摘要:随着我国建筑工程施工技术的不断进步，建筑行业在社会中的地位越来越高，但是建筑工程施工中的渗漏问题称为焦点问题，工程的质量问题直接危及人们的生命以及财产安全，建筑工程施工中的渗漏复杂性极高，必须采取积极有效的措施解决该问题。本文主要通过分析建筑工程中存在的渗漏问题原因，对如何防治建筑工程施工中的渗漏问题进行了详细的阐述与探讨。

关键词:施工技术原因措施防渗漏建筑工程

如今建筑工程技术在不停的发展和进步的同时提高了施工质量，但存在于建筑工程施工之中的渗漏一直以来都不能杜绝，其真正的原因是处理建筑工程之中防漏一直做得不完善、不科学和不到位。所以说，在实际工程施工中，要找出渗漏出现的根源，不断地加强防漏施工技术，保障建筑工程的质量不受影响。

1建筑工程之中渗漏问题

1．1屋面渗漏原因以及分析

建筑工程里屋面发生渗漏情况是多种多样的。首先一方面，防水层经过很长的一段时间不保养、不修复，这是造成渗漏的主要原因。另一方面，不会选择材料，在建筑工程的施工过程中，如果材料选择的不够好，屋面出现渗漏现象是很正常的，因为材料决定了屋面的质量，这样会给工程施工带来很多不必要的麻烦。除此之外，还有几个其他方面的原因:第一，工程施工之中若是对防水材料的衔接不重视，或是没有严格按照规定标准选取防水材料，或者施工过程中出现不正确的施工，这些都将是造成屋面渗漏的原因。第二，如果是因为设计人员在设计时忽略了建筑的特殊性，或者是设计的房屋排水坡度不合理，这也可能是造成屋面渗漏的原因。

1．2建筑工程中卫生间的渗漏的原因分析

建筑工程中，地面渗漏发生的重要部位一般是穿地面管道与卫生间四周的地方。并且卫生间中设置的排水口雨排水管道在进行连接的过程中也具有问题，比如，地漏下水道与上水开关这些方面。若是排水管发生质量这方面的问题，或是施工过程之中排水管没有埋置防水套管，这样也会造成渗漏问题。

1．3建筑工程中外墙渗漏的原因分析

在我国建筑行业中，大部分的房建工程中都是把空心砖或者混合砖为对象当做填充物的，这种材料在使用过程中，承受的压力都比较小，也非常容易被压裂破坏。在建筑工程的施工过程中，尤其是在安装工程中，管道的铺设、穿线以及打孔方面的工序都很有可能造成外墙的破坏，属于外墙渗漏发生的主要原因之一。经过漫长的时间，填充物也会因为风吹日晒等环境因素出现裂缝，从而导致外墙渗漏。

2建筑工程施工中针对渗漏采取的措施

在我国急速发展的建筑施工中，影响房屋质量最大的因素就是渗漏问题，如果该问题得不到足够的重视，会影响工程整体的施工质量同样也会造成安全事故，也会影响建筑业的发展，渗漏问题的出现涉及到很多关键部位，出现渗漏的原因也是不相同，所以说，解决渗漏问题是目前的第一任务。工程施工中出现渗漏问题并不是瞬间完成的，而是日积月累造成的，施工企业一定要在施工时严格监督，加强管理，对于可能出现渗漏的部位要制定补救方案，积极采取措施补救。目前，在我国，建设中的建筑不是居民居住的就是工业生产用的，所以说一旦造成渗漏现象，不仅会危及安全也会造成巨大的损失。建筑施工中一旦出现渗漏现象，会给物业人员以及维修人员带来麻烦，因此我们要加强我国得建筑防漏技术，只有这样才能够避免发生渗漏现象。

2．1针对施工时的屋面防渗漏对策

第一，施工屋面构造层的时候，应对施工质量加强其管理，按照工序要求在施工中进行工程的检验和验收工作，同时做好相关记录，整理归纳之后计入档案。第二，要对容易发生渗漏的关键位置做好强化工作，比如说天沟与檐沟的位置，而防水层一定要设置附加层。另外，做好建筑物表面的穿管工作，防止渗漏发生，可以设计成圆弧与高台完成穿管位置的防护，最后进行防水检查。还有就是处理好山墙与女儿墙的防渗漏问题，在整体水泥砂浆施工中要预留分隔缝，设置分隔缝的位置要科学合理，施工时要按照规范要求以及设计标准，对标高以及定点进行测定工作。最后一点，就是要加强建筑物屋面保温层的施工质量管理，保证保温层能够根据轴线合建立适合的分仓缝，与此同时，保温材料应选择吸水率低的材料。

2．2针对卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施

第一，要加强设计的质量管理，对于卫生间和厨房的图纸一定要严格对待，要积极采取措施应对渗漏现象。例如，施工过程中所选择的材料，以及铺设管道的位置都要有设计方案。第二，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工中，要多次振捣，不断夯实混凝土，最终结果就是使混凝土处在密实状态，防止气泡、软化现象的发生。除此之外，要加强安装设备的管理，尤其是卫生间、厨房里的设备，在设备安装过程中出现的小孔的那个要及时填充，避免发生渗透问题。也要加强防水材料的管理，选择合适的、防水性能较好的材料。在卫生间、厨房的施工过程中，要严格按照标准要求进行施工，加强施工管理，将防水效果做到最好。

2．3外墙的防渗漏技术应采取的措施

第一，在建筑施工中要加强对外墙设计图纸的管理，必须严格要求外墙设计的过程。特别是防渗漏的设计，一定要明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，必要的时候，要对施工时所需要的填充方式以及抹灰方法等进行详细标注。尽量减少施工缝的设置，加强监督砌墙和外部装饰的过程，严格按照规范标准进行。再铺设管道和安装设施过程中产生的裂缝要及时填补，尽量把出现裂缝可能降到最低。对于墙面上出现的孔洞，一低昂要在外墙抹灰开始之前采取措施进行弥。除此之外，外墙的抹灰也要特别注意，抹灰前要对墙面实施清理工作，抹灰过程中，新旧界面的衔接处要严格根据规范要求进行处理，只有这样做才能防止渗漏现象发生。

2．4增强施工技术，加强施工质量管理，综合防治渗漏问题

第一，需要制定合理有效的施工进度计划，施工计划的合理性以及有效性对防治渗透现象非常的重要，与此同时能够起到事半功倍的效果。第二，进行渗漏防治的措施要具有积极和有效性，使得建筑工程的质量得到保证，还要建立以及完善拥有先进技术的施工团队。除此之外，对施工人员进行定期的培训也非常重要，提高其施工人员的水平。最后，对于建筑工程项目之中的跟踪监督也要加强，认真进行检查每一个施工中的工序，具有渗漏情况的位置整治的时间必须及时。完成施工之后的投入使用过程，其企业必须具体计划好之后的维护和管理工作，还要经常对其做清理和检查的工作，若是发现有渗漏问题产生应快速将其解决。除了这些以外，在一些地区应告诉用户不可独自对其打孔凿眼，施工在雨季的时候，必须安排有关人员检查建筑物的好坏，若是在检查时找到问题则应及时对其进行处理。

3总结

建筑工程中的渗漏现象是建筑施工中常见的问题，它是决定工程整体质量好坏的关键因素，所以我们要在施工过程中，严格按照施工程序进行施工，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中，不断加强防渗漏技术，这样做能够增强建筑的防水效果，提高建筑工程的质量。在现代建筑工程快速发展的情况下，只有提高防渗漏技术，积极想办法避免渗漏现象的发生，不断规范施工过程，加强施工管理，才能保证建筑的整体质量，增强其安全性、整体性以及耐久性，才能防止渗漏现象不再继续发生。

参考文献

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［4］冯飞，曹正茂．浅析建筑工程防渗漏施工技术［J］．中华民居(下旬刊)，2013(07):

作者：黄志勇  单位：福建七建集团有限公司