楼宇能效管理范文第1篇

1提高功率因素

功率因素是电气运行过程中重要的物理量，其与电气设备的节能效用密切相关。如若功率因素长期控制在较高的水平上，那么电力系统的无功功率会变大，系统电能的转化率也会提高。因此，在整个电力过程中，为达到节能的效果，还可由提高功率因素方面入手。其方法是：

1.1提高用户负载率应当要了解的是，极数较少的电动机，它的起动转矩较大，在这个过程中的产生的电流也相对较大，使得电气设备能够在最快速的时间内实现正常运行，工作效率非常高，并且还可能够节约电能的损耗。对动力电力设备，如电动机，可在满足生产规范和使用要要求的前提下，尽量选择极数较少的电动机。除此之外，关于电动机的运转，可让其实现变频自动控制，如此可使电动机负载较小，还能获得较高的功率因素。如当用户的负载率控制在0.7左右，并处于比较稳定的水平时，能够使变压器的一次侧功率因素达到最高。自然，节能效果也能有所保证。

1.2装设自动补偿电容柜除上述提高负载率的措施外，还可在低压电力系统中装设自动补偿电容柜，籍此补偿无功功率，实现节能效果。一般而言，自动补偿电容柜的无功功率需尽量控制在变压器的20%~30%之间，这样就可以实现电力系统的稳定，且节能效果最好。

2合理选择电力电缆

电力电缆的地位是非常重要的，是输电配电系统的重要组成部分。缺少了足够的电力电缆，何谈正常进行输配电。电力电缆的线路成本相对整个电力工程的投资而言，占有较大比重，尤其是长期投入使用的电力线路，常年的维护量非常大，维护费用非常可观，且还会提高整个电力工程的投资额度。因此，不可小视电力电缆的选择。

2.1电力电缆的截面选择在经过精密的计算后，相关人员需参照经济电流密度的曲线及持续允许的电流来进行合理的选择。要做到具体情况具体分析，比如在一年中，符合最大的负荷且使用小时数相同的情况下，按照前者选择电力电缆的截面通常比按后者选择的级别大，这样相当不利于电缆材料的投资和使用。

2.2电力电缆的材质选择电力工程的建设单位需具备长远的眼光，以发展求效益。在电缆材质的选择方面，虽然铜质电缆的价格比铝质电缆的价格较为昂贵，但也不应贪图一时的降低成本，就直接采用、选购铝质电缆。因为，从电力电缆的长期使用看，铝质电缆在使用安全和节能方面是远远比不上铜质电缆的。这样，使用成本就大大增加了。还需了解的是，铜电缆的截面越大，与同等条件的铝质电缆相比，价格差距非常大，因此，是否在符合正常进行输电配电的情况下，可适当选用铝质电缆。当然，这种情况需根据现场状况谨慎斟酌。当然，截面较小的铜质电缆与铝质电缆之间的价格差距就没有那么明显了，为了使用安全、节约电能，铜质电缆是首选。

3合理选择光源

一般在高大的建筑楼宇里，明亮、舒适是必然的要求，那么对照明工程就提出了更高的要求。鉴于照明工程也是整个电气工程中的一部分，所以必须兼顾照明工程的节能设计。为达到该目的，可在光源的选择方面做文章。由于高效能的光源的发光效率是普通照明光源的几倍之多，可有效节约一定量的电力电能。具体的操作比如，在工厂用房和住宅楼房的卫生间应尽量选用节能效果显著的吸顶灯，而对于图书馆、超市的货架处等诸如此类的地方可选择紧凑的荧光灯。这两种灯形在功率、光通量、光线方面有各自的特点，能够满足各类用户的需求，并降低了照明工程的投入成本。

4结束语

楼宇能效管理范文第2篇

为全面贯彻落实中央、省、市关于做强实体经济、扩大有效投资的精神，加快实施“两江战略”，大力构筑“三区三城”，进一步鼓励企业调整结构，加速转型升级，全力提升区域经济综合实力，结合我区实际，提出如下政策意见：

一、加快推进第二产业转型升级

1、培育战略性新兴产业。对列入国家、省、市战略性新兴产业目录的企业，达到一定规模的，经审核给予重点扶持。积极帮助企业申报国家、省、市专项扶持资金。

2、加快企业梯队培育。重点支持实体经济发展，鼓励企业做大做强，全力支持大企业发展，引进培育具有行业领先水平的“小巨人”企业。继续开展工业“三十强”企业评选。选择一批发展潜力大、高成长性的企业，制定培育计划进行重点培育。加大对小微企业政策扶持力度。

3、鼓励企业加大技改投入。建立技改专项资金，对企业技改投入进行补贴，对实施符合我区产业导向且两年内纯设备投资在200万元以上的技改项目，按关键设备及技术投资额给予补助。

4、提升企业信息化水平。大力推进企业信息化应用工作，鼓励企业利用先进信息化手段提升设计、生产、管理水平，对其软件投入给予一定奖励。服务业企业参照执行。

5、深入实施标准化战略和品牌战略。在全区企业中评选区长质量奖。对主持、参与制（修）订国际、国家（行业）、地方标准的企事业单位，对获得国家、省、市三级名牌产品、知名商号和驰名（著名、知名）商标的，分别给予奖励。

6、大力推进低效资源盘活利用。鼓励优势企业兼并重组低产地企业，鼓励低产地企业实施“退二进三”，完善土地出让制度，探索低效土地国有回购，加快落后产能淘汰。具体按《关于工业低产地改造倍增工程若干意见》执行。

二、扶持服务业发展

7、培育服务业重点企业。继续实施“服务业6650提速发展三年行动计划”，开展重点服务业企业评选，加大重点服务业企业扶持力度。

8、重点发展现代服务业。重点扶持船舶货运、科研科技服务、会计法律服务、广告创意、认证检测服务、设计策划测绘、信息咨询服务、高级物业管理等服务业企业。对上述现代服务业企业当年实缴营业税超过10万元的，实行分级超额累进补助。

鼓励电子商务和信息服务业发展。大力引进电子商务平台企业。积极扶持电子商务应用商，鼓励电子商务企业拓展市场。鼓励软件企业上规模、提升档次，对达到一定规模的信息服务业企业给予重点扶持。

9、大力发展现代物流业。对航运企业和当年实缴营业税超过30万元一般运输企业，按实缴营业税实行分级超额累进补助。鼓励我区航运企业、公路运输企业加快运力发展，对新增运力给予奖励。鼓励物流企业加大现代化集配货系统等先进物流装备投入，对投资额给予奖励。鼓励创建等级物流企业，对企业新上（晋级）4A、5A的给予奖励。

10、鼓励发展商贸流通业。鼓励商贸业态多元发展。利用现代科技手段培育新型商贸业态，加快民生商贸发展。鼓励商贸企业创品牌，对商贸企业开展等级评优创建给予奖励。

鼓励连锁超市、大型商场企业、四星级或相应等级以上（含）餐饮住宿企业发展，对达到一定规模的企业，形成地方财力部分实行补助。

鼓励钢材、建材、化工、矿产等大宗物资批发企业、汽车销售企业及其他重点商贸企业发展，根据其产出对其形成地方财力部分及水利基金给予相应补助。

11、鼓励发展休闲旅游业。加大对3A级以上旅游景区（点）、国家、省旅游度假区和休闲旅游示范点的奖励力度。加快旅游新业态发展。加快高星级旅游饭店和特色主题酒店的发展，鼓励引进国内外知名酒店和景区管理公司，积极推进饭店、餐馆、旅行社星级化和品牌化经营管理，鼓励旅行社做大做强，争创百强社、品质社。

12、鼓励发展房地产业和建筑业。鼓励房地产业企业拓展业务。进一步加大建筑企业引进力度，对建筑企业实缴营业税超过一定规模的，给予补助。鼓励建筑业企业提升资质，施工主体主项资质当年晋升的，给予奖励。

13、实施服务业增量奖励。采取增量补助方式鼓励服务业企业逐年做强，其实缴营业税、企业所得税留区所得之和较上年相比有增量的，按增量增幅分档给予不同比例的奖励。

三、大力推进招商引资工作

14、健全招商引资激励机制。以楼宇招商为重点，倡导全区上下形成“招商工作人人有责”的良好氛围，调动一切积极因素扩展招商信息网络。对招商引资有突出贡献的引荐人给予奖励。

15、大力引进总部型企业。引进对我区产业升级具有引领带动作用的世界500强、中国500强、中国民营500强等企业。鼓励引进各类重点总部企业，积极支持浙商回归发展总部经济。

16、大力培育本土总部型企业。鼓励我区企业组建集团公司，优化设在国内各地的分公司、分厂的组织经营关系发展本土总部。鼓励企业将劳动密集型和低附加值产品的生产环节转移到区外设立生产基地，将营销、研发总部设在本区。

17、大力实施财源型企业引育行动。实施“金财511工程”计划，加快现有财源企业的培育工作，着力扶持一批有竞争力的重点财源企业。着力推进财源型招商工作，充分利用慈城卫星镇等招商平台，有效整合重点资源，充分营造以商引商的招商氛围，切实引进成熟稳定、成长性好的优质财源项目。

四、加快发展楼宇经济

18、加快开发高端商务商业楼宇。鼓励国内外知名开发商、总部型企业带方案参与我区商务商业地产开发，对经认可的项目根据自持比例、项目开工、竣工、楼宇品质、产出效益等综合因素进行分段奖励。

19、鼓励培育高产商务商业楼宇。加大楼宇“二次招商”力度，鼓励自持楼宇主体打造高产楼宇，根据服务业集聚发展要求，结合楼宇规模、产业集聚、产出效益等因素，给予楼宇主体一定补助。达到一定规模的高产楼宇，给予楼宇主体实际产出的超额累进奖励。

20、鼓励商务楼宇开发主体自持经营。鼓励商务楼宇开发主体自持或聘请专业团队统一经营楼宇，按其自持租赁经营部分所形成的地方财力部分给予一定补助。

21、鼓励提升楼宇品质。鼓励原有商务楼宇升级改造，对经认定的改造项目，按其建安成本给予一定补助。

五、引导发展低碳经济

22、加大节能降耗补助力度。鼓励节能改造项目提升节能效果，对设备技术投资额和项目年节能量达到一定规模的节能改造项目给予补助。大力鼓励企业开展合同能源管理。鼓励企业申报市级以上合同能源管理项目，按相关政策给予补助。

23、努力开展落后产能淘汰工作。继续对区内不锈钢熔炼企业根据市有关要求实施差别电价。开展燃煤锅炉、落后变压器淘汰工作，并按相关要求落实补助。

24、积极发展循环经济。继续开展清洁生产审查工作，通过清洁生产审核验收的企业，给予一定奖励。鼓励企业开展循环经济试点工作，经验收合格，给予一定奖励。

六、着力推进创新型城区建设

25、健全区域科技创新体系。加大企业技术研发机构建设力度，对新认定的各级工程技术中心，给予一定额度的建设资金补助。开展创建创新型企业试点工作，对列入各级创新型企业试点的，给予一次性奖励。鼓励社会力量合作建设科技孵化器、加速器。

26、加大对专利的支持力度。加大对专利申请的支持力度，对国内外授权专利给予适当奖励。鼓励专利产业化，对企业利用自主发明专利实施产业化生产上规模的，给予一次性奖励。积极开展专利示范企业创建，对于经认定为各级专利示范企业的，给予奖励。

27、培育和发展高新技术产业。鼓励企业购入研发团队或控股投资研发团队。大力支持企业的重大技术攻关，建设一批高新技术企业和科技型企业并享受相关扶持政策。

28、加大科技创新合作攻关力度。鼓励企业与国内外高校、科研机构开展的科技合作联合攻关项目，大力扶持成果产业化。积极引进名校名院科研机构，支持企业与境内外优秀研发团队合作设立联合研究院（中心），参照联合攻关合作与成果转让办法给予补助。

七、积极提升开放型经济水平

29、促进外贸平稳增长。突出重点，树强扶优，着力引进实力型企业，加大进口贸易扶持力度，促进进出口协调发展，增强全区外经贸发展动力。

30、加快转变外贸增长方式。鼓励企业开展境外商标注册和境外品牌营销等推广活动，鼓励企业走“出口品牌”之路，加强外经贸人才队伍建设，支持我区外贸转型升级。

31、支持企业应对市场风险。鼓励企业积极参加境内外展会和开展网络营销，拓宽贸易渠道，鼓励开展“两反两保”和进出口信保，支持建立区级境外外经贸联系网络，保障企业国际市场应对能力。

32、鼓励企业“走出去”。支持企业在境外设立运作营销网络、加工贸易、资源开发、研发设计等境外投资项目，支持企业申报境外工程经营权，鼓励企业开展境外工程承包业务和境外资源开发及回运。

八、努力推动企业上市和金融业发展

33、设立产业引导资金。主要用于支持初创期战略性新兴产业和高新技术企业，积极引导银行和股权投资等金融机构扩大配套融资，扶持一批发展前景好的企业做强做大，推动企业上市。

34、鼓励金融业发展。大力引进分行级银行机构、期货、保险、融资性担保公司等金融类企业。鼓励融资性担保公司加大对中小微企业的服务力度。

35、加快推进企业上市步伐。加大企业上市扶持力度，对于企业因上市形成的新增地方财力部分给予补助；鼓励上市企业将通过再融资方式募集的资金用于本区。

36、大力引进股权投资企业。大力引进拥有成熟运作方式和团队的各类股权投资企业和股权投资管理企业，同时对其区级留成部分五年内给予一定补助。

九、努力推动人才培育开发

37、强化高层次人才引进培养。实施“创业型领军人才”引领计划，对创业型领军人才来我区落户创业给予创业启动资金。加快创新型和紧缺型人才引进培养，根据人才层次给予一定购房补助或临时租房补助。实施“千名人才”培养工程，大力提升高层次人才素质和能力。拓宽引才渠道，对国外智力项目、海外工程师和柔性人才引进给予补助。大力引进和培育高端人才服务机构。

楼宇能效管理范文第3篇

关键词:绿色建筑技术体系策略

引言

目前，建筑高能耗的现状还没有引起全社会的充分重视，因此切实地推进建筑生态节能面临着大众观念、经济成本、技术保证等诸多方面的制约。影响我国建筑节能推进的深层根源主要体现在以下四方面：1)对于建筑领域各个方面，尚缺乏有效的政策激励制度；2)公众节能意识不足且能源价格目前偏低，节能项目由于技术的投入，初次投资成本增加，对业主和消费者缺少足够吸引力；3)施工监管不力及施工验收手段差．使节能项目的质量难以保证，对此，我们也缺乏有力的惩罚机制；4)节能技术的基础研究不够，由于绿色建筑在我国处于起步阶段，很难明确得知一项技术在建筑全生命周期的生态效果、节能效果。很多项目选技术时都遇到这个问题。

1发展策略

在制定政策方面国外的很多经验对中国有借鉴意义，例如,为了降低建筑物的能源消耗量，德国政府和社会采取的措施多种多样，如：国家银行系统为绿色建筑提供低息货款，资助节能技术的应用；建立针对明确目标群组(如业主，建筑师，开发商)的宣传信息和咨询系统；通过宣传咨询使大众接受采用新型的节能技术；此外，还有把旧房改造目标定为舒适、节能、环保，利用税收政策推动建筑节能等等。

参照欧美国家成功的生态节能政策体系和技术措施，对具体节能技术体系我们也应规范地进行引导、控制与要求，如：颁布节能法规，规定建筑最低标准的保温值。节约夏季制冷能耗，控制建筑外墙的热穿透系数的最高允许值等等。具体要加强的工作有：计算机模拟技术和建筑物使用能耗计算方法的深入研究，这是生态节能居住区规划和住宅设计的前提条件。另外，加强太阳能技术，太阳能取暖，太阳能发电等技术的研究。提高太阳能利用效率,在工程建设中，一方面引进国外先进技术为我所用，另一方面，全面系统地消化、吸收引进技术并努力创新、不断增强自主研究开发的能力，并开辟各种渠道，结合工程设计和技术改造项目，推广应用新工艺、新技术、新材料、新设备，取得良好的经济效益和社会效益。发达国家有很多先进的产品，根据项目的需求，整合国际、国内技术产品资源形成适当的技术体系是开发中的关键。技术系统立足于国产产品，关键设备材料采用在国内市场上可以购买到的国外产品。新技术的采用，不求最新、最贵，重在系统化的配合与互动。新技术的采用能够促进产品更新换代，创造产品差异化，满足不同层次的社会需求。

2技术实施体系

生态节能建筑的设计主要从整体环境规划和单体建筑设计两个方面开展。在整体环境规划中,强调的是建筑与环境的关系，解决建筑与地貌、植被、水土、风向、日照与气候的关系。这里就不具体展开谈了。在单体建筑设计中则分为九个方面：1)护结构系统；2)太阳辐射的控制与改善；3)自然通风与采光的利用；4)可再生能源的利用；

5)高舒适度，低能耗的室内环境控制系统；6)优秀的建筑能源系统；7)水资源循环利用系统;8)智能楼宇自控系统；9)提供高舒适度的其他技术系统。以下对这九个方面进行简要的介绍和说明。

2.1护结构系统的节能设计包括以下方面：

1)高效保温隔热的外墙体系；

2)热桥阻断构造技术;

3)高效保温隔热屋面技术与构造设计；

4)高效门窗、幕墙系统及高性能玻璃的选用与构造技术。

2.2高性能遮阳技术系统

太阳辐射对建筑有相当的影响，日照使室内获得充足的光线，对其进行有效的利用可减少照明系统的能耗，而且在冬季。太阳的辐射可使建筑得到一定的热量，从而降低建筑的热负荷，但夏季太阳的辐射得热构成了空调负荷相当的部分。因此对太阳辐射应当有计划、有目的地灵活控制与改善，以达到最大限度利用太阳辐射的目的。

当前，随着城市空气质量下降．粉尘污染增加和人们在室内停留的时间大大增加；生态通风技术与“房屋呼吸”概念出现。但建筑通风面临一系列新的问题：建筑的体量面积增加。密闭性加强，传统的自然通风减少；新型建筑及装修材料释放有害气体；大量使用空调和热水，室内干湿度不符合人体舒适度要求；在无法实现自然通风采光的房间，构造处理欠佳的墙面，容易出现凝结水和发霉。设计应通过保证足够的开启扇面积，在房间内及中庭顶部(若有条件，可依建筑形式而设)开设一定的开窗面积，既达到了自然采光的目的,又可依靠室内外的风压及热压差，形成有组织的自然通风，在室外气候适宜时通过自然通风达到调节室内热环境的目的。双层皮幕墙技术科学合理地保证了室内通风量，且能过滤空气，低噪声动力通风系统有助于排出卫生间的潮湿污浊空气。

2.4可再生绿色能源的利用

2.4.1太阳能

对太阳能的利用总体上可分为两类：太阳能集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，有一定的应用。太阳能光伏发电是太阳能最好的利用方式，虽然受技术及材料成本的限制，目前应用还不广泛，但不久的将来必将广泛应用。

2.4.2浅层土壤热能

在地下30～100m的范围内，土壤、岩石及地下水的温度全年基本恒定在15℃左右，形成一个较好的提取及释放热能的场所。地源热泵就是利用这一特点进行工作。地源热泵可分为利用地下水的开式系统和不抽取地下水的地源耦合热泵，后者有不影响地下地质结构，地下水水位，不污染地下水，使用寿命不受地下水位影响的特点，是目前最好的地源热泵形式。

能量活性建筑基础的技术原理就是在建筑基础施工过程中将工程塑料管埋八地下，形成闭式循环系统，以水为载体。夏季将建筑物中的热量转移到土壤中；冬季从土壤中提取能量。该项技术诞生于上世纪八十年代初的欧洲，初期多用于居住建筑，今天更多应用于大型公共建筑以及商业和工业建筑。其突出优点是不需要专门钻井而可以获取地热(地冷)资源，投资相对较少，经济效益明显。根据建筑基础土质情况和建筑基础工程的要求，可采用与基础形势相配合的技术，如能量活性基础桩、基础墙与基础板。经过20余年的发展，这项技术已基本成熟。

2.4.3地表水体热能

在中国南部及大部分中部地区，有一定规模及深度的地表水体全年温度稳定在一定的范围之内，也形成了一个较好的提取及释放热能的场所。因此，可采取水源热泵机组对其利用，其基本工作原理与地源热泵相同。

2.4.4风能

在风力资源较丰富的地区，在建筑屋顶采用成熟、噪声较低的风力发电设备。在一定高度的空中风速较大，利用这一特点，在高层及超高层建筑中结合建筑造型，在角部设置风力发电设备．对整个建筑的用电进行一定的补充。

2.4.5生物能

在广大农村没有燃汽供给的区域，设置沼气发生、供给及燃烧设备，可提供清洁充足的能源，同时减少了对木材的消耗及大气的污染。

2.5高舒适度，低能耗的室内环境控制系统

2.5.1辐射制冷供暖系统加置换式通风系统

辐射制冷采暖系统(图4)加置换式新风系统是一种全新的空调方式，它在提供舒适健康的室内热湿环境及低哚音声环境的同时也具有较好的节能效果。其特点如下：1)室内无吹冷风感，主要通过辐射换热这一舒适感最高的方式换热i2)系统运行节能3)无凝水潮湿部分，消除了霉菌问题；4)置换式新风系统提供最健康的新风供给方式：新风处理后直接送入室内，污浊空气进行余热、余冷回收后再直接排出室外，充分利用能源。因为无循环风,不存在交叉污染。5)室内无任何运转设备，不产生噪音；6)室内无任何空调设备，美观且节省空间。

2.5.2变风量(VAV)系统

变风量系统是由变频中央空调系统配以变风量(VAV)末端设备组成，是一种高舒适度、低能耗的空调系统。变风量系统比常规这种系统具有相当多的优点：系统中的能耗设备均可进行变频调节能量输出，即使在较低负荷的工况下，也能通过变频调节而工作在较高的效率下，节约大量能源；系统中各个房间可独立起停及调节温度，并且互不影响，给使用者创造了极高的舒适度；不会出现“一开全开”。即使无人使用的房间也进行空调的浪费能源的现象出现。

2.5.3变频技术

变频技术是在建筑物空调负荷需求发生变化时(如室内人员、室外温度、太阳辐射强度的变化)。通过对冷水机组、水泵、风机等设备进行变频调节来降低能量输出以适应负荷需求。其整体节能效果可达到30％～40％。

2.6.1冷热电联产

热电冷联产是采用燃煤或燃气产生一次蒸汽利用汽轮机发电。来提供电力，同时充分回收其排放的低品位废热即中高温二次蒸汽及高温烟气来提供生活用热、冬季供暖以及为单效或双效溴化锂制冷机提供动力夏季供冷。从而实现冷、热、电联产。热电冷联产的效率较高，大型火力发电厂实际运行效率只有36％左右。而冷热电联产项目的实际运行效率可达60％～80％左右。

2.6.2蓄能系统

2.6.2.1冰蓄冷系统

冰蓄冷从系统构成上来说只是在常规空调系统的基础上增加了一套蓄冷装置，其它各部分在结构上与常规空调并无不同，它在使用范围方面也与常规空调基本一致。随着社会的发展．中央空调在大中城市的普及率日渐增高。据统计，空调高峰时用电量达到城市用电负荷的25％～30％，大大增加了电网的峰谷用电差。冰蓄冷中央空调之所以得到各国政府和工程技术界的重视，正因为它对电网有卓越的削峰填谷功能，是电力需求侧最有效的电能蓄存方法，全国如果有300家3万平方米商场采用冰蓄冷空调，则相当于建设了一座30万千瓦的调峰电厂。虽然单纯从单个系统角度分析，冰蓄冷系统的能耗较常规系统要大一些，但从国家的角度讲，对电力使用削峰填谷，提高了利用率，节约了基础建设投资，创造了巨大的社会效益，因此是节能的，同时因峰谷电价的差异，冰蓄冷系统亦可为业主节约30％～50％的运行费用。

2.6.2.2PCM_相位变化蓄热材料技术

利用例如石蜡等特种物质物态相位变化吸收或放出较大热量的特点，增加室内热惰性，使室温受室外气温变化产生的波动较小，控制室内温度，提高居住舒适度。这种蓄热材料还可用作制造半透明产品（图5），比起采光，照明，避免眩光的效果，在一定程度上调节室内温度；也可用于地板采暖，达到温和、均匀、持久的供暖效果，提高住宅舒适度（图6）。该项技术目前仍处于研究和试用阶段，尚未得到大规模应用。在某些特殊的工程中有很成功独特的功效。

2.7水资源循环利用系统

典型的如：中水处理及回用系统。系统将生活废水、冷却水、已达标排放的生产污水等水源．经物化或生化处理，达到国家《生活杂用水水质标准》，然后再回用于厕所；中洗、灌溉草坪、洗车、工业循环水及扫除用水等。充分利用有限的水资源，替换出等量的自来水，又减轻了城市污水处理厂的运行负荷，是利国利民造福后代的善举。

2.8智能楼宇白控系统

智能楼宇自控系统是将建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、广播、通讯等设备以集中监视与管理为目的，构成的一个综合系统。一般的是集散型系统，即分散控制与集中监视、管理的计算机局域网。目的是使建筑物成为具有最佳工作与生活环境、设备高效运行、整体节能效果最佳、安全的场所

2.9提供高舒适度的其他技术系统

2.9.1消除楼板噪声，浮筑楼板技术

为解决楼板撞击传声产生的噪音，德国住宅地面普遍采用“浮筑楼板”构造(SchwimmendeEstrich)。即在结构楼板上铺设一层绝缘隔声材料，上面再浇筑6～8cm的混凝土砂浆层，这层楼板在某些特殊的工程中有好像浮在绝缘层上，与楼板及四周墙体分离，从而达到极好的隔音效果。同时，在此之上还可铺设木地板、石材等各种面材，其楼板隔音效果也非常理想。另外也可采用一种废弃橡胶轮胎为原料制成的隔声减振材料，达到简易的楼板隔声效果(图7)。

国内不少住宅已经开始采用地板采暖技术，在热水管的下方铺设聚苯保温材料，之上浇铸水泥砂浆层。实际上已形成很好的隔音层．但大都没有考虑隔声要求．侧面与墙体之间不设绝缘层，其刚性连接致使隔声效果大打折扣。这些构造细部实际上不会增加太多投资,只需建筑师在设计中认真考虑，施工中按图执行就能达到。而这些构造细部所带来的价值对于住宅使用者而言是至关重要的。

楼宇能效管理范文第4篇

为全面落实科学发展观，转变经济增长方式，缓解我区能源瓶颈制约，创建资源节约型社会，确保实现“十一五”期末我区万元生产总值能耗下降20％左右，平均年节能率为4.4%，化学需氧量和二氧化硫排放总量分别下降15%的目标，经区政府研究决定，设立节能减排专项资金，现就推进我区节能减排工作提出如下意见，请认真贯彻执行。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想和十七大精神为指导，全面贯彻科学发展观，落实节约资源基本国策，以提高资源利用效率为核心，以结构调整、科技创新、强化管理为主要抓手，创新机制，抓点促面，节存量限增量，努力形成政府大力推动、市场有效驱动、企业和公众参与互动的节能减排工作格局，扎实做好节能降耗和污染减排工作，确保实现节能减排约束性指标，推动经济社会又好又快发展。

二、扶持对象

节能减排项目在辖区内，且纳税在我区的有关企业；区属有关单位。

三、扶持内容

（一）节能降耗

1、促进节能产品生产。企业开发生产符合国家、省、市节能技术（产品）导向目录中节能产品的技术进步项目，设备技术投资在100万以上的，按其实际设备投资予以相应补助。

2、推进重点节能技术（产品）应用。应用我市十大节能技术（产品）且被我区评为优秀节能改造项目的。

3、推进建筑节能。全面采用建筑节能新标准，包括围护结构节能，应用可再生能源新技术、新产品的新建或改造的节能建筑工程。被评定为市、省、部级建筑节能示范工程的单位，在享受市里有关政策的基础上，我区再给予相应补助。

4、推广合同能源管理。采用合同能源管理模式的节能应用项目，在取得实际节能降耗效益后，被评定为我区合同能源管理示范项目的。

（二）清洁生产和循环经济

1、开展清洁生产，且被评为我区清洁生产示范企业的。

2、列入我区重点新能源、可再生能源及新型资源综合利用的项目。

（三）减排设施改造

1、鼓励企业完善污染防治设施，减少污染物排放。经环保部门核实，每减排1吨COD或SO2，分别给予相应补助。

2、淘汰燃煤锅炉。根据城市建设与集中供热管网改造进度，对提前淘汰燃煤锅炉、窑、灶设备的单位给予一次性补助。

3、建设污染源在线监控设施。提高污染源科学监控水平，按要求完成污染源在线监控设施建设的。

（四）节能减排公共服务

1、节能减排宣传。对街道社区及有关单位开展节能减排课题研究、教育宣传、培训交流等活动的，给予一定补助。

2、进行全社会节能试点工作。被列为机关事业单位以及小区或楼宇大厦节能试点工作的，给予适当的工作经费。

3、培育节能中介服务机构。在我区注册的推广节能降耗新产品、新技术、新工艺的专业服务机构，被评定为节能推广优秀中介服务机构的。

4、能耗标准或定额编制。按照《中华人民共和国节约能源法》有关规定，研究制定并严格执行主要耗能行业产品生产能耗标准、能源节约标准、建筑节能标准，实施强制性能效标识制度的单位。

5、能源基础工作建设、执法监督。推进工业企业台帐制度建立，按要求公布各种能耗指标完成情况；对高耗能企业及公共设施的用能情况进行联合执法检查，给予一定的工作经费。

四、申报程序

（一）在规定时期内，符合申报条件的有关单位，将申报资料经所属区域街道办事处和行业主管部门共同审核同意后，上报区节能减排领导小组办公室（办公室设在区经济发展局）。区节能减排领导小组办公室会同财政局、监察局，根据单位申报情况，核实审定后，上报区政府，经区政府同意后，下达补助资金。

（二）项目补助申报和评定的实施细则由区节能减排领导小组办公室另行制订。

五、其它说明

（一）同一企业同一项目，市、区不重复享受政策。

（二）对市、区两级财政配套的补助项目，在获得市财政补助后，区配套部分由区财政补足。

（三）节能项目必须提供由资质单位出具的节能测试效果报告。原则上，节能效果在20%以上给予补助。

楼宇能效管理范文第5篇

10kV电力用户，是采用10kV电压等级供电的电力用电客户的简称，主要是指接在公共10kV电压等级配电网络上来获取和使用电能的用电客户。作为供电网络的终端用户，10kV电力用户是整个庞大电力系统中重要的组成部分，是电力能源的直接使用者和受益者，具有用电负荷点多面广、用电覆盖各行各业、对电能质量和供电可靠性要求高的特点。针对10kV电力用户在开展供电网规划设计方面的技术力量相对薄弱，在规划设计方面缺乏相应的技术规程制度约束的现状，本文对10kV用户供配电网的规划与设计问题进行研究，重点对10kV用户供电工程节能、环保规划设计进行了展开和探讨，指出其规划设计要点。

2 10kV用户供电工程的节能规划设计要点

在整个发供用同步完成的电力系统中，10kV及以下的中低压配电网是电力系统能量损耗的主体部分，而实现配电网的节能降耗是我国的GDP能耗同比降低20%的重要组成部分。根据《中华人民共和国节约能源法》《国家“十二五”规划纲要》《节约能源监测管理暂行规定》《关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定》等文件中的相关规定，在进行各级供电网络规划设计过程中必须把节能设计作为规划设计的重要组成部分，把应用于各供电设备的节能措施作为规划和设计中必须考虑的因素。这对供电企业及用户提高经济效益，实现目标利润起着举足轻重的作用。在10kV用户供电规划和设计中，供电线路及设备考虑采取如下节能措施。

(1)优化选择配电设备的位置，缩短供电半径，减少迂回供电。在供出同样负荷功率的前提下，供电辐射半径越小，供电线路线损越低。配电电源设在用户负荷中心，尽量避免向单侧供电，根据配电台区实际情况，以两侧、三侧出线供电为主，减少迂回供电造成的网络损失。

(2)合理选择低损耗变压器，降低设备自身电能损耗。

①合理调整运行电压。通过调整变压器分接头、在母线上投切电力电容器等手段，在保证电压质量的基础上适度地调整运行电压。因为有功损耗与电压的平方成正比关系，所以合理调整运行电压可以达到降损节电效果。

②平衡三相负荷。如果三相负荷不平衡，会增加线路、配电变压器的损耗。当三相负荷达到平衡时，变压器的损耗最小。因此，要调整配电变压器低压三相负荷分配，尽可能使其达到平衡。这项措施可以使变压器损耗降低4%～6%。

③采用节能变压器。非晶合金变压器节能效果明显，比普通S9型硅钢片变压器的空载损耗降低80%左右，且对配电网供电系统无特殊要求，无论电力负荷处于高峰还是低谷都可以实现连续节能。非晶合金变压器相对于传统的铁心采用硅钢片的配电变压器，在其使用寿命期间持续节能效果比较明显。

(3)优化配置和调整无功补偿装置，提高设备功率因数。由于10kV配电网络具有供电点多、供电面广、线路路径复杂、分支非常多等特点，加之供电设备不同程度存在“大马拉小车”等不合理配置，造成10kV及以下的供电设备损耗大、功率因数不满足系统要求，甚至有的用户功率因数处于0．5以下。由于供电设备线损同功率因数的平方成反比，所以提高功率因数降低设备线损的效果特别显著。在对10kV用户供电设备进行无功补偿时，主要是对配电变压器进行补偿。由于变压器的空载电流一般占额定电流的10%左右，空载功率因数为0．2左右，所以按变压器容量的10%进行补偿，就能将空载时的功率因数提高到0．8以上，对用户有效实现降损节能效果非常明显。

(4)合理选择导线的种类，计算线路载流量，降低导线损耗。线路的能量损耗同电阻成正比，增大导线截面可以减少能量损耗。在满足载流量、保证电压质量的前提下，应按经济电流密度选择导线截面。

(5)合理调度配电设备的运行方式，根据负荷即时调整，提高设备运行的负荷率。对不同的用电设备负荷性质进行分析，合理调配各类负荷的使用，提高设备的负荷率。

(6)加强电气设备及技术人员的管理，使设备的技术线损和管理线损降到最低。10kV用户配电线路的实际线损包括技术线损和管理线损。技术线损主要是指用户接入10kV供电网络产权分界点到用户用电设备之间输、变、配电过程中所产生的电能损失，主要由电流通过电阻产生的热损失、变压器在通电过程中铁心产生的铁损及漏电产生的损失等组成。管理线损是指用户在安全生产、设备运行、用电设备管理、合理调度的过程中造成的电能损失，如计量设备误差、用电设备的不合理使用、用电过程中的“跑、冒、滴、漏”等造成的电能损失。线损率指标是一个综合性的指标，它的高低反映企业对供电和用电设备的技术和管理等多方面的水平。降低线损不但能直接提高企业的经济效益，而且具有一定的社会效益。

3 10kV用户供电工程环保规划设计要点

根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月)、《电磁辐射环境保护管理办法》《废物管理(废弃物运输及处理地点许可)法规》(1993年)的相关规定，在10kV用户供电规划和设计中，供电线路及设备考虑采取如下环保措施。

(1)配电线路和变配电设施的建设尽量避开自然风景区和历史文物保护区，无法回避时，考虑杆塔选择、建筑物的形状和色调尽可能与周边环境协调一致。

(2)配电线路走廊主要考虑沿道路、河流、铁路和绿化带布置，可以采取多回路架设，尽可能节约土地。

(3)配电线路离地面高度和与楼宇、房屋等建筑物距离应符合相关设计规定，必要时采用钢管塔、铁塔或高电杆来抬高导线对地高度，并设置屏蔽等措施，以减少静电感应。为了提高架空线路的对地高度，10kV线路设计中一般采用12m或15m电杆，减少或避免采用8m或10m电杆。在线路路径较长时，采取换相方式来降低线路磁场分布。对于同杆塔多回路线路，采取逆相序和相序优化排列来降低地面电场强度。

(4)高压配电线路与低压配电线路、弱电通信线路交叉或同杆架设时，尽可能保持足够的距离，以减少电磁干扰。

(5)推荐采用架空绝缘导线或地埋电缆作为供电线路的主要方式，代替常规的架空线路。常规架空线路采用裸钢芯铝绞线，线路运行中故障率高，供电可靠性低，与树木的矛盾无法调和。采用绝缘导线或地埋电缆，线路运行受树木影响较小，可不砍伐树木，周边环境可以保持原有状态。