第一篇

1建筑工程造价的计价方法

建筑工程的计价是以国家、地区或者行业的统一定额为主要依据的，大多数情况下，包含对建筑工程造价的定额、造价指标、基础造价单位、建筑工程量的计算规则以及政府的各种有关建筑工程造价的经济法律规则与政策等等。计价作为国家对建筑工程建设实施预测以及宏观调控的主要手段，它是《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中的招标建筑工程的招标控制价、施工图预算与投标报价的计价方法，主要包含两个方面的计价方法:

1)工料单价单位估价法。工程造价中，目前，在我国比较通用的计价法就是工料单价单位估价法。单位建筑工程分部分项建筑工程量的单价为直接成本单价，依照现行计价额的材料、人工、机械、材料的消耗量以及预算的价格来确定。而其他的直接成本、酬金、间接成本、税金、价差等都是按照现行的方法进行计算。这种计价法的基本流程是:首先，依照国家颁布的基本建设建筑工程的投资计算的规则、人工、机械消耗、材料的定额、取费材料、标准等方法;接着建筑工程按照设计图和统一的建筑工程量计算规则来计算造价的工程量，同时采用统一的定价与定额，把建筑工程的直接费计算出来;然后按照政府规定的取费规则计算出间接以及有关的费用;最后确定建筑工程的预算造价，由施工单位进行承建，并且在完工后做出结算，经过最终的审核形成建筑工程的完整造价。

2)综合单位估价法。工程建筑工程中分部分项的单价就是全部的费用单价，其中包含按预算价格计算和计价定额的直接成本、间接成本、税金、利润等全部费用。

2建筑工程造价中存在的问题

伴随着新技术、新材料、新结构的逐渐出现，在建筑工程的造价中存在着许多问题。比如:

1)在形成工程造价的实际过程中，由于不同行业和地区发展环境的影响，工程造价管理中运行的预算编制、预算定额、取费标准等在各省市、各地区的差异性，这导致施工单位会在项目承包和建设时出现许多的问题。

2)在工程管理的设计招标制度中，由于没有健全完善的系统与机制，在工程管理当中没有采取统一的限额设计的方法，从而导致部分地区在工程项目招标过程中形成的实际问题。

3)施工阶段随意变更性较大，也常常会导致建筑工程项目在预算方案确定后对已经实施的预算进行更改与调整。4)在国内的建筑工程造价管理工作中，由于建设单位与人员对工程造价的主动性控制意识较为薄弱，从而导致在建设过程中出现失误不去主动思考，积极解决问题、片面重视决策、设计、竣工结算等阶段的造价管理却忽视对施工阶段的造价管理工作。

3建筑工程预结算审核的方法

1)全面审核法。建筑工程中的全面审核法是指依照建筑施工图的要求，与现行定额、施工方案以及施工组织设计、承包协议等资料结合，全面的审核建筑工程的数量、费用及其定额单价计算。全面审核法的主要优势是审核细致、全面、质量高，审核效果好;但是与编制施工图同样具有工作量大，时间繁长的不足。

2)重点审核法。顾名思义，重点审核法是指抓住建筑工程中预结算的重点来进行审核的方法。工程建设中，工程量较大并且工程费用较高的分项工程的工程量是审核的重点。比如:桩基、钢筋混凝土等工程，而且装修工程越来越高的单价费用也是需要重点审核的;对于分项工程较高费用的定额单价的审核重点，要审核分项工程的费用定额的准确性，查看是否有高额的定套单价现象。对于各项费用的记录，也是审核的重点，相关部门应该根据建筑工程的性质、企业单位的素质等方面的差异，制定各自的收费标准，在审核的过程中应该细致检查套用费用的准确性，取费基数的正确性，检查是否有不应取计的费用被取计，比如文明施工的增加费等一系列费用;在工程建设中，新工艺、新材料的市场价格也要进行重点的审核，因为在目前市场上新工艺、新材料较多，所以在编制预算时常出现没有定额可以依据的现象。这种情况导致大部分施工单位不切实际随意抬高市场的价格，因此，在审核的时候，审核人员要加强对市场合理性与准确性的审核。从整体来看，重点审核方法的优势是:重点被突出，较小的工作量;但同时也存在着局限性的缺陷。

3)对比审核法。在相同的地区或城市，当工程进行建筑时，假如单位工程的用途结构和建筑标准相一致，那么它们的预算造价的差别也是微乎甚微的，因此，在进行审核时，审核人员可以把已经被审核过的单位工程的直接费用依照分部工程进行平方米的造价，同时，可以结合同类要审核的工程单位中的分部工程平方米的造价进行对比，假如，两者的误差在3%以内，则无需审核，如果误差超过3%，则要对这项工程实施重点的审核。与前两种审核方法相比，对比审核法具有工作量小的优势，但也存在实效性与地域性的缺陷。

4提高建筑工程造价预结算审核质量的方法

建筑工程是一个周期性较长，数量较大的消费生产过程，具有进行多次计价特点。介于这个原因，审核人员要采取科学合理的审核方法，这样不仅能够达到良好的事半功倍效果，而且对审核的速度和质量也有一定的提高。笔者根据多年的造价预算经验，对提高建筑工程造价预算审核质量的方法进行深入的分析。

1)审核人员要做好对工程量的审核。由于建筑安装工程造价是与建筑工程量成正比，根据建筑定额、设计图纸、工程量计算规则、建筑设备材料表等资料对已算的工程量进行核查，关键是审查做好的工程量是否漏算、错算和重算的问题。在审查工作的时候要抓住重点进行细致的核对与计算，部分分项工程则需一般性的审核，在审查时，要关注计算工程量的数据尺寸来源与计算方式。

2)审核人员在审核时要熟悉工程量审核计算规则。工程预结算质量是由工程量的准确度决定的，审核人员只有熟练掌握工程量的计算规则，才能对工程量进行准确无误地审核。

3)审核人员要掌握预算定额分部分项工程的内容。在进行建筑工程预算定额时，首先要做到的是熟悉掌握每个定额的详细工作内容，尤其是一些比较具有综合性的定额项目，更要对其内容多加注意。假如对一些综合项目很陌生，就会出现重复立项与重复套用工程定额的过失，进而造成工程造价变高的不良后果。

4)审核人员要熟悉定额中同类建筑工程量的界限。对于某个工程项目是属于哪一个子目、分布差异是十分明显的，尤其是对两个模棱两可工程项目。因此，审核人员在审核时，要实事求是的进行审核。

5)面对工程费用的各地差异，审核人员在审核时，要按照当地的审核规定进行审核，主要是要注意审核定额对工程性质土建、安装、装饰、修缮等的差异，重点审核适用费率和工程类型、造价部门的文件与合同是否相符合。最后检查工程造价与计费计算是否正确。

6)在对工程项目做过以上的审核之后，审核人员可以根据具体情况对工程量做全面的审核或者是抽查。审价部门要不断的完善自身的建设，公正诚信地进行审核，才能充分发挥审核机构在建筑工程造价中的积极作用。

5结语

作为建筑工程中一项知识性、技术性与专业性很强的工作。预结算审核即使没有深刻的理论，但是在建筑工程中的作用也是不容忽视的，审核人员只有保持严谨的工作态度，实事求是的工作作风，在工作中不断的总结学习与提高，才能把建筑工程预结算的审核工作真正的做好。

作者：武丽萍单位：山西省第三建筑工程公司

第二篇

1定额计价与清单计价概述

1．1定额计价的计算方法及优缺点我国在过去很长一段时间内的工程计价都是以预算定额为主的计价模式，即定额计价法，又称工料单价法，是以分部分项工程量乘以规定的单价后作为子项费用，各子项合计作为直接工程费，所以直接工程费是以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑安装工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即政府的权威性的“定额”。定额计价的基本方法和程序:

1)定额直接费=人工费+材料费+施工机械使用费。其中，人工费=人工工日数量×工人日工资标准;材料费=材料用量×材料预算价格;机械使用费=机械台班×台班单价。

2)单位直接工程费=定额直接费+其他直接费+现场经费。

3)单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金。定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度，定额计价在我国过去国民经济的工程计价环节中发挥了非常大的作用。其测算和编订是从施工生产实践中总结出来的，具有非常高的实用价值，在现在仍被作为编制定额的重要参考和依据。

定额计价的局限性至少体现在以下两个方面:

1)定额计价对于工程量的计算为规则限制，缺乏灵活性。定额计价在计算工程量时是根据费用定额和预算定额项目规则进行计算的，没有充分考虑到施工过程中的施工损耗、管理水平等其他因素，没有体现出企业的特点。随着科技的进步，各企业的施工技术水平不同。施工水平越高，在施工中的损耗就会越低。除了损耗，施工管理对于成本控制的作用也是非常显著的。具有先进管理制度的施工单位的施工效率较高，施工质量也比较高。缺乏灵活性的定额计价不利于体现工程施工单位的优势，不符合市场竞争的需要;

2)定额计价的单项成本预算依赖于政府的政策。我国在入世前，建筑市场的成本受到政府调控影响非常大，依靠政府的政策进行定价的准确性就比较高。然而我国近几年的经济发展速度快，市场体制逐渐完善，我国建筑材料价格的调控功能逐渐从政府转移到市场。因此，市场体制越完善，通过定额计价进行预结算产生的不可预计因素就会越多。

1．2清单计价的计算方式与优缺点清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。清单计价法也称综合计价法，是指在《建筑工程工程量清单计价规范》的要求下，投标人依照招标人提供的工程量清单，根据企业的情况，计算出工程所需要的全部费用的工程造价模式。工程量清单计价的基本方法与程序。工程量清单计价的基本过程:在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。

1)分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项工程单价。其中，分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。

2)措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。

3)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。清单计价法是目前世界上通用的工程计价方法。灵活性是清单计价法最明显的优势。

清单计价法实际上是企业在市场上公平竞争的一种表现，符合市场经济发展的规律。首先，清单计价法突出了不同企业的优劣势。在同样的工程量基础上，不同的企业因为企业的施工技术、管理水平的高低计算出来的成本各有高低。招标人通过成本比较就可以看出各企业的优点和缺点。其次，清单计价法方便了招标人的成本计算。清单计价法的计算方式比较灵活，计算出来的结果稳定性比较高。再者，清单计价法可以有效地降低招标人的风险，规范了建筑工程招投标市场。最后，清单计价推动了建筑行业的管理模式的进步，加强了我国建筑行业的竞争力。随着我国的经济市场与世界市场的进一步融合，我国的建筑行业只有不断提高综合实力，才能适应不断加剧的市场竞争。虽然清单计价法具有定额计价法不可比拟的优势，但是我国目前的清单计价规范仍然不完善，实践中存在问题。首先，清单计价的规范仍然不完善。虽然2013年我国制定了清单计价规范的修订版，但是我国的计价项目规定仍然存在不完善、不完整的地方。不完善的规定容易引发结算纠纷。其次，我国的企业的自主报价能力水平比较低。受到企业的人员能力限制或硬件限制，目前许多企业仍然没有形成企业定额，无法完成自主报价。再加上企业的价格信息渠道不够畅通，无法按照材料价格信息进行报价。最后，清单计价对我国计价从业人员的素质要求比较高。定额计价模式对从业人员的要求比较低。而清单定价模式要求从业人员既要具有高水平的计价知识，还要具备相应的建筑工程知识。如果从业人员的素质比较低，则无法完成企业的清单报价工作。

2定额计价与清单计价在建筑工程预结算中的应用

建筑工程是一个耗时长，成本高的过程。从上文分析得知，清单计价的灵活性更高，但是受到现实操作条件和成本的限制。定额计价的操作难度比较低，但是灵活性比较差。在建筑工程的预结算中灵活选择计价方法，可以实现事半功倍的效果。在工程比较简单，突发因素比较少的项目可以采用定额计价法进行预结算。在工程的影响因素比较多的项目可以采用清单计价法进行计算。在遵守《建筑工程工程量清单计价规范》的基础上，让不同的计价方法在实际的运用中实现灵活性、实用性和准确性的统一。考虑到清单计价是未来工程结算模式的发展趋势，我国企业要不断提高企业的计价人员素质和企业管理水平，逐渐使清单计价成为企业预结算的主要计价方式。清单计价在建筑工程预结算中的应用要注意以下几点:

1)企业要形成企业定额。企业定额是进行清单计价的计算基础。企业定额主要考虑企业的施工水平和管理水平高低。预见因素。企业在确定企业定额时一定要对企业的相关数据进行收集，用数据来说明企业的综合实力。

2)清单计价过程中要重视组价过程。组价过程中要全面考虑工程中的情况，尽可能考虑施工中可能遇到的风险因素。组价过程要处于一种动态的思维中进行考虑，比如政策可能引起的材料成本价格等。例如，风险的考虑加大并且要求动态的考虑。

3)企业要对合同及报价清单的内容熟悉掌握。工程合同和清单报价都是发生纠纷进行索赔的基础数据依据。与定额计价相比，清单计价更具有灵活性，且时效性更强。对清单计价的合同及报价清单的掌握比定额计价更加困难，要注意时效性。

3结语

清单计价具有定额计价不可比拟的优势，是未来工程预结算的必然趋势。然而目前我国仍然处于过渡阶段，这两种计价模式仍然在工程预结算中并存。在进行建筑工程预结算中，需要根据实际情况中影响准确性的因素选择合适的计价模式，才能保证预结算的准确性，促进建筑工程预结算工作顺利进行。

作者：陈华荣单位：山西四建集团有限公司