高层住宅施工论文范文第1篇

关键字：高层住宅；施工技术；施工质量

工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1 工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

2 工民建工程施工管理应对措施

2.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3 提高素质加强从业人员培养

我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3 针对高层住宅施工特点采取的措施

近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地转变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的不足；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的不足，有些属于住宅建设的共有不足，有些属于高层住宅面临的特殊不足。

3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4 工民建施工质量控制的注意事项

4.1 推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。

4.2 健全工民建施工监督监管机制

健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。加强各方面人员的管理，层层落实到位。特别是有责任心、经验丰富的施工人员是项目质量控制的基础。对工程质量起到至关重要的作用

5 结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

高层住宅施工论文范文第2篇

【关键词】多层住宅；建筑；施工管理；要点；质量控制；分析

施工管理作为建筑项目施工过程中的基础与关键所在，对于提高建筑项目施工质量与施工效率而言有着重要意义。特别是对于多层住宅建筑项目而言，若无法及时且有效的开展各项施工管理措施，势必会导致施工过程中，乃至项目后期运行中出现大量质量问题与缺陷。与此同时，多层住宅建筑项目在施工过程当中往往涉及到众多的墙体以及空间，施工面有着明显的分散性特点，为确保施工预期目标的顺利实现，要求做好施工管理工作。本文试对其作详细分析与说明。

一、多层住宅建筑施工管理中的工作要点分析

（一）在实际施工过程当中，需要充分结合多层住宅建设项目的基本特点，编制合理且科学性的施工方案。在所编制的多层住宅建筑项目施工管理方案当中，应当涵盖对于各关键性施工部位施工方法以及施工作业流程的确定，对于工种施工存在重叠性施工环节的质量管理规范以及施工过程中各种安全性事故的应急处理措施等多个方面的内容，同时还需要重视成品保护在施工预案制定中的重要意义。借助于对多层住宅建筑施工项目工程管理的规范化控制，能够确保后期施工管理各项实践工作的开展有依据可循，从而更好的发挥其综合功效。

（二）在多层住宅建筑项目施工管理工作的开展过程当中，需要针对施工现场可能出现的多层住宅建筑工程项目变更问题进行系统且严格的控制。大量的实践研究结果表明：在整个多层住宅建筑项目的工程造价当中，10%左右的工程造价是由不必要的工程施工及设计变更因素所导致的。从这一角度上来说，为更好的控制整个多层住宅建筑工程项目的成本开支，要求在施工过程中对各类变更问题予以严格且规范的控制。现阶段，造成多层住宅建筑项目频频出现工程变更及设计变更的原因可以归集为以下两个方面：首先是施工各方所提出的具体施工要求明显高于施工合同签订下的既有设计要求；其次是施工过程中对于多层住宅建筑施工项目周边环境未能引起足够的重视，导致设计方案的执行出现失误，而不得不进行设计变更。这一点同样需要在多层住宅建筑项目施工管理中重点关注。

（三）监理作为多层住宅建筑项目施工过程中进行造价控制与质量控制的关键所在，要求监理方工作人员能够针对整个多层住宅建筑项目的运行情况做出合理且真实的评估，同时，建立在对多层住宅建筑项目进行投资、进度、安全以及质量控制的基础之上，确保整个多层住宅建筑项目施工过程的可靠性。特别需要注意的是：针对合同双方在利益实现方面的差异性特征而言，在有关争议性问题的处理过程当中，要求监理方能够做好利益的协调工作，以多层住宅建筑项目施工作业的顺利开展为前期进行过程监理。

二、多层住宅建筑施工管理实施方法分析

（一）多层住宅建筑项目质量管理实施方法分析：在质量管理工作的落实过程当中，要求以多层住宅建筑项目的基本质量目标为参照，会同监理方、业主方，共同制定有关建筑工程项目的质量验收规范与标准。与此同时，还需要特别重视对材料质量进行控制的重要意义。即在多层住宅建筑项目施工方进行各类型施工材料的采购过程当中，需要严格执行采购材料的质量验收制度，详细核对材料的基本性能，确保所采购材料的使用性能以及环保性能均能够充分满足多层住宅建筑项目施工的实际要求。与此同时，还需要重视在主体结构施工过程中的质量控制问题，严格杜绝施工过程中可能出现的质量通病及安全隐患问题。更为关键的是：针对当前技术条件下，多层住宅建筑项目施工过程中所涉及到的关键分部施工环节（主要包括地下室施工、顶面施工、卫生间施工以及公共楼体施工在内）而言，应当加强对各施工工序之间的交接管理力度，保障各施工工序及分布施工完成后，及时针对期间施工质量进行严格控制，配合完善的旁站检验及巡检检验工作制度，最大限度的缓解并剔除人为性因素对于质量管理落实的影响。

（二）多层住宅建筑项目安全管理实施方法分析：在多层住宅建筑项目施工过程当中，需要制定相应的安全守则与安全责任文件，文件及相关规范当中应当严格规定在各类安全事故发生状态下，责任的承担主体以及承担比例。将安全管理工作责任落实到具体工作人员头上，有助于其更好的进行安全管理工作。与此同时，施工单位还应当在日常管理中确保施工现场各项安全设施投资的充足性与有效性，加大对于各项安全设施的投入力度，防止在安全设施投入方面存在的“成本节约”思想，为多层住宅建筑项目施工作业的开展奠定良好基础。

（三）多层住宅建筑项目成本管理实施方法分析：在施工管理的过程当中，项目成本一个环节一个环节的累积产生。从这一角度上来说，成本管理与控制应当贯穿整个多层住宅建筑项目质量控制的全过程当中。在对多层住宅建筑项目成本管理体系进行可靠性构建的基础之上，需要加大对于项目预算工作以及工程造价控制工作的管理力度，以每一分部及分项工程成本管理工作的有效开展为基础，实现最终意义上的成本管理工作目的。与此同时，考虑到在当前技术条件支持下，绝大部分多层住宅建筑项目均为多栋楼宇小区形式，因此要求在成本管理的过程当中严格落实各工作岗位在成本管理方面的具体权责，在不影响多层住宅建筑项目施工质量的基础之上，针对施工过程中所涉及到的人力、费用及材料消耗予以合理与优化，同时以成本控制的方式达到合理调节项目盈亏状况的目的。

三、结束语

通过本文以上分析需要认识到：伴随着现代科学技术发展与经济社会现代化建设进程日益完善，社会大众持续增长的物质文化与精神文化需求对于新时期建筑行业的发展提出了极为严格与具体的要求。我国现行规范中明确规定：层高高度在4～6层以内的住宅建筑可定义为多层住宅建筑。此类型住宅建筑的最典型特点在于其对于土地资源的节约型、在建筑施工方面的时效性以及结构构造的简洁性等。总而言之，本文针对有关多层住宅建筑施工管理所涉及到的相关问题做出了简要分析与说明，希望能够为今后相关实践活动的开展提供一定的借鉴。

参考文献：

[1]郑贤来，吴维，吴明等.浅谈目前建筑施工管理中安全生产工作存在的问题与措施[J].农村经济与科技，2009，20（7）：106-107，109.

[2]张丽君.浅谈建筑施工管理中的常见管理问题及应对措施[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（35）.

[3]葛向辉，李军.浅谈如何加强建筑施工管理以提高建筑质量[J].商品与质量：学术观察，2012，（2）：267-267.

高层住宅施工论文范文第3篇

【关键词】高层住宅；火灾；风险分析；事故树

引言

近年来随着经济的发展，高层住宅建筑在生活中越来越常见，但由于其层数较多、结构复杂、人员集中，一旦发生火灾，往往造成较大的人员伤亡与财产损失，因此，高层住宅建筑的火灾预防工作尤其重要。应认真研究高层住宅建筑的火灾特点及发展规律，以满足高层住宅消防安全的需要。本文通过对住宅建筑的火灾事故统计，分析其原因，运用安全系统工程理论对高层住宅建筑火灾事故进行分析，最后提出高层住宅建筑的防火对策措施。

1.高层住宅建筑的火灾特点

高层住宅建筑层数多，容纳住户数量大，人员相对密集，生活用品较多，火灾载荷大，因而高层住宅建筑比低层建筑火灾风险大且损失更严重，其火灾特点主要有如下几点。（1）火势蔓延途径多、速度快。高层住宅建筑的内部常设有管道井、电梯井、楼梯间等竖向管道井。由于功能的需要，这些井道通常贯穿了若干甚至整个楼层，如果在设计阶段没有设置防火隔层设施或者防火隔层设施不够完善，发生火灾时，易形成“烟囱”效应，极易形成立体火灾，助长烟火从而为火势蔓延提供途径。（2）火灾荷载大，起火因素多。高层住宅类建筑内部可燃物品非常多，如壁纸、吊顶、电视墙等可燃装饰材料；沙发、床、化纤地毯、衣柜等家具用品。另外生活用电器设备较多，电气线路较复杂，火灾危险性较大，容易发生火灾事故。据统计，一般住宅楼的火灾荷载密度可达35kg/m2～60kg/m2，一旦发生火灾，极易在较短的时间内形成大面积火灾［1］。（3）安全疏散难度大，疏散方式单一。高层住宅都在10层以上，层数较多，垂直疏散的距离大，需要较长的时间才能使人员疏散到安全地点。高层住宅发生火灾时居民主要靠楼梯间进行疏散，如果楼梯间阻烟火能力差，烟气会很快弥漫在楼梯间，严重阻碍居民的疏散。而居民为了出行方便、通风等原因将常闭式防火门处于常开状态，又增大了烟气进入防烟疏散楼梯间内的可能性。（4）扑救困难。受消防设备扑救高度条件的限制，高层住宅火灾扑救主要依靠建筑自身的消防给水设施，常因受到消防设施的条件限制，扑救工作很难有效展开。比如，室内的消防水量难以满足扑救大面积的火灾的用水量需要。另外，很多高层住宅的火灾不能得到有效控制都是因为建筑楼内消防设施存在问题，比如2014年10月，位于天津红桥区的一栋高层住宅的17楼居民家中发生火灾，火势很快蔓延，原本楼道内有两处消防设备，可水带和灭火器都没配备齐全，甚至消火栓内连水都没有，消防员只好接起200多米长的水带，从1楼把水引上18楼灭火，这就使得消防工作不能顺利展开，因而火势不能得到有效控制。还有的高层建筑没有设置消防楼梯，消防人员很难第一时间赶到火场，错过了灭火的最佳时期。

2.高层住宅建筑火灾原因统计分析

2013年，全国共统计火灾38.8万起，其中居民住宅共发生火灾11.7万起，造成1215人死亡，起数占总数的30.1%，亡人占总数的57.5%［2］。全年住宅发生55起较大火灾，占较大火灾总数的47.0%。住宅火灾主要原因是生活用火不慎、吸烟不慎、玩火，详见图1。其中生活用火不慎主要有炊事用火、取暖用火、燃放烟花爆竹；电气主要有电气设备超负荷、电气线路接头接触不良、电气线路短路；照明灯具设置使用不当等原因。

3.高层住宅建筑火灾风险FTA分析

（1）构建高层住宅建筑火灾事故树从高层建筑物火灾的发生机理与调查研究的事故资料来看，火灾没有得到有效控制和疏散失败是高层住宅建筑火灾造成较大损失的主要影响因素，而火灾没有有效控制与逃生失败又是由多方面因素造成的结果。根据火灾发生机理与高层住宅火灾事故资料，绘制高层住宅建筑火灾事故树，见图2，事故树符号及意义见表1。（2）计算最小径集由构建的事故树可知，造成高层住宅建筑火灾事故的基本事件有28个。引起顶上事件发生的基本事件的最低限度的集合叫最小割集，不引起顶上事件发生的最低限度的基本事件的集合叫最小径集［3］。通过计算，本事故树共有1296组最小割集，8组最小径集，因为最小割集数量较多，因此只列出最小径集，见表2。（3）结构重要度分析结构重要度分析是从事故树结构上入手分析各基本事件的重要程度。根据上面得到最小径集进行结构重要度排序，得到结果如下：由上述结果所知，居民生活用可燃物、临时存放的可燃物品、未及时报警、消防通道堵塞、未及时发现火情、疏散通道放置杂物、火灾应急照明故障、防火门状态常开、探测报警系统故障、消火栓故障、灭火器失效、居民不会操作等是造成高层住宅建筑火灾的主要原因。

4.高层住宅建筑防火建议措施

（1）做好消防宣传，普及消防科学知识，教育居民注意家庭火灾隐患，加强对家中可燃物品、火源及电源的管理。（2）消防通道一定要保持通畅，不乱堆杂物，防火门使用后应及时关闭。（3）物业应加强对消防设备的维护保养，确保火灾探测报警设备、消火栓、灭火器等设备完整有效。（4）合理设置疏散通道并设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明设施，以帮助被困人员及时逃生。（5）物业公司应注重从业人员的业务素质的培养，提高其消防安全管理水平。

5.结论

（1）随着高层住宅越建越多，火灾事故与日俱增，居民消防意识淡薄及日常管理的不到位，是火灾事故多发的主要原因。（2）事故树作为安全系统工程的重要研究方法，应用于高层住宅火灾事故分析上，能够直观地描述高层住宅火灾事故的因果关系，找出影响高层住宅火灾事故的基本事件，为预防高层住宅火灾事故提供理论依据。（3）高层住宅火灾扑救应立足于建筑室内消防设施，应加强消防设施的维护保养，为居民创造安全的居住环境。

参考文献：

［1］张禹.高层住宅防火安全存在的误区及预防措施［J］.低温建筑技术，2014，（3）：137-138.

［2］公安部消防局.中国消防年鉴2014［M］.昆明：云南人民出版社，2014：289-291.

高层住宅施工论文范文第4篇

关键字：高层住宅施工 ， 工程质量管理 ， 分析

Abstract: along with the rapid economic development of our country and the progress of the society, to speed up the process of urbanization, the land resources shortage and people's high quality living conditions requirements have greatly contradictions, which enables the rapid rise of the high-rise building and fast development. The text combined with our country the construction technology of the high-rise residential major of our country, the construction and high-rise residential project quality management of research and analysis, to promote the health of the industry in high-rise building sustainable development.

Key word: high-rise residential construction, engineering quality management, analysis

中图分类号：F253.3 文献标识码： A 文章编号：

高层住宅建设能够在有限的土地资源中取得大量的居住面积，具有节省大量的土地资源的特点，从而得到了迅速的发展。在我国经济飞速发展的形势下，我国的高层住宅建设正朝着更强和更高的方向发展，高层住宅的结构形式也出现了多样化，尤其是连体建筑、带特殊转换层、大底盘多塔楼和错层等结构形式得到了迅速的发展和广泛的应用，而高层住宅具有投入大、工程安全及质量、施工占时长和混凝土浇筑量比较大等特殊性。因此，科学、合理和系统的研究分析高层住宅的施工及工程质量管理具有积极的现实意义。

一、高层住宅施工分析

1、高层住宅混凝土浇筑施工要点

（1）混凝土表面泌水处理

在高层住宅混凝土浇筑中，由于混凝土的用量较大且施工期长，受气候变化大，需要在混凝土浇筑施工中注意对混凝土表面的泌水进行处理，泵送混凝土时水灰比较大，经常会产生混凝土表面泌水的现象，如不及时对其作出清除，将会增大混凝土强度的分散性，影响混凝土浇筑施工的质量。

（2）混凝土的养护

在混凝土浇筑施工完成后，还要采取保温养护的措施对其进行保湿养护。

保证混凝土的质量的关键在于对其的保温养护，在养护的过程中，要注意一直保持混凝土表面的湿度，可以避免温差裂缝，以达到使因混凝土内外温差产生的温度应力得到减少的目的，使裂缝的产生得到了预防。同时，混凝土的降温速度也得到了减慢，使混凝土的抗拉强度得到了提高，使裂缝的产生得到了预防。湿度和温度的条件也是在混凝土的养护中应该引起注意的。

2、高层住宅的防裂缝施工

（1）裂缝的原因

斜向裂缝和水平裂缝经常出现在许多高层住宅工程的上层、板的底部、混凝土上梁和填充墙顶部相互结合的部位。这是由于温度应力的原因，两种不同的膨胀系数的材料在温度应力的作用下会出现不均匀膨胀的现象，产生裂缝的另一种原因是没有等墙体的水泥凝固和收缩，就开始了填充墙的砌筑施工。

（2）防裂缝施工

预防裂缝的施工需要在砌完墙体一天以后，再进行顶砖的镶嵌，使用的灰浆要饱满，抹灰前钉一条300 毫米宽的钢丝网带在两种材料的接缝位置。无论是柱和墙的垂直接缝，还是板底和梁的水平接缝都需要钉上钢丝网后在进行抹灰，有利于预防装修完成后产生的裂缝。两个方向板面相交的地方很容易出现斜向裂缝，所以，楼板的不能过多用水泥和不能过高混凝土强度。

3、高层住宅的三线控制施工

目前在高层住宅施工中的一大难点就是对垂直度、轴线和标高线的控制，由于高层住宅的操作难度较大和涉及的面较为广泛，加大了其施工的难度，位移和不准的现象经常发生。

（1）高层住宅的垂直度控制施工

高层住宅质量得以保证的基础和关键就是控制垂直度，在实际的高层住宅施工中，为确保垂直度的准确性，要利用重锤家激光仪双重校验的方法和内外双控，最大限度的降低高层住宅的竖向投测误差。

（2）高层住宅的轴线控制施工

施工层和脚手架在实际的高层住宅的施工中同步向上，会出现无法对一些的基准点进行引测。在结构施工中对轴线复核无误后，预埋多块适合的钢板在最长纵横向要以一层楼面为基准，并标出主轴线控制点在钢板上。两层以上的施工，在每层楼面相应位置以一层楼面为基准留相应的方洞，对下层楼面控制点引测时采用大线锤，对轴线校正时钢卷尺和经纬仪，将各层细部尺寸线和轴线。剪力墙外平面在浇筑混凝土时，应将双线挂在其顶部和腰部，始终保持模板和线的一致，及时调整发现的问题，以使轴线控制得以实现。

（3）高层住宅的标高控制施工

高层住宅质量检测的基础中就有标高的准确性。所以，定位标高和向上引测

要在每层轴线预控的四个以上的洞口进行，并且要复核多层标高的总和，

然后，复核此四点是否在同一水平面上时以水准仪抄平，以使标高的准确性得以确保。设立累计层高和层高复核点在具备条件的高层大楼四周和四角，预防过大的累计误差发生。标高的准确性的确认和标高控制目的的实现需要在层面标高复核时每层面的四个洞口控制点和外层高复核点在同一水平面上。

二、高层住宅的工程质量管理

1、高层住宅的工程质量管理体系

高层住宅多层质量管理体系的建立要以项目技术部为主体和以项目经理为首，需要市质量监督站与总部质检、监理、安全和技术部门进行逐级的监督，并且需要总部其它职能部门的积极配合，对每一个分部、分项的工程质量进行全面的控制。这样能使高层住宅的施工质量达到工程质量检验的标准。将责任落实到相应的工作人员和部门上，使其明确工程施工质量管理的责任。

2、高层住宅的工程质量管理的措施

（1）岗位质量责任制的贯彻执行

在实际的工程质量管理中各级岗位要认真贯彻执行其岗位质量责任制，

工程总部要认真仔细的搞好施工图纸的会审、施工作业和组织的设计等施工前的基础工作。对于分项分部工程在施工准备阶段，技术人员要做好技术准备，分级分层做好技术交底。在工程施工中要与设计单位、质监单位和建设单位密切配合做好监督检查工作，以使工程现场施工质量的技术管理工作能够顺利开展。

（2）原材料质量管理

高层住宅原材料进场需要出示材质证明或出厂合格证，有必要的需哪去送检实验。同时，要做好保护半成品和成品的工作，在使用成品、半成品和原材料时必须经过合格检验，注意做好产品标识和记录，以便出现问题时可以追溯。

（3）严格质量检查制度

设专职质检员严格把关整个工程的质量，重点检查工程隐蔽和关键的部分，对施工的各道工序进行适时检查，特殊的工序需要编制施工作业指导书，并连续监控施工的过程，及时整改处理发现的质量问题。

（4）施工技术的控制

在高层住宅施工中，应加强对施工技术的控制工作，以确保标高和轴线控制的准确性，标高和轴线的控制要严格按照专业测量小组测量的结果进行施工。各类预埋管件安装时，要确保控制位置的准确性和牢靠固定，事后不准凿洞打眼。

结论

高层住宅施工和工程质量管理关系着人们的生产和生活，工程管理的核心和关键是质量管理，我国的高层住宅的施工及工程质量管理是一个相当综合和复杂的过程，涉及的面比较广，其施工的质量管理的难度要大于其他产品的质量管理。因此，在实际的高层住宅的施工中，利用施工技术时正确把握施工质量，从而保证高层住宅的工程质量提高。

参考文献

[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯.2011(10)

[2]胡涛.论高层住宅的施工技术[J].科技资讯.2007(15)

高层住宅施工论文范文第5篇

关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨

中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：

引言：近年来人们的生活水平越来越高，对居住条件也提出了高质量的要求，高层住宅就在城市大量兴建了，成为了城市建筑群的主体。但是，越高的楼层，所要求的技术也越高，例如楼层的结构受力问题、混凝土的浇筑技术问题等等，这些都是人们在购房时所关注的楼层安全问题。因此，本文主要分析了高层住宅建筑的特点，并由此探究高层住宅房建的施工技术问题。

一、高层住宅的建筑施工特点

（1）楼层高

高层住宅，顾名思义，就是楼层高，这是高层住宅的首要特点，因此在建筑施工技术方面，也会给施工建设带来很大的困难，需要较高的技术才能解决。

首先，“三线”的控制。建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。这是高层建筑的一大难题。第一，垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。如果垂直度控制不好，整栋住宅就会毁于一旦。在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。第二，标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。第三，轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是决定高层住宅能建多高的基础，控制不好，就会有倒塌的危险，因此非常重要。

其次，垂直运输问题。高空作业是需要把大量的材料（如混凝土）、机器、设备和人员送到高处，因此其垂直运输的工作量是非常大的，对垂直运输的设备和技术要求也非常高。另外，施工过程中，要做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物体坠落砸伤人的事故，还要解决用电、用水、通讯、防火、临时厕所等细节问题。

（2）基础埋置深

为了保证高层建筑整体的稳定性，建筑物地基的埋置深度一般要大于整栋建筑预设高度的1/12；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1（埋置深度不包括5桩的长度），而且还要有一层地下室。所以综合来讲，基础埋置的深度一般是地面以下五米；超高层住宅则至少要在二十米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。尤其是一些土层结构较软的地基，其基础埋置方案设计更是要慎重，会对整个楼层的施工产生重要的影响。

（3）建筑群密集

高层住宅一般建筑于具有密集建筑群的市区，因此施工用地非常紧张，施工现场可以存放施工材料、机器和设备的地方很少，所以施工方要根据现场的条件合理选择相应的材料和机器。其次，高层建筑的施工条件也比较复杂，不能破坏邻近的建筑、道路、地下管道等，所以在地基开挖和埋藏时，要时刻留意地面和道路，以及邻近建筑的情况，尤其是是否有裂缝和渗水等问题。总而言之，不能破坏公共工程、设施和邻近建筑的结构。

（4）工程量大

楼层越高，项目越多，工程量也越大，其涉及的材料、设备、工种也会越多，因此就牵涉到许多单位和部门。这给高层住宅房建的施工计划、组织和管理带来难度，协调不好，就会影响工期的进展。其次，工程量大还体现在工程要求的技术含量高。尤其是混凝土的浇筑技术。目前，我国高层住宅的混凝土浇筑模式是以钢-混凝土为主体，逐渐向钢和钢混结构过渡。所以，研究钢筋连接、钢块模板、结构安装、高性能混凝土等技术问题也是建筑物构建时的工程量之一。另外，具体到每层楼、每间房的消防，防水，装饰，与周围的环境协调等问题也是楼层设计和施工时的要求，这些都是高层建筑的工程量之一。

（5）施工周期长 

楼层高，施工周期自然长。高层住宅一般要两年才可建成，而一般性的多层住宅平均每栋只需1O个月就可建成了。而如果碰上季节性施工，施工周期就更会延长了。因此，如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，这是每个房地产开发商都需要考虑的问题。而选择适合的模版，改进现有的混凝土浇筑技术是最主要的途径之一。

二、高层住宅房建基础施工技术 

（1）住宅整体施工技术 

对于住宅整体的建设而言，其经常使用的技术有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。首先，整体爬模法。它主要应用于筒体结构的高层住宅。其程序是先准备整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土；等混凝土模版的下口达到上层楼的标高时，就可以进行水平施工了。其次，整体滑模法。整体爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。第三，逆作法。逆作法是目前高层住宅采用的最先进的施工技术方法。它可分为分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四种。通过这种技术使建筑物下层结构施工与上层结构施工同时进行，实现平行立体作业，从而节省工时。另外，也可以防止周围地基下沉，保护邻近建筑。 

（2）混凝土浇筑技术 

混凝土浇筑是整个高层住宅建筑中工程量最大的一项工程，因此采用何种浇筑技术，会对工程的工期、建筑的质量有重要影响。第一，钢-混凝土组合施工技术。其结构就是把混凝土或钢筋混凝土与钢部件结合，形成一个统一的整体。其包括组合梁、组合板、组合桁架、组合柱四部分。组合梁是由钢梁、钢筋混凝土板和连接件组成的；组合板就是先在压型钢板上把连接件焊接起来，然后再灌筑钢筋混凝土。组合桁架是把带头栓钉或钢筋中的柔性连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。组合柱是把混凝土灌注在薄壁钢管内。由此可以看出，钢-混凝土组合施工技术是充分利用了混凝土的各种特性，提高了高强度钢与混构整体的强度，因此是高层建筑中经常使用的混凝土浇筑方法。第二，混凝土泵送技术。其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰当；混凝土泵机和布料机数量要充足。 

（3）结构转换层技术 

结构转换层技术就是把转换层设置在结构转换的楼层中，从而解决建筑物结构与建筑功能之间产生的矛盾。高层住宅的结构一般是上部受力小，下部受力大，所以正常结构布置应该是建筑物的下层刚度要大，墙要多，柱网密集，而到了上部，就逐渐减少墙和柱，并把轴线的间距扩大。但是，高层住宅的建筑功能是与此相反的，它一般要求上部轴线布置小空间，下部轴线布置要大空间。所以为了解决这个问题，就出现了这种结构转换层技术。现在它已被广泛用于框架一剪力墙和剪力墙结构的结构体系中了。 

三、结束语 

高层住宅是目前城市建筑的主体，其施工技术问题非常重要，会影响这栋建筑的质量，甚至威胁到将来居民的生命安全。但是幸运的是，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新。因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。 

参考文献： 

[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究, 2012,(14) . 

[2]徐德贵 张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情, 2011, (18) . 

[3]林贤斌. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究，2012，（13）.