短期理财的最佳方案

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇短期理财的最佳方案范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

短期理财的最佳方案范文第1篇

家庭状况

马小姐，25岁，刚参加工作2年，工资为1700元／月，每月最大支出不超过1200元。男友月收入3000元，每月最大支出不超过1500元，有房有车无债。有住房一处用于出租，年租金收入1万元。

马小姐从2009年10月开始定投易方达50指数基金，每月300元。目前两人有3万元活期存款和即将到期的5万元定期存款。两人单位均有五险一金，未配置商业险。

理财需求：

1　易方达30指数基金2009年评级较差，不知是否继续?

2　如何打理现有的资产，理财方案该如何制定?

理财建议

理财的最终目的是什么，就是为了生活得更好。理财就是一种生活，财富管理贯穿了人的一生，需要每一个人细细品味。理财绝不是赌博，不需要过多地在乎一城一地之得失。

其实世上没有最佳的理财方案，只有最佳的理财理念，那就是资产配置。一般来讲，资产可分为4大类：风险型、稳健型、保本型和保障型资产。对投资者而言，无论是风险偏好者还是风险厌恶者都应该在这4大类资产中进行合理搭配。

马小姐和男友都属于风险承受能力适中的投资者，应重点配置稳健型资产并辅以其他3类资产。由于两人即将组成小家庭，本理财方案将马小姐及男友的资产统一规划。两人一年内可配置的总资产合计为11.4万元，包括年工资结余2.4万元，年房租收入1万元，和银行存款8万元。

保障型资产：重在保险

保障型资产是长期配置也是所有家庭的理财基础，主要职责是当家庭遇到重大财务风险的时候，能够靠它化险为夷。拥有完备的保障计划，无论家庭成员出现任何风险，整个家庭都能有完善的生活保障。马小姐及男友除拥有国家规定的保险外，没有其他商业保险，鉴于目前的收入有限，可重点考虑健康险。马小姐每年有1万元的出租房屋收入，可用来为两人购买健康险。建议选择有分红功能的终身寿险并附加大病险，此类保险不但对身故和大病都有保障，每年还会产生现金红利。如无特殊需要建议不提取红利，应累积复利生息用来抵抗通胀。

保本型资产：货币基金和存款

保本型资产的职责就是防守，收益高低不是最重要的，关键是不赔钱。此类资产应是短期配置，要充当--家庭备用金，随时保持充足的流动性，一般预留3～6个月的支出即可。马小姐和男友月支出共为2700元，则家庭备用金留1万元即可。30％放在活期存款中，剩下的70％可考虑买人货币基金以增加收益。货币基金具有很强的流动性，赎回期是T+1天到帐，而收益明显高于同期活期利率。2010年我国存在升息预期，所以保本资产中暂不考虑配置国债和银行定存。目前银行中的8万元存款，除家庭备用金的1万元外，其余资金应配置稳健型和风险型资产。

稳健型资产：信贷类理财产品

这类资产是中期配置，职责是争取获得相对较高且稳定的收益。大多数稳健型金融工具都设定了预期收益率，但此收益率没有国家信用作保证，每个产品都有自己独特的保障机制，收益最终能否兑现主要取决于保障机制是否完善。

目前市场上最热的信贷类银行理财产品就属于稳健型资产，此类产品的收益率明显高于银行同期定存和国债，半年期产品预期年化平均收益率约为3.6％，1年期的预期收益率可达到4.0％或者更高。虽然此类产品并非保本保息，但整体来看，未能实现预期收益率是小概率事件。建议马小姐用5万元配置信贷类银行理财产品。鉴于2010年我国有加息预期，银行理财产品的收益率也将进入上升通道，因此应尽量选择1年或1年以下的产品。挑选此类产品时，不要只听银行理财经理的一面之词，应亲自阅读产品说明、搞清资金流向、明确产品结构、认清风险等级、了解借款方及担保方的信用评级。

风险型资产：公募基金

短期理财的最佳方案范文第2篇

【关键词】个人理财；必要性；理财建议

一、个人理财的必要性

人的一生，从出生到死亡，每个时期都需要钱。换句话来说，也就是自家的“水库”里必须有水，才能应对各种各样的需要。具体来说，理财要应对以下几方面的需要。第一，应对恋爱和结婚的需要。对大多数人而言恋爱和结婚是人生必经的过程。恋爱需要钱，结婚同样也需要钱，第二，应对提高生活水平的需要。每个人都希望自己能过上越来越好的生活。要提高生活水平，就需要钱的支持。讲理财，就是要做到未雨绸缪，而不是在经济问题来临时手忙脚乱。第三，应对赡养父母的需要。赡养父母是中华民族的美得是我们每个人都应尽的义务。人年纪大了容易生病，如果父母生病或者发生其他的意外，也需要从儿女家的水库中去花钱。因此自家的水库应该备出一份钱用来应对父母的意外需求。第四，应对抚养子女的需要。从孩子出生，到孩子上幼儿园、小学、中学、大学，每个时期都需要钱。因此，抚养子女也是理财中的一个很重要的问题。在生小孩以前，应该在家里水库存足够的水，什么时候生孩子应有一定的计划，应该以自家水库中的水量相适应。第五，应对意外事故的需要。人们常说“天有不测风云，人有祸夕祸福。”有时候会有很多意想不到的事发生。这些事情会对家庭生活造成巨大的影响。我们应该通过理财来转嫁风险。第六，应对养老的需要。怎样安度自己的晚年，是我们都要面对的问题。尤其是在退休后，收入必然会减少。由于年老多病和生活的需要等原因，支出会不断增加。要想有一个幸福的晚年，自己就要在年轻时未雨绸缪，搞好理财，多留一点积蓄，为自家的水库积蓄足够数量的水，以期应对养老的需要。

二、个人理财的方法及理财产品选择

（1）个人理财的方法。第一，存钱。强制储蓄。如每月一领到工资，就将工资的20%存到银行去。计划消费。付款时尽量用现金付款。付款时很多人选择刷卡，其实，付现金和刷卡的感觉是不一样，付现金是有感觉的消费，刷卡则是无感觉消费，而无感觉消费会让你花掉更多的钱。第二，生钱。生钱是理财的重点。如果我们把攒下来的钱存在银行里，必然会面临一个问题：因从长期看来，通货膨胀率会大于银行利率，也就是说存在银行的钱会贬值。如果我们把攒下来的钱用于风险性投资，那么结果可能会跑赢通货膨胀，但也有可能会亏本。我们究竟应该如何分配充分利用手中的钱呢？应急钱。应急钱用于应对失业、家人生病等意外开支的，一般家庭应该保留一年的生活费作为应急钱。应急钱可以用来投资银行短期储蓄、短期国债、短期保本型的银行理财产品等。这些投资收益低，但流动性好，随时可以变现，而却不会亏损。养命钱。对一般家庭而言至少应保留4～6年的生活费作为养命钱，而且随着年龄的增长，养命钱应该越存越多，到你退休的时候，应该有20年的生活费。养命钱主要用于投资银行定期储蓄、长期国债、社会保险、储蓄型的商业养老保险、保本型的银行理财产品等。这些投资有固定的收益，收益率中等，非常安全。闲钱是家庭6年以上不用的闲置资金，如果是退休老人，那么，至少应该准备25年以上的闲置资金，这些钱可以用来从事风险性投资，但不是必须作风险性投资。这些钱可以用以投资股票、房地产、黄金收藏品等。这些投资有可能带来较高效益，但也有可能带来亏损。用闲钱去投资的目的是让自己“水库”里的水得到源源不断的补充。第三，护钱。护钱是理财的保障。仅仅靠存钱和生钱是不够的，因为一次意外造成你家的“水库”决堤，会使你们家的钱财大量流失甚至损失殆尽。因此，需要在“水库”的外面建一道堤坝。所谓堤坝就是买保险，这些保险产品包括：定期寿保、重大疾病保险、意外伤害保险、医疗保险等。当你遇到意外事故的时候，保险会给你提供补偿性的资金，帮你度过财务危机。（2）个人理财的产品选择。第一，储蓄。活期储蓄存款。活期储蓄存款是指存款人可以随时存取、存取金额不受限制的储蓄，活期储蓄每年6月30日结一次息。活期储蓄适合短期适用的资金。整存整取定期储蓄存款。整存整取定期储蓄存款是指在储蓄时，由存款人约定存款的期限，一次性支付本金，到期后一次性支付本金的储蓄。第二，债券。国债是由财务部代表中央政府发表的债券，以国家信用作为偿还的保证。因此，国债是所有债券中信用最高，但票面利率最低，国债利息免征个人所得税。第三，保险。医疗保险。医疗保险是提供医疗费用保障的保险，保障的是被保险人因患疾病需要治疗时的费用的支出。医疗保险的特点：保险费率高、医疗费用分摊、规定最高保额。社会保险。社会保险实际上是一种收入保险。社会对劳动者实行收入损失保障，使劳动者没有后顾之忧，这是社会保险制度最重要的特点。它包括：生育社会保险、事业社会保险、工伤养老保险、养老社会保险、疾病社会保险。医疗保险。医疗保险是提供医疗费用保障的保险，保障的是被保险人因患疾病需要治疗时的费用的支出。医疗保险的特点：保险费率高、医疗费用分摊、规定最高保额。第四，随着我国城市化进程的加快，人们的生活也越来越富裕，有不少人加入到房地产投资者的队伍当中。房地产是一项非常重要的投资工具，它适合你手里有大量闲于的钱。具体有以下两种投资情况：通过出售获利。投资购房用于出售，就是通过低价买入，然后再高价卖出，获取买卖间的差价。对于以“炒房”为目的的购房者来说，房子的升值潜力是最重要的因素，影响升值潜力的因素很多，其中，最重要的因素是地理位置，它是影响房价的决定因素。此外，还要关注房子所在区域的市政规划前景。比如本来偏远的地段，由于政府部门的搬迁或学校的搬迁和水库的修建等原因，房子，身价倍增。通过出租获利。购房用于出租属于长期投资行为，是通过出租住房的租金收入来获取投资收益。对于出租为购房目的的购房者来说，需要考虑的重要因素是区位和交通，比如：工业区集中的地段、高等学院集中的地段等，这些地段不但容易出租，而却租金也相对较高。第五，黄金。黄金是历史悠久的投资产品。几千年来，黄金一直都是最佳的保值和辟邪的理财工具，它可以对抗长期的通货膨胀和货币贬值。随着黄金市场对社会的开放，黄金投资就一直是一大热门。黄金市场属于全球性的投资市场，投资者可以一天24小时内进行黄金交易。随着黄金产量减少，黄金的升值空间会比较大。

三、个人理财建议

“你不理财，财不理你”，理财没有什么特别的奥秘，也不需要复杂的技巧，观念正确就能做到，理财是培养一种别人很难养成的习惯。理财从现在做起，从今天做起。第一步：确定您的理财目标。每个人的一生都有多种不同的目标，其中之一就是理财目标。做任何事情如果没有目标都不可能取得成效，没有理财目标就会每天随着股市的涨跌，在自己的得失情绪中煎熬。而有了理财目标就可以减少情绪化的决定，理性面对市场变化。第二步：明确您的投资期限。理财目标有短期、中期和长期之分，所以不同的理财目标会决定不同的投资期限，而投资期限的不同，又会决定不同的风险水平。例如3个月后要用的钱是绝对不能用来做高风险投资的。反之，3年后要用的钱如果不用来投资，则会失去获得更高回报的可能。第三步：制定适合您的投资方案。当投资人确定了自己的理财目标及投资期限后，一个适合自己的投资方案就是随后需要决定的了。也就是说在考虑了所有重要的因素之后，就需要一个可行性方案来操作，在投资上我们称投资组合。投资人的风险承受力是考虑所有投资问题的出发点，风险承受力高的，可以考虑较高风险的股票型基金；风险承受力低的，可以考虑低风险的债券型基金或货币。基金投资人因年龄、资产收入不同风险承受力也会不同，投资组合也就有保守型、一般风险型、高风险型之分了。事实上，个人理财规划的真谛其实是要通过合理的规划、管理财富来达到人生目标。

理财是每个人一生中都要面对的问题，理财的本质是在保证家庭财务安全的基础上，使家庭的整体资产实现长期的保值和增值，理财的目的是使家庭生活幸福。因此，运用好各种理财工具对搞好个人和家庭理财具有重要的作用。

参考文献

[1]李钢．个人理财出现四大变化[J]．青年参考．2004（10）

短期理财的最佳方案范文第3篇

首先，“理”字当头，“理”――竖立你的财务观念。

“理”字在这里就是指个人财物目标。根据我国对个人理财的定义：讲通过分析个人的生活、财务状况，结合个人或家庭所处的人生阶段，制定一个适合自己的长短期财务目标相结合的财务计划，最终目的是要达到终生财务的安全、自主、自由和自在。我们不难看出理财最终的目的是要实现财务的安全、自主、自由和自在，而在这里，我们要注意什么是自主、自由和自在？举个例子，对于一个想在40提前退休的职场白领来说，100万的提前退休金可能是远远不够；相反，对于一个生活在海边以钓鱼为生，并且生活悠闲自在的老人来说，100万对其又有何用呢？所以说，在你开始准备理财之前，你必须要先了解你为什么理财，你的理财目标是什么，只有这样，才能保证你在漫长而艰难的理财道路中，克服重重障碍，到达胜利的彼岸。

其次，“财”不可少，“财”――学会现金流控制。

正所谓巧妇难为无米之炊，就像居家过日子一样，理财是一个琐碎而破费的过程。每次投多少米，什么时间投米，都是非常有讲究的。也许，你在怀疑笔者的论调，那我们不妨以正被人们人可并熟知基金定投为分析对象，来剖析一番。基金定投被称为理财懒人的最佳投资方案，因为这种定时定点的投资方式，通过时间复利这个魔法，让投资者最大程度的避免了市场波动风险。而在现实生活中，一个真正的好主妇也正是如此，她不会有大起大落，她会每天准时地为你呈现早、中、晚三餐，而且在饭量上不会让你饥一顿饱一顿。因此，在理财的投资过程中，你的每一笔投资都应当像好主妇一样是适度的，而且投资应当是定时的，并且持之以恒。

第三，“容”会贯通，“容”――选择投资市场。

常言道，天生我才必有用。每个人的生长环境、所受教育不同，也就造就了每个人在投资上是尺有所长，寸有所短的局面。也正因为如此，投资市场的品种才会如此丰富，如：“有人欢喜有人忧”的股票、“专家为你理财”的基金、“最受百姓欢迎”的债权、“最能抵制通货膨胀”的黄金，还有外汇、“盛世”的古董等等……，我想你应当知道什么才是你最擅长的，那就发挥你的优势，融入到那个你的世界。

最后，“e”步到位。“e”――呵呵，当时是电子银行。

短期理财的最佳方案范文第4篇

在刚刚结束的“2011年优秀金融机构客户服务中心”评选活动中，中信银行零售银行部客户服务中心95558外呼销售团队喜获“客户服务中心运营管理精英团队奖”、外呼主管韦奇荣获“客户服务中心最佳呼出运营经理奖”、外呼领班李瑞党荣获“客户服务中心最佳呼出班组长奖”、外呼员工韦微荣获“客户服务中心最佳呼出坐席员奖”、外呼培训讲师李吉冈荣获“客户服务中心最佳培训讲师奖”五项大奖。本次评选活动由中国金融业客户服务发展联盟主办、国内24家金融机构客户服务中心共同参与。

中信银行实现保险资金托管和独立监督业务双突破

2011年10月26日，中信银行成功中标中国再保险（集团）股份有限公司股权及不动产投资资产托管银行，这是2011年上半年继签约太平洋-铁路建设债权投资计划保险资金独立监督人之后，在资产托管业务多元化发展道路上迈出了崭新的一步，同时也实现了中信银行保险资金托管业务“零”的突破。

此次中再集团股权及不动产投资资产托管项目中标，实现中信银行保险资金托管业务新飞跃，提升了中信银行在保险资金托管业务领域的品牌影响力，促进了托管业务多元化发展，并逐步形成具有中信特色的金融综合服务提供商。

中信银行三季度净利突破242亿元

2011年10月26日，中信银行公布了2011年三季度业绩报告。报告显示，截至2011年9月30日，中信银行集团实现净利润242.3亿元人民币，同比增加70.3亿元人民币，增长40.9%。

在规模、效益双升的同时，中信银行资产质量继续保持优良。截至2011年9月30日，中信银行集团不良贷款总额82.67亿元，比上年末下降2.66亿元，不良贷款率为0.60%，拨备覆盖率比上年末提升36.75个百分点达250.26%，拨贷比为1.49%。随着年中配股融资的圆满完成，中信银行风险资产压力进一步缓解，资本充足率达12.83%，核心资本充足率为10.43%，满足各项监管指标达标要求。

中信银行昆明分行联合昆明工信委助力中小企业上市

2011年10月26日，中信银行昆明分行联合昆明市工业和信息化委员会成功举办了昆明市拟上市企业培训及产品推介会。

此次昆明市拟上企业培训及产品推介会是昆明市工业和信息化委员会和中信银行昆明分行的首次合作，也是银企合作的又一成功典范，参会企业众多，会议规格较高。通过此次会议，有效搭建了银企合作平台，为昆明市拟上市企业上市融资拓宽了金融服务渠道，为云南经济的腾飞助力。

中信银行成功筹组巨石7亿元银团贷款

2011年11月6日，中信银行联合国家开发银行为巨石集团有限公司（以下简称“巨石集团”）牵头筹组的7亿元人民币短期流动资金银团贷款签署协议，该笔银团贷款由中信银行和国家开发银行各承贷3.5亿元人民币。此银团贷款项目的签署，是中信银行在浙江区域开拓银团贷款业务市场的又一次成功实践。

中信银行携手腾讯首推QQ会员联名信用卡

2011年11月8日，中信银行信用卡中心与腾讯QQ会员达成合作，联合推出“中信银行―QQ会员联名信用卡”。该卡用户可深度体验中信信用卡、QQ会员具有的双重尊贵特权，可在众多网上商城进行网购支付，还可随时登录信用卡网上银行，查询账务信息、设置还款方式，缴纳水电、煤气和手机费，为年轻人快节奏的生活减少烦恼。同时，在今年9月至12月间，成功申请本卡并开通QQ会员业务的持卡用户，均可免费享受1个月QQ会员服务；首次刷卡并开通会员业务的用户，最多可享受7个月会员服务的奖励。

中信银行昆明分行与西班牙对外银行在国际业务合作上取得突破

2011年11月8日，西班牙对外银行作为海外代付行为中信银行昆明分行代付了四笔进口信用证款项，合计金额为3642912美元，这是中信银行昆明分行与西班牙对外银行的首次合作。

作为中信银行战略投资者的西班牙对外银行，已与中信银行总行在各项业务上建立了广泛的合作关系，在此基础上，中信银行昆明分行不断与西班牙对外银行在国际业务合作的途径和方式上进行积极探索，详细研究合作的具体落实问题，拟定合作的详细内容和方案，并最终进行了合作。

中信银行贵宾理财服务体系将进入全面升级阶段

至明年3月，中信银行35家分行级贵宾理财中心将全面启动，其业务涵盖支付结算、财富管理、增值服务等多项内容。由此，中信银行贵宾理财服务体系将进入全面升级阶段。

短期理财的最佳方案范文第5篇

2012年4月，31岁的朱荣臻带着不满3岁的儿子从北京来到上海，在一家外资IT公司任职半导体工程师，这使他每月薪资从原来的1.4万元增加到2.5万元。同一年，妻子金芳开始在北京创业，经营催乳服务公司。

在离职待产前，金芳是IT公司的软件工程师。哺乳期间，他们发现有资质的催乳师并不多，但市场需求很大。2012年年初，金芳开始筹备催乳服务公司。

从租办公室、装修、在网站投放广告，到雇佣专业催乳师的费用，公司开业第一年的投入为25万元。其中，10万元是他们向家人借的，其余15万元来自朱荣臻的工资结余。到了年末，公司基本实现收支平衡。现在，公司有8个员工，每月营业额稳定在四五万元，但这只是和成本持平。没有盈利，这让朱荣臻有点着急。

朱荣臻和金芳分头两地工作的原意是为了各自开创事业、增加家庭收入，但两地生活无形中增加了开销。“我觉得儿子跟爸爸生活能学到更多，会有这么多的花费是当初没有想到的。”正如朱荣臻所说，除了日常生活开销，他每月还需要支付3000元的房租，再加上供孩子读私立幼儿园、请钟点阿姨每天接孩子做晚饭，这样一个月的生活开销将近1万元。

“我们家就是做事没计划，太容易下决定。”现在想来，要是把孩子留在北京和妻子住，或许能省下不少开销。5月，朱荣臻在北京找到了一份年薪约35万元的工作，他准备结束分居生活。

朱荣臻目前没有存款和投资理财，催乳公司启动时的10万元借款计划在两年内归还。此外，他们名下有四套房产。

2010年，朱荣臻把北京清河地区的三居室自住房重新装修，以340万元卖给了一对新婚夫妻。同时，他用165万元买了一套60平方米的老公房自住，每月还贷3000元。“虽然小区环境和房屋质量都比原来差，但还了贷款后能剩余200多万元用来投资其他的房子。”

正如朱荣臻所说，他用100万元在河北固安投资了两套小户型，一套给父母住，另一套以每月1000元出租。他还以36万元在北京投资了一套Loft期房。但这次投资并不令他满意：“出售的三居室从2010年至今又上涨了约50%，但现有四套小房子的平均涨幅大约在30%。”

MONEY+ ADVICE

孙海宁 任仕达中国区市场与公共事务总监

Q1：催乳公司值得继续经营下去吗？

“公司已经进入稳定状态，不必太焦虑，建议尝试拓宽推广渠道。”

孙海宁认为，朱荣臻没有必要太焦虑。通常而言，像催乳公司这样的实体店要盈利一般需要一年以上。现在公司营业一年多，每月4万至5万元的营业额能营收平衡，说明公司已经进入稳定状态。

在辞职创业的众多案例中，比较好的模式是创业建立在此前工作的积累之上。但朱荣臻和金芳都是工程师背景，催乳服务公司又是一个新兴、小众的行业，这是他们创业的不利因素。

朱荣臻需要考虑如何拓宽公司推广渠道，增加客户资源。除了在互联网搜索网站上打广告，还可以去关注生活类网站。比如，哪些网站是计划生育的人经常会去看的，就可以到这些网站上发帖宣传。他也可以利用微博营销扩宽渠道。

刘佳栋 元鼎财富财商教育部总监

Q2：怎样才能存下钱？每月结余可以做什么理财？

“朱荣臻回北京后收入稳定，家庭生活支出减少，催乳公司经营逐步平稳，所以重新开始积累财富并不是难题。”

朱荣臻回北京后每月收入在2.1万元，预计每月家庭支出8700元左右，可结余1.33万元。从收支情况来看，家庭整体现金流良好。虽然2012年催乳公司在启动初期占用了家庭的储蓄，但目前盈亏平衡，所以他们重新建立储蓄金并不是难题，不用担心。

在重返北京、生活稳定后，朱荣臻需要做的第一件事就是建立备用金账户。目前，他们的家庭紧急预备金为零，这是一个危险的信号，意味着家庭没有能力应对任何突然出现的资金需求。建议朱荣臻把最初三个月的生活结余全部投入备用金账户，相当于三至六个月的家庭生活开销，约4万至5万元。将备用金的50%投入银行储蓄型理财品种，另外50%购买货币基金。目前，货币基金的7天年化收益率在3.5%左右。从流动性上看，货币基金可以在赎回后的一两个工作日后提取现金，方便取用。

完成备用金积累后，朱荣臻需要解决另一个棘手问题――家庭保障。朱荣臻是目前家庭的主要收入来源，如果他发生意外导致收入缩减甚至中断，房贷还款、孩子供养、催乳公司运作等都会受到影响，因此家庭需要配备保险。按照目前的家庭情况，所配置的保险应该考虑到家庭债务（房贷+外债）、至少未来五年的生活支出（以5%计算物价通胀），以及孩子未来的教育费用。建议每年缴纳的保费在家庭年收入的10%左右，约为3.5万元。可以考虑配置意外险和重疾险，最高保额约为100万元。

最后，朱荣臻可以考虑一些中长期的理财方案，这也是他目前最关心的话题。朱荣臻个人偏向于风险型投资，希望能有较好的投资收益，但他之前没有投资经验，短期内不适合参与股票、期货等投资品种。可以考虑定期付息的投资类产品，比如一些信誉较好的P2P理财产品，投资收益按月分配，年化收益可达8%左右，每月投入资金约为1万元。随着未来家庭收入的增加，朱荣臻在归还10万元借款后，可以逐步调整理财方案。

张旭 北京链家市场分析师

Q3：目前投资四套房产的布局合理吗？可以怎样增加收入？

“投资房产要在自己可以承受的范围内，目前来看，卖出自住房用以投资并不是最佳的配置方案。建议在Loft交房后，装修、出租。”

北京房地产市场价格近几年整体呈上升走势，从理想化的角度分析，在价格上升期加大投资杠杆，可以获得最大投资收益。以近年的房地产市场为例，2010年后北京购房首付提高到三成，在不考虑还款压力下，如果能将卖房收入作为再次购房的首付，通过贷款购房，可以实现收益最大化。但对于朱荣臻来说，这种收益最大风险最大的投资方式显然是不合适的，用于投资房产的资金要控制在可承受的范围内。

张旭认为，朱荣臻卖出自住房后投资四套房产，目前来看这样的组合配置不是好方案。

在房地产投资中，地段是一项相对重要的指标。朱荣臻卖出的自住房位于北京清河地区的橡树湾，目前每平方米单价已经上涨至4.5万至5万元，较2010年售出时每平方米3万元的单价上涨了50%。在新配置的四套房屋中，只有目前居住的老公房已经由165万元涨到245万元左右。而河北固安和北京昌平高教新城那套18平方米的Loft都很难达到这样的涨幅。