家装工程预算范文第1篇

因为房型的不同，装修重点也有所区别，如老房重在硬件翻新如水电改造等，新房则以功能需求的满足为主，明确知道装修时的重点支出在哪里，自然我们就可以灵活运用预算调配。

1.新房以功能性工程为主。新房的装修重点都建议放在功能性的工程上（如木作工程），新房建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计，如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用，预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。

2.二手房以安全性工程至上。一般而言，二手房大部分是比较旧的有一定房龄的旧房，15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主，基本上水电和管线都建议全部更换，这一项费用在规划预算时要加大比重。

3.小户型以订造、改造工程占多。随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐，成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战，因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重点可以考虑放在楼梯，夹层施作与收纳空间的规划与设计等。

需求决定支出 分配预算有侧重

房型参考更多地是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用，就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。

1.了解家庭装修费用支出分类。分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容做大致了解，对家装费用进行分类，如此一来，各预算项目也就一目了然了。

2.按不同装修内容决定预算分配。进行装修预算的时候，务必首要谨记一大原则――重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥作工程、旧房的门窗等。解决必要工程费用后，多的钱再花在美化和装饰上。

3.以功能需求决定预算高低。同一个装修内容的不同子项，预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定，若较重视厨房，可以在厨电安装、厨房配置方面加重投入，若看重卫浴享受，就可以选择智能马桶、按摩浴缸等，这样一来，预算分配就要做一番调整。

搜资料多比较 了解行情不怕被骗

1.货比三家不吃亏。同一种工程只要多找几家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的价格，多跑几家您也就成了专家了，购买材料也同此理，当然，越费工费料的工程就越贵。

2.多看居家设计杂志参考。施工时无论是设计师还是装修师傅，和个人的美感乃至经济要求都会存在一定的误差，因此，做家装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志，关于喜欢的材料搭配和报价、造型与色彩都记录下来事前做了解，从而对费用损耗做到心中有数。

3.勤跑市场、认识计价单位。做预算当然少不了跑市场，不要妄图全凭网上或杂志报价而“闭门预算”，多跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我们惯用“厘米”、“米”，做预算时单位的换算可是十分敏感的，同时熟悉这些单位也方便我们在施工时了解师傅有没有偷工减料。

细审核慎防骗 拒绝报价单有陷阱

1.小心拆项有猫腻。拆项是装修公司最常用的报价手法之一，也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。因此审核装修报价表的时候要注意项目是否有拆分，尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面看清楚。

2.提防漏项藏陷阱。漏项就属于装修公司比较恶劣的欺骗手法了，利用用户不懂故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，最终大多是以纠纷结束，无形又增加了您许多的预算费用。针对这种情况，很多过来人会要求装修时，一定要装修方提供详细的施工图纸，参照图纸看预算，检查预算是否有漏项。

3.家装报价监工三“看”法。在了解市场和敲定材料、装修队的过程中，千万不要只盯牢价格，讨价还价的结果只是占了小便宜，建议您可以用以下“三看”对家装报价进行监理：

一看设计图纸。在设计图上标注出所有要用到的材料来看，并在合同中详细列明自购以及代购的装修材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

家装工程预算范文第2篇

关键词：建筑装饰；预算编制；成本；施工图；工程量

Abstract: under the background of China's reform and opening up, building decoration engineering has been separated from the traditional construction decoration, formed a relatively independent industry. As with other professional construction, decoration engineering in our country set up a broad market, the theory and practice, self-sustaining, and continue to develop in breadth and depth. Therefore, building decoration engineering budget is accurate or not, direct relationship between the owners' capital preparation and the project can be completed smoothly expected. This article first analyzed the architectural decoration project budgets, and then illustrates the present situation of the building decoration engineering construction budget, finally discusses the architectural decoration project budgeting methods and strategies.

Key words: building decoration; Budgeting; Cost; Construction drawing; Of quantities

中图分类号：TU767文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

建筑装饰工程预算的作用

（一）是优选设计方案的依据

一个装饰工程设计方案的确定，必须建立在几个不同而又可行方案的基础之上，根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案比较，最后确定最佳设计方案。

（二）是签订装饰工程施工合同，实行工程包干，进行工程竣工结算的依据

施工单位根据双方认可的装饰工程预算，与建设单位或业主签订工程施工承包合同或预算，报价包干，当工程竣工后，根据预算进行结算。

（三）是建设单位或业主确定和控制投资的依据

根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价，经双方认可，就可以正式确定为该工

程的投资金额，并以此安排计划。

（四）是银行贷款和拨付工程价款的依据

银行根据双方签字认可的合同预算办理工程价款拨付，它也是建设单位向银行贷款的依据。

（五）是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据

施工单位根据合同签字的预算编制财务技术经济核算计划，实行工程成本核算，保证工程顺利实施。

（六）是施工准备工作的依据

施工单位根据合同和预算编制施工组织设计或方案，提出实物工程量、劳动力计划、材料和机具需用量、资金用款计划及工程进度，确保工程自始至终处于有效计划控制之中。

二、建筑装饰工程施工预算编制的现状

建筑装饰具有良好的视觉效果，优秀的建筑装饰能够体现人的艺术性，具有良好的实用性。随着我国装饰工程的不断发展和完善，做好装饰工程预算就显得尤为重要。目前，我国现行装饰工程预算定额的管理体制按其管理分工，分为全国统一定额和地区统一定额。这种状况的存在在一定程度上造成跨地区跨行业进行设计、招标和施工的诸多不便，弱化了国家对定额标准的宏观调控能力，不利于促进全国统一的建筑市场的开拓发展。

在我国装饰施工的目前情况下，为了达到良好的经济效益，施工单位首先应该不断的提高装饰施工的水平，并在提高装饰质量的同时做好装饰工程的预算工作。其中，施工人员是施工质量的生命线，为了保证施工质量，就必须极强施工队伍的建设，适当的加强政策理论和专业知识的培训，保证这些施工人员能够不断的学习新知识，不断的在提高施工质量的同时改进施工方法，达到节约造价的目的。从事经济工作的专业人员还要具有较强的事业心和责任感，在实践中逐步提高自身的专业素质，在具体的操作中要严格执行国家的有关政策，保证装饰工程预算的相对准确性和严密性，对工程进行全过程、全方位的费用控制，从预算、施工到决算层层把关，以保证资金的正常运转，达到增收节支的目的，提高企业的整体经济效益。

三、建筑装饰工程预算编制的程序

装饰工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它要求我们专业工作者拥有丰富的专业知识。在熟悉并精通装饰工程预算编制程序及基本内容的同时，还有深入到工程第一线，从编制工作的开头做起， 收集资料、总结经验、数据至着手编制。其预算编制需要依循以下程序及步骤。

（一）准备好预算编制需要的资料

包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集。到现场实时勘查，调查施工现场及周边环境从而拟定施工方案研究的方向；编制建筑安装工程预算方法。

（二）熟悉施工图纸，计算工程量及套用定额单价

在计算工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项步距，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。

（三）注意取费文件的时效性，正确的确定取费标准

取费时，应以当地建设工程造价管理部门颁发的文件和规定为准。再根据实际情况确定取费标准。这做到公正、合理计费的同时要兼顾两方面:①保障国家及建设单位利益;②维护企业合法利益。即保障国家及建设单位利益同时又维护施工企业的合法权益，做到公正、合理计费。

建筑装饰工程预算编制的方法及策略

（一）建筑装饰工程预算编制的方法

装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价(或单位估价法)、取费来编制的。装饰工程预算主要是确定该项装饰工程所需的全部投资文件,它由分部分项费、措施项目、其它项目、规费及税金等五大部分组成。目前，装饰工程预算的编制方法主要有单价法和实物量法。以下是两种编制方法的对比情况。

1、单价法

单价法，它是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法，计算程序如下:

（1）计算出分部分项工程量（根据施工图计算）。

（2）计算分部分项工程直接费（根据装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算）。

（3）计算各种项目资金包括措施项目、其它项目、规费及税金等，从而汇总计算得单位工程预算造价（根据取费规定计算）。

（4）计算得出总预算造价。

2、实物量法

此种方法是实际用工料数量来计算工程造价的方法，计算程序如下：

（1）计算材料消耗的数量（利用施工图设计计算）。

（2）计算人工工日（按照劳动定额计算）。

（3）计算施工机械使用费（按照装饰机械台班费用定额计算）。

（4）计算单位工程直接费（根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料计算）。

（二）做好建筑装饰工程预算编制的策略

1、运用好施工图预算

施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节。室内装饰工程造按工程项目核算具有单什性，需要就各个具体工程，按程序计算其造价。装饰工程是一个周期生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施]一图预算、标价与合同价的确定、施工结算、竣工决算等环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程也或多或少地由各类分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同分部造价的汇总。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程造价的编制方法。

2、工程量计算

工程量是审核工程预算的依据，是工程结算的基础。由于设计单位设计深度不够，或施工单位不按图纸施工，这就显示出审核人员在审核中必须以工程竣工图及现场实现情况为依据的重要性。或者以施工图设计和现场经济签证为依据，或者以现场实测取得数据为依据，严格按装饰工程预算定额、工程量计算规则及有关说明逐项进行核对。为防止超规模施工，应严格按审定设计方案进行控制，凡任意扩大工程量部分，不能进入结算。

在建安工程和装饰工程单独承揽时，应注意工程内容和范围的划分，避免重复计算，例如室内地面、墙面、天棚的找平层或整体面层，门窗口和扇，给排水管线和洁具，照明中的灯具，吊丁员的预埋件等工程量易重复计算；测量数据当场核对、分析、确定，审核人员根据现场测量结果，结合有关施工过程记录、签证，综合分析确定工程量；隐藏工程应及时通知甲方代表和监理检查签字，否则按最合理最经济的状态推测计量。

3、加强工程直接费的控制

（1）材料费的控制

工程成本由人工费、材料费、机械费、其他直接费用和间接费用组成。在装饰工程项目成本中，材料费约占工程成本的75％～80％，因而，应将控制材料费作为工程成本控制的重点。控制的措施有以最佳方式采购材料，努力降低采购成本，与材料供应商之间建立长期合作关系，按工程进度计划采购供应材料，避免因材料大量积压而增加了材料的损耗和保管费用；对于常年使用的大宗材料，如膨胀螺栓、自攻螺钉、电焊条、绑丝、水泥、黄砂等可根据经济订购批量订货。

（2）人工费的控制

从定额的编制时间和执行时间来分析，定额的人工费具有滞后性。在施工过程中，人工费的控制具有较大的难度。尽管如此，我们可以从控制支出和按实签证两个方面来着手解决。首先是按定额人工费控制施工生产中的人工费；二是考虑用其他直接费、间接费适当补充一些；三是如产生预算定额以外的用工项目应按实签证。

（3）机械费的控制

机械费的控制要尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过合理施工组织、机械调配，提高机械设备的利用率和完好率，同时加强现场设备的维修、保养工作，降低大修、经常性修理等各项费用的支出，加强租赁设备计划的管理，充分利用社会闲置机械资源，从不同角度降低机械台班价格。

结语

综上，在建筑装饰预算编制时，必须熟悉建筑装饰预算的各个环节以及影响预算的各种可能性因素以提高预算业务素质，做到精确预算，以便更好的完成建筑工程的后期装饰，保证建筑工程质量。

参考文献

[1]叶红梅.建筑装饰工程预算编制概论[J].广东建材，2009.5.

家装工程预算范文第3篇

幕墙装饰预算是对工程项目中幕墙部分在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对本项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

编制装饰工程预算就是促进装饰工程的不断完善，做到工程有的放矢，合理投资，使投资方和施工方共同恪守工程预算合同共同完成工程项目。

一、幕墙装饰工程施工图预算与施工预算

1、施工图预算

幕墙装饰工程施工图预算是在施工图设计阶段，在设计概算的控制下根据设计施工图纸，按照国家、地区或行业统一规定的各专业工程工程量计算规则计算、统计工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法对工程造价的影响，依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件，是明确装饰工程造价的基础文件。

2、施工预算

施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

二、影响幕墙装饰工程预算的因素

1、人工费高

装饰工程与土建工程不同，其施工内容复杂，艺术性强，工艺多样，对工人的专业技术水平较高，专业性强，专业分工细致。从事装饰工程的工人基本上以技术工人为主。因此，装饰工人的人工费较高，通常比正常土建工程人工工日单价高约50%～100% 。

2、装饰材料种类多，材料施工中合理损耗量大

众所周知，装饰材料日新月异，其品种，型号，规格繁多，而且大多数材料不但只为定尺产品，而且都有易碎/易裂，易损坏的特点。故此，装饰工程所使用的材料的施工损耗率较大。

3、装饰工程的材料及产品保护要求严。

由于装饰工程是装点建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工过程中存在土建/水电安装，电梯安装，煤气安装，智能系统安装等的专业工种交叉作业，从而显得对装饰工程已完工产品的保护尤为重要。另外一方面，某些装饰面料具有价值高/易碎/易裂，易弯曲等的特点，故此，必须对这部分材料实施严格的保护。不然，便会使材料损坏，造成不必要的浪费。

4 预算管理缺乏建设项目全过程综合管理意识

我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模， 缺乏建设项目全过程综合管理的意识。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通，工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段，或者由于资金短缺，或者成本管理不严，导致投资管理失控，工程不能按期完成。同时由于贷款利息不断增加，致使原本紧缺的资金在恶性循环中运行， 给企业、金融机构和国家都带来了巨大的损失。

三、预算过程中应注意的问题

1、要有明确、简捷的计算顺序

由于幕墙工程的装饰造型各异，在计算工程量时采用手算的方法更能保证计算的准确性，因此在计算过程中要有明确、简捷的计算顺序，先将各个幕墙形式进行分类，然后用先下到上、层层推进、逐项歼灭方法计算。按照建筑物由下到上的顺序，先计算一层装饰部分（如门、玻璃幕墙、石材幕墙、铝单板幕墙等），将各个分部分项的工程量用表格的形式进行分类统计，便于汇总时引用，以收到一次计算，多次使用的效果。其次计算第二层（如雨蓬等），由底层到顶层依次计算分部工程量，采用按顺序、按图纸逐张计算。便于做到不漏缺、不重复。

2、合理的清单选项

装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法，在编制幕墙装饰工程的报价时，多数采用清单的方式进行报价。目前，我国常用的综合单价有两类：全费用综合单价和规费、税金除外综合单价。

全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、间接费、利润、税金在内的全部费用；

规费、税金除外综合单价（也可称不完全综合单价）是指其综合的单价内容包括直接工程费（人、材、机）、管理费、利润和风险，不包括规费、税金，也即《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价。

（1）全费用综合单价法

分部分项工程全费用单价的确定根据各分部分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母C代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

第一种情况：当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费，直接工程费加间接费为基数计算该分项的利润。

第二种情况：当C

第三种情况：如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

措施费也可按此方法生成全费用价格。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成分部分项公曾施工图预算价，再加上措施费用（也可计入综合单价），即可得单位工程施工图预算价。

综合单价法（全费用单价）单位工程造价计价程序

分部分项工程综合单价计算程序（全费用单价）

注：措施费也可按此方法生成全费用价格。

（2）规费、税金除外综合单价

当综合单价采用《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价时，单位工程施工图预算的计价程序为：

综合单价法（计价规范综合单价）单位工程造价计价程序

4、幕墙装饰预算全面审计

全面审计，就是根据设计图纸和"清单"及有关编制预算的依据，对被审幕墙装饰预算子项一项不漏地全部审查一遍。即对从看图纸开始到工程量计算、编制综合单价、计算费用一直计算出总价的整个过程，都要审查一遍。其优点是全面、细致，缺点是工作量大。审计一份预算，要比重新做一份预算花费的时间还要长。

家装工程预算范文第4篇

关键词：安装工程；施工图预算编制

高等职业技术院校工程造价专业学生在完成大学一年级基础课的学习后，二年级开始进行专业课程的学习，特别是核心专业课——《建筑工程预算》和《安装工程预算》，这时的学生对专业课程的学习内容是非常陌生的，如何在第一次课中对学生介绍所要学习的课程内容，让学生对专业课程有个初步的了解和认识，进而增加对专业课程的学习兴趣，了解这门课程的学习方法和学习要求，上好第一次课就显得非常重要。我所承担的是《安装工程预算》的教学，下面我就结合自己的教学方法对此进行探讨。第一步：初步认识“安装工程”。在第一次课中，我发现学生对“安装工程”的概念很陌生，以为安装工程就是装修工程。因此，我就拍摄了大量安装工程的图片让学生观看，让学生对安装工程有个初步认识，知道常见的安装工程如给排水工程、电气照明工程、通风空调工程等。再通过一个教学楼工程的建设实例，让学生学习建设工程“单项工程”、“单位工程”、“分部工程”、“分项工程”等相关概念。工程造价专业学生的核心专业课程：土建工程预算和安装工程预算；土建工程、安装工程分为两门课程学习。

一　安装工程初步认识

1）建筑的建造过程：以7号教学楼为例：土建工程内容：建造房屋，其内容包括：基础、梁、柱、楼板、墙体、地面、门、窗等；2）安装工程：土建工程完成后不能使用，如果要达到一定的使用功能，需要安装工程。

二　安装工程的定义和特点

安装工程的定义P1；把各种设备放置并固定在一个地方；（2）将工程材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值的产品。举例1）安装空调；2）卫生间的下水道：安装工程一般是在土建工程完工后才进行的，（除需要预埋的部件外）。

安装工程的特点：内容相当的广泛，涉及众多各不相同的专业；常见的安装工程：水、电、气、空调、消防等。

三　安装工程预算的性质、分类

（1）安装工程预算的定义：反映拟建工程的经济效果的技术经济文件。举例：教学楼的给排水工程，要完成该工程将要花多少钱？先做一个预算。这份预算就是安装工程预算。（2）表现形式：1）货币数量----造价预算；2）工、料、机的数量-----实物预算；（3）工程造价：根据我国现行的基本建设规定，按照一定的规则和程序，通过编制工程预算来确定工程造价。

四　安装工程预算的组成及分类

（1）安装工程预算的分类：工程预算是个统称

我国现阶段工程建设的预算体制：设计概算、施工图预算、施工预算1）设计概算：粗线条的预算，2）施工图预算：本课程重点学习的内容；是在“施工图设计”这个工程建设阶段编制的预算；3）施工预算：由施工企业签定施工合同后，为准备施工、企业内部核算等，编制的。企业内部使用。第三步：通过一个简单的工程实例，介绍安装工程预算编制方法。举例：某家庭卫生间要进行装修，某装修公司要报价。

报价计算过程：1）直接工程费：①确定工程量：确定方法：看图纸，通过计算得出数据。DN20镀锌钢管：15米；淋浴器：1个；坐式大便器：1个

家装工程预算范文第5篇

关键词：项目管理预算，投资静态控制动态管理

 

1 工程概况

南水北调中线一期天津干线天津市2段工程（以下简称天津2段工程）是南水北调中线一期工程天津干线工程的尾端部分，工程位于天津市西青区中北镇中北工业园园区内。。工程任务是作为天津干线输水工程的组成部分，负责将南水北调中线水输送到天津干线末端的曹庄泵站，通过天津市内配套工程输水至滨海新区的塘沽、大港区和在建的津滨水厂及静海县，为城市用水提供引江水源保障。

经国家发展改革委核定，天津2段工程总投资19436.60万元，其中工程静态总投资18421.60万元，建设期还贷利息1015.00万元。

根据国家对南水北调工程投资实行“静态控制，动态管理”的有关政策，为了有效管理和控制天津2段工程投资，受南水北调中线干线工程管理局委托，天津市水利勘测设计院编制完成了此项目管理预算。

2 编制原则

项目管理预算是工程建设实施阶段造价管理工作的重要组成部分。项目管理预算在国家批准的初步设计概算基础上，以利于投资人和项目法人对投资进行有效的管理为目的，主要根据工程分标方案和招标文件进行编制。项目管理预算总投资必须控制在国家批准的设计概算投资总额度之内，项目管理预算的静态总投资是项目法人管理静态总投资的最高限额，是制定年度投资计划、编制年度完成投资统计报表、考核工程造价盈亏、验核工程经济合理性、保证承发包工程合同实施，以及投资人对项目法人进行奖惩的主要依据。

天津市2段项目管理预算的基础价格（包括人工预算单价和风、水、电等基础单价）以及工程单价的费用标准，与批准的设计概算相同。本项目管理预算按批准的设计概算编制年价格水平，编制时，主体工程招标已经完成，项目管理预算招标项目的标段划分及工程量，均与招标设计相同，项目管理预算在批准的设计概算总投资额度之内，结合工程实际和标段划分，对施工条件、工艺流程、施工方法和工程单价进行了合理调整。在此基础上，采用水利部水总[2002]116号文颁发的《水利建筑工程预算定额》、《水利水电设备安装工程预算定额》编制工程单价。在项目设置和费用额度上，本项目管理预算与批复设计概算略有不同，以利于项目法人结合工程实际加强对投资的控制和管理。独立费用的项目管理预算，原则上以初步设计概算所批准的额度为依据。

项目管理预算的总投资控制在国家批准的设计概算总投资额度之内。

3 编制依据

1）国调办投计[2008]154号文印发的《南水北调工程项目管理预算编制颁发（暂行）》。

2）水利部水总[2002]116号文颁发的《水利建筑工程预算定额》；

3）水利部水总[2002]116号文颁发的《水利工程施工机械台时费定额》；

4）水利部水建管[1999]523号文颁发的《水利水电设备安装工程预算定额》；

5）水利部水总[2002]116号文颁发的《水利工程设计概（估）算编制规定》；

6）国家发改委发改投资[2008]1228号文核定的南水北调中线一期工程天津干线天津1、2段工程初步设计概算；

7）工程招标设计文件、图纸、工程量；

8）工程施工合同文件；

9）其他有关文件、协议、合同等。

4 编制方法

4.1项目划分

项目管理预算的项目划分包括建筑安装工程采购、设备采购、专项采购、项目管理费、技术服务采购、生产准备费、建设及施工场地征用费、其他费用、可调剂预留费用和基本预备费十个部分。每个部分之下的项目，原则上根据招标项目和建设管理体制，以及工程的具体情况和工程投资管理的要求设置。

4.2建筑安装工程采购

1）基础单价

采用初步设计概算相应价格。

2）工程单价

综合考虑招标设计的施工组织设计方案和施工单位的投标文件对施工方法进行优化，采用预算定额计算工程单价，其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金均采用初步设计概算费率。

3）工程量

采用合同工程量进行编制。

4.3设备采购

采用初步设计概算的设备价格和招标采购的设备数量进行编制。

4.4专项采购

采用初步设计概算值。

4.5项目管理费

1）项目法人项目管理费以项目管理预算一至三部分投资之和为计算基数，乘以南水北调中线干线工程建设管理局的分摊费率0.7%进行计算；

2）建设单位项目管理费

建设单位开办费按初步设计概算建设单位开办费计列。

3）建设单位人员经常费

根据批复的初步设计概算，天津市2段建设单位定员5人，人员经常费计算期为4.5年。

4）工程管理经常费

按建设单位开办费和建设单位人员经常费之和的40%计算。

5）联合试运转费

按1万元/km计算。

4.6技术服务采购

1）工程勘测设计费

采用初步设计概算值

2）工程建设监理费

按发改价格[2007]670号文计算。

3）招标业务费

招标费按原国家发展计划委员会计价格[2002]1982号文计算，在招标服务费标准的基础上增列30%作为招标业务费。

4）工程科学研究试验费

采用初步设计概算值

5）技术经济咨询费

按一至三部分投资之和的1%计列。

4.7生产准备费

1） 生产及管理单位提前进厂费

按初步设计概算建安工作量的0.2%计算。

2）生产职工培训费

按初步设计概算建安工作量的0.3%计算。

3） 管理用具购置费

按初步设计概算建安工作量的0.02%计算。

4） 备品备件购置费

按初步设计概算设备费的0.4%计算。

5）工器具及生产家具购置费

按初步设计概算设备费的0.14%计算。。

采用初步设计概算值。

4.8建设及施工场地征用费

采用初步设计概算值。

4.9其他费用

1）工程保险费

按初步设计概算建安工作量与设备费之和的0.45%计算。

2）工程质量监督费

按初步设计概算建安工作量的0.07%计算，本工程初步设计概算批复后，国家相关文件取消工程质量监督费和定额编制管理费，故本项费用以及以下的定额编制管理费只是暂时列入。

3）定额编制管理费

按初步设计概算建安工作量的0.08%计算。

4.10可调剂预留费用

项目管理预算与初步设计概算投资的差值。

4.11基本预备费

按初步设计概算工程部分基本预备费计列。

4.12价格因子权数测算

这是项目管理预算最为繁琐的一部分测算，在此将注意事项加以说明，供各位同行参考。

项目法人所辖项目的同性质建筑或安装工程的各价格因子权数名称应统一，各建筑或安装分类工程项目权数之和均为100%。

建筑或安装分类工程中的人工、机械一类费用、其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金为必选项目。

建筑分类工程中的电力、钢筋、水泥、粉煤灰、柴油、炸药、砂石料作为主要材料的必选项目，但不受此限制；主要材料项目选择应满足主要材料费之和大于全部材料费的85%~90%；其余归并为其他材料，其他材料费应小于全部材料费的10%~15%。

砂石料在建筑分类工程项目中一般为独立的价格因子，若砂石料为现场生产，在计算其价格指数时，应按人工、加工消耗的材料、费用等选择价格因子权数项目。

安装分类工程中的电力、钢材、电焊条、汽油、氧气作为主要材料的必选项目，但不受此限制；主要材料项目选择应满足主要材料费之和大于全部材料费的85%~90%；其余归并为其他材料，其他材料费应小于全部材料费的10%~15%。

根据各价格因子权数项目，首先测算项目管理预算基础单价（电、风、水、混凝土材料等）中的价格因子权数。

对于现场生产的砂石料，则应测算砂石料单价中的价格因子权数。

根据上述测算成果再分别测算分部分项工程（如石方明挖工程中的基础石方明挖、进水口石方明挖等，闸门设备安装工程中的进水口平板工作闸门安装、进水口平板检修闸门安装等）所对应的单价分析表中的各价格因子权数，然后以建筑或安装分类工程（建筑工程如土方开挖工程、石方明挖工程、混凝土工程等，安装工程如水泵设备安装工程、主阀设备安装工程、闸门设备安装工程等）中各分布分项工程投资额为权重，计算各分类工程价格因子权数。

5 其他

1）由于本项目批复概算未考虑价差预备费，因此本项目管理预算只能满足“静态控制”的要求，在“动态管理”方面还需要后期编制年度价差计算报告等相关工作。。

2）在工程建设过程中，由于设计变更等原因需要使用合同外投资和预备费时，项目法人和建设管理单位应执行合同管理有关规定和国家有关文件规定。

6 结论

控制工程造价，需要在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用相应的方法和措施，南水北调中线一期工程天津干线天津市2段已经开工，编制并执行项目管理预算是本阶段控制工程造价的有效途径之一。天津2段项目管理预算根据设计和施工单位提出的施工方法对工程单价进行了合理优化，静态投资小于批复的初步设计概算投资，大于施工单位的投标报价，项目划分合理，满足编制要求，在施工管理过程中可操作性强，可以为工程更好的实施提供相应保证。

参考文献：

[1]中国水利学会水利工程造价管理专业委员会，水利工程造价[M]。中国计划出版社

[2]王卓甫，邱德华，工程项目管理[M]。南京：河海大学出版社，2002