建筑工程预算方法

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建筑工程预算方法范文第1篇

关键词：建筑工程；土建预算；方法和质量；改进策略

我国城市化的不断发展和推进，使建筑行业迎来了难得一遇的发展期。受社会的供求需求影响，建筑施工企业如雨后春笋般涌现。这在促进建筑行业发展的同时，也使建筑行业市场竞争日益激烈。想要提高企业的核心竞争力，就必须加大对建筑土建预算工作的重视，提高建筑施工预算工作质量。土建施工项目贯穿于建筑施工全过程，其工程预算直接影响建筑项目的工程预算，如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，提高土建项目工程预算质量，对提高建筑项目整体预算水平意义重大，因此如何实现建筑工程土建预算方法和质量的改进，已经成为建筑项目施工中重点研究和实践的课题。

1 建筑工程土建预算的主要内容

建筑工程土建预算的内容很多，这些不同的施工项目需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性。笔者对建筑工程土建预算的主要内容展开分析，建筑工程土建预算的主要内容包含以下方面。

1.1 打桩预算

桩基础是当前建筑土建工程中的常用施工方法，在桩基础施工中，打桩施工工序的工程预算经常会不准确。这是由于桩基础的施工环境将会影响施工进度和耗资，在打桩过程中，必须要因地制宜的对桩基础施工进行合理预算，在打桩预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，尽量避免出现常识性错误。

1.2 土石方预算

建筑土建工程中的土石方预算准确度很难保证，尤其是回填土数量和挖土高度更是比较难以准确估计。想要提高土石方预算质量，就要做好挖填土数量和高度的计算，避免计算错误和失误的发生，并在预算注意土壤性质和地下水排水环节，提高土石方预算质量。

1.3 墙体预算

墙体预算同样需要计算准确，并严格标明墙顶梁及墙顶板厚度。为了提高预算质量，预算工作人员最好现场测量和实地考察，与设计图纸对比确定计算参数。除此之外，在预算工作中还要对墙体材料的运输费用予以考虑，并做好墙体施工拉筋量的计算。

1.4 脚手架预算

脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是降低施工安全事故发生几率的有效途径。脚手架施工中必须明确楼层高度和脚手架使用的材料数量，并对脚手架施工的效率实现有效控制。只有如此才能从根本上提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于脚手架在使用中可能会出现故障，在脚手架预算中还要考虑到脚手架的保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。

1.5 门窗预算

门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。

1.6 装修预算

装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目，随着人们对工作和生活环境要求不断提高，装修工程已经成为工程建设投资的一部分。在装修预算中重点是对装修材料和装修施工进行预算，并以预算结果为要求指导材料采购。

2 建筑工程土建预算方法和质量的改进策略

为了提高土建预算的精确度和质量，不仅要把握好以上内容，还要从细节上提高对土建预算的重视度。只有从各个环节实现对土建预算的优化，才能最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施。

2.1 施工图预算

施工图是反应了工程项目施工布局的图样，是指导施工建设的关键材料。施工图中详细标明材料使用、施工方法和施工流程，其设计质量影响着工程施工的工期和资源能源消耗量。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，但由于部分工作人员缺乏对施工图预算的重视，其预算工作质量一直难以得到保证。施工图预算工作应该贯穿于施工图的编制过程中，并对施工图的编制顺序进行有效控制，只有这样才能保证对整个土建项目了然于心，才能有针对性的选择合适的预算方法。土建预算包括安装工程费、设备使用费、建筑工程费和器具使用费等。这些项目的预算必须做到心中有数，并在预算完成后进行严格审查，及时发现预算中存在的问题，并予以改正。如果施工图在预算完成后或预算过程中需要修改，则预算也要进行适当修改，使其能够与施工图相符，最终实现土建预算质量的加强。

2.2 施工预算

建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行细致的实地测量。将测量和考察结果与施工设计进行参考，能够帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化。建筑项目需要消耗大量的施工材料，为了保证施工预算的准确性，在施工前还要对材料市场的价格现状进行考察，把握好每一项材料的准确价格，并依此为基础实现工程预算的优化。除此之外，对于参与建设的相关设备的租赁费用也要进行考察，如果租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。只有确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，才能避免套用定额对预算准确性的影响。项目施工过程中，同样要提高预算工作的重视。这就要求预算工作人员能够深入施工现场，发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对于可能存在的影响施工预算的问题，预算工作人员要及时与施工单位沟通和协商，避免出现难以挽回的问题。

综上所述，建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。为了提高建筑工程土建预算的工作质量，不仅要把握好打桩、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的A算工作，还要提高对施工图预算和施工预算工作的重视，实现土建工程预算工作的细化，提高预算质量。

参考文献：

建筑工程预算方法范文第2篇

(1)进行基础预算时，由于打桩是基础工作的重中之重，所以基础预算通常进行打桩部分预算，在进行打桩预算过程中，必须要因地制宜，不同的打桩环境要应用不用的预算方法，不能按图索骥，死板的进行打桩预算，比如，在进行工业和民用建筑的打桩部分定额时，不适合用于室内。明确这一要点，才能够更精确的计算打桩预算，从根本上避免常识性错误。

(2)在进行土石方的预算过程中，必须要重视回填土数量以及挖土高度，计算承台必须确定其是否扣除挖填土数量，高度计算时，必须确定起始点，防止发生漏计和误计错误发生，进行挖土时，辨别好土壤种类，避免发生计算土方错误，与此同时，还要注意地下水排水的环节。

(3)在进行墙体的预算过程中，必须要计算精准，避免发生计算错误，墙体设计时，必须要严格注明是否将墙顶梁以及墙顶板厚度计算在内，并且进行实地考察，确定指标后方可进行预算，其次，在计算过程中，还要考虑运输费以及拉接筋量。

(4)在进行脚手架的预算过程中，必须要考虑到脚手架的结构特点，还有楼层高度，明确脚手架的使用方法，对脚手架什么时候适合使用了然于心，与此同时，楼层高度少于2m的时候不适合应用脚手架，在高于2m的时候才适合使用脚手架，根据实际情况具体分析，而且，与街道相邻的房屋还要考虑到维护费用。

(5)在进行梁板柱的预算过程中，要注意这些计算单位，通常而言，梁板柱的计算单位是立方米，而且还要划清其界限，从而使预算顺利进行。

(6)在进行门窗的预算过程中，要注意额度换算，首先计算门窗数量时，必须考虑配套玻璃是否符合定额，如果存在差异，就要对其进行额度换算，然后要要对市场中不同种类的门窗价格了然于心，实现预算计划话，最后，要保证设计与实际施工所需要的门窗数量相同，对于存在差异者，必须进行调整。

(7)在进行装修时的预算过程中，要注意建筑交楼的装饰费用以及特殊处理费用，进行装饰会使用各种的原料，特别是油漆，对居民生活造成影响，所以在进行采购时，要严格控制装修原料的质量选择。

2土建预算的质量改进

新时期新要求，建筑工程的土建预算过程中，要想确保其质量，除了对上述的九项方面要点进行重视，还要根据土建预算的各个环节进行入手，对其进行优化改善，从而提高土建预算的质量。

2.1施工图预算

施工图的编制过程中，通常包括两个方面，既单价法以及实物法，安排工程量顺序时，要保证先内后外，先下后上，先进行主体后进行装饰的基本原则，在安排工作时做到了然于心，减少翻阅资料的时间，提高工作效率，一般来讲，整体工程预算，包括若干个单体工程预算，由于其工作层次较多，所我们必须要高度重视施工图的编制预算，只有合理进行施工图预算，才能对整体工程预算提供有力保障，目前，综合预算主要包括以下几种，既安装工程费，设备使用费，建筑工程费以及器具的费用，预算人员必须对以上几种费用的各种情况做到心中有数，从而加强预算质量。施工图预算工作完成之后，需要对其进行重审预算，对其进行分析对比审核，及时查明预算中出现的问题，并加以改正，与此同时，施工图预算需要修改的地方，可以通过小组研究，提出改善方案，从而更好的加强土建预算的质量。

2.2施工预算

（1）在实际施工前，必须要对施工场地进行实地测量，确保测量数据准确无误，并且保证实际测量数据与设计预期数据相符，其次才可以开土动工。

（2）在实际施工前，专业的预算人员要对市场价格进行充分的了解，对每一个原料的单价都能做到了然于心，与此同时还要对比实际现场情况，对于没有标出的但是非常重要的工程项目要做到心中有数。总之，"纸上得来终觉浅"，不进行实际考察都是纸上谈兵，所以，在进行土建预算必须要符合实际要求，不能盲目追求数据。

（3）实际施工过程中，会发生各种意想不到的事情从而影响到土建预算的质量，这就要求预算人员要深入施工现场，加强与施工人员的交流，对出现的问题或者可能出现隐患，及时进行整改，防范于未然，避免质量问题发生。

3结语

建筑工程预算方法范文第3篇

关键词：建筑工程；预决算；措施；控制；管理；方法

建筑工程预决算是一项较为细致的工作，由于大部分建筑工程涉及到投资大，施工周期长、外部环境变化复杂等问题，一个工程是否可以在有效时间内，用最合理的方法适用资金去实现工程任务就尤为重要 。当前，实现建筑工程建设过程中对总造价的预决算有效控制和管理是非常有意义的。

一、现阶段建筑工程预决算出现的问题

（一）建筑工程预决算发展现状

通过对我国建筑工程预决算设计过程中出现的问题进行调查研究，可以得出我国建筑工程预决算主要呈现以下几方面的现状：

（1）建筑工程预决算没有严格的管理模式。一方面，目前的建筑工程预决算缺乏系统的管理模式，没有对建筑工程建设项目全过程进行有效管理，缺乏综合管理的意识；另一方面，建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位相互之间沟通较少，缺乏统一的预决算统一的目标。（2） 缺乏先进的预决算方法。在编制预决算时，没有一套与之相适应的合理的预算定额，导致了工程建设预决算管理的难以控制。（3）工程预决算管理人员的整体素质偏低。主要表现为工程预算管理人员的业务能力和预算管理意识两个方面。由于我国长期以来对于预算管理的重视程度不高，导致了预决算管理人员整体素质偏低的情况。（4）预决算行政部门繁多，造成效能低下。国内建筑工程预决算经常出现多部门、多层次的工程预决算管理机构相互重叠，的预决算政策较多，就会出现管理混乱的现状。

（二）建筑工程预决算出现问题

通过对我国建筑工程预决算过程中出现的问题进行调查研究，可以得出我国建筑工程预决算主要呈现以下几方面的问题：

（1）建筑工程预决算内部控制系统存在失控点。在建筑工程管理过程中，预决算管理工作衔接不是很好，容易出现工程预决算费用过高，很大一部分是由人为因素造成的。

（2）建筑工程预决算受到一定因素的影响。目前，建筑工程预决算应该是从立项、汇报、设计、施工、竣工结算等一系列工作组成，其中有任何一个环节受到影响，就会导致建筑工程预决算工作不合理。

（3）工程管理人员法制和经济观念薄弱。管理人员在实际工程项目管理过程中，遇到一些含糊不清，甚至一些不合法的事情时，往往为了省钱盲目地和施工单位签订合同，施工单位为了赚钱，往往偷工减料，最后出现较大的经济损失。

二、建筑工程预决算产生问题的原因分析

（一）问题原因控制特性

建筑工程项目的完成，是一个长期的复杂的过程，建筑工程预决算主要呈现下面几方面的控制特性：

（1）系统性比较强。（2）受人为因素影响较多。3）建没控制周期长。（4）管理系统容易出现盲点。

（二）预决算问题产生的因素分析

建筑工程预决算过程中发生的问题，是由方方面面原因组成的，具体主要有以下几个方面：

（1）项目决策阶段。主要是在项目决策阶段呈现一定的问题，有时建筑工程项目甲方管理人员好大喜功从而导致项目从本上都出现了问题。（2）项目设计阶段。一方面，建筑工程在设计阶段由于一些设计人员不是很负责，没有从技术与经济层面上进行足够分析，其编制的初步设计及概算并没有起到控制工程造价的功能。（3）项目施工阶段。施工单位里面的技术人员，在对图纸进行审查时，并不是很仔细，导致工程造价审计出现这样或那样的问题，而设计单位又没有严格把关，这样就会使工程造价突破概算，没有有效地控制住造价。（4）项目竣工验收阶段。该阶段出现的问题的原因主要是验收过程中，没有严格按照验收的标准和规范进行验收，从而导致出现建筑工程造价审计不完善，出现造成造价超出预算的现象。

三、建筑工程预决算控制和管理方法分析

（一）预决算控制方法

通过对我国建筑工程预决算过程中出现的问题的原因进行分析研究，可以得出控制建筑工程预决算问题的方法和对策：

（1）做好充足准备，收集编制工程施工图预算所需的设计资料，预算资料 、施工组织设计资料，施工合同等；（2）熟悉施工图纸， 算算定额及施工组织设计资料。（3）正确地掌握预算定额及其有关规定。（4）施工图预算的编制工作要密切和生产技术部门配合协作。（5） 工程量计算，必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸和做法要求。（6） 根据实际情况编制建筑工程预算定额体系套用单价。

（二）预决算控制纠偏措施

建筑工程预决算过程中发生问题，需要根据不同问题采取一定的纠偏措施，具体主要有以下几个方面：

（1）健全和完善预决算管理制度和机制。（2）强化预决算管理流程标准和要求。制定严格的技术标准和要求，对没有执行的单位和个人可以采取适当的措施加以规范。（3）周密部署统筹安排。项目预决算控制管理具体到工程实施的组织和协调而言，涉及项目管理者的管理的思想、方法和手段。（4）防范和控制预决算出现风险。主要有：1. 采取先进技术的措施；2. 利用快速跟进法，找出关键路径上的可以并行的活动；3. 采取组织措施来保障质量要求。

四、结论

总之，随着我国建筑行业的快速发展，为适应我国管理体制相关改革发展的需要，针对建筑工程项目进行预决算控制管理就成为一项非常必要的工作，它关系到建筑项目能否满足造价的要求。本文针对建筑工程预决算过程上出现的问题，通过调查分析，可以得出预决算中出现的问题，都是有一定的原因和影响因素的，需要分情况来区别对待，根据不同阶段的问题采取相对应的控制措施和纠偏措施，加强对建筑工程预决算管理和控制，确保建筑工程项目有效并顺利地完成。

参考文献：

[1]暴丽清.浅析我国建筑工程预算管理存在的问题及解决措施[J].信息系统工程. 2011（08）

[2]周进勉.浅述建筑工程造价管理与监督审核措施[J].中国房地产业. 2011（03）

[3]张健《浅谈建筑工程项目全过程造价控制与管理》[J]科技咨询导报2007（17）.

[4]刘向程，王恩茂，米宏.推行工程量清单计价模式对建筑企业的影响及对策研究.西安建筑科技大学学报（社会科学版），2004，（1）：25-27.

[5]王朝霞.建筑工程定额与计价[J].中国电力出版社，2007（6）.

建筑工程预算方法范文第4篇

【关键词】建筑工程造价；预结算审查；定额标准

建筑工程造价预决算审查是一项重要的工作，其贯穿于建筑工程项目前后两个重要阶段，工程投入使用后必须严格按照造价管理流程进行审核，才能保证建筑工程造价更加合理。建筑工程造价审核的结果直接关系到建筑投资，建筑工程预算是建筑工程投资可行性研究的重要内容，只有合理的准确的预算才能有效把握建筑工程规模。工程结算是检验工程实施的重要途径，通过建筑工程决算可以有效衡量工程实施过程控制状况，通过指标分析可以合理评价工程实施的合理性，同时也是办理各项财务决算的基本依据。建筑工程预决算审查要求从业人员具备一定的专业知识，专业人员应该具备工程技术、法律、经济、管理知识。通过对建筑工程造价预决算审查方法和途径的研究可以保证工程项目合理实施。

1 建筑工程合理选择工程造价的计价方法研究

可以采取多种方法对建筑工程工程造价进行计价，从建筑工程当前的计价方法看，主要分为实物工程量法、单价法、工程量清单法等几种。单价法编制施工图可以对工程造价进行预算。单价法编制施工图必须按照项目工程的实际状况进行预算，才能保证造价预算的合理性。具体计价预算必须坚持统一的工程量计价规则，按照不同地区、不同部门所使用的综合单价编制标准进行综合分析，最终形成统一的工程造价预算规则。最终导致工程造价预算具有计算简单、工作量小的特点。[1]当前我国市场经济正在不断深化，采取单价法对项目工程造价进行预算不能满足市场经济的需要，所产生工程预算与实际状况相差较大，导致误差比较大，需要通过相关的系数和价差进行误差弥补。采取实物编制施工预算图可以保证材料、人工、机械台班消耗量按照实施施工的状况进行计算，因此编制产生的工程量预算与实际状况比较接近，但是在具体操作过程中必须收集与市场相吻合的实际价格，因此在市场信息相对缺乏的状态下，市场价格很难把握，实现起来相对比较艰难，整个预算过程计算比较繁琐。工程量清单计价相对传统定额计价方式有了一定的改进，被看成是一种全新的计价方法，主要从市场角度进行计价，根据项目工程的实施按照买方卖方在市场上的供求关系进行自由竞价，从而保证合同价格的形成。从我国建筑工程造价管理实际状况分析，推行工程量清单计价方法之后，对推动工程造价预算改革起到重要作用。

工程量计算是工程造价预决算的关键，必须通过工程量造价计算规则合理计算工程量，采取单价法计算出工程量之后，可以运用预算定额单价计算方法计算工程产生费用。通过预算定额产生的消耗量，把材料消耗量、人工工资、机械台班使用量等计算出来，按照当地的材料单价、人工工资、机械台班单价准确计算直接工程费用。工程量清单计价法必须按照工程量计算规则和统一的项目划分规则，可以把工程全部费用纳入工程造价中。[2]通过分析可以看出每一种工程造价计算方法都需要定额作为基础。工程造价的方法具有多样性特点，不能采取单一的方法对工程造价进行计算，工程计价方法应该采取快速准确的报价原则，按照工程实际状况科学、准确、合理的选择工程造价计算方法，最终才能产生准确的工程项目总体造价，工程造价计算过程中必须通过预决算方法进行审查，保证工程造价预算的合理性，准确性。

2 建筑工程造价预决算审查内容和思路研究

建筑工程造价预决算审查是工程造价管理的重要内容，建筑工程的单价、工程量、经费等项目构成建筑工程预决算的基本结构。建筑工程造价预决算工必须认真做好建筑工程项目审查工作，在保证工程量计算准确无误的状况下，再去审查单价计算是否合理准确，分析单价套用规则是否合理，最后判断各项计费方法是否符合现行单价工程造价规则，此三个过程是工程造价预决算审查的基本程序。工程预结算施工成果、设计成果都是经济的最后缩影，其量化的过程可以准确反映工程建设过程中各类资源的综合。具有可重复、可还原、客观性等特点。具体审查过程中必须重视差异较大的项目，此类项目需要重点审查，具体工作过程中可以采取重点审查和全面审查相结合的策略，达到提高审查效果和效率的目的。

为了更好的开展建筑工程造价预结算审查工作，必须从收集建筑工程预结算材料入手，其主要包括标的、施工图、初设图纸、招标文件、中标通知书、图纸会审记录、工程竣工图纸、补充协议书等。需要对材料合格状况进行审查，对消耗材料的化学检验证明进行审查。建筑工程造价预结算审查要求工作人员在准确掌握材料信息的同时，必须熟悉工程状况，深入工程项目实施现场。工程量是工程造价预结算审查的重要内容，其是工程资源投入的量化指标，同时在整个审查工作环节中是重要的一步。[3]如果建筑工程预结算审查过程中出现不准确现象，主要是由工程预算不准确造成的，工程量计算过程中如果某一部分没有进行审查，造成相关项目都不在计算范围，由此产生误差连锁反应。因此建筑工程预结算审查过程中必须保证工程量计算审查的准确性。单价审查可以采取定额计价的方法对工程项目进行预结算，工程定额是单价的重要依据，工程结算单价必须按照一定的原则进行，首先，投标报价必须按照工程量价格进行计算，必须按照已经存在的价格确定最终报价；其次，投标过程中可以按照类似工程量状况进行计算，其主要是按照类似的价格进行计算分析；最后，如果二种价格模式无法满足工程报价要求时，需要根据投标人给出的价格进行变更，按照业主的要求最终达成协商价格。通过对建筑工程造价预结算的内容和思路进行研究，可以保证工程项目造价更加科学合理。

3 提高建筑工程预结算审查质量的方法和途径

建筑工程预结算工作具有细致、具体的特点，具体实施过程中必须坚持“抓住大的、算准小的”的原则。建筑工程的每一个具体细节都与资金存在密切关系。因此，建筑工程造价应该通过一定的手段科学准确的反映。为此，审查人员必须在工程预算审查过程中抓好大项目的审查工作，同时必须进行中小、细小项目的统计审查工作，只有如此才能保证“抓住大的不丢小的”。比如建筑一栋高40米、建筑面积达到11023平米的综合性大楼，按照建筑工程定额费用计算方式，该工程属于三类工程范畴。建筑单位要求招标过程中按照四类工程计算招标费用，按照此模式审查人员审核该工程费用时按照四类标准审核，仅此一个项目即可节约资金90余万元。建筑工程造价审核必须加强施工组织的审查工作，工程造价必须合理审查。施工图是建筑工程具体项目的缩影，施工图转变成现实的物体需要一个过程，此过程需要大量的工作，每一项工作都需要组织者精心安排。施工组织设计工作直接关系到真个建筑工程的成败，同时对建筑工程造价产生重要影响。施工组织方式不同，工程项目造价同样不同，建筑工程具体实施过程中，应该根据建设单位、施工单位、工程监理会实际状况选择一个最佳方案，施工过程中以追求高效益为出发点，充分利用新设备、新材料，新设备新材料的使用需要施工单位审查认可后方可使用。建筑工程造价预结算审查要求审查人员必须熟悉施工组织，对送审的预算认真审查，按照定额标准的要求对造价进行核定，同时结合工程项目方案的实际状况按照定额所规定的施工策略进行计价。

建筑工程造价预结算审查需要综合分析，把好定额标准这一关。颁布和编制与工程预结算内容相适应的定额标准是建筑工程造价审查的一项重要工作，定额标准是建筑工程审查工作的依据。随着社会经济的发展，新结构、新技术、新材料的不断涌现，传统建筑方法需要改进，定额滞后的现象在行业中经常出现。只有加强对各项具体工作的完善和补充，才能保证定额标准与行业发展同步推进。建筑工程项目只有综合分析，严格按照定额标准对造价进行分析，才能得出真实的工程造价。才能更好的解决此类问题，建筑工程审查人员必须做到及时准确的了解新技术、新方案，从根本上了解定额标准，从而为把好定额这道关打下坚实基础。从施工单位的角度分析，获取更多的利润是他们的根本目的。因此在利益的综合驱动下，一些不符合实际的定额方法会产生，主要包括重复套定额、高套定额、错套定额等。审查人员在面对送审预算书时候，必须认真分析合理判断，才能保证审查的准确性。审查人员必须对施工合同、招标文件、定额模式进行审查分析，具体工作中结合施工图，逐次对每一个子项目进行审查，查看子项目的定额内容是否相同，工作中应该重视补充定额和换算定额，对预算基价和消耗量进行取定核查，对于重复套定额、高套定额、多套定额等现象重点核查，对于产生此类现象的状况进行纠正。

工程施工过程中土方挖运是一项重要工作，土方挖运过程中呈现费用高、运量大特点。审查人员在具体工作中既要把好“价”关，也要把好“量”关。具体工作中如果按照标准价格处理，必须提前制定价格标准。土方实际单价一般情况下比套用定额标准的单价低30-40%，施工之前如果不处理好此项工作，在工程预算过程中会比较被动，甚至会对真个工程建筑造成一定的损失。对量的准确把握同样需要提前介入，必须深入工地一线，核实有形土方的具体去向，为准确审查创造条件和依据。工程签证工作在造价预决算审查工作中发挥重要作用，工程建设过程中，工程签证与工程变更是正常的事，也是实施过程中不可避免的问题。施工单位为了获取更多的利润，经常在施工图和签证单上做文章，比如：等到多方签证完成后再增加签证内容、对不需要签证的项目进行签证等。建筑工程预结算审查工作在工程造价确定过程中发挥重要作用，是保证工程造价准确的重要手段和必要程序。[5]建筑工程实施过程中通过对预结算工作的全面分析及其审查复查，可以准确及时的发现工程造价预结算问题，为合理确定工程造价奠定重要基础。合理审查工程预结算，为合理控制工程造价创造了条件，负责建筑工程预结算的审查人员在具体工作中，应该做到公正、客观、事实求是。评价工程造价过程中不仅以施工合同、招标文件、设计图纸为重要依据，同时还要以建筑工程施工相关文件和预算定额为标准，工作过程中需要加强学习，只有如此才能保证建筑工程造价预结算审查工作产生实效性。

【参考文献】

[1]马先兵，编.建筑工程造价实施细则[M].南京：南京大学出版社，2009：90-92.

[2]牛明建，编.建筑工程预结算方法研究[M].上海：同济大学出版社，2009：10-15.

[3]张军，编.建筑工程预算定额标准研究[M].上海：上海财经大学出版社，2009：61-63.

建筑工程预算方法范文第5篇

Abstract： The project cost budget control plays a very important role in improving the project economic efficiency and the working efficiency of the budget staff. This paper comprehensively studies how to achieve the reasonable and standard project budget control. The current budget control and common problems of construction project cost are put forward from four points. The measures to strengthen the construction cost budget control are put forward from method， personnel， system and other aspects. In the end， this paper studies the theory and method of construction cost budget control， expounds the engineering cost budget control based on BIM， the project budget control under the whole life cycle cost and the project budget of the subjective probability method to provide some guiding significance for the project cost budget control work.

关键词：工程造价；工程预算；BIM；全寿命周期

Key words： construction cost；construction budget；BIM；full life cycle

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）34-0061-03

0 引言

建筑工程项目的实施是一个复杂的过程，价格变动，工程变更，管理风险等都会令项目造价加大，如何更好的进行工程造价预算控制具有深远意义。本文通过对相关专业及理论进行的一系列分析研究，总结出建筑工程造价管理的问题，并提出策略，多角度研究了工程造价预算控制理论与方法，针对BIM提出了工程造价方案思路和预算控制步骤，对于今后的BIM建模预算给出了参考；对全寿命周期费用进行研究，给出全寿命周期费用组成，阐述了建筑成本，运营成本，维护成本相互变化关系；介绍了主观概率法，并把该方法通过案例运用到造价预算中，对工程实际造价预算具有一定指导意义。

1 建筑工程造价预算控制现状及常见问题

1.1 项目参与方对程造价预算重视程度低

建筑工程造价预算在整个项目投资管理中居于重要地位，但是很多项目参与方只是关注建筑工程本身最终的建造效果，而忽略工程造价预算的作用。这种现象是导致建筑工程建设前期预算较低，而后期投资较高的重要原因之一。

1.2 工程项目管理环节出现诸多漏洞

前期初步设计时间较长，后续施工环节遇到各种复杂情况，例如：①合同对方违约，不履行或者不能够较好的履行合同的义务与责任；②合同出现错误，如合同条款不够全面，出现错误，矛盾，设计图纸，技术规范错误等；③由于很多原因导致的合同变更；④工程环境出现较大变化，包括法律，物价，自然条件的变化等：⑤不可抗力因素，如恶劣气候条件，地震，洪水，战争状态等。这就使得预算出现变化，与实际造价不符。

1.3 工程造价预算方法的落后

在进行工程造价预算中，施工企业采用的预算方式与预算方法很难与当今工程造价控制的需求相吻合，不能准确的获得成本定额信息，许多施工企业还在采取静止预算方法，很大程度的需要依照相关部分制定的预算定额和编制方法。实际施工中新技术，新材料，新工艺，新方法与陈旧的预算模式不相匹配，不能适应工程建设的需要。在我国建筑工程领域，定额计价模式是较为广泛使用的计价模式。这种计价模式是按照事先编制好的分部分项的单位估价表来编制施工图预算的方法。定额单位估价往往是很久之前的，更新时间较慢，一般每5年进行一次，不能紧跟经济发展，而目前经济发展较快，社会市场供需变动较大，价格差异也较为明显，这就使得定额单位估价在一定时期内势必会与实际不符。工程造价相关机构在编制定额时常常参考的是政府颁布制定的消耗指标，而各个地区的经济水平不同，社会平均生产力水平的不同，如果还是依据一成不变的定额标准，就会影响工程造价的精确性。

1.4 预算编制与预算审核不完善

伴随着建筑工程项目的持续进行，工程造价预算显现的问题也越来越多。虽然工程实地踏勘工作十分重要，但是此项开支在整个预算编制中占的比重较少。在整个建筑工程造价预算编制过程中，存在诸多不够合理，不够完整，不够全面的情况，施工过程复杂多变，工程造价预算的内容就受到影响，会呈现缺项、漏项现象。为了控制中标单位对竞标项目工程量的压缩，建设单位在工程造价预算中常常增添一些项目，这样也就加大了施工成本，会导致预算超支。

建筑工程项目的预算审核大都是由第三方机构主要完成的，审核工作通常会对预算成本进行一定程度的降低，以此来达到与本行业收费准则尽可能一致。而第三方的审核机构从中就谋取了更多的收入。造价预算审核工作中介的这种降低和谋取费用，就会使得工程项目实际质量与目标要求存在差异，施工质量受到一定程度的影响。

2 加强工程造价预算控制的对策与措施

为了使工程造价预算准确，就要提高参与方的重视程度，减少出现的预算漏洞，改善工程造价预算管理方法，完善预算编制与预算审核制度。许多专家学者研究改善措施，笔者在上述基础上结合工作中涉及的问题，对如何更好地进行工程造价预算控制，总结如下：

2.1 充分利用网络和信息管理技术

在建筑工程造价预算控制中，为了进一步提高工程造价预算控制的效率，应该重视网络技术和信息管理技术，充分利用网络和信息管理技术，掌握精准的预算数据，使得工程造价预算准确性提高。建立信息门户与管理信息系统。项目管理信息系统是基于数据处理设备的，为项目管理服务的信息系统，主要用于项目的目标控制。因为业主方和承包项目管理的目标和利益不同，要注意项目造价预算控制的不同。

提高造价预算人员对网络和信息技术的重视，加强对造价预算过程控制，实施专人负责专门账户，既能够增强个人工作责任感，又能方便查找错误。建立资料资源共享平台，主要囊括了人、财、物、产、供、销方面的信息集成，各部分统计信息，实现造价预算信息资源公开、透明、公正，最终利于造价预算，保证施工质量。

2.2 提高工程造价预算人员素质和能力

预算人员的工作能力和个人素养很大程度的影响了工程造价预算控制效果。

①在运算控制中，应该增强人员的造价预算素质，制定奖惩机制，促进人员掌握扎实的工程造价预算能力。②定期对造价预算人员进行岗位培训和职业教育。③组织有经验的业内专家进行讲座，进行各种技能比赛。④建立相关的工作管理体制，落实各个岗位的职责；充分发掘造价预算控制工作中人员的积极性和创造性。

2.3 加强工程造价预算编制和审批控制

从事造价预算编制的工作人员务必掌握施工项目实际情况，在全面考虑了项目特征的前提下进行造价预算编制。编制前期要收集项目资料，测量数据，施工图纸，各种相类似项目资料等，充分了解项目造价预算定额，计价标准，工程量计算标准，各项施工材料的价格参数以及变化趋势。在造价预算控制中，要深刻理解设计资料以及设计思想，将设计说明，施工图纸，计算工程量结合起来，准确无误的套用计价准则，将计价缺漏，重复计价，套错定额等人为的操作失误降低。加强对施工项目实施阶段造价预算控制，经有关研究表明，建筑项目实施阶段对整个项目造价预算的影响大约能达到10%，因此，在这个阶段要避免施工浪费，避免工程造价的提高。如果出现预算超支，要及时调整，力争把损失降到最低。此外，在整个工程建设中，由于诸多原因导致的各类变更，使得整个工程项目造价发生很大改变，所以，相关业务审核人员要对各项审查工作进行严格把关，降低各项变化概率，加强预测管理，把引起工程造价上调的因素降到最低，最大程度地提高造价预算的精确性。

2.4 规范与加强工程成本控制

成本核算标准是施工造价控制的重要环节，要针对项目项目或费用名称依次控制好设备购置费，主要材料费，安装费，建筑工程费，其他相费，以及各自所占投资比例。

为了提高工程造价预算效果，应该要重视工程成本核算制度。施工成本核算主要有以下两个内容：第一，依据既定的成本开支范围对施工费用进行集中和分配，计算出施工费用的实际发生额；第二是根据成本核算对象，应用合适的方法，计算出该工程项目的总成本和单位成本。

此外，要进行对比控制分析。比较实际成本，目标成本，预算成本，在实际施工中，依照工程进度进行核算计价，减少超出验收计价以及计价滞后现象。要加强成本计划控制，年，月，旬预算计价控制以及设计成本监督体制，从各个方位为工程造价预算控制提供保障资料。

3 建筑工程造价预算控制理论与方法研究

3.1 基于BIM的工程造价预算控制

BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling）。它是在原有CAD基础上发展起来的一种多维信息集成技术。对工程造价控制将在工程量计算的效率，准确性，设计期间成本控制，造价预算分析等方面产生深远影响。BIM在工程造价预算中的方案思路如图1。

在工程项目预算中涉及的“价”指的是定额单价，“量”通常依据项目个部分的几何尺寸辅以相关的计价准则而算出的结果。多维计算软件运用了BIM技术，可以构建出与实际相符的BIM模型，而且每一构成部分都有其自有的几何特征，运用软件进行计算，可以得到实际工程项目的“量”。

基于BIM建筑项目造价预算步骤如下：

①充分调研项目基础情况，用BIM软件设计构建出项目BIM模型；②对模型进行项目结构分解，得到项目结构图，以反映组成该项目的工作任务；③相对应的分部分项工程进行编码，构建基于BIM的工程项目编码体系；④计算出基于BIM的工程项目工程量；⑤将计算出的工程量导入到计价软件，计算预算成本。

BIM应用在造价预算中的最显著优势在于，按照上述预算步骤，相关工程量文件资料可以在造价软件中识别，这样工程量这一参数就和很多预算控制成本数据联系起来，从而生成报价报表，极大程度提高了预算效率和准确性。

3.2 全寿命周期费用下的工程预算控制

建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。建设工程项目各阶段组成图见图2。基于全寿命周期费用下的工程预算，更合理。以整个工程全寿命周期为基础，保证施工项目的投资效益。全寿命周期费用是指在工程有效期间产生的一系列有关的全部费用，全寿命周期费用组成见表1。对施工项目从决策阶段的编制项目建议书，以及可行性研究报告开始，经过设计准备阶段的编制设计任务书，设计阶段的初步设计，技术设计，施工图设计，再到关键的施工阶段，动用前准备阶段，保修阶段，围绕整个工程预算所进行的造价计价行为和各项活动对项目造价，质量，安全，工期进行详细的控制，使得项目造价控制在限额范围之内，遇到偏差，随时纠正，保证工程成本目标的顺利实现。

对于某一既定的工程项目而言，建筑成本，运营成本，维护成本是不断变化，相互影响的。伴随施工项目各方面的水平提高，项目投入的建筑成本也会提高，而运营和维护成本随之下降。所以，建设工程造价预算不仅要建设成本，还要考虑运营成本，维护成本。前期较低的建造费用，后期会有较高的运营费用和维护费用；反之，若前期建造费用较高，但是后续运营费用和维护费用较低，那么整体工程造价也是可能比较理想的。

综上所述，工程造价预算要充分考虑工程项目的全寿命周期，认真计算和核对表1中造价费用的①到⑧，保证建筑成本，运营成本，维修成本预算的整体最优。既要保证施工阶段的预算控制合理，又要考虑前期决策，设计阶段的范围和要素，提高造价预算的合理和先进性。

3.3 基于主观概率法的工程预算研究

主观概率加权平均法是利用主观概率作为加权系数，对各项数据进行加权取平均值，计算出综合预算结果的方法。该方法具体计算步骤如下：

①确定主观概率，通过过去预算的准确程度来确定各种情况的主观概率；②计算各项综合预算值；③计算平均偏差，校核预算结果。将以前很多次的实际数据和预算数据进行比较，算出各项平均偏差程度，平均比率。

表2给出某一建筑工程项目各分项工程工程量预算期望计算结果。

首先，以主观概率为权数，计算每个分项工程的估算最高工程量，最低工程量，最可能工程量的加权平均值，作为每个分项工程的预算期望值。例如项目编码001的期望值为（1000×30+800×50+600×20）÷100=820m3

其次，把主观概率值作为权数，依次计算各个期望值的平均值。若项目编码001，002，003的三个分项工程的工程量经技术专家决议，认为主观概率值都为1/3，则预算得到的类似工程工程量为（820+1000+680）÷3=833.33m3。

若项目编码为001的计划期望值为950，项目编码为002的计划期望值为750，两个分项工程的主观概率都为50%。那么，类似工程项目预算工程量为（950+750）÷2=850m3。

若工程项目的主观概率为60%，计划期望的主观概率为40%。则类似工程项目的预算工程量为

（833.33×60+850×40）÷100=840m3

上述每项分项工程期望值的主观概率，主要依据过去每项类似工程预算的准确程度确定。

主观概率法用在统计与决策的许多方面，但是笔者将其用在工程造价预算中，旨在考虑工程期望值的主观概率，又要结合很多次的实际数据和预算数据，力求预算上的精准。

4 结论

工程造价预算会影响整个建筑施工项目的方方面面。全面科学合理的进行造价预算控制，提高施工质量是从事工程造价人员的奋斗目标，本文指出了目前造价预算控制中的不足之处，给出了相应的指导性的措施，从BIM，全寿命周期，主观概率方面论述了造价预算控制的方法和理论，取得了一定成果，但在论证深度上亟待今后提高。

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