装修工程预算范文第1篇

1成果导向教学法

通过随机的提问，发现大多数教师在备课时常常因循这样的思路：我将要讲授的教学内容是什么？采用何种教学方法？如何评价学生已学到的内容？由此可以看出传统的教学方法是一个教学内容传输过程，教学方法一般是说明性的，评价的重点在于检查信息是否已被接受。因此采用一般的课堂讲授、展示以及指导书和考试等教学和考核方法显然是水到渠成的。

传统的教学活动，学生的主要学习活动是接受知识，而不是知识应用。显然要解决这一问题，应该设计系统的教学活动（TeachingLearningActivity，TLAs）来要求学生应用、发明、产生新思想，识别和解决工程问题。成果导向的教学一般可分解成以下几个方面：

（1）确定预期课堂教学成果（CourseLevelILO）；

（2）设计教学活动（TLAs）；

（3）设计评价系统（Ats）；

（4）制定评价准则（GradingCriteria）。

2基于成果导向理念下的《装饰装修工程概预算》研究

2.1课程教学成果

《装饰装修工程概预算》是研究工程项目管理与控制的一般原理和方法的学科。通过本课程的学习，使学生掌握装饰装修工程概预算的特点，掌握装饰装修工程概预算的生命周期理论，掌握装饰装修工程概预算的管理系统过程，装饰装修工程概预算的前期策划，装饰装修工程概预算范围管理、项目管理组织、进度、成本和质量管理、采购与合同管理、风险管理、沟管理和工程项目信息管理。会进行工程项目的目标定义、范围描述、计划制定与修改；掌握常进度、成本、质量、环境、安全与职业健康目标控制方法，能进行有效的沟通，使装饰装修工程概预算参与者各方均对工程项目感到满意，为工程增值，培养装饰装修工程概预算管理者应有的社会责任感和历史责任感，为工作后从事相关工作打下良好的专业素养和人文素养。传统的课程教学目标十分注重知识的传授，而对课程与培养目标中能力结构之间的关系描述则显得较弱。有理由相信，在这样的教学目标下，课程教学的组织想必也是围绕知识传授，对学生能力的培养则稍显薄弱。那么如何把握课程教学成果与培养目标（方案成果）之间的关系，如何通过知识的传授培养学生的能力，如何选择合适的教学方法和教学手段培养学生的能力是人才培养方案中核心元素——课程教学必须回答的问题。

2.2装饰装修工程概预算在建筑装饰装修工程管理中的应用

装饰装修工程管理与建筑工程建筑能够获得的经济效益有着非常密切的联系，代表的是装饰装修工程建设中各项资源投入货币价值的综合，其中包含的内容众多，其中包括装饰装修工程建设施工材料采购花费的资金，以及建筑施工设备采购消耗的成本，以及众多的人工花费等。为了能够有效地控制这些资金的投入，装饰装修工程概预算工作人员需要与各个部门的负责人员建立良好的合作关系，对装饰装修工程施工技术经济文件进行拟定，从而有效地控制建筑工程建设成本投入，消耗较低的资金获得质量优异的建筑。产品具有的成本价值是固定不变的，但是产品在经济市场流通的过程中，因为交易双方买卖因素使得商品的价格不断变化，对于装饰装修工程建设成本投入也会造成一定的冲击。装饰装修工程概预算编制，能够有效地保护装饰装修工程产品在市场交易过程中具有的交易书评，对于装饰装修工程的流通费用进行优化。利用装饰装修工程概预算，能够对装饰装修工程建设施工中应用新技术和新方法的实际价格进行评定。通常情况下，装饰装修工程建设施工企业会利用有效的手段，设定专门的机构，对装饰装修工程建设施工成果进行维护。当装饰装修工程建设施工中引入新的施工技术时，预先设定的筑工程造价和建筑工程市场价值都会受到不良影响。装饰装修工程概预算编制工作人员可以依据自身的专业知识，对装饰装修工程建设施工进行引导，并且对装饰装修工程施工材料的价格进行修整。

2.3对于装饰装修造价进行全面预测，制约装饰装修建设成本投入

装修工程预算范文第2篇

关键词：室内装饰；工程预算；概论

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。工程预算是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为概算、预算两类。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价（或单位估价法）、取责来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件，由直接责、问接责、计划利润及税金等加大部分组成。

一、工程预算需要熟知的内容

1、准备资料，在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

2、熟悉施工图纸，了解施工现场。施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。工程预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。

3、装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

4、判断预算报价的合理性

目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。

二、室内装修工程预算概论

1、室内装饰工程预算的作用

装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工企业或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、施工预算

施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

3、施工预算的作用是可以提供准确的施工量，作为编制施工计划、劳动力使用计划。材料需用计划，机械台班使用计划，对外定货加工计划的依据。另外，他还是读班组实行经济核算，按定额下达任务单、限额领料、保证工程工期、考核施工图预算、降低工程成本的依据。施工预算明确的是装饰企业内部的工程计划成本。

三、施工预算和施工图预算

虽然两者编制的依据都是施工图，但两者编制的出发查不同，方法不同，深度不同两者的作用不同，因此两者不能混为一谈。装修之时，常常会对如何分配装修费用而不知所措。一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面：

1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备：装修毕竟是一项大开支，需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。 省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。

装修工程预算范文第3篇

第二条本办法适用于市本级纳入综合财政预算管理的国家机关、事业单位和社会团体的办公用房装饰维修项目。凡属政府性财政拔（借）款（含中央、省补助）；财政预算内用于专项事业发展的资金；纳入综合财政预算管理的预算外专项资金；教育费附加安排的维修资金；其它用于办公用房维修建设的财政性资金。

第三条纳入市本级综合预算管理的国家机关、事业单位和社会团体对本单位需要维修的项目一律纳入本单位年度综合预算，单位在编制年度综合财政预算上报维修项目时，应附详细的维修内容及工程预算，报财政审核，由财政报市政府批准，经市人大常委会批准后实施。财政部门，负责对办公用房维修全过程的管理，从项目可行性研究、编制概预算、开工建设、竣工决算整个过程的财务活动实施财政管理和监督。

第四条办公楼装饰维修预算内容是，一类装饰维修：复合式地板、化纤地毯、中档花岗岩、软、硬墙裙、乳胶涂料、软、硬包门、PVC材料窗、吊顶。二类装饰维修：普通花岗岩、中档地砖、一米二以下硬质墙裙、乳胶涂料、硬包门、PVC窗。三类装饰维修：中低档地砖、乳胶涂料、硬包门。四类其它：房屋检漏、门窗油漆、外墙面粉刷等。

第五条装饰维修支出定额：一类装饰维修标准900-1200元/M2,二类600-900元/M2,三类300-600元/M2。

第六条市直机关、事业单位和社会团体要本着适用节约的原则，严格控制装饰维修标准。

第七条财政部门要对各单位的装饰维修资金进行审查监督，要严格按照规定程序、年度投资计划、年度支出预算、工作进度拨付资金。装饰维修资金的支付方式：装饰维修资金拨付，由装饰维修项目单位依据施工合同和工程进度提出申请，财政部门将资金直接拨付给施工单位。

第八条各单位向财政部门申请预算资金时，按财政部门规定提供有关资料。装饰维修项目前期阶段可拨付前期工作费用，工程款必须经批准开工后才能拨付。对于不符合财经法规的，财政部门不得拨付资金，用财政性资金和其他资金“拼盘”项目的建设，配套资金不落实或到位不及时的，财政部门可停止拨付财政资金。

第九条凡使用本“办法”规定范围装饰维修资金的所有项目一律遵循公开、公平、竞争择优的原则，面向市场实行招投标，并对其决标所确定的合同价款实行财政监督。各类装饰维修实行预算总额控制，由市政府招标办招标，节余归市政府，超支不补。

第十条单位使用资金必须做到专款专用，严禁挪用和浪费。所有项目必须严格按程序，依据确定的年度计划和支出预算，向财政部门申请拨款，并按照财政部门的要求提供有关的项目管理资料。财政部门对项目资料审查后，将审查批准的施工图预算和招投标项目的中标合同价作为办理拨款、单位控制造价和办理价款结算的主要依据。

第十一条财政部门要根据项目拨款的“四按原则”，进行认真审核后再办理拨款。

第十二条财政部门要加强对办公楼装饰维修建设资金的管理，建立监督机制和跟踪问效制度。财政部门对项目资金检查时，有权调阅有关建设计划、设计图纸、会计帐簿、会计凭证及其它文件资料，单位应积极配合财政部门检查并如实反映情况，对财政部门检查出来的问题及提出的建议，建设单位应及时纠正和改进。

第十三条单位应严格遵守财务会计制度，管好用好资金，并按财政部门规定和要求及时报送支出季度报表和年度财务决算等报表，单位应严格按照批准的设计文件进行建设。

装修工程预算范文第4篇

135平方米装修多少钱?

1.简单装修：很多业主买了房子就是用来出租的，这样就直接简单装修即可，一般套餐是450元/平米，预算在6万元左右。

2.中档装修：中档装修就是普通家庭装修最多的档次，主要用于自住，装修全包价格在800元/平米左右，加上一些其他收费，一般预算在12万元左右。

3.高档装修：高档装修一般是一些注重生活品质和装修档次的业主，材料和家具等都是要一线知名品牌，价格是算贵的，每平方米在1500左右，加上家具和电器，预算最少都是25万元。

135平米的房子简装费用主要是这些费用构成：1.设计费用：一般占总造价的3%—5%;2.装修材料费：一般占工程总造价的40%—45%;3.人工费用：一般占工程总造价的18%—25%左右;4.管理费用：一般占总造价的5—10%左右。

135平方米装修包含哪些项目?

1.水电改造：135平米，水电改造预算在1500元左右。

2.墙面：墙面装修主要以乳胶漆和墙纸为主，乳胶漆40元/㎡，需要涂三次，预算8000元，壁纸400-600元每卷，预算在5000元左右。

3.楼面：135㎡以4室2厅计算，主要以瓷砖为主，预算为95元/平米，总价格在12000元左右;厨卫瓷砖每平米65元，预算5千元。

4.防水：厨卫装修防水，135平米房子厨卫面积算25平米，防水价格40元/㎡，总预算是1000元左右。

5.家具：家具包括卫生间、厨房和客厅卧室等，最低预算在3万左右。

6.五金配件：门锁、水龙头、水槽等，这些都要用一些质量比较好的大品牌，预算7000元。

7.人工费：人工成本是按天数算的，价格是200到400不等，总成本在1万5左右。

装修工程预算范文第5篇

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。就跟我们的劳动合同一样，那么装修合同要注意哪些问题呢?下面新浪乐居小编整合多家装修公司信息将详细为大家解答，希望对您能有所帮助。

什么是装修合同

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

装修合同的作用

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

装修合同签订的流程

意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

装修合同签订前注意事项：

1、装修合同签订不能急

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

2、必须检查装修公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。

装修合同签约原则：

原则1、查看装饰公司是否具有资质证书。

原则2、查看装饰公司是否有工商营业执照。

原则3、查看装饰公司用的是否是本市工商局颁布的装饰工程施工合同。

原则4、装饰公司的设计方案是否完成。

原则5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。

原则6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。

原则7、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是行业指导价，否则不要轻易签订。

原则8、审核合同附件是否齐备，认真阅读并审核合同补充协议。

原则9、在某些情况下，除与装饰公司签订合同以外，还可能需要有市场作为第三方认证。

装修合同的构成：

1、工程主体

(1)施工地点名称：这是合同的执行主体。

(2)甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事项：

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面小编介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

2、关于单位

(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

(2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

(3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量，有两种方法：

(1)按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

(2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

5、关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

6、关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

7、关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

8、关于签章

由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

装修合同签订应避免的事项：

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

签订装修合同七防范：

防范一：注意公司合法规范性

选择装饰公司，必须确认其是否有工商营业执照，国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书;选择了有合法手续的装饰公司，在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉，也能找到其负责人或公司，方便业主维权。

防范二：合同内容明细化

前期和装饰公司沟通，认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项，材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量，如果不满意还可以更改，同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目，需提前告知业主，出具相关手续，并按合同约定，支付相关费用。

防范三：明确责任及违约赔偿内容

在与企业签订由国家工商行政管理总局制定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》时，一定要明确双方责任、施工工期等，如有特殊要求则另行约定;对于造成延误方应对对方负赔偿责任。

防范四：验收把关流程化

按合同约定时间提供装修所需材料。材料数量、质量、规格等应符合设计要求，应有商家的质量检验报告，材料交接时，业主和装饰公司双方应签字认可，就不会发生业主后期发现“偷梁换柱”的问题。

防范五：出具正规发票

业主按合同约定时间按时分期支付装修费用，费用一定要交装饰企业财务部门，开具收款凭证;避免在经济上产生纠纷。

防范六：隐蔽工程严格把关

认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收，如发现有质量问题，要求施工方整改合格经业主认可签字后，再进入下道工序。

防范七：付款方式规范化

工程竣工时，业主应全面进行工程质量验收。工程质量、工期符合合同要求，业主按照合同约定付剩余款项，施工方交付钥匙，开具工程保修单;保修期限：一般项目2年、防水保修5年。保修期内，在正常使用情况下如出现问题，由施工单位免费进行维修;如属使用不当，施工单位维修时只收取成本费。

装修合同纠纷如何解决?

业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?

1、解决装修纠纷的法律法规

针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

2、解决装修纠纷的五大途径

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：

(1)与装修公司协商解决

(2)业主请求消费者协会调解

(3)向有关行政部门申诉

(4)根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

(5)向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

3、解决装修纠纷的流程

此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。