房地产

房地产抵押

抵押作为债的担保方式的一种,由于能够较好地担保债的履行,在实践中被广泛采用,而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问...2009-08-01 11:49:21

房地产融资

一、我国房地产融资渠道现状 1.房地产信托 房地产信托一般是指以房地产及其相关资产为投向的资金信托投资方式,即信托投资公司制定信托投资计划,与委托人(投资者)签订信托投资合同,委托人(投资者)将其合...2009-12-28 12:59:41

房地产泡沫

【摘要】从房价收入比、房地产开发投资增幅与GDP增长速度比、商品房空置率、房地产企业的财务状况指标、房地产开发投资资金来源、城市居民消费价格指数与房屋价格指数比等多个泡沫指标比较来看:广州房...2009-06-11 08:44:12

房地产融资

一、我国房地产融资渠道现状 1.银行贷款 目前,中国房地产开发企业的资金来源主要是国内贷款、自筹资金及其他资金(主要是定金及预付款)二个方面。房地产企业自有资金比例较低,主要依赖银行贷款。银行信贷...2010-03-01 17:16:43

房地产调控

摘要:房地产调控政策的效果在本质上取决于政府意志。中央政府出于对社会稳定、未来可能出现泡沫经济、以及银行坏账增加的担忧而出手调控,但其调控意志受到了房价下落将使银行坏账立即出现、经济增长马...2009-06-27 17:18:40

房地产信托

内容摘要:随着近几年房地产业的发展,我国房地产投资信托也得到了较快的发展,本文分析了其在发展过程中存在诸多制约因素,并就如何进一步完善我国房地产投资信托的相关问题作初步探讨。 关键词:房地产投资...2009-07-02 16:27:25

房地产信托

内容摘要:随着近几年房地产业的发展,我国房地产投资信托也得到了较快的发展,本文分析了其在发展过程中存在诸多制约因素,并就如何进一步完善我国房地产投资信托的相关问题作初步探讨。 关键词:房地产投资...2009-08-26 14:00:09

房地产营销

一、物业管理概念 物业管理概念是我国房地产业较早开始“炒作”的一个概念。作为房地产开发链上的一个重要环节,某一个项目物业管理水准的高低是影响业主作出购买选择的重要因素。因为业主都希望生活在...2009-07-06 09:59:58

房地产营销

一、物业管理概念 物业管理概念是我国房地产业较早开始“炒作”的一个概念。作为房地产开发链上的一个重要环节,某一个项目物业管理水准的高低是影响业主作出购买选择的重要因素。因为业主都希望生活在...2009-07-26 15:38:17

房地产泡沫金融

[摘要]:房地产行业的一个最重要的特点是与金融业天然的密切联系,这主要是由房地产业的投资规模决定的。如果不通过融资,房地产很难做出规模;而一旦房地产进行了某种形式的融资,开发商和投资者就共同...2009-06-11 15:35:19

房地产调控政策

内容摘要:在房地产市场,中央政府和各地方政府曾相继出台了一些振兴市场的政策和措施,各方对其影响和产生的效果观点不一。本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析,对这些政策出台的目标及对房地...2009-08-19 18:01:38

房地产泡沫现象

摘要:主要论述了目前国内外在房地产泡沫识别领域的研究方法,对各种方法加以分类,主要分为指标法、理论价格法、市场修正法、统计检验法和预警法等,以期对我国的房地产泡沫识别体系和预警体系的建立能...2009-08-21 08:38:39

房地产营销

一,房地产市场营销的概念 (一)房地产市场营销的概念 房地产市场营销是市场营销的一个重要分支.房地产市场营销与其他市场营销一样,也是个人和集体通过一系列的活动,特别是某些创造性的活动,同别的个人和...2009-09-11 15:44:39

投资性房地产

【摘要】我国财政部于2006年2月15日的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定并在有限度应用公允价值等方面进行...2009-08-14 15:21:00

房地产泡沫危害

摘要叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。 关键词房地产经济泡...2009-07-02 17:25:19

房地产销售技巧房地产操盘十忌

一忌:前期准备不够,把握市场不准 房地产开发同其他生产企业一样,在新产品投产之前必须经过认真的市场调研、营销策划后,才能投产,否则必然找不到市场空白点,滞销情况在所难免。简而言之——能及时...2007-09-13 15:11:50

房地产销售技巧房地产销售十一要素

1.楼盘:作为房地产销售人员,你必须了解你要销售的产品——房子,必须深信,你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求,甚至可能还会带来超值。作为销售人员要热爱你的产品,要知道自己产品的特色,...2007-09-13 14:51:12

房地产融资思考

一、造成房地产业融资问题的主要原因 1、土地取得成本提高。土地招挂拍的市场化运作大大增加了房地产企业拿地的成本,占用了企业更多的资金,同时也使得原先能够通过土地的增值获取超额利润的房地产企业...2010-03-27 16:55:07

房地产价值估算与房地产投资策略浅议

摘要:房地产区位价值是房地产投资与开发重点考虑因素之一。本文利用协方差分析法对武汉市历年数据进行分析,根据关联度值确定房地产区位价值影响因素主要为产业、交通、环境以及人口组成成分等要素,在...2022-02-04 09:15:04

房地产业

论文关键词:房地产投机;物业税;一级级差税;人民币升值 论文提要我国现在的房地产业是一个非常让人关注的问题,有必要总结过去几年我国房地产业发展中存在的问题,以便更好地促进我国房地产业健康发...2009-08-19 17:29:45

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