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装饰材料市场考察报告

装饰材料市场考察报告

装饰材料市场考察报告范文第1篇

关键词:建筑装饰工程; 施工质量; 管理措施

The decoration construction management and quality

Zhou zheng yu

Abstract: In this paper, many years experience in architectural decoration construction management, construction, decoration for the current widespread quality problems in-depth analysis, research proposed to strengthen the quality of architectural and construction management measures.

Keywords: architectural engineering; construction quality; management measures

引言

随着人们生活水平的不断提高,人们对建筑装饰要求也越来越高,从而引发了人们对建筑装饰的浓厚兴趣,使得建筑装饰独树一帜,不断地表现出不同于一般建筑的特殊性。大量新颖别致、高标准建筑工程的出现,人们越发重视研究建筑装饰工艺,努力融合传统技法与现代施工技术,使建筑装饰更加美观和富有个性。因而,如何进行有效的建筑装饰管理,使建筑装饰符合其相关标准的规定,按照业主和设计的要求,使质量都能达到预期效果是一个越来越受行内外人士关注的问题。

一、施工项目管理的涵义

施工项目管理是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。项目管理的对象是项目,由于项目是一次性的,故项目管理需要用系统工程的观念、理论和方法进行管理,具有全面性、科学性和程序性。项目管理的目标就是项目的目标,项目的目标界定了项目管理的主要内容是“三控制二管理一协调”,即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。

二、成本管理意识淡薄,管理体制不完善

建筑装饰企业中大多数是年轻的企业,其中78%为民营企业,其经营规模大多属于中小型企业,甚至是家庭作坊式的企业,它们起家靠的是胆子,发家靠的是点子,企业的迅速膨胀在很大程度上靠的是投机,企业的管理人员大多缺乏系统的现代管理知识,成本管理意识淡薄,常常简单地将项目成本管理责任归于成本管理主管或财务部门。加强项目管理,落实管理目标责任制,强化职能部门的指导监督作用,公司的项目管理不同于一般企业的项目承包,以包代管。而是实行项目目标管理,在工程任务下达之初,公司营业部即已将工程计划成本及利润详细算出,项目在公司计划成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司承担,各施工项目处于同一起跑线上,有利于调动项目经理的积极性,从体制上保证了工程质量。

三、合理安排施工工序

项目部在熟悉施工图纸的基础上,对图纸中的问题进行汇总,由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点,提出具体的修正方案,报甲方及设计单位共同探讨,以达成一致,使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下,结合工程项目特点,编制出施工组织设计,内容包括工程概况及施工特点,施工方案(包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施),施工进度计划,劳动力、材料及机具需要量计划,施工平面布署及项目管理人员职责分配等。公司在多年的施工过程中,总结出一套比较成熟的施工作业方法,并编制成作业指导书,供项目人员参考,从而大大提高了工作效率,也方便了对施工操作人员的培训。

1、施工材料的准备

为了提高计划材料的准确性,由项目部依据营业部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对,及时将修正材料量返回营业部预算员处,由预算员下发材料计划表,此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位,从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求,从而使采购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的准备。

2、施工机具的准备

装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具,电动工具由公司采购部门供应,采购部门依据项目部提供的机具名称,对机具进行检修维护,从而保证机具在施工过程中的正常运转。工程开工前,项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察,了解施工现场的环境,确定材料堆放地点、施工用水及用电情况,对原有建筑的情况进行摸底,并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。原有结构影响装饰施工质量及效果之处,以及修正措施要及时知会顾客,争取顾客的同意。在特殊环境下要注意允许施工时间及道路运输情况。装饰材料品种繁杂,质量及档次相差悬殊,装饰工程所用材料又受到业主的克观影响,因此,装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验,将业主同意的材料样品一式两份封样保存,一份留项目,一份留业主,在材料进场后,依样品及相关检测报告进行报验,报验合格的材料方能使用

四、质量与控制

虽然我国建筑装饰行业发展较快,但行业内部存在的诸多问题制约了行业的可持续发展,这些问题如不能及时解决,势必会影响行业的持续健康发展。

1、是装饰装修市场秩序较乱,市场主体经营行为不规范。由于大量不合法经营企业进入市场,企业之间互相杀价,业务过程中给予回扣等不当竞争现象相当严重,使规范经营的企业受到损害。

2、是借用资质、层层转包的现象比较普遍,施工质量难以保证。在招投标和承接工程项目中大量存在借用资质以及层层转包的现象,导致大量工程项目由无资质、技术力量差的企业承接,施工质量难以得到保证。

3、是建筑装饰行业从业人员队伍虽然庞大,但整体文化水平低,技术素质较差,其中装饰设计人员接受正规专业训练的人数较少,有专业技术职称的人数甚少,技术力量薄弱。

4、是资源浪费和环保问题突出。建筑装饰工程大量使用天然材料,属于资源消耗性行业。由于材料生产技术装备差,施工技术水平低,设计、施工的标准化程度低,造成水、能源、木材等资源的利用率低,资源浪费严重。同时,当前装饰装修的传统施工方法和使用的材料,环境的亲和性差,科技含量低,施工现场产生的噪音、粉尘等污染物和工程垃圾较多,对环保产生较大的负面影响。装饰装修工程设计不合理,材料、设备、设施选型不科学,造成建筑物的使用成本高,能源消耗大。

虽然装饰工程具有它的独立性,但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主可以让一家装饰工程公司总承包,对一些大型的装饰工程,则是由几家专业施工单位共同完成。因此,相互的合作是非常重要的。同时,对一个装饰工程的项目经理来讲,他的专业知识是有限的,但各专业的质量控制点必须知道。 就配套专业来讲,除了同装饰工程有其共性之外,必须作好以下工作:隐蔽工程验收及各种记录,管道埋件隐蔽验收记录,设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告,材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告,进口材料设备商检证,产地证,分部工程质量评定汇总表,竣工图,对单项专业工程的控制,都要要求施工管理人员作好各项记录并且达到质量要求的标准,由此,整个装饰工程的施工质量就得到了量的控制。

五、总结

随着我国经济建设的持续发展,随着人们的物质及精神生活的日益提高,建筑装饰工程将会不断出现新变化、新问题,对此,我们应超前准备,创新管理,确保建筑装饰工程健康发展。

参考文献

1、《建筑工程监理规范》.GB50319- 2000.

装饰材料市场考察报告范文第2篇

关键词: 环境污染 环境控制 建筑环境

随着国民经济的快速发展,人们的经济收入和消费支出在不断增长,生活水准和生活质量得到了提高,改善工作、生活和居住环境的欲求和期望也日益强烈,盼望拥有一个舒适、洁净、现代、时尚的工作、生活空间,因此近年来房屋装饰装修的标准、档次不断提高并呈上升的趋势。随着大众的环境意识、环保意识和健康意识的迅速提高,身体健康与室内环境的关系也越来越受到人们的重视。人一生的大部分时间是在室内度过的,室内环境质量与人的健康具有非常密切的关系,但因建筑装饰装修和各种新型建筑装修材料的运用造成的居住环境污染以及污染物质对人体健康造成侵害的事例却时有报道,民用建筑室内环境污染问题日益突出。

为保障人民群众的身体健康和适应房屋建筑装饰装修发展的要求,2001年11月26日,我国出台了首部关于室内环境污染控制的技术法规——《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(以下简称《规范》),自2002年1月1日起实施。该《规范》的施行,为预防和控制民用建筑工程的室内环境污染提供了重要的指导依据和标准。《规范》分六章和六个附录,其中24条为强制性条文,内容涉及勘察、设计、施工、验收等工程建设阶段。

一、室内环境污染物的主要种类及其来源

根据国内外对室内环境污染进行的研究表明,室内环境污染物的主要来源主要有以下四个方面:室外大气和地质环境的污染、室内建筑装修材料及家具释放物的污染、烹调及燃烧产物的污染和人体的新陈代谢及各种生活废弃物的挥发成分的污染。由于工程交付使用后,人的各种活动和室外大气环境的破坏导致的室内环境污染不是工程建设阶段所能控制的,因此在这里只谈如何控制工程所处的地质环境和工程所使用的建筑装修材料等对民用建筑工程室内环境的污染。

通过专家和学者的研究分析,目前检测到的有毒有害物质达数百种,有约68%的人体疾病与室内污染有关,尤以氡、游离甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)等几种污染物对人体危害最大且时常检出。据相关报道,其中氡、苯化合物已经被世界卫生组织(WHO)确定为强烈致癌物质,甲醛被WHO确定为可疑致癌和致畸形物质。因此《规范》将这几种污染物首先列为控制的对象,另外《规范》还将甲苯二异氰酸酯(TDI)的含量列入控制指标。

1、氡是从放射性元素镭衰变而来的一种无色无味的放射性惰性气体,是自然界唯一的天然放射性气体,存在于自然界各种各样的矿石、岩石以及土壤中,常在开采和建筑施工时释放出来,并能与空气中的尘埃结合被人体吸入。人如果长期生活在氡浓度过高的环境中,沉积在呼吸道上皮组织内的氡对人体产生强烈的内照射,导致诱发肺癌等疾病的发生概率增加,危害人体健康。室内空气中的氡有80-90%来自地基土壤、岩石,特别是在地质构造断裂层区域;其次是工程使用的建筑装修材料析出的氡,尤其是掺工业废渣建材和天然花岗岩。

2、甲醛是一种无色易溶的刺激性气体,对人的视觉、嗅觉和呼吸器官有强烈的刺激、过敏反应,引发流泪、咳嗽、气喘等症状,严重可导致人的肺功能、肝功能、免疫功能发生异常。室内游离甲醛的主要来源有四个方面,一是用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材;二是广泛使用的以甲醛为主要成分的脲醛树脂等水性胶粘剂;三是对建筑装修材料进行防火、防腐、防虫处理所使用的各种阻燃剂、防水剂、防腐剂、防虫剂等水性处理剂;四是来自含有甲醛成分并有可能向外界散发的其它各类装饰材料,如壁纸、化纤地毯、地板衬垫、泡沫塑料、水性油漆和涂料等。

3、苯是一种无色且具有特殊芳香气味的液体,具有易挥发、易燃的特点,对人的皮肤和粘膜有局部刺激作用,人长期接触一定浓度的苯化合物会引起慢性中毒,表现为头昏、失眠、精神萎靡、记忆力减退、思维及判断力降低等症状,严重时会对人体造血系统、神经系统造成损伤。目前室内装饰中仍多用苯及其同系物甲苯、二甲苯作为各种溶剂型胶粘剂、油漆、涂料和防水材料的溶剂、稀释剂或添加剂。

4、氨是一种挥发性无色气体,具有强烈的刺激性臭味,主要来自建筑工程中使用的阻燃剂、混凝土外加剂,会随着温湿度等环境因素的变化从混凝土中还原成氨气缓慢释放出来。对人体的粘膜产生刺激和腐蚀作用,使人眼涨、咽痛、头晕、憋闷、恶心,减弱人体对疾病的抵抗力,严重会造成呼吸道、眼黏膜的损害。

5、总挥发性有机化合物(TVOC)是常温下能够挥发成气体的各种有机化合物的总称。TVOC作为室内污染物,种类多,成分非常复杂,而且新的种类不断被合成出来。由于它们单独存在时浓度低,不予以逐个分别表示,而以TVOC表示总量。常见的除醛类外,还有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、萘、二异氰酸酯类等。长期吸入TVOC会引起机体免疫水平失调,影响中枢神经系统功能,出现头晕、头痛、嗜睡、乏力、胸闷、食欲不振,恶心、贫血等症状,严重时可损伤肝脏和造血系统,出现变态反应等。涂料、胶粘剂、水性处理剂以及地毯、地毯衬垫均含有TVOC,另外壁纸、聚氯乙烯地板革等材料含有挥发性有机化合物(VOC)。

6、甲苯二异氰酸酯(TDI)为无色液体,是溶剂型涂料中容易存在的一种有毒物质,在以聚氨酯树脂为基料生产的涂料和胶粘剂中,存在游离的TDI及其他氰酸酯化合物,这些异氰酸酯单体都是毒性很大的物质,对皮肤、眼睛和呼吸道有强烈刺激作用,长期接触或吸入其蒸气及溶胶,会引起呼吸不适、气短、头痛、眼角发干、发疼,严重时引起视力下降、支气管炎、过敏性哮喘、肺炎、肺水肿等疾病。

工程地点所处的地质环境和工程所使用的建筑装修材料是造成室内环境污染的重要污染源。

二、工程勘察和设计对室内环境污染的控制

凡事都要从源头抓起,要有效控制室内环境污染首先应从工程的勘察和设计开始进行,即从勘察、设计、工艺、材料几个方面预先进行控制。

1、勘察设计阶段的控制

勘察设计主要是对建筑场地土壤中的放射性元素氡进行控制。要控制土壤中的氡,首先应对工程所在地点的地质构造、断裂及区域放射性背景资料进行调查,测定土壤中氡的浓度并提供相应的检测报告,供设计参考和竣工验收检查。

据调查了解,目前徐州市尚没有进行土壤中氡水平的调查,因此徐州市的民用建筑工程必须按《规范》的强制性条文要求进行建筑场地土壤中氡浓度的测定。根据徐州市的地质构造,影响市区的主要有废黄河断裂带,现已探知的走向是西起铜山县夹河,经徐州市西北向东南横穿中心城区,然后沿张集、双沟一线直达睢宁西北龙集一带,长约70公里,宽约2-3公里。如工程处于该地质构造断裂带及土壤中氡浓度的测定结果超过《规范》的允许范围,则必须按《规范》要求对建筑物进行防氡处理,并按有关规定采取综合建筑构造措施。

徐州市的环境保护部门曾在1987年对徐州市区放射性污染源进行了调查及研究,调查结果详见表1.

表1:徐州市区天然放射性本底水平(μR/h)

测量点

测量均值范围

平均剂量率

标准差

原野

8.3-11.5

9.5

±0.84

道路

5.4-10.1

7.2

±1.89

房屋

8.9-13.1

11.7

±1.45

根据该调查结果可知,徐州市区的照射量率低于15μR/h(包括宇宙射线致电离成分),应属天然放射性低本底地区,按照《规范》的有关规定,该调查结果可以作为徐州市区区域性土壤天然放射性背景资料。

2、工程设计阶段的控制

工程设计阶段主要是对建筑物的室内通风设计和设计所采用的建筑装修材料进行控制,提出相应的设计要求并符合《规范》的规定。

建筑物的通风设计合理与否是控制室内环境污染的一个重要因素。改善室内空气质量的最好、最有效的办法就是通风换气,有利于室内有害气体的散发和排出,可有效减少有害污染物在室内的积聚,提高室内环境质量。通风包括自然通风和机械通风两种形式。建筑物如采用自然通风,设计时应考虑最大限度的利用自然通风、增加室内的通风换气量;如采用机械通风(即空调通风系统)设计时应保证有足够的新风量和室内风系统的平衡。室内通风设计应不低于国家现行有关规范标准的规定。

工程所使用材料选择合理与否是控制室内环境污染的另一重要因素。设计应注明所采用材料的类别和标准,对大面积集中使用的材料还应明确这种材料的使用量。这是因为:2002年1月1日起实施的“室内装饰装修材料有害物质限量”十项国家强制性标准,只是产品的市场准入标准,是对材料生产企业最起码的要求。对人体有害的甲醛、苯及其他有机挥发物都是涂料和胶粘剂中不可缺少的成分,新国标只是限制了这些有害成分含量,但达标的合格品中还是含有这些有害物质的。因此在采用了符合国家有关环保标准的建筑材料后,还应根据建筑物的室内空间科学地进行装饰装修设计,确定材料的合理使用量,选择无污染的施工工艺,正确地解决室内通风换气问题等等。即使是合格产品,也最好不要大面积使用一种材料,一定要考虑房屋空间的容纳能力,否则也可能会由于某种有害物质积聚过多而造成室内污染物浓度超标。

严禁在工程上采用国家明令淘汰的建筑装修材料。

3、施工图审查对室内环境污染的控制

施工图审查是对室内环境污染控制和监督的一个重要环节,也是基本建设必不可少的程序。建筑工程施工图审查机构应根据《规范》的规定对工程勘察报告和施工图设计文件中涉及到的社会公众利益、强制性标准和《规范》执行情况的内容进行审查。

三、工程施工阶段对室内环境污染的控制

施工阶段对室内环境污染亦要坚持预防为主,注意从源头上防范和控制建筑装修的污染,严格控制污染物超标的建筑装修材料进入工地,同时采取科学和严格地施工工艺,减少材料施工使用过程中对室内环境的污染。施工单位应针对室内环境污染问题,编制详细、可行、具有可操作性的施工方案。方案中应包括:工程施工过程中可能产生污染的建筑装修材料明细及其控制措施;避免产生室内环境污染所采用的施工工艺;保障施工人员的生命安全和身体健康所采取的措施等等。

对室内环境污染的控制也是工程监理的一项重要内容。监理单位编制的《监理规划》和《监理实施细则》中应包含有依据《规范》和设计文件的要求对室内环境污染进行控制内容。监理机构控制室内环境污染的工作流程、控制要点及目标、方法及措施应当明确。对不符合要求的建筑材料监理不得批准在工程上使用,同时工程施工完成后监理还要督促建设单位对室内环境质量进行检测,对不符合《规范》和设计要求的工程不得签署竣工报验单。

对材料的检验与复验、含有有害物质材料的施工实行全过程控制是预防或减少室内环境污染的又一个重要环节。因此施工阶段应重点加强材料的进场检验和施工防范措施,尽量避免工程完工后再检测出室内污染物含量超标情况的发生。因为一旦出现污染物超标,处理起来相当困难,目前市面上的各种污染治理技术尚不成熟,相关手段和产品的治理效果均不明显,实践证明往往也很难有什么好办法来解决,必须贯彻防治结合、防重于治的原则。

1、把好材料的进场检验关

工程所用的建筑和装修材料要有施工单位和监理单位的进场检验及相应的检查记录,材料进场报验单应包含环境指标的控制内容。

监督检查的内容包括:

⑴、产品的合格证书。必须有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。

⑵、出厂环境检验(检测)报告。材料的供货厂家应提供厂家产品的检验(检测)报告,报告的放射性指标、有害物质含量指标应在设计允许范围内且符合《规范》要求。

检验(检测)报告要注意查看材料的检验(检测)时间、执行的标准、检验(检测)数据是否低于国家规定指标、与所购买的材料是否一个品牌是不是同一批次等;还要注意检验(检测)报告是否是由通过国家有关部门计量认证并具有相应资质的检验(检测)机构出具的,至于是否是省级以上技术监督行政主管部门颁发的检验资质还是省级以上建设行政主管部门颁发的检测资质,对应于各自的检验(检测)报告应该都是有效的(以下通称为检验报告)。

根据室内环境污染物的种类和来源情况,我们在检查材料的出厂环境检验报告时应重点检查以下指标:

a、无机非金属建筑材料(包括掺工业废渣的建筑材料)和装修材料的放射性指标。

b、人造木板及饰面人造板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量。考虑到国际上的通行做法,对进口的饰面人造板宜采用环境测试舱法测定游离甲醛释放量。

c、水性涂料、水性胶粘剂和水性处理剂的游离甲醛和TVOC含量。

d、溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂的苯和TVOC含量。

e、阻燃剂、混凝土外加剂的氨释放量,不应大于0.1%(质量分数)。

f、壁纸的VOC和游离甲醛释放量,应不大于0.12mg/m3.

g、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂的甲醛和TVOC的释放量。

h、聚氯乙烯地板革的VOC和甲醛释放量。

凡无出厂环境指标检验报告或者放射性指标、有害物质含量指标超标的产品不得使用在工程上。室内主要污染物的来源、监督要点及控制标准详见表2.

表2:室内主要污染物的来源、监督要点及控制标准

名称

主要来源

监督检查

要点

室内环境控制标准

一类民用建筑(住宅、医院、学校、幼儿园等)

二类民用建筑(旅馆、办公楼、商场、餐馆、候车室等)

地基土壤、岩石,特别是在地质构造断裂层区域;其次是建筑装修材料析出的氡,尤其是掺工业废渣建材和天然花岗岩。

土壤氡浓度的检测报告;掺工业废渣建材及天然花岗岩的放射性指标。

≤200Bq/m3

≤400Bq/m3

甲醛

各种人造板材;水性胶粘剂;各种阻燃剂、防水剂、防腐剂、防虫剂等水性处理剂;壁纸、地毯、水性油漆和涂料等。

材料的游离甲醛含量或释放量。应注意的是不同的检测方法对限量的要求不同。

≤0.08mg/m3

≤0.12mg/m3

各种溶剂型胶粘剂、油漆、涂料和防水材料的溶剂、稀释剂或添加剂。

材料中苯的含量。聚氨酯涂料和胶粘剂应测定游离TDI的含量。

≤0.09mg/m3

≤0.09mg/m3

阻燃剂、混凝土外加剂等

氨的释放量不应大于0.1%。

≤0.2mg/m3

≤0.5mg/m3

TVOC 涂料、胶粘剂和水性处理剂;地毯、聚氯乙烯地板革等。

材料中TVOC的含量。

≤0.5mg/m3

≤0.6mg/m3

TDI 以聚氨酯树脂为基料生产的涂料和胶粘剂

在涂料中≤7g/kg;在胶粘剂中≤10g/kg

/

/

据有关统计数据表明我国的传统建筑材料如粘土砖、普通水泥、石灰、砂、混凝土、碎石、卵石等放射性比活度均未超标,天然石材的放射性比活度相对稍高,但掺工业废渣建材如石煤渣砖瓦,部分粉煤灰砖砌块、煤矸石砖、钼矿渣砖、钨矿渣砖、磷石膏赤泥等放射性比活度都不同程度的超标,有的超标还很严重。我国常用传统建筑材料的放射性比活度详见表3.

表3:我国常用传统建筑材料的放射性比活度(Bq/kg)

材 料

放射性元素

天然石材

水泥

砂石

石灰

土壤

Ra-226

91

50

55

39

25

38

Th-232

95

50

35

47

7

55

K-40

1037

700

176

573

35

584

笔者认为:根据徐州市区天然放射性本底调查的结果可知,徐州市区属天然放射性低本底地区,且自然界并不存在天然强放射源。按照《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001等标准的有关规定,徐州市区区域范围内利用本地原材料生产的地产无机非金属建筑和装修材料(不含掺工业废渣的材料)可不作放射性比活度检测,其产品可直接在市区区域范围内使用。为切实有效管理,可考虑依据有关规定对这部分材料实行备案制并向社会公布。

2、把好材料的复验关

⑴、对凡已进场的无出厂检验报告的建筑装修材料,必须送有资质的检测单位进行检测或将其清退出场。

⑵、凡出厂检验报告的检验项目不全或对检验结果有疑问的建筑装修材料,必须送有资质的检测单位进行检测。

⑶、对大面积集中使用的建筑装修材料应送检测单位进行复验。如室内使用的各种天然花岗岩石材的总面积大于200m2时,应对不同产品分别进行放射性指标的复验;室内装饰采用的某一种人造木板或饰面人造板面积大于500m2时,应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。

以上检测结果必须在满足设计文件和《规范》的要求后,方可在工程上使用。

3、施工过程的污染防范和控制

目前工程所使用的建筑装修材料均不同程度的含有有害物质,除了把好材料的进场检验和复验关外,还应把好在工程施工过程的污染防范和控制关,加强对各种建筑装修材料的现场管理,要尽量选用无毒、少毒、无污染的施工工艺,减少材料在施工使用过程中对室内环境的污染。对有防氡设计措施的工程,其地下工程的变形缝、施工缝、穿墙管(盒)、预埋件、预留孔洞等特殊部位的施工,一定要严格检查并符合设计文件和相关规范要求。除按照《规范》的施工要求执行外,还应注意做到以下几点:

⑴、含有有害物质材料的加工不宜在建筑物室内进行,而应尽可能安排在建筑物外进行,尽量减少在室内的加工作业;

⑵、建筑装修过程中所形成的各种固体、可燃挥发性液体等废弃物,应及时清理出室内并清运出工地;

⑶、对容易造成室内环境污染的材料进行污染物质处理;或者在进行通风处理的情况下使用,做好现场职工的劳动保护。

4、室内装饰装修推行样板间制度

对室内装饰装修多次重复使用同一设计的工程宜先做样板间,并检测样板间室内环境污染物的含量。这样一方面可以通过样板间检查装饰装修工程的施工工艺、材料品质、施工质量和装饰效果;另一方面可以及早发现问题,便于及时查找分析原因并采取相应的措施,减少装饰装修全部完工后再发现问题造成的返工损失和对室内环境的污染,亦降低检测抽检的数量及检测费用。样板间检测结果合格后,再大量订购样板间所采用的材料,进行大面积的施工。

四、工程的竣工验收

前面介绍了室内环境污染物的主要种类及其来源,以及勘察设计应对室内环境质量提出的设计要求,强调了施工阶段的材料进场检验、复验和施工工艺等防范措施,最后的关键就是工程的竣工验收把关了。

工程室内环境质量合格的前提条件是工程竣工验收时室内环境质量相关资料齐全符合《规范》要求,各种污染物的检测方法和检测数量符合《规范》的规定,室内环境污染物的浓度检测符合《规范》的限量要求并达到设计文件规定的深度要求。

要使工程竣工验收时能够正常进行,并做到室内环境污染物浓度检测能够符合《规范》的规定并达到设计要求,除满足前述要求外,还应提前考虑并做到下面几点:一是要考虑到挥发性有害气体的挥发时间,《规范》强调应在工程完工至少7天后进行室内环境质量验收;二是要预先留出工程完工后对室内污染物浓度进行自测和预检的时间;三是适当考虑雨季可能对室内污染物散发的影响;四是做到竣工验收前经常保持室内通风换气。根据相关事例和工程实际情况,预留的时间一般以不少于半个月的时间为宜。

《规范》规定,当室内环境污染物浓度的检测结果不符合规定时,可以采取延长污染物散发时间、封闭人造板表面孔隙等措施进行处理。处理后可再次进行检测,但检测抽检的数量应增加1倍。检测合格后,可以评定为室内环境质量合格。

对室内有害物质含量指标不符合《规范》规定的工程,不得投入使用。

五、加强对各方责任主体质量行为的监督是控制室内环境污染的重要保证

相比较而言,目前的建筑装饰装修设计和施工企业鱼龙混杂、素质参差不齐且普遍存在着质量行为不规范的问题,这些问题的存在是影响室内环境质量的控制,造成室内环境污染事件屡屡发生的又一重要因素。对此,工程质量监督机构和人员应加强对民用建筑工程室内环境污染的监督管理,严格依照国家有关法律、法规和规章规定的程序加强对参与室内环境建设的各方责任主体和有关机构履行质量责任行为的监督,同时在工程质量监督报告中增加室内环境质量是否符合《规范》的结论性意见。

针对目前存在的一些较为突出的问题,对下列质量行为应进行重点监督:一是检查建筑装饰装修设计和施工队伍有无合法的建筑装饰装修设计和施工资质;二是检查建筑装饰装修设计和施工单位有无超越资质证书许可范围承揽工程的行为;三是检查建筑装饰装修的施工单位有无非法转包、分包工程项目的行为;四是检查工程所用材料是否存在偷梁换柱,使用假冒伪劣的建筑装饰装修材料的情况。

对于施工单位不按照设计图纸和强制性标准施工,或者使用国家明令淘汰的建筑材料的,或者使用没有出厂检验报告的建筑材料,及不按规定对有关建筑材料进行有害物质含量指标复验的,应根据《建设工程质量管理条例》第六十四条、第六十五条的规定对施工单位进行处罚。

对于监理单位未按照设计文件和强制性标准要求实施监理,致使工程室内环境质量未能达到原设计文件要求的,或者将国家明令淘汰的建筑材料、没有出厂检验报告的建筑材料以及不按规定对有关建筑材料进行有害物质含量指标复验就按照合格批准在工程上使用的,应根据《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定对监理单位进行处罚。

装饰材料市场考察报告范文第3篇

2005增城首届家居文化节活动策划案一、前言随着经济发展、人民生活水平的提高,百姓对家居生活环境的改善也不断提高,科学装饰、环保健康的人居环境已成为人们关注的热点。现代人追求轻盈、舒适、惬意而悠然的家居环境,追求高尚维美的生活品质,需家居行业以缤纷色彩来“点”亮家居。今年3月市长朱泽君在2004年工作回顾报告显示:增城2004年实现生产总值236.88亿元,比2003年增长13.04%,全国百强县综合竞争力评比,增城市跃居19位,在广东省居首位,是中国经济新一轮发展的重点,也将是率先全面实现小康社会目标的区域之一,且市政府把“加快城镇建设,进一步改善创业和人居环境”做为发展的工作重点,展望家居市场前景广阔。随着毛坯房的消失,人居条件的逐步完善,人们对家居装饰及装饰材料的质量、美观、价格等各方面的要求也越来越高;房地产开发商整体采购对选择家居装饰材料品牌也越来越挑剔。家居行业有必要联盟展销,以全新的理念为广大客户,也为自己提供一个交流、洽谈、贸易合作的最佳平台,家居企业中面积大、展示效果好的展厅,是显示品牌实力与外在形象的关键,是客户信赖的基础。每年春、夏季无疑都是家居装饰的最佳季节,也是家居装饰材料及家居装饰品的销售旺季。为了迅速提高增城人居环境水平,提升家居装饰行业的品牌形象,促进美化家居事业的发展,联盟增城各知名家居装饰及相关类别的企事业单位以挂绿广场为舞台,共同营造一个宣传及采购的氛围,引导增城市民对专业家居装饰的消费意识,激发消费群体的消费欲,掀起一波家居装饰黄金潮;从而促进家居装饰行业的发展,打造商家的美誉度及品牌形象、速进增城经济的发展。二、目的及意义1、造就家居行业市场商机;2、提升本土家居行业品牌形象;3、引导市民家居消费,提高市民人居环境水平;4、优化增城城市形象;5、加快增城会展业发展,繁荣市场经济。三、主题1、主题:突出品牌、引领消费、强化服务2、主题口号:“点”亮家居找我们;荟萃万家精品、铸造家居文化四、时间和地点1、时间:2005年5月1日——5月3日2、地点:增城挂绿广场五、组织结构主办单位:增城市经济贸易局增城市建设局联合主办:家家乐电器有限公司华泰建材超市新塘汽车城协办单位:增城市国土局增城市规划局增城市文化局增城市旅游局增城电视台增城日报社承办单位:增城市鸿基礼仪、广告策划公司挂绿广场物业管理处六、参展范围:房地产及家装服务展区:经典楼盘、各类住宅、花园公寓模型、商业办公写字楼模型、家居住宅装饰样版房模型、房产中介、房产物业、园艺及绿化;家庭装饰、家装设计、家装咨询、家装监理机构及相关产业等。厨房设施、家电及家具展区:橱柜、厨具、炊具、餐具及相关配套产品;家电、电脑、智能管理系统、信息宽带、通迅产品;古木、现代家具、办公用品及相关产品等。卫浴设施、家装材料展区:卫生洁具及配件,卫浴配套系统、按摩浴缸,蒸汽浴房,桑拿泳池设施、整体浴室、龙头花洒等设施、清洁用品;各类铺地材料、磁砖、铁艺、涂料、装饰五金、锁具、石材、玻璃等;各类陶瓷生产原料、色釉料、化学原料、模具材料、耐火材料等。家居用品及设施、家纺展区:日化用品、工艺品、茶具、钟表、健身器材等;家纺产品、床上用品、布艺窗帘等。家用车及太阳能展区:各类家用车、经济型轿车;各类太阳能产品等。七、主题活动5月1日开幕式1、时间:10:00——10:302、开幕流程:n醒狮表演n主持人致词n有关领导致词n参展商代表致词n样版家居装饰房模型揭幕n礼炮鸣放n放飞小汽球n合影留念(礼毕)3、媒体采访及报导:㈠、10:00安排电视台记者采访,并在当晚的《增城新闻》报道当天的盛况及现场采访;㈡、10:00安排报社记者采访,并在次日的《增城日报》上宣传报道有关情况;㈢、安排专业摄影师拍摄开幕式全过程。5月1日晚“家入我们”文艺晚会1、时间:19:30——21:302、节目内容:n诗歌朗诵(与“家”有关联的诗词)n歌舞表演n笑星表演n书法表演(双手执笔)n互动游戏(以家庭组合为主)n家装知识有奖问答3、安排专业摄影师拍摄开幕式全过程。“亲亲一家人”家庭才艺大比拼1、活动口号:拼、拼、拼——我们是“亲亲一家人”2、报名时间:2005年4月01日——2005年4月30日3、参赛对象:凡在增城市工作或定居家庭,均可报名参赛。4、报名方式:参赛家庭到星之海艺术培训中心或挂绿广场老年活动中心报名处填表报名,并交报名费10元即可。5、参赛项目:歌舞、小品、各类乐器演奏等不限6、评选过程评委成员:刘达坚(中国广州星海音乐学院音乐硕士)杨海燕(小海燕琴行音乐老师)陈杰(文化局音乐老师)报名表筛选:于2005年4月1日—4月25日评委通过对报名表进行审查、核实后,直接通过电话联系入选选手进行初赛。初赛过程:于2005年5月1日下午2:00——6:00白天在挂绿广场舞台区进行初赛(试唱:每位选手清唱);决出参加决赛家庭为12名。决赛过程:于2005年5月2日晚7:00——9:30在挂绿广场舞台上进行决赛(参赛家庭自带音乐光盘、参赛歌曲及相关乐器),由评委及观众共同评分(评委及观众评分各占50%);最终决出前三名。8、颁奖典礼1、奖项及奖品组委会对决赛二个组别的前五名进行奖励,其中对前三名重奖,均发给奖金和奖杯(一等奖奖金1000元、二等奖奖金800元、三等奖奖金500元);入围决赛家庭也将获精美纪念品一份。2、颁奖嘉宾陈镜荣(增城市经贸局)李思平(增城市文化局局长)刘达坚(中国广州星海音乐学院音乐硕士)刘建昆(家家乐电器有限公司总经理)3、总决赛及颁奖晚会流程:主持人讲话(大赛主办方及大赛过程简介、到场嘉宾介绍)主办方领导讲话评委宣读决赛规则决赛过程评委宣读决赛结果颁奖仪式过程特约嘉宾致词(李思平,增城市文化局局长)4、晚会注意事项:①、颁奖舞台、评委席、观众区布置:颁奖舞台:舞台规格12mX4.88m;舞台背景设计要以突出本次活动主题。评委席及嘉宾席:位于舞台下前排座位,评委席铺饰绒布并对号入座放置台牌、台花、麦头及矿泉水。观众区:有秩序的放置观众椅200把,并放置评分牌1个;观众区并用警戒线围住。②、灯光、音响要求:灯光要求:整个晚会灯光布局合理,以柔光为主,舞台及评委席灯光要明亮,并配以专业灯光师1名。音响要求:晚会现场必须配以两套专业演出音响并有一套悬空安装,晚会专用话筒不少于六个,并配以专业调音师1名。③、主持人要求:主持人男女各1名,形象佳、服装协调,有多次晚会主持经验,临场发挥能力强。④、礼仪小组及奖品安排:礼仪小姐形象大方得体,服装统一;奖品及奖杯预先安排好,并置于托盘上。⑤、现场秩序维护及停车安排:晚会安排工作人员及保安若干名对现场进行监控及秩序维护;停车地点也设有专人管理,预防乱停乱放造成的通道不流通。⑥、媒体报导及摄影、摄像安排:邀请增城电视台、增城日报社等媒体进行采访、业余摄影、摄像人员自由安排。⑦、观众评委安排:观众评委通过举评分牌进行评比,观众评委要求公正。9、活动要求1、主办方要做好宣传发动工作,广泛争取各种文化局次的群众参加比赛;2、参赛节目要求内容健康;3、主办方要求参赛组合纪律教育,教育参赛者、服从组委会安排及评委的公平裁决。“家家乐”家电文化节1、背景:家家乐电器有限公司将在本次增城首届家居文化节上,将以增城家电龙头老大的气势引领增城家电消费时尚,并采取降价、赠礼等多种方式促销,着重推出了“以节造市”的高招,以争夺销售看好的家电旺季市场。2、目的:活跃市场,充分地为牟平消费者提供更多的服务,把更多的实惠和方便让利于广大消费者3、主题:家家乐——引领增城家电消费时尚;科技创造生活、服务引领消费4、举办单位:家家乐电器有限公司增城鸿基礼仪、广告策划公司5、时间:5月1日——5月3日6、活动内容:l精品家电及图片展示l家电知识咨询l现场家电免费维修、检测l家电节、购家电,有奖大酬宾l5月2日晚“家电与您有约”文艺晚会5月1日——3日(3日下午3:30——4:30颁奖典礼)l百姓喜爱的成品房专供材料品牌评选推荐活动l精品楼盘、家居装饰样版房推介及评选活动l“‘点’亮家居”装饰设计作品展示l美好家园摄影及婚纱摄影作品展示开展增城首届家居博览会百姓喜爱的成品房专供材料品牌评选推荐活动、“优秀人居奖”评选活动。通过企业推介、群众参与、专家评审相结合的方式,在参展的项目中评选出增城首届家居博览会“优秀人居奖”及“百姓最喜爱品牌”。为弘扬“倡导温馨时尚家居,实现小康生活跨越”的家居博览会主旋律,本着“推出精品,培育品牌,沟通服务”的宗旨,顺应家居产业发展已步入品牌化时代的趋势,满足百姓对家居品质、环境、配套、艺术的需求方向,增城首届家居博览会将引领家居新潮流,在展览现场推出美观实用的家居样板房,生动展示目前最具代表性的新潮住宅户型、家装设计、家装材料等,全面展现当今美好家居生活,引导百姓家居消费。九、展销会特点及亮点四大特点:1、本届展会以“材料与住宅”的结合,吸引除装饰材料商外的房地产开发商、室内装修设计单位等参会,使展会出现了产业链结构。2、招商结构趋向多元化。本次展会不是以陶瓷制品为主角的单一色调,出现了新型材料增多,高新技术含量的建筑辅料增多的异彩纷呈的新特点。成为了解家居装饰材料新技术的长廊,了解未来商品化住宅新走势的窗口;且家居用品也趋向于多样化,如:家电、厨具、家纺、服装、日化用品、工艺品、电脑、智能管理系统、信息宽带、通迅产品等。3、参会群体专业化。本届展会参展商将组织了大量的装饰材料和样版模型参展。它将吸引本地的大型房地产商、设计施工单位也纷纷组织入会参观、采购、洽谈。4、以会为媒的会中会活动亮点多、吸引力大。展会根据参展商结构和参会诉求,有针对性地组织了实用、丰富的会中会活动。如“百姓喜爱的成品房专供材料品牌评选推荐活动”、‘家家乐’家电文化节’、“‘点’亮家居”装饰设计作品大赛等会中会活动,以沟通供需、信息交流、观点对话等多种形式汇聚丰富信息四大亮点:1、展会使材料商与商品房装修一次到位的成品房发展趋势相结合,开阔材料商对未来房地产市场需求变化的视野。打破了单一材料展的模式;2、首推百姓选品牌活动。普及商品住宅和装修的相关知识,形成展会与百姓的互动;3、家装设计大赛在引导和评选中侧重装修对居住新理念的传播,侧重设计为龙头的商品住宅新思维的诠释,促进家装设计理念的更新;4、构筑平台:全面展示家居产业的最新发展成果及趋势,构筑家居产业,展示品牌形象,洽谈合作贸易、了解行业动态,交流业界技术。十、展销会招商项目全场特别赞助商(限1名)金额:5万元(RMB)享受项目:1、在本届家居装饰及材料展销中作为特别赞助单位出现;2、可优先选择展会6个展区使用权,规格:3mX3mX6个;3、以特别赞助单位名义出现在相关支持媒体广告中,包括:增城日报6次、增城电视台20次、路牌广告背景等;4、展会期主会场舞台免费冠名使用一场(3小时),含灯光、音响等;5、展会入口处广告位4个,规格:4mX1.8m,含广告架;6、参与本次展会评比活动中颁奖嘉宾;7、提供15m拱门2条、印字彩旗100面、升空汽球4个做宣传;8、公司领导开幕式时上台发言;9、享有展会专刊整版宣传;10、展会宣传单张广告宣传。一级参展商(限3名)金额:2万元(RMB)享受项目:1、在本届家居装饰及材料展销中作为协办单位出现;2、可优先选择展会4个展区使用权,规格:3mX3mX4个;3、以协办单位名义出现在相关支持媒体广告中,包括:增城日报6次、增城电视台20次等;4、主会场舞台促销活动使用一场(1.5小时),含灯光、音响等;5、展会入口处广告位2个,规格:4mX1.8m,含广告架;6、参与本次展会评比活动中颁奖嘉宾;7、提供15m拱门1条、印字彩旗50面、升空汽球2个做宣传;8、享有展会专刊半版宣传。标准参展商金额:5000元(RMB)享受项目:1、可选择展会2个展区使用权,规格:3mX3mX2个;2、以参展单位名义出现在相关支持媒体广告中,包括:增城日报1次、增城电视台2次等;3、展会入口处广告位1个,规格:4mX1.8m,含广告架;4、印字彩旗20面、升空汽球1个做宣传;5、以参展单位名义享有展会专刊宣传。展会指定产品展会指定产品,包括饮用水、电脑、化妆品、服装、摄影、食品等金额:3000元(RMB)(含部分实物和服务)享受项目:1、可选择展会1个展区使用权,规格:3mX3mX1个;2、以展会指定产品名义出现在相关支持媒体广告中,包括:增城日报1次、增城电视台2次等;3、展会入口处广告位1个,规格:4mX1.8m,含广告架;4、以展会指定产品名义享有展会专刊宣传。十一、宣传策划1、主办单位寄发或传真1000份邀请函,包括:大型建材超市、房地产开发商、建筑安装单位、家居用品经销商、设计师等;2、在相关发媒体:报刊、电视刊登广告及发放新闻稿;3、联合相关网站发放最新展会消息;4、在有关的专业市场进行宣传推广活动;5、印制20000份宣传册在展会前及期间派发;6、在主要路口及广场安装大型户外宣传广告及指示牌。十二、参展细则非标准展位:规格为3mX3m空地,参展商可租帐篷或另行设计。标准展位:公司名称横幅面1条(3mX0.5m),日光灯1支,地毯、1套桌椅、1个300W/220V电源插座(电费自付)。展位安排:以“先报名、先交款、先安排”为原则,组委会有权对少量展位予以调整。参展程序:1、填写参展申请表、加盖公章,按邀请函中通讯联络方式直接或传真至“2005增城首届家居文化节组委会”、并在展会前二天将参展费用全款付清。2、组委会对参展合同及参展费用确认无误后,合同即生效。组委会收到参展费用后,即为参展单位确认展位及告知相关事宜。3、组委会在2005年4月20日前给参展单位发或传真参展手册。十三、展会服务宣传报道展会,组织观众参与,邀请专业人士及其他商家考察、专业交流、贸易洽谈;为参展商提供有偿广告宣传服务(邀请函、会刊、媒体宣传、现场广告等);为参展商按类别安排展位,并帮其联系展位施工单位;为每个展位提供配置为参展商提供现场展具租赁(展台、椅子、帐篷等)、公共保安及清洁服务等。提供市场信息及寄送展讯提供相关卡证并协助安排住宿、交通

装饰材料市场考察报告范文第4篇

[关键词]:装饰工程;造价预算;因素分析

中图分类号:TU767+.9 文献标识码:A文章编号:

0.引言

改革开放以来,我国社会主义市场经济发展迅猛,人民生活水平日益改善,各行各业的发展对建筑装饰工程提出了更高的要求,要求房屋建筑不仅仅要使用起来舒适,还要看起来美观,使得建筑装饰行业迅速发展壮大,而且潜力十分巨大。建筑装饰工程就是根据业主的具体要求,在建筑物成形后,对建筑物进行再设计及装饰。有时候业主投入了大量的装修资金却不能收到较好的装饰效果。因此,如何合理的控制建筑装饰工程的造价,成为人们研究的一个热点课题。

1.现代装饰工程影响造价预算的因素

在工程造价预算当中, 比较容易影响预算的因素主要有:

(1)原材料市场价格的变化。近年来,伴随着科学技术的发展,装饰材料的发展也十分迅速。如今,建筑装饰材料种类五花八样,价格相差也十分悬殊,它们对控制建筑装饰工程的造价有着直接的影响。例如,市场上在售的大理石,价格便宜的低至200元/平方米,价格昂贵的高达千元,主要在于其材质的不同,有天然大理石和非天然之分,对于普通人来说,这很难通过肉眼来区分其材质的种类。目前,大部分装饰材料没有权威的市场价格信息供造价人员参考,导致建筑装饰工程的材料费用计价有偏差。

(2)工人报酬的增加是目前很多工程公司在施工中常出现的问题。按照市场预期工资和过去三个月的工资收入水平来制定新的项目报酬支出是很多见的,尤其是对于工程装饰公司而言更是普遍的现象,但是面对某一些特殊时期出现的务工人员返乡等原因出现的劳动力不足的时候,暂时性的区域用工荒会使得工程报酬支出增加。

(3)不可预见的突发性事件造成的损失。例如火灾,或者施工材料丢失等。这个对于很多工程装饰公司而言,在预算中都很小心,因为对于这类突发事件而言,其造成的损失是没有办法直接预估计的,所以很多装饰工程公司对于这一块的预算相对都比较保守。

(4)材料的损耗费用也是工程预算当中很重要的一个环节。对于大多数工程装饰公司而言,材料的损耗费用主要在于非技术因素所导致的剩余、不可用成分。从某种意义上讲,工程的材料在使用中损耗得越少其可利用成本越高,对于企业而言利润空间就越大。举例而言,加入 3 米长的材料在工程使用中主要是 2 米的需要,那么对于 3 米的材料而言,可能就会有三分之一的浪费,所以针对这类问题,在可以避免的条件下,往往会选择购买 4米的材质,或者使用中尽量争取“2+1”。

(5)设计变更多。建筑装饰工程施工并不是一个静止的过程,它是存在诸多变化信息。随着时间的变化以及个人主观思想的变化等,人们往往会对建筑装饰工程的设计提出新的设计要求。而且在实际施工时,经常会出现建筑装饰工程不能满足电缆电线的布置要求而临时变更的情况。这些都使得建筑装饰工程的造价难以实现有效控制。

2. 现代装饰工程造价控制的措施

面对工程预算中常见的这些问题,对于装饰工程公司而言,如何最大化地节约成本,为消费者带来实惠才能在行业中立足和生存,笔者认为针对这些问题,在实际操作中可以采取

以下一些办法才尽量减少不必要的损失。

(1)成本核算中,对于原材料的使用,笔者认为主要采用在于充分的市场调研和对于市场动向的敏锐性要强,作为装饰工程公司而言,要定期的对市场上使用的材料的性能和价格有一个较全面的了解,并对使用的产品进行定期的性价比评估,选择性价比最高的产品。

(2)报酬问题是任何一个企业必须考虑的问题,物价的上涨和务工人员的流动去向需要我们及时的关注,对于某些特殊工种而言,应该及时注意工人的报酬变化,积极主动的与工人协商工资,以保证工程进度顺利完成。

(3)在工程管理过程中,笔者认为对于每一个管理岗位上的工作人员都应该有严格的管理规章制度和考核办法,只有这样才能最大限度地防止意外事件发生。对于任何一个企业而言,意外事故是企业发展最大的绊脚石,对于装饰工程公司而言更是如此。

(4)面对现在的损耗问题,很多企业因为在装饰施工中都是几个项目同时开展的,所以对于辅材的消耗可以尽量做到避免,但是最对主材的消耗,只有类似的项目在施工上还会有补差,大多数情况下合理的计算是关键,所以装饰装修之前的实地测量和考察并将每一个细节尽量考虑进去是减少损耗的关键。由建筑装饰工程的特点可知,装饰材料的造价是整个装饰工程施工造价的重要组成部分,据相关分析,其占据装饰工程造价的一半以上,因此应该特别重视对这部分成本的控制。由于业主对装饰工程的效果要求比较高,在施工的过程中就离不开各种新型材料的使用,对材料造价的控制从一定程度上决定了整个装饰工程的造价控制效果。目前市场上各种材料种类繁杂,质量参差不齐,很多材料从使用性能上并不能满足装饰施工的要求。要在满足施工要求的前提下,做好装饰材料的造价控制工作,这是建筑装饰工程造价控制的重要环节。在建筑装饰施工工程中,会出现装饰材料的损耗,根据材料损耗的原因,可以分为合理损耗和恶意损耗。在进行造价控制时,应该注意这部分内容,并写入计价清单。有些情况下,在材料总额中还会附加一定的损耗费,实际上这是重复的且不合理的。

(5)正确处理设计变更。在进行建筑装饰工程施工时,由于种种因素,出现设计的变更是难以避免的。对于装饰工程,设计变更是导致装饰工程造价难以控制的主要原因,相关的工作人员应该特别加强这方面的工作。对于装饰工程中的设计变更,只有在取得了设计单位和监理单位的共同许可后才能执行。当出现设计变更时,对相关的费用也应该做出及时的变更,如果工程的费用和变更前相差很大,应该告知业主,取得业主的同意。为了保护承包单位的合法权益,应该做好隐蔽工程的计量工作,并据此给予相应的经济补偿。在施工时,如果业主提出变更,监理单位应该对其进行详细的研究和讨论,分析其可行性以及对整个装饰工程的影响程度,并将最终的分析结果告知业主。对于装饰工程出现的各种设计变更,相关工作人员应该及时记录、分析,这些都是控制建筑装饰工程造价的前提条件。

此外,还要加强施工阶段成本控制。建筑装饰工程的施工周期一般比较短,所以对于装饰企业来说要以分项工程为基准,并综合考虑项目性质、工期、规模、人员、材料、设备、运输等各个方面,合理编制施工组织计划,确保工序作业的连续性,以及各班组之间的协调有序作业,尽可能减少人力、物力、以及财力浪费的情况下,保证建筑装饰工程施工能够在规定的工期内高质量高水平地完成。具体来说就是要做到以下几点: 首先,成本控制要涵盖装饰工程的各个方面,防止出现成本控制真空; 其次,要建立健全成本控制责任制,将具体的责任落实到个人,提高相关人员的成本控制意识; 此外,要完善内部控制制度,建立资产安全管理、现场施工管理、工作业绩考核、以及合同管理等制度。

3.小结

综上所述,装饰工程预算是关乎企业发展和客户利益的中心环节,只有做好这方面的工作,企业才能得到消费者的认可,才能不断地壮大。在社会主义市场经济条件下,做好建筑装饰工程的造价控制工作具有十分重要的意义。建筑装饰工程并不是某个部门的事情,而是一个系统的大工程,只有使影响造价控制的各方面相互协调,才能有效的控制装饰工程的工程造价,最终获得良好的经济效益。相信在各方的共同努力下,人们对建筑装饰工程的造价能做到合理的控制,并取得良好的装饰效果。在建筑装饰工程行业,需要改进的地方还有很多,本文只是就对造价控制影响较大的因素进行了分析。只有各方面共同参与,相关工作人员不断学习、加强经验的积累,提高自身的综合素质,才能实现建筑装饰工程造价的合理控制。

参考文献:

[1]刘阿丽,姜峰。如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J]。陕西建筑,2006,(08)。

[2]郭莉梅。建筑装饰工程造价管理策略[J]。中华建设,2008,(08)。

装饰材料市场考察报告范文第5篇

所谓的建筑装饰工程项目成本管理的目标,其实就是根据企业的经营目标,在详细的、科学的对装饰施工进行预算的基础上进行的一些列科学的、系统的成本管理工作。建筑装饰工程项目成本管理的主要目标围绕着装饰施工企业管理进行的,对建筑装饰工程项目成本进行核算为手段,以项目工程管理的经济效益为主要目的,事前测定装饰工程项目成本,日常的工作中对装饰工程的项目成本进行控制,事后对装饰工程的项目成本进行考核,进而实现工程成本的管理人员由少数向多数的转变,建筑工程成本管理逐步从核算型转向核算管理;事前控制建筑装饰工程成本的管理,为各部门的通力协作明确了目标。以此形成多方位的、立体的、全过程的成本管理体系,以实现投入最少、利益最大的目标。

二、如何控制建筑装饰工程项目成本管理

第一,建立科学的、明确的、合理的成本核算机制,并在此基础上进一步明确核算的基本原则、核算的基本范围以及核算的基本程序等等。应当准确的核算建筑装饰工程项目成本管理中的每一个环节,将建筑装饰工程项目的施工形象、产值以及施工的实际成本有机的结合在一起。对于核算数据,相关的建筑项目工程的负责人员应当做到实时的跟踪分析与考察,每月都要编制相应的成本报告。

第二,设置科学的增收节支策略,例如,可以采用目标管理法对建筑装饰工程项目的成本进行有效的、科学的、合理的控制,应当尽可能的规范采购工作的流程,采购的时候应当以具体的计划目标来有效的控制成本的支出。

第三,进一步落实技术组织的相关措施,想要取得良好的经济效益应当将实行技术与经济有机的结合在一起,这样做,能够有效的降低建筑装饰工程项目的成本。材料成本在整个建筑装饰成本中所占比例较高,不仅如此,由于装饰材料的种类各种各样、等级繁多,因此,材料价格也不尽相同。如果建筑装饰工程的其他成本过高,那么此时我们就要在成本中下功夫了。现阶段,价值装饰工程中的人工成本直线上升,为了降低人工成本,我们就只能从材料这里节约成本,可以说,材料成本的节约是降低工程成本的关键因素。要实现动态管理建筑装饰工程的材料,应当做到以下几个方面,首先,应当深入的了解市场信息,及时的搜集建筑市场中有关建筑材料的价格信息以及数量情况。其次,对于供应建筑材料的厂家应当做到深入的了解,只有对其有了一定的了解,才能够保证购买到质量好、价格低的产品。最后,一定要加大对工地材料的管理力度,施工人员在领取材料的时候,一定要用多少领多少,材料人员在向施工人员分发材料的时候,一定要具备分布分项任务单,如果超出了用料的限度,应当具备材料追补用量单。月末的时候,材料主管部门应当及时的清点材料,如果发现库存不足的现象,要及时的购进相关材料,以免出现材料紧张的现状。

第四,要合理的控制和监控质量的实现成本,建筑装饰企业应当严格的依照合同的要求将质量标准控制在符合标准的、合适的一个度上,以避免出现由于质量的原因导致的建筑装饰成本的增加。在追求企业形象的同时,企业应当根据自身的实际情况,做到量力而行,对于超出标准的一些建筑装饰的创优工程,应当做到与自身的实际运营状况有机的结合在一起,在综合企业实力的基础上对那些想要进一步提高质量标准的要求进行妥善处理,处理这些要求可以从两个方面来进行,一方面是在管理建筑工程的项目上,做到严格的依照合同中制定的质量标准来执行,与此同时,还应当与公司的总体需求有机的结合在一起,以免出现超标准施工、成本过高负担不起的现象;另一方面是进行换位思考,从建筑装饰工程管理者的角度出发,避免相关管理人员为了自身利益的提高,而盲目实施超出标准的措施。严格控制建筑装饰工程的施工方案、材料等方面的选择,进一步提高建筑装饰工程项目的质量,避免出现任何事故的发生。