商业地产发展前景范文第1篇

关键词：城市；商业地产；景观设计

Abstract: at present, along with our country socialist market economic development, as well as our country each big area accelerating urbanization, makes our real estate industry, especially the commercial real estate has been developed quickly, and to become the hot spot of China, a new round of competition. However, because of the current our country commercial real estate landscape design has not yet to get a better development, even also at groping and research stage, and the extent to which the development plan in China designated doesn't match, or not synchronization.

Key words: the city; Commercial real estate; Landscape design

中图分类号： P901 文献标识码： A 文章编号：

本文笔者结合相关知识及多年工作经验，就当前我国城市商业地产的发展进行分析，进而对其内部的景观设计进行系统的研究，为日后的相关工作提供可靠的参考。

一、商业地产的地位，以及其含义

在我国，当建筑项目是以商业为主，而且其内部包括了规划、估算，以及招商等环节，同时将这些环节以一种顺序明确的方式进行运作、经营，这种建筑形式我们便可以将其称之为商业地产。在商业地产中，其包括了购物中心、商业街、写字楼、休闲中心，以及一些娱乐场所等。而且，这种商业地产还和以往的那种传统商铺有着本质的区别，它是以全面性的商业地产为发展方向的，而且具备着其固有的特点，因此这种商业模式已经慢慢成为当前我国地产行业发展的一项重点。当前，我国的经济发展水平从总体来看还比较低，特别是与一些比较发达的国家比起来，这种差距更加的明显。但是，随着我国经济发展水平的不断提高，以及我国商业地产化的越加显著，这种差距将会随着缩短。

近年来，一些城市的重点商业地段在我国飞速发展起来（比如步行街和购物中心等），投资方或发展商在做商业地产设计规划的时候，往往只是考虑其空间效果的重要性，忽略了景观设计的给消费者带来视觉和体验的审美感受。这是由于我国当前的景观设计还处在成长阶段，我们还没有意识到景观设计对城市商业地产的重要性。因此，这便需要我们对其给予重点的关注。

二、商业地产景观设计中的一些问题因素

在人们日常生活，以及工作的时候，其经常接触到的一种空间，包括交通配套和商务空间配套，而这种“空间配套”便是商业地产，同时商业地产更是人们在休闲、饮食，以及购物的重要地点。同时，因为景观设计问题，使得商业地产具备了艺术性的特点，同时因为其是公共性场所，进而使得其具备了公共性，进而使得其是当前我国在城市发展的过程中非常重要的一个环节。

但是，我们还应该注意到，虽然当前我国商业地产的发展空间非常大，但是其在发展的时候还是会存在一定的问题。其中，如发展与资产投入的不协调，发展与环境的可持续发展相背离，进而使得城市的生态环境无法平衡发展；盲目抄袭、生搬硬套，在对商业地产中的景观进行设计时，不考虑其内在问题等。这些问题，其均是制约我国商业地产中的景观设计的根本原因。

在景观设计时，必须将其独有的空间魅力展现出来，同时，根据其商业性的特点，设计人员还要将盈利模式考虑进去，进而保证商业地产在艺术性与经济性的双方面得到发展。而当前，商业地产在发展的时候，其更应该对人们的需求进行关注，设计者更应该设计出满足展示和娱乐，以及促销等方面相关的发展空间，从而得到更多消费者的关注。

三、设计人员应该遵循的景观设计原则

1、公共性：在对商业地产进行合理的景观设计时，设计人员在一定程度上会对城市的公共空间职责给予承担。而且，大家都知道，商业地产在发展的过程中，其特点并非是单纯的商业投资。其中，许多开发商常常会在其内部设置较大的卖场。但是，购物中心往往会承担着空间责任，而且相关部门在对公共空间进行规划建设时，规划人员常常将一些公园或者是广场等加进来。但是，这些场所虽然可以满足空间要求，却无法起到功能性的作用。

2、体验式：在体现公共性的时候，体验式设计是当前设计人员比较推崇的一种方式，其初衷便是以一种体验的形式来实现商业消费。而究其实施方式来讲，大体上我们可以将其分为两点：

①不管项目的规模是大还是小，这个项目都一定会成为这个城市在经济发展过程中的一种必然。而且从某种角度上来说，每一位人员都将受到这种规模形式的影响，进而被它的魅力所吸引。

②利用多样化的方式进行设计。当前，很多的商业中心在发展的过程中，其建筑群体，以及它周边的环境设计等都很单一，看上去就像是普通的写字楼那样，从而让许多人失去了兴趣。而这一点，也是造成许多的商业地产流失大量顾客的一定原因。

3、地域性：在对商业地产进行景观设计时，设计人员要严格结合其城市所固有的文化因素和人文传统，并且将其体现在设计当中。其中，比如在进行建筑物规划，还有景观和空间布局的时候，设计人员完全可以将相应的当地文化特色融入进来，比如这些地区人文传统，设计人员就可以按当地风俗的形式体现出来。例如以电影场景的方式被复制出来，从而让消费者们通过身临其境的方式体会到愉悦和快乐。像这种虚拟空间，其设计之初的情景序列通常都会与现实生活存在着一定程度的距离感。其中，像这种与文化相结合式的购物环境，会让消费者很容易融入到其中，从而让其难忘，流连忘返。

4、艺术性：艺术性对景观设计尤为重要，景观设计不单是绿化、景物配置等，还应有艺术家参与的艺术品，它们将为商业地产注入生命，赋予其灵魂，从而吸引消费者前来参观的同时带动消费。

日本东京的Tokyo Midtown的艺术项目从计划的初始，就强调了艺术指导与艺术家、建筑工程委托人、建筑师、园林设计师、室内设计师等所有相关人员都紧密合作，使计划得以顺利进行。因此，实现了艺术与建筑一体化，更体现了城市与庭园和谐的艺术环境。

四、设计方式

1、在对景观进行设计规划的时候，设计人员首先应该将人与自然的和谐发展发展首先考虑位置上，尽力让设计工作满足可持续发展的要求。总的来说，在之前我国提出所谓可持续发展战略的时候，其主要的目的就是确保经济和环境相协调，解决其中存在的矛盾问题。而且，其不仅仅在为消费者自身来考虑，同时还提倡崇尚自然，尊重自然界的发展规律。同时，在满足了可持续发展的同时，设计人员对商业等环境给予重新考虑，而这无疑具备着重要的意义。

2、对商业地产进行景观设计，不仅要以尊重自然为前提，同时还要尊重消费者，也就是从消费者的需求角度进行严格的考虑，创造出符合消费者需求，且时尚的生活场所、购物中心，以及娱乐场所等。所以，这种设计可以为消费者带来具备人性化的生活空间。

3、加强管理手段，将景观设计的质量进行合理化的提高，同时还要彰显其延续性。众所周知，完善的管理体系是当前商业发展的必备手段，同时也是确保其符合实际理念的重要手段。其中，就设计和养护等方面来讲，将管理手段融入到其中，同时严格把握商业地产中的景观设计的重要特点和内在因素，并且从源头着手，从而确保其发展模式具备可持续性。

4、将一些地域文化融入到景观设计当中，让其设计出的作品彰显地域的特色及风格，让消费者们在了解异地文化的同时快乐地消费。其中，对于一些购物中心，以及娱乐场所中，将一些代表着地区性文化的绘画作品，或者是石雕作品等陈列在其中，这不仅是商业地产的艺术性表现，同时更是一种吸引顾客的有效方式。

结束语：

总而言之，城市商业化是我国经济发展的一项必然，同时对其内部进行景观设计更是发展中不可或缺的一部分，因为景观设计不仅可以让人们体会到美，同时还会让商业化的城市更加富有生机，让人们在愉悦中生活、工作。因此，及时结合地区商业地产的一些特点，合理地开展景观设计，这不仅是保证城市商业地产发展的一项前提，同时更是当前我国城市化发展要求的重点。

参考文献：

[1] 黄培森，倪黎.全球化背景下的城市商业步行街景观设计探讨[J].安徽农业科学，2007（05）.

[2] 葛宜贵.城市商业文化步行街环境景观设计[J].合肥工业大学学报，2000（01）.

[3] 艾亚伟，刘爱文.城市商业步行街环境景观设计[J].安徽农业科学，2009（12）.

商业地产发展前景范文第2篇

关键词：景德镇；旅游商品；瓷器

顾名思义旅游商品，就是指旅游期间购买的具有纪念意义、具有地方特色和代表性、反映当地经济文化的商品。对旅游商品，业内人士有一个共识：认为这种标志性商品，是对当地经济文化的一种提炼、反映和表现。在收藏和送礼的过程中，深入千家万户，达到宣传的效果。同时，也促进了经济的交流，推动旅游商品企业的发展。

景德镇以瓷立市，瓷器是景德镇的特色，也是景德镇文化的反映，是最能代表景德镇地方特色，最具有纪念意义的产品。因而，在研究景德镇旅游商品开发的时候，瓷器应该是最重要的方面。

既然瓷器是景德镇旅游商品的重中之重，我们当然要重点关注。但是，从这些年景德镇旅游商品的实际发展来看，在景德镇瓷器的政策、管理、营销、特色等方面，仍有需要改进的地方。

一、引导缺政策

景德镇瓷器生产、加工主要以个体，私营为主，生产规模相对较小，虽然景德镇市相关部门开展过一些活动引导产业发展，但总的看，政策缺乏连续性、系统性、科学性，特别是在产品开发、龙头培育、市场营销环节的支持力度不够。

二、商品缺创意

景德镇瓷器一向是中国瓷器行业的领头军，但是，近些年来，由于缺乏创新与特色，导致其龙头地位受到了德化、佛山、甚至醴陵等地威胁。传统商品多，创意商品少，是目前景德镇瓷器面临的重要问题。如何通过政策引导，调动创意人才的积极性，通过一种机制，将创意和景德镇传统陶瓷文化紧密结合，开发出既能顺应时代潮流，又能体现景德镇深刻历史文化，品种丰富的瓷器商品，是各级政府应该重视的问题。

三、产业缺龙头

通过调查发现，景德镇的名号虽然响亮，但是就其旅游商品的整个行业来说，还没有形成集聚效应和产业集群。而要形成产业集群，就必须有龙头的带动。景德镇虽然有行业协会在其中斡旋，但毕竟能力有限，尤其是其非官方的性质在实际工作中所起的效果收到很大影响。景德镇亟需一个能整合全地区特色产品，创意、设计、制作、营销一条龙的龙头。那么。针对目前的这些状态，应该采取一些什么样的对策呢?笔者认为，可以从以下一些方面着手。

首先，切实转变观念。“境由心造，事在人为”。树立新观念，设计新思路，采取新办法。应以满足旅游者需求为新的重要发展目标，认真研究如何利用景德镇旅游快速发展的平台，开发有创意的新产品。甚至，以旅游商品带动旅游业，促进整个行业的发展。在开发产品的同时，要切实树立起以市场为导向的理念，实现满足市场需要向创造市场需要观念的改变。

其次，要强化政策引导。政府在景德镇旅游商品开发中的作用是不可替代的。瓷器业是景德镇的支柱产业，政府需要一系列的政策措施来引导、组织、支持、规范产业的发展。比如，对某些重点企业进行资金扶持和奖励，组织旅游商品的展览、展销、设计大赛等活动。这几年来，景德镇市组织的“陶瓷博览会”对景德镇的陶瓷行业的发展都产生了积极影响。但是，我们还要注意的是，旅游商品与传统陶瓷还是有所不同的。旅游商品有其自身的特点，除了要密切结合当地文化，具有当地特色之外，还需要紧贴时代潮流，同时还应该具有便于携带，方便运输等优点。

再次，要大力打造品牌。景德镇瓷器世界闻名，就知名度来说，具有无与伦比的优势。但是，景德镇陶瓷行业内部仍然处于一种模仿、低价倾销的无序竞争状态，导致了对“景德镇陶瓷”区域品牌的滥用，极大地损害了“景德镇陶瓷”的声誉和形象。所以，所谓大力打造品牌，不仅仅是要规范“景德镇陶瓷”的区域品牌，还要注重其产业品牌、企业品牌和商业品牌的塑造。让真正高质量的精品陶瓷成为景德镇陶瓷的代表。

在打造品牌的过程中，要注重主打产品的原料、加工工艺、文化内涵的唯一性和统一性。打造品牌要从包装做起，要通过精美、个性化的包装来彰显景德镇陶瓷的历史文化内涵。另一方面，就是强化市场营销。通过向旅游者传递商品的信息，勾起旅游者对景德镇陶瓷的兴趣，强化旅游者对景德镇陶瓷的认知和认可，培育起旅游者对景德镇陶瓷的忠诚度和美誉度。

第四，要积极鼓励创新。旅游购物是旅游活动中一种消费弹性很大的活动，在目前旅游市场的发展状况下，旅游商品的购买还处于比较弱的地位。要增强旅游商品的吸引力，刺激旅游商品的销售，需要进一步地创新。:

商业地产发展前景范文第3篇

关键词：小微企业；陶瓷；电子商务；产业集群；培育

中图分类号：F2 文献标识码：A 文章编号：1672-3198（2014）15-0012-02 景德镇市是中外闻名的瓷都，因陶瓷立市，因陶瓷而闻名世界，也是国家首批公布的24座历史文化古城之一。但在近年，由于种种原因，景德镇陶瓷产业的规模和效益落后于外地产瓷区，市内陶瓷企业仍以小、微型企业为主（2011年全市规模以上陶瓷企业仅75家，规模以下企业457家，个体作坊2449家）；规模优势的欠缺、经营模式的落后使小微企业在互联网时代的电子商务环境下难以对快速的技术进步和多变的商业模式、市场需求作出及时有效的响应，竞争力水平堪忧。目前，陶瓷电子商务在景德镇市大多由企业各自开展，而小微型企业电商专业化程度有限，人力、硬件、技术、资金等资源极为分散，网上交易平台更是须由外地企业提供，本文基金项目课题组在分析国内外经验后认为，解决上述问题、提高小微型企业电子商务应用水平的有效路径之一，是培育一个能够为小微型陶瓷企业提供服务的专业化区域性电子商务产业集群。那么，景德镇市培育为区域内小微型陶瓷企业服务的的专业化电子商务产业集群的可行性如何，其策略、方法又应如何选择、设计？本文将借鉴主流产业组织理论，依据电子商务发展的前沿趋势，结合景德镇市小微型陶瓷企业的特点和区域内的各类环境因素，分析上述问题，并进一步提出相关的策略建议。

1 基本概念的界定

集群（Cluster）的本意是指相同或相似事物在某地的聚集。美国哈佛大学教授波特（Michael E. Porter）于上世纪90年代率先对产业集群（Industrial Cluster）的概念进行了界定，其理论得到学界广泛认同。通过吸收波特提出的概念、借鉴蒋定福（2012）等人的观点，本文将“电子商务产业集群”定义为：一群在地理上邻近或业务上有关联性、以信息技术作为主要工具来实现经营目标的企业和机构所组成的聚集体。

2 必要性、可行性分析

2.1 发展电商产业集群、促进小微企业电商应用的必要性

2.1.1 集群有利于电商资源优化配置

首先，集群具有显著的规模效应，能够更好地促进企业技术创新、提高生产力水平；其次，集群能够降低知识、信息等行业资源与基础设施、公共服务等社会资源在企业间流动、互补、共享的阻力与成本，有利于降低交易成本、加快技术扩散；再者，集群的规模优势会吸引外地的技术、资本和人才等经济资源向集群所在地集中。上述这些都恰好是当前力量分散的小微型企业所缺乏的，如果能够将这些条件和资源集中到一个专业化的电子商务集群中去，在软件研发、硬件建设、营销服务、平台服务等内部产业链环节的发展上无疑能够产生其他方式难以取代的效果，能够为小微型企业提供更加集中、专业的电商服务，对陶瓷电子商务乃至整个区域经济的发展起到更全面、更持续的促进作用。

2.1.2 集群有利于促进关联产业发展

集群除了在规模效应和专业分工上更有优势外，还能和景德镇市内外的关联产业组成完整的产业生态链，实现链条上、下游环节之间的充分耦合。专业化陶瓷电子商务产业集群的培育，一方面能够使集群与金融、科研、人才服务、物流、会展、园区等环节之间实现相辅相成、共同发展，另一方面则能令处于产业链上游地位的陶瓷等产业得到集群的有效带动和反哺，小微型陶瓷企业无疑也将从中直接受益。

2.1.3 集群有利于孵化新企业

处于起步阶段的景德镇电商产业的发展必须要依赖新企业的孵化，当然，集群内部的资源分享和技术扩散也能降低创业难度、为创业孵化和发展提供环境和氛围；创业所带来的资源内生优势，又能反过来促进创业资源积累，使产业集群的孵化条件不断改善、形成良性循环。更重要的是，新企业的孵化往往伴随着经营模式的创新、升级，有利于加快产业升级、转型步伐，陶瓷电商可藉此从目前常见的零散网商，向专业化、品牌化的高附加值专业电商服务企业乃至大型陶瓷双边交易平台转型，而这些都是非常适合当前区域内小微企业现状的电商服务平台。

2.2 发展电商产业集群、促进小微企业电商应用的可行性

2.2.1 陶瓷电商已有一定基础，产业集群萌芽初现

目前，不少陶瓷行业经营者已充分意识到电子商务等新型商务模式的价值与前景，积极开展电商应用的企业比比皆是，电商在小微陶瓷企业中的推广已取得一定成效。以目前小微陶瓷企业最集中的平台“淘宝网”为例，网站中的陶瓷网店以来自景德镇的为数最多，而且“上架”销售的景德镇陶瓷产品多达38.12万种（2013年数据，同期来自外产区的产品数据是：唐山陶瓷1.38万种、佛山陶瓷2.47万种、德化陶瓷2.71万种，相比之下无疑差距显著），而且在工艺、功能、艺术设计上更富特色，区域品牌网上知名度更高、口碑更好。依据产业组织理论中的集群生命周期理论，可以认为景德镇事实上已在小微陶瓷企业自发开展电商应用的基础上，拥有了处于萌芽阶段的陶瓷电子商务产业集群，虽然集聚程度与专业化程度有限，但也已为专业化电商集群的培育升级打下了关键基础。

2.2.2 景德镇陶瓷优异的区域品牌与资源禀赋

依托陶瓷这一传统特色产业的千年积淀，即便是力量薄弱的小微型景德镇陶瓷企业，也能依托人力（例如庞大的艺术设计和工艺、技术人员群体）、物质（例如原料、机械、模具、窑炉等）等方面的资源禀赋条件为陶瓷电商产业集群构建起产业链上游环节，还能为其直接提供价值不可限量的区域品牌；景德镇陶瓷区域品牌在信息化环境下能更为快、更充分地为电子商务集群带来差异化优势，使区域品牌有效内化为集群品牌，让集群内每个成员都受益匪浅；当然反过来看，集群化的电子商务在规范、创新以及信息传播速度、广度上的优势也有利品牌的维护、发扬，实现区域品牌价值的可持续增长。此外，在企业孵化的层面上，丰富的景德镇地域文化资源、以亲情与乡情为纽带的民间人际关系网络和信用体系等亦能进一步增强电子商务创业者的社会资本，从而有效促进新企业的孵化。

3 促进景德镇电子商务产业集群培育与发展的对策建议

3.1 提供思路明晰的政策支持

从国内电商发达地区的既有经验可知，小微企业的电商应用与专业化电商集群的加速发展需要得到综合、连贯、稳定的政策扶持，这种政策以不同政策领域中的单个手段与目标兼顾、协调为特征，政府需要发挥其整合作用，以使不同领域的政策相互协调，确保提供有利于集群发展的框架条件。在产业集群发展的促进过程中，地方政府首先明确思路与定位，能够作出长远规划，例如，应根据景德镇市电子商务应用水平不足的实际情况，将处于萌芽、成长阶段的陶瓷电子商务产业集群定位为紧密联系地方特色产业的区域性孵化型产业集群，以便有的放矢地优化政策措施。在厘清思路和定位后，还须尽快推出各类成文政策和实际措施；例如，在政策的制定上，应在贯彻落实上级政策的同时，提出专门的电子商务发展指导意见与规划，明确行业标准与规范建设。在具体的扶持措施上，则应将上述政策、规范落到实处、做出成效，例如对电子商务创业与投资行为开通“绿色通道”、提供税费以及融资便利，允许电商企业与小微陶瓷企业优先享受技术成果推广、转化等方面的优惠政策，等等。

3.2 完善电子商务产业所需的基础资源与配套条件

首先，应加强专业电商企业、陶瓷企业、高校、科研院所、政府机构、产业园区等主体间的合作关系，为陶瓷电商的发展更有效地提供知识、技术、人力等必需资源；其次，还应改进投融资环境，利用日益完善的政策条件创办、引入各类社会性投融资机构和担保机构，鼓励和引导市内外机构加大对小微陶瓷企业和电商创业企业的投资力度；再者，应注重专业服务机构的引进与建设，引进专业的电子商务咨询机构、技术中介和法律援助机构；此外，区域内高校开展的电商人才培养工作也应得到更切实有效的扶持。

3.3 建设孵化器平台

如前所述，景德镇市的电子商务应用水平有限、专业企业数量不足，陶瓷电子商务产业集群可定位为孵化型产业集群，而孵化器（Business incubator）正是可以进一步加强集群企业孵化能力的组织形式。孵化器是一种为企业孵化提供空间与资源的新型组织，可以为处于孵化、初创阶段的企业提供必需环境（如场地、设施）与氛围，同时能便捷地为企业提供培训、咨询、外包服务、知识产权与技术专利交易中介等资源，降低企业孵化的风险和成本。根据外地经验可知，陶瓷电商孵化器的建设，在初期可以政府为主、仰赖社会协作，也可直接在高校、科研院所内部或周边构建孵化平台，更好地实现产学研三结合；在孵化器发展成熟之后，则可逐步引入社会资本，组成以企业为主、兼顾政府和其他社会主体的股份制治理结构，实行公司化运作。

3.4 培育、引进电子商务龙头企业

大企业的带动效应、资源溢出与纵向分工，能够有效支撑中小、小微型企业发展，所以，引进、发展龙头企业是促进集群发展升级的有效手段之一。对陶瓷电商这样处于萌芽阶段的产业集群而言，可以先通过跨区域、信息化的方式获取电商行业中龙头企业的初步协作，而后则应通过完善资源与政策条件，以企业联盟、兼并重组等方式，吸引区域外龙头企业入驻本市，获得更好的带动效果。

参考文献

[1]史忠良.产业经济学[M].北京：经济管理出版社，2005.

[2]蒋定福，岳焱.上海电子商务产业集群推进策略研究[J].商业时代，2012，（16）：129-130.

[3]冉庆国，岳焱.产业集群与产业链关系的耦合模型[J].商业研究，2008，（11）：91-94.

商业地产发展前景范文第4篇

关键词：电子商务；医药流通；应用前景Abstract: with the rapid development of our country medicine industry, medicine field also introduced the electronic commerce, e-commerce has in all walks of life in a wide range of applications, represent the future business trends, but in China the pharmaceutical circulation industry is facing a lot of change, medical e-commerce holds enormous business opportunities. In this paper the author based on China's e-commerce and pharmaceutical circulation present situation, and talk about the electronic commerce in pharmaceutical circulation application prospect.

Key words: electronic commerce; Pharmaceutical circulation; Application prospect

中图分类号： R 文献标识码：A 文章编号：

一、电子商务及医药电子商务的概念

电子商务是指两方或多方通过计算机或计算机网络进行商务活动的过程，它主要是指企业与企业之间进行的商务活动。医药电子商务是指利用网络信息技术进行医药相关信息的传播，以促进和达成医药类商品的交易，它的概念有广义和狭义之分。由于医药流通中，药品品种繁多，程序复杂，工作量大，为了高效、高标准地完成医药的招标采购任务和满足临床用药的需求，同时为了保证操作程序的合理公平和有效提高我国医药行业的国际竞争力，因此电子商务应用于医药流通的集中性和广泛性程度越来越高。目前我国也正在进行新一轮的医药体制改革，并提出在医药流通领域进行改革，这为医药行业的电子商务发展提供了机遇。

二、电子商务的重大意义

随着科学技术的迅猛发展，电子商务的出现不仅极大地促进了全球经济贸易的发展，同时也改变着人们的生活方式和思想观念，电子商务在现代流通中发挥着重要的作用，作为现代流通的重要手段，它与现代流通有着密切的联系，它从根本上可以提高企业生产率，优化资源配置，从而实现社会和经济效益的最大化，从这个角度上来说，电子商务具有重大的意义。

三、我国医药电子商务的发展现状

我国的电子商务发展起步较晚，但发展迅速，目前我国的电子商务用户量已经跃居全球第一，医药行业引进电子商务是大势所趋，医药电子商务是一种新的医药流通方式，可以对医药流通中的物流链、价值链进行整合，对产品、服务资源进行合理高效的利用，降低医药流通的成本，提高医药流通的效率，这也对规范我国药品生产、流通中的行为有重要的意义。在21世纪的今天，我国医药电子商务正不断向前发展，但与发达国家相比还处于初级阶段，还有着很大的发展空间，呈现出来的特点主要是：

（一）医药电子商务的发展动力与阻力并存。这主要是由于政府对医药行业的监管力度过严，导致医药流通企业面临较大的生存压力，但这个压力一定程度上是促使医药流通企业变革经营模式和发展电子商务的外在动力。

（二）总体发展水平不高。医药电子商务还处于初级阶段，规模和影响小，业务类型单一，产生的社会效益和经济效益低。

（三）医药流通网络分散。医药流通网络相互独立，信息流、资金流等不能有效集成，导致资源浪费，也限制了医药电子商务充分发挥提高医药流通速度的作用。

我国医药电子商务从发展现状况看，在法律规范上的状况趋于完善，国家药品监管局对医药行业的监管力度有所松弛，一定程度上促进了其发展，同时可以自主地开展药品电子商务；在医药产业信息化发展水平上，很多医药企业只是部分实现了信息化管理，但内部却难以实现计算机的统一管理，尽管有些实现了资源的管理，但计算机水平还很低，医药行业的电子商务基础设施还不够完备，同时也缺乏专业性的人才，产业化发展水平整体来说偏低，从总体上来看，我国的医药电子商务的发展现状仍处于初级阶段。

四、电子商务在医药流通上的应用前景

电子商务在医药流通上有很大的应用前景，实施医药电子商务是医药流通体制的一项改革，在未来的日子里，医药电子商务将成为医药行业营销模式变革、经营模式转变和医药流通行业产业格局发生重组的最大的推动剂，会促使整个医药行业发生深刻的变革，电子商务在医药流通上的应用前景主要表现在非处方药、处方药和原料药三个方面医药流通上的应用前景。

（一）非处方药的电子商务应用前景

非处方药是不需要凭执业医师或者执业助理医师的处方，消费者可以自行进行判断，并决定购买和使用的药品。非处方药是直接面向消费者的，以消费者为中心，相对于处方药，更能显示出其一般消费品的特征，对消费者的需求反应和愿望比较敏捷。随着我国卫生事业的发展和人们生活水平的不断提高，非处方药的市场得到不断扩大，国家对非处方药流通的相关政策监管也不是很严格，药监部门对非处方药的监管和对一般消费品的监管有接近性。由于非处方药所具有的消费者自主选择性使得其在网上交易更能突出优势性，不管是现在还是未来，网上药店都是非处方药运用电子商务流通的主要流通模式，只要网上药店得到大力发展，那么非处方药运用电子商务进行药品流通就能够得到广泛的运用，因此电子商务在非处方药上有良好的应用前景。

（二）处方药的电子商务应用前景

处方药是必须凭执业医师或者执业助理医师开立处方后才能进行调配、购买和使用的药品，在我国，处方药主要是从医院的药房中进行出售，国家药品监管局对这类药的管理也较严格，明确规定药品零售企业应当按照国家药品监管局药品分类管理规定的要求，并且凭处方来销售处方药。由于处方药的特殊性，用网上药店向消费者销售处方药的模式有很大的发展前景，再加上医改政策的推动，为网上销售处方药提供了可能。网上药店销售处方药与电子处方密切相关，电子处方指的是执业医师开立的以电子形式为主的处方，其具有格式规范、字迹清晰、低差错率和高效率的特点，同时，电子处方还实现了网上存档，这样就能够加强对医院的管理和监督患者用药情况方面的工作，虽然目前电子处方仅仅限于在医院内使用，但在未来，电子处方完全有可能实现在网上药店使用。从这些可以看出电子商务在处方药上有良好的应用前景。

（三）原料药的电子商务应用前景

原料药是用于生产各种制剂的原料药物，属于生产资料商品，它的销售特点是直接面向生产厂家且客户数量较少，交易和采购成本高，为降低采购成本和交易成本，就必须大力发展电子商务，从这里可以看出原料药的电子商务应用有良好的发展前景。

结束语

综上所述，我国的电子商务和医药电子商务在发展迅速并且具有强大的发展空间的同时也伴随着一些问题，有些问题是电子商务行业和医药电子商务行业普遍存在的问题，有问题的同时也有机遇和挑战，电子商务在医药流通上具有着广阔的应用前景，我们要不断开拓电子商务的应用领域并充分发挥电子商务的优势，达到更好地为国家、企业或个人服务的目的。

参考文献：

[1]王彦丽,翁苏湘,周姗姗.中国医药电子商务发展现状分析[J].吉林医药学院学报,2009,30(4)

商业地产发展前景范文第5篇

关键词：商业街道；文化；景观设计

城市商业街道是随着城市的发展逐步形成，是由人和经济社会的生活和发展需求而建造，因此商业街道承担着重要的职能。在现代商业景观设计中既要满足人们对于交通、交易、购物、餐饮娱乐等方面的要求，还应当注重文化景观的设计创造以完善城市商业街道。

一、商业街道与文化景观

商业街是一个外来词汇，由外文直译。从现代观念来说，商业街道是商业企业聚集的某个街区。在农业时代，由于手工业和农业发达，商品交换大多是在集市上进行，随着生产力发展和商业发展的需求，大量用于买卖的门店出现，使整体经营状态呈现一条街的形式，这就是商业街的最初模型。随着近现代工业文明出现，生产力飞速发展，传统的商业街逐渐无法满足人类需求，其范围和面积逐步扩大从而形成了如今的现代商业街道。它可以分为商业步行街和金融商贸街道，模式也逐渐多样化，出现了块状、地下等形式。商业街道景观包括建筑、道路、绿化和公共基础设施为主的实体和街道所包含的人文思想及内涵两部分。现代城市生活节奏快速，现代主要商业街道的在发展过程中不断建设改造，已经出现许多著名的商业街道，在利用现代科技满足现展需求同时，充分结合了历史文化因素和人文内涵，如上海南京路步行街、上海陆家嘴金融商贸街、北京王府井大街等。

二、商业街道文化景观设计存在的问题

我国经济高速的发展让商业街道和其景观设计也迅速发展，但在现代城市化加速，城市房地产对于土地的利用，交通工具的广泛使用，快速发展全球化带来的西方建筑思想冲击，人们对于标准化的追求加强，以及商业街道景观设计水平参差不齐的多种原因，目前我国商业街道文化景观设计存在许多问题。

1.文化景观未融入商业环境

现代生活水平的提高使人们对于商业街道景观环境的要求不仅仅局限于物质上的功能需求，对于精神文化氛围里也做出了要求，目前商业街道中商业街道和文化环境没有充分结合。一方面，在追求商业利益的道路上，城市在发展的道路上对于现代化盲目的追求对于城市商业街道大肆进行改建，传统和时尚因子不合理的碰撞导致文化氛围和商业利益都只减不增。另一方面，文化景点大量堆砌，致使许多商业街道过分浓郁的文化气息掩盖了商业氛围。商业街道还是应当以商业活动为主要内容，商业街道的文化景观必须存在能够满足大众的心理需求，同时发挥商业街道的主要功能。

2.未充分挖掘历史文化内涵

在商业街道文化景观设计过程中，城市本身拥有的历史文化是景观设计者一个重要的创作灵感来源。我国历史悠久，几乎每座城市都有着具象或者抽象的历史文化。在商业街道乃至城市景观的设计中，设计者往往只是将具象的传统元素和标志放在建筑物、雕塑、铺地纹样之上，而寓于物体之中抽象的历史文化往往得不到利用，城市的文化内涵和思想未能表达出来。3.缺乏人文关怀商业街道景观是满足人类生存发展需求而创造，也为人类所观赏利用。商业街道文化景观设计，通常情况下忽略了人对于商业街道景观的功能需求和精神需求，刻板无生气，没有体现出人文关怀。4.时代性不强，且缺乏文化延续性现代文化景观设计应当在结合城市历史文化的之时，尊重当代人的审美观念，展现时代性。体现在商业街道的文化景观作品往往是以下两种情况：第一种，单纯推崇传统文化而忽略时代元素，思维方式落后，最终致使商业街道的文化景观未能得到大众认可；第二种，商业景观的设计只是现代流行元素或者西方景观风格进行简单的模仿，忽略城市独特的文化，这些景观也就难以延续下去。5.历史文化遗产遭到破坏中华民族在长期的历史积淀中留存下来大量的历史文化遗产，文化遗产对于一个城市来说具有重要的意义。城市化过程中房地产开发、道路建设等对于土地的需求量不断增长，且有关部门监管不力，一些文化古迹就在现代化建设中遭到破坏。

三、商业街道文化景观设计的发展对策

商业街道最终塑造的景观是社会公共产品，应体现出商业街道所要求的功能，以及社会大众的精神文化需求。从文化角度来说，其文化景观塑造应当全方位多角度进行，塑造出满足人们功能需求和文化需求，具有地域特色性和时代认同感的景观作品。

1.文化景观塑造坚持以人为本

人类作为商业街道文化景观的创造者、观赏者，其各方面的需求必然成为景观设计的核心。商业街道的文化景观就应坚持以人为本，利用现代科技满足人的生理需求，结合传统文化和现代思想观念为景观赋予文化意义和精神内涵，满足人的心理需求。

2.坚持可持续发展原则

商业街道的景观随着人类文明的进步而发展。在着重发展经济的同时，充分考虑经济与环境和城市文化资源的关系，在文化景观设计建设过程中合理开发有序利用自然资源和文化资源，保护历史文物古迹，使商业街道景观的文化延续性增强，实现整体环境的可持续发展。

3.展现人文美和时代性

城市中商业街道文化景观是城市文化成果的重要载体之一，商业街道的景观设计应当在时代背景下，构建出具有人文氛围的景观作品，充分展出城市的人文色彩，树立城市的美好形象，传递城市人文思想和文化精神。结语我国历史悠久、幅员辽阔，现代城市受历史和经济社会因素影响，发展程度参差不齐。商业街道的文化景观也因此而大相径庭，在景观设计过程中应具体情况具体对待，根据城市不同的发展状况，利用多元的城市文化，塑造具有城市特色的景观作品。

作者:丁权辉 单位:湖南人文科技学院

参考文献：

[1]李季.城市的文化特性对商业景观设计中构成元素影响的研究[D].沈阳建筑大学，2012.