一实现绿色建筑“真绿”的关键———重视运行阶段管理

1提升建筑运行管理水平的重要性自

GB50378—2006《绿色建筑评价标准》颁布以来，国内绿色建筑发展迈上了一个崭新的台阶。但是标准是否得到有效合理的实施，依据标准获得绿色建筑标识的项目是否“真绿”，结果却不尽如人意。标准有效实施的关键在于查看绿色建筑技术、设计、施工是否同步，绿色建筑理念是否在运营阶段得到落实。联合国环境规划署(UNEP)指出一栋建筑的能源分别消耗在建材生产、运输、施工、日常运行、维修保养、拆除及废弃物处理，其中建筑运行阶段能源占整个建筑全生命时限消耗的80%~90%以上。屈宏乐指出良好的节能设计、精细的节能施工固然重要。但运行阶段管理不到位，就会产生“节能建筑不节能”的现象。因此，从建筑全生命周期角度出发，提升绿色建筑在运行阶段的节能水平，切实展现规划设计建造阶段所提倡的绿色理念，才能充分发挥绿色技术应有的特点，并确保建筑的可持续发展。

2国内外绿色建筑重视运行管理的成功案例

国外绿色建筑重视运行管理策略，从而实现节约资源、减少运行能耗。日本东京一处房屋安装了可感知室外气候变化的感应器，可智能调节室内门窗启闭和空调开关情况，为居住者提供人性化使用空间和舒适的室内环境；美国德克萨斯州倡导以节能运行为导向的建筑用能模式，采用智能技术参与建筑运行时期的能耗管理，建筑内用能设备根据室内环境状况自动调节运作模式，不仅节约能耗20%，同时也体现了以人为本的绿色理念。随着各种新型低碳建筑技术涌现，我国建筑运行整体管理技术和水平也呈现出更新和进步的态势。在上海市建筑科学研究院的带领下，某办公楼研究探索出了一套绿色建筑运行管理策略：室内采用自然采光辅以人工照明；夏季夜间自然通风运行；过渡季节自然通风运行等，既充分享受到自然环境带来的舒适优质的室内环境，又实现了零能耗方式所带来的节能减排效果。

二加强绿色建筑运行实效的核心

开展绿色建筑运行检测“绿色”运行体现出了绿色理念贯穿于抽象的规划设计阶段、具体的建造实施阶段以及实际的运营管理阶段。如何鉴定建筑的绿色运行效果，判断建筑的实际节能减排效果，这些判定结果若仅依靠文字表述作出的定性解释无法完全说明问题，需要真实数据作为量化指标配合方能进行精确评估。“实践是检验真理的唯一标准”———现场实测的检验数据才能给出绿色建筑是否处于真正“绿色”运行的最科学公正的评价。

1《绿色建筑检测技术标准》保障绿色建筑检测顺利进行

中国绿建委为规范和指导绿色建筑检测活动，出台了CSUS/GBC05—2014《绿色建筑检测技术标准》(下称“标准”)。该标准作为我国第一本具有针对性的关于绿色建筑评价体系支撑的检测标准，填补了相关标准的空缺，将规范整个绿色建筑行业的检测活动，提高绿色建筑检测效率和质量，从而推进地方和国家绿色建筑检测市场的发展。

2绿色建筑检测

对实现绿色建筑高效运行管理的必要性以笔者所在夏热冬冷地区为例，绿色建筑中的暖通空调系统和照明系统为主要节能运行管理对象，因此，下面主要以这两大耗能系统为例，讨论绿色建筑检测对于实现建筑运行节能的必要性：

2.1暖通空调系统检测设计文件

对暖通空调系统的冷热源设计参数都有节能性限制，但是却依然存在实际能源利用效率不高的现象。2005年清华大学、中国建筑科学研究院调研发现，大型政府公建的中央空调系统能耗竟超过公共建筑节能设计标准规定指标的10~20倍之多，属于典型的“大马拉小车”。在建筑物运行期间，对空调系统实际运行性能系数进行相应检测，用真实数据凸显问题的症结所在，李东平，等：我国绿色建筑发展现状及相应检测技术研究那么上述不合理的运行方式将会得到及时纠正。标准中规定绿色建筑暖通空调系统检测内容包括：(1)空调水系统性能，反映冷热源机组能源效率的主要指标之一，是建筑节能考察的重点对象；(2)空调通风系统性能，风机是暖通空调系统中主要的耗能设备之一，查看风机运行能耗是检查冷热源机组是否高效运转的有效途径之一；(3)空调热回收装置，可根据实测风量、热交换效率，分析运行期间空调系统排风中能量利用是否取得了良好的节能、环境效益；(4)锅炉热效率，主要核查锅炉效率、锅炉容量以及台数；(5)耗电输热比，主要考察集中供暖系统热水循环水泵效率；(6)热电冷联供系统性能，核查热电冷联供系统年平均综合利用情况。前期合理选择，设计阶段科学分配节能设备和系统，配合后期高效运行管理，才能真正展现出暖通空调系统的节能潜力。开展暖通空调系统检测，可为设备节能量化评估提供实测数据，同时，现场核查可有效检验节能设备是否节能运行。

2.2照明系统检测照明系统运行的重要性

往往被建筑使用者忽视。英国某知名绿色建筑，设计有良好的自然采光系统，但建筑使用者仍然习惯开启人工照明。国内也有类似情况，特别是办公楼照明能耗浪费严重：在非工作时间室内照明全开。照明系统的高耗能运行不仅使绿建生态技术沦为摆设，同时，也造成了不必要的能源浪费，因此，照明运行管理需要得到合理重视。实现对照明系统的检测，能有效避免能源浪费现象的产生，为科学、合理地制定照明系统运行方案提供依据，达到预期的节能设计目标。标准中规定绿色建筑照明系统检测包括：(1)一般显色指数。(2)眩光值。这二进制个参数均反映照明环境的质量，即是否适宜人员工作和生活。(3)照度值，反映室内光照强弱大小，不同使用功能的室内房间都有相应的照明标准。此参数可保证室内人员拥有安全可靠的照明环境。(4)照明功率密度值，作为照明节能的评价指标，核查建筑物是否采用高效照明光源、灯具和电器配件。这四项检测指标的选取依据蕴含了一定的绿色理念———绿色照明不能因单纯地实现节能而牺牲照明质量、降低照明标准，而是应在优质高效的照明环境基础上实施能源节约。选用高效照明用具，依靠科学、合理的设计方法，仅仅提供了照明系统节能的可行性，采取节能的照明运行措施是落实节能的关键步骤，运行检测则可有效检验这一步骤的实施效果，评判整个照明系统的实际节能情况，并为后期制定运行方案提供指导和依据。

3小结

标准对绿色建筑中其余项目的检测也提出了相关要求，这里不再鏊述。绿色建筑检测检测内容广、检测工况复杂、检测周期长，比常规建筑检测实施难度较大。但是随着标准的颁布，规范了整个绿色建筑行业的检测活动，为绿色建筑检测朝着健康有序的方向发展保驾护航。

三结论

如今我国绿色建筑已走过将近十个年头，绿色建筑覆盖面正在不断扩大，绿色建筑市场正在逐渐走向完善，对绿色建筑的认识也经历了从模糊到清晰、从表象化向理性化转变的过程。绿色建筑不是由各种高科技技术机械堆砌而成的高成本建筑，而是在全寿命周期内，特别是在运行阶段，满足“四节一环保”，真正体现绿色的可持续建筑。重视建筑运行管理，开展绿色建筑运行实效检测是众多绿色建筑实现“真绿”的关键，不仅顺应了当前绿色建筑发展的迫切需求，切实发挥出了绿色建筑的功效，同时确保了我国整个建筑行业节能减排工作的顺利进行。

作者：李东平王雅钰李振全单位：苏州市建设工程质量检测中心有限公司江苏省低碳建筑技术研究与应用工程技术研究中心