住宅小区设计方案范文第1篇

关键词：住宅小区、供电方案设计、备用电源

住宅小区供电方案设计初期，应与建设方或当地供电部门了解项目供电方案的相关信息，经了解，当地供电局不要求专变与公变分开，即专用电与公用电可合用变压器设于同一间配电房内；本项目采用两路独立10kV高压电源供电，每路高压最大容量不宜大于10000kVA，需在南面高压进线位置设置10kV开闭所，各台变压器由开闭所放射式供电；每台变压器最大容量不大于1000kVA，且低压供电半径为曲线距离250米；变配电房净高（结构梁下）不小于4.2米（包括电缆沟深度），建议电房内降板0.8～1米，后期设置双层板。

1.负荷计算：

本工程总建筑面积577824M2，其中住宅410815M2，公建167009M2。公建包括幼儿园、商业及剧场、综合楼、地下车库等。共分三期开发（各期之间间隔很接近）。三期包含的单体建筑范围如下：

1、一期：综合楼、主出入口、1#至10#住宅楼；

2、二期：剧场、幼儿园、11#至14#住宅楼；

3、三期：垃圾转运站、15#至26#住宅楼

由于各期方案户型、户数及建筑面积等基本确定，负荷计算时用电负荷均按实际用电进行计算。根据小区总布置图、各建筑功能及分期现况，拟在一期设置B1～B3三座变电所；在二期设置B4～B5二座变电所；在三期设置B6～B9四座变电所；10kV开闭所设于南面靠地下室外墙且项目中心位置（5栋地下室）；其中B1变电所负荷计算表详见下表一。

经计算，一期总用电容量为5090kVA，二期总用电容量为2860kVA，三期总用电容量为5800kVA。项目总用电容量为13750kVA，可采用两路10kV高压供电，每路负荷容量约为7000kVA。

2、电源状况：

与甲方及当地供电局沟通得知，附近市政110KV变电站：双渠桥变（距离3.6公里左右，容量2*40MVA）和兴庆变（距离7公里左右，容量50+63MVA），本项目地块南面宝湖西路上现有3台市政供电环网柜：宝湖西路1#柜、2#柜和3#柜，分别距离本项目拟建开闭所1公里、1.5公里、2公里左右。此三台环网柜10KV供电来自110KV双渠桥变不同母线。兴庆变由于铁路阻挡，目前暂无至本区域的通道路由。具体接入的10KV供电点需待正式用电报装时才能确定。

关于用电指标，当地供电局无明文规定可按常规设计，供电局一般在正式用电报装批复文件中，对于开闭所和变电所层高有4.2米净高的要求。

3、供电方案：

本工程设10kV高压开闭所一座，位于5#楼地下室内。开闭所内采用KYN28型开关柜，采用放射式为各分变电所供电。项目范围内共设9个（B1～B9）分变电所，全部安装于地下室。变压器总安装容量为13750KVA，计算负荷为11069KVA。

10KV开闭站引入市政两路10kV电源，采用单母线分段方式运行，设母联开关；平时两段母线同时分列运行，两路电源同时工作，互为备用。当一路电源故障时，通过手/自操作联络开关，另一路电源负担全部一、二级重要负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

按照当地供电局要求，本项目10KV开闭所采用真空断路器，操作电源采用直流操作方式；各分变电所采用环网柜（负荷开关+熔断器），变压器均采用干式变压器；10KV开闭所至各分变电所的配电采用10KV双回路放射式配电。

低压采用单母线分段方式运行，设母联开关，平时两段母线同时分列运行，两路电源同时工作，互为备用。等一路电源故障或检修时，通过手/自动操作联络开关，另一路电源负担全部供电范围内一、二级重要负荷。低压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

4、供电范围划分：

各配电房分布及供电范围如下表二：

5、负荷等级划分及供电要求：

1）、 一级负荷：1甲等剧场的舞台照明、贵宾室、演员化妆室、舞台机械设备、电声设备、电视转播用电，以及消防设备用电等；219层及以上高层住宅的电梯、排污泵、生活水泵、走道楼梯照明的用电，以及消防设备用电；3大型商场的备用照明用电，以及消防设备用电；4I类汽车库（>300辆）消防设备、机械停车设备的用电；5大型小区的安防、通信、消防、管理等系统用电。

2）、二级负荷：1大型商场的自动扶梯、空调用电；2中型商场的备用照明用电，以及消防设备用电；3综合楼的消防设备用电；410～18层高层住宅的电梯、排污泵、生活水泵、走道楼梯照明的用电，以及消防设备用电；5II、III类汽车库（分别为151～300辆、51～150辆）消防设备的用电；6中型小区的安防、通信、消防、管理等系统用电；7小区生活水泵房、采暖锅炉房、换热站的用电；8 甲等剧场的观众厅照明、空调机房及锅炉房电力和照明用电。

3）、三级负荷：不属于一、二级负荷的其他用电负荷。

本工程一级负荷采用双路电源末端切换供电，二级负荷采用双路电源在适当位置切换供点，三级负荷为单电源供电。

10KV供电采用梯级式金属桥架敷设；低压电缆穿钢管或封闭式阻燃型金属桥架敷设，金属桥架中间加隔板。

6、备用电源说明：

从目前市政供电状况的调查情况来看，本项目可满足从市政供电网络引入两路互相独立的10KV电源，两路10KV供电电源引自附近市政110KV双渠桥变不同的母线。

当地供电局认为目前该地区供电情况无法与发达地区进行比较，根据当地经济水平及电力设施实际情况，认可引自同一个110kV区域变电站不同主变即为双独立电源。

本项目10KV开闭所及各分变电所的供电均采用单母线分段运行方式，从技术上大大提高了供电可靠性。据调查了解，当地供电局对于新建住宅楼盘均批复采用两路10KV供电，当地新建住宅楼盘和近两年已建大型公建项目均采用双回路10KV供电，但双回路10KV电源大多引自同一区域110KV变电站的不同主变。

根据以上情况，本项目不另设柴油发电机作为备用电源。

7、 结语

在住宅小区供电方案设计中，需要了解项目的各项市政资料，以及建设方的要求，项目分期情况等，通过计算合理规划供电方案。设计时应具有前瞻性、灵活性。通过以上计算得出，本小区总的变压器装机密度约为23.8VA/m2，根据项目具体情况合理设置变电所位置，以减少供电线路长度及线路损耗，达到节能环保要求。

参考文献

住宅小区设计方案范文第2篇

简介： 时间飞逝，转眼间五年的大学学习生活即将结束。面临我们的就只剩下毕业设计一相重要任务。毕业设计和毕业论文是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业设计，综合性地运用几年内所学知识去分析、解决一个问题，在作毕业设计的过程中，所学知识得到疏理和运用，它既是一次检阅，又是一次锻炼。在作完毕业设计后，能使自己的实践动手、动笔能力得到锻炼，增强了即将跨入社会去竞争，去创造的自信心。

关键字：嘉凤园 住宅小区 方案设计 开题报告

住宅小区设计方案范文第3篇

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住宅小区建筑设计方案指标权重

三、专家、用户两级层次群决策方法的步骤

对于建筑设计方案的评价的精度，可以从两个方面来进行评价，就是专家的评价和用户的评价，虽然这两个方面的评价都存在一定主观性，对自己所熟悉的事物，具有很大的随意性，评价结果的精度也就不高。在具体对住宅小区建筑设计方案评价过程中应该从多个方面，多个角度，多个层次进行评价，提出新的评价方法，使得多层次群决策方法更加科学、合理、实用。

1、群决策问题所涉及到的集合

群决策方案集X={x1,x2,…,xn}，决策者集合Y= {Y1,Y2}，其中专家决策者Y1={y11,y12,…,y1s}，潜在用户决策者Y2={y21,y22,…,y2t}，住宅小区建筑设计方案属性集也分为专家评价属性集U1={u11,u12,…u1m}，用户评价属性集U2={u21,u22,…u2p}。

2、对专家专业水平差异的评价

住宅小区设计方案范文第4篇

关键词：住宅小区；设计质量；评价

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

住宅小区设计是保证居民安全、稳定生活的重要标志，也是所有建筑工程设计最为普遍和主要的建筑设计，与人们的生活、生产密切相关，如何有效的评价住宅小区的设计质量，对于划分烛照小区的设计质量等级和优秀的小区设计评价方案具有重要的意义。

一、住宅小区设计质量评价的特点

1、评价主体的多样性。由于住宅小区的设计和开发时涉及到开发商、设计单位、施工单位、政府部门等相关的因素也比较多，对它的评价的主体也是多样性的。不同的评价主体，多采用的标准和分析的角度也不一样，形成的评价结果也不一样，从评价主体的所持有的意图分析主要是从经济性、实用性、美观性和公众的利用出发对住宅小区的社交质量进行评价，要求评价的结果能够结合真正的实际。

2、评价目标多样性。住宅小区的评价，需要综合考虑多种因素，因此，对它的评价目标也是多种多样的，对住宅小区的评价规划设计方案,需要对居民的多个目标进行分析，以小区居民的综合效益作为评价方案的取舍标准，在综合考虑小区的经济效益和实用性的基础上，要同时兼顾住宅小区的社会效益和环境效益,多方考虑住宅小区的综合效益作为评价目标和标准。

3、评价指标的多层次性和模糊性。住宅小区设计质量由于取得的数据各不相同，需要的模糊性的概念也比较多，需要征求专家的意见和经验，这些经验往往都具有模糊性，为使评价具有科学性，需要将这些模糊性的数据加以量化和解析，保证小区住宅的评价能够更具有可操作性和评价性。

二、住宅小区设计质量评价的内容

住宅小区设计质量的评价需要考虑多个方面的因素，具体的评价方案需要依据小区的规划结构：小区的具体用地规模、居住密度和具体的设施布局等内容，需要通过一定的规划手法对小区的格局进行合理的布置，在对住宅小区的设计质量进行评价时，需要考虑如下的内容：

1、住宅小区评价指标的确定和优化。住宅小区的评价指标的确定，需要建立在合理、公正、美观、经济、可测、科学的基础上。就目前国内对住宅小区的评价指标来说，主要集中在两个方面，一种是从住宅小区的效益的角度出发，强调评价重点是小区的综合效益，将小区的经济效率、环境效率和社会效率有机的结合在一起。另一种评价方式是从住宅小区的规划设计角度进行评价，确立住宅小区的评价指标，主要是从小区的规划定位与设计、技术性与经济性等方面进行评价。结合我国住宅小区的评价方式和模糊评价的要求，笔者根据实际需要制定如下表1的住宅小区评价指标：

表2 住宅小区设计质量评价指标体系

2、住宅小区评价指标权重的确定

住宅小区评价指标权重的确定有多重方法可以确定，一般的赋权的方法有主观赋权法、客观赋权法和组合赋权法等方法。在我国的住宅小区评价中，一般采用的是专家评分法和层级分析法，也就是采用的是主观赋权法。运用这种方法能较好地体现评价者的价值判断,但是在实际评价的过程中，每个评价者所持的标准和主观的价值存在差异，所得出的评价结果也不一样，因此在评价的过程中，存在一定的局限性，但是，这种方法使用比较方便，便于进行分析和统计。客观赋权法中熵值法在对住宅小区的评价也会经常用到，它主要是根据各个评价者的决策的信息量来确定指标权数的方法，如果某个决策者判断的差值越大，熵值就越小，评价的指标包含的信息就越多，相应的指标权重就越大。由于住宅小区设计质量的评价需要考虑多种因素和定性评价的指标，在评价的过程中，应用的也比较频繁，在实际的评价过程中一般都以指标权重的确定主要采用层次分析法进行确定。

三、住宅小区设计质量评价常用的方法分析

1、技术经济分析法。对设计的方案采用的加权和法, 加数和法, 名次记分法等方法，在实际评价的过程中，有定性分析、定量分析的手段，在评价的过程中，有的希望指标值越大越好，有则希望越小越好，通过对各个评价指标赋予相应的评价系数，进而通过评价确定设计方案的排名，确定选择最佳的设计方案。

2、模糊评价法。就是采用模糊变化的最大原理和评价的最大隶属度的原则，对设计的方案进行评价，对评价的各个因素和相关的事务做出综合的评价，它的主要优势是能够对多种因素、多层次的评价的复杂判断做出综合的评价效果。它主要是从住宅小区的的设计方案、质量和设计方案的模糊性出手，对相关的方案进行分析判断，运用模糊数学的理论进行计算，强调评价效果的综合性，保证评价结果的公正性。

3、灰色评价法。它主要运用系统的已知信息确定系统的未知信息，通过模糊计算，使系统的灰度信息白化，完成系统的评价过程。它的优点是对评价的样本没有严格的要求，不需要样本遵从任何规律。在采用这种方法对小区的设计质量进行评价时，需要的解决的是如何从随即性的时间序列中出发，找到与评价信息相关的度量值，便于进行因素分析，为系统的决策提供依据，确定比较合适的设计方案。

四、住宅小区设计质量评价过程分析

在经过对住宅评价的相关内容和指标进行分析之后，我们可以确定住宅小区设计质量评价的流程。具体的评价流程如下图1所示：

图1 住宅小区设计质量的评价流程

在评价的过程中，系统分析是进行评价小区设计质量的前提，主要是对小区的设计背景、实际的用地、绿化、人口密度、建筑设计的指标以及建筑主体的要求等相关的信息，在对有些小区进行评价时，需要综合考虑小区的功能，有的小区具有商品等相关的商用住宅区，它的评价指标和评价的内容与要求是完全不一样的，需要根据实际的情况进行分析和考虑，要适当的增加或者改变评价指标的方式，选取的指标要具有全面性和代表性，提升评价的有效性。在对评价指标的权重进行分析确定时，根据评价的要求，尽可能的采用客户赋权的方式，减少主观评价赋值带来的误差，如果考虑方便适用的方法，可以采用层次分析法来确定评价指标的权重。

五、小结

住宅小区设计质量的评价是一个复杂的过程，在实际评价的过程中，需要综合考虑评价的具体过程中，仔细分析和确定评价指标的权重，综合考虑影响评价的各种因素，要对住宅小区设计的整个过程、质量进行总结、分析、选择和改进，根据具体的情况选择合适的评价流程和评价的方法，从评价指标的特点、内容和具体要求上对系统的评价做出详细的分析和考虑，提升评价的有效性。

参考文献：

[1]贾松林. 国内外建筑设计质量评价对比研究[ J]. 广西城镇建设, 2011 (11).

[2]王奕, 黄絮.基于FAHP法的住宅小区规划设计方案评价方法----以青田香溢广场项目为例[J]. 华中建筑，2010(2).

住宅小区设计方案范文第5篇

关键词：供配电设计；设备选择；方案

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

随着城市规模的不断扩大，国民经济的持续增长以及居民生活水平的提高，城市住宅建设由原来的分散建设发展到集中规划的住宅小区。由于人们生活水平的提高，家用电器特别是空调、电饭锅、微波炉等功率大、耗电多的用电设备逐步在普通家庭中使用。因此，要求对居民小区的配电系统设计更加简单灵活、运行可靠。这就要求设计人员必须针对住宅小区的建设规模，结合小区的总体规划及用电负荷特征，合理选择住宅小区的供电方式，以保证供电系统的安全可靠运行。

1 居民小区配电设计方案确定

住宅小区能否设置高压开闭所以及设置多少变电所，应依据当地的供电部门供电方案要求，与用电容量及负荷性质以及所在环境与节能等因素进行设计。供配电方案的初步选择负荷预测及10kV电源接入。考虑10kV电源接入前，首先必须进行负荷预测，只有容量确定之后，才可以从整个系统10kV线路上选择合适的接入点，来满足整个小区的负荷需求。就当地供电而言，2005年以后的住宅小区多以高层为主，其建筑总面积一般都是在5000～400000m2之间，每户的建筑面积多在70～180m²之间。以一个建筑总面积为250000m²的住宅小区为例，其中商业部分40000m²，多层27000m²，高层183000m²。总的住宅户数约2100户，每套住宅面积从90～150m²不等。下面来确定该小区的总用电量。

1.1 负荷预测

根据相关资料介绍的经验值，我国住宅电气设计住户的单位面积计算负荷大概为:多层住宅每平方按30～35W 计算，高层和小高层住宅每平方按40～45W 计算，商业性质用电按每平方50～55W 计算。以此原则计算该小区总的用电负荷为：

P=S 商业×55W/m²+S 多层×35W/m²+S 高层×45W/m²=40000×55W/m²+27000×35W/m²+183000×45W/m²=11380kW

考虑到变压器的经济运行及功率因数，取变压器最佳负荷率k为0.8，功率因数cos为0.75。由于住宅小区内居民的作息时间不同，而取同时系数为0.4，则折算后该住宅小区变压器容量S1应为：

S1=P/(kcos)*0.4 =11380/(0.8*0.75)*0.4 =7587kVA

再通过单位住户负荷预测法进行效验，我国住宅电气设计每户计算负荷大概为每户4～6kW；

S2 = 总住宅户数*4kW =2100*4kW =8400kW

经过效验，参考两组数字，小区变压器容量值S可取为S1

1.210kV电源接入方案确定住宅小区供电设施是城市配电网的组成部分，应该纳入城市配电网的统一规划，在准确的预测用电负荷后，一个合理的10kV 电源接入方案，成为日后保证住宅小区供电可靠性的一个至关重要的因素。

当地市内10kV 供电线路众多，每条线路在考虑n1情况后，控制电流电流约在200A，控制容量约在5000kVA。但是在现有的10kVA 线路中，大多负荷较重。作为一个供电容量8000kVA 左右的小区，没有线路可以满足其容量需求。故考虑自附近上一级变电所新出两条10kV 线路为本小区供电，并在小区内设置10kV开闭所一座。小区内存在高层和小高层型建筑，其负荷包括有二级负荷，根据《供配电系统设计规范》GB50052-95和《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92相关条款的规定，两条10kV线路要求出自不同的上一级变电所或同一个变电所的不同母线，保证两条10kV电源的相对独立，以满足小区二级负荷的双电源要求。

2 小区配电设计方案确定

2.1 10kV 电气主接线及设备选择

(1)10kV 电气主接线

一般的多层住宅小区，负荷比较单一，且电气主接线方案比较简单，配电设备多采用箱式变电站。本文的论述以负荷较大，拥有独立开闭所及变电所的高层及小高层住宅小区为主。

对于容量较大的高层及小高层住宅小区，每栋楼均有配套电梯、消防及喷淋设施，还有地下室人防及消防用电，均为二级及以上等级负荷，要求双电源供电。为满足其供电要求，小区内应设10kV开闭所一座或多座，开闭所内部10kV电气一次接线可根据小区的负荷性质和电气网络情况的不同采用两条独立的单母线或单母线分段接线。以上述初步方案确定小区为例，假如本小区最终负荷确定为8000kVA，且本小区以高层及小高层为主，包含二级负荷，故在小区内设开闭所一座，内部10kV电气主接线采用单母线分段；设10kV变电所四座，每座变电所内各设两台500kVA 变压器，并且要求两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入，保证二级负荷的双电源供电。

(2)10kV 开关柜的选择

目前应用于10kV 配电的设备按其绝缘介质可分为充气式(SF6)负荷开关柜、空气绝缘负荷开关柜或真空断路器柜三种；就目前此地区而言，在小区配电设计中，考虑到设备的使用维护和可靠性等因素，高层及小高层住宅小区内现多采用充气式(SF6)负荷开关柜，其特点在于柜型尺寸较小、分段能力强、设备可靠性高、免维护，能够较好的满足供电公司运行维护及小区供电的要求。

2.2 变压器的选择

10kV 配电设计中，变压器作为配电系统的核心部分，其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求，并且必须结合不同的用电性质和不同的用电环境进行正确的选择。

常用的变压器有两种：全密封油浸式变压器和干式变压器。小区配电设计中，变电所位于地面以上，且位于独立的变电所内，可采用油浸式变压器；当变电所位于地面以下，或处于非独立型变电所内时，需选用干式变压器，以满足消防及其它配套设施的相关要求。变压器接线组别采用D，Yn11额定电压及分接头开关10×(1±2×2.5%)kV/0.4kV。

2.3400V 电气主接线及设备选择

在这里，仍以此小区为例，小区内四座变电所均设有两台变压器，两台变压器电源引自上级开闭所的不同母线，400V 电气主接线亦采用两个独立的单母线和单母线分段接线方式，但采用单母线分段接线方式时，必须在低压两台变压器低压进线总柜及联络柜间采用闭锁装置，保证在一段向另一段母线供电时，不会造成电力系统不同电源之间合环。

目前国内低压成套设备及元器件技术相对比较成熟，设备种类也比较繁多，作为通用设备，此地目前主要应用的400V 室内配电柜以抽屉式成套开关柜和固定式成套开关柜为主。两种柜型进线总柜采用智能型低压断路器，各分路均采用塑壳是式断路器，并根据变压器的不同容量配置无功补偿装置。

结束语