作为一家房产公司的销售部，搞好房产销售是中心工作，而提升房产销量，创造房产销售业绩，则是工作的关键，也是销售部的立身之本。在当前房产销售市场竞争激烈、客户对房屋要求越来越来、十分挑剔的情况下，要做好房产销售工作，扩大房产销量，创造房产销售业绩，必须树立全员营销观念，需要做到以下几点。

一、明确指导思想，增强全员营销观念

要扩大房产销量，创造房产销售业绩，我们房产销售部要明确指导思想，就是要树立全员营销观念，即全员都是房产营销一分子，全员都要为房产销售刻苦勤奋工作，全员都要为房产销售服务。为此，每个员工都要认真学习，努力实践，提高自身业务素质，围绕公司房产营销工作目标与工作要求，结合营销岗位实际，树立一切以客户为中心的思想意识，加强“销售软实力”建设，以卓越服务创造价值为手段，积极主动为客户搞好服务，千方百计为客户排忧解难，优化营销手段，增强工作信心与决心，促进房产营销业务平稳较快发展，提高房产销量。

二、确立总体目标，加强团队建设

我们房产销售部的总体目标是：通过认真、努力、勤奋工作，切实提高整个营销团队的服务水平、服务能力，增强服务形象和体现服务价值，达到“服务好、质量好、客户满意”的目标，努力获得客户的满意，从而助推房产营销业务平稳较快发展，努力完成房产公司的下达的房产销售任务。

要完成房产销售任务，取得优良业绩，不辜负房产公司的信任与期望，光靠一二个人努力是不够的，必须建立坚强团队，靠团队的智慧、团队的力量，共同去奋斗，共同去努力，共同取得优异成绩。所以，必须要建立坚强团队，着重抓好二项工作：一是招聘好团队人员。要通过努力，争取把优秀房产销售人员聚集到团队中来，做到兵强马壮，能战取胜。二是抓好团队建设。要加强团队人员的学习，努力学习业务知识，努力学习营销工作经验，努力学习顽强优良工作作风，提高营销技能、技巧。通过学习。全面提高团队人员的业务素质，做到优质服务，为客户提供优质的销售服务。

三、优化营销手段，创造房产销售业绩

优化营销手段，一是要充分发挥每个员工的主观能动性和销售工作积极性，做到辛勤努力、奋勇拼搏，坚决完成公司布置下达的房产销售任务，创造优良业绩。二是全面拓展房产销售业务，要求每个员工在房产销售工作中进一步提高大局意识、服务意识和创新意识，真抓实干，开拓进取，不断开创房产销售工作新局面，要多联系客户，多找客户，与客户建立良好互惠互利的合作关系，取得房产销售业务的新突破，努力创造良好工作业绩。三是加强宣传，树立良好品牌形象，要转变宣传方式，进一步加大投入，充分利用电视，广播、广告，横幅、宣传栏等各种宣传方式进行大力宣传，进一步打造我公司的品牌形象，吸引众多客户前来咨询、洽谈房产销售业务。