以十七大精神为指导，按照科学发展观的要求，紧紧围绕区委、区政府的工作目标，牢牢把住又好又快发展和全面改善民生这条主线，突出重点，力求突破，努力开创房管工作的新局面。重点抓好以下几个方面的工作：

一、以学习党的十七大精神为契机，全面加快机关自身建设，提高工作质量与服务水平。

（一）练足练好内功，努力提高干部职工队伍的整体素质。要适应新形势的发展需要，不断加强学习，努力建设学习型机关，塑造学习型人才，更好地促进房管房改事业的发展。要以学习党的十七大精神为重点，结合行业特点，加大对思想道德、依法行政、专业知识的教育学习，创新学习方式，积极开展形式多样的学习竞赛活动，兴起学政治、学业务、学技术的新热潮，把全局干部职工培养成为乐于学习、勤于学习、善于学习的学习型干部，构建学习型机关。

（二）继续修定和完善机关工作制度。坚持用机制管人、用机制管事，要进一步明确岗位责任制，建立健全绩效考核评价机制，对全局各科室和下属单位采取季度、半年、全年的考核措施;在抓好内部管理的同时,把强化经济创收作为促进工作开展的有效抓手,下属三个企业的经济效益与个人奖金直接挂钩，最大限度地调动每一名干部职工干事创业的积极性和创造性。

二、构建和完善住房保障体系。

一是加快经济适用住房建设步伐。继续加强对梧田点经济适用住房建设项目的安全与质量监管，确保20*年竣工并交付使用；塘东点经济适用住房组织进行招投标和进场施工；*点经济适用住房力争20*年进场开工建设。

二是加强经济适用住房的分配，加快制订出台《*区经济适用住房（第一期）梧田点分配定位方案》和《*区经济适用住房分配旧房调剂办法》，并组织开展相应工作，确保20*年顺利入住。

三是要全方位的落实好《廉租住房保障办法》，进一步加大廉租住房制度实施的覆盖面和受益面。适度增加实物配租保障方式的比例，改变目前保障方式单一的现状。

三、强化措施，切实加强房产管理工作。

进一步加强房屋产权产籍管理，改变工作方式，主动出击扩大产权登记发证的覆盖面。加快房产图改造建库工作，继续搜集、补测缺少的图纸。加强档案整理工作，把会计档案、安全鉴定档案、拆迁档案等也纳入微机化管理。

四、规范中介服务市场为契机，加大房产市场的整顿力度。

加强商品房的预、销售管理。进一步完善商品房预售许可制度和预售合同登记备案制度，维护消费者合法权益。要严肃查处各类违法违规行为，重点查处虚构买卖合同、虚假信息、囤积房源、哄抬房价等问题。要健全中介服务市场准入规则，实行中介服务管理机构资格备案管理制度，建立严格的房地产中介市场准入制度，积极扶持信誉佳、实力强的优秀中介企业，努力形成品牌效应。充分利用村居干部队伍的管理优势，加强对房屋租赁市场的监管，建立健全房屋租赁档案，实现动态管理。积极筹建综合房地产交易中心，进一步解放思想，大胆开拓，把交易中心建成办理政策咨询、档案查询、合同鉴定、房地产测绘、交易、信贷、抵押等方面的业务交汇中心，努力做大做强，打造品牌，最大限度地为群众提供方便和支持。

五、全面推进物业管理，改善居住环境。

一是加强行业自律，提升管理水平。认真落实《浙江省物业管理条例》和《物权法》，严格把好物业服务企业准入管，逐步推行物业管理招投标工作，建立健全物业服务企业信用档案建设；继续积极推行“四位一体”的和谐物业管理模式。

二是加快小区业主委员会的组建步伐，指导业主委员会加强自律监督意识，力争20*年底基本实现住宅小区业主委员会覆盖率达到60%。

三是继续加大物业管理维修基金的收缴力度。提高缴存、使用和监管的工作效率，确保资金安全，切实收好、管好、用好这笔资金。

六、继续加大力度做好拆迁安置房的落实，重点抓好南塘街E地块改建工程、*路二期改建工程、*河拓宽二期工程、*大道三垟段改建工程的安置工作，督促指挥部加快安置房建设进度。

七、进一步加强房产法制建设。要认真贯彻《行政许可法》等法律法规，结合房产市场规范整治，严格依法行政、依法监察，坚决查处涉房违法违规行为。要继续做好人大代表建议和政协委员提案工作，妥善处理群众来信来访工作，积极主动做好行政复议、行政诉讼的应诉工作，努力为房产市场的健康发展保驾护航。

八、继续加大宣传力度。对于具备较强社会影响力的，邀请新闻媒体共同参与，大张旗鼓地进行宣传，要通过强势宣传，引起社会广泛关注，营造有利于工作开展的舆论氛围。