下半年，我局将继续以十七大精神武装头脑，坚持以科学发展观统领工作全局，按照“经济繁荣发展、环境优势明显、文化内涵丰富、社会和谐进步“的总要求，围绕“房”字做文章，跳出“房”字求发展，切实做好房产业的全面振兴。

一、发展思路

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以贯彻落实党的十七大精神为新动力，牢固树立和认真落实科学发展观，继续以“立足房产深挖潜，四轮驱动谋发展，九个方面寻突破，灵活经营抓效益，以人为本构和谐，科学理念创事业”为工作目标，按照“稳定、发展、改革”的方针，积极构建和谐东房，打造*宜居环境，进一步加快老城区改造和D级危房解危，开拓创新，同心同德，服务社会，服务群众，着力解决热点、难点问题，努力促进房产业经济的全面发展。

二、目标任务

下半年，我局将继续完成今年的各项目标任务：

（一）房屋租金收缴898万元；（二）建筑施工产值累计8000万元；（三）第三产业收入1083万元；（四）低洼危旧房改造3万M2；D级危房解危3000M2；房屋拆迁6万余M2；（五）招商引资实际引进外资400万美元，实际引进内资846万元；（六）承接物业管理7万m2；（七）继续做好社区居民生活区的排污管道综合改造。

三、工作措施

继续狠抓落实“九个方面突破”，确保我局各项工作可持续发展。

（一）执行洪府厅发（*）122号文件做好辖区直管非住宅店面的招拍租工作要有新突破；

（二）农房产权产籍管理即换发证交易工作要有新突破；

（三）清查漏管房工作要有新突破;

（四）旧城改造工作要有新突破；

（五）对D级危房解危落地翻建要有新突破；

（六）时代、新龙基、胜利三大广场的历史遗留问题的解决要有新突破；

（七）拆管分离工作要有新突破；

（八）老城区物业管理要有新突破；

（九）综合公司、维修公司积极稳妥实行人员分离，推向市场要有新突破。

四、重点工作

（一）增强经营理念，切实抓好房产管理

进一步规范房屋的产权、产籍、产业管理，对直管公房产权、产籍和遗漏直管公房进行清产核资，完善台帐，严格执行直管公房年审制度，增加监管的透明度。

按照洪府厅字[*]122号文件精神，切实加大直管非住宅招拍租工作力度，建立与市场经济相适应的店面租赁管理机制，对直管公房店面采取公平、公开、公正的竞价方式进行拍租，实现国有资产收益的最大化。

在上半年做好辖区内省、市承租直管非住宅调租的基础上，加大对区属单位承租非住宅调租力度，按照洪府厅发[*]122号文件精神，对我区直管非住宅的承租户进行政策宣传、进一步加大区属单位承租的直管非住宅招拍租力度，加强直管非住宅的管理，规范直管非住宅的租赁行为，确保国有资产的保值增值。

继续加强农房的产权产籍管理，加大农房管理业务学习及培训、调研力度，积极准备、认真组织实施农民公寓及六村农房的换发证工作。

（二）增强发展观念，切实做好老城区基础建设

1、继续做好苏圃广场、百安居工程、动漫创意大厦等地段的低洼危旧房改造项目的前期手续，争取早日动工。下半年重点做好环丘街低洼地危旧房的改造，对改造工作中遇到的问题，要加大力度积极与省委办公厅协调，尽早开通规划路，以便项目顺利实施。

2、继续加大力度，做好南大一附院急诊创伤中心、智通广场建设衡器厂项目以及新增的贤士湖水果批发市场、交通银行（胜利路）、经纬府邸、环丘街4地段的拆迁任务，拆迁总面积6.34万平方米,涉及住户773户。

3、根据危房险情等级，安排好今年的大、中修工程。同时要根据天气变化进一步掌握危房情况，派员进行24小时监控，遇有险情及时进行撤离、解危，下半年继续做好观音巷17-20号阳台加固及其它危旧房的解危工作。

4、根据市场需要，进一步转换经营机制，积极参与建设、市政等业务市场的竞争。要创造条件拓宽业务层面的渠道，做好建筑施工招投标的参与和工程施工工作。

5、不断做大做强物业管理市场，积极探索老城区物业管理，在巩固已有物业管理的基础上，努力对外承接新的物管楼盘。同时要加强对物业管理小区实施规范化管理，做好业主委员会成立的报审、发证工作。

6、切实提高社区居民生活环境，对居民反映强烈、堵塞严重的沟管化粪池制定改造计划及测算费用，待政府批复并下拨资金后进行开挖改造。同时要抓好东房急修110的品牌效应，认真落实好沟管化粪池的长效管理机制，着力提升城区投资环境。

7、继续做好象山北路店面转型的打造工作。对本季度到期未转型的店面进行跟踪，对照各成员单位任务进行梳理，与各成员单位一起继续加大工作力度。根据调度会精神，促进其早日转变业态，不留欠帐。

（三）增强服务意识，切实搞活外向型经济

继续实施“三产富区”的发展战略，加大全局第三产业发展力度，着力打造规模大、档次高、竞争力强的“三产”新品牌。

继续打好税源经济保卫战，加强与异地纳税户的定期联系，宣传我区社会和经济发展的总体思路和优惠政策，争取税源的最大回流，并落实所报的协税护税项目。继续加大招商引资工作力度，举全局之力挖掘招商资源和潜力。下半年我局将继续客户进行商洽，认真做好招商引资的跟踪服务工作。

（四）增强责任意识，继续抓好城区创建工作

根据区政府的统一部署，按照“优化环境与发展经济，造福于民相结合”的原则，认真做好文明城区创建工作，不断加大与居民群众生活密切相关的城区基础设施建设力度，继续做好沟管化粪池的长效管理，同时按区创建办要求做好社区下水道排污沟管的综合改造工作。

（五）增强责任意识，认真落实民主评议政风行风和深化机关效能建设、优化经济发展环境双月整治”活动

进一步转变我局的工作作风、提高工作效率、提升服务水平，按照市、区开展的“双创”主题实践活动的具体要求，坚持以“整顿五风”系列教育活动为抓手，以公正评议促进有效整改为手段，以解决损害群众利益的突出问题为重点，以实现政风行风进一步好转为目标，按照社会各界广泛参与的原则，认真开展我局民主评议政风行风工作和深化机关效能建设、优化经济发展环境双月整治”活动，坚持标本兼治、纠建并举，努力建设法治型、服务型、责任型、效能型的政府部门。