人防工程主体验收重点范文第1篇

【关键词】防雷工程验收；防雷市场监管；问题探讨

防雷工程作为建筑施工中的重要环节，对建筑工程质量具有重要的影响。防雷工程验收的过程中，验收人员应熟练掌握防雷技术相关规范，与防雷设计人员进行积极交流，熟悉具体工程项目防雷要点，发现问题及时通知整改。

1.防雷工程验收和防雷市场监管中存在的问题

1.1防雷工程等电位问题易在工程验收中被忽略

防雷工程验收中，等电位问题主要表现在以下几个方面：（1）工程的防雷技术施工过程中，明确规定，防雷施工设计需要在等电位箱内安装6-8根接地镀锌扁铁。然而在实际的工程验收的过程中，常会发现等电位箱内的镀锌扁铁的数量远少于设计要求数量；（2）根据施工和设计要求，等电位箱内出了应明确标识电路的链接情况外，还应反映建筑工程的暖气接地和消防等情况，但是在实际的施工过程中，等电位箱内往往只能够看到电路的链接情况，而其他建筑施工情况不能在等电位箱内看出；（3）在餐厅、医院或者网吧等公共场所，要求具有等电位箱，以保证用电安全。但是在实际防雷工程中，建筑中往往因为各种原因忽略等电位箱的设置，这一点也常被工程验收人员忽视；（4）包括防雷工程施工在内，建筑工程施工应明确设备生产厂家和施工单位责任，防止建筑工程出现问题后，责任不明确。但在实际防雷工程中，常会忽略明确生产厂商和施工单位的责任，为建筑工程带来巨大的安全隐患；（5）随着居民的用电量逐渐增加，住宅楼的等电位接地设计已经成为住宅楼防雷设计的关键环节，然而，在实际的工程验收中常会忽略住宅楼的等电位链接问题。

图1 防爆等电位端子箱

1.2电涌保护器安装条件冲突

根据相关防雷设计和施工规范要求，防雷工程的施工过程中，必须安装电涌保护器以保证建筑工程的安全。此外，防雷工程是建筑施工的一项系统工程，应在建筑主体施工完成之前完成防直击雷工程。同时，在建筑工程的主体验收的过程中，不要求安装配电设施，使得电涌保护装置不具备必要的安装条件。然而，防雷工程的验收工作一般是在建筑工程主体验收之前进行验收。这样就产生了冲突，建筑工程主体验收不要求安装配电设施，使得电涌保护装置安装缺乏必要的条件，导致防雷工程验收不能够顺利通过。由于工程验收顺序和内容的冲突导致防雷工程的验收不能够顺利完工。

图2 电涌保护器

1.3电涌保护器安装企业资质问题

电涌保护器在防雷电感应中发挥着重要的作用，因此，其也是防雷工程施工中的技术要点和难点。为了解决防雷电感应技术问题，电力企业尝试在配电设备中内置电涌保护器。也就是说，电力企业作为安装电涌保护器的施工单位进行施工。但是，在实际防雷工程规定中，电力企业是不具备电涌保护器施工资质的，同时电力企业的电涌保护器不会在气象部门进行备案，这就导致，在实际的施工过程中，如果再次安装电涌保护器，会造成资源的浪费，客户也很难接受，但是如果使用配电设施中的内置电涌保护器，则相关企业没有施工资质。由此产生施工冲突。

2.防雷工程验收嗯哼防雷市场监管中的主要措施

2.1合理协调工程验收中的冲突

建筑工程施工是一项复杂的工程，竣工验收的过程中，每个系统之间会出现冲突导致工程验收不能够顺利进行。所以，在防雷工程验收的过程中，验收人员既应该严把防雷工程的质量关，又要顺利解决防雷工程验收与其他工程验收中的矛盾。在防雷工程验收中，如果防直击雷工程验收合格，而且防雷工程施工企业和业主递交电涌保护装置安装承若书，或者防雷施工单位安装电涌保护装置，带配电设施完备后接通电源，验收人员应灵活处理验收工作，给予工程验收合格证书。

2.2加强各个部门之间的沟通合作

实际防雷工程施工中，电力企业提供配电设施内置电涌保护器，产生施工矛盾。在我国，电力企业一般属于电力部门的下属企业，电力部门对电力企业具有很大的影响力。所以，在防雷工程施工和验收方面，应加强气象部门和电力部门的交流和合作。在互利共赢的基础上，解决具体施工矛盾。

2.3各部门依法履行各项职能

防雷工程的具体验收要求在《气象法》中具有明确的规定。要求气象管理部门对社会中的各种防雷公司和防雷施工人员的资质进行严格的审查和管理，以保证防雷工程市场的秩序性和建筑工程的安全性。然而，在实际的防雷工程监测和验收的过程中，仍存在很多的问题。一些气象部门在防雷工程验收问题上存在误区认为，在资源有限和管理制度不全面的环境下，如果审批防雷工程公司过多，会对自身的旗下的公司形成竞争威胁，从而减少了防雷公司的审批数量。此外，相关管理部门下属具有防雷施工公司，这使得防雷监管部门在监管过程中存在监管不力的可能。所以，在防雷市场监管过程中，应加大执法力度，充分发挥气象管理机构在防雷监管工作中的重要职能，规范防雷市场秩序。

3.结语

建筑防雷工程是涉及到建筑工程安全的重要系统工程。所以，应加强建筑防雷工程的验收和防雷市场的监管工作。然而，目前防雷工程验收和防雷市场监管中仍存在很多问题，需要进一步改进和完善。

参考文献

[1] 赵建吉，韦丽英. 广西农村雷灾事故的原因分析及防御措施[J]. 气象研究与应用. 2007（03）

[2] 丘淑珍. 建筑物防雷工程施工质量问题分析及控制措施[J]. 内江科技. 2011（07）

[3] 颜斌，周华，秦兆军. 高层建筑物防雷与建审技术探讨[J]. 内蒙古气象. 2005（01）

人防工程主体验收重点范文第2篇

关键词：安置房工程；质量管理；监督；措施

中图分类号：C93 文献标识码： A

1 前言

随着城镇化进程的快速推进，拆迁安置量的不断加大，我市保障性安置房建设规模越来越大，安置房工程逐步成为我市城乡建设的“主战场”，全市动迁安置房项目呈现面广量大的局面。从2010年末农村住宅置换商品房工程启动以来，我市置换房项目已有65项，建筑面积299.1万平方米左右，占全市工程建筑面积近3成，户数约3万套，涉及到十几万农村居民的切身利益（估算数据）。作为党和政府改善民生的重点工程，安置房建设工程质量一直都是社会各方关注的焦点，也一直是我们监管的重点。

目前，我市安置房建设普遍呈现单体体量大、楼层高、大地库、配套全、功能要求高等特点，其施工难度和复杂程度较之以往有很大提高，因此对工程项目质量管理提出了更高的要求。作为工程质量监督部门，如何进一步加强安置房的质量监管，强化质量责任，切实保证安置房工程质量，是当前摆在我们面前值得研究和探讨的课题。

2 强化安置房工程质量监管的具体措施探究

2.1 强化责任主体质量行为，提高参建各方质量责任意识。

作为工程质量监督部门，是受政府的委托，依据有关法律法规和技术标准，对工程实施过程中参建责任主体的质量行为以及工程实体质量进行监督。把参与工程建设各方质量责任主体的质量行为作为政府建设工程质量监督管理的主要内容，体现了“以人为本”的管理理念，以保证体系的健全和质量责任的落实实现工程质量符合标准，符合工程质量形成的本质特征。因此规范建设各方质量责任主体的质量行为十分重要，工程质量监督必须实现全过程、全方位监督。实现对质量责任主体质量行为的综合执法监督，重点是建设、施工、监理单位的质量行为。

一个健全、有效的质量保证体系是保证工程质量的前提，监督建设、设计、监理、施工、检测单位各司其责，人员到岗到位，严格按照相关规范、标准进行施工、监理、见证取样检测。首先是严格落实参建各方对安置房工程质量的责任。按照权责一致的原则，强化建设单位（市政府最新公布了本市认定的32个安置房建设单位名单（常政发[2013]50号））第一责任人的质量责任，切实加强工程监理以及施工图审查、工程质量检测等中介机构的责任，强化工程施工、监理、勘察、设计等注册执业人员的责任，全面提高工程参建各方及相关人员的质量责任意识。其次是对施工、监理单位质量行为的监督，主要是企业资质、人员资格及保证体系和质量责任制的落实以及规范执行情况等内容。通过督促完善质量保证体系，制定有针对性的质量通病防治方案等技术措施，实现提高工程质量的整体水平。再次是定期组织召开工程质量通报会，及时研究解决安置房工程监督执法工作中存在的问题，对工程建设质量管理较差、存在严重工程质量问题的责任单位和责任人进行警告、约谈以及通报批评，督促各责任主体单位履行质量职责。最后是在监督过程中，对于工程中发生的未履行质量责任违规违法的参建方按规定给予相应的处罚，更好地规范和督促建设各方质量责任主体的质量行为。

2.2 完善监管手段，加强对进场建筑材料的源头管理

近年来，我市拆迁安置规模不断扩大，安置房建设任务重、要求高、责任大，其性质既是政府投资重点工程，也是改善民生的重点工程，百姓关注的重点工程。工程的质量安全与建筑材料质量有直接的关系，建筑材料质量直接影响到工程结构安全和使用功能，关系到人民生命财产的安全。在监督管理工作中严格要求各单位提高质量意识，加强对进场原材料的监督管理，在各自的责任主体行为中履行好管理、使用和监督的职责。一是要求各单位认真执行建筑材料进场验收和复检制度，对涉及结构安全的试块、试件和材料严格执行见证取样送检制度，对建筑材料进场检验的取样方法、取样数量、取样频次等严格执行有关规范、标准，确保所用材料符合相关要求，坚决杜绝不合格原材料在工程中使用，保证工程质量。二是定期组织对建筑材料的专项检查和整治工作，促进企业规范质量行为，强化施工现场质量管理，确保工程质量。针对安置房工程组织了多次专项检查，对本市在建的安置房项目所用钢筋、节能、防水等进行专项检查，杜绝劣质钢筋、违规调直钢筋、不符合抗震性能要求钢筋用于我市工程建设中，保证了节能、防水等专项工程质量。据统计，抽查现场取样材料62组，经检测均符合要求。三是加强了部门联动，加强与技术监督、工商管理等职能部门联合执法，进一步开展建筑工程所用材料的打假活动。对施工现场发现假冒伪劣产品，已经用于工程上的，坚决整改，依法对相关责任主体进行严肃处理。和市墙改办、质量技术监督局组成联合检查组对安置项目普遍使用的新型墙体材料进行检查；联合市散装水泥办公室组织了对全市预拌砂浆生产和使用情况的专项检查；配合上级主管部门开展了对预拌商品混凝土企业专项整治，促进了预拌混凝土质量的稳定和提高。通过加强领导监管，贯彻平时监督从严和集中时间、集中力量打击相结合的原则，加强职能部门间的沟通与联动，常抓不懈，杜绝不合格建筑材料用于工程建设。

2.3 加强对结构实体质量抽测，强化实体质量全过程监控

众所周知，安置房建设关系到拆迁安置群众的切身利益，工程质量在保证主体结构质量安全的同时，还要保证功能、环境质量，以满足拆迁百姓的期望度。在监督工作中首先注重加强工程结构安全和重要使用功能的监管，确保工程地基基础和主体结构安全，切实保障安置房工程重要使用功能质量。监督工作中加强对地基基础、主体结构等重要部位、重要施工程序的质量管理，强化全过程质量控制，严格贯彻执行强制性标准。对于工程的实体质量从开挖基槽、桩基施工、原材料进场到钢筋焊接绑扎、混凝土浇筑至结构封顶、墙体砌筑、二次结构直至竣工验收等施工过程的各个分部、分项进行全面的质量管控。其次针对安置房工程加大对工程结构实体质量抽测力度。一是适时加大资金投入，及时采购和更新各种检测仪器，利用专业检测仪器，对在建工程中涉及结构安全的柱、梁、板、墙等结构构件的尺寸、混凝土强度、钢筋位置、钢筋保护层厚度和砌体砂浆强度等进行实体抽测抽查，确保结构实体质量。二是加强对进入施工现场混凝土的监管，检查拌合物的坍落度、粘聚性、均匀性以及强度，严格要求施工过程中严禁加水，加强初期混凝土结构的养护，加大对相关混凝土实体质量的抽测抽查。三是强化竣工前工程质量监管，加大对分户验收监督管理力度，着力在控制空间尺寸偏差、控制外观质量和室内装饰质量缺陷、裂缝治理、防渗防漏等方面下工夫，切实落实分户验收管理制度，保证拆迁安置工程结构质量和使用功能。

经统计，针对全市在建安置房工程的桩基、基础、地下室、主体、通病防治、外墙外保温、太阳能、水电安装等项目的日常抽查监督次数至今达400多次，结构实体质量抽测、分户验收实测达80多次。除正常的监督检查外，针对安置房工程组织了多次专项巡查，对本市在建的安置房工程上的钢筋、外墙外保温、防水工程进行专项检查。现场取样材料62组，经检测均符合要求。发放整改通知书45份，停工通知书3份，抽查通知单25份，监督抽查记录115份。通过一系列检查措施，确保了安置房在建工程质量处于总体受控状态。

2.4 开展质量通病防治工作，建立样板房检查制度

住宅工程建设中，会出现各种各样的质量通病，有的影响结构安全、有的影响使用功能、有的影响外观质量，具体表现为墙体裂缝、钢筋混凝土现浇板裂缝、楼地面渗漏（厨房、阳台、卫生间地面以及上、下水管预留周边的渗漏）、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏以及给排水管道堵塞、室内空间几何尺寸控制不严以及电气、设备安装存在安全隐患等，这些问题都是我们在平时工作中经常遇到的投诉热点问题。这些问题的存在，不仅影响了住宅的使用功能，给用户生活带来许多麻烦和不便，有的甚至影响建筑物的结构安全，给社会造成不稳定因素。因此，及时发现、治理质量通病，提高工程质量水平，成为目前住宅工程质量监管的当务之急。如何让安置群众住上放心房、满意房，是我们监督机构应该解决的问题，在政策中加以引导，在施工中加以指导，在验收中加以监管，通过调研出台有关质量通病防治措施或办法，使质量通病得到有效控制，从而降低投诉率。

近几年来，我们在通病防治的监督管理过程中主要做了以下几方面工作：一是强化治理住宅工程质量通病，结合质量投诉的热点、施工质量控制的难点问题，引导相关单位提高施工工艺，按照《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要点，要求施工单位在工程开工前认真编制《住宅工程质量通病专项防治方案》并报监理审批。二是加强工程质量通病的预防和治理工作，加大监督抽查、抽测频率，注重关键部位和细部节点，严格执行规范标准，着力解决墙体、地面开裂空鼓，以及外墙、屋面、厨卫等有防守要求的部位因细部处理不到位引起的渗漏等质量通病。三是建立样板房检查制度，要求在建工程主体验收前，必须建立标准样板间、样板套，样板间经验收合格后方可进行大面积施工。施工现场要竭力做到“统一方案、统一标准、统一质量”，若其他部分的质量低于样板质量，则必须查找原因、返工整改。四是在监督检查中重点检查参建各责任主体对质量通病控制措施的落实，加大对存在问题的督查整改力度，确保每一个安置房工程通病防治措施落实到位，从而有效保证拆迁安置小区的工程质量。

2.5 严格落实分户验收制度，减少安置房工程质量投诉

分户验收是住宅工程在施工过程中由建设单位负责组织施工、监理等有关单位，按照国家现行质量标准和分户验收规定对每户及规定的公共部分进行的专门验收，并在分户验收合格后出具“住宅工程分户验收表”。必须强调，分户验收是由建设单位专门组织的对住宅工程质量的专门验收，与日常情况下的质量验收及竣工验收有所不同，不能代替单位工程竣工验收。在监督检查中严格按照《住宅工程质量分户验收规程》的要求，认真加以贯彻实施，进一步提高住宅工程观感质量和使用功能。在分户验收中，要求参建各方在工程竣工验收中严格执行分户验收制度，根据要求由建设单位负责组织监理、施工单位按照《规程》的具体要求，对每套住房每个自然间进行全部检查，对检查中发现的问题立即进行整改。具体监督工作中主要做到“二个强化、三个不放过”。“二个强化”是：一是强化分户验收的复核工作，在工程初验、单位工程竣工验收时以及备案前，随机抽取两户复核分户验收情况，对分户验收资料核查、实物质量抽查和空间尺寸复核，坚决杜绝弄虚作假、流于形式走过场现象，凡未经分户验收或验收不合格的一律不得进行竣工验收。二是强化分户验收的现场功能性检测，如蓄水试验、淋水试验等。坚持做到“三个不放过”即：不按照规定内容、程序进行分户验收的不放过；测点、管线标示不规范、不清楚的不放过；老百姓有投诉反映分户验收问题的一查到底不放过。2012年9月，针对目前住宅工程质量通病比较突出的外墙外窗渗漏问题制定了监督控制点，了《关于住宅工程实行外墙（窗）淋水试验的通知》（常质质〔2012〕15号），文件要求由建设单位组织对工程的整个外墙

及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。我站对此进行现场随机抽查。对未按要求进行淋水试验的工程，各方责任主体不得予以验收合格，建设单位不得交付使用。

2.6 加强对建筑节能的宣贯工作。强化措施，重点监管。

在实施过程中重点有以下几个方面措施：一是针对具体工程项目的特点，编制具有针对性和指导性的监督工作方案，明确节能的监督重点内容、监督重点部位以及基本监督方式，同时将监督工作方案主要内容书面告知建设单位。二是在监督过程中必须按照国家建筑节能法规政策要求和建筑节能标准提出拟建项目的节能指标以及落实措施，在项目建设的各个阶段严格执行。三是对单位工程项目的监督抽查中，如发现材料、施工工艺及节点热桥处理有违规情况的及时进行纠正和指导，问题严重的要求停工处理，使其满足相关规范和标准的要求，并将每次监督检查的情况记录存档。四是在项目建设的过程中设计变更涉及建筑节能强制性标准时，要求必须将修改后的设计文件报原施工图审查机构重新审查，审查合格后方可按修改的设计文件施工。五是在组织竣工验收时按照《建筑节能工程施工质量验收规范》进行专项建筑节能验收，主要验收建筑节能实施情况和实物工程质量，在工程竣工验收报告中，注明建筑节能的实施内容和情况。六是在监督过程中发现存在不良行为的相关责任主体，及时记录其不良行为，责令改正，对严重违规的项目要依法进行处罚，并在网上公示。七是随着《常熟市安置房建设暂行标准》（常政发规字[2011]13号）、《关于全市城乡一体化示范小区应用外墙自保温技术的指导意见》（常政办发[2013]175号）等文件的出台，对拆迁安置房外墙保温系统的建筑节能优化措施进行宣贯工作，着力倡导安置房建设优先采用外墙自保温技术。

2.7 增强认识，加强服务，提高质量监督效能

充分认识安置房建设的时代重要性，其作为当前我国保障性住房政策的重要举措之一是政府民生工程，直接关系到社会和谐和稳定的大局，安置房建设不仅是经济、社会问题，更是政治问题。因此，作为我们质量监督工作的重中之重，必须认真履行监督职责，为工程建设参建各方积极做好服务工作。坚持服务与监管并重，通过加强对重点工程的服务，有效提高质量监督效率。监督工作中注重加强宣传引导，与参建单位定期沟通协调和进行技术指导，促进安置房项目建设平稳推进，确保安置住房按时、保质建成交付。

一是组织开展教育培训和现场宣贯活动。①组织举办商品混凝土质量管理培训，主动开展“商品混凝土企业专项整治”宣贯工作，大力宣传预拌砂浆知识和使用注意事项，对预拌砂浆生产企业主动上门进行技术指导；②积极推广宣传《住宅工程通病防治标准》，在建设较好的安置工程项目现场召开二次结构质量观摩会，组织建设、监理、施工单位参观样板工程，提高参建各方质量意识。③在安置房项目上组织召开住宅工程淋水试验样板工程现场观摩会，要求各单位切实做好淋水试验及各项分户验收工作，确保住宅工程质量。④参与组织首届技能状元大赛钢筋工竞赛，选派人员对比赛结果进行评判，为比赛的顺利圆满完成做好保障工作。二是积极组织工程交底、参与各类沟通协调会，主动提出合理建议，督促参建各方按照基本建设程序要求，强化安置房建设各个环节的监督管理。三是在履行正常的质量监管职能外，指定专人定期对部分保障性住房工程进行技术咨询，提高了建设单位工程管理人员的质量管理水平，增强了监理、施工单位的质量意识，对提高工程质量起到了很好地促进作用。

2.8 加强安置小区配套设施质量监管，做好小区市政基础设施验收管理工作

为完善安置房小区功能、保障业益，提升住宅小区整体居住品位，在保证房屋建筑工程质量的同时，也要确保小区配套设施及市政基础设施建设的完善和质量合格。市政府于2011年印发了《常熟市安置房建设暂行标准》，文件明确了基本统一建设标准，对小区配套设施和市政基础设施建设的质量要求提供了依据。随着市住建局《关于印发《常熟市住宅小区市政基础设施建设和验收管理细则（试行）》的通知》（常住建规[2012]1号）以及《关于进一步加强住宅小区市政基础设施建设和验收管理工作的若干意见》（常住建[2012]199号）等管理文件的相继出台，进一步明确了我站对配套设施质量监管的职能要求。从严格执行基本建设程序要求项目报监、配备专业监督人员对施工过程进行质量监督管理，到竣工验收提出验收意见并出具工程质量监督报告以及办理竣工验收备案手续等，在建设项目推进的各个环节严格把关，确保安置小区配套设施和市政基础设施建设的工程质量。

3 存在的不足与建议

结合目前我市安置房建设总体现状，通过调查总结发现在工程质量上仍有一些不足：一是对建设单位不按照江苏省住宅工程质量通病防治标准条例实施建设而无法进行有效的制约，因通病防治为推荐性标准，不能强制执行；二是设计单位往往对施工现场经验不足，设计意图模糊，技术指导措施不够明确，有些甚至是生搬硬套，导致施工图纸质量难以指导实际，一旦出现问题，只能通过事后补救措施，致使质量问题难于根治；三是客观上受限于本地建筑业整体水平，部分施工单位对住宅工程重视度不够，对通病防治施工经验不足，部分施工单位质量责任意识不足，施工实体质量与用户的理想要求尚有差距；四是目前我站监督工作以抽查、抽测为主，日常工程监督管理依靠第三方监理单位，而目前监理单位业务水平、职业素质参差不齐，监理效果也不尽满意，部分监理单位人员有明显挂靠，项目人员配备不到位、不齐全，日常监理工作不尽责，见证取样制度执行力度不够现象时有发生；五是工程用主要建筑材料质量如非标钢筋、冷拔钢材、商品混凝土不合格等质量问题仍有出现，防不胜防。

随着安置房工程规模的逐年扩增和推进，结合本人多年工程监管的实践经验，建议建设方适当增加资金投入，特别是住宅工程质量通病防治方面，合理配置资金使用，对当前质量投诉比较突出的问题能够事前采取措施有效预防。工程在设计过程中应注重提高质量方面要求，力争在质量源头上得到控制，对有利于提高施工质量的一些推荐性标准、规程进行推广和应用，设计中尽量采用成熟材料、成熟工艺，取消一些容易产生质量通病的分部工程。

人防工程主体验收重点范文第3篇

关键词：质量问题；渗漏治理

前言

在建筑防水工程中，建筑防水的作用是防止雨水、地下水、给排水、蒸汽、湿气对建筑物设施和内部设施的渗漏入侵。采用适当的材料和构造措施即是建筑防水工程。住宅建筑防水工程包含屋面、外墙面、外窗套、露台、厕浴间的墙面和楼地面、地下室等部位。防水工程质量问题的存在，导致了各种渗漏问题。当前，住宅工程各种部位的渗漏现象不同程度的存在，严重影响了人们的生活质量，这也是群众向政府投诉的热点问题之一，既增加社会矛盾，同时也影响了社会主义和谐社会的建设，因此，治理这一质量通病刻不容缓。

一．当前建筑防水工程质量存在的主要问题

1.1设计先天不足

设计质量是建筑工程达到标准、创造优质工程的保障。由于历史原因，我们的设计单位对建筑新工艺、新材料不够重视，工程设计的质量在近20年来没有明显提高。而每当出现重大的工程质量事故，都往往和设计的缺陷有密切关系。

建筑防水工程设计常见的问题有：设计人员不熟悉规范，不了解各种防水材料的品质，应该设防的不设防；随意确定设防等级，建筑图和结构施工图在同一部位的设防等级不一致；施工图上不标明防水材料的名称、型号、规格等级和执行标准；屈服于建设单位的干预，认同不良开发商指定的劣质材料，违反规范标准等等。

在设计规范（GB50096-1999）中只规定厕浴间“应有防水措施”，但是，《建筑地面工程施工质量验收标准》第4.10.8条明确规定“厕浴间和有防水要求建筑地面必须设置防水隔离层”，第4.10.8条规定“防水隔离层严禁渗漏、坡向正确、排水畅通”。所以，设计人员应该综合考虑各种规范标准，作出合理的选择而不能狭隘的套用单一规范的个别语句。

1.2建设单位的行为不规范

在以建设单位和房地产开发商为主导的建设市场中，建设单位和房地产开发商的思想、行为直接影响了建筑工程的质量水平。部分不良开发商，为了单纯追究经济效益热衷于以压低工程造价、最低价中标和签订黑白合同应付执法部门。有的轻视工程质量，特别漠视隐蔽性的非结构安全性工程，如防水工程质量；有的甚至利用权利，直接指定劣质防水材料。

1.3监理的行为不规范

在当前新型建筑材料不断涌现的形势下，从业人员对新材料了解不够，监理单位在工程监督管理中，业务能力受到限制。迫于建设单位的压力，监理单位难以承担起相应责任、履行好自己的职责，如在一些工程的图纸交底中，不敢提出设计问题；在施工过程中，对材料和质量问题的审查验收把关不严；既未督促施工企业制定专项方案，又疏于施工过程的旁站监督，甚至不重视分项工程和隐蔽工程验收。

二．针对住宅工程渗漏的治理方案

2.1检查施工单位的材料进场验收环节

产品质量证明文件（出厂合格证）是检查材料进场报审资料的重点。一方面，要查看材料进场报审表是否反映了逐批验收，一般中等规模的卷材生产厂家，以每个台班约200卷作为一个检验批。另一方面要着重检查合格证明文件的内容是否完整、是否使用统一标记，标记的说明：M、S、PE分别表示矿物、砂、聚乙烯膜覆面，PY、G分别代表聚酯毡和玻纤毡胎体材料，最后的是执行标准。此外，要查看其各栏目填写的笔迹是否一致，图章是否清晰，同时核对单件合格标签，单件合格标签应在每一卷上都有，其出厂批次应和出厂检验报告（是出厂合格证明文件的必要内容）相一致。还要查看进场复检报告的有关型号规格、数量、出厂批号是否和合格证相一致，《屋面工程质量验收规范》第3.0.6条明文规定“屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告”，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

2.2检查材料实物和施工质量

防水材料一般分为涂料和卷材两大类。涂料施工的主要问题是涂抹层的厚度和质量；卷材施工的防水隔离层厚度容易保证，关键的问题是材料的质量和结点的处理。对于假冒劣质材料，由于外观几乎相同，难以辨别，其中以“沥青复合胎柔性防水卷材”代替“弹性体（SBS）改性沥青防水卷材”为常见现象。以笔者之经验，总结出一些辨别的方法：外观检查。外包装齐全完整（一般每卷都贴有合格标签）。合格证上，标明产品特性和出厂批号（规模不大，单日一个工作班生产的企业允许以日期代替）。动手察看。主要查看手感的柔软度、张拉的弹性，以及撕开后暴露的胎体材料情况。劣质材料手感特征：热天较软、冷天较硬甚至呈脆性，可折断；撕开后可以发现一条条有间距的纤维线。一般情况下，劣质材料不会使用合格的胎体材料。

施工质量缺陷的检点一般在结点、泛水、伸缩缝、接口等部位。常见的问题有：保护层开裂，伸缩缝施工不规范，结点没加附加层，泛水无压条等。具体可参见相关规范中强制性条文的明文规定，例如，《建筑地面工程施工质量验收标准》第4.9.3条“有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理”，《屋面工程质量验收规范》第9.0.11条“天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求”。

2.3检查施工技术资料

有关防水工程的技术资料，要求检验批、分项、掩蔽验收记录等资料齐全。依据《层面工程质量验收规范》10.0.3条，层面工程隐蔽验收记录应包含以下内容：卷材、涂膜的基层；密封防水处理的范围；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；刚性防水层与卷材、涂膜防水层的之间设置的隔离层。依据《地下工程质量验收规范》，地下防水隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：卷材、涂料防水层的基层；防水混凝土结构和防水层被覆盖的部位；变形缝、施工缝等防水构建的做法；管道设备穿过防水层的封固部位；渗排水层、盲沟和坑槽；衬砌前围岩渗漏水处理。

2.4重视材料复检环节

工程材料和质量检测试验单位，要加强对国家政策法规的学习了解。在复检试验环节把好关。对国家明文禁止或限制使用的材料的测试，应有相应的限制措施；要重视对检测报告中有关样品所代表的批量、生产批次等信息的文字表述。

落实检测单位的责任制，形成对检测单位的过错的追究制度，同时，监督机构对检测单位的监管应该跟上检测市场不断开放的步伐。

三．结束语

通过我们的勤奋工作和社会各方面的齐心努力，我们相信，建筑工程的质量通病会越来越少，建筑防水工程的质量会越来越高，群众向政府的投诉会逐渐减少，社会主义和谐社会一定能够实现。

参考文献

人防工程主体验收重点范文第4篇

国网山东宁阳县供电公司 山东宁阳 271400

【文章摘要】

随着经济的快速增长，人们对用电的需求不断增加，业扩报装工程也随之实施不断，在此形势下，供电企业对业扩的验收工作也就不断增加，但在业扩验收的过程中，在很多方面都存在着不确定的因素，其安全也缺乏保障，这样，业扩验收的危险性就会越来越大。

【关键词】

业扩验收；危险性；安全

业扩工程是电力部门以电力用户申请的情况为依据而进行的一系列安装工作，它是为了满足电力用户的供电需求。业扩验收就是为了避免业扩工程中出现的危险点。下面我们就以业扩验收可能出现的危险点给予分析，并对此提出一些防范措施，从而提高业扩工程的质量。

1 业扩验收危险点分析

1.1 验收工作不合理的计划安排

这种计划安排的不合理都体现在大家对用电的急需状态：一是用电客户对用电的迫切，于是在未经过组织协调，未有相应的方案措施下，没有经过任何批准就临时决定安排验收；二是业扩验收单位对工作的迫切完成，他们一旦收到了用电客户或施工单位的申请验收消息后，就没有再仔细核实该项工作，而是任凭经验随意性地开始安排验收工作的计划，他们只考虑了验收人员的承载能力，却忽略了任务的轻重缓急，最终造成有些计划安排太过集中。

1.2 验收人员较低的安全素质

验收组的人员是由各部门人员组合而成的，有客户服务中心，供电所，施工部等等，且这些人员的专业各有千秋，有安全监督管理，计量，试验等。业扩验收组的人员应有安全生产规章制度的高度熟悉性，业务素质和安全素质的高度强化性，除此之外，还需有丰富的工作经验，较强的责任心。倘若验收组的人员缺乏了这些好品质，也缺乏了相关技能培训，那么整个验收组人员安全素质低，对危险点没有一个明确的辨识，这就使得业扩验收危险性的增大。

1.3 验收方案不科学的编制

验收方案的不科学现象，有的体现在根本就没有验收方案，因此也就没有验收现场的组织、技术和安全三大措施。验收方案的不科学也体现在验收人员对方案内容和要求的不熟悉上。此外还体现在方案的不可操作性，这与验收的不准确的相关资料有关，也与现场勘察时的不细致有关。

1.4 其他业扩验收危险点分析

业扩验收的危险点除了上述三点之外，还有验收前对班前会召开的忽略；现场的安全措施没有做到位，有些作业还有违章行为；忽略了对验收地方和周围的环境的不安全因素的注意和防范；还有高压双电源下的并网用户没有签署电力调度的协议，等等这些都可能是业扩验收过程中会遇到的危险点。

2 业扩验收危险点的防范措施

2.1 对工作计划管理的严格验收

对验收工作计划要加强组织领导，统筹兼顾的考虑问题，合理安排验收工作，避免计划安排上的不均衡或被遗漏掉的现象，也避免用电客户的重复停电。在其工作计划中，还要明确标注主要的危险点，并对此制定出相应的措施来防患于未然。如果遇到特殊的情况不得不临时验收的话，那也必须遵守审批的手续，在做好一切周密的准备后才可以进行验收。

2.2 对验收人员安全教育培训机制的健全

业扩验收对危险点的防范是当今重要性和紧迫性的工作，各大县公司也要充分意识到这一点，对岗位的资质管理要做到严格化，密切联系岗位的实际特点和验收工作的特点，从而对业扩验收人员定期进行安全教育的培训，该培训包括安全规则制度、安全监督管理等，除此之外，对事故案例的学习要加强，让验收人员从实际事故中真正吸取教训，并能够做到对这一事故的举一反三，从而树立他们的风险意识，提高他们的防范能力。各部门对验收人员的安全素质也要采取一些有效的措施，从而使得各部门在安全生产职责上的落实， 齐心协力共抵验收工作中危险点的出现。

2.3 对验收方案的科学制定

验收方案的制度要做到科学严谨，即体现在危险点分析预测的强化，以及现场环境、条件和潜在风险的明确。一要做到验收方案的针对性和可操作性，保证验收资料的完整，不与实际相脱离，在必要之时还可组织实地场景的勘察，从而提前制定出相关措施和作业指导书。二是针对那些既危险又复杂困难的验收工作，其工作方案一定要在分管领导的批准之后才可以执行，而不可私自滥用职权。三是验收前验收人员要对内容和要求有一定的熟悉，并做到各个人员在各项职责、任务和措施上的明确分工。

2.4 其他业扩验收危险点的防范措施

业扩验收危险点的防范措施除了上述三项之外，还可以有对验收班前会制度的落实；对现场反违章活动的深入开展，以此来加强验收人员的自觉性，在工作中做到对自己行为上的负责，学会自主发现违章，并自觉纠正，各部门之间的人员对整改违章上也可相互监督，从而创建一个无违章的验收现场；对复杂的现场环境，可根据客户具体情况的说明来采取相应的警示，实施好防范措施；还有对对电力调度协议管理的规范，该份协议对供用电双方在权力义务的约束和保障上提供了主要依据，等等这些措施都可以在业扩验收出现的危险点上实现有效防范。

3 业扩验收防范安全守则

在日常工作中，以下安全守则较为实用：

业扩施工安全不把关，违章早晚事故望外窜， 安全把关认为验收员，施工没有安全责任心；不能全靠验收来把关，等靠业扩验收看安全， 施工隐蔽工程事故悬， 要有施工人员控安全； 不要存在装置违章乱，出现装置违章尽快办。 施工安装根据图纸干。工程尽量实行绝缘化，别忘裸露部分加护套，不要认为护套不重要， 防止相间短路把闸跳，关键施工人员很重要； 警告提示根据现场定，不要随意挂上就算完， 警告对应提示很关键，没有提示安全不可靠。严格把好安全关，看见隐患别绕边；想法解除隐患安，误认安全我无关，受罚不是一人担，隐患不除不安全，先解隐患是争先。安全是我生命线，没有安全就不干，人的生命在这里， 疏忽害人又害己，不要安全为自己，坑了家人损失利， 安全为了你我他，不要靠别人来抓， 人人都是安全员，发现违章阻止他，安全怎么重视他，关键自己把握他。施工不把安全关，事故责任自己摊，事故隐患一连串， 蔑视安全重要关，事故早晚望外窜，用电设备存隐患，没有检查就送电，危机设备人安全，出了事故都牵连，干了多年怨不怨，事故就那一瞬间，安全是福又是钱， 何乐而不为也唉！确实事实摆面前，关键重点把安全。

综上分析，业扩验收的工作中潜在着一定的危险因素，为了降低这种危险点发生的概率，那么就需要业扩验收人员对这些危险点的明确，加强风险意识，并对这些常见的危险点掌握相应措施，以便在出现危险点时可运用这些措施采取积极有效的防范，并以此保证业扩验收的顺利开展。

【参考文献】

[1] 张丽. 浅谈电力调度安全风险及防范[J]. 科学与财富.2011(12).

[2] 张琨. 发电企业信息安全风险分析及控制策略[J]. 电力信息化.2008(07),

[3] 蔡树人. 火力发电厂安全性评价重点问题和整改措施[M]. 中国电力出版社.2004.131

财会研究

人防工程主体验收重点范文第5篇

该工程建筑面积：约7200m2 ，基础采用钢筋混凝土独立基础,主体采用钢结构。外墙采用彩钢板墙面（1m以下为300厚砖墙），防火墙及内隔墙采用240厚页岩实心砖，屋面为双层压型钢板，中间填150厚超细玻璃棉。

2 监理工作的质量控制要点及目标

2.1 测量放线及标高控制

放线工作要求施工单位及时报验，项目监理部及时复核，保证误差控制在要求范围内；标高要认真复核，控制基础支承面、总高度及最高点标高，保证误差控制在规范要求范围内，保证最高点标高与设计相符。

2.2 地基及基础工程

2.2.1 土方开挖：检查开挖方法，开挖深度，加强基底清理，做到无扰动土。施工应满足设计及勘察要求。

2.2.2 独立基础施工：

（1）加强对标高的复核工作；

（2）进场钢筋检查：主要进行外观检查、合格证、备案证、取样复试报告等。确保使用材料符合设计及相关验收标准。

（3）钢筋的制作安装检查：重点检查钢筋规格及其数量、锚固长度、保护层厚度等的检查，确保其满足设计和相关规范要求。

（4）基础模板的检查：要求模板清理干净，支模后接缝严密。按设计及相关规范要求，对轴线位移、标高、截面尺寸等进行抽检，要求符合相应的规范及设计要求。

（5）混凝土浇注过程的检查：本工程独立基础砼采用c30，浇注前要检查基坑是否清理干净。砼浇过程进行旁站监理，主要检查施工单位质量检查人员的到位情况，现场浇筑振捣，砼的塌落度，砼下落高度以及予埋地脚螺栓的型号、规格、数量等。砼浇筑完毕，要注意养生，严格控制拆模时间。

（6）混凝土拆模后的检查：重点检查基础支承面的标高、水平度，保证误差控制在规范要求范围内。检查地脚螺栓的型号、规格、数量、中心偏移、露出长度、螺纹长度，要求符合相应的规范及设计要求。

2.2.3 土方回填：回填要求确保按照规范、业主要求进行分层压实，表面平整。回填过程进行旁站监理。

2.3 主体工程

2.3.1 钢构件进场检查：重点检查钢构件的材料合格证、备案证、取样复试报告、外形尺寸、柱身扭曲、柱身弯曲矢高、梁长度、端部高度、拱度、侧弯矢高、扭曲、梯梁长度、钢梯宽度、钢梯安装孔距离等，确保使用材料符合设计及相关验收标准。

2.3.2 钢结构安装检查；重点检查柱脚底座中心线对定位轴线的偏移、柱基准点标高、挠曲矢高、柱轴线垂直度、梁跨中垂直度、挠曲、两端支座中心位移、梁两端顶面高差、承重梁侧向弯曲、承重梁垂直度、栏杆立柱间距等，确保其满足设计和相关规范要求。该过程进行旁站监理。

2.3.3 钢筋的制作安装检查：重点检查钢筋规格及其数量、锚固长度、保护层厚度等的检查，确保其满足设计和相关验收规范要求。

2.3.4 模板安装检查：要求模板清理干净，支模后接缝严密，对轴线位移、标高等进行抽检，要求符合相应的验收规范及设计要求。

2.3.5 混凝土浇注过程的检查：砼浇过程进行旁站监理，主要检查施工单位质量检查人员的到位情况，现场浇筑振捣，砼的塌落度，砼下落高度等。砼浇筑完毕，要注意养生，严格控制拆模时间。

2.3.6 墙体砌筑的检查：墙体材料进场要进行外观尺寸检查，砌筑过程中重点检查墙体的垂直度、平整度、砂浆饱满度、灰缝厚度、拉结筋的设置、防潮层等，确保其满足设计和相关验收规范要求。

2.4 屋面工程

重点检查双层压型钢板的安装、双层聚碳酸脂采光板的安装、接口处的细部处理、保温材料、卷材防水的铺贴以及细部处理。有条件的情况下，应进行灌水实验，确保屋面无渗漏。

2.5 装饰、装修工程

2.5.1 内外墙体的检查：重点检查墙体基层的处理、面层的垂直度、平整度、面层有无色差、墙体变形缝的处理等，确保其观感符合验收规范的要求，达到业主满意。

2.5.2 地面的检查：重点检查地基土的夯实度、垫层混凝土的变形缝设置、厚度、钢筋网的绑扎、面层平整度、板块地面面层有无色差等，确保其观感符合验收规范的要求，达到业主满意。

2.5.3 门窗安装的检查：重点检查门窗材料的合格证、备案证、复试报告、安装固定方式、有无渗漏等，确保其符合验收规范的要求，满足使用功能，达到业主满意。

3 安全控制要点和文明施工

本着“安全第一、预防为主”的原则进行监督检查。检查施工单位的质量保证措施及安全保证措施等。

3.1 施工现场要整洁，材料设备布置要合理。

3.2 施工人员的劳动保护品要配戴齐全，职工的安全教育要常抓不懈。每个施工人员要具备良好的安全生产和文明施工意识，现场安全检查要切实抓好，起到促进安全的作用。

3.3 定期对设备进行维修检查，在强风和雨天时，塔吊不得运行。

3.4 施工的用电线路布置要合理，并要经常检查维护。振动器等用电设备必须设有漏电保护器，要保证用电设备接地，接零的可靠性

监理要求施工单位在施工前必须对施工人员进行安全交底，对特殊工种进行具体安全培训工作，高空作业必须系好安全带，进入场区戴安全帽。

3.5 总体部署：

3.5.1 审查施工组织设计中的安全技术措施狠抓专项施工方案是否符合工程建设 强制性标准。

3.5.2 在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改；情况严重的，要求施工单位停工，并及时通知建设单位。

3.5.3 施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。

3.5.4 要求施工单位对达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员现场监督。

3.6 安全监理方案：

3.6.1 攀登和悬空作业人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。

3.6.2 施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解快；危及人身安全时，必须停止作业。

3.6.3 雨天作业必须采取可靠的防滑措施，高空作业人员必须穿防滑鞋方可操作；风力在五级以上（含五级）时，严禁高处作业。

3.6.4 钢结构吊装前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格方可进行高处作业。

3.6.5 施工作业场所有附落可能的物件，应一律先进行撤除或加以固定；高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不防碍通行和装卸；传递物件禁止抛弃。

3.6.6 施工现场的各类洞口必须设置防护设施与安全标志。

3.6.7 钢结构的吊装，构件应尽可能在地面组装，并搭设进行临时固定、电焊连接等工序的高空安全设施，随构件同时上吊就位。

3.6.8 悬空及高空作业 人员，必须系好安全带。高空作业禁止高空附落物体。

3.6.9 安装过程各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外，不符合以上条件时，应设置安全防护层。

3.6.10 严禁超载吊装，禁止斜吊。

3.6.11 绑扎构件的吊索须经过计算，所有起重工具，应定期进行检查，对损坏者作出鉴定，绑扎方法应正确牢靠，以防吊装中吊索破断或从构件滑落。

3.6.2 高空操作人员在脚手板上通行时，应该思想集中，防止踏上探头板而从高空坠落。

3.6.13 在高空用气割或电焊切割时，应采取措施防止割下的火花或金属落下伤人及造成火灾。