［摘要］近年来，土木工程作为现代建筑工程的重要组成部分，对其施工质量进行良好的管理和控制，不仅是提高工程施工质量的重点、核心和关键，也是提高整个工程施工水平和管理质量的重要保证。基于此，本文首先简述了土木工程与房建工程的概念，继而总结了房建工程施工的特征与要点，最后针对土木工程中房建工程质量控制出现的弊端深入分析了土木工程中房建工程质量控制的有效途径，供相关学者进行参考。

［关键词］土木工程；房建工程；质量问题；控制策略

如今，伴随我国市场的发展，土木工程中房建工程建设也在进一步发展壮大。房建工程与各行各业息息相关，并且发挥着极为重要的作用。建筑业的迅猛发展，对中国的经济社会发展也具有非常重大的意义。然而，房建工程施工中质量控制与管理存在着一些问题，这不仅导致了施工企业的经济效益受到了影响，也为工程后期的使用埋下了安全隐患。所以，为了使房建工程施工质量有所保证，就必须注重房建工程的施工细节，也只有如此，才能保障企业的经济效益不受到影响，同时也保障了房建工程在使用中的安全性。从而推动我国土木工程中房建工程建设的进一步发展。

1土木工程与房建工程的概念

1.1土木工程的概念

土木工程是指建筑物所有土地工程设施的统一名称。土木工程是一门涉及范围广泛、内容复杂的科学技术学科。从具体的实践层面来看，包括了设计探索和设计的技术活动。同时，它也可以用来指工程建设中的对象。例如，在道路、建造房屋、机场和其他工程设施的过程中，不仅包括房屋的建筑，也是一项包括安装和维护所有其他新开发或重建的建筑的技术操作。这些工程实体也属于土木工程的范畴。

1.2房建工程的概念

房建工程是指新建或改建房屋的施工，以及施工过程中的设备勘察、规划、施工等过程。工程对象一般包括室内外装饰，如附属设施、各种房屋建筑、配套线路以及管道养护等。从这一定义不难发现，住宅建筑工程与土木工程之间既有相似之处，也有不同之处。

2房建工程施工的特征与要点

2.1房建工程施工的特征

（1）多样性影响建筑施工质量的因素很多，如施工工艺、建筑材料、施工设计等。建筑的地理环境以及施工时的天气条件都是影响建筑施工质量的因素。（2）差异性住房建设质量可能存在差异，这主要有两个原因。第一，在建筑过程中，不同施工阶段使用不同质量的不同建筑材料，施工质量检测不到位，检测技术不够先进，施工环境复杂多变，导致房建工程施工质量出现问题。第二，房屋建筑工程的特点导致房屋建筑质量存在问题。比如房屋建筑工程具有偶然性和系统性，可能会因为施工程序、施工人员以及施工工艺等原因，一不小心造成房屋建筑质量问题。（3）关联性施工质量受房屋建筑工程本身的影响。在建设过程中，建设单位在项目中的投资和开发单位在项目建设中的资金投入也受到工程造价的影响。同时，在房屋建筑施工过程中，工程的整体进度也会影响房屋建筑的质量，在进度仓促的情况下容易出现施工质量问题。

2.2房建工程施工的要点

在土建工程施工过程中，要配合，确保施工机械的及时维护和维修。最后，土建工程施工需要严格遵循工程各部分的顺序要求，按步骤有序进行，从而更加细致地完成土建工程质量控制工作。

3土木工程中房建工程质量控制出现的弊端

土木工程中房建工程中施工技术已经普遍运用于企业生产中，并且已经取得了较为瞩目的成绩，但是，就实际情况而言，其中仍存在诸多问题需要加以完善。如土木工程中房建工程施工过程中，需要不断强化监管功能、施工质量水平，这样才能够及时发现房建工程施工质量控制存在的弊端。

3.1自然环境因素

房建工程施工过程中涉及范围比较广，而且工程建设地往往是在河流湖畔以及离开乡镇的地区，由于该地的供水、地质、山势、河流等影响，给房建工程的建设、供电和原物料搬运等工作造成了较大阻碍，为房建工程的建设带来了不少的困难。对于相关人员而言，需要针对工程建设的具体情况和气候季节，提出不同的施工技术方法，以尽量减少环境对房建工程施工质量的影响。

3.2技术因素

混凝土施工技术的优劣，决定了土木工程中房建工程施工品质与后期效益。土木工程施工中水泥质量的优劣，影响到房建工程施工建设的质量优劣，若不能严密地把控水泥的原材料检测、备料状况和配制比例，在混凝土浇灌过程中，缺乏专门的技术，或者忽略了水泥浇筑环节，振捣能力不足或过度振捣，均有可能影响房建工程整体质量和施工效果。房建工程建设是重大的民生工程项目，对于我国发展来说有着十分关键的意义，不但和人民生命财产有着不可分割的联系，同时也是整个国家宏观经济系统当中不能缺少的重要内容。随着中国科技的蓬勃发展，多种新兴房建工程施工技术也逐渐运用到工程施工当中，从而推动了建筑产业的快速发展。但不可否认的是，目前在我国房建工程施工技术与质量管理体系与一些发达国家有差距，且工程建设期间企业仅关注效益，而缺乏对未来发展趋势的思考，导致了产业发展较受约束。

3.3施工人员因素

在土木工程中房建工程施工，由于工程所涉及的项目以及工种比较多，所以施工的技术也比较复杂，对于施工技术与素质的要求也比较高。然而，由于部分施工人员业务素质水平较低，没有品质管理的意识，表现在工作中就是操作不认真，不注意细节，施工质量得不到保证。同时土木工程的“门槛条件”也相对较低，目前是一种劳动密集型产业，农民工数量很多，但是由于文化水平低、技术相对滞后，在面对不合理的指挥时，容易盲目、单调地接受命令来进行工作，缺乏自己对于工作的理解，这就容易导致出现安全问题。房建工程施工管理人员原由相应的建筑行政部门直接管理，在转制后，建筑队伍、管理人员已全部走向市场，相应的资格虽由省一级建筑行政部门批准，但人员属于企业自我管理，并没有外部制约。另外，由于建筑行业主管部门常常忽略了对业主建设管理的培训、考评，业主派驻现场管理没有专业性，这就出现了企业人力成本投入高，但效果却不好的现象，降低了企业的效益。此外，许多房建工程施工人员并未进行过专门的技术培训，不熟悉房建工程施工的过程和标准，甚至还有一些施工人员的施工技能也不过关，这样就很容易造成施工的产品在质量上存在问题。

3.4设备和管理因素

目前，房建工程施工中使用到的施工设备相对滞后，不具有前瞻性，阻碍土木工程中房建工程质量监督工作。相关企业在实际工程建设过程中，不可避免会遇到室外作业的情况，同时，很多房建工程施工设备会被用于实际施工过程中。这个过程中，受到外界影响的因素相对较多，如狂风、暴雨、降雪等，一部分企业为了工程进度，往往都会在此恶劣的环境中开展施工作业，如果这个过程中，相应的房建工程施工设备没有对应的防水设施，则会对设备造成损害，阻碍正常的施工进度。土木工程中房建工程施工过程中涉及庞大的技术工程项目以及数量巨大的设备施工，项目过程复杂，施工管理难度很大。有关企业若想突破技术、安全、环境以及气候等各种因素的限制，就必须组建一批专业管理团队，完善优质的施工品质管理体系，分工清楚、责任到人。需要注意的是，在房建工程的施工过程中，一旦缺少有效管理与督导，就有可能导致工程建设效能降低，施工品质变差，甚至有工期延误的情况。

3.5图纸因素

土木工程中房建工程施工过程中，不少企业只关注房建工程实质性效益，为了提高施工速度以至于部分施工细节出现了问题。工程前必须先要通过房建工程设计人员所绘制的施工图纸，这样才可以顺利开展接下来的工作。但有关资料也指出，很多土木工程的设计人员都是依靠以往工作经验绘制了建筑图纸，并不能掌握工程实际需求，加之又不能到施工现场进行检查，从而造成了施工图纸和实际情况之间出现了很大的差距，导致后续施工流程上出现问题，无法及时采取相应的处理对策，从而使得整个工程并不符合规范。

3.6监管因素

土木工程中房建工程施工项目建设，通常由建筑、监理审查、建筑设计、建筑施工、质量监管、产品质量监测等工作单位共同参加，但由于土木工程中房建工程施工涉及面广，而建筑、监理审查、产品质量监测等工作单位的技术监管工作人员又很难做到对所有工作面都全程跟踪监管，导致在房建工程施工过程中的主要监理任务仍然由建筑施工单元的技术管理担当，而各建筑施工单元的技术管理能力和建筑施工的技术又参差不齐，从而对房建工程项目的最终工程质量产生一些负面影响。

4提升土木工程中房建工程质量控制的有效途径

4.1提前做好房建工程施工前期准备工作

在以往的传统住宅建设中，土木工程住宅建设施工队伍过分追求项目的建设规模和建设速度，无法有效实现项目建设的科学规划。同时，控制外来房建工程施工材料质量，严格恪守施工材料输入质量行为。现阶段最常用的是扁平化管理模式，使各部门人员明确施工重点和重点工作，对每一笔施工材料进行登记、校对，同时将所有管理职责平均分配给各进场管理人员，提高管理效率。另外，合理配置相关人员，采用“科学技术与制度”方法，对施工作业全过程进行即时动态监督。

4.2全面监督房建工程施工过程管理工作

（1）优化房建工程施工工艺通过对我国相关企业房建工程的施工任务以及施工情况分析可知，完成一个高质量的房建工程，必须在建造过程中具有行之有效的施工方法，并通过融合内外经济条件，进一步优化工程建设内容，才能确保整个工程具有实用价值和可操作性。针对这一点，许多企业在面对施工建设中经常出现的问题，如工程质量事故、结构坍塌等，都应该提前做好预案，保证事故发生时可以及时采取有效应对方案，阻止事态严重化，防止工程在实施建设期间发生不可遏制的事件。另一方面，有关企业需要改革当前施工工艺，可以通过总结当前实际工程情况，科学合理地选用所需的工作技术与手段，从而使得房建工程建设工作能够有序地开展。以现如今使用最普遍的BIM技术为例，如果将它引入到房建工程施工项目中，通过充分控制项目建设内容，可以在很大程度上减少安全事故的出现几率。（2）完善房建工程质量管理条例针对我国土木工程中房建工程建设过程中所遇到的施工问题进行分析可以发现，许多问题的出现是由于没有建立健全的房建工程施工质量监督机制，以及在工程管理流程中缺少细节方面的严格管控，这将会对房建工程建设的品质产生非常负面的影响，也同时会影响到工程建设效果，甚至会造成重大房建工程建设的无法及时验收。首先，必须形成健全的管理机制，明晰房建工程项目在各个环节的工作职能，把管理责任落实到具体的部门和个人，实行责任制工作。此外，政府针对施工现场，要不断加强房建工程施工监督和管理的工作，同时，也在施工现场监督有关条例中严格地规定作业秩序，保证工作人员遵守国家建筑施工规范开展建筑施工，以减少工地问题的发生几率。其次，要在施工现场管理过程中及时发现和解决问题，从而尽可能地减少安全质量事件发生的可能性，以保障建筑工人的生命健康。相关部门要实现工程施工质量监控，为房建工程的长远发展夯实基础。（3）监管房建工程施工材料质量首先，政府要严格控制对土木工程中房建工程施工建筑材料的采购。为此，采购人应该深入市场，熟悉房建工程施工建筑材料的市场价格情况，并做好比较，挑选资质好的建筑材料供货商，以便减少建筑材料品质问题的出现。另外，政府对所购买的商品，要及时向供货商提交相应的质量确认书、质量合格证等。其次，做好现场的房建工程施工物料管理工作。由于房建工程施工所涉及的物料品种、数量都相当多，因此管理者应该采取科学的管理办法，包括对各种房建工程施工物料实行编号、并设有专用的堆放区，同时，还应该严禁烟火等。对特种物料，要合理调控堆放区的气温、湿度等。最后，在现场，工程管理人员还应根据现场实际进度、开工计划，合理调整建筑用料，以便提高房建工程施工材料的使用率。（4）重视房建工程施工质量管理在目前的情形下，部分房建工程项目承揽企业并未足够注重工程建设项目管理和工程质量管控工作，这也是房建工程质量管理存在问题的主要成因所在。因此对房建工程施工质量管理的关注，需要转变为思路的转变、思路的放宽、引入新思维概念。在质量管理与工程质量监控方面，有关单位还应设立具体的奖励措施与奖惩制度，使合格管理人员可以获得一定奖金，并对有关负责人进行问责制度，以便使这种人员获得适当惩处。这样促使施工管理人员和工程质量监控管理人员对施工管理产生更充分的注意，以保证施工的质量。

4.3严格把控房建工程施工后验收工作

（1）关于地基工程深基坑的质量验收问题房建工程后期工作与深基坑工程质量密切相关。因此，有必要安排相关专业人员对开挖情况实行检查，并办理相关校对手续。质量测试主要包括地质环境的探测、地基承受力的测试和施工周围土体的稳定性。（2）隐蔽房建工程验收在地基基础作业检查之前，在质量检查的基础上，对基坑回填地基上的地基土进行承载力测试。按照科学、合理的方式刮抹、覆盖混凝土结构表面，目的在于防止大体积混凝土结构出现明显质量问题。

4.4提高施工人员整体素质

近两年，科技发展持续腾飞，人们的生活愈加富足。随着现代社会的快速发展，房建工程施工人员面对的作业环境也更为复杂，也对他们的施工质量提出了更严格的要求。一方面，现场施工质量现有管理检测标准还不够完善，或者不够明确，或者缺乏具体的方法指向说明；质量检测风险相关的参数和方法模糊不够清晰，对实际质量控制工作来说缺乏可操作性；另一方面，施工作业人员的操作能力达不到标准，不能满足特定的施工任务，导致自身工作目的混乱，无从下手。同时，一些管理部门与施工作业人员配置和配合相比存在诸多问题，如人员专业不匹配，检测人员的失误、疏忽或对过程的不熟悉导致操作过程中必要的标准和程序出现错误、管理方法相对落后，以及培训数据不够完善甚至错误等问题。另外，建筑施工作业中，导致重大失误的主要风险因素是违章作业、指挥失误和疏漏、特殊案件处理不力。随着当代社会的发展，施工人员面对的操作环境越来越复杂，原有的施工作业方式已经无法满足当前的操作需求。如果施工人员能做好施工质量工作，认真执行任务，高风险事故的发生就能在很大程度上减少。同时，土木工程中的房建工程施工管理工作十分重要，要进一步提高房建工程质量水平，就必须提高施工管理水平，有关单位具体可以从以下几点进行实施。第一，对房建工程质量管理与品质监控管理实施专业评估与考试，对施工管理人员的理论与实际水平作出评估，并组织他们进行专业训练，使管理者可以进一步掌握相关职业技能。第二，对处于重要岗位的管理者而言，通过与高校协同培养发展专业力量，实现房建工程项目管理质量的提高。

4.5环境方面

（1）建立科学完善的房建工程施工管理制度建筑施工企业无论是企业所有者，还是企业管理者，又或者一线施工人员都清晰地认识到绿色施工的重要性，建立施工监管机构，监督保证绿色房建工程施工理念在实际工作中的落实情况，相应的还应建立合理的奖惩制度，激励、强化绿色施工理念。在实际工作的应用中，有一些往往是第一批践行者，拥护领导决策，遵守企业制度，对于有突出贡献的部门和个人，给予适当奖励。相对的，总有一些违背者，也必须给予相应的处罚。（2）提高员工绿色施工意识房建工程绿色施工意识的培养并非一朝一夕，并且是个长期渗透的过程，企业的目的是盈利，上至企业管理者，下至具体施工者，都要让他们看到房建工程绿色施工所带来的经济效益，只有看到最实际的效益，才能促使员工真实感受到房建工程绿色施工技术带来的改革和创新，从而能在房建工程实际项目中采用该理念，直至有了具体的行为模式。

4.6加强对施工环节效果的随机抽查

（1）施工细节在房建工程建设管理及施工质量管理流程中，应该从实际出发，着重具体的、细节上的工作，如此就可以提高房建工程建设管理及施工质量管理的有效性，从而确保房建工程施工的品质。其中，关键是要搞好对房建工程施工步骤的监测和管理，针对一般工程质量问题必须及时加以解决，针对较严重的工程质量问题甚至必须进行返工处理，同时还要对处理结果及时加以检查，保障房建工程的质量。（2）薄弱环节对于房建工程的总体施工方案，管理者应结合施工人员的具体情况出具薄弱环节调查报告，指出薄弱环节：第一部分，我们通常认为的薄弱环节：施工难度大、施工人员能力要求高的工程环节。对于这一部分，只要做好预防工作，并在施工前和施工期间对员工进行相关培训，就可以顺利完成。第二部分，在没有经验的情况下使用新的施工流程和方法，这也被称为薄弱环节。由于没有经验，我们应该更加重视，实现“实时质量检查”，不需任何隐患。

5结论

总的来说，土木工程中房建工程施工质量控制问题，应该引发全体房建工程建设人员的重视。相关企业应当注重对于员工实际操作技能、管理技能的培养，不断提高个人素质，建立高质量的施工队伍，为工程提供良好的人员基础；另一方面，加强对房建工程入场材料以及设备的管理，从最根本上保证工程的质量。与此同时，有关部门建设相应的质量保障制度，完善工程质量监督管理规范标准，严把工程质量监督管理关，全面重视各种施工工序、施工环节，才可为施工安全、可靠施工奠定更牢固的基石。

作者:刘志强 单位:中铁五局集团建筑工程有限责任公司