幕墙工程监理细则范文第1篇

关键词：幕墙工程施工监理 监理控制

中图分类号：U415.1文献标识码： A 文章编号：

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的不断提高，以及建筑师设计理念的提升，建筑物越来越向高层、高档、多功能方向发展，建筑幕墙在工程中的应用也日益增多。建筑幕墙工程从招投标开始到工程竣工验收，是一个多工序的复杂过程，因此必须严格地监理幕墙工程的全过程，才能保证工程的质量。

一、事前监理控制

1.编制监理细则：根据工程验收规范和实际要求，编制可行的监理实施细则。

2.体系审查：开工前，应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

3.审查施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架和预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、密封胶的顺序、铝框和玻璃保护等。

4．图纸会审及设计交底：施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。图纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

二、事中监理控制

在所有的建筑施工过程中，施工安全和施工质量是重中之重。鉴于幕墙施工作业部位及施工工序的特殊性，施工前，施工单位应根据现场实际情况，充分考虑施工人员的人身安全、高层施工交叉作业安全、施工用电安全、焊接作业的防火安全等诸多方面，制定详细的安全操作规程，并得到监理单位审查批准后方可施工。施工过程中，安全员还应对用电安全和防火安全定期检查，可能存在安全隐患的重点部位、关键部位施工时，还应请监理工程师旁站。

1.建筑幕墙施工的安全监理。建筑幕墙是高科技产品，其技术复杂程度较高，影响建筑幕墙施工安全的因素众多，施工安全风险较大。为了保证建筑幕墙的施工安全，必须采取适当有效的安全技术措施和管理措施，把风险降低到最低程度。在建筑幕墙施工管理中，既要强化安全管理环节，也要把科学安全管理同经济管理、行政管理等有机地结合起来，从而保障建筑幕墙的施工安全。(1)要进一步建立和完善安全生产责任和安全管理制度，这是幕墙施工安全管理的首要工作。在幕墙施工现场要建立以项目经理为首的安全生产管理机构，建立工程施工的安全管理目标：(2)要提高每一个幕墙施工员工的安全意识，树立“安全第一”的思想。

2．建筑幕墙施工的构件加工制作监理。(1)在幕墙施工过程中，建筑幕墙构件的加工精度应该满足以下几个方面的要求。1)玻璃幕墙的加工应该满足：玻璃边缘应该进行适当的处理并且符合加工精度的相关要求，玻璃与玻璃肋、玻璃与玻璃之间的空间应该用硅酮密封胶封死；2)在幕墙的金属构件中，构件的连接应该牢固，接头处应该进行密封处理；(2)在建筑幕墙施工的过程中，加工幕墙的设备和工具应该满足加工精度的要求，要定期对建筑幕墙加工工具和构件进行检查和计量认证。隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间进行制作，不得在施工现场进行，幕墙构件加工车间要求清洁、干燥，通风良好，温度也应满足加工制作的需要，夏季应有降温措施；(3)对幕墙构件进行检验。在幕墙施工的过程中，应该对幕墙构件进行抽样检查，如果发现不合格产品，应该加倍进行抽样检查。有效保证幕墙构件的质量。

3．建筑幕墙施工的安装过程监理。(1)测量放线和立柱的安装。在建筑幕墙施工过程中。测量放线应与主体结构测量放线相配合。水平标高要逐层从地面引上，以免误差积累。由于建筑物随时气温变化产生侧移，所以测量应在每天定时进行，测量时风力不应大于三级。立柱先连接好连接件，再将连接件点焊在预埋钢板上，然后调整位置。立柱的垂直度可由吊锤控制，位置高度准确后，才能将牛腿正式焊在预埋件上：(2)幕墙施工中横梁的安装。在建筑幕墙横梁的安装中，横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严密；同一层的横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应及时检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。同层横梁标高差不应大于5mm(宽度35m以下)、7mm(宽度35m以上)。横梁一般为水平构件，是分段在立柱中嵌入连接。横梁两端与立柱连接处应垫弹性橡胶垫．橡胶垫应有20%-35%的压缩性，以适应和消除横向温度变形的要求；(3)建筑幕墙玻璃板的安装。在安装前，要清洁玻璃，四边的铝框也要清除污物。以保证嵌缝耐候胶可靠粘结。玻璃的镀膜面朝室外方向。当玻璃在3平方米以内时．一般可采用人工安装：玻璃面积过大。重量很大时．应采用真空吸盘等机械安装。玻璃不能与其它构件直接接触，四周必须留有空隙：下部应有定位垫块，定位垫块的宽度与槽口相同。

三、事后监理控制

幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对已被装饰材料遮蔽的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核和验收幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应以一副幕墙为独立单元，对每副幕墙都要求进行验收。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。幕墙工程抽样检验应符合下列要求：铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应当镶嵌正确密实，密封条也应当嵌填密实、表面平整；钢化玻璃表面不得有伤痕；每平方米玻璃的表面质量、铝合金料表面质量、铝合金框架构件安装位置的质量等均应符合有关标准的要求。

四、结语

幕墙作为围护结构要承受风力、地震和温度的作用，其安全与质量是首要因素，而且还要满足建筑艺术和使用功能的要求，因此幕墙材料、制作、施工都要有严格的技术要求。而其施工监理要依靠事前控制和事中控制以及事后验收，因此，监理人员和施工单位都应做好一切准备措施，严格遵守并执行。

参考文献：

1. 田世宇，何建安，雷艺君等．建设工程监理规范[M]．北京；中国建筑工业出版社，2001．

2. 王忠良，刘国琦．工程建设监理与质量通病防治手册[M]．北京：中国建材工业出版社，1998.

幕墙工程监理细则范文第2篇

一、引言

某工程为新建办公楼建筑工程，建筑面积68523平米,16层,建筑高度为63.6米。本工程特点是属于现代化高级办公楼，幕墙品种较多，设计新颖，形式较先进，施工要求较高。工程内容有120系列半隐框幕墙，150系列明框幕墙，铝塑板幕墙，感应门，地弹门，干挂石材等。由于建筑幕墙是在室外高空的装饰形式，其施工质量直接影响安全，因此必须更加严格地监理其施工过程，才能保证工程质量。结合监理实践，谈一些对建筑幕墙质量监理的体会和看法。

二、监理要点

根据“施工前、施工中、施工后”三个阶段的划分,建筑幕墙工程质量监理的全过程控制可分为以下三个步骤：

（一）建筑幕墙工程工序的不可逆转性决定了其前期监控工作的必要性

1．编制监理细则：根据工程验收规范和实际要求,编制可行的监理实施细则。

2．体系审查：开工前，应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

3．审查施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施,主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码和预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护等。

4．图纸会审及设计交底：施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及集点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。图纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

5．审查进场原材料：为使建筑幕墙工程安全可靠，幕墙材料应该符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。为使建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性性，要求建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。建筑幕墙所用结构胶的“三性”试验结果要符合规范要求。

6．加工制作、施工安装前条件检查复核：幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实测结果对幕墙调整并经设计、监理同意后，方可加工组装。为保证幕墙质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构施工及验收规范要求，否则须采取适当措施后才进行。为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求埋设 。埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不大于20mm。

（二）施工阶段

施工阶段监理是保证整个建筑幕墙工程质量的关键。建筑幕墙工程施工阶段的监理要点如下：

1．建筑幕墙构件加工制作监控要求

（1）加工幕墙的设备和量具应能满足加工精度要求，要定期进行检查和计量认证。隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间进行制作，不得在现场进行，幕墙构件加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工制作的需要，夏季应有降温措施。对于结构硅酮密封胶的施工车间有较高要求，除要求清洁无尘外，室内温度不宜低于27度，相对湿度不宜低于50%。

（2）幕墙构件的加工精度应满足以下要求：金属构件：横梁的允许偏差为0.5mm，立柱的允许偏差为1mm，端头斜度的允许偏差为—15度，孔位的允许偏差为0.5mm，孔距允许偏差为0.5mm，累计偏差不应大于1mm。构件的连接应牢固，接头处的缝隙应进行密封处理。玻璃幕墙的加工组装应符合下列要求：玻璃边缘应进行处理并符合加工精度要求，高度超过4m的玻璃应悬挂在主体结构上，玻璃与玻璃，玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用结构硅酮密封胶嵌填严密。

幕墙与建筑主体结构连接的固定支座宜采用铝合金、不绣钢或热镀锌处理的碳素结构钢，并应具备调整范围。

（3）非金属材料的加工组装，幕墙中对玻璃及其支撑物的清洁工作，是关系到构件加工成败的关键步骤，应严格按要求进行，如因清洗不干净，将对构件质量安全留下隐患。

（4）幕墙构件检验：幕墙构件应按构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得少于5件，当有一件不符标准时，应加倍进行抽查，复验合格方可出厂。产品出厂时应附有质量检验证书、安装图及其说明。

2．建筑幕墙的施工安装监控要求

（1）测量放线：测量放线应与主体结构测量放线相配合。水平标高要逐层从地面引上，以免误差积累。由于建筑物随时气温变化产生侧移，所以测量应在每天定时进行，测量时风力不应大于三级。

（2）立柱的安装：立柱先连接好连接件，再将连接件（铁码）点焊在预埋钢板上，然后调整位置。立柱的垂直度可由吊锤控制，位置高度准确后，才能将牛腿正式焊在预埋件上。

安装误差控制：标高：+3mm，前后：+2mm，左右：+3mm。

立柱一般为竖向构件，是幕墙安装施工的关键之一，它的质量影响整个幕墙的安装质量。通过连接件幕墙的平面轴线与建筑物的外平面轴线距离的允许偏差应控制在2mm以内，特别是建筑平面呈弧形、圆形和四周封闭的幕墙，其内外轴线距离影响到幕墙的周长，应认真对待。

立柱一般根据施工及运输条件，可以是一层楼高或二层楼高为一整根，长度可达7.5m。接头应有一定空隙，采用套筒连接法，这样可适应和消除建筑挠度变形及温度变形的影响。连接件与预埋件的连接，若为二层楼高一整根，可采用间隔的铰接和刚接构造，铰接仅抗水平力，而刚接除抗水平力外，还应承担垂直力并传给主体结构。

（3）横梁的安装：

1）横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严密；

2）相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差不大于4mm，同时应与立柱的嵌玻凹槽一致，其表面高低偏差大于1mm；

3）同一层的横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应时行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。同层横梁标高差不应大于5mm（宽度35m以下）、7mm（宽度35 m以上）。横梁一般为水平构件，是分段在立柱中嵌入连接，横梁两端与立柱连接处应垫弹性橡胶垫，橡胶垫应有20%~35%的压缩性，以适应和消除横向温度变形的要求。

（4）玻璃板材的安装：在安装前，要清洁玻璃，四边的铝框也要清除污物，以保证嵌缝耐候胶可靠粘结。玻璃的镀膜面应朝室外方向。当玻璃在3m2以内时，一般可采用人工安装；玻璃面积过大，重量很大时，应采用真空吸盘等机械安装。玻璃不能与其它构件直接接触，四周必须留有空隙；下部应有定位垫块，垫块宽度与槽口相同，长度不小于100mm。

有一些工程采用弹性橡胶条进行密封，这时先在下边框塞入垫块，嵌入内胶条，装入玻璃，再嵌入外胶条。嵌入胶条先间隔分点塞入然后再分边填塞。

（5）耐候胶嵌缝：玻璃板材或金属板材安装后，板材之间的间隙必须用耐候胶嵌缝，予以密封，防止气体渗透和雨水渗漏。嵌缝胶的深度（厚度）应小于缝宽度，因为当板材发生相对位移时，胶被拉伸，胶缝隙越厚，边缘的拉伸变形越大，越容易开裂。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘结，在耐候硅酮密封胶施工前，用无粘结胶带铺于缝隙的底部，将缝底与胶分开。

（6）细部的处理：不论是单元式、元件式或结构玻璃幕墙，均需要对护结构中的一些细部进行处理；

1）墙顶处理。幕墙顶部的处理，也是屋面端（边）部防水处理的一部分，按建筑造形式的不同有以下两种：挑檐处理———将幕墙顶部与挑檐板下部之间的间隙用嵌缝材料填实，并在挑檐口做滴水，以免雨水顺檐流下。封檐处理———一般做法是用钢筋混凝土压檐或轻金属板顶；

2）室内顶棚处理。由于玻璃幕墙悬挂在主体结构上的，一般与主体结构有一定的间隙，此空间可装设防火，保温材料，用装饰板覆盖。在使用要求上对内装修要求不高且无吊顶时，可不考虑幕墙与吊顶的处理，但在上、下层之间应有不小于800mm的实体墙面（梁高包括在内）；

3）窗台板的处理。窗台板可用木板或轻金属板，窗台下部宜用轻质板材。

（7）幕墙的保护和清洗：幕墙构件应注意保护，不允许其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。幕墙工程安装完成后，应制定从上到下的清扫方案，防止表面装饰发生异常。清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂应经过检验，证明对铝合金和玻璃确无腐触作用。

（三）工程验收阶段

幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核和验收。

幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应已一副幕墙为独立单元，对每副幕墙均要求进行验收。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。

幕墙工程抽样检验应符合下列要求：铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、表面平整；钢化玻璃表面不得有伤痕；每平方米玻璃的表面质量、铝合金料表面质量、铝合金框架构件安装位置的质量等均应符合有关标准的要求。

三、结 语

幕墙工程监理细则范文第3篇

关键词：建筑 玻璃幕墙 要点

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的不断提高，以及建筑师设计理念“人性之于建筑”的提升，建筑物越来越向高层、高档、多功能方向发展。因此建筑幕墙产品也必然向高新技术和多功能的方向发展 才能适应人们日渐增强的环保节能意识，满足市场对建筑幕墙功能的需求。

1监理要点

根据“施工前、施工中、施工后”三个阶段的划分，玻璃幕墙工程质量监理的全过程控制可分为以下三个步骤：

1．1施工准备阶段的监理工作

(1)编制监理细则：事前控制及应熟悉的规范文件：核查承包方幕墙施工资质；熟悉承包方有关幕墙工程施工技术方案；应有建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；幕墙工程所用各种材料、构件、组件的合格证书，进场验收记录、材料复验报告；施工前应进行单元组件的抗风压性能，空气渗透性能，雨水渗透性能，及平面变形性能检测；预埋件(或后置埋件)的验收。后置埋件应做现场抗拔强度检测；应熟悉相关文件规范。

(2)体系审查：开工前，应审查幕墙施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，督促施工单位健全和完善质保体系。

(3)审查幕墙施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案（若属于危险性较大分部分项工程还需进行专家论证）、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架、角码和预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、玻璃安装、防火棉安装、防雷系统焊接、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护等。

(4)图纸会审及设计交底：图纸会审与设计交底是保证工程质量的重要环节，也是保证工程质量的前提，也是保证工程顺利施工的主要步骤。图纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位要求；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

(5)施工安装前条件检查复核：为保证幕墙质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求埋设。埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不大于20mm。

2工程施工阶段

施工阶段监理是保证整个玻璃幕墙工程质量的关键，施工阶段的监理要点如下：

2．1玻璃幕墙构件加工制作监控要求

(1)加工幕墙的设备和量具应能满足加工精度要求，要定期进行检查和计量认证。隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间进行制作，不得在现场进行，幕墙构件加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工制作的需要，夏季应有降温措施。对于结构硅酮密封胶的施工车间有较高要求，除要求清洁无尘外，室内温度不宜低于27℃，相对湿度不宜低于5O％ 。

(2)幕墙构件的加工精度应满足以下要求：金属构件：横粱的允许偏差为0．5mm，立柱的允许偏差为1mm，端头斜度的允许偏差为一l5。孔位的允许偏差为0．5mm，孔距允许偏差为0．5mm，累计偏差不应大于1mm。构件的连接应牢固，接头处的缝隙应进行密封处理。

(3)非金属材料的加工组装，幕墙中对玻璃及其支撑物的清洁工作，是关系到构件加工成败的关键步骤，应严格按要求进行，如因清洗不干净，将对构件质量安全留下隐患。

(4)幕墙构件检验：幕墙构件应按构件的5％进行抽样检查，且每种构件不得少于5件，当有一件不符标准时，应加倍进行抽查，复验合格方可出厂。产品出厂时应附有质量检验证书、安装图及其说明。

2．2玻璃幕墙的施工安装监控要求

(1)测量放线：幕墙的测量放线是幕墙旌工中，比较繁琐而又重要的工序，它直接影响幕墙的整体安装质量。测量放线应与主体结构相结合，对主体结构的外立面进行测量，检查实际尺寸是否符合图纸要求，若实际尺寸有偏差，应对偏差进行消化。根据安装工艺图及幕墙安装施工顺序，使用激光经纬仪把各区域的垂直控制线标定，用水准仪把各楼层水平控制线标定，然后弹出各细部的分格线，在测量中各种控制线均闭合。

(2)立柱的安装：首先对照施工工艺图与预埋件检查无误后，可进行幕墙铝合金立柱的安装。立柱的垂直度根据垂直控制线为基础，用吊锤复测。立柱安装应从结构的底部由下向上安装，上下立柱之间应留有不小于15mm的缝隙，立柱对接使用专用铝合金插芯，插芯长度不小于250mm。

(3)横梁的安装：

① 按照幕墙设计施工的要求，水平分格使用铝合金横梁与立柱连接，图纸横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严密。

②相邻两根横梁的水平标高偏差不大于lmm，同一层的横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应时行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。同层横梁标高差不应大于5mm(幕墙宽度35m以下)和7rmn(幕墙宽度宽度35m以上)。

(4)玻璃板材的安装：在安装前，要清洁玻璃，四边的铝框也要清除污物，以保证嵌缝耐候胶可靠粘结。玻璃的镀膜面应朝室外方向。当玻璃在3m2以内时，一般可采用人工安装；玻璃面积过大，重量很大时，应采用真空吸盘等机械安装。玻璃不能与其它构件直接接触，四周必须留有空隙；下部应有定位垫块，垫块宽度与槽口相同，长度不小于100mm。

(5)耐候胶嵌缝：玻璃板材或金属板材安装后，板材之间的间隙必须用耐候胶嵌缝，予以密封，防止气体渗透和雨水渗漏。嵌缝胶的深度(厚度)应小于缝宽度，因为当板材发生相对位移时，胶被拉伸，胶缝隙越厚，边缘的拉伸变形越大，越容易开裂。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘结，在耐候硅酮密封胶旌工前，用无粘结胶带铺于缝隙的底部，将缝底与胶分开。

(6)幕墙的保护和清洗：幕墙构件应注意保护，不允许其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。幕墙工程安装完成后，应制定从上到下的清扫方案，防止表面装饰发生异常。清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂应经过检验，证明对铝合金和玻璃确无腐蚀作用。

3 工程验收阶段

3.1玻璃幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书、结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核和验收。

3.2玻璃幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求。幕墙工程抽样检验应符合下列要求：铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、表面平整：钢化玻璃表面不得有伤痕等。

幕墙工程监理细则范文第4篇

关键词：幕墙工程、施工监理

随着社会的进步和城市建设的飞速发展，设计构思独具匠心建筑造型独特的标志性超高层建筑不断创造了各种经典建筑艺术形象，使城市增加了无穷的魅力。而各类新型材料、外形各异及不同结构形式的幕墙在高层建筑中的广泛的应用，对幕墙施工涉及的深化设计、材料运用、加工生产工艺及施工安装质量和施工监理等方面也提出了更高的要求。本文结合工程实例，对弧形渐变造型玻璃幕墙的施工监理进行阐述。

1 工程概况

广州市珠江新城某项目建筑面积20.5万m2，为双塔楼其中北塔40层180m高/南塔37层，五层商业裙楼。建筑物外立面为弧形渐变造型，幕墙面积约7万m2。本工程幕墙为玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙等组合式幕墙。幕墙系统如下：普通立面单元幕墙系统；弧形渐变单元幕墙系统；铝板装饰线幕墙系统；防水百叶幕墙系统；屋顶钢结构系统；点支式玻璃雨篷等。其中弧形渐变单元幕墙系统施工技术难度最大，这对施工监理工作带来极大的挑战。

2 难点分析

2.1本工程最大的难点在于弧形渐变面幕墙的施工及监理控制。由于建筑物呈椭圆柱状且在南面及北面有两道斜型弧形渐变造型，该区域各铝板单元装饰板块为异形圆弧倾斜状，亦需通过上下层板块的错动来形成斜边效果。幕墙框架安装在弧形渐变区采用横梁错位，每层设置两个错台。该区域预埋件设置、幕墙框架制安施工偏差控制是能否体现整栋建筑效果的基础。

2.2而各层弧形铝板柱装饰线为非标异型板，其构件加工精度和安装施工偏差控制是建筑物形成弧形渐变斜边效果的关键。虽然铝板柱是分段安装，但为了达到整体的效果，上下铝板柱衔接处要自然，弧形面渐变斜边必须确保顺滑而不曲折，铝板柱角从下到上连成一条弧状斜边不能有弯折的感觉，因此弧形铝板开料加工精度要求非常高。

2.3建筑物弧型渐变造型部位各类饰面板材拼接的圆滑过渡顺接，即大型弧形铝板与玻璃幕墙拼接时板块接缝高低差、相邻板材角位错位和立面垂直度偏差控制要求高。这就对施工单位幕墙的测量放线、施工工艺、安装技术等方面提出了更高的质量监控标准。

故监理过程中对施工前期构件预埋配合、主要构件加工厂家选定及施工过程中施工技术攻关和有别于传统幕墙工程的施工质量控制管理等各方面带来新的问题和挑战。

3 质量控制要点

确保施工质量的前提是材料的选择及半成品构件的加工质量，而施工质量的难点是施工工艺的选择。根据本工程的特点和施工技术难点，选择并确定合适的施工工艺是其基础。

3.1材料的质量控制

1）材料确板

其材料性能首先满足设计要求并符合设计师营造观感效果的需要，通过定板制度由业主、设计、监理、施工单位各方代表依据设计文件、招投标文件、现行的国家质量标准、行业规范要求对各类材料样板的表观肌理、色彩、材质尺寸、性能、质保资料及样板工艺和应用部位等予以签字确认并封板作为进场材料验收的重要依据。因此，在工程施工监理过程中实行原材料样板申报确板审批制度可较好地对原材料的品质进行把控。

3.2材料进场验收制度

1）落实材料进场报验制度；

2）执行政府关于材料进场抽验制度，结合根据监理规划及幕墙施工监理细则材料见证送检要求对各批次的进场材料见证送检；

3）核查质保资料，批量材料进场与封板进行比对，确保材料质量。

针对本幕墙工程特点和技术难点除了常规的检查厚度、尺寸偏差等，对异型的玻璃面板和铝单板根据幕墙深化排版图纸仔细核对进场各异形板块的编号、尺寸及安装位置。对于幕墙的渐变区特殊角度的异型转角收口板块，其构件尺寸、弧面曲线及角度控制要求高，故监理单位进场验收的时候应重点检验异形收口板的角度及弧面精度，还要核查各弧区铝板的形变特点，能否达到设计要求。

3.2 施工过程的质量控制

通过设计交底、审查施工方案、设计深化、制安工艺样板、优化确板等实现择优选择施工工艺。因本项目幕墙造型较为独特新颖对弧形渐变区域的板材加工技术工艺及精度要求高，下料时需要采用电脑软件来三维模拟真实的形变，提高精度。针对该特殊要求监理和建设各方技术负责人等就其构件加工厂展开考察，对各厂商生产规模、数控加工设备、路特软件应用、生产管理、应用业绩和施工现场技术配合服务等方面综合对比择优确认加工厂家。

（1）优选幕墙构件加工厂

弧形渐变区的单元体板块铝板柱装饰线是以五层为一施工段安装，各层收口部位为异形板，板块尺寸、弧度、斜边均不相同。为了达到，上下板块衔接自然形成一个整体完美的弧形渐变斜边效果。而应用三维有限元软件模拟真实扭转下的变形，在铝板柱展开下料时能得到弧形的尺寸，达到铝板柱渐变自然，没有局部的翘曲、变形，斜边能连成一条直线效果。监理通过考察各构件加工厂家在软件应用、数控设备加工精密度、量具及质量控制管理水平和生产供货能力。对软件的熟悉状况，是否具备根据本项目设计特点对软件参数优化调整应用能力和数控车床加工精度等能否满足本项目需求。通过实施两组三层连续的示范样板，来检验其厂家在施工现场技术配合服务水平和应对解决技术难点攻关能力。经系统磨合为大规模组织生产施工积累大量经验，对工程的顺利实施打下坚实的基础。

（2）建筑幕墙的施工安装监控要求

①测量放线。由于本工程为超高层建筑结合其建筑设计造型独特测量放线难度大等特点，对测量放线成果精度要求高。必须着重审查施工方的幕墙测量放线专项方案，检查测量操作人员的专业资质和仪器的送检核准工作。针对结构偏差、累积误差、温差影响和塔楼弧形曲线渐变区域等制定细致有效的消除和减少误差的应对保证措施，采用分级布网、逐级控制的方式对观测结果进行严密平差，以保证观测精度。

②材料到达现场进行安装前，应查验铝板构件保护膜的完整性，划痕超过规范的不能进行安装，检查铝板构件的平整度、弯边的垂直度、角码的间距、高度等，对不符合规范要求的或超出构件精度要求允许值的，不准安装，以免安装后误差超过规范的要求。

③施工过程管理

根据审批通过的施工组织方案和技术措施，对其施工顺序、工程划分、施工工艺、技术措施、质量标准和要求、产品保护措施。并对施工班组进行技术交底和安全交底，验收实行班组验收施工员验收质安员验收监理验收的多级管理程序，并严格按以下：

（1）验收标准严格执行现行国家规范标准；

（2）采取观察检查的方法检查外观质量，板材表面不得有超标划痕；

（3）对平整度、邻板高低差、缝宽等采用压尺、角尺实量实度的方法进行验收；

（4）面板安装验收合格，才能填缝、打胶。

（5）耐候胶嵌缝。玻璃板材或金属板材安装后，板材之间的间隙必须用耐候胶嵌缝，予以密封，防止气体渗透和雨水渗漏。嵌缝胶的深度（厚度）应小于缝宽度，因为当板材发生相对位移时，胶被拉伸，胶缝隙越厚，边缘的拉伸变形越大，越容易开裂。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘结，在耐候硅酮密封胶施工前，用无粘结胶带铺于缝隙的底部，将缝底与胶分开。最后对胶缝、观感等一起再验收，从现场实际情况来看，分区域分工序多次严格验收，对幕墙的安装质量起了很好的控制作用。

3.3 质量验收

幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对幕墙隐蔽工程节点和部位，应对验收文件进行认真的审核和验收。

4 本工程的施工问题和应对措施

4.1平整度超标

平整度超标的原因一般有以下几种：

（1）立柱、横梁的偏差已经超标；

（2）铝板加工精度达不到要求，已超出安装允许偏差范围；

（3）最容易忽略得问题是横梁、立柱与铝板加工偏差都符合要求，但横梁、立柱偏差与铝板加工的偏差累计超标。

处理措施有以下几点：

（1）控制好横梁、立柱的偏差，使其在规范允许范围内，施工时通过放线控制，验收时用压尺、仪器通视验收。

（2）事先考察板材厂家事先约定好铝板构件加工的精度要求，给安装预留一定的允许误差，铝构件进场严格按约立好的精度要求验收，合格后方可安装。

（3）通过设计深化、施工工艺攻关在横梁处设置三角形骨架进行补偿纠偏并对单元体挂件转接件安装方式进行改良使其可三维调整，即上下、左右和前后方向都能调整，可通过调整单元体板块连接位置来达到其角度形态。

4.3幕墙不同面材交接处的观感差异

在制作样板示范段时幕墙弧形渐变造型区玻璃幕墙与弧形铝板幕墙交接处观感达不到要求。经过多方研究讨论，原因大致有如下几个：

（1）铝板本身刚度不够，安装后弧度曲线产生变化；

（2）板边折角加工精度不良，固定构件布置不合理；

（3）安装固定顺序不合理导致局部形变。

处理的措施

1）沿铝板长向加两条铝合金型材加强肋；

2）加高板侧折边高度，优化构件布置的密度和位置；

3）调整安装固定施工顺序方法，采用对跳安装最后紧固。

5 高层建筑弧形渐变造型幕墙施工监理体会

5.1建筑物的楼高、结构类型、所在地区的气候条件及该建筑物幕墙装饰板材分格的大小。本工程座落在广州珠江新城楼高180m，幕墙板块分格最大为（2038㎜×2793㎜）。如果按照常规安装背肋，虽然理论计算其挠度能达到规范的要求，四性试验也能通过。但局部渐变区因采用内、外双幕墙形成一平面四面形造型，其铝板与玻璃板材交接部位，两种材料受温差变形系数存在差异和光线的作用，在观感上宜产生线条不顺直扭曲现象。通过制作样板提早发现缺陷后经设计深化调整板块优化铝板背肋设置方式、改良弧形异形铝板弯角的加工工艺提高精度并对安装构件布置和挂装方式等进行系统的优化，安装联接接口构件，较好解决了高层钢结构建筑层间变位及单元变形。最终取得满意的观感效果。

5.2对于造型复杂、加工精度要求较高的幕墙构件材料其加工厂家的选定尤为重要，其生产能力和产品质量直接影响工程的施工进度和建筑物观感效果。故工程项目管理各方对幕墙施工单位推荐的幕墙各类主要半成品构件加工厂家进行实地考察，就其生产规模场地、数控加工设备、软件应用、生产管理、业绩、施工技术配合服务等各方面进行综合对比择优筛选。

结束语

通过本项目高层弧形渐变造型幕墙实践应用，对其施工期间方案设计深化、生产加工工艺改良、施工安装工艺优化创新和强化监理控制手段，达到了设计及业主满意建筑造型观感效果。为推进建筑幕墙施工新材料、新技术的应用，不断提高行业的生产技术和监理控制水平，积累了宝贵的经验。

参考文献

[1] 谢荪,教一章;玻璃幕墙设计初探[J];建筑学报;2006年07期

幕墙工程监理细则范文第5篇

    建质[2006]291号

    各省、自治区建设厅,直辖市建委(规划委),新疆生产建设兵团建设局:

    现将《既有建筑幕墙安全维护管理办法》印发给你们,请结合本地实际认真贯彻执行。执行中有何问题,请及时告我部工程质量安全监督与行业发展司。

    附件:既有建筑幕墙安全维护管理办法

    中华人民共和国建设部  

    二六年十二月五日  

    既有建筑幕墙安全维护管理办法

    第一章 总  则

    第一条 为了加强对既有建筑幕墙的安全管理,有效预防城市灾害,保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律、法规,制定本办法。

    第二条 本办法所称既有建筑幕墙,是指各类已竣工验收交付使用的建筑幕墙。

    第三条 既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。

    第四条 国务院建设主管部门对全国的既有建筑幕墙安全维护实行统一监督管理。

    县级以上地方人民政府建设主管部门对本行政区域的既有建筑幕墙安全维护实施监督管理。

    第二章 保修和维护责任

    第五条 施工单位在建筑幕墙工程竣工时,应向建设单位提供《建筑幕墙使用维护说明书》,并载明该工程的设计依据、主要性能参数、合理使用年限及今后使用、维护、检修要求,以及需要注意的事项。

    第六条 建设单位的建筑幕墙工程竣工验收资料中,应包含设计依据文件、计算书、设计变更、工程材料质保书、检验报告、隐蔽工程记录、竣工图、质量验收记录和《建筑幕墙使用维护说明书》等。

    建设单位不是该建筑物产权人的,还应向业主提供包括《建筑幕墙使用维护说明书》在内的完整技术资料。

    建设单位应当在工程竣工验收后三个月内,向当地城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

    第七条 施工单位应按国家有关规定和合同约定对建筑幕墙实施保修。

    第八条 既有建筑幕墙安全维护责任人的确定:

    (一)建筑物为单一业主所有的,该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人;

    (二)建筑物为多个业主共同所有的,各业主应共同协商确定一个安全维护责任人,牵头负责建筑幕墙的安全维护。

    第九条 建筑幕墙工程竣工验收交付使用后,其安全维护责任人应及时制定日常使用、维护和检修的规定,并组织实施。

    第十条 既有建筑幕墙的安全维护责任主要包括:

    (一)按国家有关标准和《建筑幕墙使用维护说明书》进行日常使用及常规维护、检修;

    (二)按规定进行安全性鉴定与大修;

    (三)制定突发事件处置预案,并对因既有建筑幕墙事故而造成的人员伤亡和财产损失依法进行赔偿;

    (四)保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用;

    (五)建立相关维护、检修及安全性鉴定档案。

    第三章 维护与检修

    第十一条 既有建筑幕墙的日常维护、检修可委托物业管理单位或其他专门从事建筑幕墙维护的单位进行。安全维护合同应明确约定具体的维护和检修内容、方式及双方的权利和义务。

    从事建筑幕墙安全维护的人员必须接受专业技术培训。

    第十二条 既有建筑幕墙大修的时间和内容依据安全性鉴定结果确定,由具有相应建筑幕墙专业资质的施工企业进行。

    第十三条 既有建筑幕墙的维护与检修,必须按照国家有关规定,保证安全维护人员的作业安全。

    第四章 安全性鉴定

    第十四条 国家相关建筑幕墙设计、制作、安装和验收等技术标准规范实施之前完成建设的建筑幕墙,以及未经验收投入使用的建筑幕墙,其安全维护责任人应履行安全维护责任,确保其使用安全。

    第十五条 既有建筑幕墙出现下列情形之一时,其安全维护责任人应主动委托进行安全性鉴定。

    (一)面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象;

    (二)遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏;

    (三)相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患。

    建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后,原则上每十年进行一次安全性鉴定。

    第十六条 委托进行既有建筑幕墙安全性鉴定的,应委托具有建筑幕墙检测与设计能力的单位承担。

    第十七条 既有建筑幕墙安全性鉴定按下列程序进行:

    (一)受理委托,进行初始调查;

    (二)确定内容和范围,制订鉴定方案;

    (三)现场勘查,检测、验算;

    (四)分析论证,安全性评定;

    (五)提出处理意见,出具鉴定报告。

    第十八条 鉴定单位依据国家有关技术标准,进行既有建筑幕墙的安全性鉴定,提供真实、准确的鉴定结果,并依法对鉴定结果负责。

    第十九条 安全维护责任人对经鉴定存在安全隐患的既有建筑幕墙,应当及时设置警示标志,按照鉴定处理意见立即采取安全处理措施,确保其使用安全,并及时将鉴定结果和安全处置情况向当地建设主管部门或房地产主管部门报告。

    第五章 监督管理

    第二十条 国家对既有建筑幕墙的安全维护实行监督管理制度。

    第二十一条 县级以上地方人民政府建设主管部门实行监督管理,可以采取下列措施:

    (一)检查本地区既有建筑幕墙的设计、施工、质量监督、竣工验收等是否符合有关法定程序,竣工验收、备案技术资料是否完整,工程档案是否已向城建档案馆移交;

    (二)监督既有建筑幕墙安全维护责任人是否履行安全维护责任;

    (三)对因既有建筑幕墙发生事故造成严重后果的责任人,依法进行处罚。

    第二十二条 任何单位和个人对既有建筑幕墙的质量安全问题都有权向建设主管部门检举、投诉。

    第六章 附  则