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高层住宅建筑施工

高层住宅建筑施工

高层住宅建筑施工范文第1篇

探究小高层住宅建筑施工管控措施。

建筑工程是一项涉及面广、周期长的任务,施工管控措施是有效保障工程质量与施工效益的关键。随着近年来建筑施工质量问题的频发,人们对建筑工程质量与安全提出了更高标准。

一、 小高层住宅建筑概念及施工质量控制的重要性

小高层建筑指的是楼层在6层~9层范围内的建筑,是中小城市比较普遍的建筑体,约占整体建筑的80%。在工程项目中通过对多种因素、各个环节的管理与控制,进而实施全面、科学的管理方式,能有效促进建筑效益提高以及工程质量。现阶段的施工企业,必须将工程质量控制作为企业发展的前提与基础,将工程质量作为树立企业形象的窗口,并逐渐成为企业各项工作开展的出发点与落脚点。

二、小高层住宅建筑施工管控措施

加强小高层住宅建筑工程安全管理。在小高层住宅建筑工程管理过程中,安全生产是排在首位的头等大事。生产过程的安全性,不仅关系到建筑项目的顺利进行、人们的生命安全,与此同时,也关系着施工企业的声誉与发展。施工项目经理,是企业施工人员的直接领导,必须严抓安全生产观。在具体施工过程中,做到“一事一交底”,每一项事情必须由专门的人员进行专职负责,及时纠正施工过程中的违章作业以及安全隐患,并及时采取措施消除不安全影响因素,最大限度保障施工人员的人身健康与生命安全,在预防安全事故发生的同时,保障建筑项目的施工质量。第一,为了减少和预防事故造成的损失,应该规范脚手架的搭设,纠正建筑结构与架体的固定方法。对脚手架的使用要严格按照国家安全建筑规范,严禁毛竹、钢管混播。规范好模板支撑系统的拆除和搭设,高度关注支撑结构搭设的稳定性。严格控制支撑选材、立柱对接、立柱垂直度、主柱违规垫砖和纵横向支撑的材质与设置。第二,设置全方位的安全警示标语和装置,在重要的地方设置好安全标示牌,重视施工现场和现场防火的标牌设置。规范和加强现场施工的文明进行,加大文明施工的观念和思想宣传,抓好现场封闭治理、排水系统、材料堆放、通道、硬地化以及厂容厂貌,高度规范和重视生活设施。

加强小高层住宅建筑的工程质量控制。在小高层住宅建筑施工过程中,影响施工质量的因素主要是人的因素、物的因素。因此,需要针对两种情况进行适时控制。结合笔者多年的工作经验得出,要想做好建筑施工项目的质量控制,必须做好以下三方面的工作:第一,加强人的控制。建筑活动的开展需要的人员众多、人员水平参差不齐、岗位众多、成分复杂,因此,必须加强施工现场的人员管理。必须结合施工项目的具体情况与特点,积极设立项目管理机构以及管理人员,尽可能选择综合素质高、专业技术强的人才。充分发挥人的积极性与主动性,“人尽其才”,更好地发挥团队协作能力。第二,全面熟悉和掌握材料费用的市场信息。一方面需要严格监督材料的选择,一方面还需要加强对材料的管理、分类以及材料供应。做好物资管理,重要的是做好输入与输出量大环节,并做好材料的使用、监督情况,保障材料的物尽其用,杜绝浪费现象发生。与此同时,加强卫生管理工作,保障施工现场的整洁与卫生标准,促进各项工作的顺利开展。第三,加强机械控制。必须结合具体建筑项目的施工特点从整体上进行施工质量的控制,尽可能选择经济合理、生产适用性强、技术先进的机械设备。从整体上提高机械设备的调度工作,尽可能降低窝工程度,最大限度提升设备的现场使用效率。

加强小高层住宅建筑工程成本控制。由于建筑施工项目的复杂性与长期性,其在施工过程中不可避免的会受到来自多方面的影响。因此,必须加强建筑施工的成本控制,加强对各个影响因素的控制,与此同时,通过针对性措施,将施工中的支出与消耗控制在计划范围中。在成本控制下,进一步达到甚至超过预期成本的目的。众所周知,建筑企业是以“盈利”为目的的主体,所以说,成本控制情况的好坏,与企业经济效益有直接关系。在具体的施工过程中,必须对建筑施工过程中的全过程、全体员工以及全体影响因素进行控制。在中标之后到工程竣工之前的所有环境,必须加强严格的成本控制理念。与此同时,提高全体工作人员的经济意识与成本意识,每位员工正确认识成本控制的重要性。制定准确的成本控制目标,在项目工程开始之前,要进行准确的成本预测,这对降低工程造价的成本、提高其科学性和经济效益,有着十分重要的作用。有效的运用合理、科学的方法,结合具体的施工条件、人员素质、设备材料等等,对成本目标进行预测,从而更好地控制整个项目的成本。第一,对于整个项目工程的技术特征认知,比如说,项目工程地质特征以及结构特征等等。第二,对于业主单位的相关情况进行分析,其中包括业主的资金到位方面的情况,单位的组织和协调能力以及信用度等等。第三,对于项目组织内部系统的分析,比如说,施工队伍和资源配备等分析。第四,综合分析建筑项目所在地的自然环境、社会环境等情况。

加强小高层住宅建筑工程进度控制。首先,需要全面做好计划交底。实施施工计划,是全体员工的共同行为。所以说,一定要做好计划工作与交底工作。通常情况下,总控计划无须全面交底,但是,建筑管理人员必须全面掌握计划的具体内容,与此同时,围绕计划内容合理安排良好的施工环境。在具体的施工过程中,月度计划非常重要,要想全体的生产管理人员必须全部参加交底,使得全体生产管理人员掌握计划内容、具体的生产情况,并针对性的开展各项计划。周计划是各个科室自己制定的进度计划。各个科室必须定期召开计划交底会议,要求施工人员必须掌握计划的具体内容、目标以及任务。日计划是班组的工作计划以及整改计划,一般通过晨会的方式进行检查或任务布置。

其次,及时做好施工进度计划检查。有了施工进度计划,需要对实际的施工情况进行检查。收集实际建筑施工的实际进度数据,进行跟踪检查。将进度技术与实际施工进度数据进行对比分析,进一步对计划的执行情况进行总结。如果实际的施工进度发生变化,需要及时采取相对应措施进行调整。与此同时,必须将进度的计划、调整、变更情况及时通知有关部门。

高层住宅建筑施工范文第2篇

【关键词】高层住宅;建筑工程;技术管理;措施

1﹑高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑物主要由三个部分构成,即钢筋混凝土结构,钢结构,少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料,因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好,而且来源也多种多样,造价比钢结构便宜很多,所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达,还发明了很多更好的钢筋混凝土,比如说有一种人造轻骨料,它与混凝土的预应力技术结合,可以减轻钢筋混凝土的自身重量,使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来,吸收两者的优势,这样的结构能取得更优的效果,还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种,分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。

2﹑高层住宅建筑施工管理的思路分析

在高层住宅建筑施工管理过程中,有三个重要内容,分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立,而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程,在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下,高层住宅建筑的施工质量最为重要,在工程中是决定成败的关键。所以,在高层住宅建筑施工过程中,管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。

在高层住宅建筑施工过程中,首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者,这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的,作为被管理的对象,就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误,以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人,才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性,充分管理好物品。物品可以分为两种,一种是材料的,一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用,材料质量不合格,那么相应的建筑物的质量就不合格,因此要严格控制材料质量,也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备,对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度,如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施,这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。

在高层住宅建筑施工管理中,其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等,工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等,这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的,而是千变万化的,难以控制的。比如说气象的变化,时雨时晴,时热时冷,温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量,而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境,前一工序或分项分部做的好,后一分部分项或工序相应就能做好,前一工序或分项分部不合格的话,后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中,应该采取有效的措施严格管理,对于施工现场的环境应该更加重视,应该建立文明施工和文明生产的制度,首先要保持材料工件有序的堆放,保持道路的畅通,工作场地的整齐干净,井井有条的施工,这样才是质量高等的施工环境条件。

3﹑高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

一般条件下,高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分,一部分是预备期管理,另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平,工人领取施工执照,图纸编绘的完成这些传统的管理工作,这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍,以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。

预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等,遇到不合格的材料坚决不能使用,对于质量有问题有怀疑的材料,应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验,混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块,是不是按照规定的计量拌合,还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。

对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中,在建筑基槽放完线之后,应该派遣有关人员定期做检查,如设计工人,监理工程师,勘探地质的人员,对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收,对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证,对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门,让其进行审查和核定处理。

如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题,那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题,有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现,可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学,现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用,钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构,这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在实际的建筑施工过程中,会遇到许多的问题,因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视,还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平,最主要应做到以下几点:

(1)要认真学习施工技术管理,完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作,首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际,根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面,其中包括规范技术管理制度,施工图纸的准确,学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中,制度规范是很重要的部分,它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要,在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

(2)要严格控制竣工阶段的技术管理

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价,还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设,对于后续的配套施工工程,应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做,这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

高层住宅建筑施工范文第3篇

关键词:高层住宅建筑;施工管理;涵义;对策

中图分类号:TU97文献标识码: A 文章编号:

引言

随着我国经济建设的快速发展,城镇化发展的不断推进,建筑市场持续火爆,房地产的蒸蒸日上,带动了建筑施工企业的发展,一座座摩天大楼拔地而起,承载着无数人的心血和智慧,当然与施工企业的关系最为密切,而施工企业的管理则是建筑成功的关键。城市中的土地资源日益紧张,城市中的高层建设已经成为建筑市场的主流,对于高层建筑质量国家极为重视,关系到业主的利益,关系到开放商的利益,关系到施工企业的信誉和市场形象,所以做好高层建筑的施工管理至关重要。

一、高层住宅建筑施工管理的涵义

高层住宅建筑施工管理包含着很多内容,质量管理、材料管理、安全管理、成本管理、进度管理、技术管理等等。建筑是一个多专业和多种工艺集合的一门施工技术,因此管理上也显得复杂和缜密。

1.1 高层住宅建筑施工中的质量管理

质量是建筑企业的生命力,高质量的建筑施工管理是一种责任和使命。建筑是百年大计,是一次性、唯一性、不可逆性的一种施工劳动。做好质量管理是建筑管理的重要环节,质量是产品使用寿命的保证,也是提业主和开发商负责的表现,所以施工管理要把质量管理放在管理的首位,这是施工企业发展和壮大的保证。首先是目标管理,管理者应该对分部工程进行目标分解,以加强施工过程中的质量控制,分项进行目标的确定,确保分部、分项工程合格率,顺利实现工程的质量目标。其次是加强预控,在施工项目开工之初,要组织技术人员编制项目策划、创优计划、质量计划等施工方面的策略,在这种科学规范的计划中,有序开展施工质量的管理。加强对图纸、规范的学习,提高技术会审质量,力争使参与施工的管理人员和施工人员做到熟悉图纸,明确规范要求,规范施工科学管理。建立项目部的质量管理组织和管理责任制,责任到人。工程质量人人管,人人管工程质量,每一个人、每一个施工环节都有专人负责。

1.2 高层住宅建筑施工中材料的预备

材料是施工的物质基础,也是质量的保证。俗话说,巧妇难为无米之炊,没有高质量的材料,便没有高质量的工程。所以材料的采购和质检,是一道重要的关口,把不好关,就容易出现质量问题。施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的质量把关最为重要,相关人员要进行重新检验,不合格材料坚决不循序进场,及时退换。建立施工现场的实验室,及时监控施工中的混凝土质量,对原材料试验和配合比试验进行层层把关,检查施工人员是否按规定取制试块和按规定计量拌合,及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。

1.3 高层住宅建筑施工中的技术管理

施工技术是保证产品质量的核心,没有一批优秀的技术人员,就没有高质量的建筑工程。在高层住宅建筑施工过程中,技术管理是质量保证的核心,做好技术管理工作主要由监理单位、建设单位及施工单位根据建筑物的特点进行具体协调,并在施工过程中,及时纠正出现的一些质量问题。之前的图纸会审、设计、施工、建设、监理几方面的因素都影响着技术的开展及施工中的保证,对于施工中出现的疑难问题做专题研究。例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病;找出影响质量的主、次原因,总结出应对手段,防止问题重复出现。另外,在高层住宅建筑基槽放线也是一项高精技术,设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作,建设方和监理方要对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收,不合格不予验收签单,出现问题,返工,直到合格为止。

二、高层住宅建筑施工管理的对策

2.1 施工计划管理

计划管理是一项全面的和综合性的管理工作,具有系统性,全过程和全员管理的特点,即全面计划管理。结合高层住宅建筑规模大、基础深、层数高和间距较密的特点,做好计划管理能更有效地推进高层项目的顺利施工。

2.2 合理制定科学的施工方案

高层住宅建筑施工涉及面广、专业性强,所以在施工前必须制定科学合理的施工方案,明确先后工序及各工种间交叉作业的程序,才能按部就班地进行施工。建筑项目施工前,技术人员应对施工图纸进行审核,指出图纸中存在的疑问和问题,并与设计单位及时沟通,尽量避免因图纸问题而给施工造成不必要的影响。对于重点、关键部位应该编制专项施工方案,比如深基坑施工、大体积混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、脚手支架搭设等。编制施工方案时,应该尽可能地考虑周全,将施工过程中可能出现的各种情况综合考虑到位,对于容易出现的问题制定预控措施。

2.3 加强质量管理

加强质量管理应该包括以下几个方面:首先,严把材料质量关。材料要符合国家规范标准和设计要求,严格执行材料验收制度,并且加强施工过程中的质量监控。其次,选择高水平的施工队伍。施工队伍素质的高低直接影响着工程质量的好坏,一个项目工程建设立项批准之后,必然要经过招投标或者议标选择施工队伍。在整个选择的过程中,建设单位不仅要听取施工单位介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施,还要看其正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理,同时还得考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书并且了解其信誉度等。

2.4 做好施工进度控制

由于高层住宅建筑具有规模大,结构复杂,建设周期长,所以施工进度会受到多方面因素的影响。要想有效的控制施工进度,就必须在制定施工方案时全面细致的分析预测对进度有影响的有利和不利因素,制定科学合理的施工进度计划,并且在施工中严格按照计划进行。需要时刻监督工程进度,一旦工程进度偏离原计划,要马上采取措施维持原计划进行,因为一个工期的拖延会直接影响下个工期的展开实施。如果确实不能维持原计划,要立刻修改施工进度计划,以确保工期总目标的顺利实现。

2.5 做好高层住宅建筑施工监理管理工作

高层住宅建筑施工监理是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。但是许多建筑方因为自身技术经验等条件的限制无法每次都作出正确的工程变更决定,在这种情况下,可以请监理单位代为监理。监理工程师经验更丰富,在技术方面更有优势,因而他们往往能够作出正确的判断和决定。要做好高层住宅建筑施工管理工作,就要组建优秀的管理队伍,就要从技术,人事制度上建立更加有效,更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任。企业法人代表和项目经理要对所承担的项目负责,要依法管理企业,做好人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施的监督管理工作。同时施工管理人员要加强国家相关施工项目的规范的学习管理和对规范的执行力度,确保项目施工的质量,提高建筑工程项目的施工进度和质量。

结束语

高层住宅建筑的建设的特点及施工中存在的问题,决定了施工管理的综合性、复杂性、系统性。高层住宅建筑的建设,需要采取合理科学的施工质量的管理与控制,在施工中要时刻注意影响施工质量的各个隐患,对施工中的各个细节进行统一管理和控制,确保工程施工的质量。

参考文献:

[1]周明涛.铁路机动组检修设备管理的探讨[J].铁路运输与经济,2013(05).

高层住宅建筑施工范文第4篇

[关键词]高层建筑;地下室防水;施工技术

中图分类号:TU761.1+1 文献标识号:A 文章编号:2306-1499(2014)10-

随着城镇化进程的不断推进,高层建筑已经成为新建建筑的主要形式,地下室是高层建筑的主要组成内容,人们对地下室施工质量也提出了更高标准。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料,在地下水渗透作用下,混凝土中的钢筋很易被腐蚀,进而破坏混凝土的稳定性及强度,大大降低了其使用寿命。所以,在高层建筑的地下室施工中,必须借助先进的防水施工技术确保其质量的稳定性,使高层建筑发挥更大经济与社会效益。

1.地下室渗水的原因。

在高层住宅建筑地下室施工中,技术操作不当或者材料质量不达标都可能会造成渗水现象的出现。当前我国高层建筑在设计标准上要求所有墙面的强度都在超过C35,并且要求其抗渗等级都在S8以上。但是在具体施工过程中,部分开发商为了降低成本,没有严格依照施工标准准备地下室施工材料,并且施工者为了省事,在布置线管电路时,常常随意穿墙套管,在思想上对地下水的防水施工没有足够重视,最终使地下室出现严重的渗水现象。在地下室方式施工中,有些施工人员没有严格依照施工标准对其防水工作按步骤完成,合理的施工顺序依次为原图层、聚氨酯、防水卷材、砂浆保护膜、侧墙,但是在实际施工中,很多工人为了方便,往往自行简化施工步骤,造成地下室方式施工技术不达标准,发生渗水现象。

2.地下室防水施工技术要点。

针对当前高层住宅建筑地下室渗水的原因,笔者凭借多年的地下室防水施工经验,探究了提高地下室防水施工质量的施工要点,详细分析如下:

2.1混凝土防水施工技术要点。

当前,我国城市高层住宅建筑地下室施工中常用的材料,是钢筋混凝土,为防止渗水腐蚀钢筋,在施工中必须做好防水工作,在具体施工中应做好几点:第一,提高混凝土配料质量。要想控制好混凝土质量,必须要保证各种配量的质量都符合施工标准。比如,在选购水泥时,应优先选用较低水化热的水泥,严格控制砂石料中的含泥量;严格严查各种原材料,保证每一批购进的原材料都经过严格的检查,检查的内容必须涵盖水泥细度与含沙量、石料级配等,确保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%,石子最大粒径低于40毫米等,借助严格、规范的检查,保证混凝土各种原材料都符合施工质量。第二,科学配比混凝土。通常情况下,在配比混凝土过程中,水和混合量的比例不可超过0.55.在混凝土内掺加适量的减水剂及粉煤灰等,以降低拌制混凝土时的用水量,进而提高混凝土的抗压性能及抗渗性能。借助具体实验,研究出混凝土最优的配比系数,保证混凝土强度及防渗等级都符合高层住宅建筑地下室防水施工的标准。第三,集中拌制混凝土,保证施工中可连续浇筑。借助集中拌制方式,保证混凝土在地下室施工中能及时供应,尽量不要发生供给中断状况;在运输混凝土过程中,应该把其坍落度保持在14--18厘米之间,保证在运输中不出现离析现象。

第四,控制混凝土的浇筑质量与工艺。在地下室防水项目施工之前,应合理编制施工计划,确保计划具有可操作性与指导性;必须详细说明混凝土的接缝位置、留缝位置处理措施的细节问题,需要的话可用图文结合的形式详细讲解;重视工人的技术交底环节,浇筑工艺可以分成三个类型:斜向分层、分段分层、全面分层,在具体施工中,施工技术人员必须依据地下室的具体情况,选择恰当的施工工艺类型。如果选择泵送混凝土形式,就需要积极做好混凝土的振捣工作,保证振捣效果符合施工需求,禁止出现振捣不密实或漏振现象。

2.2SBS改性沥青防水卷材施工技术要点。

SBS改性沥青防水卷材铺贴时,必须严格按照铺贴条件与步骤,依照铺贴准备、在基层喷洒处理剂、细部处理等步骤有条理、高标准地进行,才能确保其施工质量。在具体铺贴中应做好几点:第一,铺贴准备。在高层住宅建筑地下室防水施工中,开展SBS改性沥青防水卷材施工时,必须严格清理保护墙表层及混凝土垫层表层的杂物与灰尘,保证两个表面都无浮浆、渣土和其他杂物;保证两个表面都具有良好的平整度,休整不平坦位置;测试混凝土垫层施工前的干燥率,通常情况下只有干燥率不超过10%时才可开展SBS改性沥青防水卷材的施工工作;如果混凝土垫层具有较大含水率的话,就会使其基面过于潮湿,这种情况下应在其表面涂抹上隔离剂或者胶粘剂。第二,在基层喷洒处理剂。在喷洒处理剂的过程中,必须确保处理剂均匀地铺到基层表面,不可露底,并且还要保证该处理剂和卷材有较好的相容性。第三,严格依照铺贴要求完成铺贴任务。在对SBS改性沥青防水卷材施工中,必须依照科学的施工程序,先铺贴附加层,然后进行平面、立面铺贴;在所在立面与平面交界位置,都应该铺贴上附加层。对底板位置应选用条形方式进行铺贴,立面位置则应选择满贴方式;一个施工人员将基准线作为标准,把SBS改性沥青防水卷材沿着基准线进行预铺,接着重新收卷卷材;其他施工者用喷枪烘烤卷材的卷头,并对其粘结以固定,然后烘烤卷材的粘结面,直至粘结面发病变黑之后,让施工者快速推动并滚压卷材,然后用压板迅速将其压紧;为提高转角位置的铺贴质量,可借助刻板工具完成施工工作,保证施工质量;两个卷材的接头处,必须错开三分之一到二分之一宽度以上;保证所有接缝位置都可良好熔接,最终形成防水性能良好的防水层。

2.3细部防水施工技术要点。

细部处理是提高高层住宅建筑地下室防水施工的关键环节,只有严格依照施工制度与标准,严格控制地下室防水施工技术,才能从总体上提高施工质量,在具体施工中应做好几点:第一,规范处理施工缝。当前,在高层住宅建筑施工中,很难避免出现施工缝,这也是造成地下室渗水的主要原因。因此,在浇筑防水混凝土的底板时,必须保证连续浇筑,降低施工缝出现几率;借助有效处理施工缝的技术,增强混凝土的防水能力。第二,有效处理变形缝。沉降缝与伸缩缝合称变形缝,一旦变形缝渗水的话,必定会影响混凝土的坚固度并降低地下室的功能。在发生渗水的情况下,可借助封缝及填缝措施对其进行处理。第三,合理处理穿墙管道。在地下室施工中,必须面对众多的穿墙管道。所以,必须在这些位置做好防水工作。我们应在管道处预埋套管,并在套管上安装止水环;利用沥青等密封材料,有效防止透水现象的发生;保证穿墙管道处混凝土被密实振捣。第四,科学处理穿墙螺丝。在在开展混凝土板墙施工过程中,为了较好地固定模板,必须借助对啦螺栓;在地下室施工中,为降低穿墙螺栓引起的漏水现象,可在外墙模板中使用防水一次性螺栓;在拆除外墙模板之后,可在其根部开挖大约40毫米的缺口,然后用气焊然段螺栓,并用防水砂浆压实缺口,以实现防水目的。

总之,高层住宅建筑地下室防水施工直接关系到整个建筑的坚固度、使用功能及使用寿命,因此,施工单位在施工中应全面了解引起高层住宅建筑地下室渗水的主要原因,并积极采取有效措施予以有效应对,最大限度地提高高层住宅建筑地下室防水施工的质量与效果,最终提高整个高层住宅建筑的社会及经济效益。

参考文献

[1] 李向阳. 高层住宅建筑地下室防水施工技术研究[J]. 门窗. 2014(01)

高层住宅建筑施工范文第5篇

1引言

高层住宅建筑在施工过程中通过设置后浇带来解决沉降或伸缩等问题。除设计规定外,在施工期间必须根据规范及工程实际情况合理设置后浇带,并采取相应的施工技术措施确保后浇带的质量。

2后浇带的主要功能

2.1后浇带可有效解决沉降差

高层住宅建筑主楼和裙房的结构及基础设计为整体,但在施工时用后浇带将两部分暂时断开,待主体结构施工完毕,已完成大部分沉降量(50%以上)以后再浇注连接部分的混凝土,将高低层连为整体。设计时,应考虑基础在两个阶段不同的受力状态,分别进行强度校核。连为整体后的计算,应考虑后期沉降差引起的附加内力。这种做法要求地基土较好,房屋的沉降能在施工期间内基本完成。另外,还可以同时采取以下调整措施:

(1)调压力差。主楼荷载大,采用整体基础降低土压力并加大埋深,减少附加压力;低层部分采用较浅的十字交叉梁基础,增加土压力,使高低层沉降接近。

(2)调时间差。先施工主楼,待其基本建成,沉降基本稳定,再施工裙房,使后期沉降基本相近。

(3)调标高差。经沉降计算,将主楼标高定得稍高、裙房标高定得稍低,预留二者的沉降差,使二者最后实际标高相一致。

2.2后浇带可减小温度收缩影响

新浇混凝土在硬化过程中会收缩,己建成的结构受热要膨胀,受冷则收缩。混凝土硬化收缩的大部分将在施工后的1~2个月内完成,而温度变化对结构的作用则是经常的。当其变形受到约束时,在结构内部就产生温度应力,严重时就会在构件中出现裂缝。留出后浇带后,施工过程中混凝土可以自由收缩,从而大大减少了收缩应力。混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力,提高结构抵抗温度变化的能力。

3后浇带的施工技术

3.1施工后浇带的模板工程

3.1.1底板的支模方式

为便于清理干净后浇带中的垃圾渣物,可将后浇带垫层的面标高下移200mm,将残留渣物置于后浇带底部,然后用同后浇带混凝土内砂浆相同成分的水泥砂浆覆盖并抹平,再浇筑后浇带混凝土。

3.12墙板的支模方式

墙体后浇带两侧(两道)的钢筋相交点必须全部设置拉钩,以免钢筋骨架偏位;保护层垫块挂到位,保证钢筋有足够的保护层厚度。留设后浇带时,按墙筋间距,用松木板锯成小口,固定于后浇带侧面作侧模,锯口缝隙用胶带纸粘贴,用木方加固;也可用双层钢丝网做侧模,用钢筋支架做支撑。

3.1.3梁、板的支模方式

后浇带梁、板底模的支撑可采用钢管架或门架,支撑架在后浇带_次浇筑混凝土未浇捣或后浇带二次浇筑混凝上强度未达到设计值前不可拆除。如设计许可,可在后浇带梁下按一定间距设置钢筋混凝仁柱,作为后浇带梁板的临时支柱,支柱的尺寸大小及配筋应经过计算后,方可设置。当板的架立筋≤Φ8时,为保证板钢筋骨架的位置,可采用Φ12钢筋通长设置于后浇带边线外100mm处,顺后浇带方向布设,而后用Φ12钢筋支架架立,保证板面钢筋保护层厚度准确。后浇带侧模用20mm厚松木支设,松木板锯成小口,固定于后浇带侧面,用50mmx 100mm木方通长加固。

3.1.4施工后浇带施工缝处的模板

留置后浇带时,后浇带两侧模板支撑不仅要牢固紧密,还应易拆除或一次性使用不拆除。采用一次性单层钢板网,往往造成混凝土及混凝土浆流入后浇带,不易清理。施工中可采用以下做法:梁板底筋以下用防水水泥砂浆在支模处做成一道宽约5cm的阻拦坝,避免混凝土从底筋卜涌入后浇带。对于较深、较厚、不易清理的梁板,则采用双层网作一次性模板。在双层网中,一层为钢板网,另一层则为细网眼铁丝网,两层网片可事先绑扎固定在一起。双层网用定型钢筋支撑,定型钢筋与底筋、面筋焊接固定。

3.1.5施工后浇带的模板拆除

后浇带跨内的梁板在后浇带二次浇筑混凝土前,两侧结构长期处于悬臂受力状态,在施工期间本跨内的模板和支撑不能拆除,必须待二次浇筑混凝土强度达到其设计值的75%后,按从上往「的顺序进行拆除。因此,在施工中应注意将后浇带的模板及支撑与周围结构的模板及支撑分开,避免误拆除。在后浇带二次浇筑混凝土前后,要在一定时间内进行沉降监测,并记录在案。

3.2施工后浇带的二次浇筑混凝土工程

(1)二次浇筑混凝土模板的搭设:对于底板和梁板的模板,由于第-次的模板未拆,这时不用重新搭设。但对于墙板,由十之前的模板已拆除,这时应重新搭设模板及支撑,重新搭设的模板应紧贴已浇筑的混凝土面,避免漏浆。

(2)混凝土的选择:后浇带内的三次浇筑混凝土,应使用无收缩的混凝土。混凝土的强度至少与先浇筑混凝土相同或提高一级。

(3)混凝土浇筑的时间:后浇带内的二次浇筑混凝土的浇灌时间,应按照不同类型的后浇带采用不同的浇灌时间。具体如下操作:

①沉降后浇带的二次浇筑混凝土浇筑的时间。待主楼与裙房主体完工后(有条件时再推迟一些时间),再用微膨胀混凝土将后浇沉降带封闭。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分,因为高层主楼完成之后,一般情况下,其沉降量已完成其最终沉降量的60~80%剩下的沉降量就小多了,这时再补齐施工后浇带混凝土,二者差异沉降量就较小了,这部分差异沉降引起的结构内力,可由结构承担。

②伸缩后浇带的二次浇筑混凝土浇筑的时间。根据先浇筑混凝土的收缩完成时间而定。不同水泥品种、不同水灰比、不同的温度条件养护的混凝土要区别其收缩完成的时间,一般以施工后60d进行浇筑(这时混凝土收缩量己完成60%以上)为宜,在工期要求紧迫和有特别困难时,也不应少于30d。

(4)混凝土浇筑的要求:浇筑后浇带二次浇筑混凝土前,应先将松动的混凝土块及浮浆凿除,清除后浇带垃圾,用高压水枪冲净并充分润湿混凝土表面,清除残留积水。当后浇带处钢筋已锈蚀,应进行除锈,钢筋除锈后要及时浇筑后浇带处的二次浇筑混凝土,避免钢筋再次锈蚀。振捣混凝土时,应确保新旧混凝土接触面结合紧密。后浇带二次浇筑混凝土浇筑后,表面应覆盖湿麻袋浇水养护,混凝土未达到设计强度之前,其上不得堆放重物,其下支撑不得拆除。

3.3施工后浇带的防水工程

施工后浇带需要解决两个阶段的防水问题:施工阶段的防水,许多工程中的后浇带,设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭,因而在后浇带封闭前,必须设置后浇带防水;使用阶段的防水,后浇带封闭后,后浇带处是相邻的两条施工缝,也是防水的薄弱环节,因此必须采取可靠的防水措施。

3.3.1施工阶段的防水

(1)底板的防水处理:底板混凝土施工前,在垫层上施工一层卷材防水层或涂膜防水层(应宽出后浇带两侧各300mm),以增强抗渗效果,阻止底板下地下水的涌入。为防止底板周围施工水、冰雪水流入后浇带,在后浇带两侧500mm处,增设宽60mm、高300mm的挡水墙,墙壁两侧抹防水砂浆。

(2)墙板的防水处理:为了使外墙能及时回填土方,可在外墙后浇带外砌筑370mm厚实心砖墙并做为挡土墙,保护后浇带结构,如地下水丰富,实心砖墙表面可施工一层卷材防水层:井口盖木盖板,以保持井内清洁。

3.3.2使用阶段的防水

在后浇带施工时,为提高后浇带处的防水能力,应采取如下措施:采用无收缩的二次浇筑混凝土,考虑施工缝的形状(凹缝、凸缝、阶梯缝),设置止水带(钢板止水带、橡胶止水条),施工缝表面进行凿毛处理、空压机吹洗,施工缝表面涂刷一定厚度的界面处理剂,在新浇混凝土浇筑前铺50mm厚同强度等级混凝土减石子的砂浆,浇筑新混凝土时充分振捣等等。