工程量清单
工程量清单范文第1篇
单位工程费汇总表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共1页
序号 项目名称 金 额(元)
1 分部分项工程量清单计价合计 4127721.00
2 措施项目清单计价合计 536942.00
3 其他项目清单计价合计 0.00
4 规费 10262.00
5 税金 160350.00
合 计 4835275
措施项目清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共1页
序号 项目名称 金 额(元)
1 施工技术措施费 336665.09
1.1 脚手架工程 62023.25
1.2 模板工程 195689.33
1.3 构件运输及安装工程 3648.33
1.4 垂直运输工程 60392.76
1.5 建筑物超高费
1.6 大型机械一次安拆及场外运输费 14911.41
2 施工组织措施费 200277.23
2.1 冬雨季施工增加费 36522.84
2.2 夜间施工增加费 13130.96
2.3 生产工具用具使用费 17320.64
2.4 检验试验费 23918.13
2.5 工程定位复测及场地清理费 8760.46
2.6 成品保护费 10524.93
2.7 二次搬运费 23598.70
2.8 临时停电停水费 7874.25
2.9 临时设施费 58626.34
2.10 施工与生产同时进行增加费
2.11 有害环境施工降效增加费
3 其它措施费
合 计 536942.32
分部分项工程量清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共4页
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额（元）
综合单价 合 价
1 010101001001 平整场地 土方挖填 场地找平 运输 m2 3040.000 0.65 1976.00
2 010103001001 土方回填 m3 1156.060 8.17 9445.01
3 010101003001 挖基础土方 排地表水 土方开挖 挡土板支拆 基底钎探 m3 2045.753 2.72 5564.45
4 010301001001 砖基础 m7.5水泥砂浆 mu10粘土砖 m3 37.370 122.14 4564.37
5 010304001001 砌块墙 加气砼砌块 墙体厚度:200 m5混合砂浆 m3 662.000 134.97 89350.14
6 010304001001 砌块墙(女儿墙) 墙体厚度:250 加气砼砌块 m5混合砂浆 m3 108.000 125.35 13537.80
7 010304001001 砌块墙 墙体厚度:250 加气砼砌块 m5混合砂浆 m3 471.000 135.09 63627.39
8 010401001001 带形基础 c15素砼 m3 33.980 154.50 5249.91
9 010401002001 独立基础 c30 垫层出基础宽100 m3 566.269 186.67 105705.43
10 010401003001 电梯井底c30 垫层出基础宽100 m3 2.300 178.43 410.39
11 010402001001 矩形柱c30 m3 202.741 217.14 44023.18
12 010402001002 构造柱c25 m3 38.290 219.83 8417.29
13 010402001001 园形柱c30 m3 158.392 219.57 34778.13
14 010403001001 基础梁c30 m3 135.660 188.81 25613.96
15 010403004001 圈梁(压顶)c25 m3 12.810 223.80 2866.88
16 010403004005 圈梁(基础)c25 m3 6.260 203.23 1272.22
17 010403004002 圈梁c25 m3 17.920 201.15 3604.61
18 010403004003 墙体配筋带60厚c25 m3 12.420 204.19 2536.04
19 010403006001 弧形、拱形梁c30 m3 36.913 220.37 8134.52
20 010404001001 直形墙c30 m3 3.230 199.59 644.68
21 010405001001 有梁板(梁)c30 m3 1071.590 196.59 210663.88
22 010405001002 有梁板(板)c25 m3 749.280 185.61 139073.86
23 010405008001 雨蓬、阳台板c25 m3 0.290 236.89 68.70
24 010405006001 栏板c30 m3 7.350 244.79 1799.21
25 010405007001 挑檐板c30 m3 8.350 231.15 1930.10
26 010407002001 散水、坡道 98j1-100-3c m2 238.000 29.30 6973.40
本页小计 791831.55
分部分项工程量清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第2页 共4页
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额（元）
综合单价 合 价
27 010408001001 后浇带c30 m3 15.080 200.88 3029.27
28 010408001002 后浇带c35 m3 6.890 183.46 1264.04
29 010702001001 屋面卷材防水 不上人 98j1-14-15 ㎡ 2547.000 78.44 199786.68
30 010702001002 屋面卷材防水 上人 98j1-14-15 ㎡ 606.000 135.30 81991.80
31 020101001001 水泥砂浆楼地面 30厚 98j1-73-1 m2 45.030 6.78 305.30
32 020102001001 剁斧石石材楼地面 参照98j9-73-2 m2 186.000 71.22 13246.92
33 020102002001 地砖地面 600*600 98j1-61-13c m2 2405.940 30.99 74560.08
34 020102002002 地砖地面 600*600 98j1-62-14c m2 463.010 108.19 50093.05
35 020102002003 加工备餐地砖楼面 98j1-77-14 m2 1014.270 98.92 100331.59
36 020102002003 厕所地砖地面 98j1-62-14c m2 133.720 101.80 13612.70
37 020102002004 走廊地砖地面 98j1-76-12 m2 253.000 27.31 6909.43
38 020102002004 地砖地面 98j1-76-12 m2 3947.000 27.57 108818.79
39 020105001001 水泥砂浆踢脚线 98j1-56-10b m2 3.899 13.88 54.12
40 020105003001 块料踢脚线 98j1-55-8-b m2 208.880 46.70 9754.70
41 020108002001 剁斧花岗岩台阶40厚 m2 62.330 483.87 30159.62
42 010407001001 混凝土台阶基层 混凝土制作 运输 浇筑 振捣 养护 m3 62.330 313.32 19529.24
43 020201001001 墙面一般抹灰(不含涂料) 98j1-38-10 98j1-37-8 m2 7649.000 10.99 84062.51
44 020507001002 刷喷涂料 m2 7649.000 2.37 18128.13
45 020201001002 墙裙(不含油漆 涂料)98j1-51-9a m2 501.000 7.63 3822.63
46 020507001003 刷喷涂料 m2 501.000 2.29 1147.29
47 020204003001 瓷砖墙面200*300 98j1-47-42 m2 3887.410 31.56 122686.66
48 020209001001 玻璃隔断 m2 249.000 87.86 21877.14
49 020209001002 板墙舒乐舍板隔断 m2 60.000 113.17 6790.20
50 020301001001 天棚刮腻子 m2 10893.000 2.22 24182.46
本页小计 996144.35
分部分项工程量清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第3页 共4页
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额（元）
综合单价 合 价
51 020507001004 天棚刷喷涂料 m2 10893.000 2.39 26034.27
52 020302001001 pvc天棚吊顶 98j1-91-23 m2 1427.500 32.95 47036.13
53 010406002001 弧形楼梯 c25 m2 93.180 114.16 10637.43
54 010403006002 弧形梁 c25 m3 8.500 229.39 1949.82
55 010406001001 直形楼梯 c25 m2 261.000 54.71 14279.31
56 010401001003 带形基础 c25 楼梯处 m3 9.360 172.93 1618.62
57 020106002001 块料楼梯面层 98j1-76-12 m2 381.000 34.27 13056.87
58 010416001001 现浇混凝土钢筋 10以内 含砌体内钢筋加固 t 156.679 4372.04 685006.86
59 010416001002 现浇混凝土钢筋 20以内 其中机械接头3525个 t 149.542 4580.73 685011.53
60 010416001003 现浇混凝土钢筋 20以外 其中机械接头3078个 t 122.990 4263.62 524382.62
61 010403002002 楼梯矩形梁 c25 m3 10.600 176.96 1875.78
62 010402001003 矩形柱(楼梯)c25 m3 6.650 207.25 1378.21
63 010302006001 零星砌砖 m3 1.560 154.37 240.82
64 020603001001 大理石洗漱台 1m2以外 m2 25.200 245.00 6174.00
65 020603001002 大理石洗漱台 1m2以内 m2 1.440 245.00 352.80
66 020603009001 镜面玻璃 m2 24.000 128.20 3076.80
67 020603008001 肥皂盒 个 12.000 3.00 36.00
68 010407001002 水池 拖布池 m3（m2、m） 8.380 234.04 1961.26
69 020206003001 水池 拖布池面层贴砖 m2 311.780 61.42 19149.53
70 010414001001 变压式通风道 m3 0.990 251.23 248.72
71 020603004001 安全拉手 根（套） 4.000
72 010606008001 钢梯 t 0.018 7548.68 135.88
73 020209001003 厕所夹板隔断 m2 122.000 102.76 12536.72
74 020209001004 pvc隔断 m2 15.000 113.62 1704.30
75 010702004001 屋面排水管 m 340.000 31.81 10815.40
76 010407003001 排水地沟 m 95.000 84.74 8050.30
77 020205005001 梁面贴砖 m2 85.000 27.81 2363.85
78 020205003001 柱面贴砖 m2 48.000 30.78 1477.44
79 020204003002 外墙面砖墙面 m2 3037.000 35.36 107388.32
本页小计 2187979.59
分部分项工程量清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第4页 共4页
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额（元）
综合单价 合 价
80 020202001001 柱面一般抹灰 m2 770.000 10.66 8208.20
81 020507001001 柱面刷喷涂料 m2 770.000 9.62 7407.40
82 010401001002 楼梯无筋带形基础 m3 2.890 159.23 460.17
83 010407003002 地沟 m 5.000 77.02 385.10
84 010407001003 防滑坡道 m3 28.200 347.60 9802.32
85 020107001003 钢管护窗栏杆 m 294.000 297.41 87438.54
86 010303003001 砖窨井、检查井 座 4.000 730.16 2920.64
87 010414003001 水磨石窗台板 m3 0.940 3881.21 3648.34
88 020108003001 水泥砂浆台阶面 m2 22.500 20.04 450.90
89 020401004001 胶合板门 1m58 1500*2400 29樘 1m18 100*2400 10樘 1m38 900*2400 16樘 1m18(弹簧门) 1000*2400 12樘 樘 67.000 343.45 23011.15
90 020401006001 木质防火门1500*2400 樘 4.000 608.91 2435.64
91 020401011001 防火窗900*3250 2.000 351.00 702.00
92 020401011002 防火窗900*1530 2.000 165.24 330.48
93 020401011003 防火窗900*2300 2.000 248.40 496.80
94 020404007001 半玻弹簧门（6m58）1500*2400 樘 3.000 432.00 1296.00
95 020404006001 全玻自由门（无框）1000*2100 樘 11.000 252.00 2772.00
本页小计 151765.68
合 计 4127721
零星工作项目计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共1页
序号 名 称 计量 数 量 金 额（元）
单位 综合单价 合 价
1 人工
小 计
2 材料
小 计
3 机械
小 计
合 计
其他项目清单计价表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共1页
序号 项目名称 金 额(元)
1 招标人部分
1.1 预留金
1.2 材料购置费
1.3 其他
小 计
2 投标人部分
2.1 总承包服务费
2.2 零星工作费
2.3 其他
小 计
合 计
主要材料价格表
工程名称：××学校新校区餐厅工程 第1页 共1页
序号 材料编码 材料名称 规格、型号 单位 单价(元)
等特殊要求
1 aa1c0001 钢筋 φ10以内 t 3600.00
2 aa1c0002 钢筋 φ20以内 t 3600.00
3 aa1c0003 钢筋 φ20以外 t 3600.00
4 aa1c0010 钢筋 t 3600.00
5 ab1c0001 钢板 t 3600.00
6 ac1c0007 圆钢 t 3600.00
7 ac4c0084 钢材 t 3600.00
8 ac9c0001 型钢 t 3600.00
9 bb1-0101 水泥 32.5 t 190.00
10 bb1-0102 水泥 42.5 t 230.00
11 bb3-0001 白水泥 t 460.00
12 bd1-0001 标准砖 240×115×53 千块 118.00
13 bd8-0420 加气混凝土砌块 m3 96.00
工程量清单范文第2篇
关键词:工程量清单计价;全费用单价传统定额计价
工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。
一、推行工程量清单计价的意义
我国加入世贸后，意味着必须按照国际公认的规则动作，过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。fidic条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。
二、工程量清单的内涵、作用、分类、与定额
计价的区别及表现形式
（一）工程量清单的内涵
1、工程量清单是把承包合同中规定的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。
2、工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
3、工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
（二）工程量清单的作用和要求
1、工程量清单是编制招标工程标底价、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。
2、工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。
3、工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。
4、工程量清单应当符合有关规定要求。
（三）工程量清单的分类
工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：
1、直接费单价（也称工料单价）
直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
2、部分费用单价（也称综合单价）
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
3、全费用单价（国际惯例）
全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，单位工程能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
（四）工程量清单计价与传统的定额计价的区别
1、定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法宝性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
2、工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。
3、工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化，而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。
工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则，由企业根据自身情况报出综合单价，价格高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。
采用行业统一定额计价，投标企业没有定价的发言权，只能被动接受。而工程量清单投标报价，可以充分发挥企业的能动性，企业利用自身的特点，使企业在投标中处于优势的位置。
（五）通用的工程量清单报价表现形式
工程量清单一般由总说明和清单表组成。
工程总说明：包括工程概况、编制依据、工程量清单在合同中的地位，计算原则、应摊入单价内的费用内容，清单中没有列入和漏报项目的处理原则以及使用工程量清单应注意问题等等。有时总说明也采用表格形式。
三、推行工程量清单计价面临的工作
目前建设部正在推行工程量清单计价，以下几项工作要做：
（一）在目前企业定额普遍尚未建立的条件下，既面对市场又结合我国国情，第一步首先在行业主管单位和协会的指导和组织下，迅速建立并不断完善工程量清单数据库。
（二）为了快捷准确地编制工程量清单和报价，必须完善工程量清单计价操作程序，迅速研制出界面直观、功能齐全高水平的工程量清单计算软件，建立起亲密无间的工程价格信息系统。
（三）我国在招投标法中明确规定，中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价格最低。但是投标价格低于成本价的除外，按照这一评标原则，同时为了保证中标的价不低于成本价做到合理公正，还应建立询标监管，应由专家对投标和工程量清单进行询问、核算和判断，以排除不合理报价。
工程量清单范文第3篇
GB50500-2003(建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)的出台，为规范建设工程工程量清单计价行为，统一工程量清单编制和计价方法，发挥了积极的作用。一方面有利于提高建设工程招投标计价的管理水平，规范招标人和投标人的计价行为；另一方面，有利于我国工程造价管理与国际惯例的接轨。
2工程量清单计价模式下招标的特点
2.1量价分离、风险分担
工程量清单招标是由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，按计价规范的要求编制拟建工程的分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单，招标人对所提供的工程量清单的质量负责，并承担相应的风险。投标人按照招标人提供的招标文件、施工图纸和工程量清单等技术文件，根据项目和企业自身的具体情况及市场价格行情，对项目成本、利润进行分析，统筹考虑，精心拟定施工方案，并根据企业的定额，合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用，合理确定综合单价和投标价。
2.2合理低价中标
合理低价就是工期合理、施工组织设计的方案先进合理且足以保证工程质量，报价在不低于企业个别成本的前提下足以保证工程顺利完成且最低。工程量清单招标评标时，围绕“合理低价”这一原则进行评判，保证中标价是合理的最低价。
2.3标底作用淡化
工程量清单计价，是依据工程量清单结合市场和企业个别情况确定工程造价。工程的标底一般由有相应资质的中介机构来编制，由于工程量清单计价在我国刚刚推行不久，而以往造价专业技术人员是依据图纸，根据国家工程造价管理机构的预算定额及价格信息计价，不关心市场信息，不注重资料、数据的积累以及工程造价深层次的研究与探讨，所以目前许多中介机构还没有建立起完备的工程造价信息系统，完全脱离国家预算定额，许多中介机构就无法编制工程预算了。故造价专业技术人员和中介机构还不能完全满足工程量清单计价改革后的要求。为了工程量清单计价的顺利推行，目前许多地方了与工程量清单计价相配套的价格定额，如《江苏省建筑与装饰工程计价表》等。
2.4合同价格模式以固定单价模式为主
预算定额计价的合同一般以固定总价模式为主，结算价为中标价加有效变更与签证。中标价一般为接近标底价或标底下浮一个合理百分数的价，评标时报价方面仅对总价评分。
工程量清单计价的合同以固定单价模式为主，结算价按中标人实际完成的合格工程工程量乘以清单报价中相应的综合单价计算，除《计价规范》4.0.9条因工程量变更超出合同规定范围综合单价需调整外，综合单价不能随便调整。所以评标时既要对总价评分，还要对综合单价进行分析评价，特别是对清单中不平衡报价的分析与处理对业主最终的工程结算价以及工程款的支付时间有很大的影响。
3工程量清单计价模式存在的问题
3.1计价规范本身的缺陷，阻碍工程量清单招标的发展。由于《建设工程工程量清单计价规范》过于笼统和门类不全．客观上存在许多不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距，不利于工程量清单招标的顺利进行。
3.2相关配套体系未完全建立，影响工程量清单招标的顺利实施。工程量清单计价作为一项新举措，它的实施需要市场多方面的配套，而目前建立的相关配套体系在很多方面存在差距，可能会给清单招标设置障碍。
3.3市场准备不足。实行工程量清单招标，许多业主和施工企业还从未涉足过，对应承担的风险也心中无数．部分建设行政主管部门和招标机构或多或少都有些茫然。
3.4企业内部管理水平不高。很多施工企业在管理上还不适应工程量清单招标的要求．平时疏于资料的积累，没有建立内部定额，因此无法准确了解企业的成本，投标报价变成无的放矢。
3.5政府投资项目未实行业主支付担保．易导致工程款拖欠。对于采用工程量清单招标的政府投资工程，一旦发生工程款拖欠而又无制约措施．极易损害施工企业的利益，给施工企业带来经营上的困难．不利于其发展。
4相应的管理措施
4.1加大监管力度。
加大政府监管力度，建立约束机制，增强中介机构专业人员的责任心。清单计价的实行，使工程量清单成为招标文件的一部分。按照《计价规范》的要求，工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
目前，招标人缺乏编制招标文件的能力，工程量清单主要是由中介机构进行编制，但由于大部分的中介机构没有专门的造价人员或造价人员数量不能满足业务的需要，造成了工程量清单的编制总是l临时抓差；同时造价人员的水平参差不齐，缺乏约束机制，有的责任心不强，使编制的清单质量无法得到保证。中介机构为了转嫁风险，将应由自己承担的量的风险推给了投标单位，在招标文件中明确要求投标单位复核工程量，并承担量的误差带来的风险，这样做显然是不公平的。
4.2提高造价人员的素质。
加强培训学习，提高造价人员的整体素质。由于《计价规范》在我省的应用刚刚起步，广大造价人员尚未做好充分的准备，有的甚至从未接触过清单计价。因此，必须对造价人员进行各种形式的业务培训和典型工程的考察学习。以提高造价人员编制工程量清单和进行工程量清单计价的能力。主要应从以下五个方面着手：
4.2.1《计价规范》内容的培训。重点是附录中工程量计算规则的学习。
4.2.2《江苏省建设工程工程量清单招标评标办法》的学习，了解评标办法的实质和基本要求。
4.2.3计算机操作能力的加强。计算机已成为广大造价人员不可缺少的工具，但由于2005版计价软件推出时间不长，在使用中仍存在着许多问题，需要加强学习。
4.2.4施工技术、经济管理、法律法规的学习。《计价规范》的实施，要求造价人员能尽快成为懂预算、懂技术、懂管理、懂法律的复合型人才。
4.2.5具体工程实践能力的培训。通过几个典型工程的实际操作，使造价人员熟悉程序，学会编制工程量清单并进行工程量清单计价。
4.3报价队伍的建设
组建一支强有力的报价班子。传统的定额计价模式下，由于采用统一的依据和标准，只要预算员认真算量、准确套用定额，各投标单位的报价相差就不大。实行清单计价后，报价不单是预算人员的工作。还需要各专业、各部门的密切配合。人工费需要劳务公司根据不同的工种确定；材料价需要材料部门提供及时、准确并有预见性的市场价格；机械及三钢工具需要租赁单位明确；模板、各种脚手架的搭设、机械的使用需要按照施工组织设计确定，并由技术部门根据工期安排合理地确定使用时间；各项管理费的计取需要根据各企业的管理水平、以往同类工程的积累资料、报价技巧及竞争的求决策，这就要求组建一支由各类专业人才组成的报价班子。
4.4最低价法中标的策略
坚持最佳经济效益和保持公开、公平竞争的原则，招标程序和评标办法的制定及实施都要遵循这个原则。谁的报价低就从谁开始评起，按工程量物斟清单，实行跨天评标，可以询标，核查，报价与实际相符才确定中标企业，这也是评标的标准，谁也不能轻易废标，仅仅几个小时就评审一个大项目的做法是不可取的。还可以提高履约担保金额，可以实行差额担保或全额担保，建立政府工程合约管理和工程款支付制度。建立政府工程的许可承建商制度及黑名单制度，在投标过程有恶意串标，违标的施工企业将被列入黑名单，进行严厉的惩罚，取消其投标资格。做好施工企业资质认可制度，并按工程大小，施工难度区分不同资质的企业，对不同工程招标。
工程量清单范文第4篇
关键词：工程量清单
随着我国加入WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。从国内各地区差异性很大的状态，一下子纳入了全球统一的大市场，这一变化使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战，迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单（工程实物量）给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾。
一、工程量清单的概念及组成
所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。它是招标文件重要的组成部分。
工程量清单的组成：
（1）工作内容总说明，包括工程量计算规则；
（2）开办费部分；
（3）工程量清单表；
（4）不可预见费、指定金额和暂定金额；
（5）汇总表；
（6）日工价格。
二、使用工程量清单计价的意义
工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。
工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式，首先，它反映“量价分离”的特点，在工程量没有很大变化的情况下，单位工程量的单价都不发生变化。其次，有利于实现工程风险的合理分担，建设工程一艘都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比较大，采用工程量清单计价，投标人只对自己所报单价负责，而工程量变更的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。第三，有利于标底的管理与控制，采用工程量清单招标，工程量是公开的，是招标文件的一部分，标底只起到控制中标价不能突破工程概算，而在评标过程中并不像现行的招投标那样重要，甚至有时不编制标底，这样从根本上消除了标底的准确性和标底泄漏所带来的负面影响。
三、如何编制工程量清单
工程量清单的编制要依据招标文件的发包范围、所选用的合同条件、施工图设计文件和施工现场实际情况。
1、工作内容总说明
工作内容总说明要明确拟建工程概况，工程招标范围。
工作内容总说明要明确质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量。
工作内容总说明要明确采取统一的工程量计算规则、统一的计量单位。
工程量计算一般规则：
（1）工程量计算规则问指对清单项目工程量的标准计算方法。
（2）程量计算的依据：招标文件、设计图纸。技术规范、产品样本、合同条款、经审定的施工组织设计或技术措施方案、行业主管部门颁发的程量计算规则。
（3）计量单位采用下列基本单位：
A.以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）；
B.体积计算的项目——立方米（m3）；
C.面积计算的项R——平方米（m2）
D.以长度计算的项目——米（m）；
E.设备安装的项目——台或套；
F.以自然计量计算的项目——件（个、块、樘、组）；
G.没有具体数量的项目——项或宗；
H.专业特殊计量单位，按行业部门规定使用。
工程量计算，一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中必须增加的工作量和各种损耗。
工作内容总说明中要明确单价的组成。一般清单依据单价所含益的范围不同，大致可分为以下三种形式：完全费用单价法；综合单价法；工料单价法。清单中大都采用完全单价形式。完全单价也称是全费用单价，一般由以下内容组成：
A.人工及一切有关费用；
B.材料、货物及一切有关费用（如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、管理、升降等）；
C.材料及货物的装配就位；
D.设备及工具的使用；
E.机械使用费；
F.所有削切及耗损；
G.筹办免经营费及利润、工程保险费、风险金、税金，包括进口关税；
H.工料机涨价预备费；
I.征收费及一切政府部门规定的有关费用。
2、开办费项目
开办费项目（也称措施项目）目的是为了让投标人对拟建工程的实物工程量以外项目有一个大致了解。招标人应在招标文件内提供开办费的组成因素，并对各项因素所含盖内容加以阐述，避免日后引起索赔事件。如工料价格之浮动、分包商使用总承包商的脚手架、提供包工程的用水、用电及临时厕所等。投标人对这些因素应尽可能要考虑周全，报价金额应把影响因素、杂项开支、监督、风险及其他费用的计算在内，避免投标失误。
另外，合同总价内的开办项目费用和施工措施费为包干使用，不会因工程修改做出调整，投标人对招标人所列开办费项目可以选择报价，对于不足部分可以补充。
3、分部分项工程量清单表
（1）项目编码规则
国际通用土木建筑工程项目编码按二级用五位阿拉伯数字表示，第一、二位表示第一级分部工程编码，第三、四、五位表示第二级清单项目顺序编码。项目名称原则上以形成工程实体而今名。
（2）项目划分按部位、功能、材料、工艺系统等因素划分。
（3）项目以主要项目带次要项目，以大项目带小项目组合取定。
（4）项目特征应予以详细描述，并列出子项目。
工程量清单中的数量是按设计图纸所示尺寸，按净尺寸计算，不包括任何工程量和材料的损耗。任何有关材料（包括编配件）的损耗之费用，投标单位须在编报单价中统一考虑。
工程量清单中的项目特征说明是工程量清单的核心内容，招标人及投标人都应该予以重视。招标人在编制清单时，应明确对清单项目的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征，投标人在报价时，对以上信息要做到充份理解，作为一个有经验的承包商应当充分考虑清单项目包括的单价范围，防止报价失误。项目特征的明确同样有利于工程结算，避免结算时对项目划分的争议。
分部分项工程费采用综合单价计算。综合单价是指完成清单项目中的工程内容所发生的一切费用。综合单价包括人工免材料免机械使用免管理费。税金、利润，还应考虑以下因素如保险、风险预测、各类损耗、附加项目、工程净值以外按施工规范和施工组织设计规定必须增加的工程量，符合国家规定的各种收费等。
4、不可预见费、暂定金额和指定金额
当“不可预见费”、“暂定金额”和“指定金额”出现在工程项目清单时，该等项目的报价金额将全部从承包金额中扣除。根据该等项目进行的全部工程将按照下列的条款执行，并将加进承包金额内。
（l）业主代表应对已在设计要求或合同总价内包括的指定金额和暂定金额的有关使用发出指示。
（2）由业主代表要求，或继后以书面批准的一切变更及总承包商为设计要求或合同总价已包括暂定金额所完成的一切工作应由工料测量师计量和估价。当进行该计量工作时，工料测量师应给予总承包商在场及作可能所需笔记和计量工作的机会。除另有协议外，对变更指示及工程量清单已包括暂定金额所完成工作的估价应符合下列规定：
A．施工条件及性质与工程项目清单中的工作项目类似的工作应以工程项目清单内的价格为准；
B．当工作不属前述的类似性质或在类似条件施工时，则上述价格应尽可能在合理范围内成为该项工作的价格基础，如不适用则应另作公平的估价；
C．当工作不能正确地计量和估价时，总承包商应被允许采用计日工单价，单价应用顺序如下：
a、以总承包商在工程量清单内填写的单价计算；
b、当没有填写该单价时，则以合同中日工价格中的工人薪金和机械租用价格，并加百分之十五（15%）作为一般管理费用和利润及税金而估价；
c、当根据本条第（2）款估价的工作有特制材料时，该材料须按成本加包装、运输、交付的费用，并加百分之十五（15%）作为一般管理费用和利润及税金而估价；
d、业主代表发出指示有关工程之成本价为分包商或供货商发票价目，而此工程之价格应为此成本价外加百分之十五（15%）作为总承包商的一般管理费和利润及税金。
（3）必须在任何情况下，在于工作施工后的一周内将注明每日工作用时间（如业主代表要求，还包括工人名单）和所用材料的单据送交业主代表和监理核准。
（4）减省项目的估价应以工程量清单内价格为准，惟当该项减省在实质上改变了任何余下工作项目进行的条件时，则该会下项目的价格必须根据本款第（B）项规定估价。
5、汇总表
汇总表是投标人关于本工程各项费用报价总和的投标报价汇总表本表应包括以下内容：
（l）开办费用；
（2）分部分项工程量清单费用；
（3）不可预见费、指定金额和暂定金额；
（4）投标总价；
（5）投标人签署、法人代表签字、公司盖章。
6、日工价格
给出在工程实施过程中，可能发生的临时性或新增的工程计价方法，一般包括劳务和机械设备台班两种表。
（1）当劳务按计日工作计量时，应根据由投标人填写之计日工作表中的单价计算，即以每八小时作为一工作天计算。当劳务在执行工作少于八小时的时间，将会根据每小时按照比例计算。
日工价格是指进行计日工作时，实际支付雇员的薪金；实际支付雇员的红利、奖金和其它津贴；规定的经常性开支和利润。
“经常性开支”的定义包括：
A.总办公室开支；
B.工地的监管和员工；
C.中华人民共和国政府和法定机构征收的所有税项；
D.因恶劣天气所造成的停工损失；
E.运输的时时间和支出；
F.生活津贴；
G.安全、康乐和福利设施
H.第三者责任保险和雇主责任险；
I.假期和诊疗的支出；
J.工具津贴；
K.使用、修理和磨尖细小的工具；
L.全部非机械操作的机器、竖立棚架、脚手架和架柱、人工照明、保护覆盖、储存设施和在工地常用的一般相类似项目；
M.全部其它义务和责任。
（2）当机械设备需按计日工作计量时，应根据由投标人填写之计日工作表中的单价法．即以每八小时为一工作天计算。当机械在执行工作和可有效地使用时，少于八小时时间。将会根据每小时按照比例计算。
机械的单价包括施工机械的折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、驾驶者和操作费用，养路费及车船使用费、利润及税金、保险费用。
四、工程量清单编制原则
1、编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则
编制人员要有良好的职业道德，要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益，严格依据设计图纸和资料，现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地提高或压低工程量，以保证清单的客观公正性。
由于编制实物量是一项技术性专业性都很强的工作，它要求编制人员基本功扎实，知识面广。不但要有较强的预算业务知识，而且，应当具备一定的工程设计知识，施工经验，以及材筑材料与设备、建筑机械、施工技术等综合性建筑科学知识，这样才能对工程有一个全面了解，形成整体概念做到工程量计算不重不漏。
在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其他原因，对工程要求用材标准及设备定型等内容交待不够清楚，应及时向设计单位反映综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议，补足现行定额没有的相应项目。确保清单内容全面符合实际，科学合理。
2、认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性
计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作，需要计算人员耐心细致。一丝不苟，努力将误差减小到最低限度，在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明，以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据，根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量，定额子目的确定必须明确。对于工程内容及工序符合定额，按定额项目名称，对于大部分工程内容及工序符合定额，只是局部材料不同，而定额允许换算者，应加以注明，如运距、强度等级、厚度断面等；对于定额缺项须补充增加的子目，应根据图纸内容做补充，补充的子目应力求表达清楚以免影响报价。
3、认真进行全面复核，确保清单内容符合实际科学合理
清单准确与否，关系到工程投资的控制。此清单编制完成后认真进行全面复核。可采用如下方法：
（l）技术经济指标复核法。
将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。在复核时，或要选择与此工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的以往工程，将上述几种技术经济指标逐一比较，如果出入不大，可判定清单基本正确，如果出入较大则肯定其中必有问题，那就按图纸在各分部中查找原因。用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。
（2）利用相关工程量之间的关系复核。
工程量清单范文第5篇
关键词：工程量清单，招投标经济效益
工程量清单招投标是国际上普遍采用的通行做法，招投标突出的优点是将竞争机制引入工程建设领域，将工程项目的承发包双方和中介机构统一纳入市场，逐步形成了以“市场形成价格、企业自主定价的新格局，把工程计价的权利真正交给企业、交给市场。现就工程量清单招投标谈一些粗浅的看法。
一、工程量清单招投标的概念
工程量清单招投标是在建设工程施工招标阶段由招标人依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单，然后由投标人在国家定额指导下，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单，开列项目的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。工程量清单招投标是招标投标发展到一定水平，为推进和完善招标投标制度、改进行政监督机制、引导招标投标向市场经济过渡，进而实现与国际惯例接轨所采取的比较科学、合理的招标投标方式。实行工程量清单计价法是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞争定价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素，彻底铲除现行招标投标工作中弊端的根本途径之一，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。
二、工程量清单招投标的优点
实行工程量清单计价是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素，深化建设工程招标投标工作的改革措施，实行建立在工程量清单计价模式上的招投标制度具有很强的优越性。
第一，有利于推动企业提高自身管理水平。工程量清单招标要求施工企业要加强成本核算，苦练内功，提升市场竞争力，提高资源配置效率，降低施工成本。，招投标经济效益。，招投标经济效益。构建适合本企业投标报价系统，促使施工企业自主制定企业定额，不断提高管理水平。同时也便于工程造价管理部门分析和编制适应市场变化的造价信息，更加有力的推动政府工程造价信息制度的快速发展。
第二，有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。质量、造价、工期三者之间存在着一定的必然联系，报价当中必须充分考虑到工期和质量因素，这是客观规律的反映和要求。采用工程量清单招标有利于投标单位通过报价的调整来反映质量、工期、成本三者之间的科学关系。
第三，有利于实现风险的合理分担。建筑工程本身一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而工程建设的风险比较大。采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险则应由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。
第四，降低社会成本，提高工作效率。实行工程量清单招标避免了招标方、审核部门、投标单位的重复做预算，节省了大量人力、财力，同时缩短时间，提高了功效，特别是社会功效。克服由于误差带来的负面影响，准确合理公正，便于实际操作。采用工程量清单报价，避免了各投标单位因预算人员水平差次，素质各异而造成同一份施工图纸，所报价的工程量相差甚远，不便于评标与定标，从而也不利于业主选择合适的承建商。而此计价法则提供投标者一个平等竞争的基础，符合商品交换要以价值量为基础，进行等价交换的原则。
第五，有利于廉政建设，规范招标运作。实行工程量清单招标，发包人不需要编制标底，淡化了标底的作用，避免了工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为。有利于廉政建设和净化建筑市场环境，规范招标运作，减少工程腐败现象。
第六，有利于节约工程投资。，招投标经济效益。实行工程量清单招标，合理适度的增加投标的竞争性，特别是经评审低价中标的方式，有利于控制工程建设项目总投资，降低工程造价，为建设单位节约资金，以最少的投资达到最大的经济效益。
三、建筑工程招投标存在的问题及对策
随着我国市场经济改革的不断发展，我国在建筑业市场先实施了规范的招投标制度，整顿了建筑市场秩序，加大了查处力度，从源头上预防和治理工程建设领域的腐败现象。但工程量招投标模式仍存在一些问题：
1、计价规范本身的缺陷，阻碍工程量清单招标的发展。由于《建设工程工程量清单计价规范》过于笼统和门类不全，客观上存在许多不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距，一旦实施，问题必将会暴露出来，不利于工程量清单招标的顺利进行。
2、工程量清单编制质量不高。工程量清单是投标报价的基础，工程量清单编制质量的高低，严重影响着投标人的报价，进而影响招标的顺利进行。清单中存在的问题主要有：清单项目划分不清、清单项目特征描述不清楚、清单工程量计算错误、清单漏项等。
3、市场准备不足，企业内部管理水平不高。市场准备不充分不仅反映在施工企业、业主身上，很多施工企业在管理上还不适应工程量清单招标的要求，平时疏于资料的积累，没有建立内部定额，因此无法准确了解企业的成本，投标报价变成无的放矢。
4、急需开工建设的政府投资工程实施比较困难。工程量清单招标对于工期紧且必须马上开工的政府投资工程，很难在短时间内编制出高质量的工程量清单，甚至图纸不齐，无法编制，或是建设过程中变更过多，失去了用此办法招标的实际意义。，招投标经济效益。
针对工程量清单招投标存在问题应采取的对策：
一是加大规范建设市场的力度，确保公开、有序的市场竞争环境。建设行政主管部门要进一步整顿和规范建筑市场秩序，不断完善市场准入机制，剔除差、乱、散的劣质施工队伍，引进强、硬、严的优秀施工企业，净化市场竞争环境，才能有效防止恶性竞争的发生，确保规范有序、公平、公正的建筑市场环境。
二是积极引导，搞好宏观调控。，招投标经济效益。作为政府的相关管理部门，要自觉为企业提供服务，及时测算、权威性的信息，建立健全相关的配套体系，积极引导企业建立企业内部定额，企业要针对市场的变化应制定出既符合本企业实际情况又具有市场竞争力的企业内部定额，并根据市场行情不断调整优化内部结构，来适应市场，发展自己。
三是积极稳妥，分段实施。率先在政府投资项目上推行工程量清单招标，稳妥推进，积极探索，建立和完善符合实际且切实可行的清单招标办法，并在其它投资项目上逐步推行。防止投标企业互相串通，哄抬标价，损害招标人利益，同时也要避免投标企业报价过低而引起恶性竞争，造成企业自身经营上的困难。
四是加强对工程造价咨询单位的资质管理。，招投标经济效益。建设行政主管部门要加强对工程造价咨询单位的资质管理，清理造价人员的挂靠情况，不定期组织专家检查工程造价咨询单位的工作质量。工程造价咨询单位也要不断提高自身的专业技术水平，建立一支稳定的技术骨干队伍，满足建筑市场的需要。
