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乙方:xxxx有限公司 (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立如下条款,以资共同遵守。
第1条 材料名称
1.1材料(产品或设备)名称: 详见材料清单
1.2规格型号: 详见材料清单
1.3质量标准(或技术指标): 符合国家相应产品质量标准
1.4所购材料附送服务项目还包括第 3和4 项。
1.4.1. 可就所购材料、设备的安装及其使用功能和方法向乙方咨询。
1.4.2. 可派技术人员到场指导甲方施工。
1.4.3. 乙方负责安装到位,并指导甲方或材料、设备使用者正确使用及一般维护。
1.4.4. 乙方负责所购材料的售后服务及维修工作。(保修时间按所购材料或设备的保修单规定或依甲方与业主所签承包合同的相关规定)
5. 其它 :
第2条 材料包装
2.1包装标准: 一般
2.2包装费用: 由乙方承担
2.3包装物的处理方法:选择以下第 1和3 种处理方法。
关键词:火电工程;合同管理;研究
火电工程项目合同贯穿于工程建设全过程,通过合同管理,保证工程项目建设过程有章可循、有法可依。作为相关管理人员,要全面掌握合同管理方式,进一步加强合同管理重视度,从而制定更加高效的合同管理方案,以提高火电工程项目合同管理效率。
1 火电工程项目合同管理作用
1.1 合同管理在火电工程项目管理中处于核心地位
火电工程的管理也需依据已经制定的规章进行有效的监控,签署的项目合同可作为项目开展的重要依据和参照标准。施工方需将所有的管理手段渗透到工程的各环节当中,主要包括承包项目的具体内容、款项、质量标准及工期等内容,上述规定均以合同签署作为前提。合同在整个火电项目管理工作中占有十分重要的地位,合同双方均需依照合同约定实施各项工作内容,履行自身的权责,按照既定的管理标准开展工作,充分发挥合同在项目管理中的关键作用。可见合同可作为整个项目从规划、实施到验收的重要法律依据[1]。
1.2 合同管理是承发包双方履行义务和享有权利的法律保障
工程合同具有相应的法律效力,能够从法律的角度对承包方与发包方的权责进行明确。在合同持续期间,承包方需结合图纸要求对施工区域进行全面的检查,结合确定的设计图纸开展具体的施工,保证工程的安全性,在规定的时间内完成项目内容,最终向发包方提供达到既定质量要求的工程产品。发包方也需按照既定的时间要求向承包方支付阶段性的资金,并按时对工程进行验收,并完成尾款的清算工作。合同所约定的双方权责均是对双方行为的规范,合同双方需严格依据约定执行,并从法律角度对双方的经济利益做出有效的保障。
1.3 合同管理是处理项目纠纷的法律依据
实施项目建设时,发包与承包商需基于自身的角度进行协商,能够结合约定开展工程建设活动,但在此期间也会产生各类问题,此时合同便可发挥重要的功能。其可作为标准的法律依据,因此双方需严格按照合同约定履行职责,并受到法律的保护。
2 工程项目合同管理的主要内容
2.1 合同订立阶段
订立合同时,需加强对其形式的科学管理,重点对设计和采购等环节进行管控,运用科学的手段合理压缩工期,及时降低市场风险,尤其重视合同的起草和审查等方面的工作,选择适合的地点进行谈判,并提供充分的论据说服对方。此外在起草合同时还需注意保持合同的法律效力,集思广益完成合同的制定,充分熟悉相关法律规定和要求,尽量规避风险,以创新思维对合同内容进行不断的完善。
2.2 合同执行阶段依据合同执行项目的过程中,相关部门和人员
需进行交底工作。对外交底便是对合同第三方进行交底工作。交底工作的实施效果可对合同的执行产生直接影响。履行合同和对过程进行监控期间,需格外重视对信息的管控,重点对来往的合同文本进行及时和妥善的处理,避免执行合同期间发生歧义。相关方需保持密切的沟通联系,还需建立科学的文本管理机制。如果合同需变更或者索赔,则赔偿的原则便需实现利润的最大化,准备充分的索赔证据,并标明人工和材料价格变化的具体计算方式[2]。
2.3 合同决策阶段
该阶段主要是制定更有效的策略和规划,需全面掌握合作方所具有的设备、技术、管理能力、营业额及经营规模等信息,为顺利实现合同约定的目标提供保障前提。在双方协商合同的具体款项内容时,需严格依据市场条件确定,结合以往的经验对后续可能发生的情况进行预估,从而保证合同能够使双方利益达到最高水平。此外还需掌握合作方的财务情况,直接体现出其真实的经营情况,更需准确预估其可能面临的风险,并定期开展合同的总结,以管理失误作为教训,避免此后再发生类似的情况。
3 提升工程项目合同管理水平的有效策略
3.1 合同监督管理
合同双方需形成科学的评审体系,尽量降低发生法律风险的几率,及时确定可能存在的风险和不足,对合同的落实情况进行实时跟进,及时发现和处理问题,并对各工程小组进行指导和解释,并在工程实施期间进行科学的管理。更为重视合同的有序管理,降低索赔的可能性,施工索赔涉及到经济、合同控制等多个法律学科,需意识到劳务合同是项目开展全过程均需依据的重要标准,结合国家的政策严禁将工程主体分包,此外还需积极挖掘社会的资源参与项目的实施。
3.2 合同进度管理
该方面需有效渗透到工程准备、实施和核验等各个环节,部分项目还具有隐秘性较强的重要验收部分,在对进度进行科学控制期间,合同管理相关人员需结合具体的情况对项目的实施周期和具体的进展进行检查。在项目开展前的准备阶段签署合同,合同双方需对工程时间及关键部分进行确定,承包方还需制定具体的实施计划,保证工程能够达到预期的质量要求。合同管理人员需结合合同规定对值班及现场人员进行监督,并对技术人员开展系统培训,重点传授工程所需使用的技术知识。在工程的实施期间,管理者也需实时了解工程的进展情况,明确实际情况与计划的差异,并及时与工区等负责人进行协商,分析问题的根源,并提出相应的解决方案。进入竣工环节,合同管理者还需督促承包方准备好竣工所需的各类文件材料,依据合同规定的时间开展合同的核查,圆满完成决算工作环节[3]。
3.3 合同质量管理
质量控制所涉及到的内容较多,如果某个环节出现问题,便会直接影响到整个工程质量的水平。合同管理人员需在工程准备期间,与承包方协商确定合同规定的图纸及质量水平等内容。如火电工程中的物资部分,合同管理人员便需与承包方确定物资的具体类型、单价、运输方式等,并在具体实施期间与现场管理者共同检验,保证项目质量达到预期要求。正式实施项目前,合同管理者还需确定承包方提供施工的具体规划内容、技术及安全等方面的措施等,并将上述内容作为合同的附加内容,为工程具体实施提供参考依据。具体施工时,管理者还需与现场管理人员共同对每个环节的工程质量进行检验。
3.4 合同成本管理
对合同成本进行控制,是与承包商达成一致意见,在合同规定的成本范围内完成项目的实施,此外还需承担质保责任。通常招标合同价款均以最终中标价确定。对于非招标工程项目,合同价款是承包方确定并通过核验的预算价格,因此合同成本便在整个项目中发挥较为关键的作用。在项目的准备阶段,合同管理人员需与承包方负责人再次确定工程的实施方案及进度规划。通过协商,工作人员便可就形成的偏差进行沟通解决,并保证在较短的时间内完善偏差。此外在项目实施期间,合同管理人员还需认识到现场是否发生设计图纸及合同约定需要调整的部分,严格控制项目的实施成本,合理安排施工时间,在保证项目质量的前提下尽量压缩成本投入,实现合同成本管理工作的最大价值。
4 结论
总之,合同管理是企业取得最大经济效益的“法宝”,作为新时期合同管理人员,要树立工程建设全过程合同管理理念,分阶段实行重点管理,进一步为火电项目合同管理工作开展提供有效保证。
参考文献
[1]毛裕国.建筑工程项目风险与全面风险管理[J].冶金管理,2019,(21):96 ~97.
鉴于贵方与_________(以下简称总承包商)就_________项目于_________年 _________月_________日签订编号为_________的《买卖合同》(以下简称主合同),应总承包商的申请,我方愿就总承包商履行主合 同约定的货款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保:
一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是主合同约定的货款。
本保函所称货款指_________。
我方保证的金额是主合同约定的货款的_________%,数额最高不超过人民币_________元(大写:_________)。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为:连带责任保证。
我方保证的期间为:自本合同生效之日起主合同约定的总承包商应履行支付货款义务期限届满之日后_________日。
贵方与总承包商协议变更货款支付日期的,经我方书面同意后,保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。总承包商未按主合同约定向贵方支付货款的,由我方在保证金额内代为支付。
四、代偿的安排
贵方要求我方承担保证责任的,应向我方发出书面索赔通知及总承包商未支付货款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额,支付款项应到达的帐号。
在出现贵方与总承包商因货物质量发生争议,总承包商拒绝向贵方支付货款的情形时,贵方要求我方履行保证责任代为支付的,还需提供_________部门出具的质量合格的说明。
我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后,在_________工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1.在本保函承诺的保证期间内,贵方未书面向我方主张保证责任的,自保证期间届满次日起,我方保证责任解除。
2.总承包商按主合同约定履行了货款支付义务的,自本保函承诺的保证期间届满次日起,我方保证责任解除。
3.我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时,自我方向贵方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起,保证责任即解除。
4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的,我方在本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后,贵方应自我方保证责任解除之日起_________个工作日内,将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1.因贵方违约致使总承包商不能履行义务的,我方不承担保证责任。
2.依照法律法规的规定或贵方与总承包商的另行约定,免除总承包商部分或全部义务的,我方亦免除其相应的保证责任。
3.贵方与总承包商协议变更主合同的,需征得我方书面同意,否则我方不再承担保证责任。
4.因不可抗力造成总承包商不能履行义务的,我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷,由贵我双方协商解决,协商不成的,通过诉讼程序解决,诉讼管辖地法院为_________法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授权人)签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。
本条所称交付是指:_________。
保证人(盖章):_________
按照全省今冬明春火灾防控工作部署,以及市政府在全市集中组织开展今冬明春火灾防控工作的指示精神,为确保2018年全国“两会”期间和元旦、春节、元宵节期间全市建设系统消防安全形势稳定,特制定如下实施方案。
一、时间安排
2017年11月15日至2018年全国“两会”结束
二、工作目标
各相关单位和部门要按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管”以及“管行业必须管安全,管业务必须管安全,管生产经营必须管安全”的总要求,结合行业职能,集中开展火灾隐患排查和重点整治,广泛开展消防宣传培训,全力配合做好灭火应急救援准备,以“四个能力”建设为主线,坚决实现“三个确保”。
三、组织领导
为切实开展好在建建筑工程火灾防控工作,市住房和城乡建设局成立以为主管领导为组长,相关科室(站)负责人为成员的火灾防控工作领导小组(以下简称“领导小组”)。领导小组下设办公室,办公室设在建筑工程和建筑市场管理科,负责此次活动的各项综合协调工作。各相关单位要建立相应组织机构,制定工作方案,积极做好贯彻落实工作。
四、整治重点
重点抓好建筑工地施工现场的消防安全工作,着力消除施工中的消防安全隐患,特别是对在建的工程项目、人员稠密区的高层建筑、危险品及易燃易爆物储存区附近的建筑工地等危险性程度较高的工程,要逐一排查登记,并做好检查记录,限期消除隐患。
(一)检查施工现场防火安全责任制的落实情况
认真检查施工现场消防安全体系的建立情况,工地消防安全领导小组是否建立,消防安全责任是否层层落实到位,项目部是否落实以项目经理为第一责任人的防火安全责任制,安全员是否每周带队开展消防安全专项检查,对检查出的隐患是否跟踪消除,各项消防安全管理制度是否建立,执行是否到位,应急预案及应急资源的落实情况等。五)检查办公及生活场所消防管理情况
(二)夏季消防检查未彻底整改的火灾隐患和彩钢板违章建筑
主要检查临时办公用房、宿舍、食堂、库房、木工房等场所的消防管理责任落实情况,大功率电器的用电及使用控管情况,是否存在违章违规用电情况。活动板房材质是否达到“建筑构件的燃烧性能等级应为A级。当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级”的强制性要求等。凡是未达标的彩板房,必须立即搬出人员,责令2017年11月底前拆除,未按期拆除的,要依法采取强制措施。
(三)检查施工现场消防安全防范措施的落实情况
检查施工现场的消防设施、器材是否配置到位;施工道路是否符合消防要求,临时用房建筑面积之和大于1000m2或在建工程单位体积大于1000m3时应设置室外临时消防给水系统,建筑高度超过24m或单体体积大于3000m3的在建工程要设置室内消防给水系统,是否有消防平面布置图,是否组织开展过消防安全培训和消防逃生演练,消防通道设置及通畅情况,消防给水系统的建立及完好情况等。
(四)检查施工现场动火管理情况
检查施工现场动火审批、管理制度的建立及其执行情况,易燃易爆物品和可燃材料是否采取了可靠的防火措施,并且与生活区、办公区具有一定安全距离,是否严禁在建筑工地燃放烟花爆竹等。临时用电、用火情况是否符合有关安全生产的要求,
(五)检查外保温和装饰设计施工防火落实情况
检查建设单位是否严格按照审查通过的施工图选用建筑外保温系统及外墙装饰防火材料,施工、监理单位是否严格按照审查通过的施工图对建筑外保温系统及外墙装饰工程进行施工和监督,严格督促现场排查外保温和装饰施工工种交叉和可燃材料的临时堆放造成的火灾隐患。
(六)检查消防教育管理情况
重点检查施工单位是否将消防安全教育作为施工现场“三级教育”的重要内容,施工现场进行电焊、气焊、电气等特种作业人员持证上岗情况,施工现场全体人员全面普及消防法律、法规和用火、用电、用气常识,使管理人员及作业人员了解消防要求,增强消防意识,掌握消防知识和消防技能,遵守消防规定,提高自防自救能力,营造“了解消防、关注消防、参与消防”的社会氛围,防范火灾事故发生。
(七)要定期组织对本系统内部办公环境进行全面的消防安全检查
开展针对本系统、本部门所属单位、企业的消防安全排查,落实“六加一”措施。对本系统工作人员加强消防知识教育。及时消除火灾隐患,坚决杜绝火灾事故发生
五、工作要求
(一)统一思想,提高认识。各参建责任主体要深刻认识到消防安全专项整治活动的重要性和紧迫性,增强工作责任感和使命感,坚决克服松懈、麻痹思想和厌战情绪,杜绝应付、走过场的想法和做法,切实将消防安全专项整治活动落到实处。要进一步加强领导,把消防安全专项整治活动摆上重要议事日程,把工作责任层级落实。要针对当前影响消防安全的突出问题,及时采取坚决果断的措施加以整治。对排查出的火灾隐患,能当场整改的要督促当场整改;对不能当场整改的要落实整改责任人、整改期限和整改措施。同时,对整改不力或造成火灾事故的,将从重从严处理,严格追究相关单位及个人的责任。
根据国家、省、市关于开展2017年质量月活动的部署安排,结合我市实际,经研究,决定于2017年9月份在全市建筑行业开展“质量月”活动”,现将有关事项通知如下:
一、指导思想
深入贯彻落实党的十和十八届三中、四中、五中全会精神,认真落实系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,坚持以提高发展质量和效益为中心,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,深入推进“质优宁波”建设,实施全面质量提升,推动“六化”协同发展。在全社会努力营造政府重视质量、企业追求质量、人人关注质量的浓厚氛围,推动宁波经济发展进入质量时代,为建设全国质量强市标杆城市,加快建成名城名都,跻身全国大城市第一方队奠定坚实基础。
二、活动主题
大力提升质量 建设“质优宁波”
三、活动重点
(一)开展质量宣传活动,营造质量发展良好氛围。
围绕今年活动主题,着力提高质量管理水平,推动企业转型升级,提升质量竞争力开展宣传工作,组织参加全市“质量月”活动启动仪式暨广场宣传咨询活动,利用网络、宣传栏、宣传板、宣传条幅、群发短信、发放质量法规资料等形式宣传质量月活动。
(二)大力推进工程质量安全提升行动。
进一步完善工程质量安全管理制度,落实工程质量安全主体责任,强化工程质量安全监管,优化建筑市场环境,提高工程技术创新能力,促进工程质量常见问题常态化治理,精品工程创建活动有效开展,工程生产安全事故有效遏制,不断提升我市工程质量安全总体水平,人民群众对工程质量安全满意度显著提高。
(三)开展全市工程质量监督执法检查。
1、继续加强对工程各方主体质量责任终身制以及“两书一牌”制度落实情况进行专项检查,查处各类违法违规行为,并与企业诚信体系挂钩。
2、检查工程项目的质量保证体系建立情况、工程实体质量情况、各方责任主体和工程质量检测等单位执行有关法律法规和工程强制性标准情况等。
(四)开展“夺优创杯”活动。
督促企业切实落实我委下发的质量创优规定。围绕在新形势下,如何提升优质工程的含金量,打造更多的优质精品工程,召开创优工作经验交流会、观摩会。相互学习,取长补短,共同提高。
四、活动要求
(一)切实加强组织领导。
各地建设主管部门、行业协会要高度重视、认真谋划。认真贯彻落实国家、省、市及我委下发的关于开展“2017年质量月活动的通知”精神,要结合本地本单位实际,确定具体的活动内容,明确活动目标,制定活动方案,组织开展好本地的质量月活动。
(二)广泛进行宣传发动。
各地建设主管部门、行业协会要组织好“质量月”活动的宣传引领工作,围绕提高质量管理水平,推动企业转型升级,提升质量竞争力开展宣传工作,可利用媒体、工地宣传栏、宣传板、宣传条幅、群发短信、发放质量法规资料等形式宣传质量月活动,并将宣传数据及时统计上报。
(三)引导企业积极参与。
各地建设主管部门、行业协会要发挥建筑施工企业“质量月”活动主力军作用,动员建设、勘察、设计、审图、施工、监理、检测、预拌混凝土生产等单位积极参与到活动中去,借质量月活动契机掀起一个贯彻质量管理法规制度,严格执行基本建设程序,开展质量创优竞赛的热潮,让人民群众享受“质量月”成果,使质量意识更加深入人心。
(四)着力提高活动实效。
各地建设主管部门、行业协会要以质量月活动为契机,认真对照今年我委下发的质量管理工作要点中各项重点推进工作是否已落实,是否对本地工程质量形势进行深刻分析研判。各地要强化正确导向,围绕当前住宅工程质量工作中的热点、难点问题,利用“质量月”活动平台,广泛动员,开展攻关,重点在提升质量、创建优质精品工程上形成突破,提高“质量月”活动的实效。