绿色建筑预评估
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绿色建筑预评估范文第1篇
中图分类号 TU201文献标识码 A文章编号 1674-6708(2010)17-0040-02
0 引言
绿色建筑是在经济与环境两个问题中有效地利用仅有的资源并提出解决的方法,进一步改善生活环境的建筑。绿色建筑最明显的影响,就是使环境和经济方面的关系达到一种平衡的状态,这也就是可持续发展的特点。
1 LEED-NC绿色建筑评估体系的内涵
1.1 可持续发展的建筑场地
在建设活动中控制土壤侵蚀、水道沉积和扬尘产生,减少环境污染。具体评估得分内容如下:
1)场址选择。在选址过程中,优先选择不包含敏感的选址因素或受限制的土地类型,减少建筑对环境的影响;
2)开发密度和社区贯通性。优先选择城区场址,利用既有基础设施进行开发。保护绿地、保留栖息地和自然资源;
3)褐地再开发。优先考虑褐地开发,对被污染的地域进行开发,降低未开发土地的压力;
4)替代交通。对规划中的建筑进行交通需求测算,使建筑物临近公共交通设施,考虑公共交通的运用,考虑自行车存放设施,考虑为低排放和节油车辆优先提供停车位,考虑限制用户单独使用车辆的替代措施,为合用或共用车辆,优先提供停车位,降低因使用汽车而产生的污染和土地开发;
5)场址开发。考虑提高空地比例,保护栖息地和生物多样性;
6)雨洪利用。收集雨水,采用自然或人工系统对雨水进行处理,用于景观浇灌、厕所冲洗等;
7)热岛效应。采用景观绿化遮蔽构筑物表面或在建筑物设置种植屋面,减少对区域气候、人类和野生生物栖息地的影响;
8)减少光污染。减少天空眩光,改善夜空环境,减少对夜行环境的影响。
1.2 能源利用与环境
必须满足的评估内容:
1)建筑能源系统运行调试的基本要求为:供热、通风、空调与制冷系统及其相关的控制系统,照明和日光控制,可再生的能源系统(风能,太阳能等)和生活热水系统等应进行运行调试,核实并确保主要建筑部件和系统是根据业主对项目的要求、设计意图和建筑文档进行设计、安装、校准并运行的,达到减少能源消耗、降低运行费用、缩短回收周期、改善建筑状态、提高工作效率;
2)最低能效基准。设定基准建筑和建筑系统的最低能效基准,优化建筑围护结构、供热通风与空调系统、照明系统和其他系统,最大限度地减少能源消耗,实现最大能源效能;
3)制冷剂选用要求:新建建筑中的HVAC设备应使用不含CFC的制冷剂,从而达到减少对大气臭氧层破坏的目的。
具体评估得分内容如下:
1)能源利用最优化。采用计算机模拟确定有效的节能措施,使建筑围护结构和系统的设计能效最大化;
2)可再生能源利用。促进、提高对无污染可再生能源,指太阳能、风能、地热、环保水电、生物质能和沼气等的自供水平的认识,减少化石能源的使用,减轻对环境和经济的影响;
3)加强调试工作。要求在项目设计阶段就根据业主需求、设计基本原理及施工组织计划制定调试方案,在调试结束后完成系统手册,使操作系统的员工充分理解系统,使得经过调试的系统在最佳状况下运行;
4)加强制冷剂管理。不使用制冷剂或选用尽量减少甚至消除对大气臭氧层破坏和全球变暖有影响的制冷剂,采用不含HCFC或哈龙的灭火系统;
5)投入运行后测试。制定测试计划来评估和验证建筑物及能源系统的实际性能,安装必要的测量仪表,检测建筑能源系统用能状况,比较实际性能和基础性能来评估能源使用效率。测试和验证时间为建筑完工投入使用后不少于1年;
6)使用绿色能源。鼓励和开发利用绿色可再生能源,如太阳能、风能、地热、生物质能、环保水电等。
1.3 材料与资源
存放和收集可再生材料,具体评估得分内容如下:
1)建筑构件的再利用。延长既有建筑物的寿命,减少由于新建建筑材料的生产和运输,带来的废弃物和对环境的影响;
2)建筑废弃物的管理。施工、拆迁等的废弃物,通常采用填埋、焚烧处理。要转化这种模式,在建筑生产过程中或在合适的现场加以再利用;
3)材料再利用。重复使用建筑材料和产品,降低对新材料需求和废弃物的产生,减少新材料生产过程所产生的环境影响;
4)再生材料的含量。增加对含再生材料的产品的需要,以降低生产新产品对环境的影响;
5)当地的原料、加工和制造。提高当地的资源利用,降低因运输产生的对环境的影响;
6)快速可再生材料。减少稀有原材料和再生周期长的材料的使用,取而代之使用快速可再生材料;
7)认证的木材。鼓励环境责任型的森林管理。
2 中国绿色建筑的设计
由于建筑生产过程的参与者所扮演的角色不同,他们追求绿色建筑的动机是不同的。政府是绿色规则制定者的代表,设计者是绿色规则实践者的代表。履行京都议定书等的相关国际承诺,关注全球气候变化对于人类生存环境的影响,制定与自身社会、经济、科学技术发展水平相适应的绿色建筑政策体系是政府的职责。
设计者应认识到绿色建筑不等同于在建筑中采用几个节能灯、安装几个节水器具的简单做法。在设计实践中,设计者通常会采用一项或者几项节能技术,或者有利于环境保护的技术,但应清醒地认识到这与绿色建筑还相距甚远。节能建筑未必是绿色建筑,绿色建筑的前提应是节能的建筑。社会赋予建筑生产过程的参与者的共同责任是力戒在绿色建筑上做秀、做假和虚热。
借鉴LEED评估体系的成功经验,绿色建筑体系需要政策体系、评估体系、设计体系的强有力的支持。绿色建筑的评估与设计过程应由可持续发展的建筑场地、有效利用水资源、能源利用与环境、材料与资源、室内环境质量和创新设计六个方面组成,是跨学科的、贯穿于建筑生产的全过程,体现建筑生产的系统性、整体性、连续性。
绿色建筑实践应从科研、规划、设计、采购、安装、调试、使用、计量等各个环节入手,系统的、全面的体现绿色建筑应有的风采。研究、开发和完善符合中国国情的绿色建筑政策工具、评估工具和设计工具是中国建筑师、工程师面临的艰巨而又紧迫的任务。
参考文献
绿色建筑预评估范文第2篇
关键词：LEED评价体系；LEED2009；LEED卷项目认证；卷项目包；审计率
中图分类号：TU201.5
文献标识码：B
文章编号：1008～0422（2013）02～0096～02
1、引言
美国绿色建筑委员会（uSGBC）成立后建立并推行的绿色建筑评估体系LEADERSHIPlN ENERGY&ENVIRONMENTAL DESIGNBUILDING RATINGSYSTEM，国际上简称LEED，即国内所指的“LEED认证”，在世界各国的各类绿色建筑评估标准中，被认为是最完善、最有影响力的评估标准。该标准历经多年的实践也在不断的改进和修订，从1998年的LEED 1.0到2000年的LEED 2.0，2002年的LEED2.1，2005年的LEED 2.2，2008年的LEED2009。目前最新的版本是LEED V3，它实际上是LEED2009的在线申报和模型认证，认证内容及对应的必备条件和得分项、可得分见表1。
得分在40～49的项目可通过认证，50～59分之间的为银奖，60～79分之间的为金奖，得分80分以上的为铂金奖。
图1为LEED2009的注册、认证时间表。由图1可见，从2009年4月LEED2009版本之后至2016年为LEED2009认证的申请阶段，2012年将关闭LEED2009启用新的评价系统，到2018年所有申请LEED2009认证的项目必须提交认证。
针对含有多个相似建筑或空间的项目如某品牌在全国各地的连锁店，这些建筑或空间在平面布置、结构、材料、系统设计及运行、装修等方面都具有很大的相似性，LEED在2006年推出了卷项目（Volume）认证。通过对这一类型的建筑构建标准的模型，可简化这些相似建筑LEED认证的过程，和单个建筑逐一认证相比，认证过程将会更快同时费用也更低，便于取得规模效益。同时保证审查过程的规范、清晰和严格，该审查过程要与LEED认证的宗旨、要求及需要提交的资料相符合。因为业主对其建筑间的一致性和相似性最具有发言权，LEED卷项目允许业主自己未定义相似建筑物并分类，建立相应的评估模型，即鼓励业主参与到LEED认证中的文件制定、实践方法、认证程序和跟踪过程中去，从而使LEED认证更加灵活。这也是对申请方在多个相似工程设计施工或运行维护的一致性方面有极强能力的认可。对于特殊的项目，必要时允许对LEED认证的内容进行修改，以使认证过程更加合理。LEED卷项目在满足LEED评分要求的前提下，可建立新的审核方法，允许LEED提交材料方法等的改变，但同时保证LEED项目的完整性。由图1可见，LEED卷项目申请认证的时间可在LEED2009关闭后再延长12个月，即可到2013年截至。但最后申请的卷项目包在申购后有效期为3年，即截止到2016年有效。
2、卷项目的模型及模型得分项
卷项目的模型及模型的得分项是卷项目认证的核心。如前所述，卷项目是针对具有多个相似性建筑的项目的LEED认证，因此在进行认证时首先要对这些相似性建筑建立一个模型。该模型实际上是抽取了这类建筑在设计、结构、运行、维护、管理方面的共同的特征而构造的一个假象的建筑。模型建立后，就可以针对该模型确定与LEED目标一致的一系列得分项，从而得到一套可用于这些相似建筑的LEED评价体系。
模型的建立必须以LEED相应的评价体系为基准。对于设计、施工类的项目，卷项目的认证模型可参照下列标准进行：
《新建及重大改造项目的LEED认证》LEED for New Construction and MajorRenovations
《商业建筑内部装修的LEED认证》LEEDfor Commercial Interiors
《零售店的LEED认证：新建建筑》LEEDfor Retail：New Construction
《零售店的LEED认证：内部装修》LEEDfor Retail：Commercial Interiors
对于运行维护类的项目，卷项目的认证模型可参照下面标准进行：
《已有建筑LEED认证：运行和维护评价体系》Existing Buildings：Operations andMaintenance
对每一类模型，申请方定义一套统一的评价标准，即必备条件和得分项，相应的技术措施和结果，这些技术措施和结果适用于所有相似建筑。对一给定的模型，必须采取相同的LEED达标途径（即满足必要的硬性规定）、计分表格，并要求采用相同的技术、方法和策略来获得得分。
卷项目认证对建立模型的数量和某种模型的使用频率并没有限制，申请方可根据项目具体情况确定建模的数量。
3、卷项目的申请方
卷项目的申请方必须是一个拥有、管理或有不动产租约的机构。咨询单位、施工单位和承包商都没有资格申请卷认证。卷认证项目必须是符合模型标准的并有实际的街道地址、工程名称和（或）建筑许可证的特定的建筑或空间。
只有一种模型的卷项目内的各建筑可以是设计相同的，也可以是不同的设计，只要它们建筑性能的主要部分有共性，或者在建筑施工、运行维护方面有共性。卷项目允许申请方申请的项目中有不同于其所建模型的单独的建筑，这时申请方需要对这些建筑申请单独的认证。
同时一个卷项目的申请方可以建立1个以上的模型，每个模型代表一类相似建筑，有各自的评价体系（得分点）。
4、LEED卷项目认证的过程
LEED卷项目认证包括三个阶段：
4.1 项目申请阶段
申请方提交申请书进行审查，经审查通过后的项目即获得批准，支付申报费用后，认证机构会对该项目指定客户经理并建立一个文件包。所需费用详见《LEED卷项目：认证费用与审核率》。申请方需要指定1人参与该卷项目的在线讨论、评阅指南资料和一天的实地培训，该费用已包含在项目申报费内，如其他人参加需额外支付相关费用。
4.2 模型预认证阶段
项目申请成功后，申请方在线注册模型，提交模型，支付模型费，由美国绿色建筑认证机构（GBCI）进行审核以确保提交的模型符合LEED卷项目的标准。模型预认证是对LEED卷项目提交的模型所涉及的设计、施工、运行、维护以及控制方面的一个综合审查，也就是对申请方对其相似建筑抽取设计、施工等要素是否科学合理的一个审查。GBCI要确定申请方的模型是否体现了这些要素，这些要素是否落实在该卷项目的各工程中。这里模型并不是一个真实的结构、建筑或空间，而是代表该项目内相似建筑总的特点的一个假象的建筑模型。
4.3 认证阶段
模型预认证完成后，申请方可进行注册和认购卷工程包。LEED标准卷工程包以25个工程为一组，与一个模型捆绑，即认购一个卷工程包，可进行25个相似工程的总的LEED认证。申请方如果认购了卷工程包，即可对卷工程项目进行注册。在这一阶段，申请方需提交认购的卷工程包费。
卷项目内的每个工程都要提供评审机构一些基本信息，包括注册时信息如项目名称、地点、建筑面积、完成时间、LEED卷项目认证的计分卡、在线完成的LEED项目信息表格等。GBCI会有选择的抽取卷项目包内的若干工程，来确保其满足预认证阶段审核过的模型的LEED标准，审计率与购买的卷项目包总数有关，见表2。
由表可见，卷项目认证包的一个模型下的前三个工程都会被审计，但该模型下的审计率随购买的卷项目包内工程数量的增加而减少。
在这一阶段，申请方需要提交第一包卷工程费（如还未认购），申请方可根据需要选择提交其他的卷工程包费用。
5、LEED卷项目认证对我国绿色建筑评价的启示
绿色建筑预评估范文第3篇
关键词：绿色建筑；评价标准；评分机制
基金项目：本文为安徽财经大学科研课题“基于建筑产品全生命周期的绿色建筑评价体系研究”阶段性成果（项目编号：ACKYQ1130）
中图分类号：TU20 文献标识码：A
收录日期：2012年3月6日
随着全球气候的变暖，世界各国对绿色建筑的专注程度正日益增加。发展绿色建筑是在建筑领域实施可持续发展战略的具体体现，而建立绿色建筑评价体系又是促进绿色建筑发展的重要基础。近些年来，一些发达国家相继建立了各自的绿色建筑评价体系，其中美国、英国、加拿大等国家实施的比较成功，且有丰富的经验值得借鉴。我国学者在充分研究国内外绿色建筑评价理论的基础上，结合我国特有的国情不断发展和完善绿色建筑评价体系，也相继推出了《绿色建筑评价标准》、《绿色奥运建筑评估体系》等评价体系。虽然现有的绿色建筑评价体系已经取得了很大的成就，但在指标体系确立、评价方法选择等方面仍然存在一定的不足。
一、我国《绿色建筑评价标准》对评价对象的划分不够细致
美国的LEED认证体系分为针对新建建筑、既有建筑、商用建筑内部、社区开发、核心与外观等五种不同建筑产品又相互联系的认证标准。这五种建筑产品都考虑到了建筑项目之间的差异和实践状况。
英国的BREEAM体系也是对不同用途的建筑采用不同的评价方法，如办公建筑、学校、医疗卫生建筑、工业建筑、零售商店，等等。
而我国的《绿色建筑评价标准》只适用于住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别。（表1、表2）
二、我国《绿色建筑体系评价标准》评分标准模糊
相对于国内的绿色建筑体系评价标准来说，国外的评价标准较为明确：美国LEED体系对建筑物进行评价时主要是从可持续场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和资源问题、室内环境质量、创新与设计等六个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分为110分。将通过评估的建筑分为：铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。认证级为26～32分；银级为33～38分，金级为39～51分，铂金级为52分以上。
英国BREEAM评价的内容可以归为十大指标来衡量建筑物的可持续性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、废弃物、土地使用和对生态影响、污染、 创新。评价方法是根据建筑物在各个方面的运行性能进行打分，将所得分按权重系数相加得到一个总分，依据总分多少划分为：不通过、通过、好、较好、很好、卓越等六个级别。
我国的指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项、优选项等3项内容。其中，控制项所要求的必须全部满足，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，如表1、表2所示。相比较而言，我国的《绿色建筑评价标准》划分的等级就不够细。而且指标中有很多地方描述的不够清晰，比如评价住宅建筑关于节地与室外环境中的一般项中：是否充分利用尚可使用的旧建筑。何为充分利用？《标准》中并没有一个量化的指标，而且只有符合与不符合两种选择，这样评价起来就只能凭评估人员的经验来判断，有较强的主观性。对此，我们可以借鉴国外评价体系对评价对象打分的方法，这样既可以拉开建筑之间的差距，并保证一定的客观性和准确性。
三、应该对整个建设过程进行评价
建筑工程是个系统工程，对建筑的管理应该从立项开始，到建成投产，到生产运行，再到报废淘汰（即项目完全失去效益），贯穿它的整个生命周期，对于绿色建筑的评标准也应该是贯彻始终的。
现行《标准》要求申请评价方应按标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。而仅仅要求申请方自身对建造过程进行自控是不够的，申请方可能为了达到标准而在报送文件中造假，所以还要有相关部门的监管才行。建议在项目开发期间首先对设计和施工阶段进行预评分，待项目交付使用后再进行综合评定，作为房地产项目绿色与否的最后评估结果。
四、没有考虑地域性差别
不同的地域具有不同的地理和气候条件，尤其是我国幅员辽阔，南北差距很多，很多民族还有不同的生活习惯，需要不同技术措施和评价目标与之相匹配，所以评价工具还要有地域适用性。
五、忽视实际使用效果
按照现行的评价标准一栋建筑可能绿色得分很高，但是这只能说它符合了绿色建筑的物品属性，绿色建筑不仅仅是对建筑自身系统的考察。比如，这栋建筑如果长期空置，那么它所谓的绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源。由此可见，应该注重将技术措施和运行效果相结合，才能使绿色建筑评价体系更加完善。
主要参考文献：
[1]李建平.LEED标准和《绿色建筑评价标准》的应用评价与差别[M].建筑节能，2010.5.38.
绿色建筑预评估范文第4篇
【关键词】绿色施工；措施应用；科学管理
1、绿色施工管理目标
1.1 绿色施工现场控制要点识别
①污染类：污水排放、粉尘排放、有毒有害气体排放、噪声排放、油品遗洒、固体废物排放、危险化学品排放、运输遗撒、光污染、振动、火灾爆炸、作业干扰、文物保护、周边设施保护、地下管线保护；②资源能源消耗类：水资源消耗、电资源消耗、油品消耗、建材消耗、土地占用。
1.2 绿色施工控制目标
环境保护总目标：①土方施工阶段扬尘高度不超过1.5m，不扩散到场区外要求测得的大气总悬浮颗粒物（（TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不大于0.08mg/m3；噪声控制符合《建筑施工场界噪声排放标准））（GB12523-2011）规定；光污染无投诉；污水排放符合国家《污水排放综合标准》GB8978要求；生活垃圾按当地规定分类收集、集中处理率100%等；②节材目标：钢材、木材、水泥、玻璃、防水卷材、砌体材料、墙地砖、五金、电料等主要材料损耗率比定额损耗率降低30%；③节地目标：严禁使用粘土砖，现场裸土覆盖率100%，场地绿化和硬化率100%等。
2、环境保护措施
2.1 扬尘控制
在运送土方、垃圾、设备及建筑材料等物质时，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口设置洗车槽，及时清洗车辆上的泥土，防止泥土外带。场地的封闭及绿化：现场内所有的场地均采用C20的混凝土浇注，车道范围200mm厚，其余150mm厚。难以利用的空地做成花池，种花美化。土方作业阶段：采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于O.5m。封闭式垃圾站：在现场设置一个封闭式垃圾站。施工垃圾用城市垃圾车运至垃圾站，对垃圾按无毒无害可回收、无毒无害不可回收、有毒有害可回收、有毒有害不可回收分类分拣、存放，并选择有垃圾消纳资质的承包商外运至规定的垃圾处理场。现场周边围墙：现场周边按着用地红线砌围墙，高度2.2米，即挡噪声又挡粉尘。围墙外面按照建设单位的CIS手册设计。
2.2 噪声与振动控制
现场噪声排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》GB12523的规定。在施工场界对噪声进行实时监测与控制。监测的方法按照国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524，采取使用低噪声、低振动的施工机具，采取隔声、隔振措施。
2.3 施工固体废弃物控制
施工现场、生活区设置封闭式垃圾（站）容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。在该工程中我们要按照“减量化、资源化和无害化”的原则采取以下措施。固体废弃物减量化：通过合理下料技术措施，准确下料，尽量减少建筑垃圾充分利用以建筑垃圾废弃物的落地砂浆、混凝土等材料提高施工质量标准，减少建筑垃圾的产生。固体废弃物分类处理：垃圾分类处理，可回收材料中的木料、木板由胶合板厂、造纸厂回收再利用。非存档文件纸张采用双面打印或复印，废弃纸张最终与其他纸制品一同由造纸厂回收再利用。废旧不可利用钢铁的回收：施工中收集的废钢材，由项目部统一处理给钢铁厂回收再利用。
2.4 环境影响控制
土壤保护：因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。沉淀池、隔油池、化粪池等及时清掏各类池内沉淀物。周边环境、设施的保护：施工后应恢复施工活动破坏的植被。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。施上过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。
3、节材与材料资源利用总体措施
图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容；根据施工进度、库存情况合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存；根据现场平面布置情况就近卸料，避免或减少二次搬运；现场材料堆放有序，储存环境适宜，措施得当，保管制度健全、责任落实；优化安装工程的预留、预埋，减少管线路径等方案。
3.1 结构材料
使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。优化钢筋配料和钢构件下料方案。钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。大型钢结构宜采用工厂制作，现场拼装，宜采用分段吊装、整体提升、滑移、顶升等安装方法，减少方案的措施用材量。
3.2 节能措施
能源节约教育：施工前对于所有的工人进行节能教育，树立节约能源的意识，养成良好的习惯，并在电源控制出，贴出“节约用电”、“人走灯灭”等标志。制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
4、绿色施工技术
积极发展适合绿色施工的资源利用与环境保护技术，对落后的施工方案进行限制或淘汰，鼓励绿色施工技术的发展，推动绿色施工技术的创新，如：基坑施工封闭降水技术；施工过程水回收利用技术；工业废渣及（空心）砌块应用技术；太阳能与建筑一体化应用技术；建筑外遮阳技术；植生混凝土等。
4.1 创新技术应用
发展现场监测技术、低噪音的施工技术、现场环境参数检测技术、自密实混凝土施工技术、清水混凝土施工技术、建筑固体废弃物再生产品在墙体材料中的应用技术、新型模板及脚手架技术的研究与应用。突出绿色施工”四新技术”的应用，技术措施包括采用有利于绿色施工开展的新技术、新工艺、新材料、新设备；采用工厂化生产的预制混凝土、配送钢筋等构配件；项目为达到方案中的节能要求而采取的措施等。
4.2 加强信息技术应用
BIM技术、绿色施工组织设计数据库建立与应用系统、设备与物流管理系统等。通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色施工的各项指标。
4.3 绿色施工评价指标及等级
绿色施工评价分为三个部分：绿色施工管理评价、绿色施工技术与创新评价。评价内容分为五大要素：环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源利用。
绿色建筑预评估范文第5篇
关键词：绿色建筑；评价；标准；优化
21世纪以来，我国的经济发展突飞猛进，然而，这种不惜以自然环境为代价的发展模式带来了一系列的环境问题。2014年，我国颁布了《绿色建筑评价标准》，随着绿色建筑的快速，结合我国国情，有必要对其评价指标进行优化。
一、节地与室外环境
（1）建筑容积率
容积率上限是防止过渡开发给城市基础设施带来的超负荷运行。容积率的下限是保证土地开发的效益，避免无效益或低效益开发对土地资源造成浪费。建筑容积率是体现土地利用效率的重要指标，各地区可根据当地情况确定得分门槛值。
（2）建筑绿地率
绿地主要指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地。该指标从“宏观”上反映项目区域内的绿化水平，绿色建筑作为环境友好型建筑，该指标的标准应较一般标准要更高。
（3）风环境
随着办公建筑高度不断增高、密度越发密集，对近地面大气层中建筑的周围风环境影响越来越明显。建筑周围的自然风受到建筑物的阻挡，风速会产生很大变化，可能产生再生风环境和二次风环境，强烈的湍流会对行人产生强烈的影响，因此，此项应作为室外环境的重要部分，要求设计中对建筑风环境进行模拟，控制风速放大系数小于2。
（4）热岛效应
随着城市化的快速发展，城市热岛效应越来越凸显，已成为影响城市居民健康的主要原因。近几年，夏季产生雾霾天气的地区不断扩大，与城市热岛效应直接有关。因此，应采取措施降低城市下垫面的发射率，增加蒸发量，如增加绿地覆盖率，利用反射率低的材料铺设地面；鼓励使用绿色交通工具，减少城市能耗散热等。
（5）绿化
在我国现行的《绿色建筑评价标准》只有节地与室外环境中要求采用垂直绿化、屋顶绿化，及对绿化方式和物种选择提出了要求，并没用定量的硬性指标。因此显得过于粗放，在引导建设者提升绿化质量、增强绿化功能上存在一定的缺陷。实施细则中，没明确表明指标的适用阶段，如“植物成活率应为95%”，此项不适作为设计阶段绿色标识评价指标，且应规定验收时间应为栽培后经过一个夏季后的10月份进行。地球表面的表层土的形成需漫长的演变，当前，已有项目开始尝试将表层土回收，待施工完成后，在将其绿化，经过评估，该类项目获得了良好的生态效益和经济效益。因此，应将其引入评价体系当中，要求在项目前期对场地土壤调查，并项目建设后进行场地恢复。
二、节能与能源利用
《绿色建筑评价标准》节能与能源利用指标虽考虑了减少能耗，但分类不明、条理凌乱。节能电梯属建筑内部的交通系统，风机和冷热水系统属于通风、空调系统，将两者合为一项进行评价显然不够合理。为解决该问题，应依据指标的性质和功能，借鉴国外评价体系的相关问题的处理方式，将节能与能源利用指标体系进行梳理、整合，对同类型指标提供多种达标途径，使用者可根据实际情况选择最佳项目的途径。
（1）围护结构
围护结构热工性能主要从建筑物的围护结构的热工性能考虑，用传热系数、热惰性及外窗的气密性作为评价指标。建筑围护结构的保温隔热性能是降低建筑能耗的主要因素，改善和提高建筑围护结构的保温隔热性能，能有效减少墙体等的传热损失和窗户气密性不足带来的空气渗透热损失，从而提高供给热能的利用率，减少建筑物的采暖能耗。在绿色建筑评价体系中提高对建筑围护结构热工性能要求。
（2）采暖效率
《绿标》中涉及此项的要求，但指标分类不明，条文说明不清，未考虑不同采暖方式的差异。应根据采暖方式分为空调采暖和集中采暖，建筑可根据各自采用的方式选择相应的指标，充分体现了体系的兼容性和全面性。为更直观的评价建筑的采暖系统节能效果，应从相关国家、行业标准中引入性能量化指标。
（3）交通节能
当前，我国城市兴建高层建筑的热潮还在不断上升，办公建筑的高度不断提高，体积日趋庞大，功能趋于多样化。建筑内部交通系统的能耗比值也持续攀升，大力鼓励办公建筑优先采用节能电梯、节能自动扶梯降低建筑能已耗迫在眉睫。
三、节水与水资源利用
在《绿标》的指标体系的基础上，将部分措施性指标转化为量化指标，例如，建筑日平均节水率、室外用水节水率、冷却水补水使用非传统水源的用水量比例，提高评价的可操作性，在措施性指标中加入新的绿色技术，更符合当前的发展趋势。
（1）雨水控制。随着城市化进程的加快，不透水地面迅速扩张，雨水资源迅速排放，并携带大量污染物质，城市地下水无法及时回供，可能导致地面下沉等严重后果。
我国应充分利用雨水资源对缓解水资源紧张具有极大的作用。现行的《绿标》对雨水的控制也给出了规定，但并不全面，雨水径流控制未得到足够的重视。雨水径流的设计与场地设计密不可分，在节地与室外环境中增加此项，符合实际应用情况。
（2）采用循环冷却水节水技术
随着中央空调在建筑空调系统中使用比例不断加大。冷却塔是空调系统的主要耗水源，但其对水质要求低，所以应鼓励利用再生水作为冷却水，且循环使用。随绿色技术经过不断研究和实践探索，一些新兴的绿色技术得到大力推广。在冷却节水技术中，地源热泵和闭式冷却技术由于其本身具有的优势如节约水资源、防止污染等正受到行业内的广泛关注。在标准中增加此项，对其这两项技术的推广应用具有推波助澜的作用。
四、节材与材料资源利用
结合最新研究成果，选择恰当指标，对节材与材料资源利用指标进行优化。
（1）预制、预拌技术
我国建筑业长期依赖要素投入，技术含量低、生产效率低、产品质量低、资源利用率低，与大规模的建造任务和社会对建筑高品质的需求及资源环境瓶颈约束，形成了必需突围的倒闭态势，传统粗放的建造亟待改变，应推动建筑产业工业化，加快产业转型升级。工厂预制、预拌方式以其高效的资源、能源利用率，实现了建筑对能耗和性能的要求的效率，及对施工场地要求低等优势，减少了建筑业对环境的不良影响，在实现我国建筑产业的转型中具有重要的推广意义。
（2）可再循环、可再利用材料
《绿标》制定时期绿色建筑在我国才刚起步，缺乏实践经验，只参考国外相关评价标准规定设定该项得分基准值。经过后期的实践，有关部门认识到《绿标》设定的基准值过高，多数绿色建筑要达到指标要求很困难。因此，参考国内研究成果适当降低了得分基准值，以提高使用可再循环、可再利用材料的积极性。
（3）施工节材
施工阶段的材料浪费现象在我国建筑业非常普遍，许多施工现场材料管理混乱，材料使用效率低，施工管理人员和工人废料回收利用意识低。施工阶段的材料回收利用率是建筑施工产业管理水平的重要标志，同时也是节约施工成本的重要手段。
参考文献：
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[2] 叶凌，程志军，王清勤.针对新建非住宅建筑的英国建筑研究院环境评估法2011版简介[J]. 建筑科学.2013（02）
