摘要：随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程建设发展有着质的提升。再加上人们生活水平不断提升，对房屋建筑的质量有着更多要求。在整个房屋建筑工程当中，施工质量高低不仅影响着整体工程的建设，同时也关系到人民群众的生命财产安全，因此施工质量管理在房屋建筑工程施工中显得特别关键。文章主要对房屋建筑工程施工质量管理要点进行分析研究。

关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理要点

1质量管理分析

施工质量管理是整个房屋建筑工程建设中的重要组成部分，对于加强房屋建筑工程整体管理水平具有不可磨灭的意义。通过对质量管理的仔细利用，能够及时帮助施工单位发现在施工过程中存在的问题，并迅速采取相对应的解决措施，提升建筑物的安全系数，保证房屋建筑工程施工能够顺利进行。随着人们生活质量的提高，对房屋建筑的功能需求也愈来愈多，通过对质量管理的有效利用，使房屋建筑功能性更多的体现出来，符合人们的居住要求。在施工过程中通过对质量管理的完善，能够快速帮助现场施工人员加强对现场施工环境的了解，通过对环境因素的合理分析解决对施工过程造成的制约。另

外质量管理完善对施工前期设计也有着很大帮助，在进行设计过程中可以将各种限制因素充分考虑在内，最大程度降低外界影响因素对施工质量的影响，从而提高建筑行业发展的实效性。

2房屋建筑工程施工质量管理特征

2.1适用性

适用性也就是功能性，指房屋建筑工程在保证质量的基础上能够满足人们的各种功能需求。具体包括理化性能、结构性能、使用性能以及外观性能。理化性能指的是物理及化学性能，其中物理性能指房屋的保温、隔热等功能，化学性能指房屋建筑防火、耐腐蚀等性能。结构性能指房屋建筑地基牢固程度以及结构稳定性等等。使用性能要满足人们不同的使用需求，包括水、电、暖气以及各种人工智能设备的使用。外观性能指建筑物整体造型以及室内装饰效果等等。

2.2耐久性

耐久性指房屋建筑的使用寿命，要求房屋建筑工程在满足工程标准的前提下，能够进一步提升使用年限，提高使用周期。使用寿命的提升在某种程度上与人民群众的生活水平相关联，房屋耐久程度较高人民便可安心居住，减少不必要的支出等等。

2.3安全性

安全性是房屋建筑工程最为关键的原则特点，待房屋建筑工程完工以后，在后续使用过程中要保证房屋结构的安全，保证建筑物内人民群众的生命财产安全，进一步强化房屋建筑工程的结构安全性、抗震性以及防火性能等等，不断加大安全力度。另外要求房屋建筑工程能够在规定时间以及条件下完成所规定的功能属性，具有良好的可靠程度。在后续交付的过程中要保证房屋建筑质量能够达到规定标准，在使用寿命期间内保持好应有的功能，方便人民群众的生活。

3影响房屋建筑工程施工质量的因素分析

3.1人为影响因素

任何一个工程项目都需要施工人员进行操作执行，只有现场人员数量能够得到保证，才能使房屋建筑工程项目顺利进行。人为影响因素也受到来自不同方面的制约，比如施工项目全体人员的质量管理意识、施工人员专业能力等等，都对现场施工造成了很大的影响。为此需要不断强化施工项目全体人员的质量意识，继续强化对施工人员的综合培训，提升专业能力。建立完善的现场管理制度，规范施工人员的操作行为，建立有效的奖惩机制，最大程度减低人为影响因素的限制。

3.2材料影响因素

任何工程项目都离不开施工材料的应用，施工材料质量的好坏直接影响着房屋建筑工程的施工质量。房屋建筑材料一般可分为主要材料、辅助材料以及其他材料等等。主要材料包括钢筋、水泥、砂土等等，是直接构成建筑物结构主体的材料。辅助材料一般是对建筑物起到辅助的效果，但并不构成实体。包括凝胶剂、脱模剂等等。其他材料对工程实体并不造成影响，但是又不可或缺，主要包括燃料、砂纸以及棉纱等等。每一种施工材料都有着不同的用途，对整个建筑物有着重大影响。为此在施工过程中必须加强对各种施工材料的检查与验收，检验材料功能是否达标，以此来确保后续的使用。另外可以建立对施工材料管理的台账，对施工材料的使用、运输等详细记录在内，防止出现过度浪费的现象。尽可能将施工材料放置干燥舒适的环境，防止材料受到腐蚀。
3.3机械设备影响因素

工程项目在开展过程中需要以各种机械设备为支撑，从而保证工程项目能够快速进行。机械设备控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制，工程项目设备一般指各种大型机械设备，比如挖掘机、吊机设备等。而施工机械设备一般指各种运输工具、测量工具以及安全设备等等。由此可以看出机械设备贯穿于施工整体过程中，所涉及工作环节比较全面，因此也要给予一定的重视。

3.4施工方法影响因素

施工方法影响因素主要包括施工技术、施工方案以及施工工艺等等，良好的施工方法不仅能够快速帮助施工单位提高工程效率，同时也能迅速提高工程项目的质量。因此要求施工单位采用先进合理的施工工艺与技术，以施工规范流程为指导，对房屋建筑工程项目的发展起到推进作用。

4房屋建筑工程施工质量管理要点

4.1施工准备阶段质量管理控制要点

4.1.1设计阶段在开始房屋建筑工程施工之前，需要做好相关的设计规划工作，提前做好相关的准备，合理分析施工现场多个影响因素，制定合适的工程项目规划。在进行设计规划的过程中，需要提前收集关于工程项目的信息资料。包括检测报告、各种技术内容指标以及设计内容等等。在完成相关的准备工作后，设计出最佳的工程方案，应用到后续的工程项目中。4.1.2招投标阶段招投标阶段主要是为工程项目寻找到合适的施工单位。首先是对施工单位的资质进行严格审查，具体审查内容包括技术能力、以往的施工成果、信誉能力以及施工人员专业能力等等。必须要求施工单位的资质能够过关，为房屋建筑工程项目提供一份保障。其次是在价格方面进行仔细地考虑，在招标的过程中，部分建筑企业为了保持经济效益，降低工程造价，在选择招标方式时通常不设置标底、采用低价中标的方式，这种招标方式很有可能出现高价索赔的现象，不仅造成工程资源严重的浪费，同时还会减少企业的经济效益，无法达到降低工程造价的效果。最后从实际项目考察效果来看，虽然有的施工单位获得施工资格，但由于本身施工能力欠缺，对于后续施工会造成极其不利的影响，包括出现施工质量问题以及劳务纠纷问题等等。因此建筑企业在考察施工单位的过程中必须要综合多个方面，认真分析施工单位的实际经济实力以及专业能力。保证房屋建筑工程项目能够顺利进行。

4.1.3技术资料收集准备阶段在设计规划的过程中，需要准备好各种相关的资料，为工程项目的顺利运行打下良好基础。除了要收集好施工项目所在地的自然条件和技术经济条件，同时还要选择出合适的施工技术方案和组织方案，提前收集好基础资料，并当作施工准备工作的依据。比如可以对当地的生态环境条件、地质条件、气候条件、能源供应以及交通运输方面进行收集。在组织设计施工过程中，需要进行两个方面的控制，第一当建筑企业提前规划好施工方案后，需要对施工用的实际时间进行合理制定，注意各个施工环节的主要顺序和施工流向。在面对特殊工程项目的过程中，更要注重所使用的施工技术及方法，以此来保证工程质量能够得到迅速提升。第二在实施工程方案的过程中，需要与其他施工技术相比较，在比较的过程中去选择更多的施工技术，使工程项目能够满足有效性和可靠性的要求。利用更加合理的施工技术不断降低工程造价总量，提升建筑企业的经济效益，不断扩大经营规模。另外还要认真了解国家有关部门所颁布的有关质量管理的法律条文，以及验收标准质量管理方面的法律法规。以上法律条文与法律法规内容都明确规定了施工单位参与工程项目所承担的质量责任和义务，规定了质量管理体系建立的标准要求。因此建筑企业需要加强对相关法律条文的了解与实施，以法律条文为基础，不断加强工程项目的建设质量。

4.2施工过程质量管理控制要点

4.2.1加强现场的管理力度该管理控制要点主要针对于现场管理人员当中，要求管理人员随时注意现场的施工情况，加强对图纸的了解程度，熟悉每个施工环节的具体内容。对于施工过程中所存在的问题要及时指出，提出针对性的解决措施，规范施工人员的具体操作行为，降低安全隐患。提醒施工人员容易出现的质量隐患问题，并做好技术交底工作。通过采取不同措施来提升建筑工程质量。另外对于一些重要工程环节来讲，除了对施工工艺有着具体的要求外，现场管理人员必须随时对现场施工环境起到监控效果，仔细观察施工人员的操作步骤，发现不合理的地方要及时处理，消除掉质量隐患。

4.2.2测量控制阶段测量放线对于工程建设来讲同样非常关键，在原始基准点、基准线和参考标准高度的测量控制点中，要求做好重复审核的工作，只有经过相关的检验后，才能使测量放线工作更加准确。在进行重复测量的过程中，需要准确测量出施工场地平面控制网和主轴线桩位之间的距离，同时以场地内建筑物位置为依据，在保证测量精准程度的前提下，使建筑工程项目能够顺利进行。在对控制网进行重复测量的过程中，要随时抽检建筑方格网，控制好水准网点与主轴线之间的位置。在民用建筑的测量重复审核过程中，首先是要确定好建筑物的位置，将建筑物外观轴线交点标注在地面中，然后根据这些交点的实际位置确定房屋建筑的结构、其次在测量复核中，需要对测量放线环境中的所有灰线进行复核，要求基槽在挖到一定高度后，水平桩与地面能够保持平衡。

4.3竣工阶段的质量管理要点

对于房屋建筑工程项目来讲，竣工验收是最后实施的阶段，同时也是房屋建筑工程项目质量控制的最后阶段，主要是对施工单位的建设成果进行审核。在开始进行竣工验收之前，建筑企业需要在当地权威性的检测机构带领下，对工程项目展开全面的审核检测，对各个施工细节进行全面审查。当地检测机构本身要具有负责的态度，采用多种不同的检测验收模式，在对工程项目全面了解的基础上，制定出合适的验收方案，如果在检测过程发生了非常明显的质量性问题，需要及时和施工单位进行沟通，并提出合适的解决措施，提高验收的质量效果，真正使房屋建筑工程项目的安全性能够得到保障。

5结论

综上所述，文章主要对房屋建筑工程施工质量管理要点进行分析研究。房屋建筑质量管理的好坏还直接影响着房屋建筑的使用寿命以及人民群众的切身利益。在开始进行质量管理控制的过程中，必须从施工前准备阶段、过程阶段以及竣工验收阶段加强控制，积极提升管理人员的建设意识以及施工人员的专业能力，最终有效提升房屋建筑建设质量，促进我国建筑行业的可持续性发展。

参考文献：

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[4]陈茂开.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].四川水泥,2020(01):188.关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理要点

作者:周旭东 单位:兰州农业发展集团兰州生态环境建设管理有限公司