摘　要：合理、科学的城市旧城改造规划设计对打造宜居的城市生活环境，构建和谐的城市发展体系具有重要的作用。鉴于此，本文以武汉昙华林项目为研究对象，对城市旧城改造规划设计需要遵循的原则、城市旧城改造规划设计的措施进行了阐述，并从做好旧城改造的整体布局工作、历史建筑的改造开发、历史文化风格旧城改造、合理布置开发拆除工作、完善公共设施建设来对旧城区改造规划设计的具体内容进行了相关的分析，期望对提高城市旧城改造规划设计水平有所帮助。

关键词：城市旧城改造；规划设计；相关探讨

前言

城市旧城区改造工作是一项系统、复杂的工作，需要综合考虑旧城区各种情况来进行相关的规划设计，但是在具体的设计中，会遇到各种冲突问题，比如新旧文化的冲突、新旧建筑的冲突等，这些问题如何解决，对旧城区改造规划设计质量有很大的影响。鉴于此，展开对城市旧城改造规划设计的研究具有重要的现实意义。

一、城市旧城改造规划设计需要遵循的原则

城市旧城改造是一项系统、科学的城市规划、整改工作，在旧城改造的过程中应坚持传承、生态、可持续发展的理念来进行旧城改造，对此笔者对旧城改造规划设计需要遵循的原则进行分析，主要包括以下几点：第一，保证旧城改造效益原则，旧城改造的目的是为了实现效益最大化，不仅仅是经济上的效益，还应包括环境效益、社会带动效益、发展传承效益等。因此在进行旧城改造的时候，应对现有的环境进行综合分析，对现有的资源进行有效地整合，处理好不同环境、资源之间的关系，以此实现不同元素之间的统一协调，达到实现效益最大化的目的；第二，突出旧城改造的重点，在武汉昙华林项目改造中，涉及多方因素的影响，这些影响因素如何进行协调，对保证旧城规划质量有很大影响。但是如果统一进行全部规划、整改，不能保证旧城改造高质量的完成，因此在旧城改造规划设计中，应突出重点，针对旧城区存在的主要问题进行规划设计，在主要问题解决之后，再进行次要问题的规划设计，以此提高旧城改造的工作效率，减少资金紧张带来的旧城改造困难；第三，坚持传承原则，对于有历史文物古迹的旧城区，在旧城区规划设计之前，应做好勘察工作，在规划设计的时候应避开文物古迹，并在保护文物基础上，来延伸文物古迹的内涵，以此发挥文物古迹在城市中的存在价值，为城市发展注入新的发展因素。

二、城市旧城改造规划设计的措施分析

1.做好旧城改造的整体布局工作

旧城区改造是一项复杂、系统的工作，涉及内容较多，不仅仅局限于对建筑物的改造，还有环境的美化等工作，这一系列工作的展开需要做好统筹工作，才能保证旧城改造工作高效完成。针对昙华林历史街区启动片的规划，应首先对该区域进行统筹规划，并到现场进行实地考察。比如昙华林历史街区的改造中有武昌古城城墙历史元素，对于该区域的整改，应坚持“修旧如旧、多维提升”的原则来进行区域整改，通过在周围设计城墙博物馆，来恢复了场地历史记忆，重新建立起螃蟹岬区域地标。其次对旧城区改造中影响因素进行分析，来确定哪些建筑物应该保护，哪些建筑物应在保护的基础上进行维修和整改，并确定旧城主体风格，以此形成科学的旧城改造规划设计体系，为保障旧城改造规划高质量的完成提供有价值的规划参考。

2.对旧城改造应区别对待

（1）历史建筑的改造开发

通过以上分析，得知城市旧城改造规划设计中应遵循传承原则，历史建筑物是文化的传承，是文物古迹的传承，因此对于历史建筑物的改造开发应坚持保护的原则，在保护的基础上来对历史建筑物进行科学的规划。此外除了历史建筑之外，还涉及区域地标性建筑，这些建筑虽然没有悠久的历史，但是代表当地的风俗人情，能够彰显当地的区域文化，在规划的时候，也应高度重视，不能进行拆除。历史建筑物的规划设计要求主要包括以下几点：第一，旧城改造中历史建筑的结构、高度、立面、外观不能进行大幅度改动，内部存在损坏的地方可以稍作修葺；第二，历史建筑物中具有历史特点的建筑物不能进行整改，无论是结构体系，还是外在表现都应保持原貌，而其它无关紧要的部分可以稍作修葺、整改，比如建筑物周围的道路、建筑物周围的围挡等；第三，对于历史建筑的整改应落实到修建性详细规划上，得到相关部门的认可。

（2）设置符合历史文化风格的旧城改造

昙华林历史街区旧城改造应遵循该区域的历史文化风貌来进行改造，该区域的规划中，提出了整体功能布局和业态配比的规划理念，策划的三条文化体验线路都是基于历史文化、多元文化、人文艺术文化所形成的规划，即历史传奇人物故事及其故居体验之旅、山地文化及多元文化建筑体验之旅、人文艺术体验之旅，这些都是基于该区域的历史文化所形成的旧城改造路线设计，不仅彰显了昙华林历史街区的历史风貌，而且还在改造中展现了该区域的文化特色，而这对形成特色化历史文化风格改造具有重要的意义。其次在城市旧城改造规划设计改造中，如果涉及到新建建筑物的情况，应当考虑历史建筑物的环境，根据历史建筑物的风格风貌、颜色、功能等来进行新建筑的设计，以此保证建筑体系的和谐统一，减少旧城改造中出现的突兀感。

（3）合理布置开发拆除工作

旧城改造过程中，应在遵循继承传统的基础上，来合理的布置拆除工作。拆除对象应具有针对性，只对旧城区域中的违章建筑、危险棚户区域、与该区域风貌不协调的建筑等进行拆除。在拆除之后，按照既定的规划要求进行重建，但是需要注意的是重建工作应和该地区域风貌相辅相成，并保留历史文化风貌，以此打造具有区域文化特点的新城区。比如针对昙华林历史街区旧城改造中，在基础设施的规划上，遵循了武昌古城传统肌理，来对旧城区的建筑进行风貌整改、景观打造、标志牌设置等，以此形成具有历史文化特点的旧城设计风格体系，有效地提升了该城区的市政交通、公共服务等规划水平。

3.完善公共设施规划，营造良好的交通形象

城市旧城改造规划应突出效益最大化的原则，进行多方面因素的有机协调，一方面要对历史建筑、古文物进行保护；另一方面还要满足人们的公共服务，保证人们日常生活需求，因此完成公共设施规划是当前旧城改造规划中面临的又一难题。对此在规划中应遵循以下几点：第一，公共设施的规划应和当地的文化相辅相成，有效地彰显当地的风俗文化，构建有特色的公共设施规划；第二，城市公共设施的规划应具有实用性功能，能够基于人们的利益出发来设置公共设施规划，满足大众服务需求。比如针对昙华林历史街区旧城改造中，区域交通具有特殊性，在规划设计中，应遵循当地地形，通过设置山地小火车、环山高架步道、迷你电动巴士路线等特色交通来解决山地区域交通困难的问题，不仅具有实际应用价值，还体现了当地交通特色；第三，城市旧城改造规划应彰显特色，切勿盲目照搬，设计人员应具体问题具体分析，从实际出发考虑旧城区的规划问题，摆脱同质化建筑的影响，立足于具体的区域环境来进行旧城改造规划设计，以此形成特色化的旧城改造规划体系，为更好的彰显区域文化、人文风俗提供保障支持。

三、结语

城市旧城改造规划设计应坚持传承原则、可持续原则、效益最大化原则，再此基础上来对旧城区整体布局进行规划设计。对于建筑物的规划设计中，应遵循区别对待，对固有的历史建筑物、地标性建筑应在保护的基础上进行建筑规划，如果需要建筑拓展，也应遵循旧城的风格特色、历史风俗，避免新建筑产生突兀感等，以此形成科学的城市旧城改造规划设计体系，为保证旧城改造规划设计和旧城改造有效的贴合提供有利条件。

参考文献：

[1]郑飞.探析旧城改造中城市设计的相关原则[J].四川水泥,2020(12):293-294.

[2]王俊.旧城改造中城市规划的角色转变及应对策略[J].城市住宅,2020,27(12):126-127.

[3]谢竞.旧城改造中旧建筑的再生设计研究[J].智能城市,2020,6(16):25-26.

作者： 章明  单位：中南建筑设计院股份有限公司