摘要：伴随着经济的发展以及社会的进步，我国人口在不断的增加，对住宅的需求也在进一步增加，建筑住宅作为建筑行业最为基础的部分，人们对其周围的居住环境的要求也不断的提高，城市建设中采用先进的理念以及先进的住宅设计在建筑整体设计中显得格外重要。信息技术的不断进步逐渐改变了人类的生活状态，加快了人类的发展，同时也改进了建筑设计的整体发展。BIM技术在这样的背景下被广泛的应用到设计住宅建筑的领域当中。

关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用研究

建筑住宅的进一步完善发展，信息科技也跟紧发展的脚步，在建筑住宅当中引进了越来越多较为先进的科技信息技术，在这其中，对于BIM技术的有效引进带领住宅建筑设计进入新的发展领域。所谓BIM建筑信息技术是指建筑信息模型的简化，这种技术主要采用模型的方式来展示建筑工程的项目数据，进而构建建筑的模拟式形状。这种技术研究是采用最为基础性的仿真式模型将建筑信息转换为各类信息的模式。

1对于BIM技术的基本分析

1.1现阶段BIM技术的发展现状

伴随着BIM技术在我国的广泛性应用，在建筑行业的有效利用逐渐兴起，受到了社会以及政府部门的关注。国家为了使BIM技术的进一步发展，开始采取BIM设计大奖赛、BIM研讨会、BIM交流会等便于人们沟通交流的形式，逐渐引起人们对其的深入性了解以及应用。并且近几年来，BIM技术被成功的列进五年计划的实施当中，BIM在我国的发展得到了广泛性的支持。但是在实际性的应用当中，BIM技术的应用仍然存在一定的漏洞以及缺陷，并且BIM的应用标准以及法律法规没有规范性的得到更为详细的规定，加上BIM技术专业人才较为稀少等客观因素，导致BIM技术在发展中受到了严重的阻碍，所以对于BIM技术的引用，需要我们进一步进行深入的探究，使其在建筑行业能够得到充足的发展，并且能够充分的发挥其作用。

1.2现阶段BIM技术特点

BIM技术在实际应用中具有一定的优势与特点，例如，具有可制图性、优化技术性、模拟操作性、可视化性等特点。在这其中，可制图性指的是BIM技术能够在看得见的模拟和建筑物展示之后，有效的帮助建筑人员编制相应的图纸；BIM优化性指的是在设计建筑住宅中容易出现的误差以及漏洞，BIM技术能够对其进行优化并且能够及时性的提供一些准确性的信息以及技术标准，进而保证优化结果的准确无误性，与此同时，对于一些相对较为复杂的建筑项目，BIM技术能够对其进一步的优化并且能够使其更加完善；BIM技术模拟性指的是能够模式在建筑过程中可以模式的具体事物，采用合理性的措施进行指导并且施工，此外，针对于成本控制的有效实施可以采用5D模式技术进行；BIM技术协调性指的是BIM技术在设计过程中遇到的沟通性问题进行相应的解决并且进行协调，运用数据的形式提供产生问题的原因；BIM技术可视化指的是将建筑过程中每一个设计环节的活动能够采用可视化形式表现出来，比如将建筑项目运营过程中的可视化展现出来。

2优化住宅设计中BIM技术的应用措施

2.1BIM技术在前期设计住宅建筑的应用

在对建筑住宅设计过程中，BIM技术的应用形式通常情况下是虚拟状态，其应用主要是对于相应的模型进行模拟，采用一定的措施以后对建工工程进行相应的施工措施。在前期模拟设计的过程中，BIM技术要根据建筑施工的具体内容、建筑施工的方案、建筑施工的技术等进行对比，通过对比信息结果之后，BIM技术采用自动生成模拟的形式。对于BIM技术的有效利用能够准确并且及时掌握建筑设计中的不足之处，并且能够提出相应的建筑改进措施，进而实现对于建筑工程全面性的控制。与此同时，建筑方可以对招标方案进行有效的模拟，也可以对建筑分部工程、运输过程、施工现场进行专业性的模拟等等，并且根据建筑工程其中存在的诸多不足进而提出科学化的优化方案措施，有利于减少对住宅建筑工程的成本以及施工成本。

2.2BIM技术在设计住宅建筑动态控制的应用

在建筑施工过程中对于BIM技术的应用主要的作用是用来对施工进度进行有效的控制，以设计阶段构建有效的模型为基础，BIM技术能够在建筑施工的过程中搜集较为有效的信息材料，进而完善模型的设计，进而实现质量的全面控制。在施工前期应用BIM技术能够将施工的进度模拟后全面的显现出来，并且能够为实际施工进程提供有效的施工方案，避免施工过程中出现不良问题。在实际施工进程中，可以采用BIM技术设计出动态式的模型，然后对于施工过程中的物质消耗情况以及施工进度进行实时的跟进，进一步作出相应的调整，进而全面的掌握建筑工程的实际情况，进一步实现对工程进行把控并且有效管理的目的，保证施工进程在有效的范围之内。

2.3BIM技术在可持续发展

建筑住宅的应用在现代化住宅建筑中，采用BIM技术能够在对建筑总体进行规划的过程中以及在构建住宅建筑方位时建立相应的模型，以此来进一步满足人类对建筑行业可持续发展的需求。在对建筑行业进行设计的过程中，要利用模型对建筑过程进行详细的描绘，并且要前期设置过程中采用BIM技术的4D模型以及5D模型，进而在住宅建筑的早期就形成正确的设计理念。例如，在住宅的建筑设计中，建筑工作人员可以采用REVIT的分析型工具，进而对住宅建筑的光线、周边的自然天气、建筑当地的经济状况、建筑场地的地质情况等进行模拟式的分析，进而为建筑设计师提供相应的数据分析以及建筑参考素材，有利于建筑师设计出更加科学、合理的建筑方案。此外BIM技术还能够有效的调节住宅业主、住户以及建筑设计师等三方的协调关系，使得住户以及业主能够参与住宅建筑设计的过程中，为设计过程的决策提供理想化的方案以及相应的依据进而有利于推动住宅建筑的进一步发展。

3对于BIM技术在住宅建筑中排水系统的应用

3.1利用BIM技术在三维视图以及平面试图的创建

通常情况下，在对排水管道系统设计图进行绘制的阶段，主要以楼层为基础，由建筑设计人员对每一楼层的排水管道进行逐一的绘制，然后将其链接为一个系统的整体。在对每层的楼道进行绘制的同时，可以采用各楼层平面视图以及相对应的三维视图等，并且经由对平面以及三维视图的设置，管道能够在平面视图的绘制过程中，在对应的三维视图中实时的观察到管道与建筑主体之间相对应的空间位置。与此同时，该软件能够凭借自身带的过滤器将目前不会对该设计内容造成影响的图元进行有效的筛选，将当前视图进行适当的隐藏，有利于对当前图元更清晰的编辑与设计。

3.2利用BIM技术应用

到设备选型以及管道敷设在建筑设计人员完成整个项目管道的属性设置之后，可以采用软件创建给排水管道系统的BIM模型。除此之外，建筑设计人员可以有效的利用CAD图纸作为参照物进行设备以及管道的敷设工作。以洗手间的整体设计为例，在设计前期，设计师要善于采用软件标准构件中如何安置洗手盆、便池以及浴缸等卫生器具，将需要的文件导入系统当中，对其对应的类型进行详细的设置好，并且要参考相关的参考文件将模型放置到相应的模型位置当中。在排水设备以及卫生器具配置布置完成以后，在平面图中要对管道进行相应的绘制。在绘制的准备阶段要依照设计的要求来对管道进行相应的选择，使其尽可能的满足给水以及排水管径的基本要求。绘制完成以后，要在绘制的管段进行相应的标高，也就是管道偏移参照楼层平面之间的实际距离。

4结束语

综上所述，对于BIM技术在建筑住宅设计中的实际性应用，可以看出BIM技术能够有效地确保建筑住宅的整体施工质量，进一步实现对建筑工程施工进度以及施工方案的优化性控制，同时能够为建筑住宅的可持续性发展提供有效地技术保障，从根本上满足人们对于建筑住宅的基本要求，并且能够强化建筑工程的整体质量，为建筑住宅设计完善增加相应的理论支持以及基本的技术支撑。

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作者：石进 单位：北京市建筑设计研究院有限公司重庆分公司