建筑工程如何估算

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建筑工程如何估算范文第1篇

建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分。我国现行的建筑工程造价包括:直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分,而每一部分又包括几个相应不同内容。

我国目前工程建设项目在实施阶段,建设单位与施工单位之间工程造价的确定,一般都采用以下几种计价方法进行确定:(1)施工图预算法:其特点是政府是制定工程造价的主体,它是以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表,其工程量乘以各项工程综合单价,计算出工程直接费,再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用,最后确定预(结)算造价的方法。其中单位估价表,是由各地区工程造价管理部门,根据省统一预算定额编制的综合单价,也叫预算定额基价,是单位估价表的主要构成部分。通过这种方法确定的工程造价,是计算建筑工程造价的基础,并作为确定工程承包合同价款,办理工程项目拨款与结算,编制招标工程标底及投标报价的重要依据。(2)新定额直接费单价方式:采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离,定额的消耗量指标由指令性变为指导性,利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。计价时不需要进行价差调整。这种方法在目前使用的较多。(3)地方定额综合单价法特点是:利用地方定额、工程量清单报价,在单价中包含直接费、间接费、利润等,利用综合单价报价可以简化计算工作量。这种方法目前使用较少。(4)企业定额直接费单价法:在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平均水平,而是根据企业的实际水平来确定的。这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。(5)国际惯例方式的特点是:计价依据是工程量清单、企业定额、综合单价、在综合单价中包含间接费、竞争利润、税金,并且间接费、利润完全由承包商根据企业的经营决策,市场竞争状况自主确定。采用此种方法计价,反映了建筑生产中实际的资源消耗。使工程价格既反映其价值,又反映市场供需。

上述(1)和(2)两种计价方法是目前主要的计价方法。从表中我们可以看出这两种方法在计价时都需要利用地方定额并且都需要计算工程量来最终确定工程造价。由于这种特点这样就限定了不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一标准的“定额直接费”或“定额消耗量指标”业主也只能处于从属地位,自主定价的权利较小,只能按照政府的“取费标准”进行计算,其所产生的缺陷为:(1)首先现行的建筑工程造价组成的内容很多,计算量较大,定额内容过多过细,消耗在工程量计算上的时间也较长。(2)与各个施工企业的技术水平不相适应,不利于建筑市场价格的竞争。(3)不能体现建筑产品优质优价的原则。(4)全国各省市颁发使用的定额工程量计算规则由于程度不同,不利于跨地区工程建设承包市场的竞争。(5)现行工程造价计算方法不能真正体现建筑工程的实际价值。建筑材料价格的变化,对于工程的土建造价(直接费)影响也是最大的。(6)不利于招投标工作的开展。

二、工程造价估算

建筑工程造价的估算,从实际上来说,就是利用某种方法对工程造价所做的一个预先估计或称预测。就建筑工程而言,由于建筑工程本身具有单体性、复杂性、多样性以及对建筑地点的依赖性等特点,不存在两个完全一样的工程,所以对建筑工程来说不能成批量的生产和按整个产品确定价格。这样在进行建筑工程造价估算时就应当对其进行系统化、具体化、综合化全面考虑。所谓系统化,是指为加强工程造价的有效估测,应建立完备的、连贯的、准确的估测系统,使建筑工程造价估算中的估算数据采取、估算过程、估算精度三部分都处于严格、客观的分析计量及控制系统中。

具体化是指对某一建筑工程的造价估算应把建筑工程整体进行分解,划分为基本单元子项(分部分项工程),计算出每一单元子项的费用再综合形成整个建筑工程的费用。

综合化是指在建筑工程造价估算中,要对建筑工程进行分析,要注重其结构形式、建造时间、建造地点等不同因素对造价的影响并且使它们之间能够达到总体的平衡。

三、快速估价的思路和原则

现在通行的确定建筑工程造价方法,面临一大堆图纸,要填写表格将近20余种;涉及数据上万个。特别是工程量的计算,还要求计算人员既懂得工程技术,又要全面执行计算规则及取费规定,操作起来相当复杂,计算式重复繁琐,稍不注意就会出错。由于影响工程造价的因素较多,即使使用计算机,节省的时间也有限:主要是由于计算机不能识图,每一分项工程的工程量具体数值还需经过人工进行计算后才能输入到计算机中。另外在编制或审查一个建设项目的工程造价,常常需要各种不同专业的人员参与工作,少则数周,多则数月才能完成,耗时很长。所以对于施工企业来说,在竞争激烈的建筑市场中,在现有的概预算方法的基础上如何快速而又较为准确的测算出工程的造价,在某种意义上是关系到企业生存与发展的重大课题。为此,从建筑工程造价的特点入手,运用一种方法能够快速估算出建筑工程造价是非常重要的,在时间紧时是有利于节省人力,为企业提高中标机率的。

在我们考虑采用何种方法来快速估价时,最简单直接的方法就是利用己经建成的工程的造价来估测某一未建工程的造价。但是己经建好的建筑工程成千上万,并不是所有的已建工程的造价都可以用来估测某一未建工程的造价,只有那些在结构体系、工程构造、建筑规模等诸多因素上与未建工程相似的已建工程才能作为选择对象。然后利用这若干个与未建工程最相似的工程采用某种可行的预测方法,对未建工程的造价进行预测。文章所采用的估算的基本原则就是建立在建筑工程之间的这种相似性上。对于某个要估算的建筑工程(欲估工程),我们可以从众多的已经建造好的建筑工程(典型工程)中找出与之最相似的若干个工程,然后利用这些若干个与欲估工程最相似的工程(相似工程)的单方土建造价或某一工料消耗量作为原始资料,采用某种预测方法,对欲估工程的单方土建造价进行预测而得到欲估工程的单方土建造价。

另外,建筑工程造价的估算是一个实践性和经验性很强的工作。我们关于工程造价的估算和影响工程造价的因素等方面的大多数知识,以及由这些知识建立起来的规则,不是来自于理论研究,而是来自于生产实践的经验。因此,我们在考虑这种估算方法时还应考虑它既能从理论和模型结构上最大程度的将人们对事

物客观结果经验性的描述总结出来,又能采用定量化的手段将这种结果客观合理的表达出来。综上所述,我们在进行工程造价的快速估算时,所采用的方法希望能处理如下基本问题:(1)能综合考虑施工企业的经营策略、管理水平、技术水平等诸多客观因素对工程造价的影响。(2)能通过建筑工程的结构特性、装修情况等客观因素及其它技术参数,利用凭理论知识及实践经验建立起来的数据库,来计算工程造价。(3)能充分的考虑到已建工程和待建工程的在多大程度上相似和最相似到最不相似的变化过程,达到准确的得出建筑工程造价。

建筑工程如何估算范文第2篇

关键词：造价管理；建筑工程；基本建设管理

我国建筑工程预算与造价管理一直沿用计划经济管理模式，随着社会主义市场经济的发展，传统的建安工程造价管理模式对建筑市场的发展有相当大的阻碍作用。表现在不少项目上特别是大中型项目和重点项目上，常出现投资“节节高”的现象，即初步设计概算超过可行性研究的投资估算额，施工图预算超过初步设计投资概算，竣工决算造价超过施工图预算。经过作者多年从业经验，就本文阐述个人观点，如何建立适应社会主义市场经济的建筑工程预算与造价管理模式，优化建筑工程概预算与造价的系统管理。

一、建筑工程概预算与造价必须由专门的机构实行全过程的统一管理

基本建设项目从立项到竣工验收交付使用，可分为前期工作和后期工作。立项前的准备工作称为前期工作，在前期工作中主要是对工程建设项目进行可行性研究，编制投资估算、项目财务评价和国民经济评价的有关文件，可行性研究被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为资金筹措的计划依据。立项后的主要工作是实施建设项目过程中的技术经济方案比较。当主管部门将计划任务书下达后，设计部门根据设计任务书的要求进行设计，并编制设计概算和施工图预算。设计概算和施工图预算，按照设计的不同阶段对工程设计的价值量的货币表现，设计概算不得突破投资估算，并且通过设计概算控制施工图预算。工程竣工后进行竣工决算，竣工决算反映出工程实际造价。以上所述就是工程造价控制与管理的全过程。

我国的建筑工程预算与造价管理是多元化的管理方式，工程造价是分阶段、分部门管理，由于各自的工作职责、工作范围不同，管理的角度不同，很难协调一致，没有一个部门自始至终地进行协调管理。由于多头管理、责任不清，造成管理上的混乱，基本建设投资效益难以提高。因此，必须有专门的政府部门进行工程概预算与造价的全程概预算与管理。这个部门必须是从事建筑工程概预算造价管理的专职机构，既要管决策阶段，又要管实施阶段，既要管计价阶段，又要管计价依据，不仅要管理估算、概算、预算，而且要管理结算、标底审定和施工合同，形成一套科学的造价管理体系和由投资、设计、建设、施工等单位组成的造价管理网络。

按基本建设程序实行工程造价管理的龙头是投资估算。正确的投资估算对控制工程造价、提高投资效益有举轻重的作用。因此，工程投资估算必须有根有据，深入细致，从实际出发，充分考虑建设期间材料价差及其他动态、风险因素，保证投资控制在合理水平。

设计是对建设项目在技术上经济上的全面优化，直接关系到建设项目的技术性能和经济效益，工程设计阶段是控制建安工程造价的重要环节。而过去对工程设计中的经济效益指标不够重视，设计方面存在着保守和追求高标准的现象，设计概算突破投资估算的现象较普遍。因此，把好设计关是控制基建规模，提高投资效益的关键。要加强工程设计人员的经济核算观念，在设计部门推行投资限额设计，建立设计人员经济责任制，使设计过程中的每个阶段都能严格控制工程造价，达到技术先进、经济合理、安全实用的目的。

批准后的可行性研究报告确定的投资估算应作为工程造价的最高限额，任何单位和部门不得突破。因此，要按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计概算控制施工图设计，以保证投资估算真正发挥控制作用。

二、加强建安工程概预算与造价基础工作的管理

目前，我国建筑工程概预算造价管理仍然沿用“定额+费率”的模式，这种管理模式属于“静态”管理模式。随着经济体制改革不断深入和建筑市场的规范发展，整个基建经济活动都是“动态”的，用“静态”的定额来衡量，难免失准。尤其劳务市场的活跃，材料价格的放开，价格波动非常频繁，定额中的材料预算价格与实际价格的“价差”增大，品种增多，用“静态”的定额来管理，建安产品价格难免失真。

建筑工程如何估算范文第3篇

本文通过对BP神经网络在我国运用现状的分析，对BP神经网络的结构作了介绍和举例说明，提出了建筑工程造价中神经网络的重要作用，以及为有效地将神经网络运用到建筑工程造价中提出一定的建议。

关键词：建筑；工程造价；BP神经网络；应用

一、神经网络在建筑工程中的运用现状

目前，我国社会经济的发展越来越快，城市化进程也在不断加快,诸如地铁工程的建设也已经成为我国城市基础设施的一项重要发展领域。可是,我国工程建设资金条件还比较短缺,建筑工程高昂的造价限制了大部分城市的地铁等工程的发展。所以,如何采取有效的措施来降低地铁工程造价,越来越成为加快工程建设的首要课题。在建筑工程造价管理中,关于可行性研究阶段的造价估算对于项目的决策和工程造价的控制起着至关重要的作用,因此研究该阶段的造价估算方法具有重要的现实意义。最近几年来,人工神经网络凭借其强大的学习、联想以及自适应能力被广泛地应用在工程造价估算领域当中。

许多相关研究成果也应运而生，很多学者通过大量查阅与深入研究国内外建设工程造价估算方法，并针对不同工程造价的特点,提出将BP神经网络结合的工程造价估算模型。第一,利用模糊数学方法对工程造价估算样本进行筛选,从而提高工程造价估算模型的准确度；第二,综合分析不同建筑工程的主要特征,然后将这些特征与它的工程造价相联系,构建出基于BP神经网络的建筑工程造价估算模型。在实现模型方面,利用相关语言对模型进行训练与仿真测试,并运用工程实例进行验证,最后结果表明了，该模型具有较好的泛化能力,并且能够比较准确地估算建筑工程的造价。

二、BP神经网络模型结构

1、网络结构

人工神经网络系统，即模拟人脑中神经元的工作原理的一种方法。一个典型的生物神经元都具有称之为树突的部分，树突从细胞体中伸到其它神经元，在突触的联结点上接受信息，接着将这些信息累加起来。如果细胞体中累加的激发信息超过了某一阀值的时候，细胞就会被激活，那么，该细胞的轴突部分就会向其他神经细胞发出相应的信息。模拟人工神经网络在此过程中有很多种方法，而BP神经网络就是其中的一种比较简单但应用广泛的一种。许多研究成果已经证明，含有一个隐含层(即三层BP神经网络系统)可以任意逼近连续函数，该隐含层中的每一个神经元只要都含有一个连续Sigmoid非线性函数就可以了。而三层BP神经网络由输入层与一层隐含层、输出层组成，它们采用全互连接，但同一层中的各单元并不连接。

2、BP算法

由上面的BP网络的基本结构可以看出，BP算法就是一个不断计算误差从而调整阀值与连接权值的过程。如常规的BP算法中采用的是最速下降法，就是按照误差函数负梯度方向对各值进行修改。

利用BP神经网络的基本原理建立起工程估算模型，并依赖专家经验获取待定造价的工程特征，以及在对15个典型实际的工程样本分析基础上，利用软件的宏命令来编制BP神经网络模块，从工程特征到工程造价的非线性映射关系来进行模拟，并将它们运用于实际工程估算，其精度能够达到建筑工程估算要求，在实际工程中能对估算快速准确的要求提供新的方法。

三、BP神经网络在建筑工程中的实例应用

如何建立模型呢？建筑工程造价遵循的是“二八原则”，就是a类20％的分项工程占总造价的80％，而b类30％的分项工程则占总造价的15％，那么其余c类50％的分项工程就只占工程造价的5％。一个建筑工程中，主导分项工程的a、b两类分项工程可以根据其特征来概括，也就是，若一个工程的某几个特征一旦确定，那么其主要分项的工程量也可以确定，当然，估算工程造价也就可以确定了。这种基本思想就是通过案例推理把BP神经网络运用到工程估算当中。

另外，对于工程特征的选取，多采用的是专家评审法。比如说，邀请某一家公司的两位工作经验都在十年以上的造价工程师，让他们对建筑工程中会影响到工程造价的各种因素进行一个评定打分，如最后选择了如下因素：建筑类型、高度、层高、建筑主体结构类型、面积、墙体、内外墙作法、建筑门窗类别、工程造价的年综合指数以及施工企业的资质等级，其中，最后两个因素分别是考虑到造价估算的时间因素差别与施工单位的施工、管理水平而暂时作为标准来评定。

在这种情况下，同时收集整理了北京十五个建筑工程造价实例，而工程造价指数则是按2005年作为基准，采用加权平均之后得出的年综合指数。在工程实例中，工程范围是指建筑结构工程。因此，在进行分类整理时，样本的有些特征是定性描述，这就需要进行定量化的处理后才能作为样本输出，处理方法多是按照同一工程特征中，其工程造价的相对大小来进行的，造价比较大的，相应的数值也比较大。

四、总结

通过以上材料，可以得知，把三层BP网络模型运用在工程估价方面是可行的，因为工程14和15单方造价的预测精确度浮动都在10％以内，但砼用量和钢筋的用量数据预测则存在较大的出入，尤其是工程14的砼用量，其误差高达20％以上，分析主要原因可能就是工程样本中，设计结构图纸时，细节处的差异较大，所取样本的数量较小，或是工程特征到输出的映射函数学习力度不强。因此，随着样本的增加，精度会进一步的提高。

建筑工程如何估算范文第4篇

关键词:建筑工程 总造价 控制 管理

近年来，我国的建筑工程业受经济市场影响巨大，建筑工程预决算是一项较为细致的工作，由于大部分建筑工程涉及到投资大、施工周期长、外部环境变化复杂等问题，一个工程是否可以在有效时间内，用最合理的方法适用资金去实现工程任务就尤为重要。当前，实现建筑工程建设过程中对总造价的预决算有效控制和管理是非常有意义的。

一、建筑工程预决算控制与管理的基础理论概述

(一)建筑工程预决算

纵观建筑工程的全过程，建筑工程的建设过程是非常复杂的，其主要包括技术性、经济性两个方面，是一个完整的建设操作、费用计算、组织管理的过程。一个建筑工程是否可以顺利竣工，关键点就在于资金供应，也就是建筑工程中的预决算。所谓建筑项目预决算，通常是指建设预算和建设决策的统称，包括投资估算、设计概算、施工预算、竣工决算，俗称基本建设四算。当前，我国建筑工程经常出现“三超”问题。所谓“三超”问题，即概算超估算、预算超概算、决算超预算。通过建筑项目预决算可以有效控制常见的“四算三超”问题。

1、投资估算

所谓投资估算，是指建设项目初期阶段，由于无法对建筑工程进行具体详细的数据评估，只能根据现有关数据和资料等对建设项目总造价进行评估计算。

2、设计概算

设计概算的主要依据是建筑工程的初步图纸、概算定额、概算指标、收费标准等等，所以其比投资估算相对详细。所谓设计概算，是指建筑工程初步设计由其所设计机构提供相对精确的建设项目全过程建设费用计算文件，一般作为国家确定项目的投资依据。

3、施工图预算

施工图预算的编制依据是施工图纸、施工合同、预算定额、收费文件等。所谓施工图预算，是指在施工图设计阶段，通过设计人员和施工单位的预算负责人的协调进行联合计算工程项目总造价，其可作为银行贷款的重要依据。

4、竣工决算

所谓竣工决算，是指建筑工程通过验收之后，由施工方出具工程造价文件、建设方通过对此工程造价确定认可即可形成。

(二)建筑工程预决算与建筑工程施工中总造价的关系

由于投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算之间有着关系复杂多变，建筑工程预决算对建筑工程施工中总造价有着密切的关系。首先，从时间上看，投资估算是在建筑工程开始前就进行了，设计概算和施工图预算基本都在设计阶段进行编制，前三项都是在建筑工程竣工前进行的，其对整个工程建设过程中总造价有着指导意义和监控作用。其次，从编制依据和编制单位看，投资估算多以建筑方提供的数据进行编制，设计概算有设计方进行编制，通常情况下施工图预算和竣工决算是由施工单位编制。再次，从工程对象范围上看，投资估算和设计概算主要是针对大型建筑项目，而施工图预算和竣工决算通常情况针对单位工程，宏观上前者范围较大，后者范围小，其所包括费用比较狭窄。最后，从所起作用上来看，投资估算是建筑工程项目决策的主要依据，设计概算是国家评定项目总投资的主要依据，施工图预算可以为银行贷款和工程双方签订合同提供依据；竣工决算主要为工程双方结算和投资效益分析提供主要依据。

二、建筑工程在建设过程中总造价预决算的控制与管理问题分析

(一)虚增工程量问题

建筑工程进入施工阶段，在基建中出现某一分工程多计算工程量问题。例如：房面工程中，决算中显示预制空心板为30块，实际使用预制空心板26块；油漆工程中，决算中显示外墙粉刷面积为16000m2，实际建筑工程外墙面积仅为12000m2等。由于虚增工程多出现于隐蔽工程之中，这就需要监管人员专业熟练，对建筑工程相关数据清晰纪录。同时，项目负责人要对隐蔽工程的现场签证工作进行有效控制。

(二)竣工决算超施工图预算问题

由于编制依据、编辑时间、编辑途径等并不相同，施工图预算很多情况呈现出理想状态，这就导致施工图纸说明、材料预算价格、费用定额、预算定额等出现价格差和时间差。为有效规避竣工决算超施工图预算问题，竣工决算相关负责人员，就要在编制过程中，将价格差和时间差考量其中，尽量从科学的角度将超施工图预算发生的可能性降到最低。

(三)建设方管理问题

建筑工程在施工过程中，由于建筑工程项目有工期长、工序多、场面大等特点，经常出现建设方监管不到位和管理松散问题。针对这一情况，要从建筑工程施工开始，就对建筑工程做到有效监管这是非常有必要的。可以建立工程负责人体系，将整体工程的相关负责人形成点网系统，一旦出现问题，马上可以找到该问题的责任人，真正的做到有效监管。

三、建筑工程在建设过程中总造价预决算的控制与管理具体方式

(一)提高设计质量，清晰有效呈现

在建筑工程建设过程中，经常出现建筑工程设计图表述不完整，内容相对简单，大量有效信息缺少。这样的建筑工程设计图会直接导致设计变更，设计概算和施工图预算出现大的变更，最后对预决算整体造成影响。为避免这种情况出现，在建筑工程设计阶段，就要对建筑工程设计图做到准确、科学、合理，将设计概算尽可能详尽的完成，从根本上遏制“四算三超”问题，将建筑工程的初级阶段就可以达到较为科学水平之上。

(二)合理控制实物量，制定人工价格

由于建筑工程在建设过程中，时间跨度较大，存在许多未确定因素。在施工过程中，设备、材料、机械台班价格、人工价格对建筑工程总造价有着很大的影响。实物量和人工价格是编制预决算的主要依据，由于实物量和人工价格在受市场经济的影响，上下波动较为明显。这就需要建筑工程双方及时对市场变化有所了解，敏锐对市场价格变化作出有效应变。有关预决算人员在编制过程中，要对市场价格变化有预算空间。在编制过程中，可以根据不同地区的主管部门指导价与调节价为编制指导意见。

(三)提升施工专业水平，完善施工方案

长久以来，施工组织和设计水平直接影响到施工方案的呈现。施工组织设计与施工方案都是施工必不可少的重要依据：首先，其提供了建筑工程地质条件、基础开挖方法、出渣、材料运输等方面的依据；其次，其提供了最为重要的砼梁、墙(柱)、板、砌石等具体的施工方案；最后，其提供了砼拌制运输、特殊或重要机械设备的具体安装方案等。针对施工图预案编制可以从以下三个方面入手：第一，广泛收集各种有效信息，主要包括：工程勘测地质报告、施工地形测量图、施工设计图纸、相关标准信息图集等；第二，计算工程量和套用定额单价的确认，施工前对已发生的设计变更情况要做到心中有数，防治错误记录的出现；第三，有效掌控各项费用和利税汇总情况。由于预算编制过程中，施工方有时并没有确认，这就需要预算负责人员从实际出发，合理计费完成施工方选定竞标。

(四)控制现场签证，认真确认设计变更

建筑工程在建设过程中，无可避免会出现对原有设计、材料代用的相关变更情况，这时一定要对设计变更做有效控制，特别要对现场签证进行认真的处理。一方面，设计变更涉及到监理部门、设计单位、施工单位、建设单位等，其变更过程通常由设计单位针对变更作出相应说明，同时有监理工程师进行核查签发。这一系列的工作都需要多门协同监管，设计变更应该认真对待。另一方面，现场签证涉及所需时间多、范围广、影响大。现场签证主要与签证人员专业素质、建筑设计、监理单位、签证期限有直接关系。在一定程度上，现场签证所涉及的问题，一旦出现问题对发、成双方影响都是巨大的。预决算通常涉及审核和审定的的预算问题，由于现场签证带来的决算漏洞较多，在一定程度上控制和管理都遇到了困难，因此对现在签证和设计变更的控制是有必要的，也是建设过程中不可规避的问题。

综上所述，目前，随着我国建筑行业的快速发展，为适应我国健身管理体制相关改革发展的需要，针对建筑工程预决算相关研究是非常有必要的。建筑工程预决算作为一个建筑项目投资的主要依据有着重要作用，建筑工程预决算是实现建筑工程总造价控制和管理最有效依据。

参考文献:

[1]王东,王晖,李君睿,张. 谈工程项目的预决算控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2009（4）

[2]罗亚明. 谈谈建筑工程的预决算问题[J]. 中国新技术新产品.2008（14）

[3]丁佐辉. 浅谈建筑工程预决算的控制和管理方法[J].科技创新导报.2008（3）

建筑工程如何估算范文第5篇

关键词：建筑工程；全程造价管理体系；应用

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.112

1 当前建筑工程中造价管理存在的问题

（1）缺乏严谨的管理。当前部分在建筑工程造价管理中没能严谨管理的施工合同，忽视了施工合同对于建筑施工的重要作用。施工合同中不仅对于施工相关内容进行了明确的规定，同时也为企业的施工指明了方向，因此，企业必须重视对施工合同的管理，并严格遵照合同的相关规定进行施工，并对施工进行全面的控制，确保一切能够如约进行。但是仍然有部分企业并没有根据相关法律法规签订施工合同，或者是合同的内容不完善，没有涵盖建筑施工的全部内容，这样一来，在实际施工中，就为一些模糊条款提供了增加施工成本的机会，影响了企业的造价管理工作。

（2）施工程序较混乱。而施工程序混乱是当前影响建筑工程造价管理的另一主要问题。通常建筑工程的施工量较大，再加上施工周期的限制，企业常常为了缩短施工r间，而忽略了对施工程序的管理，甚至还有些企业会在没有全面熟悉施工合同与招标文件的情况下，就匆忙的开始了建筑施工，造成施工流程的不规范，影响了施工现场的管理效果，并且极易引发工程变更并导致施工成本的增加，严重影响了造价管理的效果发挥，给企业带来较大的经济损失。

（3）工程频繁的变更。同时工程变更也是影响建筑工程造价管理的重要问题。当前，在建筑工程中的工程变更越来越趋于常态化。这是由于建筑工程的施工内容较多，施工周期较长，再加上现场施工极易受到多种因素的影响，包括自然条件与人为因素等。由于影响工程造价管理的因素具有不可预测性，就会导致在施工中出现工程变更，进而造成工程造价的增加，影响企业的经济效益。

2 全程造价管理体系在建筑工程各阶段的应用

（1）决策阶段的造价管理。首先，企业应完善估算资料与相关指标，还应根据实际情况来修改现有的估算指标，提高相关指标的适用性，以确保投资估算的准确性。其次，企业还应重视对投资估算报告的编制，在进行投资估算报告的编制时，应对施工阶段与竣工验收阶段的相关风险与收益进行综合考虑后，准确的进行风险评估，并采取相应的措施，确保估算报告的编制内容完整合理。

（2）设计阶段的造价管理。首先，企业应确保工程设计的合理与完善，通常情况下，企业是根据项目的实际要求，并通过对工程造价、施工技术、施工周期以及工程质量与安全性能等进行综合考量后择优选择的设计方案。因此，企业应保证设计方案的最优性，从而减少因设计不合理而造成的工程变更，进而对工程造价造成影响。其次，企业应以投资金额为依据实施限额设计，也就是在确定工程的设计方案后，再以其为依据进行建筑施工的过程中，发生的一切费用的总和不能超出投资金额，为后续阶段的造价管理工作提供了便利条件。最后，企业在进行工程设计时，还应确保项目的经济性，为实现企业的经济效益奠定基础。

（3）招投标阶段的造价管理。企业还应重视对招投标阶段的造价管理。在实际工作中，企业应重视对招标文件的编制，确保招标相关文件的内容完善，资料完整。同时还应确保招标文件符合相关法律法规的要求，公平公正的进行招投标。此外，还应在招标文件中对一些容易出现纠纷的问题，进行明确规定，避免因模糊条款而导致工程变更，影响造价管理。

（4）施工阶段的造价管理。企业还应在建设工程施工阶段进行造价管理，首先，企业应及根据施工现场的实际施工情况核定施工图预算。一旦发现超出预算，就应对其产生的原因进行分析，并及时与负责人进行沟通协商，根据具体情况决定是否修正或调整控制目标，确保对施工阶段的造价控制是以实际情况为依据的动态控制。其次，企业在建设工程施工阶段应有效的控制设计变更。为了尽可能的减少施工设计图中的漏洞，应严格的进行图纸审核工作，并尽力完善施工设计图纸。最后，企业还应控制设计变更的发生时间，这是由于设计变更出现的时间越早，对于企业造成的损失越小，而设计变更出现的时间越晚，就会给企业带来越大的损失。所以，企业必须有效的控制设计变更的发生时间，尽力降低设计变更带来的损失。此外，企业还应确保施工材料与机械设备的质量符合相关规定的要求，为建筑工程质量提供基础保证，避免因施工材料或设备的质量问题而耽误工程进度，影响工程质量，进而对建筑工程的造价管理产生不利的影响。

（5）结算阶段的造价管理。而工程竣工结算阶段是进行全程工程造价控制的最后一个步骤。在这一阶段，企业应对工程竣工图、设计变更通知、各种签证材料等竣工结算材料进行收集、整理，同时必须确保资料的合法有效性。同时，还应将收集到的资料与施工方案进行比对分析，使施工效果能够一目了然。此外，整理的资料还能够为企业后续的工程造价管理提供有效的参考，进而提高企业的造价管理能力。

3 结语

综上所述，由于建筑行业在社会经济体系中的重要地位，企业必须重视对建筑工程的管理，其中建筑工程的全程造价管理对企业有着尤为重要的意义，通过对建筑工程实施有效的造价控制，能够增加企业的经济收益，进而提高企业的市场竞争能力，因此，企业应在工程的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段与结算阶段做好造价管理工作，建立全程造价管理体系，这对于建筑企业是有着现实意义的。

参考文献：

[1]王薇.全过程造价管理在建筑工程管理中的应用[J].建设经济，2016（13）：243.