测绘质量控制
测绘质量控制范文第1篇
【关键词】房产测绘；测绘内容；质量控制
引言
在测绘工程专业中，房产测绘是一个很具特点的测绘学分支，而其所测绘的对象和范围主要是针对房屋以及相关的土地所实施的。房产测绘中，其测绘的成果对房屋权利人的切人利益有着重要的关系，受目前房产测绘中问题存在较多的影响，测绘行业加强对房产测绘中的质量控制，对测绘质量的提高，以及房产权利人切身利益的保障有着重要的作用和价值。
1 房产测绘的内容
从房产测绘的实际操作出发，基础测绘和项目测绘是房产测绘中的两种基本形式。其中，房产基础测绘是在一个城市和区域内进行的，是对整体房地产平面控制网基础图纸的测绘。基础测绘中，其对测绘人员的素质、测绘单位的资质、仪器装备等很多方面的要求都比较高。而房产项目测绘所指的是房地产权属管理、经营管理、开发管理等一系列管理过程中，对需要测绘房地产相关图、表、数据等所展开的一种测绘活动。房产项目测绘和房产权属中的管理、开发等活动紧密相连，测绘的对象主要为房屋和土地权属证件附图。
2 房产测绘过程中的质量控制
由于每一个人的思维角度存在着一定的差异性，房产测绘的过程中，对于测绘规范的理解不同的生产人员有着不同的认识，这就造成了房产测绘中，测绘人员对同一套商品房和测绘对象采用不同的计算方法和计算依据予以测绘的情况，因此，每一个测绘人员所得出的测绘面积就会有所不同。基于此，房产测绘过程中，对技术路线设计、作业过程以及检查验收三个环节实施质量控制非常重要，并对房产测绘的质量产生着直接性的影响。
2.1 技术路线设计的质量控制
房产测绘中，技术路线设计所指的是，根据测绘的目的，测量房库的规划以及其他的建房资料，先对房产的产权档案进行查询，然后再对房产测绘的依据、方法和分摊模型的步骤予以确定，所实施的一项设计。一般情况下，房产测绘中技术路线的设计实施，是从整体到局部的原则，由粗到细的一个过程下进行的。因此，房产测绘中技术路线设计的质量控制需要从三个方面实施：
（1）从房产测绘的类型和目的出发，对测绘过程所应用的技术标准和测绘精度予以明确；
（2）从待测房屋的图纸和计划采用的技术标准出发，对房屋空间的具体算法和楼层整体共用部分的分摊层次进行确定；
（3）房产测绘中的相关技术负责人，需要联合质检和负责此测绘项目的组长，对房屋的具体算法、技术标准中没有明确的地方、整幢房屋共用部分的分摊原则等各方面的解决方案，以会议的方式进行讨论，并提出确定和解决的方案。技术路线设计方案确定后，由组长传达给此项目的负责小组。
2.2 作业过程的质量控制
房产测绘中作业过程的实施，是从外业数据的采集、内业图形的处理两个方面进行的。对于房产测绘的整体质量来讲，作业过程的完成情况对房产测绘结集的产生有着直接性的影响，同时也是房产测绘中质量控制的关键部分。
2.2.1 外业数据的采集
外业数据的采集需要使用经过检定合格的仪器和工具进行，同时，采集的实施需要遵循先整体后局部的原则。此作业在实施的过程中，不仅需要对外业数据进行仔细的采集，还需要在采集的同时核对测量草图中所标注的数据，并对两者在质检上的差值是否超过技术误差进行检测。检测结果中，若误差比较大，需对误差较大所产生的原因进行分析，并作出相关的调整。例如，在对房屋长度进行测量时，一般外墙抹灰的偏差长度允许有2-3厘米的误差，外贴瓷砖的长度允许有3～4厘米误差，而石材、玻璃、外贴装饰板的测量需要根据现场的实际情况来定，误差在5～15厘米，或15厘米以上，是不需要进行纠正处理的。若误差的出入非常明显的超出了上述标准，此时，不仅要对误差较大的原因进行分析和调整，还需要对房屋的建造尺寸进行变更确认，变更确认中需要委托单位对图纸进行重新提供。
2.2.2内业图形的处理和分滩计算
为了避免遗漏返工现象的发生和对问题及时的纠正，内业图形的处理需要在外业数据采集完成后及时进行。同时，业内图形在处理完成之后，与内业计算之前需对所有的数据进行全面性的核对。核对过程中，针对技术标准、房屋算法和分摊原则没有给予明确规定的部分，一定要按照房产测绘中既定的技术路线去实施。
2.3 检查过程的质量控制
通常情况下，测绘单位针对检查过程的质量控制所采用的形式均为：“二级检查，一级验收”。其中，一级检查的进行是在全面互检和自查的基础上进行的，并由测绘作业组中的专业检查人员对产品质量实施过程检查。二级检查建立在一级检查的基础上，检查的实施由专职检查人员和施测单位质量检查机构，从产品的质量检查出发进行最终的检查[3]。在测绘工作的验收上，由一级验收中的相关人员去执行，并对两次检查的结果进行总结分析，最后将测绘报告提交给客户。从现行房产测绘中检查过程的质量控制来讲，检查制度只要落实到位，工程的质量就能得到基本的保证。
3 结语
综上所述，房产测绘对公众的切身利益产生着直接性的影响。同时，在房产测绘实施比较复杂的前提下，测绘人员需要加强房产测绘中质量控制的力度，对房产测绘的市场发展状况合理分析，制定科学的发展战略，实施严格的测绘程序，这对房产测绘质量的提高和房地产行业的稳定有着重要的影响。
参考文献：
[1]尉红波，张晔，隋广庆，等.浅谈房产测绘质量控制[J].城市建设理论研究（电子版）.2013（15）.
测绘质量控制范文第2篇
关键词 房地产；测绘技术；测绘质量；控制
中图分类号P2 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）90-0062-02
随着我国城市化进程的不断加快，房地产事业不断发展起来，房产价格上涨起来，社会大众对于房产的权属意识也在逐渐增强，所以，更多的人们对于房屋面积的测绘的准确程度的要求也越来越高，在房产测绘方面也呈现出了更多的规范性文件，为房地产测绘提供了规定与依据，在这一方面国家的相关政策也有所加强，对于房产测绘也提出了更高的要求，只有这样才能为广大人民群众提供一个更加公平的服务。
1数字房产测绘技术的运用
现阶段，比较高级的测绘技术就是以GIS为代表的数字测绘技术，这项技术已经在房产测绘业发挥了非常重要的作用，其作用体现为：GIS数据能够同现代信息技术软件结合起来达到一体化数据分析与处理的效果，形成以GIS为核心的数据系统，在GIS技术的辅助下获得准确的房产绘图，这一技术具有动态特征能够为房产信息的有效管理带来很多方便。他可以和历史数据进行积极对照，将最初资料当成基础，为动态信息供应参考，而且通过这一技术能够进行空间查询，加强了测绘准确度，免除了以往会测绘管理中的文字表述的准确性，更加快捷、便利，实现动态监管，而且通过图形显示具有更加直观的效果，而且WEBGIS系统可以组建对应的互联网房产信息系统，具有数据信息查询功能，GIS系统的数据输出十分敏捷。
这种数字化的测绘技术主要包括：测绘数据的采集以及实际的应用设计。
在利用数字房产测绘技术前要做好房产领域相关信息的采集，主要对象涵盖：房产设计图纸以及属性等材料，随着城市建设步伐的加快，主要使用GPS进行定位，再在需要测绘的地方展开数据采集，采集信息涵盖：数据坐标、数据性质、土地来源以及归属甚至是建造结构――这些都可以成为一些基础数据加以存储以备用。以所取得数据为基础建立GIS数据库，作为测绘活动的核心依据，为以后的信息查询、分析与绘制提供依据，再在AUTOCAD的辅助下形成专业的房产测绘数字系统。
GIS测绘技术主要分成三个分支体系：房产测绘GIS子系统、项目测绘CAD以及基础测绘CAD子系统、房产测绘GIS子系统。GIS系统大体是针对测绘结果来为用户提供查询、统计，并负责输出结果。第二个CAD系统则负责房产多种数据，例如：产权面积、居室面积――来加以测量然后制作出来对应的平面图，经过电子传输到达GIS分支系统中。
GIS子系统可以当作基础测绘以及项目测绘数据的终端，主要将很多的图形信息以及建筑属性等信息加以分析、处理，最后获得结果呈现出来。这些输出的结果都可以为上层工作人员提供项目决策与管理提供依据。
2房产测绘质量的控制
2.1建立健全房地产测绘市场质量控制机制
发挥市场机制的有效调节作用。要充分发挥市场供给与市场竞争来对测绘产品与服务质量进行控制，，实际说来就在与市场供求的浮动带来市场上商品价格的变化。这样以来就会对产品的供应方的利益产生影响，然而测绘的供给者又是利益、利润的期望者，在供给者之间会形成一股竞争，消费者在选择测绘服务时必然选择一些测绘技术精准、服务质量高的测绘部门，在市场经济优胜劣汰机制的带动下，必然能够促进测绘企业与测绘从业人员积极改善自身的技能与水平，全面促进测绘技术的提高，在优胜劣汰机制的调节与控制下，测绘技术水平从个人到企业都会有所上升，为测绘质量提供保障，达到市场对资源的优化配置。
2.2完善内部质量控制机制
这是对房产测绘质量加以控制的核心，具体涵盖：
第一，确定房产测绘质量控制的具体内容，当前的数字测绘质量控制主要在于作业程序与数据准确度的控制，前者主要在于：测绘手段的择取、硬件或软件的配设，具体的作业设备与方法的选择，最后的结果的核查――数据控制则涵盖了多方面的内容例如：已知资料的数据、最初观测得到的数据、在检查以后所获得的最终数据――这些数据信息需要科学地存储，并确保精准性。
第二，健全质量控制制度系统。例如：不断加强质量责任制、实行科学、全面的测绘计划，明确不同部门、岗位的责任、权限――确保各种工作能够形成体系、按照科学的标准与程序实行制度化管理。形成岗位责任制，也就是说不同岗位的人员要对自己的工作各自负责，全面确保工作质量，进而达到整体的测绘水平的提高。
2.3加强政府的宏观调控管理
政府作为国家的行政管理部门，要积极发挥自身的调控作用，测绘相关的国家行政部门要通过实行质量控制责任制度以及评议考核制度来完善对测绘的监督，确立相关方面的法律法规，并不断完善执法力度，确保有法可依、有法必依，执法必严、违法必究，全面确保测绘事业的健康发展，从整个社会角度提高测绘的质量与效果。
3结论
房产测绘技术是现代化建筑与房地产事业发展所必须的技术，在对房产测量、产权归属以及房产投入建设方面发挥了非常重要的作用，要不断加强房产测绘技术的发展，提高测绘质量，实现对广大人民的服务。
参考文献
[1]李向明.《房产测量技术探讨》载《大众科学》，2007（1）.
[2]李凤育.房产测绘的内容和质量控制科技资讯，2008（12）.
[3]王斌，王雪，邓舒.北京市测绘设计研究院城市测量规范[J].中国建筑工业出版社，2009（12）.
[4]冯静浅.议房产测绘市场化.河北企业，2008（7）.
测绘质量控制范文第3篇
关键词：房产测绘；质量；经济；市场；标准
中图分类号：F293.33 文献标识码： A
在经济发展速度以及物质水平不断提升的背景下，我国的房地产行业也正在稳定的向前进步。作为国民经济支柱之一的重要产业，房地产行业在促进我国经济的发展以及推动社会进步方面发挥了极大的作用。房地产测绘是房地产行业发展到一定阶段的必然产物。社会大众对房产产权问题投入了越来越多的关注以后，其对房地产面积测绘的准确程度也提出了越来越高的要求。因此，如何有效提高我国的房产测绘技术以及测绘质量成为了非常具有现实意义的研究课题。
1.房产测绘的内容与意义
1.1 房产测绘的内容
房产测绘指的是出于确定房产产权的需要通过测量的手段采集房产的形状、位置以及面积等相关数据然后绘制成房产图的专业测绘。从我国的房产测绘市场情况来看，其内容主要包括房产调查、平面控制测量、房产图的绘制、房产面积的计算、房产要素的测量、变更测量以及成果资料的检查与验收等。
1.2 房产测绘的意义
我国的房地产测绘行业是伴随着房地产的发展而兴起的，并在不断的应用中逐渐规范起来，形成了统一的测绘标准。而随着测绘要求的不断增长，市场对测绘精度的要求也越来越高，因而其所发挥的社会效用也逐渐升高。
（1）房地产行业的信息服务水平得到提升
测绘工作在房地产的管理服务过程中发挥着非常重要的作用，一般情况下，房地产的平面图都是以测绘数据为依据绘制的，因此在测绘数据的帮助下，房地产管理人员可以更加便捷地掌握房屋的使用以及分布情况，而相关的信息数据也可以为管理的细化提供可靠依据。
（2）确保了房地产行业交易的可靠性
在我国房地产行业不断发展的推动下，房地产行业的交易信息也日渐复杂化。房产测绘工作能提供详细、可靠的房产信息，为房地产交易铺设更加明朗以及公平的交易平台，也为房地产开发商的用地开发决策提供有用信息。
（3）提升国家的城市规划水平
作为我国国民经济的支柱产业之一，房地产对于国家经济的发展起到了极大的推动作用，同时它也能在一定程度上反映人们精神与物质文化水平。在人们对于房产信息的需求下，房地产测绘工作的重要性不言而喻。以房地产测绘数据为依据开展城市规划工作，不仅是时展的需求，同时也能大幅提高国家的城市规划水平，推动我国城市化发展的进程。
2.房产测绘中的数字测绘技术
在时代的发展以及科学技术的进步下，我国的港产测绘技术不断进步，目前比较常用的测绘技术为以GIS为代表的数字测绘技术，其对于提高房产测绘质量有着很大贡献。
2.1 数字测绘技术的优点
GIS测绘技术可以与现代信息技术相结合，实现数据分析与处理的一体化，进而形成数据系统并以此作为房产绘图的依据，该技术的动态特征为房产测绘信息的管理带来很多便利。GIS测绘技术在测绘资料的基础上通过与历史测绘数据的对比为动态信息提供参考。此外，数字测绘技术还具有空间查询功能，使得其准确度进一步得到提升。在动态监管的基础上，其图形显示的效果非常直观。最后，WebGIS系统还可以对房产信息系统的建立提供支持，提供信息查询服务并且数据的输出非常迅捷。
2.2 数字测绘技术的应用
在进行房产测绘前，需要首先做好相关信息的采集工作，主要包括房产的设计图纸、属性信息等。在城市化进程的推动作用下，目前通常使用GPS对房产测绘的目标进行定位，然后再开展坐标数据、土地来源以及数据性质的采集工作。以所取得的数据信息作为基础建立GIS测绘数据库，用来支持测绘工作。最后在AutoCAD绘图软件的辅助下建立测绘系统。
GIS测绘技术主要可以分为三个分支，分别是：项目测绘CAD、房产测绘GIS子系统以及基础测绘CAD子系统。GIS系统在测绘过程中充当基础测绘以及项目测绘的数据终端，将推行信息和建筑属性信息进行综合的分析和处理然后呈现所得的结果。系统结果的输出是上层工作人员进行决策的重要依据。
3.房产测绘质量的控制措施
3.1 规范房产测绘市场
在控制房产测绘质量的过程中，规范的房产测绘市场是首要条件，具体可以从健全房产测绘市场机制以及规范房产测绘技术本身这两个方面着手。
（1）健全房产测绘市场机制
国外的房产测绘实行的是政企分离机制，为此我国也可以效仿这种机制来健全我国的房产测绘市场机制。在政企分离的基础上加强对行业的监管，肃清乱收费以及乱挂靠现象，着力建设规范的市场秩序。此外，还应该严格审查测绘机构的资质，控制市场的准入制，将问题企业阻挡在测绘市场外。再有，测绘行业的发展需要以市场导向为基础，在相关法律规范的引导下逐步前进。为了确实保证房产测绘行业的发展，国家需要通过制度跟进的方式不断根据市场发展情况修订相关规范，让我国的房产测绘行业更加专业化、市场化以及规范化。
（2）确定测绘法的内容以及原则，为房产测绘提供依据
房产测绘是一项比较细致的工作，相关的细节处理非常重要。但是在实际操作过程中，很多测绘机构对于细节处理的重视程度不够，因而使得房产测绘的质量受到影响。为此，国家需要制度相应的法规，对从事基础测绘工作人员的职责进行明确划分，避免缺乏统一以及各自为政情况的发生。此外，要以测绘技术标准为出发点制定具体的分类标准，建立主体测绘项目明确、项目运行可靠性高的管理体制，并定期将基础测绘信息公开，供测绘项目查询，实现其社会效用的最大化。
3.2 加强测绘人员的培训
在测绘质量的控制过程中，测绘技术人员是非常关键的因素，其测绘技术掌握的熟练程度会对房产测绘的质量产生重要影响。对此，在控制房产测绘质量的时候，测绘人员的技术水平是不可忽视的一个重要方面。因此我们可以通过编写测绘技术的培训教材、制定全面的测绘培训计划并组织相关培训工作等来提高房产测绘人员的技术水平，避免由于人为因素导致测绘质量受到影响。
3.3 加强政府的宏观调控作用
政府是国家行使权利以及颁布政策的主要行政管理部门，因此在进行市场调控方面有着非常重要的地位。在房地产发展日益炽热的阶段，发挥其宏观调控作用来确保房产测绘的质量对于进一步推动房地产行业的规范发展有着重要意义。为此，国家需要以市场导向为原则制定相关的市场机制，尤其是内部质量控制机制，通过政府的力量来推动房产测绘行业的进步，确保房产测绘行业的全面、快速发展。
结束语
综上所述，在时代的发展以及社会的进步下，人们对于房产信息的需求正在逐渐增长，其推动我国的房产测绘技术不断向前发展。其具备的房产调查、平面控制测量、房产图的绘制、房产面积的计算、房产要素的测量、变更测量以及成果资料的检查与验收等功能对提升我国房地产行业的信息服务水平、确保房地产行业交易的可靠性以及提升国家的城市规划水平方面发挥着很大作用。我国目前最常使用的为数字房产测绘技术，其实现了数据分析与处理一体化，还可以对房产信息系统的建立提供支持并提供信息查询服务，是我国房产测绘行业发展的主要推动力。考虑到房产测绘对于我国房地产行业发展的重要性，提高房产测绘工作的质量是非常必要的，具体可以通过健全房产测绘市场机制、确定测绘法的内容以及原则为房产测绘提供依据以及加强测绘人员的培训这三个方面实现。
参考文献：
[1]姬真，张莹斐.浅析房产测绘质量控制措施[J].华章,2011(07)
[2]周鸿芸.关于房产测绘质量管理措施探讨[J].科技资讯,2013(05)
测绘质量控制范文第4篇
【关键词】房产测绘，问题，质量控制，测绘面积
中图分类号： TB2 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
房产测绘是一项政策性很强的法规测绘工作，其成果质量关系到消费者以及房屋建设者的切身利益。对我们国家来说，这项工作起步比较晚，目前，我国正在不断完善和发展，尽量使其和国际接轨。但是，房屋测绘工作存在着很多问题，因此，我们必须使用一切手段和方法，尽量解决在房屋测绘工作中遇到的问题。
二、房产测绘的重要意义
1.它是解决房产纠纷保护产权人合法利益的依据。房产测绘直接关系到业主的切身利益。房产测绘的全过程、面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍管理部门确认房屋产权的重要依据，也是为产权人提供法律保护的重要依据。当房屋产权人或房屋权属界限不清、建筑面积不准确而发生争议时，房屋产权人对其房产的合法占有、使用、收益和处分（置）的权利受到侵犯时，就可以通过房产测绘划清产权界线、测准产权面积、明确产权归属，有效保护产权人的合法权益，防止侵权和投机行为的发生，保证国家、集体和个人房产受损失确保社会的安定团结。而且这些数据是核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建房地产档案的原始资料。
2.有利于维护房产市场的正常秩序
房屋建筑面积的多少是我国建筑和房地产业中最重要的指标之一,也是我国房产测量中要测定的基本要素之一。建筑面积是我国城市规划管理、产权登记、产籍管理、税费征收、城市地价核算、房产交易、房屋拆迁安置和房屋面积统计的重要指标，其中的计量单位由于房屋面积的种类繁多，对于非专业人士而言感觉高深莫测，特别在当前的商品房买卖中，部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的主意，有些中介总是偷换概念，误导消费者。因此提高商品房销售面积的准确性，减少商品房买卖双方的纠纷，维护广大消费者的合法权益有利于维护房产市场的正常秩序。
三、共有面积的测绘规划
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
共有建筑面积的计算方法是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
商住楼共有建筑面积的分摊方法。首先根据住宅和商业等的不同，使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积；商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法,多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
四、影响房产测绘质量的原因
房产测绘的专业性、技术性很强，但是房产测绘领域的规范、标准却不够完善，对有些问题的规定过于简单，跟不上建筑形式的干变万化和设计人员理念的不断发展，使得许多新问题无法界定、无据可查。在实际操作中难以处理容易引发争议，因此现在有些大城市已制定了本地的房产测量实施细则，相对完善了测量标准，但绝大多数地方没有这方面的细则。房产测绘单位及从业人员只能依靠自己对规范的理解，在实际工作中来操作，这样就给测绘质量带来了很大争议。房产测绘特别是对复杂建筑的测绘情况，如结构复杂、数据繁多、计算量巨大时测绘计算人员就难以保证完全不会出错，如果测绘单位的质量保证体系不健全就极易产生质量差错。测绘单位的资质等级、管理水平和从业人员的技术水平也是影响测绘成果质量的重要因素。
五、提高房产面积测绘质量的措施
1.对工作人员实行必要的相应的培训
对测绘工作人员的培训是提高房产测绘质量的必要前提。房产测绘人员包括外业测绘人员、内业计算人员和资料整理人员、产品检验人员，所有这些人员均应经过认真仔细的培训，培训内容包括测绘质量管理法规、房产测绘法规、房产测绘质量检查方法、房屋产权籍管理知识、房产测绘档案管理条例等，从而提高工作人员的计算水平、职业素质和职业道德。
2.对外业测绘质量进行有效控制
外业测绘是提高测绘质量的基础。外业测绘质量控制的内容主要有：调查表中的用地略图和房屋权界线示意图的用地范围、房屋权界线及有关说明符号和房产图上是否一致；房产测量要素是否齐全、准确、对有关物的取舍是否合理；房产面积测绘原始记录是否规范，内容是否完整。
3.内业数据处理上的控制是否到位
内业数据处理上要严格从以下几个方面入手：房产图的规格尺寸、技术要求、表达内容、图廓整饰是否符合要求；房产要素的表达是否齐全、准确、是否符合要求，对有关地形要素的取舍是否恰当，图面精度、图边处理是否符合要求；房产面积的计算方法是否准确，是否符合要求；房产测绘报告的编号是否规范，内容是否完整。
4.建立自我检查、自我完善、自我改进，机制单位内部应强化质量监督与考核，把质量监督与日常的质量考核工作结合进行并通过经济责任制进行奖惩，把质量监督和考核通过岗位质量目标考核，结合技术质量工作，奖惩制度来实现质量控制的目的。同时单位质量主管领导、质管工作人员应充分利用内部和外部信息检验记录、不合格记录、审核观摩结果、过程监控观察结果、顾客反馈信息、申诉以及回访记录等信息，认真分析并找出已有和潜在不合格原因制定切实可行的预防措施，以正式文件下发责成有关部门制订措施计划，并组织实施对不合格产品和服务予以控制和纠正，并实现预防措施的落实，从而形成自我检查、自我完善、自我改进的质量控制机制。
六、结束语
随着技术的不断增强，我国在房地产行业做的也比较完善。但是，我们知道房产测绘具有很多的特点，比如设计面积较广，内容比较复杂，图表复杂等等。因此我们需要建立当代城市的地理信息统计，为了方便我们对城市有更加明确的了解，本文介绍了的房产测绘方面的知识也让我们对建筑测绘有了进一步的了解，本着维护群众利益，依法依规办事，不断拓展房屋测绘的服务意识，服务手段，服务质量和效率，全面提升房屋测绘水准。
参考文献
[1]孔祥元控制测量学
[2]徐伟房屋建筑面积的测算范围
[3]张闻字分析房产测绘面积中存在的问题及质量控制
[4]刘丽敏房屋建筑面积测绘研究
[5]马既林关于企业技能人才培养的探讨《中国科技纵横》
[6]徐爱俊.黄全义.罗年学等.房产勘丈与面积分摊信息系统研究[J].测绘通报.2002.(11).
测绘质量控制范文第5篇
关键词：测绘工程；特殊地形；测绘要点；测绘方案；质量控制
前言
近年来测绘行业发展速度较快，但随着技术的快速发展，也对测绘工程提出了更高的要求。特别是各地区地形十分复杂，这就需要制定具有针对性的测绘方案，需要有效地推进测绘技术的创新和发展，在提高测绘结果准确的同时，使测绘技术更好地服务于测绘工程行业的发展。在实际测绘过程中，测绘人员需要针对特殊开形制定完善的绘绘方案，并控制好测绘过程中的质量，从而为测绘行业的良性发展奠定坚实的基础。
1 测绘工程的主要内容及特殊地形的测绘工作
1.1 测绘工程的主要内容
测绘工程就是利用测量工具和测量技术来对需要测绘区域内地面形态和空间结构进行测绘，并采用画图的形式将其在平面上体现出来。测绘工程包含内容具有多样化特点，如地形、地质及种类，而且在实际测绘过程中需要将地质勘探与地表形态有效结合。测绘工程实施过程中，需要充分利用测绘技术来对测绘区域进行相关测绘，从而对被测绘区域内的地址问题进行掌握。
1.2 特殊地形的测绘工作
相较于传统测绘工作，特殊地形的测绘工作更具复杂化，需要在传统测绘基础上进行，在具体测绘过程中，可以通过采用传统测绘技术和特殊地形测绘技术来完成特殊地形的测绘，从而获取到相应的数据和地形状况，为土地资源的合理利用提供重要的信息支持。
2 地形测绘工作的要点
在测绘工程实施过程中，避免不了会遇到一些特殊地形，对于这类特殊地形测绘时会存在各种难题。如高原地区、河流及高山地区等都会对测绘工程的有序开展带来一定的阻碍。因此针对于这些特殊地形测绘工作中，需要采用先进的测绘技术，并对现有测绘设备进行改良，从而获取到准确和可靠的测绘数据。
当前在测绘工作中，全站仪数字测图及GPS测量技术应用十分广泛，但在具体应用时还存在一些局限性。全站仪测绘技术应用是对通视性具有较高的要求，而且距离增加过程中测绘精度也会随之降低。在具体测绘工程中，测量精度是其中非常重要的一个因素，测量精度的高低会对测绘工作质量带来直接的影响。而且不同地形地貌环境下对测绘精度也有不同的要求，因此即使对同一项目进行测绘时，也会对监控点具有不同的要求。这就需要在实际测绘过程中要把握好测量精度，这是确保测量质量的重要保障。同时还要充分的应用GPS测量技术，充分发挥GPS测量技术的优势，提高测量位置的准确性，为监控提供更多的便利性。但在GPS测量技术应用过程中，虽然能够实现远距离三维坐标的测绘，但也只适合在一些视野开阔及地势平坦地区进行应用。在一些特殊地形测绘过程中，GPS技术的优势能够更好地显现出来，对于一些无法测绘的区域，可以利用GPS来准确定位需要测量的方位，以此来保证测绘的质量。
3 测绘工程殊地形的测绘方案及质量控制
在对特殊地形进行测绘过程中，需要根据该特殊地形来制定出具有针对性的测绘方案，在测绘方案制定过程中，需要深入研究被测绘地区的地形及地质情况，掌握特殊地形的可靠数据，并仔细研究方案中的各个细节，并运用卫星定位系统来精测对特殊地形进行测量，确保所制定出来的特殊地形测绘方案的合理性和科学性。
3.1 野外草图的绘制
在进行测绘工作的时候，在进行简单规划的地区的草图绘制时，这样的草图往往给人的感觉就比较清晰直观，并且整个草图在布局上也是比较的完整合理，这样就能使得整个的测绘工程进行的比较顺利。不过，如果在整个测绘工程的前期没能进行合理的工程规划，就会导致整草图绘制后并不能清晰直观的看清整个地形的变化，测绘人员也会由于对某些地形测绘不准确导致整个草图的布局也不是那么的清晰合理。针对这种类型的草图绘制，可以通过只进行对能够观察到的地形进行测绘，然后再运用电子计算机技术进行后期的处理绘制草图。
3.2 野外数据的采集
在野外数据的采集过程中，针对一些地理位置图像相对密集的地区，一般的测绘工程测量距离的速度非常快，可以充分采集接近需要进行采集的数据点，所以在测量过程中一般都应用特殊精准的仪器来保证测量的精准度。但是在最实际测量过程中往往会出现一些具体的问题，导致测绘人员无法进入实地去进行精准的测量，这样就会直接影响到测量的进度，出现这种情况时就应该在测量点区域的其他高度通过GPS对零碎的点进行精准的测量。这样就能够有效地跟上测绘的进度，也是一种方便快捷的测绘方式。
3.3 测绘工程的质量控制
测绘工具有完成测绘工作的重要保证，而且有利于更好的发挥出测绘技术的重要作用。因此在对特殊地形测绘开始之前，需要针对特殊地形测绘前期的各项资料进行深入分析，并准确好测绘过程中会用到的各种测绘工具，为测绘工作的顺利开展提供必要的条件。测绘工作质量的好坏与测绘人员的专业素质高低具有直接的关系，因此需要在日常工作中注意测绘人员的培训和再教育工作，更新测绘人员的自身的知识结构，努力提高测绘人员的专业技能和职业素养，使其能够更好地完成特殊地形的测绘工作。在实际特殊地形测绘工作中，测绘工程项目管理人员还要合理对人员进行优化配置，并建立健全测绘工程质量责任制，进一步完善责任制度和质量控制制度。在测绘开始之前，不仅要制定完善的测绘技术方案，还要针对测绘过程中各种可能发生的突发事件制定出应急预案，从而有效的确保测绘工程的质量。
4 结束语
近年来随着国民经济的快速发展，我国工程建设取得了飞速发展，测绘工程作为工程建设的重要组成部分，越来越受到更多的关注。在测绘工程实施过程中，一些特殊地形测绘是经常遇到的情况，针对于特殊地形的测绘工作，需要制定切实可行的测绘方案，并充分运用先进的测绘技术，并对实际测绘工作中做好质量控制，以便于特殊地形测绘工作的顺利开展，更好地促进特殊地形测绘工作整体水平的提升。
参考文献
[1]杨丽华.浅析测绘工程中测绘技术的应用及流程[J].科技与企业，2014（2）.
