景观工程初步设计方案

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景观工程初步设计方案范文第1篇

【关键词】设计；房地产；成本；控制

房地产项目开发成本控制是一个系统的工程，也是一个动态的过程，房地产开发企业从获得土地和进行项目规划、设计、报建、招标、施工、营销、交付业主到进入物业管理等阶段，任何一个阶段失控都可能导致项目开发成本超出预期目标，特别是在设计阶段，因为设计阶段是合理控制项目开发成本的关键阶段，据统计，该阶段对工程造价的影响高达75%以上，对房地产项目开发成本有着非常大的影响作用，房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，取得良好的经济效益，就必须在设计阶段控制房地产项目开发成本。那在设计阶段如何控制房地产项目开发成本呢？

一、实行设计招投标制度

由于当前设计单位普遍存在“重技术、轻经济”的现象，加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算，不利于设计单位增强成本控制意识，有的设计单位只求安全保险，不问成本高低，导致设计出的建筑存在“肥梁、胖柱、深基础、超筋、大截面和混凝土超强度”等现象，也提高了工程造价，造成极大的浪费。因此，要实行工程造价和设计方案相结合的设计招投标制，不仅可以促使设计单位在项目规划、建筑造型、使用功能上动脑筋，而且还要在如何降低工程造价上下功夫，对项目整体布局、建筑造型、使用功能、建筑结构等与工程造价做积极地综合考量，找到最优的工程造价和设计方案平衡点，做出一个建筑造型既美观，造价又合理的优秀设计方案。

在方案比较时，可以采用成本----效益分析方法，在满足工程结构以及使用功能的前提下，结合价值工程的原理，估算增加建筑造型的投入与其对项目价值提升所起的作用，选择性价比高的设计方案，避免出现无价值的多余设计，造成增加工程建设成本，从而保证项目的合理性、先进性、经济性。

实行设计招投标制度，可以有效提高设计质量，最大限度地减少设计变更，缩短设计周期，提高设计概算和施工图预算的准确性，防止“三超”（概算超估算、预算超概算、结算超预算）。

二、从技术上严密把关

在编写房地产项目设计任务书之前，对工程地质情况、客观条件、国家政策等要进行全面、充分的了解，对所采用的各项数据必须准确、可靠，要有科学的依据；在编写项目设计任务书时，要有正确的设计指导思想，在项目设计中要尽可能合理使用项目用地，同时要尽量采用先进技术，采用先进的生产工艺和技术装备，以取得最好的设计效果和经济效果。

（一）项目规划要因地制宜

项目规划在满足项目用地的地形、周边环境和小区基本功能等要求下，又要充分考虑项目用地的地质状况，特别是地质状况参差不齐的项目用地，合理布置建筑和管线、道路、景观、绿地等的布局，尽量将景观和绿地布置在地质状况差的地块，将建筑布置在地质状况好的地块，以利减少建筑基础工程的造价；

竖向设计也要因地制宜，依山就势，既要考虑项目的整体水平标高，又要避免大填大挖，增加土石方和基础工程的费用，造成不必要的浪费。如通过优化规划方案，最大限度地利用原地形特点，规划成独具特色的坡地型建筑，从而减少土方工程量，大大降低前期“三通一平”工程的成本，并通过提高对回填土工程的技术要求，为后期的地基处理节省投资。

（二）使用功能的适当超前

规划设计要树立“以人为本”的思想，一切从消费者需求出发，细分市场，确定目标客户群，确定适销对路的户型和满足不同功能的产品。对使用功能的设计应考虑适度超前，以免建成即落后的情况发生，造成销售困难，资金回笼慢，增加企业的财务成本。

（三）建筑平面的合理性

在可能的情况下，住宅建筑要尽量缩小外墙周长系数（外墙周长与建筑面积之比）、结构面积系数（结构面积与建筑面积之比）、窗户面积系数（窗户面积与建筑面积之比）和公共面积系数（公共部位面积与建筑面积之比）。在满足住宅的基本功能，保证居住质量的前提下，加大住宅的进深，这样对降低工程造价有明显的效果。

（四）建筑结构的科学性

做好结构承重体系的比较选择工作，要根据地质状况和工程特点，采用技术经济分析原理，合理选择基础类型和结构形式，降低基础工程和主体工程的造价。

三、从经济上层层把关

将设计概算控制在委托设计的投资限额内，将施工图预算控制在设计概算内，各设计阶段的成本估算、概算和预算相互制约、相互补充，共同组成房地产项目设计成本控制系统。

（一）实行限额设计

在工程设计任务书中要详细地提出设计所要达到的设计限额指标，并将项目成本目标分解，制定科学合理的消耗指标限额，特别是平方钢筋量、平方砼量、平方砖量、平方窗量、平方模板量、平方安装量、平方景观量、平方人工量等消耗指标，以及各类型建筑公共面积系数，根据消耗指标和公共面积系数指标合理确定设计限额指标，

（二）实行概预算制度

1、设计概算

设计单位根据批准的可行性研究报告、投资估算和设计承包合同进行初步设计。在此阶段，设计单位应根据初步设计图纸和说明书及概算定额编制初步设计总概算。概算经过批准后，要作为房地产项目成本控制的最高限额。

2、施工图预算

设计单位根据批准的初步设计文件或扩大初步设计文件和主要设备定货情况进行施工图设计。在此阶段，设计单位应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段成本控制是否超过批准的初步设计概算。

景观工程初步设计方案范文第2篇

关键词：风景园林；植物景观；设计

风景园林是城市规划中不可或缺的部分，植物景观是风景园林中最具生命力的要素。植物景观的设计能够淋漓尽致地体现整个风景园林的理念，从而提升城市的园林气息。早在20世纪60年代就有园林建设专家设计了不少以非生命物体为表现形式的作品，随着社会文化地的不断发展，人们越来越意识到植物本身的魅力。所以只有做好植物景观的设计工作，才能够把风景园林设计得更好。

1 植物景观的含义

植物景观的设计当前已经形成了一套完整的体系，到现在为止，已经出现了不少好的作品，对以后的风景园林设计起到了很好的指引作用。同时，在这个植物景观大量产生的前提下，对风景园林的设计提出了更高的要求，与此相关的内容也复杂多样起来，使得其专业化越来越强。

2 园林植物景观设计在实践中存在的问题

由于现代园林植物景观项目的要求越来越严格，花样也越来越多元化，在面对这样大跨度的植物景观设计时，设计师在对待项目的认识过程中应该抛开传统的设计概念，从植物景观的内部思考。传统的植物景观设计理念大多局限于植物的景观设计层面，现代风景植物景观应从多个领域，不同的视角来设计合理的植物景观体系。

植物景观是风景园林学一个重要的组成部分，评价一个风景园林作品的好坏就要看其呈现后的真实效果。目前，风景园林师在工程实践中会出现缺乏对植物各项指标的认知，以至于影响实际的施工建设，造成建设后的效果与设计相差很远。因此，植物景观的设计和在施工中对设计理念的调整很重要。一套完整的园林植物景观体系可以解决很多在植物景观规划建设中的问题，开阔植物景观设计层面的思路，明确植物景观设计内容，为园林植物设计师提供一套合理可行性强的工作方法。

3 植物景观的设计内容

3.1 现状分析

指导植物景观立意的关键就是现状分析，对于现状分析的认知度直接关系到后续工作的顺利程度，这一阶段分为3部分，即资料收集、现场调研、周边考察。其中，资料收集不仅包括当地气候、地质、土壤等的基本概况，还需要知道与古树名木有关的典故内容等。现场调研主要是搜集园林场地信息的过程，具体包括场地的生态因子，比如已有的植物资源、地形、土壤等。而周边考察除了要了解场地内的基本概况外，还要了解场地所在城市的绿化情况，通过了解周边大环境，可以更加准确地掌握整个规划用地的特征。

3.2 概念及详细规划

要以城市全面规划中的园林植物景观系统为总思想，确定规划中所用地的绿地类型，进一步对规划结构进行分区，进而确定植物景观的规划思路，提出植物景观规划的亮点。

3.3 设计方案的步骤

规划方案设计是在概念规划阶段的调整，需要从宏观层面深入到内部的点的设计层面。这需要正确理解规划内容的理念，以植物本身的特色为基础，进行深入设计。

3.4 初步设计

初步设计是在方案设计后进行的又一次深化设计，是对设计方案内容的调整过程，初步设计完整的利用传统园林植物设计原则，在项目实践中，要充分与方案设计相结合。

3.5 施工图设计

植物种植施工、工程施工监理、工程预算和验收的依据就是植物施工图设计。植物设计施工图对初步设计进行调整后，需要表明植物的名称、种类等。植物要表明与建筑物周围环境各距离尺寸，对需要特别说明的应配合植物景观的设计图。

3.6 施工现场的配合

由于施工的过程是个复杂的过程，很容易出现问题，从而就不能保证与设计理念相一致，这种情况通常需要设计师在施工现场进行配合。怎样才能完美地解决问题，还不影响设计师的设计初衷非常重要。另外，在施工过程前、中、后的阶段，对植物的养护管理尤为重要，如果一时忽略了植物的养护工作会达不到预期效果。

4 结语

随着都市主义景观的设计风格不断的变幻、发展，植物景观在风景园林设计中发挥着越来越重要的作用，这是一个社会发展的必然趋势，同时在大量的实践中也得到了印证。当代社会飞速发展，植物景观设计在风景园林中占据的比重越来越大，特别是在大规模的设计项目中，植物景观的设计思路和程序十分重要。只有采用合理的设计原则、方法和程序，才能够大大提升工作效率，保障安全的工作进度，进而可以很好地控制设计项目的实施效果，满足人们对风景园林植物景观的各种设计需求。

参考文献

景观工程初步设计方案范文第3篇

关键词：设计；造价；控制

建设工程造价控制贯穿于工程项目建设的全过程，即投资决策、设计、实施和竣工验收等阶段。不同的阶段造价控制的重点和效果是不同的，根据以往研究结论和相关数据显示，在初步设计阶段对工程造价的影响比重为75%-95%，在施工图设计阶段为5%-35%，在竣工决算阶段则为0%-5%。据此可以得出控制工程造价的关键是设计阶段，故加强设计阶段的造价控制研究具有重要的理论和实际意义。

一、工程造价控制

当前工程造价有两种含义：一是建设工程承发包价格；二是完成一个建设项目所有投资费用的总和（工程投资或建设成本）。

工程造价控制，是指依据设计方案在建设工程的各个阶段采用一定的措施和方法，将工程造价控制在核定的限额以内或合理的区间内。具体而言，则是以投资估算控制设计概算，再用设计概算控制施工图预算，以达到合理利用各类资源，取得良好的经济效果。

二、设计阶段造价控制存在的问题

1、设计人员缺乏忽略造价控制的重要性

在当前市场竞争体制下，设计人员往往追求经济利益最大化而重视自身的设计业务量，忽略了设计方案经济合理性和技术先进性之间的辩证统一关系，一味重视技术而不关注设计的经济效果，最终导致设计方案缺乏深度和优化论证。同时项目实施过程中，设计人员只需对设计负责，而不用对费用和进度负责，如此则造成费用绝不是最优的。

2、限额设计具有片面性

限额设计应体现投资控制的主动性，但实际则是其往往均发生在初步设计和施工图设计之后，然后再与原定概算进行比较和调整，如此设计的合理性必然降低。且限额设计的限额通常指的是建设期的一次性投入，从全寿命期角度而言，其忽视了项目使用阶段的运营维护费用，如此则可能发生的是项目全寿命费用并非最低。

3、标准设计程度低

推广标准设计有利于：节约设计费用，加快设计进度，缩短设计周期；推行构件生产流程标准化，提高劳动生产率和节约用料，从而降低构配件生产成本；大规模推广和重复使用，较为经济。总而言之，即有利于降低工程造价，但在现阶段，只是要求：有条件的应编制标准设计，推广使用。

三、完善设计阶段工程造价控制的具体对策

1、强化技术与经济相结合的意识

设计方案是否经济、合理，需要征求工程技术人员和工程经济人员的共同意见，要时刻增强两者相结合的意识，让工程经济人员直接参与工程设计的全过程，让其从降低工程造价、提高工程设计效益的角度和设计人员一并对设计方案进行分析和比较，工程经济人员主要对造价负责，设计人员则主要对技术负责，以主动影响设计和控制造价。

2、继续推行标准化设计

采用标准设计可以有效结合技术发展水平、自然条件以及国家的技术经济政策，科学开发使用各类建设资源；可以统筹考虑维修、使用、生产、和施工之间的要求，有利于实施工业化大规模生产；标准设计的结构、构件等技术资料，可循环重复使用，经济高效。建设工程标准设计的推广一般均可以使工程造价低于个别设计的工程造价，有数据显示，采用标准构件的建筑工程可降低造价15%左右。因此，应继续推行工程标准设计。

3、推行限额设计

推行限额设计，主要是：

（1）各专业设计应遵循设计规范、建筑标准、建筑模数、技术规定等进行设计，在满足工程使用功能的前提下，严格按具体限额设计，保证控制在总概算之内。

（2）设计人员应承担技术、经济责任，以约束其设计成果和设计行为，同时统筹考虑价值标准和质量（功能）标准，以尽量保证两者协调统一。将以往的“画完算”变为现在的“算着画”，确保限额设计指标的实施。

（3）对于可定量分析的设计内容，应坚持以技术与经济相结合的数据为基础，充分考虑施工的可能性和经济性，同时注意选用设备或建筑材料的经济性，避免选用采购困难、质量无保证、技术不过关、依赖进口或施工复杂的设备和材料。

4、利用价值工程（VE）优化设计方案

VE是以最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的功能的活动，以获取最佳综合效益。在设计过程中，利用VE对设计方案进行分析，对其进行优化，使设计项目的产品最终价值体现在社会效益和经济效益中。运用VE使全寿命周期内使用维护最低，从而达到项目全寿命周期节省社会资源、节省资金的系统控制。如某公司拟开发一商住小区，其中以多层住宅所占比重最大。分析过程如下：

（1）VE研究对象：本工程设计方案；（2）搜集建造成本、住宅功能、用户意见等有关资料；（3）研究分析所搜集到的资料，确定本工程功能评价的因素：绿化及景观；室内外装饰；防空、防震、防火三防设施；坚固耐用；层高层数；采光通风；平面布局等；（4）经征询专家建议、用户以及设计人员的意见，得出各因素的权重如表一所示。然后，采用十分制法由专家对各功能因素进行打分，综合功能权重得出功能系数F。

表一设计方案功能系数

根据工程的用户要求、地质特征等条件，设计人员为本工程设计提供了四套方案，具体见表二。根据表二可得出各个方案的成本系数C。

表二设计方案的特征及造价

根据公式V=F/C，可以算出每个方案的V。选择V最大的方案即为最优方案，即方案2（V=1.1266），其他方案4是0.8471，方案3是1.0952，方案1是1.001。

由此可以得出VE在设计阶段多方案选择的重要作用，在设计过程中，设计单位不仅要设计满足客户的设计方案要求，还应尽可能减少建设工程费用，从而实现建设工程以最低的社会成本达到最大的经济效益。

结语

总之，应充分认识设计阶段是造价控制的关键，以采用科学的方法，合理确定造价控制目标。但由于当前设计阶段造价控制仍存在很多问题，只有强化技术与经济相统一的意识、坚持标准设计、限额设计、利用价值工程等手段和途径，才能使工程造价控制达到良性循环，使有限的资金得到充分合理的使用。

参考文献

[1] 郭桦，黄实. 浅谈工程设计与控制工程造价的关系[J]. 沈阳工程学院学报(社会科学版)，2006 (3)：336-337

[2] 王继才，陈昌华. 推选限额设计控制工程造价[J]. 重庆：重庆工学院学报，2000：66-68

[3] 谭德精等. 工程造价确定与控制[M]. 重庆：重庆大学出版社，2001

景观工程初步设计方案范文第4篇

竣工决算是在工程竣工验收阶段，由建设单位从项目立项开始，到建成投入使用的整个过程中的实际造价，反映了项目实施整个过程中资金的使用情况以及对于概算的执行结果。本文主要是结合咸阳至旬邑公路建设工程背景，从概算阶段分析造价管理的方法与措施。

2工程背景

本文以咸邑高速公路工程为背景，该项目为陕西省“两环三纵六辐射七横”高速公路网中的重要组成部分，是6条辐射线之一;对陕西综合运输网的构成具有重大意义，也是陕西省的重点建设项目。项目建成之后，将和福银高速、连霍高速及西安绕城高速相连接，构成区域中的重要运输路线。咸旬高速公路全长约93.88km，总体呈南北走向，路线起点位于咸阳市秦都区福银高速马庄枢纽互通式立交，终点位于旬邑县赤道乡西侧与省道306相接。本项目初步设计于2009年05月完成，2009年12月28日正式开工建设，计划于2014年12月底建成通车。本项目设计分为2个合同段，长度分别为40.812km和52.74km。本文中主要针对02合同段的概算调整进行分析。

3引起概算调整的原因

公路建设是一项复杂的工程，在其实施过程中引起概算变化的原因也是多且复杂的，但并不是每一种原因导致的概算变化，都可以进行概算调整。根据《概算调整管理办法》中的要求，因设计变更、物价变动、建设征地变动、国家政策变化以及不可抗力等多个方面的客观因素造成的费用变化，可以进行概算调整，且一个项目只允许调整一次。本项目概算调整的最主要原因是设计变更，同时伴有其他因素的综合作用，主要可概括为以下几点

:(1)路面设计方案变更在原初步设计方案中，路面底基层设计方案为18cm水泥稳定碎石。本项目的另一合同段中，底基层类型为二灰碎石;为保持两段的统一性，且考虑到性能、沿线材料供给情况等多个方面，将本段路面底基层方案变更为18cm二灰碎石。

(2)路线设计方案变更本项目K44+457.5及K81+595两处位置附近，原设计方案为路基，后因地形等多项复杂原因，若采用原设计方案，将会导致高填的不利状况出现，对道路性能产生不利影响，因此将此2处变更为桥梁，从而导致造价增多。

(3)材料单价变化本项目建设始于2009年12月28日，原预计2012年建成通车。2009年12月30日陕西省发改委以文件(陕发改基础【2009】2005号)对其初步设计进行了批复，当时概算批复时所采用的材料单价为09年3月份价格水平。而本项目施工过程中由于资金原因停工1年多时间，2013年3月复工后人工、材料、机械等费用单价比概算批复时价格有较大涨幅，导致费用增加。

(4)征地拆迁数量及价格发生变化本项目因工程规模增加，所需的用地增多，则相应的占地面积旧增大，征迁补偿费用就相应增加。而征地拆迁费用也已成为目前高速公路建设造价中很重要的一部分。

(5)“五化”建设费用变化本项目路基、桥隧工程为2009年开工建设，原计算概算时未考虑到实施标准化施工所增加费用;而后为落实交通部“发展理念人本化、项目管理专业化、工程施工标准化、管理手段信息化、日常管理精细化”的管理理念，也增加了相应的费用，造成造价的上涨。除上述原因外，路基填料变化、增设天桥、增设景观台、设置并拆除临时交通安全设施以及隧道装修设计变更等多个原因也导致本项目概算发生了变化。可见项目概算的变化，是涉及项目方方面面的因素综合作用的结果。

4概算阶段造价控制措施

4.1技术与经济并重

目前的工程设计和造价编制是相互独立的两部分，通常由技术人员和概预算编制人员分开进行工作。技术人员从开始即进入工作，在设计过程中，通常更注重于方案的技术性，保证其在使用年限内能提供良好的行驶质量，在方案比选时更多的考虑技术的可行性，而忽略其经济性;造价人员通常在项目的后期才进入工作，由于对项目实际了解的不充分，很难将实际要素及施工中的因素考虑全面，因而影响后期造价计算的准确性。因此，要在设计阶段对工程造价进行有效的管理，就需要设计人员与造价人员的紧密合作。双方从项目的一开始均参与工作，熟悉了解每一个细节，设计人员树立经济与技术并重的理念，避免过于保守的设计造成的浪费;同时造价人员在整个设计过程中时时分析造价情况，并将其反应给设计人员，辅助其调节设计方案。

4.2优化方案，避免后期大规模变更

设计方案变更，一方面是由于出现早期未出现且难以预料的特殊原因;另一方面则是因为设计人员未能充分考虑工程实际，导致部分设计方案可行性较低或费用较高难以承受，因而需要变更。本文所提及的后期大规模变更，主要是针对第二种情况。公路项目规模大、路线长、沿线情况复杂，涉及水文、地质、气候等多方面，在设计初始考虑详尽难度很大，这就要求设计人员有重点的选择对项目影响较大的因素，准确分析其可能对工程造价的影响;同时需详尽的调查了解项目周边的实际，包括临近已有工程概况、区域内可供应的材料类型及质量等，结合具体情况，分析降低造价的可行性。

4.3充分考虑时间因素及不可预见因素的影响

设计概算阶段与工程实际实施阶段之间存在明显的时间间隔，有时因为客观环境因素，间隔还将长于原预计时间，因此项目所在地的人工、材料、机械等费用由于时间的作用会发生较大的变化，尤其是当沥青等主要材料价格增长时，就会导致工程造价的明显增多。因此在设计概算阶段，可根据近年来人材机单价的增长规律，合理预测其发展规律，适当提高或降低其价格，使得概算水平更接近于实际。公路工程施工周期较长，沿线情况复杂多变，整个建设过程中的不可预见因素较多，如遇到暴雨等自然灾害，或是受到社会事件的影响，恢复其造成的不便均将造成工程费用的上涨。因此在概算阶段，可充分调研项目所在地邻近地区的相类似项目的情况，当遇到天气变化等影响时，提前做好准备预防措施，同时预留出部分的预备费用。

4.4完善概算调整管理办法，增强各级造价管理责任

概算调整管理办法是加强公路工程建设管理，规范概算调整行为的基础;是各级交通管理部门行使造价管理职责的依据。管理办法内容的合理与完善，直接影响到概算调整水平的合理性。同时各级管理部门应加强对概算调整的监督管理，承担相应的责任，完善概算调整审批程序，同时对概算调整文件提出合理的修改建议，避免不必要的重复。

5结语

景观工程初步设计方案范文第5篇

一收集资料

园林景观项目前期工作就绪后，业主会直接或委托给某一设计单位下达任务书。设计方接到任务后应立即组织力量进行项目跟踪，派遣适合的人担任设计负责人与业主接洽来了解整个项目的基本情况，摸清业主对项目的总体框架和基本实施内容，明确项目的绿地性质及服务对象，这对正确制定规划总原则有积极的意义。为了掌握全面情况必须组织专业人员进行现场踏勘，必要时要求业主选派熟悉基地情况的人员陪同现场踏勘，并要求业主提供该基地的各种情况。为加深对基地的认识，设计人员通常要对基地整体以及特殊地块进行现场拍摄将资料带回，结合现状图充分理解掌握基地现状合理利用有利因素进行设计。

二初步设计

⑴收集基地原始资料后，须及时进行整理归纳，形成文本。项目负责人组织各专业设计人员认真研究设计任务书，充分吃透其核心内容，把握精髓部分。将业主的景观总体定位与抽象文化内涵相结合，同时将任务书中的规划内容融合到有形的规划构图中，进行总体规划构思，初步确定规划轮廓，形成规划草图。接着将草图结合原始资料进行补充完善，逐步明确总图具置，使整个景观规划在构图形式上符合园林景观设计的舒适美观原则。初次修改后的规划构思，还不是一个成熟的景观方案。为提高方案的新意设计人员尚需虚心好学多渠道听取各方建议获取设计经验。设计中坚决杜绝只顾进度，一味求快的设计思路，否则会导致设计内容简单枯燥、无新意不符合任务书的要求。尽量避免过多更改设计方案构思，花过多时间、精力追求图面的精美包装，而忽视对规划方案本身质量的重视。整个方案定下后，图文包装必不可少，这就是设计产品的门面工程，越来越受到业主与设计单位重视。最后，将规划方案的说明、投资估算等汇编成文字部分将规划平面图、功能分区图等汇编成图纸部分相结合形成一套完整的景观规划方案文本。

⑵文本方案调整业主拿到方案文本后，常会在短时间内提出调整意见。设计人员应在短时间内对方案进行调整、修改和补充。对一些较大的变动，或总体规划方向的大调整，也要设法在短时间进行方案调整，甚至推倒重做，这点往往最能考验设计人员的吃苦耐劳精神。对于业主的信息反馈，设计人员如能认真听取，积极主动地完成调整方案，将会赢得业主的信赖，对今后工作有积极的推动作用；相反，设计人员马马虎虎、敷衍了事，不按规定时间提交调整方案，会失去业主的信任，甚至失去这个项目的设计。调整方案的意义重大，接下来的方案评审会，及施工图设计等，都以它为基础进行。

⑶方案评审、修改调整方案提交后，业主组织专家进行方案评审。出席人员，除各专业的专家外，还有建设方领导，市、区有关部门的领导，及项目设计负责人和主要设计人员。作为设计方项目负责人一定要结合总体设计情况，在有限的时间内，将项目概况、总体设计定位、设计原则、设计内容、技术经济指标、总投资估算、初步设计概预算等诸多内容，向领导和专家作全方位的汇报。汇报人须言简意赅，画龙点睛，因为自己了解的项目情况，专家们不一定都了解，所以在某些环节上，要尽量介绍透彻、直观化，并具有针对性。在方案评审会上，宜先将设计指导思想和原则阐述清楚，再介绍设计布局和内容。设计内容的介绍，必须紧密结合设计原则，设计指导思想及原则是设计布局和内容的理论基础，而后者又是前者的具象化体现，两者应相辅相成，缺一不可。方案评审会结束后几天，设计方会收到专家组的书面评审意见。设计负责人必须认真阅读，对每条意见，都应该有明确的答复，对特别有意义的专家意见，要积极听取，立即落实到方案修改，结合方案评审意见，进行深入一步的扩大初步设计。在扩初文本中，应有更详细、更深入的总体规划平面、总体竖向设计平面总体绿化设计平面、建筑小品的平、立、剖面。在地形特别复杂的地段，需绘制详细的剖面图，且必须标明几个主要空间地面标高，包括路面、地平、室内地平、湖面 、水面、池底等。在扩初文本中还应有详细的水、电气设计说明，如有较大用电、用水设施，要绘制给排水、电气设计平面图。扩初设计评审会上，专家的意见都比较集中，且有针对性。设计负责人要言简意赅，对症下药，根据方案评审意见，着重介绍扩初文本中修改过的内容和措施。未能修改的，要充分说明理由，争取得到专家评委的理解。设计方应尽可能运用多媒体进行演示讲解，这样能使整个方案的规划理念与精细的局部设计效果完美结合，使方案更具形象性和表现力。经过方案设计评审会和扩初设计评审会后，总体规划平面和具体设计内容都能顺利通过评审，为施工图设计打下良好的基础。

三施工图设计

扩初设计方案通过后，接着是施工图设计。再次踏勘是做好施工图设计必不可少的步骤。项目负责人组织包括建筑、结构、水、电等各专业的设计人员对基地进行精堪，掌握最新的基地现状，弄清对造景的有利因素和不利因素，找出对设计影响较大的变化因素，加以调整研究，随后进行施工图设计。如何把客观不利因素变成园中各处美景的地形背景，就需要设计师因地制宜，结合自然山水地形，加以合理规划设计，方可营造出“虽为人作，宛自天开”的园林景观效果。当前，项目设计周期和施工周期都相当紧促，设计方出图通常实行先要先出的方式，按正规程序这是不允许的，很容易造成建设混乱，责任难分。在大型园林景观绿地的施工图设计中，急需提交的图纸分别是总平面放样定位图、竖向设计图、主要的大剖面图、土方平衡表、给排水管网布置图和主要材料表、电力供应总平面布置图与系统图等。值得注意的是各专业图纸间要相互一致，自圆其说；每一专业图纸与今后陆续完成的图纸之间，需有准确的衔接和连续关系。提交了以上施工图，也许工程已进入开工建造阶段，因为当前社会生产力有了很大的提高，项目施工周期也安排得比较紧迫，从而使整个工程项目可能处于边设计边施工的状态。接着是做各个单体建筑、小品的设计，其中包括建筑、结构、给排水、供电照明等各专业施工图设计。这就要求项目设计负责人不但要具备扎实的专业理论水平，还需具备超强的业务能力和交际艺术，才能带领好设计团队按时按质落实设计任务书。

设计负责人应时刻有一个工程预算控制度，组织造价工程师进行施工图预算，尽量较准确反映整个工程的投资情况。施工图预算常以扩初设计的概预算为基础，涵盖施工图所有设计项目的工程费用，包括土方地形工程总造价，建筑小品工程总价，道路、广场工程总造价，绿化工程总造价，给排水、照明安装工程总造价等。

四施工图交底

施工设计图纸提交后，业主组织设计方、监理方、施工方召开施工图设计交底会，联系监理方、施工方看图、读图，使参建各方对图纸有实质性的把握和理解。在交底会上，业主、监理、施工各方提出各专业存在的问题，各专业设计人员对口进行答疑。一般情况下，业主方的问题多涉及总体上的协调、衔接；监理方、施工方的问题常提及设计节点、大样图的具体实施。双方侧重点不同。业主方、监理方、施工方都是有备而来，并涉及的问题往往是施工中关键节点，因而设计方在交底会前必须做好充分准备，会上要尽量结合设计图纸当场答复，现场不能回答的，回去考究清楚后尽快书面答复。