投资项目的评价方法
投资项目的评价方法范文第1篇
关键词：投资项目后评价；系统工程；反馈控制理论；统计方法
中图分类号：C32 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）11-0-01
一、引言
投资项目后评价是项目生命周期中不可或缺的重要环节，是对项目的立项决策、建设目标、设计施工、竣工验收、生产经营全过程所进行的系统综合分析和对项目产生的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响及其持续性所进行的客观全面的再评价，通过分析和评价、吸取项目的经验和教训，为后续项目的建设提供参考。本文以某产能区块一次、二次加密及聚合物驱项目后评价为例，从工程项目后评价的内容着手，对其进行系统分析研究，对投资项目后评价中数据资料、预测资料、等级资料的统计方法的选择进行了分析，给出了投资项目后评价中各类统计资料的适用统计方法。
二、统计分析方法概述
统计类型根据数据类型，可分为计数资料、预测资料、等级资料三种统计类型，对于每种类型均有相应的统计方法。
（一）计数资料的统计方法
计数资料是将大量的定量指标进行统计归类，计数资料的统计方法主要针对四格表和R×C表进行归类分析，所谓R×C表可以分为双向无序，单向有序、双向有序属性相同和双向有序属性不同四类，不同类的行列表根据其研究目的，其选择方法也不一样。
（二）测资料的统计方法
分析预测资料的统计分析方法可分为参数检验法和非参数检验法。参数检验法主要为t检验和方差分析F检验等，非参数检验法主要包括秩和检验等。t检验主要是将已有的前段实际数据与预测数据进行直观对比，根据数据规律进行重新预测，得出更加准确的结论。F检验是将已有的前段实际数据与预测数据进行方差分析对比，矫正进行重新预测，得出更加准确的结论。
（三）等级资料的统计方法
等级资料是对性质和类别的等级进行分组，再清点每组观察单位个数所得到的资料。在临床医学资料中，常遇到一些定性指标，如临床疗效的评价、疾病的临床分期、病症严重程度的临床分级等，对这些指标常采用分成若干个等级然后分类计数的办法来解决它的量化问题，这样的资料统计上称为等级资料。
三、项目后评价中统计分析法应用分析
项目后评价资料丰富且错综复杂，要想做到合理选用统计分析方法并非易事。对于同一个资料，若选择不同的统计分析方法处理，有时其结论是截然不同的。项目后评价中正确选择统计方法的依据是：第一，根据研究目的，确定数据特征，正确判断统计资料所对应的类型（预测、计数和等级资料）；第二，根据相应的数据类型，选择合适的统计方法进行数据分析；第三，还要根据专业知识与资料的实际情况，结合统计学原则，灵活地选择统计分析方法。
在某产能区块一次、二次加密及聚合物驱投资项目后评价中，有很多情况应采用计数资料的统计方法将大量的定量指标进行统计归类，从而发现其中的规律，为后评价得出正确的评价结果。包括如“项目主要目标实现情况评价表”、“储量变化情况表”、“ 开发方案设计指标评价表”、“地层压力情况统计表”、“ 钻井液参数设计数据表”、“ 各种石英砂性能指标”、“水、聚驱排量相当抽油机和螺杆泵经济评价统计表”、“新钻开发井投资变动情况表”等等。
对水、聚驱投产的205口油井的产液、产油、泵径、泵效、载荷利用率等计数资料进行统计分析，利用单向有序R×C表进行统计，统计如下：
根据R×C表的统计，聚驱区块抽油机井，预测平均单井初期产液74.54t/d，实际初期平均单井日产液80.68t，日产油6.33t，综合含水92.15%，平均泵效65.16%。载荷利用率为36.04%，扭矩利用率为51.83%；水驱区块抽油机井，预测平均单井初期产液22.3t/d，实际初期平均单井日产液27.52t，日产油4.24t，综合含水84.6%，载荷利用率为49.55%，扭矩利用率为58.18%，平均泵效47.15%；通过统计表很清楚地发现，所选抽油机型号可以满足生产要求，且为后期增产措施实施后可以达到的最高产量留有余地。
四、结论
（1）投资项目后评价数据纷繁复杂，首先应对这些数据资料归类整理，认清那些是计数数据、哪些是预测数据、哪些是等级数据，以便选择合适的统计分析方法。
（2）对于定量的实际数据一般应选择计数统计方法，预测性数据一般应用预测对比方法，等级类定性的数据一般应选择等级分类统计方法。
（3）对于不同数据类型，若选择不同的统计分析方法处理，有时其结论是截然不同的。
参考文献：
[1]何静.石油勘探开发建设项目中评价研究[D].四川：西南石油学院，2002.
投资项目的评价方法范文第2篇
【关键词】 风险投资项目； 净现值； 价值评估
风险投资项目是指蕴含较大风险，可能为投资者带来高额收益或对投资者具有重大战略意义的投资项目。风险投资是在承担很大风险的基础上，将资本投资于具有高成长价值的固定资产项目或创业公司，促进企业快速发展，通过项目营运，而获取高额投资回报的一种投资方式。许多企业的风险投资项目经营实践表明，风险投资项目是推动企业技术更新、产业升级、结构调整的重要推动力量。但另一方面，风险投资项目因为其内在的风险性以及未来收益的不确定性，可能会给投资企业带来巨大损失。因此，风险投资项目既是企业发展的重要推动力，同时也可能成为导致企业经营发展失败的原因。
风险投资项目管理的关键在于投资决策问题，正确的投资决策在于两个方面：一是对投资项目的价值准确评估。二是对投资项目风险准确识别并加以测量。投资决策就是在收益和风险这一对相互关联、相互作用的矛盾统一体中寻求均衡。投资项目价值评估是在充分考虑各种风险的作用下，对投资项目收益与投资额的测算与比较，也就是对投资项目所具有的内在价值进行评估。风险投资项目的价值评估是投资决策的关键问题。
一、风险投资项目价值评估的现状及存在的问题
风险投资最大的特点在于其高收益、高风险性。正是由于高风险的存在，风险投资家在确定投资项目时必须进行科学的评估和严格的筛选，以尽可能承担较小风险。风险投资项目价值的评估关键在于对投资项目收益与风险的评估。目前，风险投资项目的评估一般以定性分析与定量分析相结合的方法进行，已形成了较为成熟的理论体系，定性方法主要以因素分析法为主，因素分析法是通过对投资项目的各种因素与投资项目收益的相关性分析，从而筛选出一些主要指标，形成评价指标体系，并利用相应方法对各指标赋于不同的权数，对各指标进行打分测评进行的投资决策。因素分析方法并不能对投资项目实际价值进行计算，仅是一种是否进行投资的决策方法，并未真正对投资项目的价值进行评估。定量的分析方法主要以净现值法（NPV）为主要方法，净现值法是根据投资项目从建设到终结的各时间期的净现金流量，按照一定的折现率来计算现值，从而对整个投资项目进行价值评估的方法。净现值法是一种最为传统，应用最为广泛的投资项目价值评估定量方法。现金流量贴现法将风险投资项目未来的现金流量贴现，仅适用于处于成熟阶段、现金流量稳定并可准确预测的风险企业，适用范围较小。净现值法是一种静态投资评估方法，局限性明显。
无论是定性分析的因素分析法，还是定量分析的净现值法，从实践来看，现有投资项目评估方法都存在一定的问题。主要体现在以下几个方面：一是放弃对投资项目的价值评估，而把投资项目的价值评估转化为一种决策方法运用。二是在投资项目价值评估中注重投资成本而忽略了对投资项目未来收益的定量计算。三是在对投资项目收益计算时，以一种静态的观点，没有充分考虑在风险情况下，其收益的变化。尽管如此，净现值（NPV）法还是得到了广泛的应用，成为投资项目价值评估理论的经典方法。净现值法是一种静态分析方法，没有考虑投资项目本身所具有的选择权价值。实物期权评价法弥补了这一缺点，实物期权评价法是在考虑投资项目各阶段所具有各种选择权价值的基础上，对投资项目价值进行评估的一种投资项目价值评估方法。按照实物期权方法，投资项目价值为NPV与选择权价值之和。与传统的投资决策分析方法相比较，实物期权的思想方法不是集中于对单一的现金流预测，而是把分析集中在项目所具有的不确定性问题上，即现金流的所有可能变化范围，用概率的语言来描述，就是项目未来现金流的概率分布状况。实物期权是一种考虑投资项目柔性经营策略的动态投资项目价值评估方法，但实物期权的方法过于复杂，其应用受到极大限制。这是因为：第一，利用实物期权方法对投资项目价值评估时，很难识别投资项目具有的所有期权；第二，对各种选择权的价值难以准确评估。
如果不考虑投资项目的柔性经营策略价值，净现值法（NPV）是目前投资项目价值评估最为理想的方法，优于其它评估方法。但净现值法没有充分考虑风险的影响，以静态的观点对投资项目进行价值评价。如果在净现值法的基础上，充分考虑风险的影响，对净现值方法进行一定的修正，那么，利用修正的净现值法进行投资项目价值评估将更为准确与符合实际。目前，利用净现值修正模型进行风险投资项目价值评估的应用越来越广泛。
二、净现值法的调整方法分析
净现值法（NPV）是目前风险投资项目评价的主要方法。所谓净现值法是指将投资项目整个生命周期各个期间的净现金流，按一定的投资报酬率（折现率）进行折算，在投资项目起始点的现金流的折现累计值，并把折现累计值与项目初始投资额进行比较的评价方法。这种方法考虑了项目从起始点到终结点的现金流，并体现了资金的时间价值。
其表达公式为：
n：投资项目的寿命周期；
CFt：资产在t时刻产生的净现金流；
r：折现率，通常为项目的无风险折现率；
CF0：项目初始投资额。
投资项目的评价方法范文第3篇
【关键词】 中小型投资项目 经济评价 模型 分析
一、中小型投资项目及其经济评价简介
中小型投资项目是指在规定的期限内，中小企业或个人等投资主体为完成一项开发目标而规划的投资、机构及其他方面的综合体。中小型投资项目以社会投资项目居多且集中在竞争性领域，单个中小型投资项目所投资金额虽小，但项目大多与百姓生活息息相关且项目众多，所以总投资额较大。如果把一亿元以下的投资都近似认为是中小型投资，那么近年来全国中小型投资项目大约占社会总投资的55%。
中小型投资项目的经济评价是对投资项目各种经济特性的分析和评价，具体来说，它是本着合理配置资源的原则，在国家现行市场价格体系和财税制度内，进行项目市场预测、技术方案、建设规模、产品方案、设备方案、组织机构与人力资源配备等相关内容，模拟项目运营，分析预测项目在财务和经济上的劳动消耗和产出的有用效果，采用相应参数计算出评价指标，从而全面考察项目的经济效果和财务效果。中小型投资项目经济评价分为财务评价和国民经济评价，本文分析财务评价方面。
二、建立中小型投资项目经济评价指标体系
1、中小型投资项目经济评价指标确定原则
对投资项目经济综合评价而言，建立起中小型投资项目综合评价指标体系是整个评价活动的基本前提和关键内容之一。在确定和选择中小型投资项目评价指标体系之前，很有必要明确经济评价指标体系的确定原则。即有研究发现，一般在运用可行性经济评分模型进行项目经济评价时，都要求各评价指标之间相互独立（不独立会影响到最终综合经济评价结果的准确性）。也就是说，指标i的经济评价值不会因指标j的变化而变化，同级指标之间没有相关性，要满足这个条件实际上是非常困难的。投资项目综合经济评价理论中指出，在设计综合经济评价指标时，首先要考虑符合全面性和科学性原则，然后才考虑指标的独立性与简洁性等，而我们知道评价指标的独立性与全面性往往存在不可调和的矛盾。
可见，在可行性综合经济评分模型中，评价指标相关是无法避免的，我们只能从宏观角度来把握中小型投资项目综合评价指标体系确定的原则：全面性原则，尽量不遗漏相关指标，力求全面反映评价目标多方面情况；科学性原则，指标选取要准确反映所投资项目关于某特定评价目标所有方面的特征；可操作性原则，应当做到比较容易从一些原始资料数据中推导出所选定的指标；相对性原则，所选经济评价指标应多采用相对比较指标，而不宜选用总量性指标；独立性原则，指标之间不应存在重复计算的情况且尽量避免相关性；简洁性原则，即指标简洁，易于理解。
2、中小型投资项目经济评价指标的选择
起源于美国的投资项目经济评价在二战后迅速得到发展，目前已形成了一套科学、系统的评价指标，常见的指标分类为动态指标和静态指标：前者要考虑资金的时间价值，按照某一给定的基础将不同时期的现金流入和流出换算为可相互比较的值，进而借以评价中小企业投资项目的投资价值，常用的有动态投资回收期、内部收益率、净现值等；后者则不考虑资金的时间价值，一般用静态投资回收期、投资利税率、流动比率、投资利润率等会计指标，来反映中小投资项目的经济效益。应该说，动态指标更符合投资项目资金运动的规律，而静态指标则更简单直观，本文认为中小型投资项目经济评价中应以动态评价指标为主，静态评价指标为辅。
（1）净现值（NPV）和费用现值（PC）。净现值可动态评价各投资项目在计算期内获利能力，是用一个折现率或预期基准收益率Ic，将整个项目寿命周期内各期所发生的净现金流量予以折现，并求出现值之和NPV，选择NPV值大于零的投资方案并比较各方案净现值大小。费用现值（PC）是NPV的一种延伸，计算方法与NPV相同，只不过以费用现值最低的投资项目为最佳投资方案。
（2）内部收益率（IRR）。内部收益率是使投资方案在寿命期内各年净现金流的现值之和等于零时的折现率IRR，保留IRR不小于Ic的投资项目，并依次计算保留下来的投资项目间的差额内部收益率IRRd，假如某两个投资项目的IRRd大于Ic，那么就选择投资较大的项目，若IRRd小于Ic，那就选择投资较小的项目。
（3）投资回收期（T）。投资回收期是用回收全部投资成本所需时间的长短来判断投资项目财务风险大小的动态评价指标，即计算从项目投资之日起，用项目各年的净收益现值将全部投资现值收回的时间。一般来说，T越长，投资人对未来所能把握的信息就越少，相应地投资项目财务风险就越大。
三、中小型投资项目经济可行性综合评价模型
中小型投资项目经济可行性综合评价，说到底是一个多指标综合评价的过程，以下本文将建立一个中小型投资项目经济评价分析模型，通过对投资项目财务可行性进行分析研究，对财务风险进行系统评价，判断投资方案的可行性，对中小型项目投资决策起借鉴作用。
假设某企业备有n个投资项目，我们可以运用m个定量评价指标X1，X2，……，Xm来对某个特定评价目标D来进行综合经济评价，并建立起上述经济评价指标体系L，即L=｛X1，X2，……，Xm｝。再假设Xij是第n个投资项目的第m个评价指标的相应观测值，其中i=1，2，……，n，j=1，2，……，m。然后就要确定L中X1，X2，……，Xm的权重系数b1，b2，……，bm。接下来求出投资项目经济综合评价值Yi=bjxij（i=1，2，……，n），依据Yi的大小对n个投资项目优先可行性进行排序。
关键是找出最理想的权重系数｛bj｝，确定bj（j=1，2，……，m）的方法较多，主要有二项系数法、德尔菲法（即专家评分法）、层次分析法、FHW法（模糊、灰色、物元评价法）、模糊规划 下的影子价格法及多层次模糊综合评判法。这些方法虽然常用，但在实际应用中缺点较多，如运用德尔菲法时考虑到不易找到合适的专家，调查人数和次数多，工作量较大，且评价结果易受个人主观因素影响。因而要找到一个更加符合实际并易于应用的中小型投资项目经济评价分析法成了当务之急。本文试图在德尔菲法发生（专家评分）机制的基础上，建立一种客观赋权法（MSE）原则下的投资项目综合经济评价分析模型，为中小型项目投资决策提供一些有益的参考。
1、德尔菲法（专家评分）的发生机制
所谓专家评分指的是专家在对事物相互比较后，依据专业知识和主观判断给出某被评价事物的主客观系数，然后项目部依据各专家技能水平高低，再对他们赋予相应权系数，由此得出一个综合权系数。可见德尔菲专家打分的发生机制为：如果同一指标对各评价目标相差很大，那么该项指标对经济评价目标值的贡献就很大，该指标就应被赋予更大权值；如果同一指标对各评价目标相差不大或甚至相等，那么该项指标对经济评价目标值的贡献很小，应不赋予或较小赋予该指标评分权值；如果同一指标对所有评价目标都是负效应（即该指标随评价目标值的增大而减小），那么该指标的权值可定为负数。从前两项可以看出，某指标数值离差与其权重系数的绝对值正相关，从最后一项可以得出，如果某项指标与其他所有指标负相关，那么该指标的权重系数与其他指标的权重系数异号。
2、客观赋权法下的中小型投资项目经济评价分析模型
中小型投资项目进行系统财务可行性评价的指标体系通常是由相互独立的评价指标构成的，一般不可能通过简单排序来确定众多投资项目的可行性高低，必须将各指标综合成统一的评价目标值，且该目标要尽量准确、客观、公正地反映原始资料数据中包含的所有有用信息。
本文试图建立的模型是基于MSE――客观赋权法，即在专家利用其知识技能评价各指标权重系数的基础上，归纳出所有专家在评分过程中的某类非线性规划模型（NLP），最终确定出多个中小型投资项目的每个经济评价指标的最理想权重系数。
如上所述，假设X1，X2，……，Xm是m个定量评价指标，且取得Xij数据（即第n个投资项目的第m个评价指标的相应观测数据），并对Xij按以下公式进行“无量纲化”和“标准化”，以排除因各定量指标存在不同量纲而给计算过程和实际运用带来的困难，即：
xij?鄢=（xij-xi）/sj（i=1，2，……，n；j=1，2，……m） （1）
上式中，xj=，Sj= j=1，2……m。
假设b1，b2，……，bm为L中X1，X2，……，Xm的权重系数，则n个投资项目经济综合评价值为：
Yi=bjxij= b1Xi1+b2Xi2+…+bmXim （i = 1，2，……，n）（2）
为了得到权重系数b1，b2，……，bm，记b=（b1，b2，……，bm）T，j=1，2，……，n，按最大离差原理可得如下非线性规划模型（NLP）：
Max?滓2＝（Yi-）2/n s.t. bj=1 （3）
上式是一个约束性非线性规划模型（NLP），一般很难直接从中解出b =（b1，b2，……，bm）T，为方便求得权重系数向量b，需要对上式（3）进行一系列变换。假设X =（Xij）n×m，W=XTX，Y=（Y1，Y2，……，Yn）T，由式（2）可知评价目标的经济评价函数可表示为：Y=Xb，又知Y按n个投资项目取值构成的样本均方差为：?滓2＝（Yi-）2/n=YTY/n-Y2 。
由于Xij为标准观测值，故Y=0 ?滓2=YTY/n=bTWb/n （4）
可得n?滓2=bTWb， 令J=bTWb
因而，可将式（3）的非线性规划模型（NLP）变换为以下形式：
｛maxJ=bTWb； s.t. bTb=1； W=XTX｝ （5）
上式中：b=（b1，b2，……，bm）T
我们进一步可以对式（5）进行变换，写成无约束性非线性规划模型（NLP）的形式：｛maxJ=bTWb/bTb； s.t. W= XTX｝ （6）
接下来就是对非线性规划（NLP）模型求解，求解的过程我们要用到一个定理：
取b为对称正定矩阵W=XTX的最大特征值?姿max所对应的标准特征向量时，方差J=bTWb取值最大，即使式（6）达到最大值的b就是对称正定矩阵W的最大特征值所对应的标准特征向量。
基于以上定理，再利用Jacbio数值方法就就可以快速求出矩阵W的最大标准特征根，即权重系数b=（b1，b2，……，bm）T。
由上述分析可知，中小型投资项目经济评价可通过运用一个约束性非线性规划数学模型得到项目排序，使项目投资可行性和财务风险大小的排序分析模型化，有助于在理论上进一步给各中小型投资项目的经济评价分析工作提供有益借鉴。
综上所述，我们就可以确定各中小型投资项目实施的客观优先顺序，运用该模型分析出来的结果可以作为相关决策部门考虑项目可行性的基本依据。实践证明，MSE法（客观赋权法）是较为有效且方便使用的科学方法，在投资项目经济评价分析中起着重要的参考作用。
【参考文献】
[1] 曹国钧：投资项目经济可行性综合评价数学模型及应用[J].化工技术经济，2001（4）.
[2] 王嵩：投资项目经济评价理论研究[D].长安大学，2008.
投资项目的评价方法范文第4篇
关键词：旅游投资；项目风险；评价；防范
中图分类号：F592 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）07-0-01
旅游市场需求复杂多变、市场竞争环境日益激烈以及对于当地自然人文环境的高度关联和依赖性使得旅游项目投资面临着较大的风险，因此加强旅游投资项目的风险评价和防范对于旅游投资项目来说具有极其重大意义。加强旅游项目的经济风险评价和分析有助于提高项目决策的科学性和合理性，是进行旅游项目风险控制的主要依据，有利于提高旅游项目的投资收益率。因此本文从风险评价和风险防范的视角研究了旅游投资项目的管理。
一、旅游投资项目中存在的风险种类
旅游投资项目中存在的风险种类很多，一般来讲对于其影响重大的风险种类主要有下面几种：
1.经济风险。旅游投资项目中的经济风险主要是指由于社会经济因素所引起的旅游投资工程项目工期延误或造价成本费用上升的风险。导致经济风险的因素和来源很多，主要有宏观经济走势和预期、旅游项目投资的软硬件环境、通货膨胀水平和大小、旅游项目融资的难易程度等。经济风险是旅游投资项目中风险防范的主要因素，其影响的程度和防范难度都比较高。
2.自然环境风险。自然环境风险是指由于自然现象和物力规律等所导致的旅游投资项目的不确定性。诸如自然灾害、自然景观的消失和退化、环境污染、台风暴雨海啸地震等都会对旅游投资项目带来不可预期的影响和难以控制的损害，尤其是那些对于自然环境和自然景观有着严重依赖的旅游投资项目受到来自自然环境变化的影响巨大。
3.管理风险。旅游投资项目的管理人员和参与方其本身的职业道德和技术管理水平会对旅游投资项目带来诸多的不确定和风险，诸如旅游项目投资人的项目管理经营和风险喜好大小会直接影响旅游投资项目的工程完成进度和施工质量，旅游投资项目的设计水平和规划状况会导致旅游投资项目建设成本和运行维护费用发生众多不确定性变化。
4.其他风险。其他一些突发事件或因素也可能会导致旅游投资项目发生重大损失，诸如旅游工程在建项目中出现的工程事故、工伤财产损失等会影响工程施工进度和质量，一些流行性疾病等也会影响到旅游项目的经济收益水平，对于这些风向和突发因素的防范和控制可以增加整个工程项目的前瞻性和兼容性。
二、目前旅游投资项目风险评价防范的现状
旅游投资项目在规划启动和设计的过程中面临较多风险，这也逐渐引起了旅游项目投资人的注意和关注，有些旅游投资项目在可行性研究中已经把相关风险分析和评价纳入到了项目评价之中。但我国旅游业发展中旅游投资项目还没有实质上进行全面风险评价和管理，其中存在的主要问题有：
1.旅游项目投资人的风险评价和防范意识比较低。作为旅游项目的投资人往往意识到了相关风险但不愿意投入资金进行评价，特别是在项目开发资金短缺情况下更不愿意列支风险管理支出，部门旅游项目投资者只看重项目的财务指标，对于项目盈利能力、财务生存能力和偿债能力重视有余而风险意识比较淡薄。
2.缺乏健全完善的风险评价指标体系。现行旅游投资项目风险评价指标很多，诸如净现值财务敏感性分析、内部收益率敏感性分析和盈亏平衡点分析等，但是缺少一个综合评价财务指标体系，这样使得整个旅游投资项目不能做到整体的一步到位式的评价，同时判断的标准缺乏一个概括性的确定指标。
3.所使用的风险评价方法手段比较落后。目前旅游投资项目风险评价中所使用的主要方法是传统的概率分析评价法，实际上要准确把握风险因素的概述分布是非常困难的，这使得该方法具有很大的随机性和不全面性，与国外同行业所使用的评价方法体系相比存在很大的差距。
三、加强和提高旅游投资项目中风险评价和防范水平质量的建议
根据以上分析，本文认为应该从以下几个方面着手以加强和提高旅游投资项目中风险评价和防范的水平和质量。
1.提高风险评价和风险防范意识。旅游项目投资主体应该提高风险评价防范意识，在项目策划、项目施工、项目经营维护全过程中营造良好的风险管理氛围，从项目决策阶段开始就注重风险的识别、评价和防范，从而提高旅游项目决策的质量和提高投资的成功率。
2.建立健全和完善相关的风险评价指标体系。根据旅游投资项目所在环境动态变化的特征，加强对项目本身的动态盈亏平衡分析，对于旅游项目在整个生命周期内的投入产出及其相关风险因素做出全面的评价；将投资收益率指标引入到旅游项目投资风险评价中，它可以一步到位地对投资项目做出完整全面的评价，可以作为项目投资主体进行决策的直接依据。
3.采用先进适用的风险评价方法和手段。参考国外同行业在风险评价上所使用的主要方法模型，可以综合考虑使用模糊评价法、敏感性分析法、层次分析法以及神经网络法等对旅游投资项目风险进行评价。针对旅游投资项目的特点和每个评价方法的优势劣势综合使用来对工程项目进行综合、分析、计算，从而为项目投资决策者提供科学的管理依据。
4.编制旅游行业风险分析纲要加强项目风险管控引导。为了给整个旅游投资行业的风险管控提供一个标准和示范，政府相关职能部门可以组织专家学者和旅游行业企业进行行业风险分析大纲的编制，从而作为旅游投资项目风险管控的借鉴和参考依据，最终提升旅游项目投资主体的风险评价和防范水平。
四、总结
本文主要从经济风险、自然条件风险和管理水平风险等方面分析了旅游投资项目面临的风险种类和特征，并在目前旅游投资项目风险评价防范中存在问题分析的基础上，从下面几个方面提出了建议和对策，即树立风险防范意识、建立健全和完善风险评价指标体系、采用先进的风险评价方法手段、编制示范性行业风险分析大纲以及加强风险分析人才的培养。
参考文献：
[1]焦慧.旅游投资项目可行性研究初探[J].中国城市经济,2010(10).
[2]曾艳.浅谈休闲度假型旅游项目投资风险的识别与应对[J].中国商界(上半月),2009(05).
投资项目的评价方法范文第5篇
关键词：建设项目；跟踪评价；探究
海上油气田建设项目生命周期是指建设项目从其寿命开始到寿命结束的时间，主要包括项目决策阶段、项目建造阶段（包括设计和施工阶段）、项目使用与维护阶段和项目拆除阶段。对于海上油气田建设项目而言，其项目的生命周期可分为决策阶段、实施阶段、稳产阶段和递减阶段。但在决策阶段缺乏评价的对象和基础，递减阶段缺乏评价应发挥的作用。因此，针对海上油气田建设项目的特点，海上油气田建设项目生命周期主要是指从投资管理和投资效益的角度出发，由项目的实施阶段跟踪至稳产的初期阶段。即将正在实施的重大建设项目作为评价对象，采用后评价的理念和基本方法，以项目投入产出为主线，以检验投资效果为目标，逐步建立项目生命周期投资效益跟踪评价体系。
1 实施阶段跟踪评价重点和方法
在项目实施阶段，主要是针对项目实施过程中的执行情况，与项目的方案、可行性研究报告和当年投资计划进行对比分析，其评价重点应突出投资执行情况的分析对比。对照计划下达或方案估算投资，归类分析说明项目在评价年的投资完成情况。在与计划下达或方案估算对比分析的基础上，重大单项工程要按概算批复项进行分项统计和对比分析，找出投资超出或减少的主要因素。
鉴于投资工作量是项目实施阶段跟踪评价的重点，因此，跟踪评价在采用后评价基本方法的基础上，尤其应对项目总体或重大单项工程的投资工作量进行细化的对比分析。任何一个建设项目，都会在项目实施过程中发生各种各样的变更，这种变更既有人为因素造成的，也有项目环境与条件变化造成的，而所有的变更都会在项目的完成投资中得到体现。因此，通过项目投资工作量差异、项目投资差异和项目工作量差异等三个指标来反映项目投资工作量执行情况，可以找出项目实施中发生偏差的问题及其原因，具体方法如下。
项目投资工作量差异（也称项目投资进度差异）计算公式是：
项目投资工作量差异=项目计划工作量的计划投资一项目实际工作量的实际投资
该指标反映了项目计划的总体投资工作量与项目实际完成投资工作量之间的绝对差异，即是项目投资的总体差异。这种差异可能是由于“计划投资”与“实际投资”之间的差异造成的，也可能是由于“计划工作量”与“实际工作量”之间的差异造成的，要分析总体差异原因，就要从“项目投资差异”和“项目工作量差异”指标进行进一步分析。
项目投资差异计算公式是：
项目投资差异=项目实际工作量的计划投资―项目实际工作量的实际投资
该指标反映了项目实际工作量的计划投资与项目实际工作量的实际投资之间的绝对差异，剔除了项目工作量变化的影响，独立反映了由于项目计划投资变化到实际投资这单一要素变动所带来的项目造价差异。
项目工作量差异计算公式是：
项目工作量差异=项目实际工作量的计划投资一项目计划工作量的计划投资
该指标反映了项目实际工作量的计划投资与项目计划工作量的计划投资之间的绝对差异，剔除了项目价格变化的影响，独立反映了由于项目计划工作量变化到实际工作量这单一要素变动所带来的项目造价差异，是用价值量反映建设项目工作量的变化。
上述三个差异指标，可以分别从项目综合管理、投资管理和工程管理三个方面分析和反映项目建设的成果和问题。其中，项目投资工作量差异给出了项目投资和工程管理的综合效果；项目投资差异可分析出项目投资管理的成果和问题；项目工作量差异可分析出项目工程管理的成果和问题。
2 稳产阶段跟踪评价重点和方法
稳产阶段是建设项目实施完成后，进入正常生产、运营和维护阶段。项目投产后能否达到设计效果，实现其功能，关键就在项目的运营期管理。而海上油气田建设项目生产和维护阶段的管理目的就是维持项目的使用功能，控制项目运营费用，提高建设项目的运行效率和投资效益。因此，该阶段的跟踪评价重点应突出投资效果评价。
该阶段的跟踪评价方法应与项目前期的方案或可行性研究中的经济评价方法一致，其评价口径也应与前期经济评价的口径一致。其中，在对项目财务内部收益率、投资回收期、操作成本等综合指标进行对比分析的基础上，还应对照前期经济评价结果，对生产能力、收入、成本因素进行分单因素的敏感性分析，如果成本是影响投资效益的主要因素，就需要对成本中的操作成本、期间费用等项目逐项进行分析。通过各种因素对财务内部收益率影响程度的测算，并按影响程度对各因素进行排队，找出影响投资效益的主要因素，以便为项目在运营期的持续改进提供参考。
3 海上项目后评价制度引发的思考
3.1 跟踪评价工作制度化是保障跟踪评价工作质量的基础。
跟踪评价包括项目的实施阶段和生产运营阶段，是在一段时期内的持续评价，既涉及项目的前期管理和建设实施单位，也涉及项目后期生产运营的管理单位，而且，各阶段的资料和数据分散在各个部门。因此，要做好此项工作，就需要各部门、各单位的密切配合，应从制度上为跟踪评价提供保障，将该项工作制度化、日常化，从而建立起长效和联动的跟踪评价运作体系和机制。
3.2 评价口径的统一性是客观、实际评价的保证。
在前期方案或可行性研究的经济评价中，投资效益是以项目为口径进行测算，各项成本费用按有关规定进行预测，但在项目建成投入使用后，一般无针对单个项目的成本核算，其成本往往都纳入一个作业单元进行核算，包括作业单元管理范围内的其他区块的成本费用，如一个作业单元的其他直接费、厂矿管理费、期间费用等。因此，在跟踪评价时应注意此类资料或数据的口径统一问题，以确保评价结论的客观实际性。
参考文献：
[1]陈文晖.工程项目后评价[M].中国经济出版社，2009.04.
