商业建筑设计特点

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇商业建筑设计特点范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

商业建筑设计特点范文第1篇

【关键词】现代商业建筑；设计特点 ；原则

中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：

为了打造出现代商业建筑的外观水平，作为建筑师应认真分析现代建筑外观设计的特点跟原则，并提升自身能力，才能打造出对人们具有吸引力的特色购物环境。

1.概述现代商业建筑外观设计

随着人们审美意识的不断提升，在追求商业建筑利益的同时，商业建筑的外观也不可忽视，人们对建筑外观的辨别与领会美的形式上，不再是单一的体现在外装修的材料、立面的形式，色彩、比例等一些外部条件因素上，更重要的是希望更多的人切身参与进来。换句话说，建筑的外表只是旁人或顾客站在某一地点与角度来观察感受的对象，但是商业建筑要的不是顾客的远眺与观赏，最重要的是吸引顾客走进你的建筑物内来购物消费。那么，各种购物环境的好坏是决定现代商业建筑外观设计的成功与否重要条件。比如下沉式广场里有滑旱冰的儿童、广场上热闹的时装表演、新产品的使用介绍与群众自发的节目表演等这些都是出于对人行为的考虑从而特别设置的吸引空间；观景电梯的上下穿梭、来行走在二层平台上的人群还有室外的自动扶梯，和谐的构成了立面动态的横竖斜线；而最有效生动的招揽顾客消费的广告就是室内的热闹景象与涌动的人潮，这些正是大面积的透射玻璃独具的特点。整体的外部形象就是建筑本身的立面与以上因素构成。因此，现代商业建筑外观的设计，就是商业建筑外部空间环境设计的本质。而立面设计仅仅只是外部空间环境设计的一部分，或者说它只是做为一个侧面呈现。对于现代商业建筑来说，立面设计虽然具有独立性，但它不可能抛弃外部空间环境设计而独自存在[1]。

2外观设计特点

2.1广告化

现代商业建筑要起到好的广告形象，就不能仅仅只是单一的建筑物，它既是建筑师向社会展现推销的一个全新的作品，又是代表企业实力吸引招揽顾客的广告。商业建筑广告化的目地就是为了把上层阶级和大众口味的市场经济服务体系主导和引导起来。那么在这种利益的带动下，建筑师所建筑的就会既是向社会和业主推销的商品又是带有广告性质的纪念碑。因此现代商业建筑外观设计的重要元素就是广告性。

2.2商业化

在众多商品竞争中，包装设计尤为重要。在单纯的商品上附带上有文化有设计者个人艺术的设计，以刺激顾客的视觉，吸引顾客的注意，会让他们有消费的欲望，满足他们对艺术的追求。同理，现代商业建筑也需要这种包装意识和手法，设计师为了塑造好的建筑形象，获得众人的认可，也会利用流行的建材和好的建筑式样，以此达到目的。信息技术跟复制技术的发展对喜爱包装的建筑师来说是非常方便的。 当然，建筑设计中的包装是不能根据简单的肯定或是否定来判决的。

2.3大众化

大众是消费主体，就成为了商业全力讨好的目标。消费的体现是根据大众的喜好口味来作为衡量尺度和考虑标准的，那么大众气息强烈的现代商业建筑外观成为了必然的设计。大众化展现出的一些新的特点和趋势，使商业建筑外观设计发生了相当大的改变。大众根据自己口味和喜好与建筑外观设计精英同时积级参与到建筑设计中来，一步一步共同完成建筑的设计。建筑师要善于从平民大众的喜好和口味中获取建筑灵感和素材，来更广的促进现代商业建筑的范围和更深层次的发展，让大众化为建筑设计开辟更高更好的新领域[2]。

3.现代商业建筑外观设计的的原则

3.1精心选址，做好客流规划

因此，选择店址最重要的原因就是客流的规划，那么商业中心在经济效益上就一定要争取更多的顾客和满足尽量的满足整个城市的消费市场；另一方面，城市各种基础设施在成本效益上就要求最大限度的利用以及争取最大的聚集效益。

不同地区或许有相同的客流规模，但是客流的目的，速度，时间各不相同，因此，我们就选择店址的条件也各有不同。因而我们必须进行调查，以便分析出街道两边的客流量范畴，分析街道的特点与客流规模的关系也是选择店址的重要因素，如街道交叉口的客流量是多最的，当然也就是店址的最佳位置。想让大型购物中心和商业街不再处于被动的适应客流的地位，我们可以创造新的商业环境，即改善开发原有的路网基础，选择出有开发前景的地域，进一步开辟出新的道路交通系统，可以主动的对客流进行引导，制造出更多客流。

3.2妥善处理现代商业建筑外观设计与交通的关系

一个城市的道路交通跟顾客和商业设施有着密不可分的联系。所以，交通是否通畅对商业聚集起着重要的作用。要确保更多的顾客更便利快捷的抵达商店，要尽力的扩大商业活动的吸引范围，因此交通便利是商业设施的建筑地点选取最重要的考虑条件。交通费用跟销售范围成反比。所有顾客到达商业中心的时间总和最小是中心交通可达性的最好实质[3]。

3.3妥善处理现代商业建筑外观设计与环境的关系

周边商店的多少与商店大小是选址的考虑因素之一，一方面，如果在同一个地方同行较多，那么一定会对商店经营造成影响，这是趋异性。可是从顾客角度来说，他们当然希望商店都集中在一起，这样就可以一次性买完自己所需要的商品，此为趋同性。通常来看，对于单一的商品，一部分顾客希望有集中地专门店，能够起到货比三家的作用。这种类型的通常都顾客不在意商业气氛、环境等条件，只在意商品价格、质量等条件。对于另一部分顾客来说，他们的购物特点是范围广、随意，所以这些顾客就希望这个商场能够综合一点。通常大商场就以购物、休闲、娱乐为一体来最大限度的满足顾客需要。一些小店子建立在大商店周边，经营着各种各样的小商品取得优势。这就是共生性，一些大商场不能提供小型的服务，有的经营连带消费商品的商店相互补充，方便顾客需求。

3.4妥善处理现代商业建筑外观设计与地形的关系

商业建筑的地形选择也是非常重要的，店址的选择要选择能见度高的地方，例如两面临街的地方，橱窗的大小也能得到相应的扩大，增辟出入口可以缓解拥挤。这是能见度最好的地方。街道边上的公共场所跟入口处能见度都比较高。但是某些地方比如街道凹进去的地方能见度相对就差一些。

3.5紧密结合城市规划的要求

一个城市的具体规划要依据城市的发展需要跟现状对商业建筑、分布的布局等作出规定，商业建筑的选择地点要依照于城市规划的需求，要听从总体规划的要求。商业建筑不光是建筑师高超的想象跟创造出来的结果，也是满足了地产项目需要的手段。一个成功的商业地产项目是具有鲜明的文化内涵的，它传播和推动新的物质和精神文明，是一个地区，时期以及文化艺术的浓缩，延续了历史文脉，彰显出时代风貌[4]。

4.结语

综上所述，对现代商业建筑外观设计的特点与原则进行分析具有十分重要的意义。作为新时期背景下的建筑师必须紧密结合时展的需要，着力提高自身的专业技术水平，切实掌握现代商业建筑外观设计的特点与原则，提高现代商业建筑外观设计水平。

【参考文献】

[1]王军，任晓庆.商业建筑外观设计——商业气氛的营造[J].重庆建筑，2011，12：32-34.

[2]曹霏斐，郭南.现代商业建筑的外观设计[J].黑龙江科技信息，2010，07：271.

商业建筑设计特点范文第2篇

关键词：现代商业建筑；设计；近况；形式形态；理念

引言：随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。在我国现代建筑设计中，商业建筑已经成为一个城市充满活力的重要代表。然而，当前我国商业建筑设计与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这对建筑设计师在进行商业建筑设计时提出了了更高的要求。

一、现代商业建筑发展近况

在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。

在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。

二、国内的商业形式形态分类

第一类，主要是底层的商铺，这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题。

第二类，是综合楼的裙楼问题，这种形式存在的问题，主要都是，由于为了得到最大的商业面积，从而会使裙楼在建筑上做得过大，或者是过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上，能够组合出较好的商品组合。

第三类，即是小商品市场模式，一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。

第四类，商业购物中心，这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。

三、商业建筑设计应遵循的理念

商业建筑应以人为本。对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

四、现代商业建筑设计重点

通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析，在设计中，建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：

1、商业建筑选址。一般是在商业项目投资与经营者得组织与主导下，联合市场营销与市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的专家，以市场调查为基础，融合多方面的知识进行工作的。商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前途。不同的区位具有不同的社会环境、地理环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等等。商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要基础。商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。

2、交通流线组织。交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。

3、建筑功能与空间。商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。

4、利益最大化。商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。在设计中，商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。这就要求建筑师在设计上，不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境，还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰。

五、结束语

现代商业的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物。要是实现商业建筑与国际接轨，建筑设计师就必须对商业建筑进行更为深入的探索和研究，全面改善和优化建筑设计，创造富有中国特色的商业建筑设计。、

参考文献

[1]王晓《现代商业建筑设计》北京 中国建筑工业出版社 2011.09

[2]曾 坚 陈 岚 陈志宏 《现代商业建筑的规划与设计》天津 天津大学出版社2011.12

商业建筑设计特点范文第3篇

关键词：居住区 商业建筑 设计理念

改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21 世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。

我国居住区商业建筑发展历程

20 世纪80 年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90 年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

我国居住区商业建筑设计存在的问题

我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：

内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。

外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。

外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

居住区商业建筑设计理念分析

居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，它的合理布置和设置将影响居民生活和城市环境。本文针对目前我国居住区商业建筑的现状，认为其设计应遵循以下理念：

以人为本。居住区商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。居住区商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。

具有综合性与专业性功能。按照方便生活、提高生活质量的要求，居住区商业网点的建设要大中小相结合，提高单个网点面积，发展超市和大型综合商场，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心。行业结构要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合，尤其要开拓一些新兴的服务性行业。

注重商业区的空间秩序。在中国传统空间意识中，采取有层次、有发展的手法把人们从开头引导到末尾，在中实现富于戏剧的结束，具有强烈的空间秩序。在以通行为主的线状商店街面上都有一定的节奏感，使街道具有整体统一性。而招牌、幌子、匾额更是我国传统商业经营上的一大特点，从某种意义上讲居住区内的商业建筑由于程式化程度高，它没有橱窗陈列，各个单位虽然所卖的物品不同，但从外部形象上却很相似，为了区别，就全靠招牌、幌子这种广告手段，直接点明其经营内容，并且具有装饰功能。

合理的商业网点布局模式。本文认为住宅区的商业网点布局模式以组团单体建筑为宜。根据规划服务半径和服务人口确定建筑总量，地理位置可安排在居住区的主要出入口或整个住宅区的交通干道旁。在建筑样式上既要富于变化，又要有机联系，以形成优美的建筑景观。

结论

西方发达国家的商业发展远远领先于我国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验值得我们借鉴；而我国传统商业街的集中式商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑设计应该遵循商业的本质规律，即对商业利益的追逐。商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

参考文献：

1.刘晓辉.商业建筑[M].武汉工业大学出版社，1999

商业建筑设计特点范文第4篇

关键词:消费文化;当代;商业建筑设计

0前言

人类进入后工业时代后，社会已经由传统的生产型社会演变成了消费型社会，消费文化正在人们的日常生活中发挥着更大的影响力，大众消费观念更加趋向于文化与审美意义，因此，建立功能全、规模大、注重文化内涵、设施讲究，具备审美情趣的商业建筑以迎合人们消费观念与心理的改变更加重要。随着现代商业行为的发展，当代商业建筑已经发展成为以购物中心为主要功能，包括餐厅、游乐场、专卖店、影剧院、展厅和书店的公共设施。

1当代消费文化与商业建筑的关联

1.1消费文化特征

现代社会，人们生活水平明显提高，现代消费社会已经与传统的经济意义上的消费有着很大差别，本质是符号消费，已经成为了人们新的生活方式，消费文化本质特征主要通过其优先权和主导权体现，消费文化内涵也随着文化元素的不断扩展与融入而发生变化，引申出物质性、审美性、享乐性、视觉性和符号性等特征。无秩序性是消费文化的基础性特征，这一特征在消费文化商品化的过程中，逐渐深入人们生活中的每个细节，增加了人们对物质需求的欲望。符号性则是消费文化的最根本属性，以货币绝对化价值是其前提条件，以大众媒介为传播方式。而享乐性、审美性和象征性则是自古存在，并随着时间流逝沉淀为相对稳定的文化符号。

1.2当代消费文化与商业建筑的关联

全球化背景下，消费文化已经在人们生活中占据了主导与支配地位，并通过支配人们生活来影响社会，商业建筑设计作为商业活动中的载体，必然会受到消费文化地影响，并随着消费文化的演变而进行改进与调整。商业建筑作为社会消费品种的重要成员，受到大众媒体的影响，在漫长的发展过程中必然潜移默化地受到消费文化的冲击与影响，而新媒体的繁荣的发展又必然会放大这种影响，进而促使商业建筑设计在消费文化的推动下朝前发展。当前社会环境下，部分商业建筑设计甚至成为了消费文化的传承与传播对象。

2消费文化视阈下当代商业建筑设计的缺陷

随着人们消费水平的改变，消费观念转变，并促使了新的消费文化的形成。当代商业建筑在消费文化氛围中，在设计时必须要迎合时代的发展需要，实时了解消费者的消费动向，从而促进商业建筑设计的科学性、合理性，以促进其更好的发展。然而当前我国的当代商业建筑仍然存在着很多的缺陷和问题。

2.1空间设计不合理

一旦设计师对于商业业态认识不清，设计师的建筑设计经验较为缺乏时，就会导致商业建筑在空间设计方面出现一些缺陷。这种缺陷主要体现在以下两点。①从商业建筑外部来看，公共空间的模式比较单一，空间设计死板，变化性较差，因此，人们很容易出现消费疲劳;同时商业外部环境较差，多是临城市主要干道而建，周围空气质量较差，导致购物体验不佳;配套设施缺乏，如停车场较少，停车问题突出等均会导致人们在消费过程中出现的需求难以得到满足，对人们的消费欲望产生制约。②从商业建筑的内部空间来看，流线混乱、设计思维混乱，缺乏导向。

2.2主体特色不鲜明

当代商业建筑很多都是将重点放在了建筑规模上，这虽然能够满足消费市场功能的需求，然而购物空间往往缺乏主题和特色，具体表现在以下几点:①商业百货过剩、商业的业态结构混乱，导致商业竞争无序，很容易形成恶性竞争;②业态布局较为单一，战略思想过于同一，无差异性，导致商场建筑和商场定位过于单调同一;③市场定位不明确。因此，在项目规划时，意识较为落后，难以针对消费需求对商业建筑进行合理的调整和改善。

2.3视觉美观性较低

随着人们消费观念的改变，人们已经不止于通过购物获得需要的商品，同时更加注重购物时的购物体验和审美体验，然而这一点并未引起当代商业建筑设计的足够重视，进而导致商业建筑在视觉系统时审美情趣丧失，具体而言主要有几点:①美学视觉缺乏，感官意识较弱，建筑不够人性化;②商业建筑的模式仍然采用以往的模式，比较落后，对于建筑外观的改进并不重视，导致目前商业建筑外形过于相似，难以满足人们的审美需求;③在信息媒体广告发展的过程中传播信息缺乏新意，将其排除在商业建筑以外，导致商业建筑外墙充斥着各种无新意的广告。

3不同消费文化视阈下的当代商业建筑设计

当代消费文化已经不止止是传统消费，涉及面更加广泛，同时由于受到不同地域、不同时期的影响，商业建筑设计也呈现出了各异的特点。

3.1商业建筑在大众文化视阈下的设计

大众文化在消费文化中占据主要地位，主要组成部分是人文文化与城市生活的融入，这就要求在大众文化视阈下，当代商业建筑在设计时必须要对城市生活的状态和人文关怀充分考虑。依据城市居民的精神和物质需求，在当代商业建筑中充分融入并体现生活元素，从而使商业建筑不再只是冰冷的建筑体，同时充满浓郁的生活气味，促使商业建筑的生活内涵不断丰富。在设计商业建筑时，可充分借鉴主题特色建筑群的建设思路与方法，接受大众文化的引导作用，联系人们生活方式、习惯与商业建筑，从而使商业建筑能够更加贴合城市居民的文化需求和生活习惯。在建筑设计时，可将人文关怀作为切入点，不断提升商业建筑对于全体消费者的人文关怀，比如将绿色生态设计理念与商业建筑设计相结合，完善社交体系，健全娱乐设施，便捷所有通道，尊重消费者的消费习惯，同时方便居民，从而使人们能够充分体验到商业建筑所表现出的人文关怀。

3.2商业建筑在地缘文化视阈的设计

地缘文化主要是指不同区域消费文化存在着很大的不同，消费文化的差异主要通过地缘文化来表现，这种差异性是消费文化视阈下当代商业建筑设计必须要全面考虑的一个重要因素，这就要求设计师在对商业建筑进行设计时必须要充分了解当地文化，不断学习当地的历史，同时积极对本地文化进行传承与创新，根据不同地域的历史文化、生活习惯等对商业建筑设计和消费文化之间的关系进行处理，从而使商业建筑与当地文化更加融合、和谐。

3.3商业建筑在精英文化视阈下的设计

社会等级区分以商业建筑的文化语境为载体，能够实现对不同场所、品牌的区分，使消费文化处于优势地位，精英文化由此产生。在精英文化视阈下，当代商业建筑在设计时需要同时从服务和风格两方面切入:在对商业建筑进行设计时，设计师需要充分考虑和构思商业建筑设计的风格，使其能够在视觉上、象征上和心理上符合精英文化符号。在建筑风格设计时，利用精英文化符号构建精英等级的文化资本从而形成独特的风格。为了提高商业建筑的格调与等级，设计师可利用高新技术来实现商业建筑的设计，提高整体服务水平和商业建筑的科技含量，从而为消费者营造出良好的精英文化氛围。

4结论

虽然消费结构与文化已经发生了巨大变革，然而当前我国的当代商业建筑在设计时不能够很好地融入文化意识。现代社会文化发展多元化，随着文化产业的不断发展、商业建筑设计经验的不断积累，当代商业建筑设计必然会更好地融合现代消费文化，贴合人们的消费习惯和观念，从而更好地满足人们的消费需要。

参考文献:

［1］刘成海．商业建筑空间的消费行为特征浅析［D］．西安:西安建筑科技大学，2010．

［2］盛锴．“迪斯尼化”视角下的当代商业综合体设计研究［D］．杭州:浙江大学，2013．

商业建筑设计特点范文第5篇

关键字：商业建筑；建筑设计；元素；解析

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

前言 当代商业建筑有着很大的不同之处，都有自身的独特方法，有着特别的准求，与住宅建筑有所差别。假设建筑工作人员遵循自己的标准不实施创新或者是仅仅依靠设计图纸开展不科学、不合乎理念的保守设计方法，那做下来设计的建筑工程不单单不会取得很好的效益，而且会消耗很多的资源。所以就要求建筑设计人员具备良好的综合素养，去提升以及自发的参加跟商业建筑的建筑规划，积极配合开发商、规划人员、营销人员、结构、设备及其他的专业工作者，去认识商业工程的地理、地域状况、社会、人文状况、消费、发展走向、经济、科技、城市计划进展等每一个因素材料及商业建筑的每一种模式,依据建筑规划制定合情、合理、科学的建筑设计,这样才能够将商业建筑设计任务很好的完成。

1.要认清建筑工作者在商业中的角色

建筑工作者在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑工作者处于核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。设计工作者在项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、开发商自身的条件，协助开发商对大量市场调研提供的数据和信息进行系统分析和整理。这些要素和条件都将成为建筑工作者开展建筑设计和规划的前提。从商业建筑项目的开发过程上分析，建筑工作者应把工作重点集中在以下三个方面：

一是从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析和研究。从经济价值和商业运营的角度对项目土地价值进行分析，为项目开发决策、资金运作决策提供准确的依据。

二是通过消费者行为分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专业的知识、商业运营的模拟分析和国内外相似案例的调研，对项目规划提出概念性设计原则。同时对开发的目标、规模、周期、商业运营模式、市场定位进行数量化、标准化提议，提供项目开发的可行性论证。

三是在项目业态规划和设施规划的基础上，与各专业及开发团队配合，共同制定项目的开发计划，并对后期的工程管理的重要节点提出工作安排。商业建筑的开发本着土地价值最大化、商业利润最大化的原则，将各个开发环节进行系统整合，使各环节的增值程度加大，最终确保项目开发和运营的成功。商业建筑项目的前期策划与建筑设计作为商业地产开发增值的主要环节更应重视和加强。这要求建筑工作者不仅要熟悉各种业态的生存条件和环境，还应对其所依存的建筑空间十分清晰。

2.要掌握当下商业建筑设计规范的尺度

商业地产的设计规范是商业地产建筑策划的主要依据，也是项目市场价值体现的制约条件之一。但我国现行的商业地产建筑规范相对于行业的快速发展显得滞后了。目前，对于我国商业地产领域的设计主要可以参考的设计标准有《商店建筑设计规范》、《饮食建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等有限的设计依据。而上面的准则对于设计日益复杂的商业建筑来讲，已经很难满足市场的需求和发展了，在设计过程中，设计工作者一定要合理掌握现行商业建筑设计规范的尺度。

3.要把握商业建筑选址的特征

不同地方的商业建筑有不同的建筑形式，处于城市繁华地段的商业建筑一般为面积庞大呈“凹”型的建筑，东西两边的高层建筑中间夹着低层建筑。此类型建筑通常最低几层用作商场、超市营业用房之类;而较高层则用作办工管理、写字楼、旅业住房等。

商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。商业建筑的选址应该考虑以下几个因素：

一是交通条件：城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点，使客源有充分的空间来往，购物出行者得到适当交替，保持商城的活力。

二是客流规模：选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。应选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。商业建筑选址大都趋向于人们最密集，人流量最大的地段，除了受人流量影响外，信息流也成为决定商业建筑选址的一个重要因素，只有能及时获取有用信息才能使商业建筑得以生存。

三是周边商业环境：即商业建筑附近的商店的规模和数量。一定的区域的人们具有区域特有的消费水平和消费习惯。一般来说，比较单一的商品，顾客希望有广泛的比较和选择余地，希望有集中的专门店。这种顾客以购买一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求，把注意力全部集中在商品，并比较其质量、价格等因素。也有一类顾客，购物的范围比较杂，也比较随意或完全以休闲为主要目的，当然不会去逛上面提到的结构单一的商业区，而是希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。因此，研究人们不同的消费习惯和消费水平，适当调整商城的发展战略，有利于吸引和逗留更多的顾客，一定能够满足有不同需求的顾客。

4．要强化交通流线组织

交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相 协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。顾客人流较大,流动频率高,可分设多个出入口,引导人群有序地流动,而卸货停车处,通常设置在较隐蔽处,以免影响交通和环境美感。

5.要科学划分建筑功能与空间

商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置;低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置;高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约 30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。

6.结语

商业建筑设计是一个全面性的工作，是各种科学、多方面知识结合在一起而产生的事物，同样是商业地产价值提高的一种不可或缺的方法。所以，在开展商业建筑设计中所潜问题的探讨及深层次探究对将来商业建筑的进步有很关键的意义。

参考文献