为切实解决农村困难群众住房困难问题，根据《*市人民政府关于实施60项公共财政政策的意见》（洪府发〔*〕11号）和《*市人民政府办公厅转发市民政局市财政局关于*市农村困难群众住房建设实施方案的通知》（洪府厅发〔*〕138号），现就我区农村困难群众住房建设制定如下实施方案。

一、指导思想

以党的“十七大”精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照加快社会主义新农村建设和构建和谐社会的目标要求，把解决农村困难群众住房困难作为维护农村弱势群体利益的重要工作抓好落实，逐步建立农村困难群众住房保障制度。

二、目标任务

从*年开始，用三至五年时间，有重点、分批次地对全区农村低保户和分散供养五保户危旧房进行维修改造和新建，有效改善农村困难群众的住房条件，为建立城乡困难群众住房保障体系奠定基础。

三、组织领导

成立区农村困难群众住房建设工作领导小组，领导小组成员名单如下：

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区农村困难群众住房建设工作领导小组办公室设在区民政局，办公室主任由刘娟同志兼任，负责日常组织协调工作。

四、基本原则

（一）坚持公开、公平、公正的原则。公开资助政策、公开申请审批程序、公布审批结果，接受群众监督，确保公开、公平、公正。

（二）坚持经济实用、以住房维修为主的原则。以保障基本居住条件为前提，工作的重点是住房维修，兼顾少数特别困难的农村低保常补对象危房新建、重建改造。

（三）坚持突出重点，统一规划、分批实施的原则。以区为单位，集中有限的补助资金，重点资助最困难、最需要帮助的对象。新建、重建改造由区作统一规划，分批实施。

（四）坚持集约节约用地的原则。新建、改建住房要符合贤士湖管理处和各村规划，先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地和老宅基地。

五、资助对象

（一）农村低保户中，属无房户、极度危房户（指用于居住的房屋严重破损，濒临倒塌，已对居住人生命安全造成极大威胁，必须重建改造的）或住房处于自然灾害严重地段、不适合居住的，可申请房屋新建、重建改造补助。

（二）农村低保户和分散供养的五保户住房破损，影响正常居住的，可申请房屋维修补助。

（三）符合新建、重建条件的分散供养五保户,统一纳入集中供养,不再新建、重建住房。

六、资助标准

（一）新建、重建住房

新建、重建住房建筑面积原则上不超过50平方米。补助标准为每户1万元。

（二）维修住房

住房严重破损或结构变形的，每户补助1500元；住房局部严重破损的，每户补助1000元；住房局部发生一般破损的，每户补助500元。

七、资金筹集与发放

（一）资金筹集

农村困难群众住房保障补助资金由省财政统筹安排，区财政集中管理、统一使用。区财政在省财政补助基础上，通过整合灾后民房重建资金、农村贫困残疾人危房改造资金和其他社会资源，多渠道筹措资金和物资，帮助更多农村困难群众“住有所居”。

（二）资金发放与管理

项目动工前，按审批补助额度先付50%补助资金，项目竣工验收合格后付清余款。

区财政局在“财政社会保障基金专户”下开设“农村困难群众住房保障补助资金”分户或专户（以下简称财政专户），资金实行专项管理、封闭运行。上级下达的补助资金及本级财政预算安排的补助资金，均纳入同级国库内设的“财政社会保障补助资金专户”。区财政局根据区政府批准的农村困难群众住房维修改造用款计划，将资金由“财政社会保障补助资金专户”拨至财政专户。区民政局应按期将核定的资金发放人数及金额报送同级财政部门，财政部门及时将资金从财政专户拨到各金融网点，存入资助对象账户（一卡通），实行社会化发放。

八、实施办法

（一）调查摸底（*年9月20日至10月30日）

区民政局组织人员，深入开展调查摸底，摸清资助对象的住房情况，准确界定调查对象，对符合条件的对象，区、贤士湖管理处、村三级登记造册，建立台帐。对调查数据要认真审核，严格把关。

（二）申报审批（每年4月1日至5月30日）

1、申请。符合危旧房维修改造条件的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写《农村困难群众危旧房维修、新建、重建改造申请审批表》，并提供户籍、低保证（五保供养证）、危旧房照片等证明材料。

2、评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开会议进行评议，议定是否救助，并予以公示；经评议认为符合救助条件，且公示无异议的，上报贤士湖管理处。对不符合救助条件或公示有异议的，应及时向申请人说明情况和理由。

3、审核。贤士湖管理处接到村委会的申报材料后，组织人员上门核查。经审核，符合条件的，报区民政局；不符合条件的，将材料退回所在的村委会，并说明原因。审查结果在村务公开栏进行公示。

4、审批。区民政局接到贤士湖管理处上报的材料后，进行实地复核，对符合救助条件的，将救助对象的申请审批表、户籍、低保证（五保供养证）、危旧房照片、设计方案等材料上报市民政局审批。

（三）动工兴建（每年6月1日至11月30日）

根据市民政局批复，区民政局组织、实施、监督、落实本区新建、改造维修工作，确保按时完成年度工作任务。

（四）检查验收（每年12月份）

新建、改造维修住房项目竣工后，区民政局组织初检，并将检查情况报市民政局。市民政局组织人员对所有项目进行全面验收。根据验收情况，拨付剩余补助资金。

区民政局要负责在新建、改造维修住房的显著位置悬挂“省财政资助援建”标识牌。

九、工作要求

一是强化组织领导。建立农村困难群众住房保障制度，是贯彻党的十七大精神、落实科学发展观的重要体现，是关注民生、落实“民生工程”的具体举措，对于解决农村困难群众住房难问题、促进社会和谐稳定具有重要意义。贤士湖管理处也要相应设立农村困难群众住房救助工作领导小组，负责对救助对象的调查核实、组织评议和审核、发放等工作。

二是明确部门职责。各有关部门要各司其职，各负其责，密切配合，搞好政策衔接。区民政局负责项目工程的统筹规划、指导协调、工程验收。区财政局负责项目资金的筹措和拨付，设立专户、专帐，保障必要的人员和工作经费。*土地分局负责土地供应计划和年度用地指标安排。区城建局和区房管局负责项目的规划和选址工作。

三是确保顺利实施。要深入开展调查摸底，摸清资助对象的住房情况、确定资助方式和资助标准，登记造册，建立台帐。严格执行农村一户一宅政策，坚决防止超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。新建、重建房屋要符合土地利用总体规划的选址要求，配套厨房、洗手间、水、电等基本居住条件设施。维修住房要坚持简单、实用原则，满足农村正常居住条件。要健全档案管理，实行一户一案，做到资料齐全，管理规范。区民政局、区财政局采取分片挂钩、责任到人的办法，组织实施、落实，随时跟踪项目工程进展情况，确保每年资助资格认定工作在当年5月底前完成，工程检查验收工作在当年12月10日前完成。对工作推诿拖拉，严重影响工程进度和质量的，严肃追究主要负责人和相关责任人的责任，对以权谋私、贪赃枉法的追究刑事责任。