，在工程施工建设的不同阶段，要优化工程施工管理，加强造价管理，避免建设资金的不必要的浪费。要认真把握施工管理和建筑造价之间的关系，及时解决存在的问题，抓住工程的关键阶段，达到降低工程造价的目的。

三、施工管理与建造造价进行科学有效结合的方法

通过对施工管理和建筑造价概念比较，对施工管理内容以及施工管理与建筑造价的关系分析，可以发现施工管理与建筑造价始终都在工程项目的全过程发挥着作用。施工管理和建筑造价有着非常重要的密切关系，建筑造价可以对施工管理提供一些非常重要的参考数据。同时施工管理科学有序地开展可以验证建筑施工造价的合理性和科学性，也有利于建筑造价目标的实现。基于上述认识，可以采取以下措施来实现施工管理和建筑造价的有效结合。 1、将建筑工程的统计和收集工作放在重要环节

建筑工程应当对工程特点、地质环境、地理环境等情况，了解施工的基本知识，能够理解和运用《施工合同》和《工程招标书》中的工作标准和工作内容，并且对预算有关的知识要认真掌握。只有做好上面的工作，认真与预算人员做好密切的配合，一旦发现可以索赔的因素，就要认真做好统计工作。

2、要努力构建优秀的造价管理系统

造价管理部门还要与其他部门认真做好配合，生产计划安排、施工方案、技术交底、工程变更、发票复印件、材料采购清单等资料要做到准确及时向造价管理部门进行递交。然后再由造价管理部门进行认真比较分析，然后进行定期核算，一旦发现实际用量与预算用量有很大差别时，就应当对其原因进行分析，并且从施工管理和预算管理两个方面找出解决办法。

3、认真做好施工管理和建筑造价的互相监督工作

在建筑工程的施工过程中，一方面，施工人员要将建筑造价内容认真掌握，将实际施工与建筑造价相结合，同时进行科学的验证和对比，如果存在阻碍施工进展或不符合实际施工的情况，要设法保留一些相关的证据，通过内部申述或者仲裁进行自身权益的保护。

4、认真做好技术和经济的科学有效地结合

技术与科学属于两个不同范畴的完全不同的学科，在建筑施工过程中，经济与技术能否进行科学有效地结合，对社会效益和经济效益有着重要的影响。施工单位要认真做好保证建设工期和提升工程质量，同时还应当注重建设单位的经济效益，如果不考虑经济效益，就很容易出现亏损状况，甚至还要面临生存的危险，技术的发展也得不到保证。

建筑工程造价管理的概念范文第2篇

一、工程造价及造价管理概述

工程造价的概念有多重理解，最受认可的是指建设项目（单项工程）的建设成本，通俗地说就是完成一个建设工程项目所需费用的总和，包括安装工程、建设工程、设备及其他相关费用的总和；还有一种说法是工程造价就是指建设工程的承发包价格。它们的区别是承包价对应的是工程造价，而建设成本对应的是工程投资。所谓的管理指的是人类组织活动的一项基本手段，是为实施一个过程或者完成一项任务所进行的计划、指挥、组织、控制、协调、处理的工作总和。造价管理的含义就是工程造价和管理含义的总和，一般说来就是指对工程投资的管理行为，或者说是对建设成本进行具体的控制，使它不超出范围。有一种定义是工程造价管理是运用有效的科学、技术原理和经济及法律手段，解决建筑施工中出现的工程造价问题。

二、工程造价管理现状

目前我国的工程造价管理还不完善，没有形成系统的管理技术和方法，出现了诸多问题，具体体现在以下几个方面：

1．在工程技术管理方面存在很多问题。施工阶段是在整个建筑工程建设的过程中花钱最多的阶段。针对这种情况，管理人员要在施工阶段就要加强建筑工程施工过程的造价控制，控制施工过程中可能浪费或者是增加的工程费用。在技术方面出现的问题包括工程技术管理人员对合同条款不熟悉，缺乏必要的了解，可能会额外增加工程费用。有些夸张的甚至根本不看合同工作，造成资源浪费，费用增加；在设计变更的环节出现问题。在工程造价管理的工作中还出现过设计变更情况没有及时发送到预算人员手中之类的情况，但同时施工单位会把设计变更增加费用计算在总价内，而相关资料却没有在竣工验收时进行结算；还有些造价管理失误原因在于部分工程技术管理人员对工程造价缺乏必要的认识，工作不认真细心，没有责任心。在建筑工程施工现场往往会出现各种问题，个别施工现场技术管理人员对这些问题发现不及时，或者不放在心上，不及时报告，或者对现场实际发生的工程量不加测量，为了自己的利益随便估算，夸大工程量等，都会对项目造成损害，所以所有造价管理人员都应该按照规定来对造价进行管理。

2．在经营管理方面存在着诸多问题。工程造价管理主要是对费用定额、概预算定额以及材料价格等等的管理，要求无论是施工单位还是建设单位等各参建方都应该按照规定严格执行。如今的工程造价综合程度比较大，尤其是在概预算定额方面，很多施工消耗部分管理工作比较死板，市场经济条件下工程造价管理工作的有效控制非常不利；现在的施工手段、管理水平以及施工装备的定额都不能满足工程造价的需要，造成技术于经济的分离对施工企业发挥各自的优势非常不利；目前建筑市场经济在不断发展，并且在加快建筑市场的改革。而现行定额存在着太多的缺陷，配套也不齐全，定额对新工艺、新材料、新结构项目不能及时更新，完全不能满足工程概预算编制的需要，也跟不上建设工程技术发展的需要，严重影响工程造价管理工作的效率。

三、工程造价管理理念

工程造价管理是建筑工程项目的一项重要内容，我国的建筑工程项目在经过多年的实践和理论研究的基础上，提出了以下关于建筑施工中的造价管理理念：其中全生命周期工程造价管理，这是近几年兴起来的比较新的理念；还有一种理念是指传统的全过程工程造价管理。这两种说法有各自不同的特点，对他们的优缺点进行分析比较，有助于了解工程造价管理的核心理念。

1．全生命周期工程造价管理。全生命周期工程造价管理理念是指综合运用多种学科知识，针对工程造价特点对成本进行效益分析与评价，并通过建立数学模型，采用综合集成方法，从建设工程项目全生命周期的角度出发，采取各种有效手段来实现总造价最小而总价值最大的目标，达到利益最大化的目的。早在20世纪70年代末和80年代初，英美工程造价界的学者和实际工作者就提出了全生命周期造价管理理念。世界工程造价界也进行了直接或间接的组织和推动，许多学者对全生命周期造价管理进行了广泛深入地研究和推广，对形成完整的现代化工程造价管理理论和方法体系做出了很大的贡献。

2．全过程工程造价管理。全过程工程造价管理跟全生命周期工程造价管理看起来意思差不多，但是有本质的区别。它是指确定工程造价方法的基础上去估算和确定建设工程项目总造价。它的基本思想是将建设项目的造价工作分解成项目活动清单，用一定的估算方法计算出各活动清单的造价，计算出每项工作所需要消耗的资源，最后根据现有数据来进行最后的总建设工程项目造价计算。它的重点在于以项目本身为出发点，从降低和消除项目的无效和低效活动的控制措施入手，尽可能地减少不必要的浪费，并最终从根本上实现对于建设项目工程造价造价的控制。全过程造价管理理念把工程项目的建设和运营与维护作为两个阶段进行分别控制，这种模式信息传递的渠道变得有阻滞，建设施工工程造价管理带来困难。就这一点来说，全生命周期造价管理就比较有优势，这种理念注重从项目决策、施工、设计、运行维护等各个阶段项目所有造价都要进行控制，从整个项目生命周期出发对造价进行管理。这两种理念的主要区别是具备不同的指导思想和时间跨度，而全过程工程造价管理理论比全生命周期工程造价管理理论稍稍落后，后者的意义更为丰富，也比较合理。

四、工程造价管理措施

要管理好建筑施工中的工程造价管理，必须采用科学的决策来控制工程造价。一般建设标准水平的确定、工艺的评选、建设地点的选择、设备选用等等对工程造价有着很大的影响，因此，在项目的各个阶段，要注重各项决策特别是技术经济决策，这对工程造价的管理至关重要；要控制工程造价，另一个方面就是采取优秀的设计单位，提高设计水平。设计阶段工程造价的影响程度很大，一般可达75％以上，是建设工程造价管理关键阶段，设计质量直接决定建设工期和工程造价，直接决定了资源的使用和资金的投入。合理设计，可以直接避免浪费，节省工程造价。

建筑工程造价管理的概念范文第3篇

【关键字】：建筑造价；施工质量；统一管理；

中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：

1．引言

任何一项建筑工程项目的实现都依赖于良好的建筑造价管理和工程施工质量管理。建筑造价管理是实现对于建筑使用资金预算、管理、使用的环节，其管理的好坏直接影响着建筑工程的经济效益，甚至会对建筑工程的质量造成一定程度的影响。建筑的造价管理和施工质量管理环节贯穿于整个的建筑项目过程，其对于二者的有机结合更是整个建筑工程项目实现的关键要素。做好施工质量管理与建筑造价管理是整个项目的一个重要保障。本文旨在通过分析建筑造价与施工质量管理之间的关联和区别，进而对其进行统一管理的可行性进行分析，以期通过实现建筑造价和施工质量管理的统一管理，降低整个建筑项目的施工成本，以更好的提高建筑项目的施工质量，提高建筑工程的整体收益。

2．建筑造价及施工质量管理的概念

2.1建筑造价

建筑造价主要指的是从经济学的角度对整个的建筑过程中的所有费用进行预算、管理等。从建筑工程来看，通常可以将建筑造价分为建筑总造价、单个工程项目造价以及单个工程项目总造价等。同时根据对建筑工程项目资金使用情况的不同，可以将建筑造价分为预备费用、工程费用、设备费用、安装工程费用等。对于建筑企业来言，其根本目的是追求较高的经济收益，因此，在建筑的工程造价方面需要进行详细反复的计算和评估，以保证建筑工程造价的成本和企业的较高经济收益。

2.2施工质量管理

根据对建筑施工质量管理的研究，其主要可以分为狭义和广义两个方面。首先施工质量管理的狭义上来讲，主要指的是建筑施工方在建筑工程的施工过程中为了获得更高的经济利益而对项目进行的管理行为，其具体的表现包括对项目施工质量的目标设定、施工进度管理、施工成本管理等，其管理的阶段涉及到建筑工程项目的准备阶段、工程方案设计阶段、工程实施阶段以及后期的保修阶段等。在广义的施工质量管理概念中，其主要指的是贯穿整个建筑施工项目的全过程，包括项目的准备、规划、实施等，为了使得项目的各个质量环节都能够达到预定的目标而实施的一系列的管理措施，其具体的实施项目包括施工单位的组织与协调、施工过程中的信息管理、工程项目的合同管理、工程质量管理、工程施工进度管理、工程采购价格管理、工程施工安全管理等。通常情况下所指的建筑施工管理指的都是广义的概念。

3.建筑造价与施工质量管理的关系

建筑造价和施工质量管理都是建筑工程项目的重要环节，对于建筑工程的施工有着重要的影响，同时二者又是相互联系、不可分割的。建筑造价与施工质量管理的关系主要有以下几个方面的内容：

首先，建筑造价的实现是施工技术与整个建筑工程经济学的有机结合。建筑工程造价就是通过将施工技术与建筑工程经济学进行有机的结合，做好建筑造价本身就是做好建筑工程质量管理的一个重要方面，其涉及的工程造价内容直接影响着建筑企业的经济效益。因此，建筑造价和建筑施工质量管理是相关渗透、相互关联的。在建筑施工的过程中，施工方要对工程的造价进行严格的反复评估，以避免在施工的过程中出现严重的浪费行为，同时还要增强对于施工现场的管理力度，要严格施工预算和施工合同管理制度。

其次，科学的建筑造价是施工质量管理的重要组成部分。目前，许多企业采取的是首先进行先期的科学监控，然后根据限额对整个建筑造价进行分析，其整个的过程属于技术经济的范围。然而，在实际的建筑施工过程中，建筑者的目的是建造应用型的建筑，因此就需要在建筑施工的整个过程中严格的明确自身的责任以及责任追究制度，以更好的加强建筑施工的质量管理。

同时，加强对于建筑工程造价的管理。加强对于建筑造价的管理需要从多个方面入手采取综合性的措施。首先要在经济层面对资金的支出进行严格的控制和管理，同时还需要根据工程的实际进度及其的对工程的施工方案进行合理的调整，此外还要切实加强对于施工的各个环节的支出的审查和管理。从技术的层面来讲，加强对于资金支出的管理可以有效的加强对于建筑施工各个环节的监督，同时有利于相关责任人员明确自己的责任，对于实现工程造价的目标具有十分重要的意义。

4.建筑造价与施工质量统一管理的对策

加强建筑造价与施工质量管理的有机结合有助于在工程实践的角度完成建筑造价的目标，其主要的实现方式有以下几个方面：

首先，要加强对于建筑施工阶段各个环节信息资料的收集和管理。要针对建筑施工的具体环境、地质条件等，结合具体的建筑施工合同对具体的内容进行详细的研究和评估，并且要加强对于建筑造价人员细节的培训。一旦出现问题可以及时的做好相关问题的统计工作。

其次，要加强对于建筑造价管理体系的建设。在整个建设施工过程中，要设置专门的造价管理部门，同时还要加强对于造价部门职权的管理，强化建筑造价部门在整个建筑施工中的地位和作用。

同时，要加强施工质量管理与建筑造价的相互监督。在建筑施工过程中，建筑施工人员不仅要熟练的掌握建筑造价的相关内容，同时还需要对施工过程中的实际支出进行比较和验证，同时对于与施工实际需求不符合的支出要及时的收集和保留相关的证据，以便更好的维护建筑企业的合法权益，保证建筑企业的经济利益。

5.结束语

做好建筑造价与施工质量的统一管理有利于降低建筑工程管理的成本，优化建筑成本管理的过程，进一步提高建筑企业的经济效益。

参考文献

建筑工程造价管理的概念范文第4篇

【关键词】　工程预算；管理；定义；问题；方法

前言

经济的发展离不开建筑业的支持作用，目前建筑业越来越关心工程预算的管理工作。工程预算管理涉及工程造价、施工工艺、人力资源投入和建筑企业的经济效益，是建筑企业的一项重要的管理工作。作为建筑业的从业人员应该做好对工程预算工作的研究，抓住工程预算的关键环节，踏实做好工程预算的各项工作，为企业和行业的发展做出努力。

1建筑企业工程预算的相关概念

1.1建筑企业工程预算的定义。工程预算是建筑企业对工程项目所涉及的资金、技术、工艺、人力资源等方面综合考量，做出未来一定时期内的建筑企业在收入和支出上的计划。工程预算是加强建筑企业管理、提高企业经济效益、提升施工工程质量和获取社会效益的重要管理工作。工程预算是通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映建筑工程的经济效益的企业经济活动。

1.2建筑企业工程预算的分类。按照国家的相关规定建设工程预算分为概算和预算两种，其中概算分为两种：其一，可行性研究投资估算；其二，初步设计概算。是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；预算分为：定期预算和连续预算（也称为滚动预算）。

2建筑企业工程预算管理中容易出现的问题

2.1工程预算价格体系设置不合理。一般建筑企业在工程预算编制完成后，要经建设单位内部或政府主管部门审核，才能进入招标投标阶段，招标投标完成后才签订施工合同。这个过程需要一年半载甚至更长的时间。这期间虽然相对于预算的量方面是不变的，但价格方面受市场因素的影响在不断发生着变化，这造成预算和实际支出差距较大，预算丧失应有的作用。

2.2工程预算从业人员素质有待提高。目前我国大部分建设单位处于节约人力成本的角度考虑，对预算管理工作人员重视程度不够，这导致预算工作形同虚设或者从业人员业务素质低，难以满足工程预算的要求，这对于工程预算管理工作十分不利。

2.3工程预算管理体系缺乏有效沟通。工程建设事关建设单位、施工单位、设计单位、监理单位之间相互沟通，我国目前的工程预算管理还处于初级阶段的管理模式，缺乏和谐的沟通以及统一的管理目标，建筑企业在实施预算管理的时候缺乏系统的管理意识。

2.4工程预算管理静态性。长期以来，人们在观念和认识上都认为工程预算价格是静态的，不能随意更改的。这样，在工程预算管理过程中，建设单位就会过分强调其静态性。但是从工程预算到工程结算，跨越的时间往往较长，时间长了，价格的变化也就大了。工程项目管理的价格预算静态性会导致预算超支，有时候甚至会造成一些不良的社会负面影响。

2.5工程预算缺乏市场机制。目前我国建筑企业对预算工作仍然十分依赖“定额定价”，许多企业没有自己完善的“企业定额”，这对企业独立自主的报价十分不利，企业的市场观念缺乏，这就导致工程预算的市场化程度很低。

3加强建筑企业工程预算管理的方法

3.1加强建筑企业工程预算的系统性工作。一个建设项目的建设单位、设计单位和施工企业等不同主体对于工程预算的理解是有很大差别的。在整个工程预算管理当中，建设单位应牢固树立统筹的意识，充分发挥其在工程管理中的核心地位作用，加强对工程实施的各方面的统筹管理。只有这样，才能更加充分的发挥工程预算管理的作用。

3.2推进工程预算的动态管理工作。我国目前的投资控制之所以大面积的出现超额超资的局面，就是因为目前的信息精度不够以及信息工作管理方式落后，导致信息不能及时地为决策者提供全面可靠的决策依据。动态造价信息系统是进行投资控制的最有效工具。所以，动态造价管理系统的建立健全是加强对工程项目预算造价的动态管理的当务之急。

3.3加强建筑企业工程预市场机制的引入工作。工程预算是决定工程造价合理的决定性因素，工程预算是否准确就直接影响着工程造价的合理性。而且保证工程造价的合理性是实施工程预算管理的首要目标。所以我们必须努力提高工程预算的准确性。要提高其准确性的核心就是要努力提高各工程要素价格的市场化程度。只有工程预算的价格市场化程度提高，才能更精确控制工程投资额度，这对于增强企业的竞争力意义重大。

3.4加强建筑企业工程预算从业人员的业务培训工作。工程预算管理工作对每一个从事预算工作的从业工作人员对于企业全部经营活动的全过程的深入了解有很严格的要求。预算工作人员必须熟练掌握预算管理的有关政策，熟悉建设单位的所有管理要求，从而对企业实现自己效益最大化提出有效的意见。工程预算的从业人员必须在进行工程预算管理工作的同时，进一步学习与提高自己的业务素质，这对于工程预算管理工作的落实意义重大。

3.5加强建筑企业工程预算的校审工作。

工程预算的校审是控制工程造价的重要的一个环节。首先要制定出工程预算管理的校审程序;其次是要严明工程预算校审的工作纪律;最后是工程预算的校审人员责任和权力应该做到相符。

结语：综上所属，工程预算工作对建筑施工企业来说意义非常重要，通过提高对工程预算工作的管理可以为企业的发展和行业的进步起到非常大的促进作用。本文由于研究水平和时间的限制，探讨的环节还不够充分，研究的程度也不够彻底，希望同行能够批评指正。总之，只要我们能科学定义工程预算的概念，牢固树立工程预算的观念，抓住工程预算的关键环节，踏实做好预算的每项工作，相信肯定会有效提高和改善工程预算的管理工作，进一步促进建筑企业的发展。

参考文献

[1]徐大图.工程造价的确定与控制[M].中国计划出版社， 2000.99

[2]刘匀金瑞埔.工程慨预算与招投标[M].同济大学出版社，2007.

[3]陆福春陈俊.工程预算管理中存在的问题及对策分析[ J].建筑经济， 2007.3.

建筑工程造价管理的概念范文第5篇

【关键词】：建筑设计；工程造价；成本控制

引言

工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的难题。近年来，随着招投标制度的实施，已收到了很好的效果，但在商品经济高速发展的今天，基本建设投资失控的现象依然不同程度的存在。项目投资的关键就是施工前的决策和设计阶段，而项目决策后控制项目投资就在于设计控制。本文根据相关工程实践，就建筑设计阶段工程造价成本控制进行简单的探讨。

1建筑工程造价控制的概念

建筑工程造价控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用系列的方法和措施，把建筑工程造价的控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力，财力，取得较好的投资效益和社会效益。工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种因素和条件的影响很大，工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置，由粗略到准确逐步推进。投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一，一经批准，投资控制数就应作为工程造价的最高限额，设计概算不得超过投资控制数。工程造价控制应该贯穿十项目建设全过程，但是必须突出重点，做好设计阶段的造价控制至关重要。

2我国设计阶段成本控制存在的问题

目前我国工程建设项目设计阶段成本控制存在的问题主要体现在如下四个方面：认识方面，控制依据方面，控制措施方面和管理人员方面。

2．1认识方面

计划经济体制下的那种思维定式和管理模式目前依然存在，建设单位从认识上存在一些误区，普遍忽视设计阶段成本管理工作，认为造价高仅仅是由于施工管理不当、建筑材料涨价和高费率造成得，而对于某些设计引起的投资浪费和成本提高却往往视而不见。从我国目前建设项目管理现状看，建设单位的经济意识还很弱。工程设计人员通常偏重于设计质量和功能，却不注重设计对工程成本的影响，而方案评审阶段，其主要精力放在方案优化和技术可行性论证上，完全把经济评价忽视了。

2．2控制依据方面

1．2．1设计概算不准造成投资失控，主要表现在定额单价跟不上市场调价的需要和定额含量不准确等方面上。

2．2．2基本建设投资的定额定价往往忽视业主意愿，以政府定价为主，编制过程中较多考虑的是对施工企业的保护，不利于出资方(不管是个人、集体还是国家)的要求：

1．2．3由于大多数施工企业长期依赖于统一的工程建设定额进行预算编制和报价，至今仍然没有自己完善的内部定额体系，无法形成具有本企业自身特色的报价体系，因此建筑产品价格的形成机制仍处在政府定价与政府指导价相结合的状态，不利于施工企业各自发挥优势。

2．3控制措施方面的问题

2．3．1当前工程结算有审计部门考核，因此施工过程中甲乙双方都严格按照定额标准进行工程款核算，而对设计阶段的成本控制却没有严格的审核标准，究竟方案优化到何种程度，还没有较为成熟的标准可以参照，因此对设计阶段的成本控制各方积极性都不高。

2．3．2虽然我国一直要求对工程项目实行全过程监理(如图1所示)；但从监理的实践方面看，建设监理的作用仅仅局限在施工现场的质量监督。另外，监理单位之间的相互“压价”致使无法提供优质的监理服务。

2．4管理人员方面的问题建设项目投资管理是一项综合性工作，对管理人员的综合素质要求很高。现在许多工程技术人员不懂概预算，而设计人员又对有关专业技术缺少了解，只会按图纸套定额来进行概预算的编制，很难满足项目造价控制要求。

3建筑设计阶段工程造价成本控制的主要措施

3．1加强设计阶段对工程造价成本的控制意识。

一方面，投资商应建立对设计方案有经济合理性评价的理念，把投资额控制的重点放到设计阶段。长期以来．投资商判断设计方案的好坏，主要是对直观功能要求与美观要求的判断，对“设计效果图”的要求可能要高于“设计施工图”的要求，所以往往忽略没计方案在经济上的合理性；另一方面，设计人员也应该建立起经济理念，熟悉本专业相关定额与取费标准，熟悉建材的性能与价格，了解施工工艺与施工成本。防止设计方案过于保守或过于超前。保守常常出现在结构上，如不合理地加深基础与加大断面、不合理地加大梁、柱截面、不合理地增加钢筋的直径与根数等。

3．2推行限额设计，严格控制投资膨胀。

所谓限额设计就是指按照批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概来算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，根据分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工设计中的不合理变更，保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各个单位工程和分部、分项工程而得出的。限额设计可以体现设计规模、设计标准、设计原则的合理取定通过层层设计、严格审核、步步为营，从而实现对投资限额的控制与管理，同时也实现了对工程设计规模、设计标准、概预算指标等各个方面的控制。根据“限额设计”的要求，必须按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，而后依据批准的初步设计总概算控制施丁图设计，在保证达到使用功能的前提下，再进行分配的投资额度设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证投资额度不超过限定额度。

3．3结合工程实际，做好关键环节的造价控制。

结合建筑工程的实际，重点可以从以下几个环节在建筑设计中控制工程造价。

（1）建立模型研究制度，规避成本风险。模型研究可以为设计人员提供更直观、清晰、有效沟通的平台，它能够及时发现建筑设计构想中的不合理、不经济、不实用之处，各专业设计人员能够通过对模型的研究避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”及不恰当设计变更为工程成本带来的风险。

（2）合理确定建筑物层高。层高直接影响着建筑工程造价。层高每下降10厘米工程造价相应降低1％左右，墙体材料能够节约10％左右。为此，在满足建筑功能的前提下适当降低层高能够直接节省投资；节约建筑材料和劳动消耗。减轻建筑的自重，提高抗建筑震能力；降低采暖能耗，节约能源，提高建筑密度；节约用地，其结果必然会使工程造价得以降低。

（3）合理对建筑物内部进行分隔。从建筑工程造价角度分析小户型单方造价比大户型高。因为小户型内墙面抹灰、管线敷设安装比大户型多，所以单方造价必然提高。因此，在满足建筑功能的前提下合理确定分户使用面积尽量减少对建筑物内部分隔就能够有效地控制工程程造价。

（4）合理选用建筑材料。建筑材料的选用对于成本控制起着十分重大的作用。例如，在满足结构设计的前提下进择造价低的钢筋方，能够达到降低工程造价的目的。在一些大跨度无梁板设计中，过去常常采用中十号或十二号钢筋，若采用币12号二级钢筋，可减少30／100的钢筋用量。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎同盘条为母材经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用中6～中12热轧I级钢，强度值210MPa。若用冷轧带肋550级代替，其强度值340MPa。用等强代换计算．可节省用钢筋用量(1―210÷340)x100％=38％。且它们与混凝土的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋，是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直，冷轧并冷扭一次成型，具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其截面形式的变化，使其强度提高近一倍，连续螺旋状与混凝土的握裹力提高80％，不仅节约钢筋用量35％左右，且提高钢筋与混凝土的协调工作能力。

4设计阶段控制造价控制的意义

造价控制是一个全过程的控制，同时又是一个动态的控制。在设计过程中，可以对工程设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。同时，设计阶段控制造价充分体现了事前控制的思想。设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，减少设计阶段造成的工程造价的增加，应把设计做细、做深入。据有关资料分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的l％，甚至会更低，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度占到75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是十分重要的。另外，在设计阶段，建设项目还没有开始施工，调整或者改动都十分容易，施工阶段改起来就麻烦多了。在工程建设中。项目设计阶段的造价控制往往被忽视。结果出现有些设计粗糙，初步设计深度不够，设计概算质量不高，有些项目甚至不要概算，概算审批走形式，造成概算超过估算、预算超概算，估算超预算。该阶段的造价控制不只是表面意义的控制估算、概算、预算，而其实际意义在于通过控制三算，达到提高设计质量，降低工程成本的目的，即取得真正意义上的控制造价。

结束语

工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的难题。设计阶段的的造价控制是项目全过程成本控制的重点，如何把建筑设计阶段工程造价成本控制好，是每一个从事建筑行业的人需要关注的。

参考文献：

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