家装工程管理制度范文第1篇

【关键词】总承包模式；机电安装；现场管理

EPC总承包模式，即由工程总承包商按照合同要求，对工程的设计、采购、施工进行总承包的模式，国际上俗称“交钥匙工程”。它的优势是通过总承包商的有效组织，对工程建设的全过程实施标准化的控制管理和统一的工作程序，最大程度地整合各类资源，达到缩短工期、降低投资、节约成本、保证质量的目的。

近年来，我国水电工程行业积极探索和实践EPC总承包模式，这是贯彻国家关于“走出去”的发展战略，积极开拓国际承包市场，带动我国技术、机电设备及工程材料的出口，促进劳务输出，提高我国企业国际竞争力的有效途径。

本文以中国水电顾问集团桃源开发有限公司（以下简称业主）负责建设的湖南沅水桃源水电站工程为例，向大家介绍EPC总承包模式下的水电站机电安装现场管理。

湖南沅水桃源水电站工程EPC总承包模式，是以设计为龙头的水电EPC总承包模式。总承包商是中国水电顾问集团中南勘测设计研究院（以下简称中南院），该院设计实力雄厚、具备工程设计综合资质甲级，设计任务由中南院自行完成，把施工任务分包给安装单位。为此，中南院在桃源水电站工程建设地点成立了总承包项目部（以下简称总承包）。桃源水电站工程建设的监理单位为中国水电顾问集团华东勘测设计研究院（以下简称监理中心）。

桃源水电站的机电安装作为一个系统工程，牵涉到方方面面，直接影响到整个水电站工程建设进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现。作为总承包模式下的业主单位，应该把握管理的尺度，做到科学管理，既不能越位也不能缺位。

1.机电安装前期工作的管控

安装单位应该从整个工程工期出发，结合自身的资源配置情况，编制详细的施工计划，包括项目结构的分析、进度计划系统结构分析及总进度计划。对进度计划进行多方案的比较和优化，以达到建设工程项目进度需要，具体体现为资源的合理使用、工序的合理组织、工作面的合理安排等。

安装单位在设备安装前要积极与监理工程师和设备现场服务人员进行沟通，对安装调试进行详细且具体的安排，认真听取设备厂家服务人员的建议和意见，按照设备厂家现场服务人员的指导开展工作。设备厂家服务人员应向安装单位进行交底，重点、详细介绍设备安装调试过程中的注意事项，对涉及分包商的供货、质量、设备性能、接口、服务等负责全面协调和落实。

2.机电安装期间的监控及协调配合

机电安装中许多工作均环环相扣，若某一个单元工程的安装滞后，都可能影响整个安装进度。所以，安装期间进度和质量的管控就成为整个安装期间的重点工作。

2.1工程质量的监控

机电安装项目的质量管理一定要有健全、完善的体系。从工程最初阶段到施工分层分次；从影响安装流程、安装工艺、安装方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面都必须进行全面策划和控制。

安装质量的优劣将直接影响到后期机组是否正常运行，应该重点监控。监理工程师要在设备安装和设备缺陷处理过程中切实履行监理职责，总承包应积极督促安装单位和设备厂家完成相关的工作任务，认真做好相关验收工作，确保设备安装达标。

1）控制好设备的到场时间

总承包应根据工程的实际进度，控制好设备的到货时间，设备应在安装前半个月到场。太早，对设备的存放不利，因现场环境处于施工状态，设备容易受潮、碰损、被盗等；太晚，难免有些设备存在缺件及缺陷的处理，有可能影响设备的安装，从而导致工期的延误。

2）设备的收货及验收

设备供应商应在设备发运前一个星期，将准备发运的设备项目、数量及最大起重单元、存放事项等书面提供给安装现场。设备到场后，在回执单上证明设备在数量上是否与发货单上一致，外观有无破损，并应尽快通知总承包、监理中心、安装单位、供应商共同对设备进行到货验收，验收后由各方代表在《机电设备到货验收单》上签字。

3）基础埋件及预埋管路的安装

基础埋件及预埋管路的安装属于隐蔽工程，因其需与土建配合，极易造成漏埋、错埋现象。为此，安装单位、土建单位、总承包、监理中心就应积极相互配合协调。在土建仓号浇筑时，若有基础埋件及管路，需由安装单位、总承包及机电监理签字认可后方可浇筑。埋件必须严格按照设计要求放点安装，加固完毕进行复测。土建单位在浇筑基础预埋时，安装单位应派技术人员到场进行指导、监督，以确保埋件位置及偏差满足设计及规范要求。

4）设备的安装。

根据各施工部位的特点，安装单位应制定相关的施工方案和切实可行的质量保证措施。从整体施工布置的宏观控制到每个施工部位的微观管理，均应按施工技术措施加大监控力度。对特殊重要部位还需加强全过程的控制。

在设备安装前，安装单位应按施工组织设计制定的工艺、施工技术和施工条件实行班组交底，让班组中的每个成员都明白自己工作的内容、性质、流程。安装单位在安装时，必须在每一道工序安装完成之后，立即将有关记录及数据如实地填写并提供给现场监理及设备厂家服务代表，要对数据的真实性、准确性负责。现场监理及设备厂家的技术服务代表要进行必要的复查并签字认可后，方可进行下一道工序的安装。

相关检测工具和实验器具务必在使用期内，若其已超出使用期限，应送检测机构进行相关校验，合格后方能使用。安装工艺、技术规范必须按国标和行业规范执行。

2.2工期进度及重点目标的管控

根据桃源水电站工程建设项目的总体进度目标，切实控制好每项设备的安装施工进度。在施工期间，安装单位必须编制年度施工计划、季度施工计划、月度施工计划、周施工计划，并实时跟踪计划的执行情况与总体进度计划是否有时间差，采取纠偏措施并调整进度计划；定时或不定时组织相关协调会议，讨论解决安装中出现的一些实际问题，确保进度得到有效控制。

对影响直线工期关键部位的安装和重大设备的吊装，必须重点监控。要求安装单位、总承包及监理中心应有超前的意识，对安装措施和安全措施进行反复的论证，进行多方案技术经济分析，以达到最优方案。对方案的实施必须有行之有效的组织措施，对人力资源和机械设备的投入必须提前到位。

2.3重大危险源的管控

重大危险源包括火灾、触电、机械伤害、窒息或中毒。要求安装单位和总承包必需制定相应的安全措施及事故应急响应预案，并配备专职安全员进行巡视检查，监理中心应做好督促工作，以确保安全作业、文明作业。

2.4对设备厂家服务人员的管控

为了确保设备安装调试工作的顺利进行，在设备安装及调试前，由安装单位填写《设备安装调试现场服务工作联系单》，监理工程师对其审核并签署意见后报送总承包，由总承包通知设备厂家到现场服务并指导安装调试。设备厂家人员到场后发放《设备安装调试现场服务跟踪表》，并通知安装单位。设备厂家服务人员暂时离开工地时需通知总承包并经监理中心或业主同意后方可离开。设备厂家人员现场服务工作结束离开工地时，需经相关单位在现场服务跟踪表签字同意后方可离开，否则视为违规。

2.5安装中缺陷处理的管控

设备在安装调试过程中发现设备存在重大缺陷时，由安装单位填写设备缺陷处理工作联系单，监理工程师审核并签署意见后报送总承包，由总承包通知设备厂家处理缺陷。设备缺陷处理工作联系单要详细描述设备状态和设备缺陷的具体内容，以便设备厂家详细了解情况，并有针对性地进行解决和处理。同时，要对设备厂家缺陷处理人员到场时间、缺陷处理工期作出安排。对于一般问题处理，设备厂家服务人员签字即可；对于重大缺陷处理以及重大问题方案的决定，则必须由设备厂家服务人员通知设备厂家，由厂家出具书面意见。由设备厂家负责处理的设备缺陷、设备零部件更换、设备调试等工作必须按照现场工期安排在规定时间内完成。

3.设备的验收

设备试运行合格以后，由业主组织安装单位、设计单位、总承包、监理中心根据设计施工图及设计变更通知书、设备说明书、国家现行的标准等安装规范共同验收。检验各分项工程是否达到设计要求；能否满足系统的功能正常使用；工程是否全部完成；主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试是否合格。在检查验收均合格后，办理移交手续。

4.结束语

在桃源水电站机电设备系统工程的安装、测试、运行过程中，设备的选型及安装位置是否合理、整个系统运行是否达到最优都需得到实践的验证。业主将组织监理中心、设计、总承包、施工单位进行座谈，从实践中找真理，扬长避短，为把桃源水电站工程建设成更经济、高效、环保的优良工程总结经验。桃源水电站机电安装工程是整个工程项目中十分重要的一个环节，在总承包模式下加强机电安装工程施工管理技术是工程质量控制的关键，做好机电安装工程的现场管理工作意义重大。

家装工程管理制度范文第2篇

关键词：室内装修工程；质量控制

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：

引言：随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量也提出了更高的要求，住宅装饰装修市场也得到了不断扩展。同时随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平的发展，原材料不断更新，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求，如何控制住宅装饰装修的施工质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。本文对如何控制住宅装修的质量具体谈一些控制措施。

1 建筑室内装修工程施工质量的整体控制

建筑室内装修工程施工质量是一个系统工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平，要做好全面的质量控制。装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中的控制就成了重中之重。

事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装修工程施工质量，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收的结果就会有得到较好的控制。(1)设计图纸是施工单位进行施工质量控制的重要依据，在施工前要做好对装饰装修工程施工图审查，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先消除图纸的质量隐患。 (2)装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准，施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施等。

事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。这里主要要做到：(1)检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保它们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。 (2)进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。(3)要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。

2 建筑室内装修施工技术工艺的质量控制

2.1 住宅电器管线及卫生间、浴室的防水施工

随着人们的生活水平的提高，住宅内的电视机、录像机、空调机、电冰箱、微波炉等家用电器种类日益增多，大大地增加了居室内的用电量，住宅装修中的电器管线能否规范化施工，直接影响到这些家用电器的使用寿命及居室内生命财产的安全。在电器管线施工中，电器、电料的包装应完好；塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形；金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺、管口应平整；通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。电器管线的施工质量必须达到国家现行施工规范和质量验收标准。这样才能保证以后家用电器的安全和使用。

卫生间及浴室的防水问题是家庭装修施工中普遍存在的。因为一般住宅土建设计中的卫生间没有浴室功能，只是做一般的防水处理，而现在大多数家庭都在卫生间内增加了淋浴这一功能，再加上二次装修施工中对原防水层的破坏性影响，因而楼上淋浴楼下漏水的民事纠纷时常发生。另外，旧房装修在更换卫生洁具时，还需注意新卫生洁具的管径与原卫生间管道的管径是否一致，管径的新接口是防水的重点，因为它是造成楼下漏水的主要部位。防水的做法与质量要达到国家现行施工规范和质量验收标准的要求。

2.2 顶棚的基层处理

住宅装修施工中的顶棚处理大多数是采用简洁大方的抹灰平顶；少数面积较大的客厅可做轻钢龙骨石膏板异形吊顶。

厨房、卫生间的顶棚使用防潮效果较好的塑料扣板、金属扣板做为选材较为普遍。在轻钢龙骨石膏板异形吊顶施工中，要防止龙骨生锈、变形，板面不应有汽泡、起皮、裂纹、缺角、污垢、缺陷等。吊杆应通直并有足够的承载力，安装好的吊顶必须牢固可靠。当石膏板的安装采用钉固法时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉间距宜为150—170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同的涂料涂饰或用石膏腻子抹平当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。

2.3 墙面的基层处理

住宅装修施工中墙面所使用的材料 墙纸，涂料、木质装修等较为普遍厨房、卫生间的墙面贴饰面砖较多=裱糊墙纸的墙体基层含水率为：木材制品不得大于12％ ，裱糊饰面施工前基层处理质量斑达到下列要求：建筑物的砼或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封用底漆，基层腻子应平整、坚实、牢固．无粉化、超皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑用室内腻子》的规定，基层表面平整度，立面垂直度及阴阳角方正应达到DBJ13—46—2002有关高级抹灰的要求木质装修墙面基面所使用的木材应经过干燥处理．并涂刷防火涂料，面层所使用的木材不许有脱胶赶皮，浊漆表面应光滑、柔和、木纹清楚、色彩一致、无流坠和皱皮。墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分，铺贴前，应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1／3，墙面砖表面应平整，接缝平直、缝宽应均匀一致，阴角线应压向正确，阳角线宜做成45 度角对接。

2.4 地面质量的基本要求

住宅装修施工中地面所使用的材料以石材地砖．木质地扳、复合地板、塑胶地板块及地毯较为常见在施工前，应对石材及地砖的色彩、规格尺寸进行严格的检查，如有色差及规格不准确的材料，必须更换，施工后的表面效果应达到设计要求，板块与基层应结和牢固、无空鼓、无裂纹、无缺角掉边，铺贴应平整、无错缝、接缝平直、深浅一致，周边顺直，禁止磨边。木质地板的选材要经过干燥处理，表面施涂的清漆不得少于三遍。

3 装修环境污染防治措施

3.1 严格控制室内装饰装修材料的质量，家庭装修时应避免使用含有有害物质的装饰装修材料，如含甲醛高的人造板、含有苯和铅的油漆等。

3.2 注意儿童房间的装饰设计，不要片面地追求设计效果，使用大量的人造板和颜色漆，防止造成室内环境污染。

3.3 做好新装修儿童房室内空气的检测和治理，新建和新装修的房子必须请室内环境检测部门进行室内空气质量检测合格后才能入住。

4 结束语

建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。本文从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制和环境污染的质量控制三个方面来探讨建筑室内装修施工的质量控制，希望能够对建筑室内装修工程施工的质量控制研究作出一点贡献，如何控制室内装修工程施工的质量，提高装修施工的管理水平，还需要我们不断地探索。

参考文献：

家装工程管理制度范文第3篇

【关键词】建筑机电安装 管理 关键

前言

近年来，建设领域得到了前所未有的发展，给建筑机电安装工程带来了新的发展机遇。

机电安装工程质量的好坏，将对建筑物投入使用后的设备安全运行、节能效果等都有直接影响。因此，做好机电安装工程管理，是确保工程顺利完工的关键。

建筑机电安装工程是一项多部门、多工种、多系统、技术性强的重要的建筑分项工程，其安装质量达标，与施工过程中各部门的协调和管理有是否到位有着十分重要的关系。做好管理工作，必须从施工前、施工过程、调试、骏工验收等关键环节进行控制。

1 机电安装前期工作的管理

施工单位在接到安装任务后，应对整人工程进行研究分析，结合自身的资源配置状况，编制详细的施工计划，包括项目结构的分析、进度计划系统结构分析及总进度计划。对进度计划进行多方案的比较与优化，以达到建设工程项目进度需要，具体体现为资源的合理使用、工序的合理组织、工作面的合理安排等。

在工程准备期间，相应的材料应基本到位。材料的订购工作应做到：购买材料前要对材料生产单位的生产能力进行评估和评审其生产资质，免因由于材料的供应满足不了施工需求、和材料质量不过关导致材料的退换而延误工期。材料进场后施工单位应组织桐关专业人员

对材料进行检验，索取产品的合格证书，并拒绝签收外观质量有严重缺陷的产品，并且复检在质量存在争议的材料，图纸、规范上注明有具体要求的材料。

2、做好机电安装施工组织管理

施工组织管理是筑机电安装工程施工的一项非常重要的内容，它直接影响到整个工程能否保质保量并且按时完成。做好组织管理工作在于管理计划的制定和责任分工，要对整个施工期间的工程管理人员、安装人员和技术人员等各类工种的人数进行合理安排，规划好各

人员的进场的时间。避免人工成本的增加。分阶段强化施工队伍需的管理，并密切结合施工进度管理，建立起高效的沟通渠道，确保施工信息能够及时、全面的传输并且得到真实的反馈。同时，为了保质保量地按时完成施工任务，在组织管理过程中还应注意及时、合理的解决施工过程中产生的矛盾和意见分歧。

3、施工技术的管理

技术人员在进行建筑机电工程系统设计、供货和安装等环节上，必须按照现行的国家标棒和技术规范认真地对图纸进行自审和会审，制订一套科学合理的施工方案，使整个管理处于受控状态。施工方案包括四项基本内容：确定施工方法、选择施工机具、合理安排施工顺序和科学地进行施工组织设计的编制。由于施工方案的不同，将导致工期的制定、机具的使用、费用的产生发生相应的变化。因此，正确地对施工方案进行选择是降低成本的关键所在。

3、机电安装期间的管理及协调配合

机电安装中许多工作均环环相扣，若某一个工程的安装滞后，都可能影响整个安装进度。所以，安装期间进度及质量的管理就成为整个安装期间的重点工作。施工单位在安装设备的过程中，发现设备存在严重质量问题时，必须及时联系厂家和相关的监理、建设方等部门，并由建设方与厂家进行沟通处理。

4、机电安装工程质量管理

要做好建筑机电安装的质量管理，必须把好图纸质量关，它是施工的重要依据，对施工前及施工过程中的有关影响因素进行分析并做好控制管理工作，包括安装工艺、方法顺序；参与安装的人员的专业水平、安装机械设备、施工现场、材料管理及使用等；

此外，工程施工质量必须符合国家建筑工程施工质量验收统一标准，施工验收规范均含有强制性条文，其目的是以保证工程的使用功能和安全性能，必须不折不扣予以贯彻执行。

5、做好隐蔽工程安装的质量管理。

基础埋件及预埋管路的安装属于隐蔽工程，因其需与土建配合，极易造成漏埋、错埋现象。

为此，安装单位、土建单位、监理单位就应做好相互配合协调，做好事前管控，在设备订货完将设备基础图纸提交设计单位确认，并交由土建单位严格按图施工。在土建浇筑时，若有基础埋件及管路，需由现场工程师、安装单位及监理工程师现场验收签字认可后方可浇筑。埋件必须严格按照设计要求放点安装，加固完毕进行复测。土建单位在浇筑基础预埋时，安装单位应派技术人员到场进行指导、监督，以确保埋件位置及偏差满足设计及规范要求。

6、机电设备的安装。

施工单位根据工程施工特点，制定正确的施工方案和质量控制措施。尤其是对于特殊重要部分及隐蔽工程，更需要制定详细的质量控制措施。

在设备安装前，施工单位要对安装人员进行技术交底及对相关的工艺、施工技术进行培训和讲解，让全体施工人员都清楚安装工序、流程及质量要求。

在安装过程中，每一道工序安装完成之后，都要做好相关资料的记录，并交给相关管理人员签字后，才能进行下一工序的安装。对安装过程中使用的设备，应进行检测，符合国家标准和规范后才能使用。

7、机电工程安装工期进度管理

施工过程中，必须做好相关的进度控制管理计划与措施。安装前应编制好相关的进度计划，包括年、月、周等计划，并随时进行检查，

如发现计划进度与现实施工出现偏差时，一定要分析查找进度滞后环节和原因，采取纠偏措施并调整进度计划；并定期与相关单位进行协调沟通，解决施工过程中出现的各种问题，确保进度在可控之内。

对于安装过程的的关键设备、重大设备的安装，必须实行重点监控，对人力资源的配置、机械设备资源的配置必须到位，并做好安装质量控制和安全控制。

对于施工现场出现的安全隐患及危险源，如火灾、触电、机械伤害、窒息或中毒等，施工单位事先要做好安全措施及事故应急响应方案，以确保安全施工，文明作业。

8安装施工现场的安全管理

施工现场的安全管理工作，主要是为了使施工人员的安全得到保障，减少人身和设备事故，从而使劳动效率得到更进一步的提高。建筑机电安装工程施工过程中，要严格按照相关法律法规里的规定进行工程管理工作，并且做到以下三点：首先，要加强对有关管理人员在

安全生产思想上的教育强度，无论领导还是施工人员必须做到人人都重视安全生产。其次，耍组织职工进行安全操作的培训，使其从意识上得到提高，再次，要建立安全检查制度，它规范安全管理改善安全条件的重要环节.要特别引起注意。

9、设备安装完成的验收管理

安装设备完成后，要做好验收管理工作。施工单位完成整个工程安装后，先进行自己检测，对设备进行试运行，对于在运行中发现的问题，施工单位及相关部门要对出现问题的原因进行分析，并采用措施进行解决。

在机电安装工程完全竣工以后，由施工方递交申请后，建设单位同时组织设计单位、施工单位、监理单位共同进行工程的质量验收，验收工作应依据整个工程过程中产生的可行性研究报告、施工设计图纸和相关设计变更通知书、国家和地方现行的标准或规范、相关单位或业主有关审批和修改的文件、机电安装工程总承包合同以及主管部门关于工程竣工时间规定，与此同时，验收工作还必须符合合同有关规定和招关技术文件要求、符合国家现行的施工验收规范、所上交的资料齐全并且满足归档要求。以此来检验机电安装工程是否符合设计要求、机电设备是否能够达到建筑使用要求，在检查验收合格后，办理移交手续。安装工程项目已完工。并经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可，工程项目部即可向发包方进行最终的工程价款结算。

结束语

1、 机电安装是建筑工程的重要组成部分。施工单位要拥有健全的项目组织、严格的施工标准、先进的施工管理和完整的应急预案，做好安装、调试、运行过程的管理及质量控制，充分调动各方的积极性，使用高质量的机电材料及科学先进的施工技术，保障机电设备的安装质量，保障设备的稳定运行。

2、机电安装工程需要从业者具有复杂工程背景下的各个方面的知识和技能，这是因为机电安装工作的难度很大，技术含量高，很多工作涉及到高新技术，需要从业者具备很高的素质。要求从业者既要牢牢掌握基本的行业知识，又要具备相当丰富的从业资历。因此，应加强对从业人员的培训和管理工作，提高他们的专业素质与管理水平，使机电工程安装质量更上一台阶。

参考文献

家装工程管理制度范文第4篇

【关键词】机电设备；安装工程造价；影响因素

引言：机电设备安装工程，是工程施工过程中的重要内容，机电设备安装工程的顺利开展，能够提高工程施工质量，确保工程施工项目的良好使用效果。机电设备安装工程造价管理工作，对于机电设备安装工作的开展具有非常积极的作用，但就目前我国机电设备安装工程造价管理来说，由于相关因素的影响，导致工程造价工作超额现象严重，严重影响到了建筑施工行业的健康发展。

一、关于加强机电设备安装工程造价管理与控制的作用

机电设备安装工程造价，就是针对于安装过程中的设备费用、建筑安装费用以及管理费用的综合管理工作，以科学的工程造价管理手段，减少施工过程中的资金浪费和资金消耗，促进企业经济效益的增长，确保工程施工工作的顺利开展。随着我国科学技术的不断发展，工程施工内容的逐渐增多，工程施工技术的逐渐多样化，以及施工材料的多样化，使得机电设备安装工程造价管理难度不断提升，如何加强工程投资管理，做好工程资金的控制，提升企业效益，是工程造价管理人员需要亟待解决的问题。

二、影响机电设备安装工程造价控制的因素分析

（一）施工设计方面的影响

与机电设备安装施工设计相关的问题，对于机电设备安装工程造价具有非常重要的影响。如果机电设备安装设计图纸不合理，将会造成总价预算和估算工作的不合理，导致安装设备和施工材料的挑选受到影响，最终导致机电设备安装造价受到影响，造成施工质量问题以及资金问题，最终影响到企业的直接经济效益，导致工程施工质量问题的发生。

（二）施工技术方面的影响

随着我国科学技术的不断发展，机电设备和机电安装工艺也随之发生着不断的改善和创新。比如给排水工程方面，给水管道由传统的镀锌管已经逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管等材料所取代，很大程度上提升管道的使用寿命和安全性能，促进了建筑施工工程的整体使用效果，促进了机电设备安装行业的不断发展。机电设备安装技术问题，也是影响机电设备安装工程造价控制的主要因素。目前，就我国机电设备安装人员来说，施工技术方面和个人素质方面都存在一定的问题和不足，随着我国科学技术的不断发展，显然落后的施工技术已经无法满足现代工程机电设备的安装工作，导致机电设备安装预算出现较为严重的浪费问题，影响到企业的整体经济收益。

（三）施工材料方面的影响

机电设备安装过程中所涉及到的施工材料种类较多，有些施工部门在购置材料时，以价格为指示，对质量没有特别把握，认为高价格的材料就是优质的，结果购置了不少质量不高的材料，因此使工程造价涨幅明显，而且机电设备安装中的施工质量也不能保障。还有一些贪利的材料管理人员，会夸大材料的使用量，因此购置大量材料以后，将其中的一部分转手处理，自己获利，这样也影响了工程的造价。

（四）施工过程中变更设计的影响

机电安装工程同土建工程相比，工程变更要更加频繁，从而导致机电工程安装工作的不稳定性，很大程度上增加了工程造价管理难度。机电设备安装工作需要充分配合装修工程，以确保整体建筑环境的美观度和实用性。在实际工程施工过程中，工程技术人员会根据工程环境对机电安装工作流程和技术进行适当的修改和调整，保证安装效果的同时，保证施工环境的美观度，使得工程变更要更加频繁。

三、机电设备安装工程造价控制和管理的有效措施

（一）制定机电设备安装工程造价科学的控制目标

在机电设备安装工程开始之前，要制定机电设备安装工程造价科学的控制目标。比如，要详细分析施工设计的图纸，然后对招标文件的要求有详细的理解，严格遵循合同条款进行施工；然后将影响工程造价的各个因素进行综合地对比和剖析，最终揭示出需要进行严格控制和管理的部位。在机电设备的安装过程中，会涉及到管线的布排工作，这些管线之间往往没有多大的间隔，出现交叉混合是经常遇到的情况，采取的策略是将施工的设计图纸交由相关部门进行会审，然后对相关问题的科学性进行深度分析，并采取相应的措施控制。

（二）选择高质量的施工分包单位

机电设备安装工程施工，需要机电设备方面的专业人才，因此，对分包单位的技术和专业要求较高，而这些行业很多都是自然垄断产业，不可避免地烙上了垄断的印记。机电设备安装中，对于变配电系统的安装，是由供电部门的下属部门负责的，购置设备到安装是一体化的，都是这些部门的人员负责，价格上不允许讨价还价。

（三）对材料价格的有效控制

机电设备的安装工程，涉及众多的方面，因此，需要各种各样的材料，材料的价格是组成工程造价的一个重要方面，因此需要对材料的价格进行规范化的控制，才能够有效降低工程造价。对材料价格的有效控制，应该从招标环节入手，机电设备的购置一般通过招标筛选厂家，要考虑生产厂家产品的性能，以及厂家在市场中的口碑等，注重质量也要注重价格的合理性，物美价廉的产品当然是首选。

（五） 加强对造价管理人员的考核管理

国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。

四、总结

综上，以上探讨了机电设备安装工程造价的有效控制和管理对策，希望对工程造价的管理部门和从业人员有所启发，采取合理化的措施对工程造价实行有效的控制和管理。

参考文献：

[1]王军.矿山机电设备安装工程造价管理影响因素与控制对策[J]. 企业导报， 2011 （10）

家装工程管理制度范文第5篇

第二条在本县城区范围内从事公共场所的装饰装修活动，实施对公共场所装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称公共场所是指用于经营、办公、生产、教学、医疗、娱乐等非家庭住宅的公众活动场所。

本办法所称的装饰装修活动是指为保护装饰装修物的主体结构，完善装饰装修物的使用功能和美化装饰装修物，采用装饰装修材料或饰物，对装饰装修物的内外表面及空间进行的各种处理过程（含与装饰装修活动相关的墙体改造和水、电、通风、空调、消防设施的改造）。

第三条装饰装修活动应当确保装饰装修工程质量和安全，符合国家装饰装修工程质量和安全标准。

第四条从事装饰装修活动应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第五条本县负责安全生产监督管理的部门对本县行政区域内的装饰装修工程安全生产工作实施综合监督管理。

建设行政主管部门对本县公共场所的装饰装修活动实施监督管理，具体实施机构为县装饰业管理机构。

规划、消防、城管、房产、招投标、工商等行政管理部门应根据各自的职责配合建设行政主管部门做好装饰装修的管理工作。

第六条装饰装修工程开工前，建设单位应当依法向建设行政主管部门申请领取建筑工程施工许可证，并与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。

第七条申请领取施工许可证，应当具备有关法律法规各项规定。

第八条投资额在30万（含30万）以上的装饰装修工程必须进行招标和办理施工许可证。

装饰装修造价在10万（含10万）以上，或装饰装修建筑面积在100平方米以上（含100平方米）的公共场所，凡涉及公共安全或改变房屋结构，影响房屋使用安全的拆柱改墙的装饰装修工程，必须办理装饰装修工程的质量、安全监督手续，服从县建设行政主管部门的监督管理。

第九条从事装饰装修活动的装饰装修施工企业、设计单位和工程监理单位，必须取得建设行政主管部门颁发的相应等级资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事装饰装修活动。

第十条从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事装饰装修活动。

第十一条装饰装修工程必须进行设计，并且出具完整的施工图设计文件。建设单位应当将工程设计发包给具有相应资质等级的装饰装修设计单位。

第十二条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级和安全生产许可证的装饰装修施工单位。

第十三条建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程装饰装修强制性标准，降低装饰装修工程质量。

第十四条建设单位应当将施工图设计文件交有资质的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查备案的，不得使用。涉及建筑主体、承重结构以及消防设施变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。没有设计方案的，不得施工。

第十五条建筑物、构筑物外表装饰装修工程必须先到规划部门办理装饰装修工程规划许可审批手续，装饰装修设计方案由规划部门对立面造型、外装材料、色彩以及空调、防盗窗等设施进行审查，提出装饰装修规划设计审查意见书。没有经过规划审查的装饰装修设计不得进行施工，不得作为装饰装修工程招标投标的依据。建设单位或个人在取得装饰装修工程规划许可审批手续之前必须向规划部门交纳规划保证金，以促使其严格按照规划进行装饰装修。装饰装修工程竣工后，经规划验收合格，建设单位或个人向规划部门申请退还保证金。

第十六条推行装饰装修工程监理制度，学校、医院、影剧院、宾馆、酒店、体育场等项目的装饰装修工程必须实行监理。建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。

房屋建筑使用者在装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体、承重结构和消防设施。

第十七条工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向县装饰业管理机构报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规、规章和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

第十八条施工单位对装饰装修工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

第十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，将装饰装修材料、建筑构配件送有检测资质的检测机构对其有害物质的含量、强度以及燃烧性能进行检测，未经检测或者检测不合格的，不得使用。

第二十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和县装饰业管理机构进行检查，未经检查的，不得进行下一道工序的施工。

第二十一条施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的装饰装修工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。

施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。

第二十二条施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。

专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

施工单位必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。参加意外伤害险的人员范围是指在施工现场从事施工的所有作业人员、管理人员（包括在施工现场从事监理工作和需要到施工现场履行视察监督检查的人员）。意外伤害保险以装饰装修工程项目进行投保，投保人为装饰装修施工单位，已在施工单位所在地参加工伤保险的人员从事现场施工时，施工单位仍应为其投保装饰装修意外伤害保险。

第二十三条施工单位应当编制施工安全技术措施和施工现场临时用电方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。

第二十四条装饰装修工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。

第二十五条施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。营业场所不得边营业边装修。施工企业和个人不得在夜间22时至次日6时以及高考、中考期间进行产生噪音影响工作和生活秩序的施工作业。

在县城区域内的装饰装修工程，施工单位应当文明施工，对施工现场必须实行封闭围挡，对装修垃圾应及时清理，以确保城市卫生。

第二十六条施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。

施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场保护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。

第二十七条施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

第二十八条施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。

第二十九条施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职；垂直运输机构作业人员、安装拆卸工、起重信号工、脚手架搭拆人员、电工、电焊工等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。

第三十条作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。县装饰业管理机构应对施工单位的安全生产教育培训考核情况进行督促。

第三十一条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的环境污染浓度检测机构进行室内环境污染物浓度检测。室内环境质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十二条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的电气线路检测机构进行装修工程的电气线路检测。电气线路质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十三条装饰装修工程竣工后，建设单位应当办理装饰装修工程竣工验收手续和消防验收手续。建设单位收到装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并通知县装饰业管理机构派人到场监督。

装饰装修工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成装饰装修工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要装饰装修材料和装饰装修构配件的进场试验报告；

（四）有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书；

（六）有房地产行政主管部门出具的《白蚁预防证》；

（七）涉及外墙装修的，有规划部门的装饰装修工程规划许可审批手续和规划验收合格证。

装饰装修工程消防验收适用有关消防法律、法规和规章的规定。

应办理施工许可而未办理的装饰装修工程不得办理竣工验收和消防验收手续。装饰装修工程须竣工验收和消防验收合格后，方可交付使用。

第三十四条建设单位应当自装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将装饰装修工程竣工验收报告、*消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件报县装饰业管理机构备案。

县装饰业管理机构发现装饰装修单位在竣工验收过程中有违反国家有关装饰装修工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第三十五条装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确装饰装修工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第三十六条在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，与装饰装修工程相关的电气管线、给排水管道最低保修期限为2年，供冷、供热系统为2个采冷期、采暖期。其他项目的保修期限由建设单位与施工单位约定。装饰装修工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第三十七条国家实行装饰装修工程质量安全监督管理制度，建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定到县装饰业管理机构办理工程质量安全监督手续。

第三十八条县装饰业管理机构履行监督检查职责时，依法应当采取下列措施：

（一）要求被检查的单位提供有关工程质量和安全生产的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正；

（四）纠正施工中违反安全生产要求的行为；

（五）对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除，重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者采取措施暂时停止施工。

第三十九条有关单位和个人对县装饰业管理机构进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍装饰装修工程质量安全监督检查人员依法执行公务。对拒绝或者阻碍县装饰业管理机构的工作人员依法执行公务的单位和个人，由*机关依法处理。

第四十条违反装饰装修质量安全管理规定的行为，由建设行政主管部门依法处罚。违反消防安全管理规定的行为，由*消防机构依法处罚。

第四十一条从事装饰装修活动的单位或个人，未经城乡规划主管部门批准，有下列行为之一的，由城乡规划主管部门按照《城乡规划法》及相关规定处罚。

（一）搭建建筑物、构筑物的；

（二）改变建筑外立面的；

（三）占用公共空间、公共部位和公共设施的；

（四）增加阳台或者扩大阳台面积的；

（五）在屋顶设置大型户外广告的。

第四十二条营业场所进行装饰装修，经县装饰业管理机构确认存在威胁人民群众生命财产安全隐患的，该场所不得开张营业。