照明工程市场研究

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照明工程市场研究范文第1篇

【摘要】本文主要对DIALux照明计算软件在道路照明设计中的具体应用做个简短的介绍。

【关键词】道路照明；DIALux照明计算软件

【Abstract】the paper is dedicated to a brief analysis on the application oflighting calculation software Dialux in the design of a road lighting .

【Key words】the road lighting; lighting calculation software Dialux.

1、前言

以往，道路照明工程设计人员往往只能凭经验推测灯具的利用系数，来计算路面的平均照度，这样的计算结果往往不太准确。如今，随着社会的发展，照明的重视程度越来越高，出现了很多照明设计软件，可以方便地进行道路照明计算。以下就以实例来展示目前应用比较广泛的照明计算软件DIALux的具体应用。

2、DIALux简介

德国DIAL公司基于多年在照明技术与市场研究的观察，发现世界各国的照明计算软件多局限于单一厂牌的运算，而所有的照明设计案却大多为采用多家厂商的照明灯具之综合应用，并不符合实际的操作需求；因此，邀集了世界著名厂商如Philips, BEGA, THORN, ERCO, OSRAM, BJB, Meyer, Louis Poulsen 等公司，共同投资于具有「统合应用性的新照明软件之开发，并于一九九二年成功地推出了 “DIALux”照明软件，首次现身于汉诺威展览中，即得到各界的认可，并逐渐成为欧洲照明软件的顶级品牌。

由于DIALux可以统合各种照明灯具，做精准的照明计算，且还具有虚拟实境的功能，让整个空间设计案，不管是室内、室外、建筑、展场的 “照明设计规划”，都能以3D立体图的方式在电脑中完美地呈现，而所有的照明数据，也都以图表化的方式清楚地详列出来，加上操作介面相当简易、人性化，因此一推出便立即在欧洲各国引起热烈的回响，也为业界建立起一个公认的照明“标准”依据。

目前，DIALux 软件在整个欧洲照明产业所占的比例颇高。DIALux的使用者人涵盖了建筑师、灯光设计师、室内设计师、照明经销商、景观工程师等，只要任何工作内容与照明、灯具有关者多会选择使用DIALux软件。该软件已经成为全球最为广泛使用的照明计算软件。

3、计算实例

广东省某市欲对一段1公里的新建道路做照明设计。此道路为双向四车道，车行道宽度为17米，等级为城市主干路，为依据照明设计标准，道路照明需满足下表要求。

按照城市主干路照明标准

假设我选用单杆单挑路灯双侧对称布置，灯杆的挑臂高10米。路灯沿路纵轴向均匀竖立于道路两侧的绿化带上，路灯纵向间距30米左右，距离车行道侧石0.5米左右。灯具选用400W高压钠灯。现用DIALux校验是否满足道路照明标准。

（1）首先进入DIALux应用界面，选择新的“街道设计方案”

（2）进去后，填写道路基本情况

（3）然后选择适合的灯具

（4）下一步是设置灯杆的参数，布置方式和布置间距等

（5）一条路的基本数据已经设置完成，以下是3D视图

（6）进行照度计算

（7）照度计算结果

由结果可以作出判断，本方案虽然达到了道路照明的标准，但在国家节能的背景下，要使设计更合理，本工程应降低灯具功率来减少用电量。

4、结语

从上面的计算实例可以看出，应用DIALux软件辅助道路照明的设计，有助于在设计阶段充分论证其合理性，随着使用者的增多，它必将在实践中发挥更强大的作用。

参考文献

照明工程市场研究范文第2篇

近年来，光伏产业深受资本市场与各地政府的宠爱，至今中国已涌现出100多个产业基地，产能占据全球半壁江山。然而，2011年欧债危机、“双反”调查的“外忧”与产能过剩、行业混乱的“内患”交织纠缠，曾经如火如荼的光伏产业进入“极寒严冬”。

一、光伏的光明未来

在经历了2010年初的几个月的强劲增长后，EPIA修订了预测：2010年光伏系统安装量将达到10.1GW至15.5GW之间，2014年全球年光伏安装量将达到30GW。当然，这些也需企业的决策者、管理者和政府能源部门给予足够的支持。虽然目前公布的全球光伏产能足以应付未来5年市场的发展。但我们仍然可以看到一些由于需求模式变化而产生的暂时性短缺。逆变器和多晶硅将在未来数月十分紧俏。

2011年10月18日，美国SolarWorld联合另外6家光伏企业向美有关部门提出申诉，要求对中国输美光伏电池、组件等太阳能产品展开反倾销和反补贴调查。11月29日，英利、尚德、天合、阿特斯等14家中国主要光伏生产企业在北京召开新闻会，坚决否认美国“双反”调查中的指控。此外，中国也指责美国向中国倾销多晶硅。这次贸易战将会给中美两国甚至全球太阳能光伏行业带来不可预测的影响，可能最终要在今年才能解决。

与之相伴的是已现端倪的光伏“破产潮”。德国太阳能技术公司SolonSE日前成为德国首家申请破产的太阳能上市企业。而英国政府日前宣布将削减50%的太阳能行业补贴，这无疑将置英国太阳能光伏产业于黑暗之中。

不过，对国内光伏企业而言，一个好消息是，《可再生能源发展“十二五”规划》显示，到2015年太阳能发电将达到15GW，年发电量200亿千瓦时。值得关注的是，这一指标较原目标高出50%。相关配套政策可能会在2012年密集出台。

二、光伏发展的历史

从第一次空间应用到现在，光伏业已经超过40年的历史。过去十年，是强劲增长的10年，同时预计这种增长仍将在未来数年内持续。截止2008年底，世界光伏系统累计安装量已接近16GW，今天，近23GW的系统安装每年将产生约25TWh的电力。 (Shine注：德国地区一般每年每瓦可发0.8-1度电，西班牙光照较好地区在1度以上。)

欧洲截止2009年以近16GW的安装量遥遥领先，占据约70%的光伏发电总量。而日本和美国分别以2.6GW和1.6GW紧随其后。中国进入全球十大光伏市场之列，预计未来数年将扮演重要角色。

三、国内光伏技术状况

中国的光伏产业在短短几年内就做大了，但是，并没有做强。这里面的根本原因是，中国光伏界对光伏技术应用方向认识不足。纵观光伏产业内各种应用领域，都存在着不同程度的问题。可以笼统地说，光伏技术在大规模应用上还不完善，为此，前一段时期建造的光伏工程，大多都是以示范或实验的名义建造的。而这些示范类工程也只有几种简单形式，不妨对这几种形式逐项分析一下。

1.逆变并网电站应用方式

这种应用可以大量的消耗电池板产品，对于光伏电池生产企业来说，无疑是愿望中的应用方向。但是，这里的问题也是显然的。在经济上分析，光伏电力的成本价格比常规电力贵得多，几十年内都不会改变，同时，光伏电站的建造过程，也伴随着能源消耗和环境污染，这使光伏电力的低碳和节约意义降低；从经营上说，并网是光伏电力对常规电力建造体系的占用，这会引起不同部门间的利益冲突，不符合市场经济制度；从技术上讲，光伏发电是不可控的自然状态，脱离了电气工程的规划模式，不并网调度难以正常运行。同时，大规模的光伏发电系统与光电池小功率、低电压单元特性构成矛盾，严重制约了光伏系统的规模应用，导致效率下降和故障频繁的结果是电站寿命的大幅缩短。上述问题的确在影响光伏产业的规模发展，业内人士也为突破这些障碍做了顽强的的抗争，由于问题的复杂性与多重性，一切努力都未见实效。

2.应用终端切入点

光伏建筑一体化具有不额外占用土地资源、原地用电减少输电投资和输电损失等特点。另外，光伏系统发电高峰与建筑用电高峰基本重合，可大大缓解电力紧张，保证建筑物的电力供应，对于降低对传统能源的依赖，促进建筑节能减排有重要意义。

“屋顶”阵地越来越受到光伏企业的重视：2011年12月22日，总装机容量为20.8兆瓦的全球最大屋顶光伏电站在湖南湘潭九华并网运行。

再就是屋顶光伏应用，也被业内看好。从实用上看，屋顶应用可以降低光伏电站的基建投资，以及增加了建筑用电的多元化。由于电站方案的先入为主和方便应用，屋顶应用也趋向于屋顶电站方式。其实，屋顶电站在降低成本上的意义尚不如电池板降价直截了当。目前，电池板价格已较呼吁屋顶应用之初缩水一半，加上补贴几乎是白送，却也没有形成建屋顶电站的空前，这又是什么道理呢？除了有相当的屋顶不具备安装电站的条件之外，就是电站本身的利弊让市场做出了选择。光伏电力究竟用于何处？并网，杯水车薪，还有可能影响电力网络；独立系统，不带蓄电池就没法使用，带了蓄电池更是麻烦事。逆变，保护，供电时断时续，电池频繁更换……会令用户望而却步。热水器这样简单的应用，都难登大厦之顶，何况高达千伏高压的光伏矩阵，装在屋顶上的隐患不得不让人担忧。所以屋顶电站被克林顿、施罗德这样的政治家叫得雷响，却没下多少雨。

3.储能的光伏照明系统产品

可是，也没有实现成为一类绿色家电的预期。相反，很多作为扶贫和援助的光伏小系统，都在短期内由于无电区通电、设备损坏等原因报停、报废。光伏小系统在理论上寿命要优于大功率集成。并且小系统对电池板参数一致性要求不高，可以消费掉电池生产中大量衍生的残次品。在家电产品日新月异的时代，指望二十年不淘汰的电器也不现实。短期淘汰对于光伏发电来说，既不经济，也不节能。另外，对于居住在城市之中的居民用电，除非因为经常断电苦不堪言才会考虑到添置一部有储能的光伏照明系统。这也不过是和应急灯差不多的价位才有一些销路。

关于光伏路灯，这是光伏应用领域的异化现象。光伏应用被提升到可再生能源概念中，使一些对光伏技术一知半解的人，产生很多奇思妙想，光伏路灯和草坪灯应运而生。与草坪灯不同，路灯是公众照明设施，不允许时亮时灭。光伏电力的不确定特性，不能依靠蓄电池去解决。用蓄电池的光伏路灯在经济上比用市电轮流充电蓄电池的路灯还要昂贵，而且不稳定，有污染。光伏路灯完全是花大代价做光伏表演的道具，不是实用产品。在中国的现实体制下，缺乏应用价值的独体光伏路灯，必然是出现在科学知识普及不足与行政管理制度不全又卖地有钱的城乡结合区域。假定实用，它们应该在采光条件更好的高速公路和跨海大桥上最先得到应用。

PV-LED是光伏技术的最新应用。PV是光伏发电，LED是半导体电光照明。经过两次光电、电光转换，能量的利用效率达到2-3%。能用到什么地方呢――白天不见天日的地方的照明。这也许对人类向地下空间发展有用。光伏发电首先是用于外太空，其次是试图用于地面，最终大量应用于地下空间照明。

总而言之，光伏产业发展起来了。中国的光电池生产也规模化了。但是，光伏应用技术发展滞后，成为光伏产业瓶颈。找到了光伏应用，就找到光伏产业的出路了。

参考文献：

照明工程市场研究范文第3篇

[关键词] 电子纸个人电子产品便携超轻薄创新产品设计

一、电子纸与Kindle

Kindle――这是美国B2C网站亚马逊(Amazon)在2008年推出的采用电子纸技术的电子书(图1),在短短几个月时间售出8万多台,创造了电子阅读产品的销售纪录。

这款新产品采用了E-ink公司的电子纸显示屏,使其的厚度控制在1.8cm,超低的功耗在关闭无线网络后内置的锂离子电池可续航一周,这种超薄显示屏与普通纸的基质类似,与纸本印刷品的阅读体验也很接近,由于没有可视角度的变化和主动光源的影响,电子纸的显示效果非常清晰,比液晶显示屏更适合长时间阅读,可广泛应用于商务与休闲等多种阅读环境。Kindle同时配备了QWERTY 键盘,方便用户的文字输入。人机工程学的外形和按键排布让用户在使用时如同拿一本书一样(图2),即使在长时间阅读时也可以不断变换阅读姿势,机身左右两侧都设计了翻页按键,方便左右手操作的不同习惯人群。

一种关键的技术出现对产品带来的革命不亚于产品设计本身的观念进步,Kindle正是基于这个特点取得了设计上的突破,同时也预示着产品设计领域中显示界面设计的突破和创新。

二、电子纸技术的特点及市场前景

我们通常将类似纸质印刷品一样超薄、超轻、柔软可弯曲,同时具有超低功耗的电子显示技术称为电子纸。电子纸最早由美国E-ink公司开发(图3),其核心是电泳显示(Electrophoretic)技术。

相对于目前主流的LCD(Liquid Crystal Display)和OLED(Organic Light-Emitting Diode)显示技术,电子纸具有的优势非常突出:

E-ink公司开发的电子纸介质厚度仅有0.5mm,相对于LCD显示设备的玻璃介质2mm的厚度,显然前者更加适合轻便的个人电子设备。而且电子纸的介质大都采用复合材料,具有柔韧的特点(图4),不易被折损或压坏,这使得在产品设计时可以自由发挥显示界面的造型创意。电子纸采用物理化学的电泳原理,使其的功耗相当低,而且它的反射率和对比度非常高,在室内正常光线下不需要采用背光方式来提高可读性。 由于不像LCD具有复杂的控制电路,电子纸的构造也简单许多,未来的电子纸甚至可以像真正的纸一样自由裁剪,而且生产工艺也不复杂,仅需在现有的LCD生产设备上做简单升级即可,良品率和产量都要比LCD高,因此电子纸的制造成本可以控制到更低。

虽然目前电子纸技术已经投入商业应用,但是技术革命的脚步始终是缓慢的,和成熟的平板显示技术相比它还有很多需要提升的地方:

首先就是电子纸的显示响应速度慢。由于电泳显示技术依赖于粒子的运动,用于显示的转换时间长达几百毫秒,这个响应速度对播放动态视频图像是远远不够的(目前主流的LCD显示器的响应速度都在5毫秒以内)。其次是显示的色彩性能不佳。电子纸需要用彩色滤光片来达到色彩显示的要求,但是由于技术上的限制这种只有显示几种颜色的能力相对于动辄支持全色域的LCD显示器就显得落后了许多。

其实Kindle获得的成功多半还是以亚马逊网站(Amazon)丰富的电子书资源为依托(类似于苹果的iStore销售模式)。电子纸作为新一代显示技术的核心价值并没有获得显著的体现。

早在2004年,索尼公司就推出世界上第一款电子书――LIBRIe,由E-ink和Philips提供技术支持,尽管也是让业界眼前一亮,但是这款产品很快就销声匿迹,原因就是在于匮乏的阅读资源和并不成熟的电子纸技术。正版电子图书昂贵的授权和仅仅四级灰度的电子纸显示屏并没有给使用者带来多少畅快的阅读体验,直到现在的第三代Kindle DX也只有16级灰度的显示能力,而售价却达到了489美元。可以预见电子纸显示技术要想在个人电子产品中尤其是媒体产品中有所突破,还需在核心技术上有所进步,包括色彩的显示效果和效能的提升,还有响应速度的提升。

虽然电子纸产品的未来之路困难重重,但是基于电子纸先天出色的技术特点,各大IT厂商还是把它作为取代LCD的未来显示技术。PVI公司就宣布将在2010年大批量生产彩色电子纸,日本的厂商索尼、日立和精工都在近期宣布推出采用电子纸的个人电子产品,其中就包括彩色电子书、曲面显示的电子表、手机和超轻薄媒体播放器等。国内厂商汉王的电子书产品早早就摆上了京东商城的货架,虽然销量平平,但这意味着电子纸在个人电子产品中的产业化道路已经铺平,接下来就是如果通过电子纸技术本身和产品设计创新以及全新模式的市场营销来普及和推广。

三、电子纸技术为个人电子产品带来的新设计理念

传统便携式设备的显示界面几乎无一例外的采用LCD或者OLED显示屏,这种厚重而硬质的显示介质极大地制约了产品创意的发挥,使我们日常使用的电子设备几乎都被限制在四四方方的平板盒子里。从我们日常使用的手机、笔记本电脑到MP3、MP4播放器,硬质的显示界面几乎统一了电子产品硬朗的直线条,自然优美的曲线和曲面造型在设计上受到了不少限制。但电子纸技术超轻、超薄、柔软的介质特性可以使我们跳出传统显示硬件限制的条条框框,充分发挥曲线和空间的魅力和设计师的形态造型能力。

1.曲面显示设计

图5、图6所示的是日本精工公司推出的采用电子纸技术的手表,不同于以往的电子表设计,这款手表的表盘被设计成了曲面形状,在我们习惯了看平面的表盘之后,这样的曲面时间显示会给人带来一种时空的迷离感和颠覆性的视觉震撼,相信在生活中很少有人能看到曲面显示的钟表,这种视觉体验在传统的平面显示技术上很难做到。

图7所示的富士通可折叠屏幕笔记本电脑,利用电子纸柔软可弯曲的特性将屏幕和机身设计在了一起,拓展了屏幕的可视范围,这是设计师在硬质显示技术主导的笔记本时代仅能想像和创意却无法实现的。

可以预见,柔软的电子纸能让设计师更好的发挥曲面造型创意,在任何的产品显示界面上都不用再去刻意留出方方正正的平面区域来安排显示界面,而是将电子纸显示屏去附和产品形态造型的需要。在未来的个人电子产品造型设计中,曲面显示将会成为主流的造型设计手法,显示界面会配合产品造型的特征进行形态的变化而不再拘泥于传统的平面造型。正如图8这款智能手机设计,尽管还只能显示灰度颜色,但正是采用了超薄柔软的电子纸才使得手机的显示屏可以折叠卷曲。

2.超轻、超薄设计

另外一个趋势就是个人电子产品设计超轻、超薄的极致化方向发展。

设计领域内一向推崇极致化设计,这也是根据人们对产品的极致化需求做出的应对。前面列举的电子纸超薄的技术特性,由于没有冗余的控制电路和背光照明系统,电子纸显示器可以做到纸质介质的厚度和重量(图9、图10)!这对于个人电子设备的便携性意义尤为重要,因为在产品设计领域,个人电子产品的首要诉求就是便携性,更轻、更薄的设计永远是这类产品追寻的主题,相信世界最薄和世界最轻的产品记录会在电子纸的帮助下不断被刷新,也许以后我们使用的手机和MP3会像信用卡一样薄,可以轻松的放进皮夹内。

3.产品创新设计应用点

电子纸在产品中的应用点主要集中在以下三个方面:

(1)时尚电子用品:手表、手包、电子纹身、电子服装(图11)、电子头饰等;(2)信息媒体终端:手机、电子书、电子报纸(图12)、数码相机、电子绘图板、掌上电脑、掌上游戏机、便携式影音设备、笔记本电脑等;(3)专业电子用品:商业广告、商业展示、产品包装、室内装潢、医疗、教育、工业测试、军事、户外用品等。

电子纸技术几乎涵盖了所有传统显示技术所能涉及的范围,甚至还要更广。换句话说,未来的产品设计之路因为电子纸的出现可开发的项目会更广泛、更深入。丰富的产品门类和消费需求足以让设计师们充分发挥想像潜能,当然这些门类中影响最深远的当属个人电子产品设计,也正是由于市场对个人电子产品功能与形式的潜在需求提升,在未来的产品设计理念上和市场研究方面我们还需要进一步的思考和开拓。

四、个人电子产品在未来的设计取向和策略

之前我们提到了个人电子产品的极致化需求,其实高技术特征、极致化造型和创新功能理念早已成为电子产品获得市场成功的三大要素。电子纸显示技术的出现正是同时满足了这三点要素的需要,那么相应的产品设计获得市场认可的机会就更多。

在产品设计方面APPLE公司的经验值得研究。没有对三要素的追求就不会有今天的APPLE,其创始人史蒂夫・乔布斯从不掩饰APPLE产品设计对创新的渴望,成功的产品并非是设计最合理、成本控制最严格的,而是那些最能刺激消费者购买欲望、最能激发用户新体验的高利润、高附加值产品。APPLE旗下的每一款产品都可以作为设计与市场研究的案例。这也提示了我们在面对新一代显示技术革命的同时,如何对待个人电子产品的设计突破和创新问题。

产品的设计策略应对照技术发展的步伐和市场消费取向来制定。详细完善的市场研究是前提,这里可以把消费群体做分类,采用新技术的产品往往是高价值低销量的,但这点也并不是绝对,Kindle的例子就是很好的说明,在这里不仅要考虑高端消费群体,还需考虑对产品有特殊需求的消费群体。有了明确的市场定位就不难进行产品设计的定位和布局。另外就是积极跟随技术的发展趋势。电子纸技术的每一个突破都能带来设计的布局调整和重新定位,要想准确的把握设计策略就必须实时关注电子纸产业的最新动向,包括与之相关的市场投资和国家政策调整。

电子纸做为新一代显示技术已经全面投入市场应用,尽管技术层面的制约还会存在一段时间,但对于个人电子设备的显示界面设计来说意义非凡。国外的IT厂商都重视电子纸的未来产品应用,相关的产品研发工作早已展开,很多创意产品已经面世,国内的汉王等企业也开始了相关产品的产业化道路。但我们应该看到,跟随战略在日新月异的消费电子时代始终是落后的,对于产品设计中出现的新技术、新工艺和新方法只有做到领先才能把握市场全局,电子纸对于未来个人电子产品设计既是机遇也是挑战。

参考文献:

[1]闫安:《浅析电子纸及其技术发展》 印刷工业-2009年第3期:(57～58)

[2]Minoru Koshimizu.《电子纸的过去 现在和未来》现代显示-2008年总第89期:(13～16)

[3]夏勇峰:《电子纸的商业征途》. IT经理世界-2008年第18期:(62～63)

照明工程市场研究范文第4篇

关键词:设计管理；规划和设计；物业定位

Pre-designed content management property development Preliminary

Yuan Ronghua

NGS Real Estate (Group) Co., Ltd. First Division

Summary: real estate development is a complex system engineering. Preparatory work for the company's development projects in the planning and preparatory work, including preparation of project proposals, project feasibility study report. Bidding to carry out the design, organization design units and organizations in planning and design of the early expansion and construction design, coordination of various government departments in accordance with regulations to obtain a "construction land use permit", "construction project planning license" until the "construction construction permit "and so on. The small text far the focus of previous work related to: design management, planning, design and property positioning and so do a preliminary study.

Keywords: design management; planning and design; Property Location

1探讨的主要内容

1.1、项目前期工作重点

a项目的设计管理;b项目规划和设计;c项目物业定位。

1.2、项目前期工作重点

项目前期工作涉及的专业多、协调的部门多、要求的技术水平高。因此要求结合具体项目，抓住项目前期工作的重点。所以，项目的设计管理、项目规划和设计、项目物业（住宅等）定位是项目前期工作的重点。

1.2.1、设计管理

依据国内外研究资料，规划设计对工程造价的影响可达70～90％。事实是，规划设计的优劣对工程的投资、进度和质量有着重要的影响，同时环境的好坏与单体设计的优劣对商品房的价格与销售影响很大因此设计管理是整个项目开发的龙头。

(1)要充分认识到住宅设计的真正内涵。现代房产开发意义上的产品，主要由三个层面构成：核心产品即由产品的基本功能因素构成；有形产品即由产品质量、品牌、款式、包装、特色等构成；附加产品即由各种服务构成。住宅建筑当然属于有形产品，所具备的各项要素指标关键取决于住宅的核心内容：居住水平。住宅建筑是折射社会、经济、文化的复合体，所以住宅设计从原则上说是对客户居住生活的一种全面整合。

(2)其次在项目设计上，开发商应该将设计单位的专业性与自身对市场的调研结果结合起来，切忌自以为是。

(3)应当协调好专业协作设计单位和政府相关审批部门的关系。一方面要求专业协作设计单位及时准确的了解新的各项管理条例和法规、把握城市规划主管部门对项目的布局、立面等的更深层次要求、掌握城市周边发展大的规划内容和要求；另一方面力求使政府相关审批部门准确了解专业设计人员的意图，尽量减少设计上的返工和经济上的损失。

1.2.2、项目规划和设计

没有规矩，不成方圆。开发商在组织前期工作中主要是从修建性详细规划展开的（简称详规）。可以说，详规是楼盘整体规划设计方案的基础，也是核心骨干部分。根据经验，详规的关键问题说到底其实就是定位问题。也只有规划设计切合实际，符合项目本土化地段特色和目标客户需求的层次，项目本身才有科学性、合理性、超前性可言。

(1)主要物业建筑群体组合

就是指根据选址意见书确定的各项用地经济技术指标，以及由地块现状、尺度、定位等因素拟定建筑物业个数、层数、布局、朝向、间距、风格，反映总体平面布局、立面处理、竖向安排及其他涉及建筑物外形和组合的一些内容。它基本确立了小区的内在构成（含主要建筑物和附属设施）及各部分相互之间的关系。共有三个原则：

a功能原则：指符合日照、通风、密度、朝向、间距等基本功能要求，使居住生活方便和宁静。

b经济原则：指拟定合理的各项经济技术指标，适宜地利用每一处土地和空间。

c美观原则：指运用美学原理，体现地方本土特性并反应建筑风格个性。

在项目社区规划中，需要充分认识到居住行为从本质上讲是人的行为方式，人作为居住行为的执行者，是居住环境的主体。因此，对居住生活方式的深层考量，必须以人（需求客户）的生理、心理、行为、情感等方面内在需求为依据研究居住环境，强调以人为本，创造人与建筑环境和谐共生。

(2)主要路网设计

根据基地所处的地块位置、气候、地形地貌、周边既有道路现状以及规划定位，科学合理地布置小区主要出入口、主干道、区内次要道路、小径等。

路网设计主张强调道路的分级设置，目的是使车辆各行其道，避免组团内部和空间不必要的车流穿行。居住区道路的设计，过于强调通畅的道路线型并不可取。组团间及宅间道路也应注意与建筑之间的距离，创造条件让建筑周围形成归属感强的院落空间，同时有利绿化与设施的安排。实现人车分流设计可以使居民安心地在小区内自由活动、享受室外活动的乐趣。

另外居民私家车的增多，也使得停车位不足的矛盾尤为突出。目前很多城市要求新建住宅小区停车位按1：0.8进行配置。如果对区内道路的宽度、线型、铺装及设施精心设计的话，人车混行设计也能较好解决区内私家车不断增加与停车后方便到达单元门口的问题，可以适当加宽小区道路宽度，一侧停车，提高道路空间的使用率，并拥有人性化的居住生活环境。例如，可设计7米左右的主干道。另外，在规划中充分利用地下空间，做到地上和地下停车相结合。停车场使用遮挡、柔化与藏匿的方法设计。

(3)公共空间规划

主要包括基地内的场地、绿地、设施及小品等。这是室外空间进一步的功能划分。基地内的场地应包括公共性的场地，道路两侧的派生地，房前屋后的空地。公共性的场地主要供社区居民休憩，组织大型的文体活动或作交通枢纽。空间不应太大，并有标志性，应有与设计功能相关的设施。道路两侧的派生地常规为建筑物山墙或建筑物之间的空地，可布置绿地和停车场，也可作为活动场地。场地铺装应尽量能为客户的行走、停住、观赏等活动提供条件，并应用不同的铺装材质与形式加以引导、规范。同时，注意完整的铺装场地应对环境和建筑有烘托作用。

(4)绿地

绿地主要有两大功能，一是观赏，满足客户对自然美景的追求；一是调节生态及气候环境，并供人休憩娱乐。植物的选择应强调以适应本地生长条件的品种优先，同时易于管理，品种要合理搭配，乔木、灌木、草坪应有科学合理的种植比例，以乔、灌木为主并发展空间绿化。

(5)各种设施与小品

各种环境设施的位置、体量、材质、色彩、造型都会对环境的整体效果产生影响，反应出环境的实用性、观赏性和审美价值。各类设施大致分成以下几类：

a信息设施：指路标志、信息栏、邮箱、电话亭等。

b卫生设施：指垃圾箱、痰盂、洗手器等。

c娱乐服务设施：指室外座椅、太阳伞、游乐器械、休息廊等。

d照明安全设施：指路灯、消防栓、火灾报警器等。

e交通设施：指防护栏、路障、信号灯等。

f艺术景观设施：指雕塑、艺术小品、壁画等。

g无障碍环境设施：指盲道、残疾人用坡道、栏杆、把手等。

因此，一个基地内的路网结构、功能分区、人流组织、楼座布置、景观小品设置、竖向安排、建筑天际线及住宅单体的设计等都需要进行仔细地研究，并须汇集规划设计、经营、造价控制、工程管理和营销部门的专业人员，也可聘请社会专家对方案从不同角度提出优化意见，以期形成科学、经济、合理的规划方案。

1.2.3 住宅单体设计

住宅单体设计主要分为户型设计和外部造型设计两部分。

1.2.3.1 户型设计

户型是实现客户居家生活的基本功能要素，是满足“舒适性”的必要前提。户型设计首先应是市场问题，其次才是技术问题。

（1）精准市场调研

现代住宅大致可分为居家型、度假型、享乐型。从住宅产业发展角度看，后者势成潮流。眼下国际上流行的户型多为130m2，而国内主打户型为90－120m2。这是基于原理：家庭收入与所购房屋价格存在一定比例关系总结出来的，一般认为1：3到1：6的收入房屋价格的比例区间是合理的。由于住宅资源的地域性和稀缺性决定了各个城市、地区甚至同一个城市中的不同区域的房价相去甚远。例如，上海市区能看黄浦江的房子平均单价已达到每平方米10万元左右，而市中心内环以内房子3～4万以上，外环线以外有的也要1万多，相差很大。所以就具体项目，定位于区间的哪个部位都要进行精准的市场研究。

市场研究就是对有关住宅销售的数据、资料进行收集筛算、对拟开发的项目市场潜在需要量、那些是主要目标客户以及需要的房屋类型、竞争者及其产品的特性等，从而精准提出项目的市场定位标准，提交拟建项目的物业户室比、面积指标、配套标准等技术指标，为设计工作提供依据。

（2）户型设计特点

住宅的户型设计是功能性很强的空间表达形式。需要满足客户日常生活需要，与人的活动行为、人体尺度和心理需要都密切相关。因此开发商与设计师在户型的研发中应围绕以人为本的宗旨。

a功能分区明确、合理。一般体现三个分区，公共空间：以客厅、餐厅为中心，供起居和会客使用，注意使用的完整性、开放性、观赏性；私密空间：包括卧室、书房、工作房等，供睡眠、休息、处理私人事务等。注意私密性、简约性、亲和性；辅助空间：供前两部分辅助支持使用，包括厨房、卫生间、储藏室、阳台等，注意使用的多样性、便捷性。从空间布局看，单体设计，倡导体现“三大一小一多”，即大起居、大厨房、大卫生间、小卧室，储藏空间多；“三明”即明室、明厨、明卫；“三分离”即餐居分离、居寝分离、盥洗分离；“三明确”即动静分区明确、公私分区明确、洁污分区明确；“一集中”即厨卫管道集中等“以人为本”的设计宗旨。

b套内空间。卧室面积控制12－15m2，客厅控制21－30m2，卫生间、厨房、储藏室各占5－8m2，阳台5－6m2。以上面积分配，能基本保证功能安置，满足当前都市客户居住习惯和使用需求，当然也应可考虑人体长度，适当加大客厅面宽。

c厨卫等辅助空间，客户在其中活动的时间长、频率高。厨房不仅仅增大使用面积，还应注重功能开发和室内环境保护，考虑了冰箱、微波炉、洗碗机等物品位置。厨房、餐厅、阳台应采用“三位一体”设计。厨房与服务阳台、餐厅联系方便，便于将杂物放置，也便于厨房操作与餐厅用餐交流，使人感受到舒适的生活情调。卫生间设计主要则有两种趋势，一是双卫，一间主卧专用，一间公用；二是公共卫生间洗手间与便间干湿分离。这种趋势，在精装修房方向很有吸引力。

d副功能设计周全。玄关：弹丸之地构成的过渡空间对增加住宅私密性、实用性十分必要，为客户进出家门换鞋、放包、存雨具提供便利；储藏功能：走入式或嵌入式储藏间，能解决储藏功能，保持房间整洁，节约生活空间；健身器材布置：专设或结合生活阳台设置健身房，亦可为家庭室内健康运动提供方便。

e细部考虑。如客厅里电视插座要打破常规，适应数字高清电视发展需要；洗衣机处应增设给排水设施；起居室窗户可考虑落地窗加透空栏杆，既扩大采光面，又产生视觉美感。

1.2.3.2 外部造型设计

建筑是形式和内容的统一体，是流动的语言。由于风格和形式联系在一起，外部造型也就成为建筑不可或缺的组成部分。购买现房，建筑风格特别是楼盘的外观带给购房者的视觉冲击是很强烈的。建筑造型主要有体型、立面、细部处理、材质、色彩、空间及组合以及外部因素。

a立面：表现住宅外部整体形象，包括墙体、梁柱、墙墩等结构，也包括阳台、外廊、门窗、内部使用空间等连通部件，还可包括台基、勒脚、檐口等辅助部件。

b细部处理：立面是面，细部是点。建筑发展上，住宅细部可以说是千变万化，主要包括部件、形状、图案三方面。着重处理某一细部能达到特定的表达效果。

c材质：主要指一些建筑材料，如各种砂浆、油漆、瓷（面）砖、玻璃幕墙、石材、木材、钢（管）材及格栅等。

d色彩：是表现立面效果的重要辅助手段，能调动人的情感。色彩能弥补建筑物的自然肌理和原始质感在调动人的感官方面的不足，通过抽象手法，直接表达信息传递。

e空间及组合：建筑空间，无论水平、垂直还是纵深方向，其空间形态、大小、方向、明暗和宽阔度，都能产生不同的视觉效果。

f外部因素：外立面设计，要注重尽量与周围环境协调一致。没有环境的烘托，建筑将是单调的。

2结语

要结合具体项目特点和开发意图，合理组织各项工作的展开，特别是对项目设计管理、规划设计、物业定位等前期工作中的重点内容进行把控。

参考文献：

[1]王璞/林卫民，《房地产管理咨询实务》，中信出版社，2005.

[2]《农房集团业务流程文件》，农工商房地产（集团）股份有限公司，2010.

作者简历：

照明工程市场研究范文第5篇

关键词：绿色节能建筑 背景 现状分析

引言

随着经济的日益发展，自十九世纪以来，人类工业化的进程及科技的发展，特别是二十世纪，城镇化水平大幅度的提高，推动了世界经济发展、社会进步的同时，建筑的作用从以前的遮风避雨也进入了多方元化的需求：美观、适用、节能。资源的匮乏已日趋明显，这也使得城市的发展建设进入了瓶颈期，人类对自然的肆意索取造成现有的自然危机：臭氧层空洞、酸雨污染、石油危机、土地沙化。因此，从传统模式下的野蛮发展，人类正在寻找一条人与自然和谐相处、平衡发展的方法：“可持续发展”。一种城市建设的“可持续发展”模式，绿色节能建筑正油然而生。

一、绿色节能建筑概念与背景

绿色节能建筑，又称为节能环保建筑，可持续发展建筑等。从使用者健康舒适、高效清洁、和谐优美等三个方面进行综合考虑。规划、设计时充分考虑并利用了环境因素。施工过程中对环境的影响最少，运行阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害空间，拆除后又对环境危害降到最少程度。[1]

自20世纪60年代，美国建筑师保罗・索勒瑞提出了生态建筑的新理念以来，绿色节能建筑从概念到绿色节能建筑标准的实施，有了翻天覆地的变化。中国在1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会伊始，相续颁布了若干相关纲要、导则和法规，大力推动绿色节能建筑的发展。2007年8月，住房和城乡建设部正式出台了《绿色节能建筑评价技术细则（试行）》和《绿色节能建筑评价标识管理办法》，逐步完善适合中国国情的绿色节能建筑评价体系。直至2013年1月6日，国务院《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色节能建筑行动方案的通知》）提出"十二五"期间完成新建绿色节能建筑10亿平方米。到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色节能建筑标准要求。这都标志我国正在发展大力推广绿色节能建筑。

二、重庆绿色节能建筑发展背景

为符合国家城市发展要求，紧跟全国绿色节能建筑的步伐，重庆市于2002前后，先后出台相关建筑节能标准：2002年7月，DB50/5024-2002居住建筑节能设计标准（强制性标准）；2006年9月，DBJ50-052-2006公共建筑节能设计标准（强制性标准）；2008年1月，DBJ50-071-2007居住建筑节能（65%）设计标准（强制性标准）。

在各项标准积极出台与落实的同时，国家首批重庆市第一个绿色节能建筑示范工程――后勤工程学院绿色节能建筑示范楼项目通过了住建部验收。该项目位于重庆市大学城后勤工程学院新校区西南角，总建筑面积11609平方米，2011年9月投入使用，集住宿、餐饮、教学、办公、会议等一体。采用了自然通风、智能遮阳、墙体自保温、太阳能发电、土壤源热泵、中水回收利用、光导光纤照明、楼宇自动化控制、废弃物回收利用等20余项绿色节能建筑技术措施。[2]

2013年重庆市城乡建委《重庆市绿色节能建筑行动实施方案（2013-2020年）》，重庆将以新建建筑、既有建筑节能改造，以及可再生能源建筑应用、绿色建材为抓手，全面提升城乡建设领域绿色发展水平。公共建筑约占重庆主城区新修建筑的20%左右。[3]新建公共建家绿色节能建筑评价标准；主城区新建居住建筑和其他区县新建公共建筑

自2013年起全国率先执行一星级国家绿色节能建筑评价标准，自2015年起执行一星级国家绿色节能建筑评价标准；到2020年，重庆城镇新建建筑全面执行一星级国家绿色节能建筑评价标准。鼓励居住建筑和其他区县的公共建筑提前执行一星级绿色节能建筑标准；同时完成400万平方米的公共建筑节能改造。重庆将在全国率先执行一星级绿色节能建筑标准。

三、绿色节能建筑发展现状

在大力推广绿色节能建筑新规范，颁布新要求的同时。也不难发现现阶段绿色节能建筑所面临的困难：

（1）.经济发展不均衡，一个绿色节能建筑建设项目，如果是完整的绿色节能建筑体系对建筑材料、建筑设备、建筑人员素质成本要求很高。然而，现阶段绝大部分地区依然处于建设过程中追求成本压缩，尽管政府在大力的进行推广和要求，通过政策补贴的方式来缓解建设过程的资金压力，但是最终还是要落实到实际的资金回报中来，所以未来很长时间内，绿色节能建筑行业还是“项目申报达到部分绿色节能建筑要求”这样的模式。

（2）.绿色节能建筑科研人员数量太少，绿色节能建筑研究要求有足够规模的设备，如专业的电脑设备、软件、模拟实验室，但全市甚至于全国具有这类条件的单位太少。与此同时，建筑学教育水平参差不齐，有能力开设课程、达到教育水平的学校和老师也也占少数，自身的学习以及外来成功经验的获取，尚需一段长时间的过程。无论是教育源头还是绿色节能建筑自身的发展，客观因素始终限制着行业发展，再加上绿色节能建筑不能纸上谈兵，必须要足够多的项目积累和总结经验，才能够持续发展，所以我国绿色节能建筑的道路依然任重而道远。

参考文献：

[1] 林捷. 节能绿色节能建筑与可持续发展[J].福建建筑，2008年第8期.

[2] 重庆首个绿色建筑示范工程通过住建部验收. 中国绿色节能建筑网.2013年02月26日.