防渗漏施工技术范文第1篇

【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术；原因；措施

引言

建筑工程技术的发展，提高了建筑工程的质量，但是建筑工程的渗漏仍然是比较突出的问题，而这些问题的主要原因就是由于建筑施工中防渗漏技术措施不完善和不科学所造成的。因此，在建筑工程的具体实践中，要根据屋面、卫生间、厨房、门窗等的渗漏出现的原因，不断提高建筑工程的防渗漏技术，确保建筑工程的质量。

一、对建筑工程渗漏原因的分析

（一）屋面渗漏的原因分析

由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。

（二）卫生间、厨房渗漏的原因分析

由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。

（三）外墙渗漏的原因分析

目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏。

（四）门窗渗漏的原因分析

门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。

二、在建筑工程施工中防渗漏施工技术应该采取的措施

（一）对于屋面的防渗漏技术应采取的措施

首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。

（二）对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施

首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。

（三）外墙的防渗漏技术应采取的措施

对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。

（四）门窗的防渗漏技术应采取的措施

门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。

总结

建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。

参考文献

[1]戴宇丁，魏滨.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].黑龙江科技信息，2009（09）：25-26

[2]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[N].中国建筑金属结构，2013

[3]冯飞，曹正茂.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（07）：25-26

[4]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013（06）：18-19

防渗漏施工技术范文第2篇

[关键词]房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）08-0212-01

引言

防渗漏施工技术的应用对于提升房屋建筑施工的质量发挥出了重要的作用。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好地解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，确保房屋建筑的质量安全。

1 渗透类型

1.1 屋面渗漏

如果没有结合建筑房屋的具体施工要求，对屋面进行防水设计，其不能够满足具体的防水标准。加之，屋面设计坡度比较小、排水线路过长、未在具体规范内进行节点构造设。一旦发生大雨或暴雨，屋面很容易积水，从而引发房屋渗漏问。采购人员并未结合具体施工要求，对屋面防水材料进行购买和应用，使材料或基层处理剂应用不合理，降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。项目负责人和施工人员没有结合具体工程布局，对屋面基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工及管理工作进行落实，都会引发屋面渗漏问题。

1.2 门窗渗漏

第一，由于部分施工单位为节省成本选用质量较差的门窗材料，导致在施工过程中采用的门窗材料未达到相关质量标准，防渗漏水平较差，例如在卫生间门口的门框由于防渗漏效果差，则对下层居民的房屋造成损害；第二，由于施工人员在对门窗缝隙进行塞填时使用的技术方法不当，或没有按照要求对其进行塞填，导致放声效果大打折扣；第三，由于门窗自身抗震能力较差，而在受到外力强行震动时则容易产生松动，并与墙体产生缝隙，无法有效防止渗漏。

2 渗透产生的原因

2.1 设计方面的因素

第一，由于设计师自身设计经验不足，在对房屋建筑防渗漏结构进行设计时无法针对房屋的特点、材料等进行合理设计，使房屋防渗漏施工过程出现较多失误，而在对其设计方案进行反复更改的过程中不仅延误工期，同时也造成对施工单位成本的浪费；第二，由于在对防渗漏施工进行设计时并没有对当地气候、降水等自然环境进行充分了解，因此在设计过程中并未结合实际情况将方案提出，虽然未影响施工进度，但房屋在日后使用过程中因受到外界因素的影响，使防渗漏技术效果降低，对居民的日常生活及建筑造成一定损害。

2.2 建筑材料的因素

首先，部分施工单位人员在对防渗漏材料进行采买时忽略了对国家相关标准的考虑，而是为节省施工成本而采用防渗漏质量较差的材料进行施工，不仅提高了房屋建筑的渗漏面积，同时也对房屋的使用寿命造成影响；其次，一些施工单位的采购人员为从中谋取私利，与质量不达标的厂商以形式合作，冒充合格材料，不仅对施工单位的整体施工质量以及施工单位名誉造成损害，同时也严重触犯我国相关法律法规；再次，由于在施工前未对当地气候l件等进行了解，采用并不符合当地情况的合格材料，虽能够在一定程度上起到防渗漏效果，但在特定天气下依旧无法完全起到防渗漏作用。

2.3 施工过程中

许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作。因此，疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。还有许多施工单位为了赶工期，在养护屋面混凝土结构时因为养护的工作没有做好，所以会掺杂一些杂质，使得混凝土的强度未达到规定，最终导致了渗漏现象。

3 防渗漏施工技术

3.1 墙面施工中的防渗漏施工技术

房屋建筑的墙面是十分容易出现渗漏的一个地方，所以在进行房屋建筑施工的时候，一定要通过有效的防渗漏施工技术来对墙面进行处理，这样才能够有效的防止墙面在使用过程中出现渗漏的问题。首先在进行墙面的防渗建设时，一定要注重对于施工材料的选择，只有严格按照设计的要求来对材料加以选择，才能够有效的保证墙面的防渗性能。在墙面抹灰施工之前，要对墙面进行全面清洁，在保证了墙面的平整和清洁之后，才能进行抹灰施工。除此之外，还需要重视砂浆与体之间的附着力，只有使得砂浆和墙体更好地结合在一起，才能够避免渗漏问题的出现。由于建筑的墙面往往占据着较大的面积，所以在对其进行砂浆的涂抹时，要采用分层涂抹的方式，对于每层涂抹的厚度要按照相关的规范来加以确定，这样才能够有效的保证墙面施工的质量，进而避免墙面出现渗漏的问题，提高墙面施工的质量。

3.2 屋面防渗漏施工技术

房屋建筑的屋面也是一个十分容易出现渗漏之处，对此，在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响，然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。

4 结语

房屋建筑施工中的防渗漏工作是施工中的重要部分，该部分在一定程度上反应了房屋建筑的整体质量，房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。因此，为了保证建筑工程的质量，一定要重视工程施工的防渗漏施工。

参考文献

[1] 张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016，24：13-14.

防渗漏施工技术范文第3篇

【关键词】 建筑；防渗漏 技术 预防

引言：施工技术随着近些年的科技发展已越加成熟，但是建筑外墙的防渗漏现象仍有发生。外墙渗漏是整个工程中被诉率相当高的问题，也是整个施工过程中要极度注意的问题，下文就此问题在技术方面和防护措施上进行了相关讨论。

一 建筑物外墙发生渗漏的原因

1.1 墙体本身的接缝位置渗漏

目前的剪力墙通常是由混凝土进行浇筑建成，在整个过程中会伴有振捣不实现象，导致建筑剪力墙中的混泥土密度不能达不到墙体要求，为渗漏提供了自然的通道；现代建筑则是采用墙、板同步进行的施工浇筑方式，造成了墙体的混凝土缺少时间进行沉实，在建筑物的墙体形成沉实裂缝；在进行混凝土养护的步骤中，工人们单单对墙体实施浇水养护，而未对外墙面部分进行过多养护措施，尤其是夏季的墙体，里外两面存有较大温差导致裂缝产生；另外一个原因则是没有持续、用足够时间对墙体养护，如此一来混凝土必然会产生自身的收缩裂缝。

1.2 建筑材料及施工质量因素

目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。

二 建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙本身的施工

在整个工程进行施工的过程当中，一定要确保进行施工的砂浆要具有足够的饱满度，混凝土材料料的四周要有六到十毫米的留缝，在施工步骤上首先要将将粘结砂浆勾严，之后才能掺入使用素水泥浆，然后在黏结砂浆表面位置在进行一次勾缝，在这里所要注意的是对勾缝的深度要有严格的界限，一定要控制在一点五毫米到两毫米之间；在完成勾缝后一定要进行一个浇水养护，养护一定要做的全面；在施工结束之前还要进行一次勾缝饱满度的彻底检查。在进行墙体抹灰之前，我们对墙体要做一个基层的处理，保持墙体的亲家和湿润，完成抹灰之后后，注意防雨和防晒两个方面的防护遮盖同时要进行浇水养护，最后还要进行一次勾缝的检查。

2.2 外墙细部施工

在窗台的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度这样做的目的是可以不让积水停留在窗台上，防止由于窗台的积水而发生渗漏的现象。在窗框位置一定要进行提位打胶勾缝，在窗后塞口的位置一定要塞紧密，在窗顶位置作一个鹰嘴的处理，窗体的滴水槽无论是的深度还是宽度都应该大于等于1cm。在进行室外窗台抹灰之前所要做的处理就是进行充分的润湿处理，同时要注意进行素浆结和层的涂抹要均匀、紧实；对于外墙底部的要求就是要设置一个混凝土的导墙，这样做的目的是增加墙脚位置的强度以及提高抗渗性。在建筑物的外墙上使用铝合金窗框的位置一定要使用发泡剂来进行填缝，这个动作要重复两次，这样才能确保发泡剂将凹槽填满；如果外墙部分的施工结束之后，在交接的位置再做一次防水密封胶的处理，这样会使密封效果增强。

在外墙的位置一定会有一些管道（例如煤气，暖气之类的管道）周边会有一些空隙，在施工当中使用的脚手架连墙杆进行拆除之后也会流行一些空隙，在抹完水泥之后必须执行严格的防水措施，分几次去将空隙位置用干硬性的砂浆去进行非常细致封堵如果这一部分没有处理好。就会很可能成为将来渗漏的隐患。在封堵完成之后，在管道的周围还要封耐侯胶，套管位置并用膨胀水泥将其堵实。

2.3 框架结构墙体的施工

现在通过对一些渗漏建筑的调查结果发现，框架梁下面的位置同整个砌体交接位置是框架结构建筑的外墙非常常见的渗漏部位，下面就针对框架结构建筑墙体防渗漏进行论述。

砌块的质量是影响整个建筑的质量的第一道关口，所以在施工之前，应进行严格的控制，根据相关的规定，必须要选用规定范围内的材料，如果原材料没有达到相应的标准，那么后道工序无论多么完善，都是徒劳的；原材料在进场时，对于堆放的要求也是要有一定的标准的，不可以随意堆放同时要一定要做好相应的防雨保护；在施工的过程当中，干湿密度以及强度等级上不相同的砌块不可以进行混砌，同时不同种类的砌块也不能同时混砌。在砌块的方法上采用揉压法进行堆砌，这样可以保证结合的更加紧密；在工程开始进行施工之前要进要将砖进行充分的湿润。

在施工的过程中，墙体每天的砌筑高度不能超过1.4m，在接近梁底的位置时（距离大概是量厘米）需要放置一周，在这个过程当中砌体有一个变形稳定的过程，之后用不同材质的辅助砌块进行加固，封顶的时候顶砖必须按要求去施工，一定要做到紧实，同时注意给个位置的边上，以及接缝位置。施工之前要将灰疙瘩消除掉，同时要洗刷的非常干净，处理之后马上用随即用水泥砂去抹，厚度大约抹到半厘米厚左右。整个填缝过程要密实，尽可能使交接缝处做到牢固。如果是在不一样的材质交接的位置进行抹灰填缝，要在交接的位置增加一个金属网，这样做的目的是加大抹灰层的结合力；在施工的过程中，如果希望结合的效果达到最佳的状态，那么就要确保金属网同整个结构面直接保持一点空隙。在外墙的最外面要刷上专门的防漏剂。

三 结论

其实造成建筑外墙渗漏的原因有很多，且大多很复杂，较为常见的问题则是本文论述的几个方面。如果建筑物的外墙发生渗漏情况，势必会对建筑的使用功能、室内装修和质量上造成影响，且在维修这一部分的时候，不但会耗用较多资金，而且会损失很多时间。因此对于建筑外墙渗漏问题，要从施工计划开始到施工结束的全部过程中认真对待，真正有效的控制建筑外墙渗漏的问题的发生。

【参考文献】

防渗漏施工技术范文第4篇

关键词：建筑 防渗漏 施工 技术

中图分类号： TU74文献标识码： A

一、房屋建筑出现渗漏的部位和机理

1.1房屋渗漏出现的部位调查研究

为分析研究房屋建筑出现渗漏的机理，便于防渗漏技术的研究，调查了建于二十世纪九十年代小高层建筑。调查结果如表1显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。

表 1 房屋建筑渗漏情况调查表

1.2出现房屋渗漏的原因分析

屋面出现渗漏的原因。形成屋面出现渗漏现象的因素很多，很大程度上是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因[1]。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关,搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、施工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。外墙出现渗漏的原因。导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋施工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏[2]。其他地方出现渗漏的原因。门窗的渗漏出现在洞口封堵不够到位或者接茬处出现缝隙。如果居民擅自凿洞也会导致渗漏的现象。烟囱和空调孔多在设备安装后没有及时封堵或者封堵效果不佳形成渗漏。

二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究

2.1外墙的防渗漏技术

用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用[3]。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60 度角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡2 小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%一下。另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。

2.2屋面的防渗漏技术

因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断,从而造成温度下降,导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2 周的保养。找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现[3]。

2.3厨卫的防渗漏技术

房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙[4]。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施。

2.4 门窗防渗漏技术

门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。一旦它们与墙面结合部牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身就纯在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门也是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。由上面来看，无论是门还是窗，对于雨水的防渗漏都从三个方面考虑，即门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的合理设计。

门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将工业与民用建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在工业与民用建筑门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。

2.5. 地下室的防渗漏技术

在一些地方，地下室也是房屋建筑不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。

三、总结

本文就房屋建筑中主要渗漏部位分析了原因并且给出了具体可行的技术操作方案。此外我国房屋建筑施工技术水平需要进一步的提升，要不停的从实践中探索防渗漏施工技术。从而能够实现我国房屋建筑工程事业朝良好的方向发展。

参考文献

防渗漏施工技术范文第5篇

【关键词】房建施工；防渗漏；技术探讨

引言：

经济社会的高速发展带来了社会中各行业竞争力的不断加剧，而作为房屋建筑行业来说，要想在竞争中处于有利地位，就必须要保证房屋建筑的质量。但是在现阶段，房屋渗漏现象已经成为影响房屋建筑质量的一大重要因素。这就导致了建筑企业和国家有关部门的高度重视，因此，及时解决房建施工中的渗漏现象已经成为房建施工中一个迫在眉睫的事情，只有这样，才能保证房建施工的质量。

一、造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要因素

一般情况下，在房建施工中，外墙面、厨房、卫生间、门窗和空调孔等部位容易发生防渗漏施工的渗漏现象。其中屋面、卫生间、厨房以及浴室又是最容易发生的部位。下边我们主要对造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的原因进行分析。

（一）施工设计不合理

在许多的时候，人们在调查房建工程发生渗漏的原因时都是普遍的认为是由于施工人员的操作不规范以及施工人员的责任意识不强、导致施工马虎造成的。但是，他们却没有考虑到设计人员在设计房屋结构的时候是否会产生失误。事实上，房建工程发生渗漏固然和施工人员的施工情况密切相关，但是同时和施工设计也有着紧密的联系。很多的设计师在进行施工设计时有时会忽略了房建工程的防渗漏措施，这样就会导致房屋的结构设计不合理，从而造成了房屋建筑的渗漏现象。

（二）建筑材料不合格

在许多的建筑企业中，为了追求降低生产成本从而提高企业的利润，在进行选购建筑材料时，他们往往会选取一些价格比较便宜的原材料，这些便宜的原材料相对于其他的材料来说，质量大大的降低，尤其是现在市面上的一些沥青制的油毡材料，这些材料的价格十分的便宜，但是由于沥青制的油毡内部含有的蜡比例比较大，就会导致在高温的天气下出现热胀冷缩的现象，最终使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用这些材料后，就会出现渗漏现象。

（三）施工技术不过关

在房建工程中，优秀的施工技术是预防房建工程出现渗漏的重要举措，而优秀的施工技术则要求施工人员不仅要有夯实的施工技术，更要有极大的耐心和细心。但是在现阶段的房建施工中，许多的工程为了加快施工的进程，在进行防渗漏检测时，根本就没有按照规范去操作，一般都会草草了事。这样就会给房建工程的防渗漏部门留下了隐患，最终导致房建工程的渗漏现象。

二、房屋建筑中防渗漏技术的应用及探讨

（一）墙体防渗漏施工技术的应用及探讨

在进行房建施工时，我们对于墙面进行建设必须要选择好正确的材料。首先，对于墙面的抹灰工作，我们必须要将墙面清洁干净，从而保证墙面的平整，为后期的施工打下良好的基础。其次，对于砂浆和墙体之间的粘合能力，我们应该加强重视程度。因为在房建施工中，墙面所占的面积相对来说是比较大的，所以对于墙面的质量，我们必须要加强重视，进行合理的规划，在进行砂浆的涂抹时要进行分层涂抹，对于涂抹的厚度，要根据实际的要求进行合理的规划。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也应该引起相关的施工单位的注意，对这些用到的混凝土要进行科学、合理、系统的控制，确保其抗压性和防水性都能符合施工的要求。

（二）厨房和卫生间防渗漏技术的应用及探讨

众所周知，在整个的房建工程中，对于所有的部门来说，厨房和卫生间在使用时的用水量是最大的，这也就造成了厨房和卫生间在使用的时候出现渗漏现象的频率是比较高的。所以在对厨房和卫生间进行建设时，对于所用到的管道，必须保证这些管道与它所穿透的楼板之间存在一定的距离，当然，对于这个距离，我们要进行科学合理的规划，确保这个距离与房建工程的实际情况相吻合，另外，在对厨房和卫生间的排水管道进行设计时，在有些条件下，我们可以不适用套管。但是对于相关的供热管线，我们必须要使用套管，因为这些套管能够防止因为热胀冷缩所造成的渗漏现象。最后，在设计厨房和卫生间时，防渗漏的材料都应该刷在相关管道的连接处，这样就能保证连接处的严密性，从而预防渗漏现象的产生。

（三）屋面防渗漏技术的应用及探讨

在进行屋面施工时，屋面的涂料和防水材料对屋面的施工质量都有着极大的影响。所以，我们在进行屋面建设的时候，首先必须确保屋面的材料必须符合工程的要求，严格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必须做到最佳。另外，房建工程进行时，对于屋面的施工是在露天环境下进行的，这样就会造成屋面的施工中比较容易受到外界环境的影响，尤其是在炎热或者寒冷的天气下，过冷或者过热都会使屋面材料的性能产生变化。所以，施工人员在进行施工时，一方面要加强对施工材料的选择重视程度，另一方面还要对建筑场地周围的环境以及天气因素进行详细的调查，努力降低环境因素以及天气因素对施工的影响，对于会造成屋面积水的不利因素进行及时的处理，从而减少施工完成后渗漏现象的产生。

（四）门窗防渗漏技术的应用及探讨

在进行房屋建设时，有时在墙体和门窗的连接出也会出现渗漏现象，但是这种情况不是特别的普遍，但是我们却不能因为不普遍就忽略了这个问题，因为这种现象同样也会对房屋建筑产生不利的影响。所以，在进行施工时，相关的施工单位必须对门窗的防渗漏现象进行合理的分析。在进行门窗建设时，建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺是否符合规范是导致门窗渗漏的主要原因。在施工时，一些建筑企业为了节约生产成本，就会选择一些质量情况不明确的材料，这样就会给门窗的质量问题留下隐患，从而会出现渗漏的情况，最终引发整个房屋建筑的质量出现问题。因此，为了解决因为门窗问题而导致的渗漏情况，我们就必须要加强对建筑材料的选择以及施工工艺的监督，只有这样，才能保证房建工程的施工质量。

结语：

总而言之，随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。只有这样，才能在保证施工进度的同时提高房建工程的施工质量，从而给居民的生活带来方便，促进社会的稳步发展。

参考文献

[1]蒋锦伟. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013，22：34.

[2]张志臣. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 科技传播，2014，07：150-151.

[3]罗义东. 探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 河南科技，2014，10：181.

[4]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英. 房建建设中防渗漏施工技术研究[J]. 江西建材，2014，16：64.