楼宇智能综合管理范文第1篇

【关键词】智能楼宇系统集成设计

一、概述

智能楼宇的概念诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国康涅狄格州的哈特福德市建造的城市广场（City Place）。在我国，智能建筑真正形成规模的发展，是在1992年前后，各地兴建了若干开发区，特别是房地产市场的开放。于是，大环境的需求与技术上的可能结合起来，智能建筑便得到了迅猛发展。

智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。

与技术发展的轰轰烈烈相反，智能楼宇的实际应用情况并不乐观，智能楼宇所描绘的理想效果常常是纸上谈兵，或者提供了一些好看不好用的功能。目前，多数的智能楼宇系统建设投入很大，但应用效果差，利用率低，许多系统建成后实际的利用率只有10%～30%，大部分设备或功能闲置不用，更谈不上真正意义上的智能化。

二、大楼设计中智能楼宇系统的集成应用

大楼智能楼宇设计从楼宇中人的需要出发、从管理的目标出发，结合经济性、技术先进性、集成的科学性对智能楼宇进行集成设计。

2.1功能集成

智能楼宇信息系统对各子系统进行功能集成，将分散的子系统智能进行有机的互连和综合，以提高整体智能化程度，增强综合管理和防灾抗灾能力，实现优化节能管理，提供增值业务，提高工作效率，降低运营成本。

2.2系统集成

智能楼宇信息系统将智能化设备和网络设备结合在一起，提供一体化的公共高速信息交换网络，提供系统集成和功能集成的物理基础。智能楼宇信息系统应采用开放式的网络结构，方便以后的系统升级及扩展。

2.3软件界面集成

智能楼宇信息系统将各子系统集成在统一的计算机平台上，并运用统一的人机界面环境。系统操作控制软件为全中文图形界面，具备电子地图，设备虚拟3D图形等功能。平台运行在主流中文操作系统上，方便使用和管理。

2.4网络集成

智能楼宇信息系统把各子系统通过专有网络连接在一起，实现设备和管理信息的共享和交换、通信通畅、协调工作，并与外界连网。支持Web、B/S方式的远程管理。

三、大楼设计中智能楼宇系统的技术创新

3.1全局监测和管理、历史报表统计和趋势分析

实时监视各子系统设备的运行状况，并在地图上显示出来。打开相关的页面，可实时地看到所管理的任何一个子系统的任一个设备或关键点的状态，这些信息在页面上以图形、文字、动画的方式显示出来。各子系统的运行状态历史信息保存在数据库中，可以生成管理员所需要的各种统计图表，并能进行运行状态趋势分析。

3.2主要公共场所应急预案及分析

智能楼宇信息系统应具备应对紧急情况的处理方案，通过对突发事件的分析，综合管理、调动各子系统，从而具备较强的应对突发事件的能力。

3.3保障报警综合处理

当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来；并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。

3.4系统间联动控制

各子系统本身是独立工作的系统，但智能楼宇信息系统将它们集成起来，可让它们协同工作，一个子系统的动作可触发另一个子系统的动作。

智能楼宇信息系统的联动控制是实现突发事件处理的保障。

楼宇智能综合管理范文第2篇

关键词：现代建筑；楼宇智能化；技术应用

随着生活环境科技含量的极大提高，人们对科学技术改变生活的愿望越来越强烈，智能化技术在现代建筑中的应用得到了高度重视。将智能化技术应用于现代建筑实现楼宇智能化建设，不仅可以带给人们更便捷、安全、舒适的居住体验，而且可以实现绿色、低碳、节能、高效的效果，而这些正是建筑行业不可阻挡的发展大势。

1楼宇智能化的含义及发展现状

楼宇智能化是指通过把计算机网络、信息通信、设备自动化等技术综合应用于传统楼宇建筑工程，使建筑在原有功能之外具备智能化技术。在建筑整体的控制、管理、维护等建设过程中实现建筑各项功能的自动化，可以方便建筑的环境控制、监视报警、安全管理等，也可提供舒适、便捷、安全的活动环境，而且能在一定程度上降低人工成本、节约能源消耗。近年来，我国虽然应用楼宇智能化技术建设了一批著名的智能化建筑，如水立方等，但在楼宇智能化方面的发展并不算突出，原因主要有几点：一是楼宇智能化技术在我国起步较晚，智能化技术方面不先进，且未建立较完善的技术体系，特别是一直没有掌握智能化技术方面的关键性核心技术，因此，需要大力提高智能化技术研发水平。二是各单位对智能化楼宇重视程度不够，深入了解和研究的群体还比较少，许多人对于普通建筑与智能化楼宇的不同之处了解不深，即使是已经建成投入运营的智能化楼宇建筑，其居住率也并不高，因此，我国在楼宇智能化领域还需继续发展。楼宇智能化技术在现代建筑应用推广的情况在一定程度上展现的是这个国家现代化发展水平，随着我国各级政府越来越重视楼宇智能化技术的推广运用，智能建筑将在我国取得不断进步和发展，而且逐步向更加智能化、人性化、功能多元化方向发展。

2楼宇智能化技术的优点

楼宇智能化技术主要以网络通信为基础，结合信息化技术，使楼宇能够构建起集建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术等诸多智能技术于一体的综合性管理服务系统，实现以智能化、自动化的方式有效管理建筑物的目标，促使现代建筑管理工作更加人性化、高效化。综合运用建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术构建的楼宇智能化技术具有以下优点：（1）内外环境感知能力强。楼宇智能化技术能够利用传感器收集建筑环境各项信息并进行判断，对建筑内外环境产生的变化进行有效感知，通过智能化系统向楼宇自动化设备发出各类指令，使其对各类指令予以响应并开展内外部环境的各项管理工作，使内部环境与外部环境得到有效协调。（2）科学的综合管理机制。楼宇智能化技术能够有效构建智能安防、办公自动化、通信自动化、消防自动化等诸多系统，对自动化办公、通讯自动化等诸多模式进行综合性使用，使各个系统相互配合、相互作用，根据各系统的实时信息及时对楼宇的情况进行调整与优化，提高综合管理水平。（3）舒适性和安全性高。智能化楼宇能够以自动判断模式分析当前环境是否与人的需求相适应，各类智能化的高科技设备与自动化控制等诸多计算机信息化技术密切联系，根据人的需求进行智能家具、智能设备等的及时调整，使楼宇内部具有高度舒适性。同时，综合应用自动化设备完成对室内空气质量和诸多情况的判断，防止煤气泄漏等事故的发生，提升建筑的安全性。（4）节能环保。楼宇智能化技术可以充分利用光照等绿色能源，降低建筑运行能耗，目前，与我国建筑绿色设计要求高度符合，使建筑的绿色节能性特点得到充分体现。

3楼宇智能化技术在现代建筑中的应用

3.1设备智能化系统

楼宇智能化技术在现代建筑中的应用，重要的一方面是对各项设备进行智能化系统的构建，主要包括对建筑暖气、通风、照明、安全系统的综合性构建，而建筑设备及智能化系统在构建过程中的主要功能是监测周围环境，并实现对环境的有效控制，以保证建筑物具有高度的智能和反应力。在设备智能化系统的构建过程中，需要计算机系统与通信自动化系统有机配合，实现照明、家电、通风、安保等智能化系统与人的沟通，使建筑内部对居住者的需求及时做出反馈，提前预警并监控各类危险源，有效提升安全可靠性，从而使居住者获得更舒适且优质的居住环境。

3.2通信及办公自动化系统

在通信自动化系统的构建过程中，自动化系统主要为语音通信、信息传输等通信系统。在构建相应的系统过程中，需要与计算机网络有机结合，配合有线电视网络和相应的卫星网络进行辅助，以确保建筑物内部在任何条件下都能实现与外部进行信息互联。办公自动化系统在构建过程中具有高度的系统集成性，能够对诸多通信技术和现代多媒体技术进行综合性的应用，大幅度地提升现代办公室办公的信息沟通效率，并且保证人机系统的综合控制下各项数据储存分析、分享的精准性与效率得到显著提升。

3.3火灾报警系统

在火灾报警系统应用过程中，需要对该系统给予足够的重视并加强创新。合理地应用火灾报警系统能够使其自身的作用得以凸显，并且该系统在构建过程中会具备高度的独立性，即使某个小细节发生了故障，仍能实现防火防灾的目的。在各项火灾报警系统的使用过程中，应具备优质的信息收集能力，及时收集当前建筑内部的温度、浓烟等变化情况，做好检测及分析工作。如果建筑内部出现火灾苗头，火灾报警系统能在第一时间对其进行检测与发现，使建筑内部形成火灾报警联动，发现灾害源头，同时，通过报警引导居民疏散，形成联动性的安全防护系统。

3.4安保系统

作为现代楼宇建筑中最基础的功能，安保系统可以通过全过程安保监管有效保障内部用户的人身和财产安全。在实际运营阶段，智能化楼宇中的安保系统可以全方位监管建筑周围环境，调节不同层面的信息。安全系统在智能系统、监控设备等软硬件设施支持下能够达到全天不间断运转的效果，可以自动存储图片等相关信息，搭载监控设备，能够监测每个空间环境信息情况，并存储于云端。具体应用主要包括：（1）防盗系统。在智能楼宇建筑中，可以利用传感器、监控设备等采集及分析楼宇内的各类建筑信息情况，然后，比对系统数据库内的信息，对不同环境信息与基准值之间存在的差距进行深度分析，如果此类数据超出承受的极限值，那么，系统会自动发出警报，并定位警报发生位置，方便安保人员第一时间了解现场情况，有力支持了后续管理工作的高效开展。（2）门禁系统。智能化楼宇中的门禁功能主要是识别进出楼宇或建筑环境的人员、车辆，通过将主系统数据与当前操控视域下各类事务信息的匹配度进行对比分析，进行信息精准性验证，以阻止无关人员进入，提高居住环境的安全性。例如，门禁系统的视频对讲功能能够识别身份信息，如果监控采集到的人像、车辆信息与主系统内相匹配，那么，车辆或人员可以进入；如果没有找到匹配用户，那么，不允许车辆或人员进入。（3）监控系统。监控系统是安保系统中重要的组成内容，可以将监控设备安装于楼宇外部、电梯间、楼道等各个部位，全过程监管建筑内外的实时情况，确定建筑物及其周围的安全性，大大提高监管效率。

3.5BAS自动化系统

BAS自动化系统作为智能化楼宇运行终端管理系统，为各项操控数据信息提供交换平台，用于采集、存储、传输各类信息，利用该平台能够精准地对接现场层和管理层，按照相应功能诉求完成整个智能体系操控。作为智能楼宇正常运转的基本保障，电气设备和智能操控系统都需要借助BAS自动化系统完成各项工作，建筑内部各类设施利用该系统能够实现电气设备运转状态的自动监管。例如，BAS系统可以第一时间采集设备运行中的故障问题，然后，利用专家诊断系统柔性化处理此类故障，同时，向维修人员上报相关故障问题，将故障发生的位置、影响范围等及时传递给维修人员。此外，在BAS自动化系统上可以井井有条地安排各项工作，有效整合指令和监测系统，内部可控单元对接自身相应的中断操控机构，避免在同一时间节点发出的指令产生互相干扰，保证各类自动化操控系统能够彼此独立运转，从而为智能化操控提供有力支撑。

3.6声频系统

在智能楼宇中，警报装置、广播装置等都是声频系统中重要的硬件设施，该系统可以利用公共广播定时播放相关管控事务，通过主控制系统协调控制，发挥出不同声频设备在各类场所中的价值。例如，楼宇建筑管理人员可以利用声频系统中的广播功能播报各类管理信息，让楼内用户了解相应的管理信息，以免出现信息遗漏等问题而影响用户的正常生活和工作。在智能化楼宇中，管理层还可以有效调控不同频率音源，创造舒适的居住环境，提升居住者的生活品质。

3.7空调监控系统

空调监控系统主要管控对象为冷却水泵和电机，通过控制硬件设施达到内部水压差、温度差的合理调节，检测各类参数，对当前空调系统运行中存在的差异性问题进行分析。通过连接监控系统和主操控系统可以对整个空调体系运作模式进行控制，结合监测点监测的数据和空间环境状态合理地控制设备，在保证居住者居住效果的同时，还可以节约能源、减少浪费。

4楼宇智能化技术的发展方向

4.1通信技术角度

随着社会的不断发展，5G、无线传输技术等创新型通信技术得到了广泛应用，各项智能化设备的通讯模式也得到有效创新，提升了数据传输的稳定性，使更加先进的智能楼宇设备得到综合性应用，设备响应速度也得到极大提高。例如，无线传输技术不仅提高了智能设备在智能楼宇安装过程中的简便性，而且给楼宇智能化设备不断迭代创新带来动力。

4.2机电设备运行监督角度

楼宇智能化过程中需要对机电设备运行状态进行有效监管，主要包括对建筑物配套设施、综合暖通系统、建筑排水系统、建筑物照明设施、电梯设备等进行综合性监管。在此过程中，将物联网和人工智能技术充分应用于建筑机电设备的监督管理，能够实现机电设备管理的智能化，各个机电设备的实际能源消耗情况得到有效记录，以更加合理化的方式优化机电设备的运行状态，使智能化楼宇系统以更加高效的方式运行，大幅度降低运行过程中的能源消耗。

5结语

在科技日新月异的今天，楼宇智能化技术在现代建筑中的应用必将是时展的大趋势，也是传统建筑进行转型发展的新赛道，智能化建筑必将取代传统建筑成为未来的主流。在这种发展大势下，全社会都应高度重视楼宇智能化技术的发展和在建筑中的应用，主动拥抱建筑智能化时代的到来，创造更便捷、安全和舒适的居住体验，实现现代建筑绿色、低碳、节能，提高运行管理效率，推动我国建筑行业不断创新发展。

参考文献：

[1]陈晨,潘慧.电气工程及自动化智能化技术在建筑电气中的应用[J].房地产导刊,2020(6):204.

[2]戈勇.智能楼宇建筑中楼宇智能化技术的应用[J].中国高新区,2018(17):12.

楼宇智能综合管理范文第3篇

关键词：高技能人才实训基地；智能楼宇；建设

近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“楼宇智能化”。智能化楼宇是综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。

一、建设背景

近年来，番禺区对区内规模以上的企业开展用工调研，特别是现代服务业、先进制造业、高科技产业、战略性新兴产业等重点产业企业用工状况和专业技术、技能人才的信息，包括人员数量、结构、缺口类型、培训需求的用工调查。据调查数据反映，番禺区高技能人才存有量对比广州市有很大差距。番禺区高级工以上的高级技能人才1.4万人与技能人才的占比仅为9.04%，离广州市的高技能人才与技能人才27%的占比差距很大。文化程度上，高中（含职高、技校、中专）及以下文化程度的求职者占大多数，超过求职总量的50%，且多数人没有技能和工作经验。加快本地区高技能人才的培养，建设高技能人才公共实训基地是十分必要的。高技能人才实训基地智能楼宇实训工作站建设成为管理实训基地、提高实训基地使用率的重要保障。

二、智能楼宇实训室建设规划与设计

【设计依据】 遵循教学规律，建成若干工作站以完成与就业岗位对接的工作任务。为了使建成后的工作站实训室能充分发挥作用，在规划设计时，就要考虑遵循教学规律使到实训室参加技能培训的学员都能通过学习真正掌握现代楼宇中智能设备的操作及日常维护。建成后的工作站实训室适合培养从事或准备从事智能楼宇管理相关工作的劳动者，它与普通学历教育不同，是以培养学员的实际动手能力为主。根据教学方法中多种方法，我们将采用教学法中直观演示法、练习法、现场教学法及任务驱动法相结合的方法设计和建设工作站实训室。

通过展示各种现代智能楼宇中使用的真实设备组建成现场示范性工作站，给学员一个真实的工作环境，通过观察获得感性认识。同时，学员在教师的指导下进行实际操作训练，以循序渐进地形成操作技能。

通过教师给学员布置日常工作岗位遇到的故障任务，学员通过故障排除，对学习的技能进行综合性应用，从而使学生快速掌握设备管理与维护技巧，缩短以往靠自己经验摸索总结，历经较长时间才能出师的新型高技能人才训练模式。通过聘请生产一线师傅担任实训教师，以师傅带徒的模式培养企业急需的技能人才。以工作岗位任务为训练目标的任务驱动教学法可以让学员在完成“任务”的过程中，培养分析问题、解决问题的能力，培养学生独立探索及合作精神。

通过以述培养模式可大大缩短培训时间，并且能培养出符合企业岗位需求的合格技能人才。

【规划建设】 首先，要清楚智能楼宇管理员的岗位要求及工作任务。智能楼宇管理师是指从事建筑智能化系统管理及设备安装、调试、检测、运行与维护的人员。职业共分设三个等级，分别为：智能楼宇管理员（国家职业资格四级）、助理智能楼宇管理师（国家职业资格三级）、智能楼宇管理师（国家职业资格二级）

本实训室建设以满足智能楼宇管理师实训为目标建设，重点完成助理智能楼宇管理师的实训要求：（1）综合布线系统的缆线终接与系统测试；（2）火灾自动报警及消防联动系统的运行与维护；（3）通信系统和网络应用；（4）建筑设备监控系统的调试与维护；（5）安全防范系统的安装调试与管理维护。

根据智能建筑行业楼宇自动化的特点，实训室在接近工程现场的基础上，针对实训教学进行专门设计，包含了计算机技术、网络通信技术、综合布线技术、DDC技术等，强化了楼宇自动化系统的设计、安装、布线、接线、调试、运行、维护等工程能力。实训室包含了对讲门禁及室内安防、闭路电视监控及周边防范、火灾自动报警及消防联动控制、防盗报警、智能巡更管理等系统。每个系统以实训工作站形式建设，每个工作站均可独立运行，具体如下表：

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实训室进行的实训项目除可满足国家职业“智能楼宇管理师”技能培训与职业技能等级考试外，还可以培养和提升学员楼宇智能化工程、消防报警、视频监控、对讲门禁、智能巡更管理、防盗报警等系统设计、安装与调试能力及楼宇智能化系统故障诊断与排除能力等综合应用能力。

三、实训工作站主要设备配置、功能及实训项目

1.YL-708-A-X型智能楼宇通用模块支架实训工作站

“YL-708-A-X型智能楼宇通用模块支架”专为智能楼宇系统实践要求设计。与传统桌台式实践平台相比，其突出优点主要表现在以下4个方面：（1）落地式结构：最大限度降低了实践设备的占地面积、空间浪费和课室工位数量的紧缺性。（2）四工位结构：每个台架共可同时容纳四个学生工位，每个学生工位共可同时放置两套通用模块。（3）独立模块化：根据实践内容需要，灵活调换各类通用模块（无需工具固定，非实践时可将其收藏起），实现快速方便，一台多用。（4）总线连接口：实现同一实践工位、同一台架或不同台架各类模块之间的总线连接，建立不同功能、不同类型或不同规模智能楼宇系统。如下图所示：

■

2.YL-708-B型 火灾自动报警及消防联动控制系统实训工作站

（1）主要功能

本系统是根据岗位需求，采用市场主流火灾自动报警及消防联动控制全套设备，使中心主机、探测报警、广播电话及联动控制中各类消防设备与器件的相关联。

可提供消防报警及联动模拟、消防事故广播、消防电话、地址编码、编程设定等实训项目。

（2）包含模块

（3）配置设备：中心主机、探测报警、广播电话、联动控制

（4）实训项目

各类控制器、火灾报警探测器和模块的结构、原理、接线、调试和应用；火灾自动报警及消防联动控制系统的设计、接线、编程、调试和事故演习；火灾自动报警监控管理软件的编程及操作。

3.YL-708-C型对讲门禁及室内安防系统实训工作站

（1）主要功能

对讲门禁系统是采用现代电子技术和通信技术在小区、大楼或住户的出入口对人员的进出实施放行、拒绝、记录和报警等操作的整套电子自动化系统。室内安防系统是安装各种探测器实施监控，通过室内对讲门禁系统传输至小区管理中心，以确保住户人身和财产安全。本实训工作站运用对讲门禁系统和室内安防系统有机地结合，可提供智能楼宇管理中自动化管理实训功能。

（2）包含模块

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YL-708-C-A型 住户模块 YL-708-C-B型 大楼模块

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L-708-C-C型小区模块

（3）模块的配置关系

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（4）配置：住户模块、大楼模块、小区模块。

（5）实训项目

各类常用对讲门禁及室内安防设备的结构、原理、接线、调试、应用和纳入系统；

室内安防系统布/撤防的设计、接线、调试和演习；

住户、大楼与小区系统的设计、接线、调试和演习；

对讲门禁及室内安防系统管理软件的操作及管理。

4.YL-708-D型闭路电视监控及周边防范系统实训工作站

（1）主要功能

“YL-708-D-B型半数字闭路电视监控及周边防范模块”是根据目前智能楼宇自动化管理的实训要求而设置的综合实训系统，结合当前闭路电视监控及周边防范系统的根本技术要点，采用市场主流优质监控设备，可实现音视频的监视、传输、控制、捕捉、视频侦测捕捉、和周边防范联动报警等实训功能。

（2）配置设备：彩色监视器、硬盘录像机、硬盘、球型云台、枪型摄像机、红外摄像机、半球摄像机、拾音器、主动红外对射探测器、被动红外幕帘探测器、交换机、网络视频监控管理软件等。

（3）实训项目

镜头的安装及调试；

半数字硬盘录像机的接线、设置及操作；

监视器的接线、设置及操作；

高速球的接线和操作；

拾音器、探测器、声光报警器的安装及调试；

监控系统与报警系统的联动控制；

网络视频监控平台软件的使用。

5.YL-708-E型防盗报警系统实训工作站

（1）主要功能

防盗报警系统是采用各类探测器对建筑内外重要地点和区域进行布防，探测非法入侵者的移动和行动。可提供监控防盗报警和各类防盗探测器的系统布防撤防实训功能，如：发出报警信号和相关联动控制。

（2）配置设备

防区防盗报警主机、控制键盘、分区主键盘、分区子键盘及其他设备：被动红外幕帘探测器，被动红外/微波探测器，主动红外对射探测器，光电感烟探测器，紧急求助按钮，门磁开关，钥匙开关，喇叭，闪灯，其他模拟设备：防拆开关等。

（3）实训项目

防盗报警系统的设计、布线、编程、操作和演习；

控制键盘编程和操作；

分区键盘编程、分区和操作；

各类防区功能和输出特性演习。

6.YL-708-G型智能巡更管理系统实训工作站

（1）主要功能

智能巡更管理系统是在智能楼宇和小区各区域内和重要部位安装巡更站点，安保人员携带巡更记录器（巡更棒、巡更器等），按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到巡更管理中心，巡更管理主机可储存、查询、统计和打印各安保人员的工作情况。本实训工作站可提供智能巡更作业过程中各工作环节的操作功能。

（2）配置设备

管理中心、地点信息点、人员信息钮、巡更棒、采集器、巡更管理软件及其他设备：接触式采集器电源和感应式巡更棒充电器等。

（3）实训项目

巡更棒的不同巡更人员设置和操作；

巡更信息点的识别和ID码号读取操作；

指定时间、路线和区域的巡更操作；

巡更棒与管理中心电脑软件的设置和操作。

四、智能楼宇实训工作站实训目标

通过上述六个实训工作站的训练，使学员掌握专业技能并具备指导和管理的能力，可从事以下四个方面的工作岗位：

1.在智能楼宇系统集成公司、各子系统专业公司从事消防与安全防范、楼宇自动化、综合布线等系统安装与调试工作。

2.在相关企事业单位从事安全防范工程、视频监控工程、消防系统运行管理与维护等工作。

3.在建筑单位及企事业从事楼宇自动化及其弱电系统的工程技术管理、楼控设备安装与维护工作。

4.在物业管理企业从事楼宇设备与智能化系统的运行、维护/维修及系统改造升级工作，可担任楼宇自动化工程技术员、安全防范工程技术员、工程主管技术助理等职位。

五、实训工作站的建设对促进技能人才培养的作用

该实训工作站的建设，加强了番禺区及周边地区楼宇管理人才的动手能力培养，为培养楼宇管理高技能人才创造了必要的条件，从而有力地促进了本地区物业智能化管理的实施。

1.将先进设备与现场工作岗位模拟实训合于一体，不仅体现了“教育要面向现代化、面向世界、面向未来”的指导思想，而且在培养学员的创新能力和实践能力方面有了新的突破，构建了“教学―实训―鉴定―研发”一体化的开放式、拓展型智能物业管理人才培养新模式，实现了技能人才培养“高、新、前”特色。

2.实行“企业化与学校式”结合的管理运作模式，配合智能楼宇行业的发展，为智能楼宇人才培养“直通车”铺路架桥。

3.实训工作站建成后，将通过开展一系列的活动，如，技能大赛、技能培训与鉴定、订单培养等，使之成为番禺区智能楼宇行业高技能人才技能发展的摇篮。

参考文献：

[1]王用伦.智能楼宇技术.人民邮电出版社，2008-05.

[2]杨震.智能楼宇技术的发展.赤峰学院学报：自然科学版，2011（06）.

楼宇智能综合管理范文第4篇

关键词：电气自动化；智能化楼宇；运用

电气自动化研究的是信息技术，数据处理，还有电力电子技术以及自动控制等，然后与计算机应用所相结合所产生的应用，如PLC、综控等设施。日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。

1 智能建筑中的体现的电气自动化应用

在楼宇智能化中的建设中，楼宇自控系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理，如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制，对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。在建设中与电气自动化系统的设计和应用不可分离。甚至在手机APP软件开发的趋势下，用手机远程控制自己房屋的各种电器，都成为一种触手可及的可能。

2 电气自动化系统的设计与传统建筑的不同

楼宇中的电气自动化系统是通过运用计算机技术再结合工程技术等多种建筑建设技术，以此来达到对智能控制的目的。比如各个房间电流、电压的实时监控，电力开关的在计算机上的控制，通过设定时间来控制空调系统、通风系统的启动与关闭，都是楼宇电气自动化系统在设计时需要考虑到的，与传统建筑电气不同，不仅要计算并规划出传统的设计方案，还要加上控制模块，甚至在各个终端电气，如：电视、空调甚至微波炉等小型家电的开关、时间控制上，原本分开独立的电气设备上，通过统计的控制模块进行连接并控制。

3 安防监控系统

电气自动化的应用还体现安防监控系统的装置上，安全和防范为一体，可以预见和避免发生一些不必要的损失。安防系统在传统电气系统被划分为弱电系统，与电路、空调等不同。安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。

4 楼宇智能化电气火灾报警系统

随着电气自动化技术的不断发展，传统火灾自动报警系统正在逐渐的被社会淘汰。现在更多被运用的电气火灾报警系统，电气火灾报警系统更先进之处在于，属于先期预警。所以在楼宇智能化中或工程项目中，大多安装打起火灾监控系统。剩余电流互感器、电气火灾探测器、电气火灾监控器、还有监控探测器、监控报警等，共同组成了电气火灾报警系统。在智能楼宇中安装，能够有效的遏制火灾的发生。

5、电话系统

利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。

6、电视系统

整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。

7通信自动化系统（CAS）

楼宇智能综合管理范文第5篇

摘要：在分析了暖通空调系统负荷优化控制策略后，对冰蓄冷空调节能技术、变风量节能技术研究、变频调速节能技术等智能楼宇建筑暖通空调系统节能降耗技术措施，进行了详细分析研究。

关键词：智能楼宇建筑 暖通空调系统 节能降耗

随着国民经济的进一步发展，智能楼宇建筑面积和规模也在不断扩大。楼宇建筑作为人们日常生活学习的重要场所，其在使用过程中是一个典型的能源消耗大户，在社会能源消耗总量中占据很大比例。据大量统计文献资料和实际工作经验可知，楼宇建筑运行能耗约占全国发电总量的25%左右。因此，在能源供应紧张的今天，建筑节能已成为我国节能降耗和环境保护研究的一个重点。楼宇建筑能耗往往是使用过程产生的能耗，尤其对智能楼宇建筑而言，其内部暖通空调系统在运行过程中产生的能耗占据整个楼宇建筑能耗的60%以上，同时随着智能楼宇综合自动化水平的不断提高，暖通空调系统运行能耗在建筑能耗中所占比例还呈现上升趋势。我国城乡建设步伐的不断加快，新建建筑面积也在逐年增多(目前年增长率已超过15%)，但由于受建筑行业传统建设理念、建设技术等方面因素的影响，我国智能楼宇建筑暖通空调系统标准较国外一些发达国家还存在很大差距，在运行能耗方面依然呈现增长趋势。建筑节能是我国各种节能技术方案中潜力最大、最为经济有效的节能措施，可以有效缓解我国能源紧张局面，解决社会经济快速发展与能源供应紧张间最有效节能技术措施之一。暖通空调节能是建筑节能的重要环节，在智能楼宇建筑节能中具有非常重要的战略意义，是建筑暖通空调工作人员研究的一个重要课题。

1 暖通空调系统负荷优化策略研究

智能楼宇建筑暖通空调系统负荷主要包括冷负荷和热负荷两大类，空调系统负荷统计计算的准确性、可靠性直接决定着整个暖通空调系统设计方案和运行管理过程中能否具有安全稳定、节能经济高效技术水平。在智能楼宇建筑暖通空调系统设计时，空调负荷统计计算量是确定空调系统设计方案和选择空调设备型号、容量、以及控制方案策略的最重要数据信息，而在暖通空调系统后期投运过程中，空调系统负荷量的大小、波动变化趋势等直接关乎到整个建筑暖通空调系统的综合运行管理费用。合理准确的空调系统负荷数据信息不仅可以保证整个设计方案满足智能楼宇建筑室内温度、湿度等具备良好舒适度，同时还可以采取合理的优化控制跳读方案，设计出科学合理的空调系统优化控制方案，降低建筑物内部暖通空调系统综合能耗，提高暖通空调系统能源综合利用效率，达到节能降耗的目的。长期以来，在楼宇建筑空调系统设计过程中，通常采用估算法进行暖通空调系统负荷量估计，这样在设计过程中往往采用最大负荷量来进行暖通空调控制方案设计和设备容量选型，从而造成所设计出的暖通空调系统与实际运行工况间出现较大偏差，整个空调系统经常运行在“大马拉小车”的低效运行工况中，从而造成整个楼宇建筑暖通空调系统实际运行过程中冷热负荷均较实际偏高，形成大量的电能资源浪费。也就是说，无论在设计阶段还是后期运行维护过程中，暖通空调系统的负荷优化分析统计均是系统节能降耗的关键。

任意一种智能楼宇建筑暖通空调系统负荷优化节能措施的综合性能水平，均需从技术和经济两个方面进行全面的分析研究。负荷优化节能措施在技术因素不仅要满足整个楼宇建筑暖通空调系统的基本功能需求，同时还要符合国家或行业颁发的相关技术标准，以期形成一个科学合理的高效节能暖通空调系统方案；在经济因素方面，对于楼宇建筑空调系统前期投资过程中，设计人员要充分考虑系统综合投资的经济性能，并从后期运行维护方便性、可靠性、经济性等方案评估智能楼宇建筑暖通空调系统负荷优化节能方案的实施效果，从而利用较小投资获得较佳的节能降耗经济效益。

2 暖通空调系统节能降耗技术措施

2.1 冰蓄冷空调节能技术。

冰蓄冷空调节能技术是智能楼宇建筑暖通空调系统节能研究的一个重要研究课题，利用楼宇建筑夜间用电低谷的电能资源转换成冰冷量储存起来，在白天建筑用电高峰将其通过冷量释放出来，给整个楼宇建筑空调系统提供全部或部分冷量，从而降低白天空调系统负荷量，提高整个楼宇建筑电能综合利用效率，达到节能降耗的目的。冰蓄冷空调节能系统可以将夜间低谷电能资源向白天用电高峰转移，实现对整个智能楼宇建筑供配电系统移峰填谷的节能降耗作用，同时利用电力公司分时段电价刺激机制，有效降低整个楼宇建筑空调系统运行费用，节省了整个楼宇建筑电费开支。冰蓄冷空调节能系统是智能楼宇建筑转移高峰电能、开发低谷廉价电能资源、优化空调系统能源负荷、保护生态环境的一项重要节能降耗技术措施，在建筑行业中存在很大应用前景。虽然冰蓄冷节能空调系统的后期运行费用比常规中央空调系统要低，但是其一次性投资较大，系统综合自动化水平要求较高，在很多技术功能实际应用方面还有很多不成熟因素存在，因此，在进行冰蓄冷空调节能系统设计过程中，要充分结合工程的实际情况，制定完善合理、高效经济的节能降耗方案，以满足智能楼宇建筑暖通空调系统节能降耗高效经济优化设计要求。

2.2 变风量节能技术。

智能楼宇建筑暖通空调系统变风量节能技术，是通过合理自动控制策略改变送入建筑物内部各房间(或进入末端风机盘管)的风量和温湿度参数特性，来满足建筑物房间内工作、学习、起居人员对房间不同舒适度要求，同时根据建筑物室外环境条件自动调节整个空调系统控制策略，从而实现整个暖通空调系统按需自动调节控制，达到节能降耗的目的。据一些理论分析和实际运行统计数据信息可知，将一个定风量暖通空调系统改造成自调节变风量空调系统后，在一年运行过程中所产生的能耗会减少35%以上，其节能降耗效果十分明显，在智能楼宇建筑暖通空调节能改造建设过程具有非常强大的应用前景。

2.3 变频调速节能技术。

变频调速节能技术通过改变风机电机电源频率，实现整个暖通空调系统的节能降耗自动变频调节控制。变频调速节能技术、变频空调等在智能楼宇建筑暖通空调系统中的使用，可以利用内部自动控制策略当空调系统达到设定温度后，就会自动进入低频运转阶段，从而有效提高了空调系统的能效比，达到暖通空调系统节能降耗运行控制的目的。楼宇建筑暖通空调系统增加变频调速节能技术后，其可以实现超过30%的节能效果。

此外，智能楼宇暖通空调系统还可以通过热回收技术和系统自动调节控制系统改造等节能降耗技术方案，提高暖通空调系统电能综合利用效率，达到节能降耗的目的。

参考文献