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工程造价管理控制措施分析

摘要:在建筑工程的建设过程中,造价管理可提高企业的管理、生产及销售等成本的效益,它是企业建筑项目的核心竞争力。本文对工程造价管理的具体内容和相关风险的管理方法进行了详细介绍,从工程造价管理的具体概念入手,总结出改善工程造价管理现状的相关措施,以供人们参考。

关键词:工程造价管理;控制;工程造价

1建筑工程造价管理的具体内容与方法

工程造价是指一项建筑工程在建筑前经过完整的预算所计算出的投资总额,是对项目工程价值一个较为准确的估计。工程造价是建筑工程得以进行的一个重要前提,建筑方只有对项目的工程造价有着足够的了解才会在建筑过程中以工程造价为基准进行投入,保障项目工程完整进行的同时使建筑方得到最大的期望收益。建筑方在进行建筑工程开发的过程中利用工程造价的管理方法可有效对建筑施工过程中的风险性进行预估,从而避免不必要的损失和意外。工程造价的风险管理是保障建筑工程稳定性的一个重要手段,对项目建设有着积极的意义。工程造价管理是工程管理的重要内容,工程造价管理是工程管理的进一步发展,是企业管理的核心内容之一。改革开放以来,随着社会主义市场经济体制的确立让我国企业的发展迈上了正途。但由于起步较晚,我国企业体制方面一直存在着较大缺陷。在企业内部,由于缺少各种相应的管理制度,造成了我国许多企业在工程管理方面都极为落后。对一个项目工程进行工程造价管理主要分为4个步骤,即明确工程造价风险、了解工程造价的具体特点、进行风险评估、采取工程造价管理措施。了解工程造价的具体特点可充分保证工程造价的风险在可控范围内。工程造价具有全程性、复杂性、被动性的特点,在评估过程中会受到许多因素的影响。对不同的项目工程要根据项目工程的特点来进行具体分析,通过环境、人为因素的影响找出工程造价风险的主要特点,对主要的干扰因素采取有效的管理方法,使工程造价风险性降低。

2建筑工程造价管理中存在的问题

2.1缺乏完善的建筑工程造价管理体制

在实施建筑工程造价管理前,需要相关人员按照建筑工程施工现场环境和工程项目施工规模等因素制定合理的建筑工程造价管理体制,按照相应体制实施建筑工程造价管理能有效避免该管理工作在实施过程中出现问题。但目前我国大多数建筑施工单位对工程造价管理的重视程度不高,在实施工程造价管理时缺乏完善的管理体制,导致建筑工程施工部门与造价管理部门难以衔接,严重影响了建筑工程造价管理的合理性。此外,我国经济制度正逐渐向市场经济的角度转变,政府对建筑市场经济的宏观调控力度逐渐提升。这种情况干扰了政府部门对建筑工程造价的管理,这对建筑工程造价管理水平和工程项目施工效益均产生了一定影响。

2.2建筑工程造价管理理念老旧

随着建筑行业的不断发展,使得我国各地区建筑施工单位数量逐渐增多,各建筑施工单位之间竞争力普遍提升。为保证建筑施工单位在激烈的竞争中脱颖而出,必须按照建筑工程施工要求开展建筑工程造价管理,有效降低建筑工程施工时的资金投入量,在保障建筑施工单位整体经济效益的同时提升竞争水平。但目前建筑工程施工单位所应用的建筑工程造价管理理念过于老旧,主要表现在缺乏工程造价动态管理的理念上。这不仅影响相关人员对建筑工程造价管理的了解,还对建筑工程造价的动态监督也产生了严重影响。

2.3工程造价管理人员素质低下

由于建筑工程造价管理本身就是一项复杂的工作,需要考虑的事项非常多,无形中加大了建筑工程造价管理的难度。为保证建筑工程造价管理能顺利实施,必须要保证管理人员对造价管理的相关要求有一个全面的了解。但目前大多数建筑工程施工单位聘用的管理人员综合素质都过于低下,对建筑工程造价管理也不够了解,这对建筑工程造价的管理水平造成了严重影响。尽管有部分单位组织其管理人员参与技术培训,但由于管理人员培训局限性较大,不能满足建筑工程造价管理的全部要求,可能会出现超预算的现象,从而影响建筑工程造价管理的效果。

3有效控制工程造价的措施

3.1做好决策阶段的造价管理

工程决策是整个工程建设计划及整体构架的模型,它能掌控与分析整个工程项目的计划。在决策时,要确定好工程建设的规模及工程用途,在深入分析与调查工程项目和经济性的评价上做出科学合理的论证,尽可能为工程建设的投资提供准确与可靠的依据,从而为建筑工程的良好发展打下坚实基础。

3.2控制设计阶段的造价管理

在设计阶段当中,要通过最高限额来实施设计,从工程设计任务书出发对造价管理进行初步估计,再依照这个初步估计来对最高限额进行确定。最高限额的控制能使工程控制资本的支出,从而建立有效的资金运用模式。这一阶段的造价管理通常体现在工程的设计与管理当中。

3.3掌握招投标阶段的造价管理

工程标底是招标工程的预期价格,是对招投标的合理性进行判断的合理依据。通常情况下,工程标底价格由三部分组成,即成本、利润与税金。标底价格一般控制在标准的总额算和投资包干的限额当中。目前,我国许多建筑工程在招投标时,其标底是在工程概算及施工图预算的基础上做出来的,但它与工程概算及施工图预算又完全不同。要想编制合理又可靠的标底就必须要对工程的工期、质量、材料差价、自然条件及招投标工程范围等方面进行考虑。

3.4监管施工阶段的造价管理

在建筑工程建设过程中,要重视图纸的会审工作,要通过控制建筑材料及建筑所用设备的费用来达到工程成本管理与质量控制的目的。虽然目前建筑工程单位所设计的施工文件已具有一定的深度,但文件中仍存在着许多不完善的内容,很难对工程质量进行保证。因此,在建筑工程进行施工前,相关部门要通过设计单位、业主、施工单位这三个方面对图纸进行深入细致的会审,争取在施工前解决掉图纸中与实际工程不相符合、技术不规范的矛盾,尽量把损失降到最低。同时,要把监督审计融入到工程施工当中。建筑工程审计能对审计的金额进行切实掌握,并通过审计掌控工程中出现的薄弱环节,以此对工程的投资管理体系进行完善。在工程审计当中,主要对工程量、预算、材料价格、进度款的支付情况等进行审计。通过对施工阶段的造价管理进行监管可建立起科学合理的工程项目管理体制,以此保证整个工程的施工质量。

4结语

建筑工程造价管理是根据市场现状对建筑工程进行系统的分析,然后为企业确定建筑工程具体的造价以便于企业施工,其核心是在保障企业利益的基础上完成整个建筑工程。近年来,建筑工程发展遇到瓶颈,许多建筑企业便开始重视工程造价控制与管理工作。在建筑项目管理当中,造价的管理与控制关乎企业的生存与发展,建筑企业要想在激烈的社会竞争中占据有利位置,就必须做好工程造价的管理与控制工作,为企业的健康发展打下坚实基础。

参考文献:

[1]高宇.常见工程造价管理有效措施的探讨[J].中国城市经济,2017,(06):85-86.

[2]原兵兵,董丽娅.建筑工程管理中工程造价的管理控制[J].技术与市场,2017,(04):54-56.

作者:张明文 单位:绥棱县兴达市政工程有限责任公司

 

  发布时间:2018/12/12 16:32:26  阅读人次