住宅设计特点范文第1篇

关键词：日式景观住宅；设计理念；借鉴

1 日式景观住宅设计的特点

1.1 规划布局

在空间上追求峰回路转，无穷无尽，以含蓄的“藏”的境界为上。因此平面构图常采用不对称式设计，道路、水岸、地形等以自然蜿蜒的曲线构图；在空间布局上以自然式的绿地楔入居住区中。在功能上注重以组团为中心向外发展，不同的空间采用不同的造景手法，形成多层次的景观。

1.2 入户景观

这是户外过渡到室内的一个空间，优美且具有特色的入户景观可以给人们留下良好的第一影响，设计的重点是突出景观的特性，其由入户大门、植物、标识和小品等组成，并且可以主要在标识和小品上突出个性。

1.3 中心景观

这部分是景观住宅中相对较为完整的一个空间，一般位于人们能够方便进入的位置，要求视线良好，景观优美，并且能够为人们提供休闲、娱乐、休息的场所。在对其进行设计时，一般设计成中心花园，并且从功能上进心区分，比如休息区域为静态，娱乐区域为动态。

静态区域需要大量地利用绿色植物，基本采用地被、灌木、乔木3个层次；在地形上一般模仿山峦的形状营造成微起伏的地形；在空间处理上，一般要求视野开阔，有利于人们放松心情。动态区域是住户参加休闲娱乐活动的主要区域，要组织相当面积的广场和公共设施供住户使用，景观上要尽量与静态区域的自然形态相融合。此外，中心景观的另一个重点是水景，一般包括：瀑布、流水和水池。瀑布是岩石与跌水的完美结合，是日本园林造景的重要构成元素；流水一般较浅，可以铺上小石子，供孩子们嬉戏；池的修建要点在石头的搭配。再根据观赏的角度、场所的不同，配置不同的植物和添加景物。

1.4 宅旁绿地

宅旁绿地是指住宅之间的绿地，它环绕着建筑四面，是居住区绿地组成的主要形式。通常宅旁绿地的面积较小适宜处理为封闭空间。宅旁绿地的绿化形式主要有树林型、花园型、绿篱型、棚架型、庭园型和游园型。宅旁绿地设计的重点是注重绿地与建筑的关系，植物不宜过高遮挡住底层住户的日照。

1.5 道路景观

日式景观设计使道路在居住区景观中呈现统一、美观、稳重的效果，在色彩上尽量与建筑保持同色系；在铺设手法上可以设计蜿蜒曲折的道路，沿路满布细小的花卉和草本，或是与沙石配置在一起产生强烈的质感对比。

1.6 建筑小品

其主要的功能有两点，一是为人们提供舒适的休息场所。二是对整体环境的美化和点缀，这是日式景观住宅设计必不可少的一部分设施，多数设计成为一个凉亭。

1.7 植物配置

其是体现日式风格的关键手法，日式景观有着特殊的审美，乔木上对树形的要求较高，灌木和小乔木常有人工修剪成球体的痕迹。地被喜欢用开放的草坪。常绿树种和落叶树种搭配适宜，不同花期的花草使层次感丰富。并且尽量的迎合四时的变化，使居住区四季产生不同景观效果，让住户不感到厌倦。

1.8 景观色彩

居住区日式景观在色彩上偏于灰调，并且总体高度统一于灰色系，颜色的变化只在同色系中作细微的调整，使整个住宅设计看起来保持和谐、高雅的意境。

2 对日式景观住宅设计的借鉴之处

首先要选择空间相对较大的地方进行住宅设计，模仿其空间布局的层次性，从而营造出一种自然舒适的居住环境，日式景观因其造景手法以及自然式构图，比较适合营造于较小规模的住宅区以及低层或多层住宅的居住区；在中心景观中将流水、瀑布、池三者结合，方能体现出幽深、动感、宁静三种不同的韵味；在宅旁绿色植物的选择上可以根据自己的喜好和当地的气候环境进行种植，为打破裸子植物的单调可以用颜色鲜艳的小花卉点缀其中；在入户景观方面，通过对标识和小品上的独特设计，显示出自己的风格和特征；在景观设计方面，可以打破其灰色系的传统，在整体色调中点缀一些鲜艳的色彩，使整个院落更加充满生机和活力。

3 结语

总之，日式景观设计的核心是质朴、自然，二者的结合使生活的喧嚣回归到景观的禅意，目前居住区日式景观设计在我国居住区景观设计中较少见而在韩国发展得较为成熟，在我国要真正做到居住区与日本景观的完美结合还需要设计师的努力学习和实践。

参考文献

住宅设计特点范文第2篇

关键词：高层钢结构质量

1 引言

中国作为一个发展中国家，高层钢结构建筑在我国起步较晚，成熟及可借鉴的经验不是很多。但从改革开放以来，许多现代化建筑如雨后春笋般耸立。而钢结构因其自重轻、施工周期短、抗震能力强等优势和特点被人们广泛应用于高层尤其是超高层建筑中。其中建筑钢材又分为普通碳素钢、优质碳素结构钢、普通低合金钢三类。大量使用的仍以普通碳素钢为主。与混凝土高层相比：自重轻，截面小，可降低基础造价，室内有效面积大，与玻璃幕墙结合，建成现代感很强的建筑外形；工业化程度高，可降低人工费用，增加建筑的投资回报率；抗震性能较好，利于向高层、超高层发展；绿色环保、可持续发展，8-17层的高层钢结构造价可达到与混凝土持平，综合造价可望超过混凝土。

高层钢结构主要应用于现代的高层建筑，钢结构的结构体系主要有框架体系、框架支撑(剪力墙板)体系、筒体体系和巨型框架体系。对于高层钢结构，结构设计也是建筑成败、优劣的关键因素，方案阶段有结构工程师的参与是必要的。

2 高层钢结构设计的特点

2.1 钢结构的基本原理

钢结构是钢材（钢板和型钢）经过设计、加工，形成各种基本构件，如拉杆（有时还包括钢索）、压杆、梁、柱及桁架等，然后将这些基本构件按一定的方式通过焊接和螺栓等方式连接组成的工程结构形式。轻型钢结构是一个很模糊的概念，没有严格的定义。以下结构都可称为轻型钢结构：①由冷弯薄壁型钢组成的结构；②由热轧轻型型钢（工字钢、槽钢、 H型钢、L型钢、T型钢等）组成的结构；③由焊接轻型型钢（工字钢、槽钢、 H型钢、L型钢、T型钢等）组成的结构；④由圆管、方管、矩形管组成的结构；⑤由薄钢板焊成的构件组成的结构；⑥由以上各种构件组成的结构

设计钢结构时，应从工程实际情况出发，合理选用材料、结构方案和构造措施，满足结构构件在运输、安装和使用过程中的强度、稳定性和刚度要求，并符合防火、防腐蚀要求。宜优先采用通用的和标准化的结构和构件，减少制作、安装工作量。在钢结构设计文件中，应注明建筑结构的设计使用年限、钢材牌号、连接材料的型号（或钢号）和对钢材所要求的力学性能、化学成分及其他的附加保证项目。此外，还应注明所要求的焊缝形式、焊缝质量等级、端面刨平顶紧部位及对钢结构设计的要求[1]。

钢结构设计的特点可以概括为以下几点：

（1）为了不影响结构或构件的正常使用和观感，设计时应对结构或构件的变形规定好相应的限值；

（2）计算结构或构件变形时可以不考虑螺栓孔引起的截面削弱；

（3）在设计的过程时，承重结构采用的钢材应具有抗拉强度、伸长度、屈服强度和硫、磷含量的合格保证，对焊接结构尚应具有碳含量的合格保证为前提；

（4）在对框架结构进行设计的过程中，梁与柱的刚性连接应符合受力过程中梁柱间交角不变的假定，同时连接应具有充分的强度承受交汇构件端部传递的所有最不利的内力。梁与柱铰接时，应使连接具有充分的转动能力，且能有效地传递横向剪力与轴心力。梁与柱的半刚性连接只具有有限的转动刚度，在承受弯矩的同时会产生相应的交角变化，在内力分析事，必须预先确定连接的弯矩-转角特性曲线，以便考虑连接变形的影响。

2.2 钢结构设计的特点

2.2.1 钢材结构的特点

钢材的结构具有以下的特点：

（1）强度高，重量轻；

（2）塑性、韧性好；

（3）材质均匀，工作可靠性高；

（4）适于于机械化加工，工业化生产程度高；

（5）减少砂、石、灰用量，减轻对再生资源的破坏；

（6）环保、可回收再利用，建筑造型美观；

（7）密闭性能好,能制成不渗漏的密闭容器；

（8）耐热性能好，耐火性能差；

（9）耐腐蚀性差。

表1 钢材与混凝土的对比

钢和混凝土容重比：3.4，强度比：210～136。所以刚才较混凝土的重量轻，这样能够便于运输和安装，可跨越更大的跨度。

2.2.2 高层住宅钢材结构设计的特点

（1）对高层住宅钢材结构的设计时要进行柱网的布置，在设计时可以考虑选取一榀框架单元，对柱截面和梁截面要首先进行初选。框架梁受到竖向恒荷载、竖向活荷载、水平风荷载和地震力的作用的影响。对内力的计算时要采用分层法来进行相应的计算。

（2）对高层住宅钢材结构的设计首先应该要考虑高层钢材的承重结构设计，在对承重结构设计的时候需要分两个方面进行设计，即：承载能力极限状态和正常使用极限状态。在设计的过程中要考虑到构件和连接的强度破坏的承受能力，如果因为疲劳导致破坏或者因为钢材过度的变形不在适合继续承载，钢材的结构将会转变为机动体系和结构倾覆。

（3）在对高层住宅钢材结构的设计时要对其结构破坏可能产生的后果采取不同的安全等级设计。一般的高层住宅采用的钢材结构安全设计等级为2级，其他的特殊建筑钢结构住宅的安全等级要根据其实际情况来确定。

（4）在对组合楼盖设计时，要对荷载内力计算、压型钢板组合楼板受力验算、斜截面验算、支座负筋计算、挠度验算及自振频率验算等内容。这样以便方便组合框架内力组合值的计算。

3 结束语

随着我国经济突飞猛进地发展，我国的经济实力和技术水平都得到了迅速地提高。钢结构以其独特的优越忧，在建筑业被越来越广泛的重视和应用，在“大力发展钢结构”政策的指导下，我国钢结构发展的历史机遇已经到来。在高层钢结构住宅建筑与结构设计中，合理的进行建筑平面设计，合理的选择柱网布置，合理的选择计算模型及计算方法是整个设计成功的关键。随着钢结构住宅的发展，充分发挥钢结构一系列的优点一直是本领域研究的热点。

住宅设计特点范文第3篇

【关键词】老年人；居住状况；住宅设计；设计要点

老年人作为国家成长过程中功不可没的一批人，他们为我国的建设做出了极大的贡献，老年人的生活状况直接代表着一个国家的文明程度。因此，在为老年人设计住宅建筑时，必须针对老人的特点，充分尊重老人的要求，使他们能够安享晚年。本文通过对于目前我国老年人居住状况的简单阐述，分析了老年人对于住宅建筑设计的需求，并着重谈论了在进行老年人住宅建筑设计时应当注意的一些问题及设计的重点。

1 老年人生活的特点产生的对于居住环境的需求

随着老龄化在全球范围内的不断加剧，老年人作为一个比较特殊的群体，其生活问题成为人们极为关注的一个话题。当今时代，我国的独生子女家庭逐渐增多，每一个青年人所要负责的老人供养需求提高，再加上青年人工作、生活及子女的压力，老年人完全依靠自己孩子度过后半生的生活方式必须有一定的改变。否则，中国的老年人将会在很大程度上落入孤独寂寞的生活境地。而老年人生活方式改变的要求则在一定程度上推动了老年人居住建筑建设的发展，国家必须加大力量为老年人建设一个适合养老的居住环境。

老年人是比较特殊的一个群体，他们在走过了壮年之后，已经不能做到对于自己的照顾，再加上有些老人失去自己的伴侣，他们的老年生活很多都会在一种寂寞孤单的环境中度过。为了能更好地赡养老人，使老年人幸福的走过后半生，我国在建设过程中设立了许多老年救助机构。目前，我国最为常见的老年人居住环境就是养老院，养老院发展到今天不仅是社会上一些孤寡老人的家，在现代社会很多忙于工作的子女也将自己的父母托付给了养老院。这样以来，老年人的居住建筑设计就成为了我国下一步应当完善的一项工作任务。

老年人在未来的居住趋势是与儿女分离的，他们安度晚年一般都是要在公共的老年人居所内度过，而这些养老院、老年公寓、托老所等老年居所的设计主要不是为了使老年人获得一个居住的地方，而是为方便老年人之间相互照顾，加强老人之间的娱乐交流，使老年人能够处于愉快的生活环境中，这就给我国建筑设计人员提出了非常高的要求。

2 老年人的特殊性及其对于居住建筑建设的要求

人一旦进入老年时期，其生理和心理都会发生许多的变化，老年人不但会失去照顾自己的能力，还会变得像孩子一样别扭固执，他们极需要社会对于自己的关注。因此，青年人对于老人的赡养不应该只注重物质方面的供给，还必须加大对于老人精神的关怀。从这个方面而言，加强对于老人特殊性的研究就成为合理赡养老人所必须具备的一个前提。本文接下来就简单分析一下老年人的特殊性：

首先，老年人对于自身健康的需求非常高。老年人在进入老年时代以后，各部分的器官以及组织等都会逐渐老化，其自身对于疾病的抵抗力也会逐渐降低，老年人能够明显地感觉到自己的衰弱，那种怕病的心理会逐渐形成他们生活的一种困扰。因此，老人对于身体健康的需求比任何群体都要强烈，他们的居住建筑周围应该具备社区医疗救助以及体育健身等场所。而且，老年人身体健康状况的下降，还使得他们的内心产生了极为强烈的依存感以及归宿感。老年人在不能自理自己的生活时，就会希望有人来照顾他们，尤其是愿意得到自己子女的亲自照顾，以便于寻得心灵上的寄托。因此，老年人心理上产生的变化也是为人子女之人必须估计到的。

此外，老年人走过许多波折，对于财富名利问题已经看得非常淡薄，他们最为渴望的就是一个温馨和睦的家庭，能够和自己的老板子孙其乐融融地生活在一起，看着自己的子孙健康平安的成长，成为他们老年时代最为强烈的一个愿望。老年人的生活里需要互相的关心和照顾，只有这样他们才会减轻一些孤独寂寞的衰老感。由于老年人在生理和心理上都有许多不同于其他群体的特征，老年人的生活居住环境设计也就必须不同于其他人，因此，设计师在进行设计时必须注重老年人的要求。老年人住房设计时应当注意的问题，也就是老年人住宅建筑设计的要点大致可以分为一下几个方面：

首先，必须注重老人居住空间环境设计的问题。老年人喜静不喜动，他们虽然害怕孤独，但是绝对不喜欢喧闹的环境。因此，在选择建筑地址以及进行建筑设计时，必须充分地保持住宅的安静，在住宅温暖干净安全的前提下，使他们的住房靠近远离车辆喧嚣的公共服务场所。而且，在进行老年人住房建筑设计时还必须注重住宅外部的环境设计。人老了以后会变得比较别扭，他们对于事物的需求及眼光会变得挑剔，再加上他们自身身体健康状况发出一定的指令，老年人住房对于外部环境的需求非常高。这些住宅不仅要建立在安静干净的地方，还需要有充足的阳关、良好的通风效果、开阔的视野，以及高程度的绿化环境。此外，最好还能有适合老年人运动的一些运动设施。

其次，老人的居住空间设计必须具有一定的私密性，保证他们能够自由地支配自己的空间，而不会轻易受到外人的干扰。家庭型的老人院起居室不应该小于14平米，卧室也不要少于10 平米。而且最好不要设计合住的老年公寓，就合居型的居住场所而言，最好也每间不超过3人，每个人的使用面积还应该在6平米以上，否则极其容易因为老年人的个人习惯不同，而造成他们相互之间的摩擦。但是，这种私密性的设计必须避免老人脱离人群，他们害怕孤独寂寞，必须在保证私密的同时，还能方便于其他老人的交流娱乐。设计师可以将老年人群居的地方设计成套间、四合院等的样式，既方便老人独处，又方便其于外界交流。

最后，在进行设计时，还必须保证老人居住环境的无障碍性。老人的身体状况极端下降，很多时候他们不能像常人一样进行活动，因此，在设计老人的居住空间时，必须加强对于建筑设计安全性及灵活性的考虑。设计师可以设计一些适合老人生活的设施，并在老人的居住空间内布置一些防止老人摔伤、碰伤的设备等。设计师要尽量将老人的住房安排在比较低的楼层，稍高楼层都要设置电梯，还要在电梯内设置一些方便手扶或者是坐的设施。此外，老人的房间要避免不在一个水平面上的情况，还可以将楼梯的台阶换成一些比较缓和的坡道，缓坡台阶踏步的梯面比应当高于120mm，而且踏面的宽度不适宜小于380mm，坡度不应大于十二分之一，同时在坡道一侧安装一些既有观赏价值又能防止跌倒的设备。同时，一些需要日常使用的东西，比如门把手、水龙头、马桶、电器开关等，都要按老人的需求来设置，而且这些常用的东西还一定要具有温暖舒缓的感觉，避免使老人在使用时产生不愉快或者紧张的心情。

3 老年人住宅建筑的设计应当注意的问题分析

老年人在生活过程中付出了很多，在年老之后理应得到悉心的照顾，因此，在住房这个问题上，住房建筑设计一定要符合老年人的生理、心理以及审美需求，使老年人的生活时刻处于一种比较轻松愉快、温暖温馨的氛围中。本文接下来就针对老人群体的特殊性，对老人建筑设计的一些细节问题做一些简单地谈论：

3.1 要制定符合老人需求的设计原则来指导建设

老年人建筑设计的原则一定要体现以老人为本的设计理念，使这种设计原则能够完全地将老人的特殊需求涵盖在内，为老人住房建设提供一个良好的指导，使建筑在建成以后能够保证老人生活的舒适、安全、方便。具体来讲，这种设计原则首先要考虑老人休息时间的特殊性。老年人睡眠质量不好，而且睡眠时间相比一般人而言都要少，他们需要极早入睡，早晨又会醒得特别早，这之间和普通人的时间差距大致都在两三个小时内。因此，老人的作息时间特别容易和其他家庭成员之间的活动产生冲突，这样就会导致家庭生活的摩擦出现，影响家人之间的感情。设计师在进行设计时一定要注意房间的隔音效果，并尽量和厨房卫生间靠近。此外，在设计老人的住房时，还一定要征求老人的意见，尽量按照他们自己的要求来进行设计，使他们生活的空间带上他们自己的元素，给他们的生活增加一些活力。再者，老人住房的设计还必须考虑到其与家庭成员之间的心理距离，一般老人都比较喜欢和自己天真活泼年幼的孙辈更为靠近一些，在安排住房时就要将他们的住房更靠近一些。

3.2 在建设专门的老人居住住宅时要将各项功能考虑在内

随着年轻人供养老人压力的增大，以及老龄化程度的不断提升，将来老年人的群居生活会变得更为普遍，国家对于老年人的照顾会上升到一个比较专业合适的阶段。比如建立一些老年公寓、养老院等，这样可以充分得保证老年人之间的交流帮助，使他们能够更好的生活。因此，设计师必须顺应这样的潮流，对这些专门的老人居住场所进行合理的设计，将各项功能需求涵盖在设计目标内。首先，这种住房建筑必须具有合适的房间尺度，方便老人活动，但不会使其产生空旷寂寞的感觉。同时，要选择一些比较温馨的家具，并对这些家具进行合理的摆放，使他们既能满足老人行、走、坐、卧等的需求，又能够愉悦老人的身心。还有，房间光线以及房间内部各种事物色彩的选择也一定要满足老人的需求，既保持一定的生命活力又不会让他们觉得难以承受。此外，住宅的设计还必须保持安全、健康以及隐私性，使老年人住得贴心舒适。

4 结语

老年时期是一个比较漫长的阶段，在这一个阶段内，人们的生理和心理都发生了自己难以控制的变化，这会在一定程度造成人在心理上的难以承受。因此，对于老人的赡养工作是极其细致的，必须兼顾生理和心理各方面的需求。老人的住宅问题，在老年阶段是与他们的生活联系最为密切的，所以，必须重视老人的居住问题，对他们的住房进行合理的设计建设，给老人提供一个幸福温馨的晚年居所。

参考文献

[1] 刘国佐.老年人居住建筑的设计——以山西省老年公寓二期项目设计为例[J]. 科技情报开发与经济， 2009(15)

[2] 龚文晔,白飚.探讨适合老年人的居住区户外环境设计——以郑州21世纪社区为例[J]. 住宅科技， 2010(09)

[3] 陈东博.云南“卧云仙居”老年公寓景观设计[J]. 内蒙古民族大学学报(社会科学版)，2009(03)

[4] 周金梅,宫敬利,辛丽红,王凯.老年公寓户外环境空间要素设计浅析[J]. 安徽农业科学，2009(20)

[5] 洪艳,濮东路.基于老年人心理行为需求的老年公寓设计探索——以普陀颐乐山庄一期为例[J]. 华中建筑，2007(09)

[6] 曾婷婷,李之吉,蔡琦,解武志.寒地老年居住建筑外环境设计探讨[J]. 低温建筑技术，2010(01)

[7] 张伟,唐文.老年居住建筑的门户空间景观研究[J]. 河北北方学院学报(自然科学版)，2008(06)

住宅设计特点范文第4篇

关键词：节能住宅 建筑施工 技术控制

在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。

1.节能住宅建筑施工特点分析

节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。

2.节能住宅建筑施工技术控制要点分析

2.1针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。

节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。

2.2注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础。

在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。

2.3针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作。

在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。

聚氨酯泡沫塑料是现代节能住宅建筑中较为常用的保温技术，其施工过程中应注重喷涂前基层的处理。以基层清洁、干燥、平整为基础为保温涂层的粘合力保障奠定基础。同时注意喷涂过程中保温层的均匀性与厚度控制。以喷涂距离、角度、速度以及流量等技术参数管理实现聚氨酯泡沫塑料保温性的施工质量。

3.门窗安装施工技术控制探讨

在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。

总之，随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。

参考文献：

住宅设计特点范文第5篇

标准化设计即将户型设计标准体系化、系列化、完整化,为住宅设计的快速性与合理化提供必要的依据。标准化是住宅设计的一项重要基础性工作,使设计到施工这一产业链能够高效、准确、连续不断地快速运行,以获得最佳的社会效益和经济效益。

本文通过阐述住宅户型标准化设计的作用和意义，以华北住宅建筑为例，通过市场解析与项目研究，同时根据对市场热销户型的深入对比研究，结合热销户型的功能及尺寸的优点进行标准化户型优化。研究标准化户型的空间与尺度标准，深入探讨住宅户型标准化设计中应该注意的一些问题，总结并归纳户型设计的一些普遍规律，对户型进行精细化对比研究，最终运用到户型标准化设计中，从而推动住宅设计标准化的应用和发展。

关键词：住宅、标准化设计、户型优化设计

中图分类号：S611文献标识码： A

绪论

推进住宅设计标准化不仅是市场发展的必然需要，也是当前住宅建筑设计领域的重要任务。推进住宅设计标准化,将使住宅开发做到实用、精致和高效，大力提倡模数协调,高效可复制性，逐步实现标准化设计方法,从而实现设计过程的标准化。

住宅户型的标准化设计是相对于个性化设计而言的，标准化设计不但可以有效的节约设计工作量，而且对于住宅建筑本身的空间功能来说也具有重要的作用和意义。户型设计标准化首先要做到对户型进行全方位优化和细化，符合区域市场需求后进行大规模可复制性操作，最终达到节约社会资源、降低开发成本、合理利用空间等效果。

一、标准化户型设计的目的及意义

住宅标准化设计成为当今住宅设计领域的关注热点。标准化设计可以极大的提升建筑工程建设效率。住宅建筑设计现在呈现出两大发展趋势，即个性化发展趋势和标准化发展趋势，这两种趋势各自适用于不同档次的住宅建筑当中。一般来说个性化的设计主要应用在高档住宅建筑设计当中，而标准化设计主要应用在普通的住宅建筑设计当中。标准化使住宅建筑在户型设计、立面设计等方面统一风格的基础上，大大节约了社会资源，缩短了开发工期，有效的保证了住宅建筑的建筑质量。因此，标准化设计已经成为现在住宅建筑设计的主要模式，需要从理论上深化对其的研究，推动其应用和发展。

综上所述，本课题关于住宅户型标准化设计及户型未来趋势有着重要的指导作用和实践意义。

二、华北区域住宅特点及其分析

根据市场现有特点进行户型标准化设计研究。以华北区域城市为主要研究对象，主要包含北京、天津、唐山、廊坊、济南等城市。

（一）华北地区地域特点及住宅户型特点

1、华北地区区域特点主要可概括为以下几点：

（1）该区域属于寒冷地区，气候特征四季分明，夏季热岛效应明显，冬季日照时间短，气候干燥、风沙大，雾霾天气较多。因此华北地区的阳台采用封闭式设计。

（2）华北地区整体经济状况较好，区域内居住人群的性格较为内敛，对这一地区户型的设计要注重低调、大气、奢华等特点。

（3）华北地区居住人群相对身材较高，应在面积分配合理的情况下应减少不必要的空间分隔、增大起居室和主卧室的面积，有针对性地进行调整功能空间。

（4）注重生活习惯对户型设计的影响。华北地区的居民需要良好的采光和通风，房间是否是南北向是华北地区居民评价户型优劣的重要标准。北京地区因用地紧张可接受少部分东西向的户型。

综上，该地域住宅特点主要体现在形体规则，客厅方正，避免凹凸房间出现，体形系数及节能保温均按照华北区域规范要求设计。研究对象以高层建筑为例，电梯作为主要垂直交通工具。竖向交通的公摊面积普遍较大，消防疏散要求严格同时较多设计为一梯多户，干扰大、私密性差。

2、根据不同功能空间区分，户型特点如下：

户内空间：

①玄关：与户内空间结合较为直接。

②起居室：一般为南向。

③餐厅：餐厅位置常与起居室结合，注意餐厅空间的规整性。

④厨房：针对北方“重油”的特点厨房设计相对封闭，一般与北阳台相连，北阳台兼做储藏。

⑤卫生间：如做不到两卫要注意干湿分区，以适应多人使用的便利性，某些户型可以接受暗卫生间。

⑥卧室：南向卧室为主卧室，设计中考虑储藏的位置。

⑦阳台：分南向和北向阳台，南向阳台主要功能为晾晒，北向阳台无采暖，常用作储藏。

⑧节能：北方空间进深较大，更注重保暖。 北京和天津为75节能，其他城市为65。

公共空间：

①单元入口：封闭式单元入口。

②公共走道空间：空间尽量节省，要符合当地防火规范。

（二）影响户型需求的关键因素

影响户型的因素主要由价值观及家庭生命周期影响。价值观主要包括住家型、享受型、

社交型等，最终受到置业经验和使用习惯的影响。家庭生命周期主要包括一代、两代、三代等，由于房产售价较高，更新换代的频率不快，考虑到了生命周期的不同时段会在同一房产中这一特定制约因素，因此在设计时会对特定区域功能进行深入考究。

三、住宅户型标准化设计研究

本研究针对华北地区主要城市高层住宅进行户型标准化设计。主要研究对象以A-2户型为主，均为一梯二户，由3种户型组成，面积为90平方米与110平方米、110平方米与135平方米、135平方米与155平方米。为了达到标准化普遍适用性，以上户型均采用完全轴对称的设计。

在进行标准化设计前，首先进行户型的筛选，从我院曾设计过的较为优秀的项目中，总结归纳其户型特点，进行类比研究，设计出户型初稿方案。

为了达到户型设计的标准化，从户型可拼凑型和可复制性出发，户型基本以对称为主。以A-2户型为例（A-2-2为135平方米,三室两厅两卫，A-2-1为110平方米，三室两厅一卫），如图1-1，（最终版）虽然功能空间上只相差一个卫生间，但是由于面积相差将近20平方米，各功能空间都等比例扩大，所以做到完全对称经历了多轮推敲。

由于是标准化设计，轴对称是首要解决的问题，也是本次设计的重点所在，故左右户型的书房面宽设计成相同的大小，面宽均为2850mm，以解决轴对称问题。入门南向开启，管井放到北侧，达成轴对称的条件，在此基础上进行深化设计。首先考虑到采光与朝向：基本原则为大面宽小进深原则，由于没有具体地形的限制，所以户型尽可能以大面宽为主。起居室面宽做到4200mm和3800mm、主卧3900mm和3500mm，起居室、主卧及书房等均要保证最好的朝向，利用率高的空间应提高其舒适度并达到节能效果。其次必须保证客厅、卧室、卫生间的采光，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面。通风设计首先必须保证厨房、卫生间、主卧、书房、客厅的通风，其他功能区域也应力求通风良好。为了达到可拼合（本户型拼合以110平方米户型为对称轴），卫生间均设计为明卫，客厅均设计用南北通透的方式，制造穿堂风的机会，提高舒适度。

图1－4－3图1－4－4

图1－1

图1-1为目前最终A-2户型图，以轴对称布局。南侧卧室及书房均设置飘窗且南立面墙体平齐，北侧墙体基本平齐。拼合户型A-2-1为对称，使卫生间均为明卫。户型均南北通透，起居室与餐厅独立布置，厨房与餐厅紧密相连，且厨房U型布置使空间利用充分，餐厅区域完整并配有服务阳台。入室有独立玄关。

四、住宅户型标准化设计的发展方向

住宅户型标准化设计未来发展趋势是多样性的，主要包含以下几点：

1、标准化设计应结合居住空间多样化，满足市场多样性的需求。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更加灵活，适合不同人群的需求。

2、住宅标准化设计应注重居住功能多元化，当前住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。因此户型标准化设计必须能适应住户的日益发展的功能需求。

3、住宅标准化设计应走向信息化，更多掌握技术信息，例如：远程控制操作系统，门禁系统，厨卫科技系统等，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

4、住宅标准化设计应更加精细化及精品化，要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品，并广泛应用于住宅市场的开发建设。

结论

综上所述，通过对华北地区区域特点的分析，研究其高层住宅户型标准化设计，通过多年项目积累，对不同面积区段的户型深入分析和研究得出户型合理化的功能区域面积及朝向、面宽及进深的合理数据，用以规范和知道住宅设计，规范住宅市场，提高建设效率。

对住宅户型标准化设计的研究可有效提高住宅户型的可复制性，有利于提高设计质量和工程质量。同时有利于采用和推广新技术建筑产品的标准化，缩短住宅建设周期和节约住宅建造成本，是今后住宅设计市场的标杆，住宅户型标准化设计势在必行。

参考文献

[]住宅标准化与设计个性化 中华建筑报 于巧志 /2012 年/9 月/4 日/第015 版

[2]中国住宅标准化历程与展望 开彦中华建设2007/06

[3]住宅单体建筑专业设计指引 万科 2011修改版