编者按：本文主要从总则；责任区域范围；操作细则及质量标准；检查；奖惩；保洁员一般工作准则；附则；进行讲述。其中包括：检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种，日检由物管部主任实施、周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施、检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级、对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀、两项未达到标准评为良好、三项未达到标准评为合格、四项或四项以上未达到标准评为不合格等，具体材料详见：

一、总则

为了规范_________花园的清扫保洁工作，调动广大保洁员的工作积极性，按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定，本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本责任合同。

二、责任区域范围（界止点）：________________________

三、操作细则及质量标准

1．道路清扫每日_____次“七净”（路面净、人字沟净、人行道净、雨水口净、树根净、电线杆根净、墙根净）“六无”（无垃圾污物和油迹、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物和水泥斑）

2．公共绿化带清扫每日_____次无树叶、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮屑、无违规栽种

3．楼梯清扫每周_____次无积尘、无乱堆乱放、乱写乱画乱张贴

4．楼梯扶手抹擦每周_____次无积尘、无污迹

5．单元防盗铁门抹擦每周_____次无积尘、无污迹

6．单元电表箱外表抹擦每月_____次无积尘

7．花园围栏抹擦每月_____次无蛛网、无积尘

8．路灯杆及灯罩抹擦每月_____次无积尘

9．垃圾箱抹擦每月_____次无积尘、无污迹、无堆积、无损坏

10．公共设施表面抹擦每月_____次无积尘、无蛛网、周边无杂草

注：1．清洁频率不低于但不限于以上标准；

2．质量标准重在保持，工作时间段内应随时符合此标准。

四、检查

检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种。日检由物管部主任实施，周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀；两项未达到标准评为良好；三项未达到标准评为合格；四项或四项以上未达到标准评为不合格。

五、奖惩

公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主，精神奖惩为辅。

（一）处罚

1．日检一次不合格，扣罚当日工资_____元；

2．周检一次不合格，扣罚_____元并被警告；

3．月检一次不合格，扣罚半月工资并被严重警告；

4．连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格，公司将解除与乙方的劳动合同。

（二）奖励

1．月检被评为优秀的，当月奖励_____元；

2．连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的，奖励_____元；

3．全年月检被评为合格的或以上等级的，奖励____元；

4．全年月检被评为优秀的，发放_____％年终奖，并在职工大会上予以表扬；

5．续两年或两年以上全年月检被评为优秀者，除经济奖励外，公司还将予以行政或政治方面的考虑。

六、保洁员一般工作准则

（一）一律着工作装、戴工作牌上岗。

（二）按时上下班，不得在上班时间聚集闲聊、久坐或做与工作无关的事；不得擅自离岗。

（三）爱护、节约清扫保洁用具。

（四）严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。

（五）严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。

（六）不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。

（七）不得私自找人顶班。

（八）垃圾日产日清。

七、附则

（一）本合同由甲方负责解释和补充修订。

（二）本合同自签订之日起执行。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以共同遵守。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日