房屋建筑工程安全监理细则

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房屋建筑工程安全监理细则范文第1篇

关键词：安全生产；房屋建筑；质量监督

中图分类号：TU2文献标识码： A

前言

随着我国城镇化步伐的不断加快，社会、经济等建设的持续推进，我国城镇化房屋建筑工程层出不穷，房屋数量逐年增加。这些房屋建筑工程为推动我国的城镇化建设提供了坚实的基础，同时也对于改善人民的生活水平提供了重要的保障，对于改善人民生活居住环境起到不可磨灭的作用。但近几年，随着国家对安全生产的重视，房屋建筑工程质量问题也被越来越的揭示，这些质量问题不仅损害了住户消费者的合法权利，同时也破坏了房屋开发商、承包商以及房屋质量监督人员的工作信誉，迫害了市场经济的健康环境。为此，本文从安全生产的角度出发，对我国房屋建筑工程质量问题进行剖析，并借此提出了一些强化改进措施。

一、房屋建筑工程监理的意义

随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程正在向现代化、大型化和规模化的方向发展，为了保证项目如期交付，必须对工程的进度和质量进行严格的管理和监控，确保国家和人民的生命财产安全是施工项目管理的头等大事，具有重要的意义。

房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，通过对建筑工程的合同、信息和安全进行全面的管理，实行对质量、进度和资金的控制，协调项目各相关单位的活动。从某种意义上来说，实施建筑房屋工程的质量监理工作无论是对国家，还是对建设单位、施工单位以及监理机构来说，都具有明显的积极意义。

二、安全生产下房屋建筑工程质量监督中存在的常见问题

（1）、监督工作人员的素质不高

建筑质量监督管理人员是一个要求很高的职位，其素质高低关系到一个建筑施工工程的好坏，要求综合性人才。在施工设计方面，要有专业的知识技能和丰富的工作经验作支撑；施工中的技术人员也要拥有相应的职业技能；在质量监管上，更是要求具备国际承认的法定职业资格的人才可胜任。可是反观一些施工单位的质量监管人员却达不到上述规定。

（2）、主体权责不明确

在建筑质量监督管理中也一些主体全责不明确的地方。建筑质量监督管理单位的工作人员大多是事业编制为主体，在监督管理工作的具体实施上是由本级主管部门委托下属的建设工程质量安全监督站来完成的，但是工程质量监督站没有独立的执法资格，本级的主管部门对监督质量监督管理工作所需要的经费经常压缩，造成了监督管理部门的工作没法顺利开展。

（3）、没有完善的质量监督体系

影响建筑工程质量的因素有很多，比如施工人员素质、施工工艺和施工材料等，均能够影响建筑工程的质量。因此，如果不建立完善的质量监督体系，则无法有效开展工程的监督。就拿施工材料来说，如果在入场之前，不对其进行质量抽检和检测，则不合格的材料可能进入现场，最终导致出现质量问题。

缺乏完善的质量监督体系，是当前建筑工程质量监督中一个很棘手的问题。缺乏质量监督体系，可造成监督无序开展，导致监督效果不明显。

（4）、工程质量监督不到位

不少的施工单位在建筑工程施工过程中，质量监督不到位，一些监理单位无法有效履行与控制建筑工程的责任，不深入施工现场开展监督，导致无法及时发现施工中存在的质量问题，致使问题长时间得不到解决。

质量监督不到位产生的原因有监督人员职业素养低、监督管理体系不健全等，这些问题均导致工程质量监督不到位。如果想提高质量监督的水平，则必须提高监督人员的素质和完善质量监督体系。

此外，在建筑工程质量监督中，还存在着施工技术水平低的状况。当前，建筑行业快速发展，如果建筑工程的施工水平跟不上，长时间处于一个较低的技术水平层次，则无法满足现代建筑工程施工的需要，则工程质量同样得不到保障。

三、安全生产下房屋建筑工程质量监督的强化措施

（1）、健全监理体系，完善监理制度

房屋建筑施工的质量管理的基础上建立完善的质量监理体系，健全质量监督制度和责任制度，确保监理工作的有效落实，同时要配备专业的监理人员保证监理的效果和质量。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。完善的监理制度包括质量责任制度、监理月报制度、技术复核制度、总监理工程师负责制、现场质量检验制度、质量事故处理制度、工程变更签证制度等等。

（2）、加强对工程质量监督人才的培养

建筑工程质量监督水平的高低与人才的能力高低有很大关系，当前建筑工程质量监督过程中的人才缺乏、现有的人员综合能力不高是工程质量监督过程中的一个重要问题。为此要不断加强对监督管理人员的综合能力素质的培养。一方面加强监督管理人员的技术水平的培训，加强先进的监理技术的应用，以提高工程质量监督管理水平。另一方面要加强监督管理人员的职业道德素养的培训，加强其责任意识以及质量意识的培养，促使相应的监管人员在工作中发挥积极性。同时要加强对综合性人才的吸纳，不断壮大当前的工程质量监督人才队伍。

（3）、体制改革要深化，权责要明确

建筑行业的监管主体权责，在我国可持续发展的今天，政府部门已经逐渐重视起来，也认识到相关监管主体部门交叉监督管理情况普遍存在，具体实施主体却不够明确。现如今，质量监督机构是受其政府下建设行政主管部门的委托开展工作的，建议政府调为具有独立执法主体部门。对社会监督义务，政府要大力鼓励，建筑工程开始建设时，监管机构就要强制性对主要工序进行质量监督管理，使建筑的施工质量得以提升。监管主体权责在建筑质量监督管理中的不明确性，最突出的原因就是传统的建筑监督体系所导致的。因此，监管主体权责是必须要明确的，解决了权责的问题，就能够使建筑质量的监管职权充分的发挥其作用，有利于促进建筑质量稳步上升。

（4）、重视过程管理，加强监理力度

在房屋建筑工程的整个施工过程中，监理人员要全面跟踪工程进度和质量，认真检查每一个环节和过程，及时发现施工过程上出现的质量问题，对检查出的问题责令施工单位整改，整改完毕后经监理复查合格后才允许后续的施工工作。施工单位要提高作业人员的整体素质，改进施工工艺，加强对施工人员技术的培训，防止偷工不减料或偷工减料现象发生，保证施工质量和进度。

（5）、完善建筑工程质量监督机制，重视落实工作

我国的房屋建筑工程质量监督机制也应随着时代和社会的深刻变化而与时俱进。随着我国改革开放的深入，新的管理理念、管理理论、机制变革等等新思潮、新观念也不断的被引入国内，且被各行各业所吸收利用。我国房屋工程质量监督工作也应相应的借鉴，取其精华、去其糟糠，推动国内建筑工程质量监督体制的改革。转变质量监督管理的思路，政府质量监督管理部门其职责由行政管理逐渐转变为职能服务，将过去质量监督体制中存在的问题，如监督效力不足、监督方式落后、信息传递不顺、内部机制不合理等等，进行科学的改革，创新工作机制，完善房屋建筑工程质量监督模式和方式方法，构建全国性质的工程质量监督检测信息平台，为切实提高房屋建筑监督质量水平、完善监督机制、落实监督工作和职责提供平台，促进监督工作人员素质的提高和工作队伍的建设，确保工程质量。

（6）、明确工程验收监督的细则

在建筑工程质量监督中，工程验收质量为最后环节，也会最关键的环节。因此，明确工程验收质量细则，具有重要的意义。工程质量验收工作，可从以下几个方面展开:一是分项工程质量的验收。建筑工程包括多个施工项目，提高工程验收质量水平，应从各分项目开始验收，在验收过程中，客观做好验收记录，并呈报给工程监督管理部门，强化监督的过程管理;二是分部门验收。建筑施工非常复杂，工作量相当大，需要各个部门协同做好工作，因此，在验收工作中，应采用分部门验收的方式，加强对重点部门的验收;三是分单位验收。工程竣工之火，施工单位应首先对各自负责的工程项目自检，在自检合格的基础之上，上报给有关部门，分析是否符合国家相关标准和要求。

四、结语

综上所述，随着建筑技术的发展，人们对房屋的质量要求越来越高，监理工作在整个建设工程中的作用和地位越来越重要。施工单位必须重视监理工作，完善监理制度和管理体系，监理人员要提高自己的业务水平，积累专业知识和技能，加强工程质量监督的力度成为建筑行业发展的过程中的重要发力点，才能保证工程质量，提高房屋建筑的品质。

参考文献

[1]于骋成.建筑工程质量监督的要点分析[J].科技与企业，2013（11）.

[2]陆建秋.探讨建筑质量监督管理中存在的问题及对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（08）.

房屋建筑工程安全监理细则范文第2篇

关键词:房屋建筑，施工，监理，制度，质量

Abstract: housing project construction supervision work in the project quality guarantee, to protect the interests of the state and public interest of society as well as the owner and the construction enterprise legal rights and played a big role, and supervision engineer to do this one phase of work, can realize the project is the key to all the control target of this housing construction project management at present the problems are analyzed, and puts forward concrete strategies of the supervision work well.

Keywords: housing construction, construction, supervision, system, quality

中图分类号： U415.1 文献标识码：A文章编号：

房屋建筑工程施工的监理工作是工程项目建设中的一项重要程序,对工程项目的质量、安全、进度、经济起着重要作用。笔者结合多年的监理工作经验,针对当前房屋建筑工程监理工作存在的问题进行分析,并提出了做好监理工作的具体策略。

1.当前住宅工程监理工作存在的问题

1.1监理制度仅局限于施工阶段。监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终,包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段,而且监理单位接受委托后,工程立即就开工,造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸,对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此,不利于监理工作的顺利开展。

1.2监理有责无权。在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则和委托合同中,虽然明确了监理单位及监理工程师的责任和权利,但多年来,在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少。在工程建设中,建设单位对监理工作的干扰相当普遍。从监理方面来讲,由于监理公司发展较快,市场竞争激烈,招投标不规范。监理单位为了生存,即使业主违反监理合同要求,也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力,不能对工程质量进行正在公正的监督控制。因而在实际监理工作中监理只有责任,而相应的权利得不到保障。

1.3监理企业自身不健全。目前我国建筑业,特别是工程监理市场发展尚不规范,监理企业良莠不齐、形式各异。工程监理企业组织结构、管理制度等很多方面不够完善,使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此,监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动,但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大,这些都令监理企业难以良好的向前发展。

1.4监理人员整体素质普遍不高。目前,我国建设工程领域的从事工程监理的从业人员普遍存在专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化,兼职挂名多、在职专业技术人员严重不足等问题。其中最突出的问题是这些监理人员对国家法律法规、各种建设规范以及工程技术知识的掌握程度均较为欠缺。

2.做好监理工作的具体策略

2.1做好施工前准备阶段的质量管理工作。(1)在加强监理工作人员自身素质教育的同时,对施工企业人员的专业技术素质和人员结构进行监控,使参与施工的人员技术水平与项目工程技术要求相适应。(2)对施工组织设计和质量控制计划进行审查,施工企业在投标时已有该工程的技术标准，但由于这些都是在投标阶段编制的,施工企业掌握的工程资料还不是很完备,这就要求监理单位督促施工企业进驻现场后,根据现场实际情况和企业的实际人员和设备进场情况作一些调整。(3)对施工机械设备的监控。检查施工机械设备的型号、数量是否与投标文件列出的型号、数量相吻合,是否与工程实际想匹配。其分批进场时间是否能足够保证施工质量和进度,机械设备安装后是否报安检部门检查备案,并在取得合格证后投入使用。(4)在进行工程监理投标时,应由监理单位的技术部编订了监理大纲。监理组进驻现场后,在收集工程信息后,结合施工单位的具体情况,制定更为详细的监理规划和监理细则。

2.2做好施工过程和竣工验收阶段的质量控制工作。(1)对施工单位的质量管理实施全方位的监控。 (2)对进场材料的质量控制。(3)对关键质量控制点的跟踪监控。在工序施工过程中,重点监督检查施工人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作是否符合设计和规范要求。(4)做好施工过程中的检查验收工作。(5)在竣工验收阶段的质量控制,需对工程项目进行分项质检,检查其是否达到设计和规范的要求。当出现不合格产品时,要求施工单位采取措施予以返工,并跟踪检查,直到合格为止。

2.3加强对相关质量合同的管理。合同管理是监理工作的重要内容之一,是保证工程四大目标和监理目标实现的重要手段。合同确定了业主与承包商的权利义务关系,是工程实施过程中双方的最高行为准则,是工程质量发生争议后的评判标准。工程过程中的一切活动都是为了履行合同,都必须按合同办事,双方的行为主要靠合同来约束,所以监理对质量目标的控制必须以施工承包合同为依据。

2.4提高监理队伍人员素质。实行监理行业准入制度以来,我国监理队伍的相应专业知识和基本素质有了很大的提高。但是,从综合素质来讲,仍然还不能适应监理市场的需要。因此,要想适应监理工作,必须不断的学习。(1)坚持不断、积极主动地学习,尽快掌握相关的法律法规,经济合同和相近相邻专业的基础知识,拓宽知识面,掌握从建筑业的基本构架,形成建设行业的思维特点,同时也要时刻关注建筑市场的发展情况,了解新知识、新技术,跟上建筑市场的发展。(2)要在工作实践中加强自我锻炼,注重同行业之间的经验交流,积极摸索积累经验,使从业能力逐步提高。

3.结语

总之，住宅建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。以上是笔者根据多年的建筑工程监理工作经验总结,对当前房屋建筑工程监理工作存在问题的浅显分析,提出了一些具体的监理策略,以期待从根本上提高房屋建筑工程质量。

参考文献:

[1]刘全霞,李慧竹. 房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J]. 河南建材. 2011(01) .

[2]陈小忠. 房屋工程监理的内涵及措施[J]. 中国新技术新产品. 2010(05).

房屋建筑工程安全监理细则范文第3篇

关键词：房屋建筑； 施工； 监理； 制度； 质量

Abstract: with the development of the construction industry in China in recent years gradually, people's living standard have been increasing. Overall, our country's construction engineering quality has continued to rise, it must be admitted that, there is a large now under construction has already been put into use or the housing construction has many quality problem, serious damage to the building structure and safe to use a function, to people's life and property brings great safety factor. Housing project construction supervision work in the construction of the project is an important procedure, of project quality, safety, schedule, economy plays an important role. Supervision engineer to do this one phase of work, can realize the project is all the control target of the key. This paper mainly to the housing project management at present the existing problem of in-depth analysis, and put forward the concrete countermeasures to supervision work. Available for peer for reference.

Keywords: housing construction; The construction; Supervision; System; quality

中图分类号：U415.1文献标识码：A文章编号：

前言

房屋建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。本文主要对当前房屋建筑工程监理工作存在问题的浅显分析, 提出了一些具体的监理策略, 以期待从根本上提高房屋建筑工程质量。

一、当前监理工作存在的问题分析

当前房屋建筑工程监理工作存在的问题, 集中表现在以下几个方面:

1. 监理制度仅局限于施工阶段。监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终, 包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段, 而且监理单位接受委托后, 工程立即就开工, 造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸, 对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此, 不利于监理工作的顺利开展。

2. 监理有责无权。在 建筑法 、 建设工程质量管理条例 及有关监理实施细则和委托合同中, 虽然明确了监理单位及监理工程师的责任和权利, 但多年来, 在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少。在工程建设中, 建设单位对监理工作的干扰相当普遍。从监理方面来讲, 由于监理公司发展较快, 市场竞争激烈, 招投标不规范。监理单位为了生存, 即使业主违反监理合同要求, 也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力, 不能对工程质量进行正在公正的监督控制。因而在实际监理工作中监理只有责任, 而相应的权利得不到保障。

3. 监理企业自身不健全。目前我国建筑业, 特别是工程监理市场发展尚不规范, 监理企业良莠不齐、形式各异。工程监理企业组织结构、管理制度等很多方面不够完善, 使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此, 监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动, 但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大, 这些都令监理企业难以良好的向前发展。

4. 监理人员整体素质普遍不高。目前, 我国建设工程领域的从事工程监理的从业人员普遍存在专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化, 兼职挂名多、在职专业技术人员严重不足等问题。其中最突出的问题是这些监理人员对国家法律法规、各种建设规范以及工程技术知识的掌握程度均较为欠缺。

二、强化监理工作的措施分析

1. 做好施工前准备阶段的质量管理工作。一是在加强监理工作人员自身素质教育的同时, 对施工企业人员的专业技术素质和人员结构进行监控, 使参与施工的人员技术水平与项目工程技术要求相适应。二是对施工组织设计和质量控制计划进行审查, 施工企业在投标时已有该工程的技术标准, 包含施工组织设计、重要分项工程施工方案等, 但由于这些都是在投标阶段编制的, 施工企业掌握的工程资料还不是很完备, 这就要求监理单位督促施工企业进驻现场后, 根据现场实际情况和企业的实际人员和设备进场情况作一些调整。三是对施工机械设备的监控。检查施工机械设备的型号、数量是否与投标文件列出的型号、数量相吻合, 是否与工程实际想匹配。其分批进场时间是否能足够保证施工质量和进度, 机械设备安装后是否报安检部门检查备案, 并在取得合格证后投入使用。 四是在进行工程监理投标时, 应由监理单位的技术部编订了监理大纲。监理组进驻现场后, 在收集工程信息后, 结合施工单位的施工组织设计和项目的具体情况, 制定更为详细的监理规划和监理细则。

2. 做好施工过程和竣工验收阶段的质量控制工作。 一是对施工单位的质量管理实施全方位的监控。检查施工单位是否严格执行质量控制体系,特别是监控分项工程施工前是否进行班组方案交底, 工序之间是否进行交接验收, 专职质量检查员的工作是否称职等。如果达不到质量目标的要求, 应督促施工单位进行持续改进和调整。二是对进场材料的质量控制。施工过程中对所有进场材料必须检查其出厂合格证、生产许可证等, 材料进场后必须报经监理检查验收, 需抽样检查的, 在监理见证取样送检合格后方可使用。三是对关键质量控制点的跟踪监控。在工序施工过程中, 重点监督检查施工人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作是否符合设计和规范要求。 四是做好施工过程中的检查验收工作。对于各工序的产出品和重要的部位, 严格实行 三检 制度, 先由施工单位按规定自检、互检, 合格后, 向监理工程师提交质量验收通知单 , 经监理工程师检验合格后, 才能进入下一道工序施工。五是在竣工验收阶段的质量控制, 需对工程项目进行分项质检, 检查其是否达到设计和规范的要求。容易忽视的是对工程的完整性进行检查, 即检查各项目内容是否有疏漏, 保证项目的功能完整, 检查包括对工程实体的检查和各种质量文件的检查。除此之外, 还要做好工程

质量问题和质量事故的处理。当施工出现质量问题时, 监理单位要立即向施工的单位发出整改通知, 要求其对质量问题进行补救处理。当出现不合格产品时, 要求施工单位采取措施予以返工, 并跟踪检查, 直到合格为止。

3. 加强对相关质量合同的管理。合同管理是监理工作的重要内容之一, 是保证工程四大目标和监理目标实现的重要手段。合同确定了业主与承包商的权利义务关系, 是工程实施过程中双方的最高行为准则, 是工程质量发生争议后的评判标准。工程过程中的一切活动都是为了履行合同, 都必须按合同办事, 双方的行为主要靠合同来约束, 所以监理对质量目标的控制必须以施工承包合同为依据。

4. 提高监理队伍人员素质。实行监理行业准入制度以来, 我国监理队伍的相应专业知识和基本素质有了很大的提高。但是, 从综合素质来讲,仍然还不能适应监理市场的需要。因此, 要想适应监理工作,必须不断的学习。一要坚持不断、积极主动地学习, 尽快掌握相关的法律法规,经济合同和相近相邻专业的基础知识, 拓宽知识面, 掌握从建筑业的基本构架, 形成建设行业的思维特点, 同时也要时刻关注建筑市场的发展情况, 了解新知识、新技术, 跟上建筑市场的发展。二要要在工作实践中加强自我锻炼, 注重同行业之间的经验交流, 积极摸索积累经验, 使从业能力逐步提高。

三、结语

房屋建筑工程建设监理事业得到了迅猛的发展, 并且已经初步形成新的工程项目管理体系。房屋建筑工程建设监理工作在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主和施工企业的合法权益等方面发挥了巨大作用, 而监理工程师如何做好这一阶段的工作, 是能否实现工程项目各项控制目标的关键。本文针对当前房屋建筑工程监理工作存在的问题进行分析, 并提出了做好监理工作的具体措施。

参考文献:

[ 1] 陈桂波 我国工程监理存在的问题及对策 2009年.

房屋建筑工程安全监理细则范文第4篇

关键词：房屋建筑；建筑工程；工程管理；施工质量

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

前言

房屋建筑工程管理，主要是指工程立项之后，科学合理的管理招标、规划、设计和施工等过程，从而高效的完成房屋建筑工程项目。近年来，我国的房屋建筑工程企业取得了很好的成绩和发展，也积累了大量的管理经验。然而，房屋建筑工程管理依旧存在着很多的缺陷，这些缺陷对我国房屋建筑工程企业的发展带来了极大的阻碍。

1.施工管理与质量控制特点

房屋建筑工程项目施工涉及面广，因此，房建工程也有着诸多的特点：

（1）房建工程的质量受着诸多因素的影响，例如房建材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等。工程在施工过程容易产生质量变异。

（2）工程项目的施工有固定的生产流水线，需要的是规范化的生产与管理，在工程施工中要有完善的工艺和技术，同时要配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异；更严重的情况例如施工方法的选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，都会引起质量的变异，甚至引发工程质量事故；

（3）房建工程容易产生判断上的错误。房建工程的施工项目很复杂，施工的程序也很多，施工工序涉及到很多的交接工作，施工工程涉及到很多的中间产品，这些产品都要及时检查质量，如果是在事后处理，那么就会产生第二判断错误，生产出来的产品也不会合格，但反之，若检查不认真，就会产生第一判断错误，将合格产品误认为是不合格的产品，在质量检查验收时，这种问题是要特别注意的；四是质量检查的过程中，发现有问题的产品不能解体、拆卸。工程项目建成后，在验收时，若发现质量有问题，也不能像工业产品那样实行产品的拆解，退换等。

2.房屋建筑工程管理与施工质量的影响因素

在现阶段由于我国建筑的大部分工程项目都是时间较长并且耗资较大，并且有较高的要求，所以影响的因素就会很多，同时这也给建筑工程在施工质量的管理方面带来不少的困难。因此，应在当前的环境形势下针对我国房屋建筑工程在施工中所存在的质量问题提出相应的管理措施，以优化管理策略，从而在保证质量的前提下完成施工任务。

2.1设计因素

由于负责设计的技术人员因为其整体水平不高，所以在设计时没有充分全面地考虑到现实情况。所以，所设计的作品也没有达到合理标准，这给房屋建筑也带来了潜在的安全隐患。

2.2原材料因素

在材料的选用上因为存在一定的缺陷从而在质量方面出现的问题也是较常见的。比如，在选用水泥时，因碎石粒度的大小，在抹灰时所用的砂含泥量的要求控制等，这都对施工工程质量有一定的影响。所以，如果在原材料的选用上以及材料低劣的质量都会对施工工程造成不同程度的影响，其后果也是非常严重的。

2.3施工因素

由于在施工企业当中工人的数量较多，所以在技术培训方面也没有得到全面的管理，造成工人的技术素质比较低，在进行操作时没有严格按照规定顺序进行，没有质量安全意识，给工程造成一定的隐患。同时也缺乏完善健全的质量控制管理措施，对于在每道工序之间并没有进行严格的交接管理，所以这给前道工序就会留下一定的质量问题，而对于后道工序也没有得到及时的处理，甚至出现隐蔽的问题现象，会严重影响工程的整体质量。

2.4现场监理因素

由于在施工现场的监理工作没有做到位，这也是造成施工质量存在问题的重要原因。在一些监理单位中只为提高经济效益却忽略了本职工作的效能，一些监理人员存在无证上岗的问题，这也体现在监理工作控制体系的不完善、不健全。同时，一些监理人员对构配件以及原材料和设备等的使用上也没有进行严格的审查，也没有执行见证取样的制度，甚至没有按照相关规定程序进行检验，对工程质量进行验收，从而留下的质量隐患都没有得到及时地解决，严重影响了工程质量。

2.5质量因素

由于一些建筑施工项目在质量管理方面只注重形式，并没有严格按照施工习惯，对其质量进行相关的管理措施。并且在施工当中，也存在侥幸心理，认为每个工程的管理方法都适用，从而导致把质量标准形成习惯化，没有一定的安全意识，甚至监督管理力度不到位，给施工工程在质量方面造成隐患。

3.加强房屋建筑工程管理的策略

3.1创新管理观念

目前，房屋建筑企业如果想要实现工程项目有效的管理，企业管理者和高层领导应该提高他们对工程管理的重视程度，加大投入工程管理之中的经费，并系统的开展管理人才培养工作。建筑企业应该把工程管理工作作为企业发展的一个目标，及时采取有效措施贯彻落实工程管理工作。此外，企业管理者要改变传统的思维方式，树立全新的管理理念，充分认识到创新房屋建筑工程管理模式和方法的紧迫性。同时，还要制定管理创新的具体方案和方法，并根据工程实际状况和企业自身情况，通过不断的探索和实践来寻找合适的建筑工程管理模式，从而进一步确保工程管理工作的效率和质量。

3.2加强成本管理

房屋建筑工程的成本管理包含了诸多方面成本的控制工作：

（1）工程现场成本的管理，往往通过施工现场的成本管理来降低工程项目成本；

（2）施工设备成本管理，通过合理使用施工机械设备和缩短机械运作时间来降低成本

（3）施工物料成本管理，通过比较材料选购时的价格差异，合理的选用不同的材料来控制项目成本；

（4）劳动力成本管理，通过劳动力的有效使用来提高工程的生产效率和降低成本。房屋建筑工程管理中，施工单位可以实行成本管理工作责任制，明确各部门和成本管理各个阶段的控制任务；财务部门应该根据国家相关的政策和法律编制成本管理补充性细则，制定详细的机械物料消耗相关定额和工程结算价格，同时还需要编制详细、真实、准确的项目成本报表，并与项目预算成本进行比较，此外还要基层组织相关部门展开项目经济活动分析会和成本分析会。

3.3强化施工管理

房屋建筑工程进行施工之前，施工单位应制定科学、合理、全面的管理制度，具体包括单项工程技术较低制度、施工现场会议制度、绩效奖惩制度和质量责任制度等。为了确保各项质量管理工作的有效进行，应该通过竞聘的形式组建工程的质量管理队伍，从而确保管理人员的专业素质和技术能力符合工作需要。建筑工程质量的控制和管理工作应该围绕施工工材料和机械、施工设计、施工工艺和技术、施工人员等方面进行。施工管理过程中，首先要明确施工作业人员的任务和责任，并定期进行业绩考核，并参照考核结果进行奖励和惩罚，以此来激励和警示施工人员，从而提高工作效率和质量。此外，由于施工技术在不断的提升和发展，应该定期对一线施工人员进行相关的业务能力培训，从而确保施工技术的更新发展和满足工程施工需要。

4.总结

房屋建筑工程一直是社会的运行以及国民的生活中不可缺少的一部分，建筑工程管理成为了建筑工程中最重要的环节，其中所管理的项目是品类繁多的。因此，管理人员的相对任务是比较困难的，在管理的过程中，不能够因为疲惫就不去重视，管理的不到位，直接会影响房屋建成之后所呈现的姿态，会触及到质量、触及到安全隐患等。因此，管理时一定要吸取经验，力求让我国的房屋建筑工程管理体系有效完善。

参考文献：

房屋建筑工程安全监理细则范文第5篇

关键词:房屋建筑;质量管理;方法

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

引言：房屋建筑工程与人们的生产生活有着十分密切的关系,从国家政府投资的房屋建筑工程,如办公大厅,到社会公众的房屋建筑工程,如商场、医院、学校等,再到各类商品住宅工程,所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所。正是建筑工程在人们生活中的重要性,其质量就成为影响其发挥正常使用功能的重要因素。

1 我国房屋建筑工程质量存在的问题

随着我国房屋建筑行业的不断发展,建筑工程质量呈稳步上升趋势,但是一些在建工程和己投入使用的工程还存在不少的质量问题,有些甚至严重到危害建筑结构和使用安全功能的程度,这些质量问题的存在,是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果。主要的原因有以下几个方面:

(1)施工方面的原因。有些工程施工主体素质相对较低,缺乏健全的质量控制体系、施工管理混乱、管理制度的缺失等。

(2)材料选用的原因。因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见,材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果。

(3)工程设计的原因。有些施工队伍技术人员的水平不高,没有充分结合实际情况,设计出的设计方案还存在着不合理性,给建筑物造成潜在的隐患。

(4)现场监理的原因。施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因,个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。

2 房屋建筑工程质量管理的内容

房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量。从某种意义上来说,这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容。

2.1 房建工程施工质量策划

房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容,它直接关系到质量体系在项目上运行的成败,再者质量策划包括了相当多的内容,如制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作。

2.2 房屋建筑工程施工质量控制

施工是形成建筑实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋建筑工程项目的质量,就必须重视施工阶段的质量控制。工程项目施工涉及面广,是一个相对复杂的过程,同时可以影响质量的因素很多,使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损,都会产生质量变异,继而造成质量事故。

3 提高房屋建筑工程质量的方法

3.1 强化工程质量管理

在房屋建筑工程施工过程中,由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况;工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收,都是引起工程质量问题的因素。为了保证施工工程质量,一般要对以下几个工作开展。

3.1.1 提高技术人员的责任心

要加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心。同时加强宣传力度,提高技术人员对工程质量问题危害性的认识,提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识,广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高有关人员对通病危害性的认识。

3.1.2 完善施工管理的标准制度

首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善管理体系。以制度做保障,加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。

3.1.3 扩大监理机构的职能范围

监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要严格进行各项检查,见证送检等监理活动,把好材料和构配件的验收。

3.2 提高工程技术措施

精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因,使工程设计留下了产生质量问题的隐患。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病,我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。

3.2.1 认真审核设计内容

设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题,坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以操作。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真结合工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量问题。

3.2.2 严格核对工程验收

严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。坚持执行建筑工程技术标准,要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求;要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求,认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关,看其是否符合设计文件要求。

3.3 推广使用新型材料

在新材料推广使用方面,新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新,并使建筑物的功能得到了进一步完善。如而近年来开始采用的外墙外保温构造体系,则有效地克服了墙体返潮、结露的质量问题虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高,但对于一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证,不要盲目引进,这些不适于本地区使用的产品或技术,给工程带来新的质量问题。所以在对新材料的推广应用方面需要谨慎,一定对于新材料要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证。

参考文献

[1]梁雪峰.浅谈建筑工程常见质量问题及处理方法[J].黑龙江科技信息,2008,(34).

[2]郑默.建筑工程“质量通病”的治理[J].中国西部科技,2004,(06).