企业的经济效应范文第1篇

关键词：财务管理;企业;经济效益

在社会经济的推动下，我国各企业有了较大进步，经济效益也不断提高，给企业的长远发展准备了条件。财务管理具有一定的复杂性，涉及到多种内容，对财务管理人员的职业素质提出了较高要求。企业财务管理质量与多方面的利益都有着紧密联系，如果财务管理质量不高，必将酿成多种隐患。因此，企业必须结合实际情况加强财务管理，完善相应的财务管理制度，提高财务管理人员的职业素质，这样才能确保各项工作的顺利开展，维护企业的稳定运作。

一、财务管理在提高企业经济效益中的作用分析

加强财务管理是提高企业经济管理水平的重要途径。很多企业在实际经营中忽视财务管理，而一些财务管理工作人员职业素质又不高，致使财务管理工作中出现了多种问题。随着市场竞争越来越激烈，只有加强财务管理，才能更好确保企业各项工作的顺利开展，提高企业的经济管理水平，让企业在市场中占得一席之地[1]。加强财务管理是提高企业经济效益的关键方式。企业财务管理与经济效益之间有着紧密联系，所以企业管理人员需将财务管理置于日常工作中的关键位置[2]。只有提高财务管理质量，才能对企业的实际经营情况进行准确反映，为管理人员的决策提供依据，这样就能帮助管理人员调整相应的经营策略，消除各种风险隐患，进而提高企业的经济效益。

二、企业财务管理中存在的问题

（一）财务管理人员的职业素质不高

很多财务管理人员职业素质不高，在财务管理工作中过于随意性，未完全依照相应的工作规范进行操作，处理相关财务数据时不严格，致使财务管理质量不高。很多企业不注重审核财务管理人员的职业素质，也不注重对在岗财务管理人员进行培训，致使财务管理工作中存在着多种风险隐患，造成会计信息失真等问题，影响企业的正常运作[3]。

（二）财务管理制度存在缺陷

很多企业未严格依照国家相关制度开展各经济活动，自身的财务管理制度也完善，制度的应用范围较小，不能涵盖各类业务项目，致使一些业务在开展过程中缺乏规范度，难以有效进行。随着市场环境不断变换，竞争越来越激烈，风险隐患也不断增多，而很多企业都没有建立完善的决策体系，在这种情况下，如果企业的决策较为片面，将极易损害企业的经济效益。

（三）财务管理监督不力

完善的监督机制是财务管理工作顺利进行的基础，但是在实际情况中，很多企业的监督机制都存在缺陷，各项监督工作大都流于形式，难以真正起到作用。一些监管部门的责任心不强，在对企业进行检查时，没有严格按照相关制度规范进行检查，企业也只是临时做一些补救工作，致使企业财务管理中存在的问题不能被及时发现，长此以往，将危害企业的稳定运作[4]。

三、企业加强财务管理的方法分析

（一）提高财务管理人员综合素质

很多企业的财务管理工作人员自身综合素质不高，有些甚至无证上岗，在财务管理工作中未完全按照相关规范进行操作，随意性较强，致使财务工作中的各项数据并不能对企业的实际经营情况进行准确反映，难以为企业管理人员的决策提供依据。因此，提高财务管理人员的综合素质有着重要作用。企业须了解员工的业务能力、职业素质等基本情况，加强对员工的针对性培训，循序渐进，以提高财务管理工作人员的综合素质。很多财务管理人员的自律性不足，所以企业可实施责任制和奖惩制，明确每个员工的责任，将员工效益与工作质量挂钩，以激发员工的工作热情，消除各种人为隐患，进而确保企业的稳定运作。

（二）健全财务管理各项制度

财务管理工作涉及到多方面的内容，具有一定的复杂性，需通过财务管理制度进行规范，但是很多企业的财务管理制度都不完善，难以消除财务管理工作中各类风险隐患，给企业各项经济活动的顺利开展带来不利影响，损害企业的经济效益。因此，健全财务管理各项制度至关重要。企业须结合实际健全监督机制，加强对财务管理各环节以及各人员的监督，避免出现财务数据失真等问题，消除各类隐患，确保各项工作的顺利开展，维护企业的经济效益。企业管理人员也需增强财务管理意识，实时掌控企业的经营情况，定期审核财务管理各项数据，提高财务管理工作的规范度，为企业的长远运作准备条件。

（三）加强财务管理成本审核

成本审核是财务管理中的关键内容，影响着财务管理的质量，但是很多企业管理人员并不注重进行成本审核，致使企业的财务管理工作存在多种隐患，损害企业的经济效益。因此，企业须结合实际加强成本审核，确保财务管理各项数据与企业实际经营情况相符。企业可成立成本审核部门，配备一些高素质的审核人员，并完善相应的审核规范。审核人员须根据企业的实际经营情况计算出相应的成本数据，做好记录，对财务管理中各项数据进行严格审核，如有差错必须及时更改。企业不同部门的资金使用情况也不同，所以审核人员须对审核内容进行细化，在统计完相应的数据后与企业实际情况进行对比，确保数据的真实性、可靠性，这样才能为企业经济效益的提高做准备。

四、结束语

财务管理是企业日常工作中的重要内容，但是很多企业管理人员都不注重进行财务管理，而且一些财务管理人员的职业素质也不高，致使财务管理工作中存在多种隐患，影响企业各项经济活动的顺利开展。因此，企业管理人员必须认识到财务管理对企业运作的重要性，对市场环境进行合理分析，完善财务管理各项制度，提高财务管理人员的综合素质，增强财务管理各项环节的规范性，以更好维护企业的经济效益。

作者:王平平 单位:国网山东省电力公司枣庄供电公司

参考文献

[1]邵婷.试谈加强财务管理提高企业经济效益的途径[J].中国商贸,2012,(17):92-93.

[2]张小红.财务管理促进企业经济效益的功能研究[J].中国商贸,2012,(9):64-65.

企业的经济效应范文第2篇

【论文摘要】反垄断审查机构在使用这些方法的时候，过于倚重市场份额，忽视其他市场因素的重要性；在使用买方力量、封锁效应等概念的时候没有弄清楚其真实的含义；使用“市场支配地位的传导”等似是而非的经济概念；没有认识到市场细分等经济现象的存在。本文以商务部公告的案件为基础，对企业合并反垄断审查案件中经济分析概念和方法的使用进行深入地探讨。

自2008年8月《反垄断法》实施至2010年6月底，商务部反垄断局立案受理了企业合并审查案件140余件[1],其中经审查后决定禁止的合并以及附条件批准的合并共7件[2]。按照《反垄断法》第30条的规定，商务部反垄断局对外公告了全部7个案件的审查过程和审查结果。考察所有这些公告，我们可以明显发现，反垄断审查机构在企业合并案件的反垄断审查方面已经逐渐进入角色，审查技术已经取得了相当大的进步。但是，在笔者看来，这些审查仍有不少疏漏之处，尤其在经济分析方法的使用方面，仍然存在相当大的改进空间。

一、市场份额高能否与具有市场支配地位划等号

在企业合并的反垄断审查中，市场份额无疑是反垄断审查机构最为倚重的因素。例如，在“英博公司收购AB公司”案中，反垄断审查机构附加限制性条件的唯一理由是：“此项并购规模巨大，合并后新企业市场份额较大，竞争实力明显增强”[3]。在“三菱丽阳公司收购璐彩特公司”案中，反垄断审查机构认为：“从横向看，此次交易很可能会对中国MMA（甲基丙烯酸甲酯）市场的有效竞争格审查机构产生负面影响。

因此，市场份额的最大意义，仅在于它为市场份额低的企业提供了一个安全港。当反垄断审查机关发现企业合并后所占的市场份额很低，则可以断定其完全不具备控制市场的可能，可以批准其完成合并了。因此，使用这一指标，有助于反垄断审查机关提高审理案件的效率。但是，当企业市场份额比较高的时候，市场份额则仅具参考意义，反垄断审查机关必须进一步考察市场的其他因素，才能作出最终判断。

二、为什么需要关注市场细分的情况

在“松下公司收购三洋公司”案中，反垄断审查机构把其中一个产品市场确定为“民用镍氢电池”，认为“民用镍氢电池市场是一个集中度较高的市场，且竞争者数量有限，合并后松下公司市场份额达46.3%，远高于其他竞争者，合并可能导致松下公司具有单方面提价的能力”。反垄断审查机构把相关产品市场确定为“民用镍氢电池”，本身并无问题。但在进行竞争效果分析的时候，它没有注意到该市场的特点，没有就进一步的市场细分进行讨论。

在“民用镍氢电池”市场上，除了松下公司和三洋公司外，还有另外三个公司，包括两个中国公司和一个日本公司（其生产基地都在中国）。但是，市场调查表明，这个市场实际上可以进一步区分为高端市场和低端市场。松下公司和三洋公司处于高端市场，其产品品质高，性能稳定，另外三家公司则处于低端市场，其产品的质量和性能与前者相去甚远。

市场分析还表明，市场上现有的另外三家公司的产品如欲达到松下公司与三洋公司的水平，必须大幅度改进其生产设备，并且要克服顾客不认可其品牌的困难。另外，由于建设新的生产厂房需要相当高额的资金，而市场对“民用镍氢电池”的需求处于稳定状态，所以不太可能有潜在竞争对手进入这个市场。[8]鉴于以上理由，松下公司与三洋公司合并后，提高其“民用镍氢电池”价格的可能性非常大。

反垄断审查机构在分析松下公司与三洋公司合并所造成的竞争后果时，没有注意到市场细分问题，而是直接从46.3%的市场份额推断松下公司有可能进行限制竞争的行为，显得说服力不足。引入市场细分概念之后，则可以有说服力地证明两公司合并对“民用镍氢电池”市场竞争的巨大影响。

三、市场支配地位的“传导”是什么意思

“可口可乐公司收购汇源公司”是迄今为止反垄断审查机构禁止的唯一企业合并案件。反垄断审查机构禁止该合并的主要理由之一是：“集中完成后，可口可乐公司有能力将其在碳酸软饮料市场上的支配地位传导到果汁饮料市场，对现有果汁饮料企业产生排除、限制竞争效果，进而损害饮料消费者的合法权益”。[9]

令笔者疑惑的是，可口可乐公司在碳酸饮料市场上的支配地位通过什么途径传导到果汁饮料市场？反垄断审查机构所称的“传导”是否反垄断经济学所称的“杠杆效应”?

反垄断审查机构所称的“传导”，可能还有一种情况，即可口可乐公司收购汇源公司后，利用其在碳酸饮料市场上赚取的资金，在果汁市场上采用低价战略，把其他果汁生产企业赶出市场。然后再提价，在果汁市场上赚取高额利润。

总之，关于“可口可乐公司收购汇源公司”一案，笔者认为，反垄断审查机构不应当使用这种近乎臆想的“传导”概念。正确的做法是计算合并完成后可口可乐公司在果汁市场上的市场份额（基本上是把可口可乐公司的果汁品牌“美汁源”与汇源公司的“汇源”品牌以及两公司其他果汁品牌所占的市场份额相加）。如果其市场份额过大，或市场集中度过高，则应进一步考察市场上其他果汁企业的竞争能力、其他企业进入果汁市场的难度以及其他市场因素，最后再做出是否允许合并的判断。

四、“买方力量”在什么语境下是有用的概念

在“松下公司收购三洋公司”案中，反垄断审查机构讨论了买方力量的问题。该局认为，在“硬币型锂二次电池”市场上，松下公司与三洋公司的合并将导致限制竞争效果的发生，并且，“买方力量不足以消除上述限制竞争效果。虽然部分下游大型用户具有与合并后实体抗衡的买方力量，但此种买方力量并不能扩展至其他不具备同等议价能力的中小型用户”。

以上述方式讨论买方力量其实意义不大。如果上游市场（即“硬币型锂二次电池”）形成垄断，下游买方力量无论强弱都很难降低上游市场的提价欲望。只要存在对“硬币型锂二次电池”的刚性需求，无论下游市场买方力量多强，松下公司都有可能提价。这就像我国钢铁企业与澳洲铁矿石企业的博弈。尽管我国钢铁企业是大型用户，但因澳洲铁矿石企业垄断了铁矿石的供应，我国钢铁企业也不得不接受提价的命运。我国钢铁企业是铁矿石的接受者，它们没有渠道对澳洲铁矿石企业形成钳制。所以，在进行竞争效果分析的时候，买方的对抗性基本上可以弃之不论。

五、如何看待纵向合并中的“封锁效应”

在“三菱丽阳公司收购璐彩特公司”案中，反垄断审查机构运用了“封锁效应”理论（foreclosuretheory）：“从纵向看，由于三菱丽阳公司在MMA及其下游两个市场均有业务，交易完成后，凭借在上游MMA市场取得的支配地位，合并后三菱丽阳公司有能力对其下游竞争者产生封锁效应”。

封锁效应理论多应用于纵向企业合并（即企业之间存在上下游市场关系）或有关纵向企业整合的反垄断案件之中。假定企业A处于上游市场，企业B处于下游市场，企业C、D、E与企业B相竞争。如果A、B两企业合并，A可能将原料优先供应B企业，而减少供应或不供应给C、D、E三企业，对于这三个企业来说，A、B两企业的合并就产生了“封锁效应”。B企业因而获得了竞争优势地位，在极端情况下，C、D、E三企业还有可能被驱逐出市场，A企业以此手段既垄断上游市场，也垄断下游市场。

但是，应当注意，在大多数情况下，这种封锁效应并不明显。上游市场处于垄断状态，下游企业完全依赖于一个企业的情况在实际生活中并不多见。在“三菱丽阳公司收购璐彩特公司”案中，根据商务部反垄断局公布的数据，三菱丽阳公司与璐彩特公司合并后将占MMA市场上64%的份额，并未完全垄断上游市场。与三菱丽阳公司的下游公司相竞争的其他企业，仍然可以从其他公司（例如市场份额处于第二位的吉林石化和位于第三的黑龙江龙新公司）获得MMA。

市场竞争是动态的。为了应对三菱丽阳公司与璐彩特公司合并后的市场效应，处于下游市场的其他企业一定会根据市场形势，加强与MMA市场上其他企业的联系，防止原料紧缩或断档的情况发生。这样一来，MMA市场上其他企业反而可以获得较多的市场份额，从而威胁三菱丽阳公司在MMA市场上的支配地位。

企业的经济效应范文第3篇

一、多元统计分析评价企业经济效益的必然性

我国自20世纪80年代开始评价企业经济效益，当时针对国有企业的两权分离的特点，特别制定了企业经济效益评价的十大指标体系，并在2002年进行了修改，综合考虑了企业投资人、债权人和社会效益三个方面。虽然此评价体系是根据新财务会计准则进行的调整，但仍存在一些不足之处，过于注重财务指标（总资产报酬率等8个指标），忽视了企业市场竞争力的非财务指标（市场占有率、存货周转率）。有些指标间有交叉或是关联，致使评价体系有一定的局限性，很难客观、全面地评价企业效益。假如资产负债率低的企业，它的自有资本高，同时如果净利润相当，那么它的资本收益率反而比资产负债率高的企业还要低。基于上述的情况和问题，全面考虑到企业市场竞争能力、企业财务能力、经营管理水平和企业发展能力，建立多元化企业经济效益评价体系，主要从获取利润的能力、开展资产运营能力、参与竞争的能力、经营管理能力和企业发展能力对企业经济效益进行全面系统评估。

二、多元统计分析在企业经济效益评价中的应用

统计学的不断发展为企业经济效益评价提供了支持，评价企业经济效益开始采用多元统计分析方法，它可以把多维度问题映射到单一维度，然后通过模糊决策、加权平均等方法全面地反映企业经济效益。在企业经济效益评价中应用较多的多元统计分析方法如下：

（一）主成分分析方法

所谓主成分分析是将具有多个相关的指标转换成新的相互独立的指标的一种多元统计分析方法。这种方法可以消除各指标间的相关性，以尽可能小的数据损失，反映尽可能多的指标，客观地描述样本的相对地位，减少主观的评价结果。利用主成分分析方法评价企业经济效益中，在评价企业的资产运营能力时，可以将多项的财务指标（总资产报酬率等8个指标）重新组合、分解，形成生产经营成果指标、资金利用效率和消耗资源指标三个新的相对独立的指标，然后将三个指标通过杜邦分析图进行分析即可。

（二）因子分析方法

因子分析方法可以看作是主成分分析方法的推广，也是企业经济效益评价较为常用的方法之一。因子分析方法能够将多个具有较复杂的关系的指标归纳为主要的少数几个指标的统计方法。此方法以多指标之间的相互关系为基础并加以组合，形成最少个数的独立新变量（因子），简化变量并能够避免不同变量权重设计的误差。例如评价企业经济效益时，可以将固定资产税率、资金利税率、销售收入利税率、资金利润率、固定资产产值率、流动资金周转天数、万元产值能耗、全员劳动生产率等综合为盈利能力（固定资产税率、资金利税率、销售收入利税率、资金利润率、固定资产产值率）、资金和人力利用因子（流动资金周转天数和全员劳动生产率）、产值能耗（万元产值能耗）三个因子作为考核企业经济效益的指标。

（三）聚类分析方法

聚类分析是将研究对象、数据进行分类的分析方法。首先根据研究对象的相似性来分类，按照一定的原则将相似元素归为一类，然后再将相似的样本进行合并，直到所有样本都归为一类。在企业经济效益评价中，可以将资产周转率、利息倍数、流动比率、应收账款周转率、速动比例、偿债比率、存货周转率等利用聚类分析方法将其归为企业资产运营能力进行评价。

（四）判别分析方法

与其他统计方法不同，判别分析是在分类确定的条件下，即事先已经知道了判别的规则和类型，在分析未知样品类型是，只需要遵循判别规则进行样品分类的多元分析方法。在进行企业综合效益分析时，如已经明确了资产运营能力的指标体系，只需要对指标进行加权分类，就可以判定不同企业资产运营能力的强弱。判别标准不同时，常用的判别方法是Fisher判别；按函数的形式，一般用线性判别。判别的方法可分为很多种，要结合企业的实际情况和评价指标，选择最能反映企业效益的判别方法。

三、多元统计分析评价企业经济效益的前景

由于多元统计分析方法是研究多个随机变量之间相互关系及内在规律的一门统计学科，应用到企业经济效益评价中，简化了错综复杂的评价指标，更加客观、全面、系统地反映企业经济活动效率。可以真实、完整地对企业在一定期间的经济效果进行判别，并确定企业经济效益的现状。多元统计分析方法还可以有针对性对企业资本运营效率、资源利用率等分项进行评价，提高劳动生产率和经济效益。我们可以通过对企业经济效益的多方面评价，寻找和挖掘企业的可利用潜力并预测企业发展的前景，促进企业经济效益和社会效益的提高。

企业的经济效应范文第4篇

【关键词】：VOIP；网络；经济效益

中图分类号：TN 文献标识码：A 文章编号：1997-0668 (2008)0110028-02

VOIP是Voice over IP的简称。 由Voice over IP的字面意义，可以直译为通过IP网络传输的语音讯号或影像讯号，所以VoIP就是一种可以在IP网络上互传模拟音讯或视讯的一种技术。企业如果使用VOIP来搭建语音网，会节省大量的花费开支和固网租用费用。

一、VoIP技术的三个发展阶段

当前企业网通信已成为驱动VoIP发展的重要力量，因此我们在分析企业网发展时需要重新审视VoIP技术的各个不同发展阶段。VoIP是第一个规模应用的分组业务网，可分为三个发展阶段。

第一阶段：1996年到1999年。这一阶段VoIP的主要特点为：

在企业网、互联网上小规模地提供不保证服务质量的语音通信；信令控制协议主要是H．323v1/v2，MGCP；单GK、单MGCP的小业务系统；不与电信网互通，或通过企业小网关作为用户接入电信网；不具有电信运营的OSS；不具有商业运营模式。

第二阶段：1999年到现在。这一阶段的主要特点为：

组建大规模商用的VoIP长途业务网，为公众提供有服务质量保证的长途语音通信；业务网技术体系主要为H．323v4＋H．248，个别小运营商用MGCP或SIP；多组GK多管理域组网解决了业务大网组网问题；特别建设的承载网（承载VPN）解决了VoIP长途语音业务网的QoS问题；较完善的OSS提供了对长途语音基本业务和部分增值业务的支持；具有电信运营模式；与传统电信网实现网间互联互通；作为基本电信业务之一受政府主管部门监管。

第三阶段：从现在开始是VoIP发展的第三阶段，目标是向NGN演进。其主要特征为：

把网关向末端延伸，IP到末端提供有服务质量保证的通信业务；向公众提供更丰富的语音增值业务；从单一媒体通信向多媒体通信发展；融合固定通信业务与移动通信业务；融合电信业务和互联网业务；解决组建NGN大网问题，解决网间互联互通互操作问题；解决NGN网内媒体信号处理问题；新的业务网络具有强大的OSS；可监管，可合法监听；具有良好的商业运营模式。

二、新一代企业免费长途电话解决方案

在当代商业运营过程中，跨地区、跨城市甚至跨国家之间的业务和企业分支机构越来越普及，而在此过程中，企业内部，企业之间的通讯需求也要求越来越高，各部门之间的联系日趋频繁，而不可避免的就是高额的通讯费用的产生，而且建立在PSTN基础上的传统通讯方式局限性很大，无法满足企业多方面的通讯要求，基于IP网络的新一代企业VOIP免费通讯解决方案，通过互联网和企业的宽带接入网为大中型企业提供专业的宽带多媒体通讯服务，包括国内国际长途电话、传真、可视电话和电话、电视会议服务等。服务覆盖全国和全球的企业宽带用户。不仅仅是通话成本的降低，更重要的是通讯方式的革命性变革，不改变传统拨语音通讯习惯，更简单的拨号方式，再也不用担心通讯费用，视频电话，远程多方通话，语音邮件等等全方位的通讯体验让企业行政能力全面提高！而且VOIP适应各种宽带接入方式（LAN、xDSL和Cable Modem）和各种IP地址分配管理方式及用户接入认证方式，可以为企业每年节约几十万到上百万的国内国际直拨长途电话费。

企业总部和各地分部根据宽带接入方式和原有传统电话设备配置选择不同的VoIP终端接入设备和拨号规则。企业只需投资和安装VoIP终端设备即可。有些企业的组网方案中，可以使用网关设备，连接传统的模拟话机，而不必再去购买专门的IP电话。这样也可以为企业节省很多的费用，实现平滑升级，在不改变原有设备的基础上，只需要购买VOIP的语音服务器和相应的网关即可。

三、使用VOIP的好处

VoIP需要在分组数据网络上传输传统数据包的同时传输语音与传真信息。从提供新一代设备的网络设备制造商与设计人员，到为商业与家庭用户提供有关服务的服务提供商，VoIP 为各级用户带来了许多好处，为最终用户提供了三大收益：

1．降低成本

VoIP 不再使用线路交换网络，也就免去了按分钟计费的相关长途话费，这样用户每月的因特网使用费保持在较低的水平。

网内互打（On-net Call）--网内互打无需任何费用。例如北京总公司电话可以通过Internet和深圳分公司电话进行通话，完全不需要支付任何通话费用。VoIP 还将语音与数据网络结合在一起，更加充分地利用现有的 IP 带宽，从而降低了局端设备成本。如果企业使用IP电话取代传统的模拟话机，还可以节省固定电话每月月租费。

拨打网外电话（Call Off-net）--从内部分机拨号至一般长途电话，拨打网外电话，只需支付本地电话费用。

网外拨打电话（Off-net Call）--从本地外线拨号至远方分公司分机，只需支付本地电话费用。

特点：

完全节省分公司间的通话费用；

分公司彼此间的通讯便简快速；

有助于企业分公司间的沟通；

有助企业组织的整合与分工；

让企业分散各地的分公司缩小距离。

有助企业经理人出差时在分公司快速/经济地服务客户；

有效降低出差经理人长途话费及手机费用；

让企业经理人到任一分公司皆可正常处理原来业务；

与传统拨号习惯相同，使用容易。

2．简便而且强大可靠

一个设备支持语音与数据通信，这就实现了简洁方便的局端设备设计。集成网络还可实现动态带宽优化以及容错设计。

3．高级应用

由于 VoIP 利用压缩与分组的数字格式，因此它在先进的多媒体、多服务应用方面的潜力几乎是无限的，这包括具有 Web 功能的呼叫中心、协作式白板、远程通信交换以及提高个人工作效率的应用（如统一消息处理）等。

VOIP语音服务不仅可以实现传统电话业务的所有功能（例如免打扰、闹铃、呼叫转移等），而且还可以实现语音和数据业务的结合，例如提供语音邮箱、可以收发传真，可以异地查看邮件内容和收听语音留言、实现多方会议，呼叫代答和语音跟随业务。

企业的经济效应范文第5篇

关键词：经济效应；房地产发展；主成分分析；计量模型分析

经济效益最大化是企业从事经济活动的最大目的，一个企业经济效益的良性发展不仅可以为企业的优化布局和壮大发展提供保障，而且还能带动行业产业链的良性循环发展，从而促进区域产业发展。国内外关于企业经济效益的研究较多，方法各异；姚庆国，杨传印（2000）等利用层次分析法对企业经济效益做出了客观的、全面的、综合的结论。王志江（2004）等采用多元统计主成分分析方法对2001年我国各地区规模以上非国有工业企业进行指标综合评价；陈建国等采用因子分析以及聚类分析对全国房地产上市公司财务指标进行评价以及企业经营业绩进行定量评价处理，为企业经营管理提供一定的理论参考和指导；全文婷（2010）以万科房地产为例，分析房地产企业的规模发展和运营扩张，从而对房地产企业发展提出一些建设性的建议，进而了解全国房地产企业发展状况和前景；陆蛇、朱永杰 （2011）采用主成分分析法、聚类分析法对我国工业企业各行业的经济效益进行了系统评价，主要分析行业企业个数对行业经济效益水平的影响。总之，企业经济效益分析是一个复杂并且非常重要的环节，如何客观、具体详细的分析企业经济效应，对企业的发展和壮大有着实质性的指导作用。

一、主成分分析在万科房地产经济效益中的应用

（一）指标选取

主成分分析是通过一种数学降维的方法，找到几个综合指标变量来代替原来众多的变量，使得综合变量尽可能的包含所有原来变量的信息量，而综合变量间又不相关。在对企业经济效益分析前，首先要确定对企业经济效益评价的指标体系，这里主要选取企业财务指标进行评价，财务指标为单指标，该体系应做到不遗漏重要指标， 不附加多余的指标并且指标之间又相互存在区别，财务指标能够掌握房地产企业生产经营的命脉， 并为企业相应的科学决策提供可靠信息支撑。而反映企业经济效益的指标有许多种组合，大多为单项财务指标，这里以财政部1995年颁布的指标作为分析的依据， 具体指标有销售利润率X1、总资产报酬率X2、资产收益率X3、资产保值增值率X4、资产负债率X5、速动比率X6、应收账款周转率X7、存货周转率X8、社会贡献率X9和社会积累率X10。利用以上指标进行主成分分析。

（二）实证分析

利用SPSS软件对相关数据进行主成分分析操作，根据以上指标统计并计算出了万科房地产、绿地集团等全国十四家房地产企业2013年各财务指标数值，为了消除各个财务指标相互间的量纲， 使各指标之间具有一定的可比性，对原始数据指标作标准化处理后，由特征值表和累计贡献率，由累积贡献率达到85%为标准，选择了三个主成分Z1、Z2、Z3，并通过特征向量表分别得到各主成分表达式，其中，xj（j=1，2，3，...，10）表示第项指标的得分。

以Z1、Z2、Z3这三个主成分来评价2013年的全国主要房地产企业综合经济效益，其综合计算公式为：Y=0.7523Z1+0.1457Z2+0.1020Z3，其中，Y表示2013年各房地产企业的经济效益综合得分。所得结果如表1所示。

从上表2013年全国十四家房地产企业经济效益综合排名中可以看出，万科房地产综合排名最高，其得分为2.9589，融创地产和华润置地综合得分最低，分别只有-2.092和-1.9628，从排名中可以看出，虽然万科房地产领跑，但绿地集团、万达集团、保利地产等紧随其后。从累计贡献率情况看各个指标的贡献率，前三个累计贡献率超过85%，则选择三个主成分。

另外通过原始数据的建模和上面各主成分的指标得分，得出Y=0.7523Z1+0.1457Z2+0.1020Z3，其中Y值是对企业经济效益的综合评价。由于其相关分析中没有给出所谓主成分，Z1、Z2、Z3所代表的意义， 企业仍不能通过主成分分析发现企业发展优势， 找到其中发展差距，只能确定经济效益发展由哪些重要因素引起。由于Z1指标的表达式中，指标xj所有的系数的平方和等于1，将指标xj的系数的平方从大到小排列，若前若干个xj的系数的平方和接近 0.5 ， 则称这几项指标为主成分Z1的核心指标（这时其余诸个xj系数平方和同时也接近 0.5）。

通过各指标系数平方的计算可以得出，主成分Z1 的表达式中X3、 X2和X10的系数平方最大，它们的平方和等于0.5303， 即说明资本收益率、总资产报酬率、社会积累率三项指标为Z1的核心指标。主成分Z2的表达式中属 X1和X8的系数平方最大， 它们的平方和等于0.5614 ， 即说明销售利润率、存货周转率两项指标为主成分Z2的核心指标。主成分Z3的表达式中X5和X8的系数平方和等于0.5877 ， 即资产负债率、存货周转率两项指标为主成分 Z3的核心指标。

二、结论

Z1反映了企业资本的回报状况。后面将看到 Z1与其核心指标均为正相关， 而 Z2，Z3与其核心指标也为正相关， 可见 Z1主成分在反映房地产企业经济效益中占有极为重要的地位， 企业主要考虑资本回报情况，即企业在做相关决策时首要考虑的是如何提高资本收益率、总资产报酬率和社会积累率。Z2主成分反映了企业的销售利润，反映企业收益情况。可以看出存货周转率是Z2的核心指标， 但它与存货周转率是负相关。存货周转率的计算公式为：存货周转率=产品销售成本/平均存货成本×100%，可见销售利润与存货周转率负相关是相符的。Z3指标是企业的负债状况。它与其核心指标资产负债率负相关。存货周转率同样是 Z2和Z3的核心指标，但它与前者呈负相关， 与后者呈正相关。因此，在全国十四家房地产企业经济效益进行对比中，追求经济效益应密切关注公司的资本回报情况，如资本收益率、总资产报酬率等，还有企业的销售利润，如存货周转率等。因此，在房地产企业追求经济效益的同时，需要特别关注财务指标的变动情况。

参考文献：

[1]王增民.因子分析法在企业经济效益的综合分析与评价中的应用[J].数理统计与管理，2002（01）.