商铺申请书范文第1篇

第二条外国公司、企业和其它经济组织或者个人（以下简称“外国投资者”）在中国境内设立外商投资商业企业，从事经营活动，遵守本办法。

第三条外商投资商业企业是指从事以下经营活动的外商投资企业：

（一）佣金：货物的销售商、经纪人或拍卖人或其他批发商通过收取费用在合同基础上对他人货物进行的销售及相关附属服务；

（二）批发：对零售商和工业、商业、机构等用户或其他批发商的货物销售及相关附属服务；

（三）零售：在固定地点或通过电视、电话、邮购、互联网络、自动售货机，对于供个人或团体消费使用的货物的销售及相关附属服务；

（四）特许经营：为获取报酬或特许经营费通过签订合同授予他人使用其商标、商号、经营模式等。

外国公司、企业和其它经济组织或者个人必须通过在中国境内设立的外商投资企业从事前款第（一）、（二）、（三）、（四）项所规定的经营活动。

第四条外商投资商业企业应遵守中华人民共和国法律、行政法规及相关规章，其正当经营活动及合法权益受中国法律的保护。

第五条国家商务主管部门依法对外商投资商业领域及外商投资商业企业的经营活动进行监督和管理。

第六条外商投资商业企业的外国投资者应有良好的信誉，无违反中国法律、行政法规及相关规章的行为。鼓励具有较强的经济实力、先进的商业经营管理经验和营销技术、广泛的国际销售网络的外国投资者举办外商投资商业企业。

第七条外商投资商业企业应当符合下列条件：

（一）最低注册资本符合《公司法》的有关规定。

（二）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。

（三）外商投资商业企业的经营期限一般不超过30年，在中西部地区设立外商投资商业企业经营期限一般不超过40年。

第八条外商投资商业企业开设店铺应当符合以下条件：

（一）在申请设立商业企业的同时申请开设店铺的，应符合城市发展及城市商业发展的有关规定。

（二）已批准设立的外商投资商业企业申请增设店铺的，除符合第（一）项要求外，还应符合以下条件：

1、按时参加外商投资企业联合年检并年检合格；

2、企业的注册资本全部缴清。

第九条经批准，外商投资商业企业可以经营下列业务：

（一）从事零售业务的外商投资商业企业：

1、商品零售；

2、自营商品进口；

3、采购国内产品出口；

4、其它相关配套业务。

（二）从事批发业务的外商投资商业企业：

1、商品批发；

2、佣金（拍卖除外）；

3、商品进出口；

4、其它相关配套业务。

外商投资商业企业可以授予他人以特许经营方式开设店铺。

外商投资商业企业经批准可以从事以上一种或几种销售业务，其经营的商品种类应在合同、章程有关经营范围的内容中注明。

第十条外商投资商业企业的设立与开设店铺，按照下列程序办理：

（一）外商投资商业企业的立项、可行性研究报告和企业设立一次性申报和核准。

（二）除本条第一款第（三）、（四）项另有规定外，拟设立外商投资商业企业的投资者、申请开设店铺的已设立的外商投资商业企业需向外商投资商业企业注册地的省级商务主管部门分别报送第十二条和第十三条所规定的申请文件。省级商务主管部门对报送文件进行初审后，自收到全部申请文件之日起一个月内上报商务部。商务部应自收到全部申请文件之日起三个月内作出是否批准的决定，对于批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，对于不批准的，应说明原因。

商务部可以依照本办法授权省级商务主管部门审批上述申请。

（三）从事零售业务的外商投资商业企业在其所在地省级行政区域内开设店铺，如符合以下条件且经营范围不涉及电视、电话、邮购、互联网络、自动售货机销售及本办法第十七条、十八条所列商品的，由该省级商务主管部门在其审批权限内审批并报商务部备案。

1、单一店铺营业面积不超过3000平方米，且店铺数量不超过3家，其外国投资者通过设立的外商投资商业企业在中国开设同类店铺总数不超过30家；

2、单一店铺营业面积不超过300平方米，店铺数量不超过30家，其外国投资者通过设立的外商投资商业企业在中国开设同类店铺总数不超过300家。

（四）中外合资、合作商业企业的商标、商号所有者为内资企业、中国自然人，且中国投资者在外商投资商业企业中控股、该外商投资商业企业的经营范围不涉及本办法第十七、十八条所列商品的，其设立及开店申请由企业所在地省级商务主管部门在其审批权限内审批。如跨省开设店铺，还应征求拟开设店铺所在地省级商务主管部门的意见。

未经商务部授权，省级商务主管部门不得自行下放本条第一款第（三）、（四）项所规定的审批权。

第十一条投资者应当自收到批准证书之日起一个月内，凭《外商投资企业批准证书》，向工商行政管理机关办理登记手续。

第十二条申请设立外商投资商业企业，应当报送下列文件：

（一）申请书；

（二）投资各方共同签署的可行性研究报告；

（三）合同、章程（外资商业企业只报送章程）及其附件；

（四）投资各方的银行资信证明、登记注册证明（复印件）、法定代表人证明（复印件），外国投资者为个人的，应提供身份证明；

（五）投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告；

（六）对中国投资者拟投入到中外合资、合作商业企业的国有资产的评估报告；

（七）拟设立外商投资商业企业的进出口商品目录；

（八）拟设立外商投资商业企业董事会成员名单及投资各方董事委派书；

（九）工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书；

（十）拟开设店铺所用土地的使用权证明文件（复印件）及（或）房屋租赁协议（复印件），但开设营业面积在3000平方米以下店铺的除外；

（十一）拟开设店铺所在地政府商务主管部门出具的符合城市发展及城市商业发展要求的说明文件。

非法定代表人签署文件的，应当出具法定代表人委托授权书。

第十三条已设立的外商投资商业企业申请开设店铺，应当报送下列文件：

（一）申请书；

（二）涉及合同、章程修改的，应报送修改后的合同、章程；

（三）有关开设店铺的可行性研究报告；

（四）有关开设店铺的董事会决议；

（五）企业最近一年的审计报告；

（六）企业验资报告（复印件）；

（七）投资各方的登记注册证明（复印件）、法定代表人证明（复印件）；

（八）拟开设店铺所用土地的使用权证明文件（复印件）及（或）房屋租赁协议（复印件），但开设营业面积在3000平方米以下的店铺除外；

（九）拟开设店铺所在地政府出具的符合城市发展及城市商业发展要求的说明文件。

非法定代表人签署文件的，应当出具法定代表人委托授权书。

第十四条外商投资商业企业签订的商标、商号使用许可合同、技术转让合同、管理合同、服务合同等法律文件，应作为合同附件（外资商业企业应作为章程附件）一并报送。

第十五条外商投资商业企业开设店铺所用土地，应当按照国家有关土地管理的法律、行政法规的规定，以公开招标、拍卖、挂牌等方式取得商业用地。

第十六条外商投资商业企业经营国家有特殊规定的商品以及涉及配额、许可证管理的进出口商品，应当按照国家有关规定办理手续。

第十七条外商投资商业企业经营下列商品，除必须符合本办法规定外，还应符合下列规定：

外商投资商业企业经营图书、报纸、期刊的，应符合《外商投资图书、报纸、期刊分销企业管理办法》。

外商投资商业企业经营加油站从事成品油零售的，应具有稳定的成品油供应渠道，符合当地加油站建设规划，经营设施符合现有国家标准和计量检定规程的规定，符合消防、环保等要求，具体实施办法由商务部另行制定。

外商投资商业企业经营药品的，应符合国家有关药品销售的管理规范。具体实施办法由商务部另行制定。

外商投资商业企业经营汽车的，应在批准的经营范围内经营。具体实施办法由商务部另行制定。

除本办法第十八条和本条另有规定外，外商投资设立农副产品、农业生产资料商业企业不受地域、股比和投资金额的限制。

从事批发的外商投资商业企业，20*年12月11日前不得经营药品、农药和农膜。2006年12月11日前不得经营化肥、成品油和原油。

从事零售的外商投资商业企业，20*年12月11日前不得经营药品、农药、农膜和成品油。2006年12月11日前不得经营化肥。

从事批发的外商投资商业企业不得经营盐、烟草，从事零售的外商投资商业企业不得经营烟草。

第十八条同一外国投资者在境内累计开设店铺超过30家以上的，如经营商品包括图书、报纸、杂志、汽车（2006年12月11日起取消本限制）、药品、农药、农膜、化肥、成品油、粮食、植物油、食糖、棉花等商品，且上述商品属于不同品牌，来自不同供应商的，外国投资者的出资比例不得超过49%。

第十九条外商投资商业企业授予他人以特许经营方式开设店铺的，除应遵守本办法规定外，国家对特许经营活动另有规定的，还应遵守其规定。

第二十条外商投资商业企业经营拍卖业务，应符合《拍卖法》、《文物法》等有关法律，由商务部予以审批，具体实施办法另行制定。

第二十一条20*年12月11日起，允许设立外资商业企业。

第二十二条从事零售的外商投资商业企业及其店铺的设立地域在20*年12月11日前限于省会城市、自治区首府、直辖市、计划单列市和经济特区。自20*年12月11日以后，取消地域限制。

从事批发的外商投资商业企业自本办法实施之日起取消地域限制。

第二十三条外商投资企业在境内投资商业领域的，应符合《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》，并参照本办法办理。

第二十四条外商投资商业企业以外的其它外商投资企业，从事本办法第三条所列经营活动的，应符合本办法的规定，并依法变更相应的经营范围。

第二十五条香港特别行政区、澳门特别行政区的投资者、台湾地区的投资者在中国其他省、自治区、直辖市投资设立商业企业，除下述规定外，参照本办法执行：

（一）自20*年1月1日起，香港、澳门商业服务提供者可以在内地设立外资商业企业。

（二）香港、澳门商业服务提供者在内地设立零售企业的地域范围扩大到地级市，在广东省扩大到县级市。

（三）自20*年1月1日起，香港、澳门商业服务提供者可依据本办法的相关条款申请在内地设立从事汽车零售业务的商业企业，但其申请前三年的年均销售额不得低于1亿美元；申请前一年的资产额不得低于1000万美元；在内地设立的汽车零售企业的注册资本最低限额为1000万元人民币，在中西部地区设立的汽车零售企业注册资本最低限额为600万元人民币。

（四）允许香港、澳门永久性居民中的中国公民依照内地有关法律、法规和规章设立个体工商户从事商业零售活动（除特许经营外），其营业面积不超过300平方米。

（五）本条所规定的香港、澳门商业服务提供者应分别符合《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》中关于“服务提供者”的定义及相关规定的要求。

第二十六条鼓励外商投资商业企业加入有关行业协会，加强企业自律。

商铺申请书范文第2篇

商界 从纳税筹划的解度来看，租凭也是企业用以减轻税赋的重要方式。对承租人来说，租凭可以获得双重好处：一是可以避免因长期拥有机器设备而承担的负担和风险；二是可以在生产经营活动中，以支付租金的方式冲减企业的利润，减少计税基础，从而减少应纳所得税额并为企业今后继续以这种方式进行经营奠定基础。如果在同一利益集才中，甲企业出于某种税收方面的目的，将盈利的生产项目连同设备一道以租凭形式给乙企业，并根据本集团整体利益的需要收取适当的租金，最终可实现的集团内部转移利润，使该利益集团所享受的税收待遇最为优惠、税赋最低。

广东 叶山 我们公司总部设在广州，在东莞、佛山等地均设有分公司，现在由于业务需要，我公司决定撤销东莞分公司，应该向何地申请?办何种手续?

商界 根据我国《公司法》规定：公司撤销分公司，应当自撤销决定作出之日起三十日内向该分公司的公司登记机关申请注销登记，申请注销登记应当提交公司法定代表人签署的注销登记申请书和分公司《营业执照》。所以你公司可向东莞市工商行政管理局申请撤销东莞分公司，并向东莞市工商局提交法定代表人签署的注销登记申请书和分公司《营业执照》。

山西 刘义 我公司现在想申请一个注册商标，我想用家乡的名字来注册，是否可以作为商标使用?

商界 根据我国《商标法》的第八条规定：县级以上行政区域的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标，但是地名具有其他含义的除外，已经注册的使用地名的商标继续有效。山东 艾琴 我们几个人想合资开一家拍卖行，应当具备何种条件?

商界 设立拍卖企业，应当具备下列条件：1、有100万元人民币以上的注册资本；2、有自己的名称、组织机构、依据和章程；3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；4、有公安机关颁发的特种行业许可证；5、符合国务院有关拍卖业发展的规定；6、法律、行政法法规规定的其他条件；7、有符合《拍卖法》和其他有关法律规定的拍卖业务规则等。

江苏 陈以豪 我公司是经营药品的公司，今年2月我公司与另一家医药公司签订了某品牌药品的买卖合同， 由我公司向该医药公司提供价值200万元的药品，由于数量较大，我公司担心对方的支付能力。即要求该公司提供保证人，该公司即提出由某医院作为该公司的保5~-A．，这样的保证人可以吗?

商界 我国《担保法》第九条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。”很显然，医院以保证人的身份为对方公司提供担保是违反法律的强制规定的，该担保应当是无效的。

广东 李婷 我和邓某合伙开办了一家洗衣粉加工厂，但现在我经常与我的合伙人发生争吵，工作也不是很愉快，但我又不想放弃辛辛苦苦经营了这么多年的工厂，我想自己再成立一家工厂生产洗衣粉，两个厂我都有份。这样做可以吗?

商界 如你自己再开办一家工厂生产洗衣粉，实际上就是自营与本合伙企业相竞争的业务，这在我国的《合伙企业法》是不允许的，即合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。否则，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，鉴于你的情 况，你最好考虑先退出该合伙企业，再开办自己的工厂。

福州 刘辉 我是一小企业主，现在国内竞争越来越激烈，我想开拓国际市场在此方面国家有没有什么优惠政策?

商界 中小企业开拓国际市场要学会利用国家政策，根据《中小企业国际市场开

广东 周虎 我是一下岗工人，想开一家小店铺，经过我仔细观察，现在街道上的各种店铺，生意最“旺”的店铺，可能是“死角”；而一些被人视为偏僻冷清的店铺，开业却生意奇好。我想咨询一下，如何选择才能选到营业的“黄金口岸”呢?

商铺申请书范文第3篇

商铺买卖需要交哪些税费

买家支付

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅11元／平方米；

2、房屋登记费：550元／本书（每增加一份证书按每本10元收取工本费）；

3、权证印花税：5元／本；

4、印花税：0．05％；

5、契税：交易价（或评估价）3％；

卖家支付

1、卖方出售时，店铺无论年限如何，都要缴纳以下税费：房地产交易手续费3元／平方米；

2、印花税：房屋产价的0．05％；

3、土地增值税：土地增值税可以提供购房发票＝［转让收入－发票价格(每年加计5％）－有关税金］适用税率。土地增值税不能提供购房发票＝（转让收入－转让收入90％）30％；

4、个人所得税：实际征收为(转让收入)－房产原值－合理费用）20％核定征收为转让收入7．5％20％；

5、营业税及附加税：购房发票可发票的，为(转让收入)－开票价)5．5％。不能提供上手发票的，转让收入5．5％；税费为差额5．56％；

6、土地出让金：根据其网格点基准地价的35，商业用途用房％计收；商业路线价区段路商业临街宗地，加收路线价10％；办公用途用房按其网格点基准地价30％计收；

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

商铺买卖流程是什么

1、咨询了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解街道商店的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证书，包括所有权证书、身份证件等证书；

2、寻找房屋，通过亲友介绍、报纸、网络信息或购买信息，选择合格的房地产经纪公司购买；

3、必须亲自与产权所有人面谈，落实店铺的产权性质，是否具备上市交易条件，是否存在明显的质量问题；

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应检查相关文件，审查产权，并允许符合上市条件的房屋办理转让手续；

5、买受人领取店铺所有权证，支付全部房款，卖受人缴纳店铺全部税费后，双方的买卖合同全部履行。

商铺买卖注意哪些问题

1、注意公用分摊面积：一般而言，商铺的公摊面积占建筑面积的30-40％，有的甚至超过50％。当然，开发商对此有自己的看法，但对于买家来说，商店的单价高于住宅物业。即使允许范围内的误差也可能带来数万元的价格变化，扰乱买家的预算；

为避免这种情况，建议购房者根据使用面积选择定价方式，并在合同中明确约定共享面积的大小和产权所有权，确定公共部位的规划设计。只有事先达成严格详细的协议，才能在上述情况发生时顺利维权；

2、要注意返租承诺：返租是指商铺开发商采用更多的促销手段，即购房者在支付房款后几年内将房产交给开发商进行业务租赁，业主可以获得固定的返租回报；表面上看，返租给购房者带来的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此，所以大家要特别注意。

商铺申请书范文第4篇

卓然：在选址之前，必须要选择一个便于经营和发展的区域，这是选址的前提。在选址时要考虑到经济发展水平、文化教育影响、市场竞争状况、规划位置特点、软硬件环境是否优越等各方面的因素。要确定服务对象，要结合火锅店的所在位置，确定相应的设施与设备，然后选定自己的经营档次，在确定火锅品种。另外交通要便利、来往方便、便于进入。位置或靠近商业区、经济区、文化区、开发区等，道路畅通，顾客容易接近。外部环境要形成气候，火锅店其它餐饮要混合经营，如餐饮一条街、火锅城等，同时提倡自身综合配套，多种经营结合，形成规模效益。在开业的前、中要结合各种因素，对一定时期的销售额与毛利进行分析，预测赢利与效益。

江苏南京江女士询问： 我经营了一个美容美发店，我们店里的设备很好，服务也好，但是生意就是不好，请问这是为什么呢？

卓然：当店铺生意冷清时，很多经营者都急得是焦头烂额的，一下子失去了方向。比如说刚开的小店，仅仅开了一个月，店主觉得生意暗淡，从而失去了信心，甚至都想把店盘出去，不想做了。可是这是解决的好办法吗？显然不是。

开店不是短期行为，不可能一步登天，要稳定地持续发展。如果自己的生意不好，你要考虑一下，为什么我的生意不好，是店铺装修的不够有格调、产品质量不好、宣传没有到位还是服务跟不上等原因，只有发现了问题在哪里，你才能来解决问题。

有一些店铺是由2—3个人合伙经营的，俗话说：三人一条心，黄土变成金，大家都可以发挥各自的长处，才能将事业做得越来越兴旺，在开店初期，大家为了店铺有起色，努力团结在一起，三个人的心往一处想，劲往一处使，但是到了中期稍微赚了钱后，互相之间就开始有猜疑，那么利益之争便会导致美容美发院店日渐衰退，更别说努力钻研怎样去经营了。

独自经营的老板，一般在店里一个人说了算。如果老板懂得经营还好，如果老板不懂得经营又听不得劝，那就很危险了。这种老板个性强，又自大，对于别人好的提议，他认为不合适，就不采用。久而久之想提意见的员工也不想再提，失去了激情。你想这样的店铺生意会好到哪里去？

有时候我们会看到一条街上，有大大小小20多家美容美发店，这些店铺为了在严酷的竞争中生存，可以说使出了“五花八门”的手段，来吸引顾客，如果你只是会运用价格战，不仅到最后赚不了钱。也会流失大量的顾客。

广东清远韦女士询问：打算创业开个裤子店，请问裤子店进货，选码有什么讲究？

卓然：对于小店来说，我建议你进货的时候两边少进，中间多进，这就是常用的“枣核”型进货方式。比如，裤子有25、26、27、28、29、30六个码，你进货时可以25码和30码各1条，中间号各3条。为什么要3条呢？因为从多年经验看，中间号每款至少要有3件才能维持小店一个商品周转，这3条中还有一条做展示用（顾客一般都不爱买样品）。假如一件衣服出现了热销你需要补货，那么无论从花费的时间和跟批发商议价能力看，这时候都是得不偿失的，而你又不能眼巴巴看着顾客离开。如果你进了3件呢，在销售完这3件后其他的款式也差不多需要补货了，这样你一次性补货提高了补货效率，也降低了补货成本。但是也有例外，进货时需要我们灵活对待。

比如你的顾客群体是已婚发福的人士，那就需要多进点大号。还有裤子的版型，有些裤子身材苗条的人穿着好看，那就小号多点；有些欧版裤子必须身材魁梧丰满的人才能撑起来，那就大号多点。

总之，没有一成不变的法则，开店要想裤子好卖就要站在顾客角度想问题。

还有，新店开张的时候款式一定要多，给顾客的选择余地大一些。因为从我的经验看，很多新店的定位未必是完全准确的，最准确的莫过于清点库存的时候，看看哪些产品最热销，几次下来，你的“准星”才会调校得真正准确，弹无虚发。再说一句跟进货数量有关的话，如果你认为某一种类的产品非常适合本店客户群的年龄、身材、喜好等特点，你要把有限的资金多投入到该种类中，用“量”来压批发商，让他给你更低的批发价。

湖北洪湖杨先生询问：想开个卡拉OK厅，如何申办？

卓然：申请开办文化娱乐经营项目的单位提出书面申请，同时需出具以下证明文件：1、办文化娱乐经营项目场所及经营理由的书面报告；2、申请单位上级主管部门的证明文件（无主管部门的应注明单位经济性质）；3、场所负责人的有关证明资料；4、设施、设备资料；5、管理机构及人员配备资料；6、经营场所房屋使用证明。

在文化娱乐项目中，歌舞厅、卡拉OK厅、保龄球、电子游戏项目统一由当地文化局所属的社会文化管理委员会审批。具体审批程序为：申办单位向市社文委交书面申请及有关证明后，由社文委牵头会同公安、工商对经营场地等进行实地查看，符合开办条件的，由其联合上报社文委审判立项；经审判立项的单位，需在市文化局、公安局、工商局、市消防支队的具体指导下，进行场地的装修、设备的引进和验收等工作；验收合格，经市社文委批准，领取文化经营许可证，安全许可证，营业执照后方可经营。

山东青岛安小姐：准备创业，但是资金不是很多，只能租个店铺创业，请问小资本租店创业需要注意哪些事项？

卓然：绝大多数的创业者的资金是有限的，所以租店是比较合理的选择。由于现在店铺比较紧俏，很多人向开发商预租店铺，但在预租时，尤其要注意6个方面的问题：

一、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证。

二、要与开发商签订《商铺预租合同》，合同里，租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等，均应详细列出。

三、签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。

四、承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。

五、房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。

六、在预租前还得问清楚，这个店铺是否已经预售。

河南南阳张先生询问：准备创业开个餐厅，请问餐厅厨房装修要注意些什么？

卓然：厨房和操作间的装修要符合卫生、安全要求和便于操作的原则。设施装修要注意以下事项：

（1）灶位要有水源，安装水龙头以便于操作和清洗。

（2）使用燃气做燃料，除接口处使用软管外，气源和灶位之间要用硬管连接；气源处要做防火、防爆处理。

（3）由于厨房内高热、潮湿、有火源，所以电路最好使用暗管，如因特殊情况不能使用暗管的，要用绝缘、阻燃的硬管套装固定。

（4）污水排放沟的走向要笔直，位置要便于厨房清洁；沟底向出口方向要内高外低，利于污水自然排放。

（5）厨房和操作间的光线要明亮，使用荧光最好，操作面不能产生阴影，灶台照明要使用防爆灯。

（6）地面要防滑同时地面、墙面、台面要少缝隙，少棱角，便于冲洗和清洁。

（7）要有通风通油烟的管道和设备。

福建福州赵先生询问：准备创业做一个服装品牌的商，请问创业要注意哪些问题？

卓然：每一个人都对自己的未来充满幻想，其实很多人都希望自己可以成为一个老板有自己的事业，而现在这个梦想就可以很好的实现，因为现在创业的门槛已经大大的降低了不少，而创业就是一种不错的选择。创业时我们要注意对产品的选择，一个好的产品的可以帮助我们取得事业上的成功，但同样的一个不好的有可能会让你面临失败，对此其实我们有几个建议：

1、首先选择产品的时候我们尽量不要选择大公司和一些成熟产品的。

2、此外选择的产品最好都是真材实料的，必须是正规企业生产的，最好经相关部门认证的有合法手续的产品。

商铺申请书范文第5篇

商铺装修协议合同范文一甲方： 联系方式：

乙方： 联系方式：

为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就力盟商业巷步行街 商铺装修协议达成如下协议：

第一条 装修商铺

本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街_____巷_____号楼_____号商铺。

第二条 装修期限

装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 装修押金

乙方进入场地装修前，需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修押金__________________(￥__________)。装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。

第四条 双方的权利和义务

1、 甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、 装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。

3、 乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全部责任。

4、 乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金 50元，逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。

5、 乙方装修改造商铺时禁止下列行为：

(1) 擅自变动建筑主体和承重结构;

(2) 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、 混凝土墙体;

(3) 损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果;

(4) 改变建筑配套设施的使用功能;

(5) 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面;

(6) 在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件;

(7) 堵碍商场内所有内场边厅窗户;

(8) 其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经营权。

6、 乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅自施工则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。

7、 乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化，不得影响商厦内的整体环境美观，否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。

8、 乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》，同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。

9、 乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。

10、 乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果(包括电路问题，卫生间给排水的渗、漏、堵等)承担一切相关责任。

11、 乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方所造成的一切损失。

12、 乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还应承担由此引起的一切责任并承担所有维修费用。

13、 施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场《力盟商业巷步行街商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》，如丢失需承担违约金50元(从装修押金中扣除)。

第五条 本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力，自签字盖章时起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

商铺装修协议合同范文二甲方： (物业服务企业) 乙方： 号商铺租户 (合法租赁人)

为加强对****商业街商铺装修工程的管理，保障商铺房屋结构及消防安全，保持商业街美观的整体形象和良好的经营秩序，维护业主单位及人全体商户的合法权益，依据相关法律法规、《****商业街临时管理规约》等有关规定，特订立协议如下：

一、装修管理规定

乙方在进行装修活动时，应自觉遵守以下装修管理规定：

(一)乙方承诺遵守《****商业街临时管理规约》等相关管理规定;

(二)乙方选择的装修施工单位必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。

(三)进行装修活动前，乙方必须如实向甲方申报装修项目、标准、施工人数、拟开工及竣工时间，申报资料中应附有详细的装修施工方案及图纸。

(四)乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，禁止有下列行为：

1.改变房屋主体和承重结构。

2.擅自在承重墙、顶棚、楼地面打孔、开门窗或拆除连接露台、阳台的墙体、门窗。

3.不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等，室内地面最大荷载不应超过 / 平方米。

4.擅自改动配电、消防、安防监控等设施设备线路，未穿管就直接埋设或改线。

5.破坏屋面、露台、厕所、外墙等有防水要求区域的防水层。

6.擅自改动共用上、下水管线，改变给排水设施的使用功能。

7.擅自改动、包封燃气管道及其配套设施。

8.擅自改动或损坏集中供冷供热系统的配套设施设备，致使系统渗漏或影响其正常运行。

9.擅自改动、遮盖、阻挡消防设施设备;装修活动中使用了不符合消防要求的装修材料。

10.未经有关部门批准，违背商业街商铺的外立面整体风格的装修要求。

11.未经相关部门审批，擅自进行装修活动。

12.影响建筑结构和使用安全的其他行为。

(五)房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，乙方应委托本建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府主管部门和业主单位审批，经批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门和业主单位验收。

(六)楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守****商业街的有关管理规定，保证商业街的整体美观及建筑物外观的协调统一。

(七)装修卫生间等有防水要求的房间或区域必须重新做防水，并经48小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。

(八)管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

(九)装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理临时出入证和装修许可证。

(十)装修施工时，乙方应将装修许可证张贴在装修户门上，以便于业主单位主管部门和物业公司的监管和巡查。

(十一)乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：上午：8：00～12：00;下午14：00～19：00，未经有关部门允许，乙方不得随意延长装修时间。

(十二)乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，禁止有下列行为： l.装修材料占用公共区域、乱堆乱放;装修垃圾未袋装堆放在指定区域。未及时进行清运。

2.将装修垃圾、水泥、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道)。 3影响到业主及其他物业使用人的正常经营秩序和生活，或造成业主及其他使用人投诉和财产损失。

4.擅自在商铺外休闲坪、天台、通道等公共场所进行加工作业。

5.在规定的装修时间外施工。

6、擅自搭接公用水、用电，非法动用消防设施设备和消防用水。

7. 在辖区内吵架、斗殴、、色情等违法乱纪活动。

8、未经有关部门同意，装修施工单位利用施工方便在本商业街区域内悬挂、设置各种类型广告条幅、宣传资料等。

(十三)乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。

(十四)乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。

(十五)乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先行袋装。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁向窗外、阳台外、通道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。

(十六)乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。

(十七)装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报警和报告甲方。

(十八)装修时，乙方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

(十九)装修完毕，乙方向政府及业主单位有关主管部门提出装修验收申请，对不合格的装修项目积极整改到位。

二、房屋装饰装修管理有关费用

房屋装饰装修管理有关费用，详见下表。

说明：

1.办理装修手续时，乙方需向甲方交纳装修押金及施工人员临时出入证工本费。

2.经有关单位及部门验收合格，乙方无违约装修，未对业主单位、毗邻业户及商铺共用部位、共用设施设备等造成损害或不良影响的，经过三个月的使用后，乙方凭有关收据到甲方办理装修押金退回手续。

三、违约责任

(一)乙方在进行装修施工过程中，违反装修协议对商铺房屋本体或附属、共用设施设备、公共部位造成损坏或破坏，甲方方有权扣除装修押金并限期乙方整改、恢复原样，造成本物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(二)乙方租赁的商铺如果附有阳台、露台，在对阳台、露台进行装修前应向业主单位装修主管部门进行书面申报，经批准后方可进行施工，严禁在阳台、露台私搭乱建(如搭建阳光房等)，否则甲方有权扣除装修押金并限期乙方整改并恢复原样。造成本物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(三)乙方施工人员有违法乱纪行为的，甲方有权严肃处理直至报送公安机关。

四、其他责任

(一)乙方租赁人与装修施工单位因装修问题产生的任何争议，由当事人双方自行协调解决，与甲方没有任何关系。甲方没有任何义务处理乙方租赁人与装修施工单位之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。甲方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。

(二)乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。

五、其他约定

(一)本协议书附件五份，与本协议具有同等法律效益。 (二)本协议书一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自甲乙方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)： 日期：

乙方代表人(签章)： 日期：

商铺装修协议合同范文三_______有限公司(以下简称甲方)为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：

1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：门头广告牌的设计、制作、安装;产品形象墙的设计、制作、安装;产品展示架的设计、制作、安装;店内主体色调的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。

3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。

4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)。

5、本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。

6、本协议修改由双方协商解决。

7、本协议自双方盖章之日起生效至___年___月___日终止。