商业街区设计
商业街区设计范文第1篇
关键词：商业街 景观设计
Abstract: based on the city's rapid development, design research project characteristics and from the perspective of the relationship between the city and the level of urban design increased landscape from the perspective of perfect and supplement of work, and on the framework of commercial street landscape design make have modified adjusted to adapt to the requirements of the development of the future possibility, which the government and the citizens still has long after two heads are better than one of vitality.
Key words: commercial street landscape design
中图分类号： TU247 文献标识码：A 文章编号：
银晖路商业街及核心商业区步行商业街是宝安中心区商业的重要组成部分，不仅应满足区域内居民的生活需要，同时也是城市重要的商业休闲开放空间和景观要素。随着中心区建设的不断推进，片区的渐趋成熟，两条商业街将成为
市民及外来游客休闲、娱乐、购物的重要目的地，同时也是展示中心区城市新面貌的一扇窗口。
设计定位和设计目标1、根据商业业态，我们将银晖路定位为宝安中心区高档的综合性泛步行商业街，核心街定位为高档的精品时尚步行商业街。2、与滨海休闲区商业街的定位不同,不提倡采用直白的纯海洋滨海风情的方式进行定位，方案将在合理布局商业业态的基础上，以“山”与“水”分别对银晖路和核心街进行定位，并加入宝安地区民俗的人文内涵进行重点诠释，而滨海特质仅在项目节点自然地体现。3、本次设计旨在进一步改善宝安中心区的城市形象，美化中心区的城市景观，提高中心区的城市品味，创造优美的城市景观和繁华的商业氛围，其设计成果将作为控制街道两侧开发项目规划设计管理的依据，并将指导两条街道的建设实施。二、调整建议
通过对用地及周边地铁站点、商业运行模式以及其他规划要素的分析后形成以下城市设计调整建议：
将“商业街道”整合为“整体的商业区”，形成富有活力的商业形态组合。
对道路交通系统中的车行系统和停车系统进行调整。
对城市空间中的建筑空间控制、景观空间序列以及临街建筑设计原则进行调整或补充。
三、设计方案规划用地调整建议保持对项目区位特质---山体至海洋延展的尊重，赋予银晖路“山”文化主题的大背景，核心街“水”文化主题的大背景。设计提取宝安“山”文化的元素：山、岛、树、草地、村庄，颜色为绿色、黄色、灰色；“水”文化的元素：水的各种形态，颜色为黑白灰。（一）、银晖路银晖路----“中央林荫街”。商业街中央林荫带一可类比生长的树木，营养都是从树根经过树干，再输送到树冠、树叶，而这条绿带如同商业街的树干，将人源源不断的输送进来，再流向两侧商铺。二可类比“功能岛”，她既是商业街两侧来往穿梭的过渡平台，又是城市生活与旅游生活的交汇点，更是展示宝安热情、丰富、美丽、自由的场所。在此可举行传统的民俗聚会、室外展示等活动，构成具有美丽和活力的街区生活。1、商业业态功能分段结合周边地块功能及交通等因素，建议将银晖路分为四段业态功能区域。（1）、A段基本已建成区，主要以体育、电子类商业为主，同时具有少量餐饮业；（2）、B段以核心商业区的shoppingmall作为牵引，主要以专卖为主，如时装、体育用品等，根据学校的消费因素，还设置文化用品售卖；（3）、C段配合青少年活动中心的公共绿地，确立业态以休闲文化类商业为主。（4）、D段延续核心街的高级餐饮空间，确立业态以开辟具有旧宝安特色的餐饮（如盆菜文化）为主，办出特色。2、步行空间为主，限制车行交通在晚上20点至24点和节假日时间段里，禁止机动车辆的进出，个别位置除外。3、景观横向与纵向肌理相结合整体空间讲究较为规则、气势的视觉效果，强调明快、简约的景观林荫街。在情节空间（PLOT SPACE）的处理上，则增强横向的步行穿越肌理，弱化被“功能岛”一分为二的两条限时单向车行道，让人行空间更为顺畅和合理，以步行空间为主。4、景观空间的放与收被市政道路截断的节点以人行天桥使步行空间连续起来，通过结合不同尺度的空间设计，让空间呈现时而平坦开放、时而架高收缩。5、细节设计在“山”文化主题大背景的统领下，根据宝安地方风俗特色来确定商业街各段场地的主题，其中，盆菜和花市均为可利用的宝安古今印象标志。A段：体育、电子类商业区段由于以改造为主的A段被创业一路截断，与银晖路其他街段的联系较弱，方案旨在通过未建地块03-04-06的商业带动和宝安中心站、核心区shoppingmall的联结，将其纳入整个商业环中作为补充或衍生区域。
a、断面的结构基本保持不变，将原有中央车行道12米的宽度调整为8米，以扩大商业街步行空间并适当控制车流量。 b、对现状绿化进行整合，在街两侧各形成一排行道树和一排景观树，所有乔木间距按6米来设计，将购物人流与行人进行界定以细化商业街空间。 c、以道路铺装纵横网格的电路板设计方式取代现状沥青道路设计。 d、与裕安一路交会处的尚都入口：减小车行入口宽度，设计车挡，禁止入口两侧停车；两个过街天桥的柱子采用发光灯柱包裹，以增强商业街的门户形象。B段：专卖类商业区段（1）、由于创业一路是城市门户大道,故不在A段与B段之间设计人行天桥，以免破坏城市门户形象，人流由地下通道进行连通。（2）、方案设计将道路断面进行改造，于中央设计一条10米宽的线岛,并在线性岛的两端各设置一条4米宽的单向车行道，方便两旁商业人流的相互穿越，让人气更为活跃和自由。（3）、在靠近创业一路路边的地方形成的6米高水瀑雕塑，出水口造型为“门”的点题作品。水为财，同时也成为银晖路起端，吸引人流的重要景观焦点。C段：休闲文化商业区段本段城市绿地，除可进行文化类活动外，还可进行花卉博览、精品花卉零售等以“现代花市”为主题的休闲活动，以花带将三段道路串连起来，在此得到汇集，形成银晖路最大也是最重要的开放和活动节点空间。（1）、城市绿地地块，方案中将其定义为花卉博览和休闲用途，繁花似锦，精品花卉销售，将成为银晖路的一个重要特色，也成为宝安花市印象的浓缩版，把整条银晖路的三段区域有机的串连和统一起来。（2）、设计在保证银晖路功能岛纵向空间的同时,强调了横向商业人流的自由穿越。并在城市绿地地块内，留出部分空间作为商业人流停留休憩之用,同时留有通道与新湖路相联。D段：餐饮服务商业区段盆菜的文化。设计旨在通过对盆菜文化的包装来达到对民俗文化时代性的延展。（1）、靠近圣明路的街道尽头,设计通过植物和铺装的引导,使银晖路商业人流延伸至新湖路的街角广场,与对面核心街入口广场相呼应。（2）、本段同样具有通长设置的“线岛”（西岸观邸段保留原有道路断面格局除外），可于晚上用于开辟临时的室外餐饮空间。（二）、核心街核心街----以水元素为主题，水面、水柱、水珠，我们试图通过对几种水形态的诠释，来营造属于现代宝安的“水”文化。极简主义将水的涟漪幻化为广场的二维铺装，将水滴抽象为三维雕塑，如同绘画与雕塑表现流动与静止的美。核心街为纯步行商业街，空间的城市性格明显。由商铺、街巷、广场三大元素建构的空间等级明确，有收有放的景观空间序列，强调广场的功能作用和街道视觉中心。我们将核心街分为四段：shoppinmall至圣尚路为A段, 圣尚路至甲岸路为B段, 甲岸路至5000平米新湖路广场为C段,新湖路广场为D段。四段看似一致的广场设计，在商铺与公共建筑组合的建筑群中，依靠单元的抽离与重组，围合成形态各异、主题不同的广场，为人们提供专门的休闲空间。基于对本地块的城市分析，我们认为：结合二层连廊步行体系，调整商业广场的外轮廓有利于空间张力的形成和功能的优化，其中:A段：创业一路的横越切断了核心街与SHOPPINGMALL的联系，跨街天桥的设立是对两个商业功能地块联系的弥补，并在两个地块预留与桥搭接的二层连廊。二层连廊5米宽，与跨创业一路的天桥相连。沿着线性的商业街道进入A段广场---“水柱”广场，由地面往上喷射的水柱雕塑和水滴掉在地上形成的层层涟漪(铺装的表达)，象征着宝安人的喜迎和热情。靠近圣尚路的广场位置划出一个表演舞台，预留给艺术表演或者商家的商品和模特展示之用。在外侧设置了移民与海的雕塑,来记忆宝安的生活片断。B段：水珠广场。广场空间处理更为灵活,沿街面的退台处理打破了空间的呆板,广场上地面的发光电子屏既是广告的窗口,在造型上也是水珠的表达,如同荷叶上的一粒粒水珠,既晶莹剔透,又充满凝聚力。广场中央设置的垂直电梯主要解决货运和残疾人的交通要求。二层连廊通过天桥与A段联系。C段：本段广场采用真水面的做法，与A、B段以水雕塑进行处理不同，设计水面很薄，遄遄流动，氛围舒适恬静，在有水的时候，通过一层薄薄的水面反射，将四周的建筑和人倒映其中，无水的时候则可以作为广场活动之用。二层连廊通过天桥与B段进行联系。D段：5000平方米的广场设计，作为核心街的尽端广场，既完成了与银晖路延续段的呼应和连续，又给地铁新安站周围城市门户的形成创造了条件。广场设计与正中地块的建筑规划设计进行了同步协调和充分整合，实现了城市公共空间利用和地块价值的双重提升。而广场北端雕塑，则起到引导和视线焦点的作用，同时与新湖路对面的银晖路延续段形成对景。
三设施设计1、铺装总体设计 广场铺装遵循空间的逻辑性，在节点进行适当变化，起到人流导向的作用，在需要转折和引导进入商业区域的场所做相应的变动，使景观与建筑更为有机地成为一体，也更为人性化。
2、植物总体设计
商业街区设计范文第2篇
【关键词】商业中心；步行街区
生活中提及的城市中心系概念是指城市中人们公共生活的区域，一般在城市中集中的主要是第三产业的发展，而第三产业又包含各种项目，比如公共建筑、行政办公建筑、科研和文化学校建筑、商业建筑等等，这些与我们生活息息相关的建筑在施工过程中被赋予了特定的意义，比如一般市中心为商业中心，如北京的王府井大街、上海的南京路等，主要是为了方便人们的日常起居和生活需要的，而一些政治性的建筑如天安门广场的建筑，这主要是为了满足政治和文化需要的。具体来说，商业中心和居民的生活最密切，许多商业、金融、购物的职能单位都在这些商业中心进行，很多情况下，人们进行商业活动都是依靠步行的，从开始到结束，无论是休闲购物、还是需求某些帮助，尤其在繁华的地段，步行可能比汽车还要实用。一段步行街的繁华程度能很好的证明该地区的经济发展水平程度，城市的商业中心街区总会划分众多的功能区，以方便人们前往。
1.商业中心区的问题与矛盾
1.1交通效率下降
在世界各个地区，商业中介区的堵塞问题都是让人头疼的。城市的交通相对集中给商业中心区带来的压力逐渐加大，这种问题主要体现在，交通拥挤和堵塞两个方面，究其原因，主要是因为人群的过多以及城市利益最大化造成的停车面积的减少。
1.2环境质量下降
干净的城市向来是人们所向往和追求的，而商业中心区的环境主要取决于周围居民的生活习惯和活动的强度。一般来说，中心街的建筑过密，就会造成很多时候的气候和气流的堵塞，空气不流通，污染扩散条件差，再加上城市中心的车流量加大，长久下来，就会造成城市空气水平下降的情况，汽车尾气的排放，已经使得很多的上班族有头晕、恶心的现象发生，工作的效率会随着下降。
城市人群过多，是造成环境质量下降的另一原因。由于商业中心区本身就有过量的交通和过密的建筑，而单一的交通方式使得步行的区域逐渐缩小，甚至和一些行车路段的道路相似，在这种情况下，很多路段就被行人放置了自行车，占用车道。由于步行空间的限制，人口密度的提升，很多人不会满足狭小的生活环境，环境的质量下降的水平提升，人们自身的拥挤程度更甚，在生活和工作中的压力，随之加大，没有人愿意到户外来进行运动，甚至买东西，口罩成为人们出门的必备，公共活动中心失去了原有的乐趣。
2.步行街区对商业中心的重要性
2.1交通管理
为了进一步的优化环境质量，对于交通管理部门来讲，最好的方式就是平衡管理，通过一个地区的实际情况，进行环境的局部改善，从而达到环境质量提高的目的。进行私家车限行或是提倡大家乘坐公交车，或是以步代行的方式，从而实现步行、公交和汽车之间的良好平衡。
2.2经济复兴
众所周知，步行街的发展水平是一个城市发展水平的体现，而发展步行街能更好的促进商业板块的发展，这也是毋庸置疑的。由于步行交通可以促进临街商铺的开张，因此，搞好步行街内的环境卫生，对于对生活质量要求极高的今天来说，是十分必要的，这点在欧洲国家已经被证明，主要是因为：
（1）步行至少增加了50%的人流。
（2）行人不再恐惧来往车辆，因而更易于购物。
（3）行人更倾向于逛商店购物。
2.3环境改善
步行街的增加和修建对于环境的影响很大，当步行的人数增加之后，开车的人数自然就会减少，在商业区购物或是寻求服务的人群增多，一方面可以改善环境质量，另一方面，可以促进第三产业的尽快发展，是一项双赢的事情。通过减少对古建筑有损害作用的汽车废气的排放，以及消除汽车对古建筑周围环境的破坏，有助于尽情欣赏古建筑风格，保护古建筑及商业中心的历史风貌。
2.4社会效益
当商业中心环境因步行化而得到改善后可产生许多社会效益。人与人之间互相交往的机会大大增加了。不同文化背景、种族的人相互交往，多元文化共存的机会大大增加，这对儿童的成长尤为重要。步行街往往配备有舒适的座椅，尤为受到年长者、孩子、残疾人和带婴儿的父母的喜爱。一个人行走在行人众多的市中心比独自在一条街上会感到更安全。
步行化还有另外一个好处：商业中心的活力和形象常常由街道上行人的活动来衡量。尽管其他一些指标可能更准确的反映出商业中心的经济状况，但平民百姓看待一个商业中心是充满活力还是死气沉沉则是根据街上行人的数量及步行环境的质量来判断的。
3.步行街区系统的组成
3.1步行购物中心区
商业中心区的现代步行购物中心通常是一个规模庞大的，集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑（图一），并通常附以灯光，花草树木，雕塑及其它使人赏心悦目，心旷神怡的舒适物。步行购物中心通常提供以下场所和服务：零售业，包括百货商场和各种专业商店；餐馆、酒吧、咖啡厅、电影院、剧院、商业俱乐部、儿童乐园；生意及业务洽谈室等等。
3.2步行通道
步行通道是步行街区的重要组成部分，其主要功能是将商业中心的主要步行点联接在一起，步行通道可分为凌空性，如空中走廊和天桥；地面型如便道，步行街及地下通道三种类型。
3.3广场
广场通常是指购物中心与公园之间的空旷地带，是商业中心步行街区的结合部，它可以提供专门来此消闲和过往行人稍事休息的场所。广场的三个基本用途是：循环功能——提供足够的步行空间；休息功能——为步行者提供稍事休息的区域；美化功能——为步行区增加一些绿色。
3.4步行区
步行区是指城市商业中心区的某几条街区对机动车关闭、禁行的区域。它为步行者提供了一个安全的购物、消闲环境。在这一区域中，各种步行区设施往往最为发达，步行区的规模视需要而不等，美国大部分城市的步行区在任何方向上的长度一般不超过500米，这是因为步行者愿意徒步行走的最大距离一般就是这个长度。有的步行区很大，这样的步行区通常需要辅助交通设施，如迷你车等等。
商业街区设计范文第3篇
本次鲜鱼口街区城市设计的研究是针对于鲜鱼口重点保护区和周边的部分区域，依据《前门地区保护、整治与发展规划》的地块划分，本次研究范围包括以重点保护区为核心的B6、B7、B8、B9、C5、C6地块，面积为24033m2(图1)。
本次城市设计研究分为以下几点：
鲜鱼口街区城市设计的基础研究
1 把握鲜鱼口街区的基本特色
(1)鲜鱼口街区是千以商业，居住为主的功能混合地区，地区特点来自于丰富的功能混合，整个街区以步行为主，吃、喝、玩、购于一体，调动了各种消费形式，聚积着活力和人气(围2、图3)。
(2)鲜鱼口街区形成发展是以自由发展的曲线形态为主，受到明清时期规整式城市规划的影响较小(图4)。
(3)“多目的、多功能”的商居混合空间形态是鲜鱼口街区的文化特色。鲜鱼口街区现存的传统“商居混合”的建筑多建于19世纪末20世纪初。建筑形态分为三种，“上宅下店”的独立式，“前店后宅”的院落式和功能混合的天井式。
(4)建筑样式呈现出多样化特色，建造时代从清到民国到近现代，建筑风格以中国传统建筑和民国中西混合风格为主；大部分建筑属于小式做法，建筑的规格和建筑型制虽不统一却相互协调。
(5)鲜鱼口街区至今保存天兴居炒肝店(1930年)、兴华西浴池(1921年)、便宜坊烤鸭店(公元1416年)、天乐园(光绪初年)，鸿庆楼等老字号店铺，延续着老字号“诚信经营”、“货真价实”的基本经营理念。并根据与大栅栏地区处于商业上竞争的特点，形成了街区内永争一流的竞争观念，正如兴华园浴池匾额“不是华清胜是华清、难比趵突敢比趵突”所述。
2 总结鲜鱼口街区的主要问题
(1)经营项目单一，特色不鲜明，规模偏小，人气不足、业态萎缩的商业(图5)。
(2)传统韵味丧失、空间形态单一混杂，空间层次和规模不清的街巷空间(图6)。
(3)年久失修、私搭乱建、人口压力造成的有“量”无“质”的建筑质量。
(4)增建改建等随意性改造形成的局部有“貌”、整体无“风”的建筑风貌。
3 SWOTT综合分析
(1)S(优势)：鲜鱼口地区是老北京城南部最重要的传统商业街区之一，具有深厚的历史文化底蕴，至今保留着大量的历史文化资源。
(2)W(劣势)现状中认定的保护建筑数量较少(图7)整体建筑质量和风貌较差，现状商业衰败导致消费人气严重不足，使得该地区现有的商业严重萎缩，
(3)O(机会)：在现代人追忆历史的潮流中，鲜鱼口地区具有很大的发展机会，通过城市设计改造，保持古街风貌，恢复商业活力，鲜鱼口地区将会有很大的发展潜力，
(4)T(挑战)：北京城新的商业格局已经形成，旧的传统商业格局已经被打破，重新激发老街的活力，成功重组大区域和小范围的商业格局，势必是一种挑战，传统商业受到现代商业的严重冲击。
鲜鱼口街区城市设计
1 确定鲜鱼口街区城市设计目标
通过鲜鱼口街区城市设计，强化街区五大特色，整治现状四大问题，营造出符合现代商业行为并继承了历史文化传统风貌的商业文化综合街区。
2 明晰鲜鱼口街区城市设计原则
鉴于鲜鱼口街区在历史发展过程中展现出来的独特的平民化商业街区氛围，为切实保护和延续街区的特色，并结合现代商业活动的行为方式和商业场所的规模需求，在保护，修缮和更新改造基础上营造出承载街区特色商业活动的空间环境场所。从以下五个原则对鲜鱼口街区进行城市设计。
(1) 以人为本的原则：以现代人商业行为方式为内涵的基础，规划整个鲜鱼口街区的土地利用方式与建筑功能组成，构建将当代价值取向与街区传统文脉相叠合的行为场所。
(2)保护优先的原则：保护现存的历史建筑和具有历史文化信息的传统建筑，以保护的传统建筑为实体和空间形态的控制关节点，引导整个街区形态的构建，营建符合历史特征的街区环境。
(3)合理利用的原则：利用保护的传统建筑和传统院落，以原有院落为基本单位进行合并，控制合理的业态规模和形态规模，以确保街区整体风貌的协调尺度和突出表达新旧建筑之间的关联。
(4)激发活力的原则：调整整个地区的商业业态结构。将传统商业、特色餐饮、文化休闲，戏曲娱乐和客栈体验等活动，根据街区内各地段的不同区位度进行配置，从商业集聚度和人流集聚度两个方面激发整个地区的经济活力，
(5)环境优化的原则：整治现状形态和功能杂乱的环境，完善市政基础设施的配置，建立起整个街区的环境质量支撑保障体系，营造胡同内部的空间趣味。
(6)弹性操作的原则：基于商业环境的多样性特征和发展灵活性要求，在延续街区整体特色的目标框架下，引导和鼓励功能构成及环境形态的“有度”创新，制订弹性的设计方法和操作方式。
3 构建鲜鱼口街区的整体功能形态
(1)按适当规模合理划分地块大小
规模太小不利于土地的高效利用，规模太大则不利于有机更新的进行和延续地块肌理的生成文脉。城市设计中调整合并街区地块规模，形成街区功能建构的基础。
地块合并原则如下：①以原有院落为基本单元，以重点历史建筑为基点 合并相邻接的面积过小的地块，优先合并与胡同走向相垂直的纵向地块，②以胡同和支胡同为边界确定分地块的划分规模，即地块合并在任何情况下不可跨越胡同或支胡同。②出于商业经营和防火疏散的要求，合并地块须至少具有两个方向的临街道、临胡同或临支胡同的人行出入口。
以上述三点为依据，将鲜鱼口街区划分为6大块12小块。
(2)按现状空间布局明确功能分区
根据鲜鱼口街区西连前门大街、东临前门东侧路的区位条件，以及街区内保护与保留建筑的历史和现实状况，依托历史文脉进行街区功能的建构。街区土地分为餐饮，市井商业、传统休闲，保健休闲体验，戏曲娱乐五大功能区块，空间上的具体分布如：
B6地块，以“都一处”和“全聚德”两个老字号餐饮店铺为功能主体形成“京味饮食区”，展现出老北京饮食特色BS地块形成以老字号“黑猴”商业店铺为功能引领“京昧市井商街”，生产或经营与旅游相关的地域特色商品和纪念品；B7地块形成以兴华园浴池为功能主体的“休闲保健区”、形成文化传统浓厚的休闲保健集聚区域，B9地块形成以鸿庆楼老字号餐饮为功能主体的“京味餐饮区”，形成品种多样化的小吃餐饮功能集聚区域，C5地块形成“地方特色小吃区”，强化街区平民化的功能特征；C6地块以天乐园和关帝庙为功能主体，形成“戏曲娱乐文化区”。形成娱乐文化的综合业态模式。
4 保护街区整体的传统风貌格局
此次城市设计延续鲜鱼口地区典型市井商业风貌特征，继承地区传统城市肌理、街巷格局。空间形态及建筑风格等。构建传统与现代时尚特色相结合的商业步行街区(图8)。
(1)梳理完善的街巷格局
本次城市设计梳理街区内现有的街巷，延续历史街区由街、巷、胡同的空间序列构成的道路层级及街巷格局。以鲜鱼口街作为主要商业街，横向连接布巷子、肉市街。肉市二巷，新潮胡同、北晓顺胡同及南晓顺胡同六条次级商业街，形成纵横交织的街巷格局。并在地块内开辟庆隆胡同，德丰西巷等胡同串联各个院落，构建人性化网络步行系统(图9)。
(2)营造宜人的街巷节点
街巷节点的设计以营造充满活力的开放空间为目的，街巷节点主要分为三类，第一类是街巷胡同的交叉点：第二类是重要历史建筑节点，第三类是部分开放院落。
(3)强化基本的院落单元
鲜鱼口街区环境肌理的基础单元为典型的合院形态，本次城市设计通过整治私搭乱建和年久失修的建筑，明晰组成街区整体环境的基础单元形态(图10)。
(4)延续传统的街巷肌理
历史上鲜鱼口地区的基本形态机理就是街巷胡同的交通格局和院落组成单元格局，对街区形态机理的设计上也主要是从以上两方面展开。
(5)建立街区的门户形象
本次城市设计的门户形象突出对街区的环境性格特征和风貌特征的展现，与所处地点的空间尺度相协调。鲜鱼口街区形象门户分为两类，以鲜鱼口街为主导的东西两侧入口，加上天乐园广场构成主要门户形象，通向街区的各胡同口构成了次要门户形象(图11)。
(6)保持传统的街区风貌
街区风貌控制上强调以下三点 ①重要历史建筑的保护(图12)，②街区建筑高度的控制，①在整体风貌协调的情况下注重各功能地块风貌的差异性。
5 明晰鲜鱼口街区的公共空间形态
(1)建立规模层级分明的公共空间
鲜鱼口街区原有的“鱼骨形”街道空间形态，在此基础上，建立起街、巷、胡同和合院四个等级的街区公共空间，形成规模完善和层级关系清晰的街区公共空间体系。
(2)构建形态比例多变的公共空间
鲜鱼口主街和六条次级胡同作为主要街巷结构骨架，街道空间形态不宜狭窄，压抑，地块内支胡同作为平民化商业与老北京文化生活的体验空间以及次级交通系统 在空间序列上体现收放变化，避免平直，单一的胡同空间 广场与街道开放空间作为人们集散、驻留与休憩的场所，不宜给人封闭感。
(3)注重公共设施文化品位
依据老北京传统商业风貌特征以及鲜鱼口地区各空间层级的特定环境氛围性格。以满足并完善公共空间驻留与集散功能，提升街道景观品质为目标，在街区内适当设置城市家具小品和其他基础服务设施。统一设计。风格与街巷风格协调，引入古典元素符号，反映时代感。
6 控制街区的建筑单体风貌
(1)控制建筑单体要素 建筑单体设计的控制着重体现在布局型制，风格形式、比例尺度，材料与建构，色彩与装饰五项主要内容： ①布局型制：保护和整治建筑功能平面与外观造型相对完整的现状建筑，在保护区范围内以鲜鱼口街区典型的三种建筑样式传统商业建筑为参照来更新建筑单体的布局(图13)。
②风格形式，在北京传统商业建筑风格的基础上，局部近代西洋式风格的商业建筑形态，延续街区内多样混合的建筑形式特色。
③比例尺度：侧重控制沿街面的建筑单体形态的开间、层高和部件尺寸，将整治和更新建筑的外观立面控制在民间商业建筑常规的比例尺度之下。
④材料与建构：在保护区范围内侧重传统材料的运用，保护区范围外侧重传统材料的局部运用；在更新和整治建筑上以钢筋混凝土框架替代传统木框架，在保护建筑上延续传统的木构方式。
⑤色彩与装饰：侧重材料本色等朴素的色彩在建筑单体形态塑造中的运用，侧重民间多样化装饰主题和多种材质装饰构件的选用(图14)。
(2)以嵌入式的设计方法延续传统建筑风貌
嵌入式的设计方法出发点是尊重历史和现状。把街区和地快作为整体来考虑，具体设计步骤 ①定点建筑设计，依据现状资料调研，参考历史文献考证确定文物建筑。有价值的历史建筑和现状质量和风貌较好的三大建筑作为固定点来保护。①嵌入式建筑设计 在固定点之间采用嵌入式的建筑设计方法，具体协调因素主要指上述所提到的布局型制、风格形式、比例尺度，材料与建构，色彩与装饰五种设计要素(图15)。
7 引导鲜鱼口街区的细部装饰形态
鲜鱼口街区从整体环境一建筑单体一细部装饰的序列，是城市中街区尺度的完整实体造型系统。细部装饰形态是街区内部观赏的对象，本次城市设计注重在亲切的近人尺度上具有延续街区特色和凸显商业环境氛围的价值，细部装饰形态设计原则上分别注重以下几点：
①突出细部装饰形态塑造的主题，烘托平民化商业街区的环境氛围(图16)，②明确各种细部装饰构件的位置，与商业建筑共同组成和谐的整体(图17)。③区分传统商业店面装饰的类型，构建形式丰富多样的商业街景观。④设置传统风格的商业招幌标志 连贯展现出商业店铺的性格特征。①控制户外广告尺寸和悬挂位置。以凸显商业建筑形象和装饰纹样。
商业街区设计范文第4篇
（巢湖学院 艺术学院，安徽 巢湖 238000）
摘 要：要设计出具有商业前景的巢湖半汤温泉度假村的商业街，就要先明确设计的目的，作出详细的设计规划，然后再用合适的设计方法实现出规划.从总体上说，巢湖半汤温泉度假村的商业街要以绿色环保、综合娱乐、特色主体为设计方向，以区域式的方式打造商业街，这种设计方式能吸引合肥、南京、芜湖等的中高端消费者.
关键词 ：巢湖；半汤温泉；商业街
中图分类号：TU984.18文献标识码：A文章编号：1673-260X（2015）07-0205-02
基金项目：安徽省高校人文社会科学研究重点项目（SK2014A328）
1 巢湖半汤温泉度假村的商业街设计的目的
巢湖半汤温泉是我国四大名泉之一，位于巢湖市东北的汤山脚下，它距离巢湖市区约8公里左右，是一个集疗养保健、度假、游览于一体的度假村.人们在该渡假村中能与亲人和朋友享受各种快乐的时光、能展开商务交流、能康复身心等.该度假村的服务中心设有2000多张床位、拥有能容纳200多人的会议室、留有供3000多人同时就餐的就餐场所等.巢湖半汤温泉度假村给巢湖市带来巨大的市场商机，如果巢湖市能在巢湖半汤温泉度假村附近设计出一条提供人们消费的商业街，使该商业街与温泉度假村彼此促进，就能让巢湖市建立一个独特的文化景点、创造出一个繁华的商业中心地带.
2 巢湖半汤温泉度假村的商业街设计的规划
2.1 分析商业街设计的背景
巢湖温泉街距离合肥市约60公里，距南京市约130公里、距离芜湖市约50公里.消费者距离南京市与合肥市有近两小时的车程.经济发展比较落后，据2014年1-6月统计数据显示，巢湖市的工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、财政收入等指标均低于人代会提出的目标指数.另外该市的娱乐发展也比较落后，其娱乐业经营主要以KTV娱乐为主，这种娱乐方式已经较为陈旧，无法满足人们的娱乐需求.该市的商业区发展分布不合理，商业区与商业区之间呈点状的方式发展，彼此之间缺少有力的支援.该市场人口少、分布散、信息不发达，难以迅速打造一个消费中心.该市汽车拥有量少，且汽车服务措施落后，多数地点没有配备足够的停车位.该地交通不发达，巢湖市以外民众来当地消费主要依靠私家汽车.
2.2 提出商业街设计的战略
根据以上巢湖市发展的背景分析可以看到，巢湖半汤温泉度假村的商业街面对的消费者主要为外来的消费者，它的消费者群体应为合肥、南京等大城市的消费者，为此，该商业街的战略计划应是辐射式的，它需以巢湖市为中心，其服务口碑应向安徽、江苏两省扩散，吸引两省外来消费者前来旅游.而要让商业街能吸引外来的消费者，其业态设计应突出巢湖当地的品牌特色，特别是商业街设计要与巢湖度假村彼此配合，打造出一个商业街+度假村的商业品牌.
为了实施商业街设计的计划，巢湖市政府需做好以下几个方面的工作：宣传区域经济发展的策略，让当地民众共同支持商业街开发的计划；作好交通的规划，通过便利的交通使外来消费者愿意来该商业街消费；完善产业结构，当地政府要重点宣传巢湖半汤温泉度假村，以温泉的特色带动外来消费者前来消费.
2.3 构思商业街发展的模式
国内的商业街经营的模式有推广某一特色商品的类型、体现当地文化气息的类型、综合休闲娱乐的类型等多种模式.要构思商业街发展的模式，就需要结合当地发展优势综合思考：
2.3.1 特色的温泉文化
巢湖半汤地区离市区约8公里，从合肥市或芫湖市出发，车程不到一小时，该温泉可为商业街的宣传核心，它蕴含着巨大的商机.巢湖半汤温泉有悠久的温泉文化，它拥有四大名泉的背景.为了宏扬巢湖半汤的温泉文化，巢湖市花费大笔了大笔宣传资金.若商业街结合当地的温泉文化开发商业街，商业街将能与当地温泉景点相互扶持，达到商业宣传上的事半功倍效果.综合巢湖半汤温泉的特色，可以看到商业街的发展具有以下几个优势：具有足够的地理优势，它处于数个城市交汇处，具有一定的地理优势；具有特色的文化优势，它具有四大名泉的文化背景；具有资源的优势，温泉度假村为商业街的发展打下牢固的基础；具有营销的优势，只要合理的规划商业街的发展，它就能与巢湖半汤温泉相互辉映.
2.3.2 环保的概念兴起
随着人们生存环境逐渐恶化，人们开始增强环保意识.特别是巢湖市河道污染严重，这使人们兴起对自然的向往.若在巢湖半汤温泉商业街中提倡环保的意识，人们会因为愿意支持环保而前来半汤温泉商业街.
2.3.3 多元的娱乐需求
合肥市距离巢湖半汤温泉极近，它是商业街商业宣传的主要幅射城市之一，目前合肥市的经济正飞速发展，合肥市投资50亿建成的合肥万达广场正吸引着当地高端的消费者，合肥的商业发展带动了经济的发展，由于合肥市万达广场主要有概念餐厅、中华老字号餐厅、海鲜消费中心、KTV中心等，这种娱乐方式较为单一，人们希望有多元化的娱乐需求，这就带给巢湖市商业街潜在的商户，只要巢湖半汤温泉商业街能满足人们的需求，就能吸引人们驱车前往.
2.3.4 刺激的猎奇需求
实际上随着经济的发展，人们的生活节奏加快，这使人们的身心倍感生活压力.人们希望在工作之余能有一段独特的休闲时光.这段休闲时光可以是健康的，巢湖半汤温泉能够洗涤人们的身与心，它能用自然的力量起到养身、保健的作用；它也可以是浪漫的，人们希望能在休闲时光享受到都市中享受不到的刺激；它还可以是欢乐的，巢湖半汤温泉商业街可以提供一个吃、住、玩一条龙的消费模式，让人们在商业街中全方位的享受到欢乐.
从以上巢湖半汤温泉度假村的商业街的优势来看，它需将商业街以主题区域式的方式设计，让每一片区域都体现出一个独有的特色，这种综合式的商业街能满足人们多元化的消费需求.
3 巢湖半汤温泉度假村的商业街设计的方法
3.1 突出健康文化，打造健康旅游点
随着经济的发展、收入的提高，人们对自身的健康投入更多的关注.人们不仅希望能在温泉度假村享受到健康的温泉之旅，人们还希望在度假村外的商业区继续体验健康的生活.这就要求商业街设计能够延续温泉度假村的健康理念，让人们享受健康的生活.如果说半汤温泉度假村以温泉为健康的主题，那么商业街可在饮食、文化上提出健康的理念.比如商业街可创设当地风味的土菜馆，让人们吃到原汁原味的巢湖农家菜.
巢湖温泉不仅是一种自然资源，更是一种文化资源，人们在温泉度假村享受完快乐的温泉之旅后，还会希望深入的了解巢湖的温泉特色，希望将这种特色与亲人、朋友们共享分享.巢湖半汤温泉商业街可以根据人们的需求建立巢湖温泉土特产连锁店，贩卖当地特色的海鲜、糕点、农作物产品、手工艺品等.
如果能根据温泉这种自然环境，结合绿色环保的理念打造出绿色的旅游点，那么巢湖半汤温泉度假村的商业街会更具独特的韵味.商业街可开辟生态环境区，该地的景点风格、就餐环境、住宿位置等都突出绿色环保的特色，满足人们绿色环保的追求.该地可推出巢湖地区的绿色天然食材作为特色，如推出巢湖银鱼、巢湖麻鸭、巢湖山红瓜子、、菱角、莲藕等让消费者品尝.
景点参考：绿水雅客
绿水雅客是安徽省第一家绿色生态酒店，也是安徽省占地面积第一的酒店.该酒店拥有自己的生啤生产线，且有一套完整的儿童游乐设施.该酒店依山傍水，打造出一片绿色的自然风景.它搭建的水晶冰宫具有神秘的色彩；种植的热带雨林让人尽享绿色的热带风情；小灌木从中拥有100多个自然原生态包间.人们在酒店中可以从食、住、行等方面感受到绿色天然风情.当地的酒点不仅有绿色天然风景，也有现代化的设施为人们提供服务，人们在酒店上就餐时，能够将绿色的风景尽收眼底，该酒店的菜肴以各地的绿色风味菜为主，人们可以享受到全国各地不同风味的天然美食.巢湖半汤温泉度假村的商业街可以此酒店为蓝本，结合当地的温泉，设计出一片天然、绿色、健康的消费区域.
3.2 突出猎奇主题，推出特色新旅游
在工作之余，人们希望能在闲暇的时光拥有一段刺激、有趣的旅游时光.巢湖半汤温泉度假村的商业街可结合当地的山水和先进的旅游理念，为人们开辟一个兴奇、有趣、刺激、浪漫的旅游景点，这些特色的旅游景点能使人们留连忘返.
巢湖半汤温泉度假村的商业街可开辟出渔人码头供人们钓鱼；开辟水上自行车和游艇活动供人们运动；开避主题公园，让人们感觉到旋转木马、过山车、碰碰车等游戏的乐趣；开辟攀岩、蹦极的场所，把自然与冒险活动结合起来.该地还可以根据当地的自然环境开辟自然浪漫的场所，让人们感觉到平常感受不到的神秘风情.
参考景点：罗密欧情人大道
该地遍布不同风味的教堂，教堂周围点缀有欧式风情建筑.该风景街专设情侣服务，比如在欧式建筑中有婚纱摄景服务、蜜月套餐服务、情人手工艺制作服务、情侣餐饮服务等.这种景色设计，能让人们联想到某种主题时，就会联想到巢湖半汤温泉度假村的商业街某片区域.
3.3 打造综合娱乐，丰富娱乐的平台
人们在商业街中，有时需要刺激娱乐的场所，巢湖半汤温泉度假村的商业街可打造丰富的特色娱乐场所满足人们的娱乐需求.如巢湖半汤温泉度假村的商业街可利用露天区域开辟露天的娱乐场所，该娱乐场所中有异国情调的酒吧，让人置身于酒吧中就如置身于异国的露天酒馆，这种异国风情能吸引各地的高端游客；该地还可设带有异国情调的露天餐饮及表演广场，这些场所都能吸引游客前来尝试.在商业街的室内，可开设飚歌场所，让人们尽情的欢唱；还可开设各种有趣的主题派对，吸引消费者参与；在商业街中还可打造极具奢华气氛的夜总会，以此满足高端消费者的需求.
人们欢乐之余，也需要充份的休息，巢湖半汤温泉度假村的商业街可利用娱乐街的特色开避出自助旅馆服务.这种旅馆风格可与娱乐街风格统一，让人享受奢华式的轻松.
参考景点：东部华八百城海菲德小镇
该镇体现了19世纪美国加州什纳帕山谷的红酒小镇风情，它的主体特色为让人们体会到美州当地的风景、美州的风土人情、美州最富特色的红葡萄酒，人们在该体可现场看到红葡萄采收到酿造成酒的全过程.该小镇中有天幕、海菲德剧场、红酒体验馆、自助啤酒屋、湖畔美食廊、美州风情客栈等.
4 总结
要设计出具有商业前景的巢湖半汤温泉度假村的商业街，就要先明确设计的目的，作出详细的设计规划，然后再用合适的设计方法实现出规划.从总体上说，巢湖半汤温泉度假村的商业街要以绿色环保、综合娱乐、特色主体为设计方向，以区域式的方式打造商业街，这种设计方式能吸引合肥、南京、芫湖等的中高端消费者.该商业街与巢湖市温度度假村共同宣传，将能形成1+1>2的商品品牌效应.
参考文献：
（1）陶筱玲，李豪.商业步行街空间设计[J].华中建筑，2007（02）.
（2）唐勇，刘妍，刘娜.成都锦里民俗文化旅游资源整合开发研究[J].成都理工大学学报（社会科学版），2006（03）.
商业街区设计范文第5篇
关键词：地下商业街，安全疏散，布局设计
一、总体布局设计
为使地下商业街为舒适、高质量的购物、休闲环境，必须将其纳入整个城市的交通、空间体系，从功能、空间组织的角度使之成为建筑群体之间内在联系的纽带，成为城市商业空间的有机组成部分。通过对国外大中城市地下商业街的分析比较，本文从城市规划设计角度对我国地下商业街的设计提出以下四点原则：
（一）承担完善的城市综合交通系统的角色。城市综合交通系统是城市整体布局的构架，公交、地铁、轻轨、高架道路都起着城市动脉的作用，这些快速交通将人流迅速输送，对城市商业空间中大量人流的引入和输出起着决定作用。与地下商业街密切联系的地铁等地下交通设施，是地下交通网络的骨架。地下商业街沿骨架向外伸展，与大型公共建筑、公共空间连接，形成纵横交错的地下步行网。在注重城市景观、环境质量、生态平衡的今天，地下交通系统越来越受到人们的青睐。我们可以注意到日本在地铁网络完善的同时，高架道路的发展呈现从市区到郊区、从地面转向地下甚至多层地下的发展趋势，美国和西欧正逐步将市内的道路向外分解、向地下引流。我国的城市综合改造，可以借鉴国外的经验教训，发展地下快速交通，完善地下、地面、地上的综合交通体系，带动城市更新，为步行网络的水平伸展和建筑与城市的一体化提供保证。
（二）承担核心节点的聚合转换的角色。城市地下商业街在水平向伸展和连接的同时，必须与地面的步行系统保持便捷的垂直向联系。在垂直与水平的多重流线交汇处，布置大量的自动扶梯、电梯、楼梯等垂直交通设施，形成地下商业街的核心节点。它常常结合城市广场、建筑中庭、前庭，跨越地下、地面、地上多个空间层次，为人们的步行和商业活动提供多种选择的机会，成为空间聚合转换的场所。
（三）承担连续流动的高质量步行空间的角色。商业活动依赖于步行空间，而连续、流动、不受干扰的步行空间是购物、闲逛的理想场所，地面商业街的步行化、定时化也是为了营造不受车辆干扰的购物环境。地下商业街的人工环境首先为步行空间提供了保证，地铁等地下交通设施使地下商业街往城市各处水平伸展成为可能，核心节点空间又促进了地下商业街同其它空间的垂直转换，并提供滞留的空间。所以，地下商业街应以步行人流组织为设计重点，在流动空间序列的变化中，在与城市步行网络的交接中，创造高质量的购物休闲环境，成为建筑与城市空间整体联接的重要环节。例如，费城的市场东街位于城市的交通枢纽中心，它周围有地下高速列车、公共汽车和有轨电车等各种交通设施。
二、内部功能组成定位
城市地下商业街应均衡各部分功能属性的比例设置，以满足其综合功能的实现。在对日本1973年以后建成的12处地下商业街功能组成的组成统计情况可知，城市地下商业街的主要功能和作用是用于城市交通的功能的改善和城市购物环境的延伸。另据日本地下空间开发利用经验统计，当街道上的步行人数超过2万人/天时，就有必要设置地下公共通道。现实的数据统计显示，地下商业街中的地下公共通道一般可以起到40%～50%的分流作用，同时又具有停车和购物等条件，利用率很高，对改善地面交通起着重要的作用。一般来讲，其商业部分和过街通道部分比例相当。
众所周知，区域能提高人们定位定向的能力。论文大全，布局设计。。在城市地下商业街建筑环境中，可以是由于功能的不同而明显区分出的区域。各自区域设置时应相对集中，相互联系而得到区别，不同的区域应该具有不同于其它区域的特色，具有富有意义的名称以及清晰的边界和通道等。
三、防火分区设计
城市地下商业街通常表现出：建筑面积越来越大，由几千到几万甚至十万平方米；功能复杂；商品种类繁多，火灾危险性大，火灾荷载大；人员密集，人流量大，而且人员大多数对商场环境不熟悉。这同时给消防安全和设计提出了新的问题。所以，城市地下商业街进行消防设计，首要的宗旨是人员的安全疏散。
（一）防火分区存在的问题
1、从国家规范角度看。《建筑设计防火规范》(以下简称“防火规范”)的规定，当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，同时建筑内装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的规定时，商场的每个防火分区可增加到2000㎡。我们以50000㎡平米的地下商业街为例，在设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统的情况下，也需要设置25个防火分区。而且，按照“防火规范”的要求，地下建筑防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上一个通过相邻分区的防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须有一个直通室外的安全出口。也就是说需要25个直通室外的楼梯间，同时在配以辅助的通风排烟通道，势必造成地下商业街的地上部分楼梯间以及突出物林立，无法有效的利用地上空间的资源，而且从视觉效果上也不美观。
2、从运营的角度看。地下2000㎡的一个分区经常不能满足一个独立的商业功能的需要，大量的直通地面的楼梯间也影响商场的布置，实际上完全做到也存在一定的困难。
3、从消防与安全疏散角度看。城市地下商业街大量的分隔必然会造成其内部疏散路线的混乱，对于人员疏散也形成一定的影响。同时，也不便于消防部门在火灾时迅速的展开救援工作。
（二）防火分区解决措施
1、每个防火分区最大允许建筑面积不应大于500㎡，设有自动喷水灭火系统时，每个防火分区的建筑面积可增加一倍。论文大全，布局设计。。防火分区之间的隔墙应采用耐火极限不低于4.0h的非燃烧实体墙，防火分区的防火墙上允许开门，但必须采用甲级防火门。论文大全，布局设计。。
2、地下商场内设有敞开式、自动扶梯等上下连通层，应作为一个防火分区，其面积之和不应大于500㎡。当设有自动喷水灭火系统时，面积之和可以增加一倍。
3、当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计规范》GB50222-95的规定时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000㎡。当地下商场总建筑面积大于20000㎡时，应采用防火墙分隔，且防火墙上不应开设门窗洞口。
4、地下商场应设置防烟分区，每个防烟分区的最大允许建筑面积不应大于500㎡，当从室内地坪面至顶棚或顶板的高度超过6.0m时，可不受限制。需设排烟设施的走道、净高不超过6.0m的房间，应设挡烟垂壁、隔墙或从顶棚突出不小于0.5m的粱划分防火分区，梁与垂壁底至室内地坪面高度不应小于1.8m。
5、穿过防火分区防火墙的通风管道、在防火墙两侧各2.0m，应采用非燃烧体的隔热材料，并安装能按顺气流方向关闭的自动阻火阀门，施工缝隙要用非燃烧材料密封。
6、防火墙应直接设置在基础上或耐火极限不低于3.0h的承重构件上。防火墙上不宜开设门、窗洞口，必须开设时，应设置能自行关闭的甲级防火门。
参考文献：
[1]王龙.地下空间标识系统设计研究[D]上海交通大学,2008.
[2]阎卫东.建筑物火灾时人员行为规律及疏散时间研究[D]东北大学,2006.
