第一章总则

第一条为落实区委、区政府关于城市景观街区建设的工作要求，进一步调动驻区单位、商户参与城市建设的主动性和积极性，加快景观街区建设的改造进度，在全区范围内形成“比、学、赶、超”的整治高潮，经区政府研究决定，特制定本办法。

第二条按照“政府引导、市场运作、规划先行、自主改造”的原则，由政府统一策划、规划，沿线产权单位、商户自主完成改造（整治）任务。

在资金的投入上坚持以下原则：

1、对于盈利性单位、企业，改造经费由产权单位自行承担;

2、对于非盈利性、经济困难的单位、商户，政府给予适度补贴；

3、对于难度大，进度快，提前完成工作任务的单位，政府将给予奖励。

第二章适用范围

第三条按照《区城市景观街区建设工作方案》要求，以全区市政道路为载体，从规划设计、拆除整治、新建改建和精细管理四个层次，对城市立面、平面、空间进行全面改造和提升。

第四条凡符合以下条件的单位和商户均适用于本办法。

1、积极配合、参与并实施区景观街区立面改造的单位和商户；

2、严格按照区景观建设立面改造工程规划设计方案，自主对沿街低层、多层建筑平屋顶改坡屋顶，对建筑立面进行粉刷、清洗、改造，对主要建筑物进行亮化，对广告牌匾进行拆除更换，对沿街围墙、

绿化等工程进行改造的单位和商户；

第五条对已列入小寨商圈和市城中村改造计划的项目，不适用于本办法。

第三章扶持办法

第六条建筑物立面装修、围墙改造扶持办法

1、对积极进行建筑物立面装修或围墙改造，并自行委托设计的单位和商户，规划分局、设计公司在三个工作日内完成立面装修、围墙改造效果图和施工图的审定工作，并进行现场指导；

2、各街办指派专人，协助沿线单位、商户免费为其办理占道施工许可手续。

第七条门头牌匾改造扶持办法

1、对积极参与景观街区建设工作改建、新建的门头牌匾，区执法局免费为商户办理审批手续；

2、对不符合《市门头牌匾管理暂行办法》的门头牌匾，因城市景观建设需要拆除的，若商户能在规定的期限内拆除，将免于处罚；

3、对配合景观街区建设的商户，区执法局将在年终评选文明经营户活动中给予优先考虑。

第八条广告拆除扶持办法

1、对未经批准擅自设置影响市容市貌、存在严重安全隐患和设置不规范的各类沿街广告和招牌的广告公司，若能在规定期限内拆除，将免于处罚；

2、对于已审批过的户外广告，若能服从城市建设大局，在规定时间内，按照规划设计要求自行拆除的广告公司，区执法局将在今后市政广告招标中予以优先考虑。

第九条建筑垃圾清理扶持办法

因城市景观街区建设产生的垃圾，区市容局免收建筑垃圾处置费，并协调清运车辆及时清运。

第四章补贴办法

第十条拆除沿街建（构）筑物补贴办法

1、对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，及未规定期限但使用年限超过两年以上的临时建筑,由产权单位自行拆除，不予补偿。

2、对于未超过批准期限的临时建筑，根据剩余的使用期限给予适当补偿。

3、对列入改造范围的合法建筑，按照国务院、省、市拆迁安置的有关规定予以补偿。

第十一条立面装修、围墙改造补贴办法

按景观规划设计方案，由产权单位、商户自主对影响市容景观的外立面进行粉饰、对房屋天面进行绿化或屋顶改造、对沿街围墙进行改造的补贴办法：

1、对盈利性单位、企业，改造经费由产权单位自行承担；

2、对非盈利性、经济困难的单位、企业，按外墙表面面积给予5%—10%的补贴；

3、对沿街商户，按照规划设计方案，对建筑立面进行装修（或清洗），给予外立面改造工程补助。

第十二条门头牌匾补贴办法

严格按照景观规划设计方案，在规定时间内重新更换门头牌匾的商户，给予总造价10％—20%的补贴。

第十三条拆墙透绿、绿地广场建设补贴办法

1、拆墙透绿：根据项目配套绿化实施情况每平方米补助50—150元。（拆墙透绿项目透景墙内绿化宽度3—6米，每平方米补助50元；绿化宽度6米以上补助150元/平方米。拆迁透绿实施方案须报市建委审批通过）。

2、绿地广场建设：面积100平方米以上，设计方案经审定，纳入城市小绿地广场建设项目，每平方米补助150元。

第十四条线缆落地补贴办法

凡积极配合政府进行电力线缆落地的产权单位、住户，按支线建设费用总造价给予适当补贴。

第五章奖励办法

第十五条按照规划设计要求，在规定时限内完成违法建筑和超期临建拆除，区政府将结合拆除工程量大小，给予街办相应奖励。

第十六条凡积极配合景观改造工作，在规定期限内提前自行组织完成立面改造工程的盈利性单位、企业负责人，给予2000--5000元的一次性奖励。

第十七条积极配合景观街区建设的文化、餐饮、娱乐等服务业产权单位，参照《区关于进一步促进小寨商圈开发改造工作扶持办法》第四章第七条予以奖励。