疾控工作要点
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疾控工作要点范文第1篇
关键词：建筑工程；施工技术；管理控制要点
Abstract: this paper first to quality control of construction technology in the management of the important premise and basis of the security summarized the introduction, and based on this, put forward building construction management control points.
Keywords: building engineering; Construction technology; Management control points
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
一、建筑施工技术质量管理控制的重要前提和基础保障
（一）详细了解建筑工程项目的整体情况
对建筑工程项目整体情况的了解可从以下几个方面着手进行：其一，了解并掌握工程的施工详图、作业流程以及相关技术规范标准，并熟悉工程设计的相关要求和细节部分的施工方法，同时应清楚各类技术资料对工程项目质量的总体要求；其二，熟悉相关技术文件及施工组织设计对整个工程项目中的施工细节要求，如施工顺序、施工布置、施工工艺、安全技术措施以及施工进度等，并了解整个施工过程中的关键部位及薄弱环节，这样有利于控制施工质量；其三，施工开始前应亲临现场，对施工现场进行全面勘察，以此来了解并掌握工程概况，这样能够为后续的施工方法落实、实施施工质量管理奠定基础，以便更好地对管理控制工作进行完善。
（二）抓好施工方案设计确保施工安全进行
1.应对施工方案中与危险源有关的内容进行检查，看对其的辨识与分析是否全面、准确，并检查方案中是否对施工过程中各重要环节所需控制的危险源进行充分识别，是否对施工过程中存在较大安全风险的环节进行充分地安全论证。
2.对施工安全措施进行检查，看其是否符合施工设计要求、强制性规范标准以及国家和地方性法规等，特别是要对施工过程中采用的新工艺、新技术、新材料以及新设备的安全性和可行性进行重点检查。
二、建筑施工管理控制工作要点
（一）施工安全管理控制要点
对于建筑施工单位而言，安全管理工作是重中之重。施工过程中必须时刻本着安全第一的思想开展工作，绝对不能只求缩短工程工期而忽视施工安全，一旦施工过程中发生安全事故势必会对工程进度造成影响，若是埋下安全隐患则会对工程整体质量造成影响，所以在进行施工管理时必须将安全工作置于首位。安全管理应做好以下工作：其一，应建立施工现场安全责任制，将安全管理工作落实到具体责任人头上，哪个环节发生安全问题，应由相关负责人承担，这样有利于调动安全管理人员的工作积极性，确保施工能够安全有序进行；其二，应在施工过程中的关键部位均设置相应的安全防护措施，如电梯井口、通道口、预留洞口、楼梯口以及屋面和楼板等，并且严格要求现场施工人员佩戴安全防护用品，如安全带、安全帽等。
（二）施工程序管理控制要点
由于建筑工程的施工程序较为繁杂，其中所涉及的内容比较广泛，为此，必须按照一定的施工程序进行，这样不仅有利于确保施工进度和施工质量，而且还能有效地降低施工成本。具体应做好以下几个方面的工作：首先，应做好施工准备工作。这里指的施工准备主要就是对工程项目的施工的具体特点、进度以及相关要求进行全面的了解和掌握，以此来确定施工过程中所需的各种资源，如人力、物力等，这一环节主要是为后续后续施工的顺利开展起铺垫作用；其次，应做好施工组织工作。该环节是整个施工过程中最为重要的组成部分之一，具体包括施工方案的确定以及施工方法的选择，其作用是一方面有利于施工的顺利开展，另一方面可对施工进度、质量以及安全等方面进行全方位控制。
（三）工程施工质量管理控制要点
施工时必须严把施工质量关。具体应对以下环节进行管理控制：其一，由于建筑主体结构与工程质量之间的关系较为密切，所以必须通过加强对施工技术管理控制，来确保建筑主体结构的整体质量；其二，应加强对建筑工程中各关键性部位的质量控制，如地下室、楼道以及室内卫生间等；其三，目前，新技术和新材料在建筑工程的应用越来越多，为确保在施工过程中使用这些材料和技术时不影响工程质量，必须预先对施工人员进行技术交底，使其明确施工质量要求；其四，应提高施工队伍的整体素质。在建筑工程施工过程中，施工人员是关键性因素，工程质量的优劣在很大程度上取决于人为因素。
（四）施工成本管理控制要点
在工程项目施工过程中，应以确保施工质量为前提，并对施工成本进行控制，以此来降低成本支出，提高经济效益。具体应做好以下几个方面的工作：
1.应确定成本控制总体目标。应按照工程的实际情况，对施工成本总体目标进行确定，这样不仅可以使控制过程操作性更强，而且还能够为企业盈利创造有利的条件。
2.对施工过程中各环节进行成本控制。由于在建筑工程施工过程中，涉及的环节较多，所以应在每一个环节中均进行成本控制。具体内容如下：其一，采用较为先进的施工工艺，并对其可行性进行反复试验论证，以此来降低施工成本；其二，完善施工组织计划，运用科学合理的方法控制施工进度，若施工进行中遇到问题，必须及时采取相应的措施予以解决，避免延误工程，导致成本增加；其三，强化对施工现场的监督管理，一旦发现存在质量安全隐患的工程，必须进行及时修复，防止二次返工的情况发生，降低损失。
结论：
总而言之，建筑施工技术管理控制是一项较为复杂且系统的工作，其重要性不言而喻。由于整个建筑工程施工过程中，涉及的分项工程较多，为此，想要做好施工管理控制，一方面应充分掌握工作要点，另一方面相关管理人员应尽可能协调好各部门之间的工作。只有这样，才能在确保建筑工程质量的同时，提高施工企业的经济效益。
参考文献：
疾控工作要点范文第2篇
关键词：森林；火灾；原因；预防
中图分类号：DF413.2 文献标识码：A
1 森林火灾危害
森林火灾，是危害森林的大敌，一场火灾在旦夕之间就能把大片苍翠茂密的森林化为灰烬，俗话说：“一点星星火，可毁百年林”。森林发生了火灾以后，重的，大面积林木被烧光；轻的，有些树干和树根被烧伤，影响树木的生长，降低树木的利用价值。有的林地由于火烧生态功能降低,给国家和集体财产造成严重损失，同时林地失去了森林的覆盖，容易造成水土流失，容易发生水旱风沙灾害，破坏环境，影响农业稳产高产。在居民点、农田、山林交错的山区发生了森林火灾，还会烧毁房舍、粮食、农具和耕畜，影响群众生产、生活。森林火灾还会烧死林中的大量动物和烧毁各种林副产品。一旦发生森林火灾，必须动员大批人员去扑火，既耽误生产，又浪费人力物力，甚至造成人身伤亡事故，给国家人民带来损失。
2 了解森林火灾的原因，是做好防火工作的前提
火灾原因不外乎自然的和人为的两类。自然原因中，有雷电触及林木引起树冠燃烧和在干旱季节，由于阳光的辐射强烈，使林地腐殖质层或泥炭层发生高热自然。这类性质的森林火灾是少数的。而最普遍、最大量的森林火灾，是由人为引起的。人为原因中又有生产性和非生产性火源之分。生产性火源如烧灰积肥、烧田埂草、炼山整地、烧垦烧荒、烧牧场以及烧炭等用火不慎引起的。这种生产性火源引起的森林火灾占百分之七十以上。非生产性火源如烧山驱兽，在林中烧火取暖、煮饭、小孩玩火、夜间行路用火把照明、乱丢烟头以及敌人纵火烧山等。
不论生产性或生产性火源引起的森林火灾，通常情况都是从地面上的枯枝落叶、杂草灌木最先燃烧起来的。这种火叫做地面火。它能烧毁幼林，虽不致把大树全部烧死，但烧伤树干和树根后，影响树木的生长。
当地面火遇到大风时，或树干上缠绕着爬蔓植物和有低垂下来的树枝，火便上升到树冠，成为树冠火。火借风势、风助火威，往往把燃烧着的枝叶吹到火头前面，成为新的火源，蔓延扩大，凶猛异常，这种火灾危害极大。
林中腐殖质层有机物质燃烧发生的火灾叫做地下火。发生原因一般是由于人们在林内用火，没有把余火熄灭掉，或在扑救森林火灾时对火烧迹地处理得不彻底，使火焰继续蔓延，遇到地下腐殖质层或泥炭层便扩展形成地下火。地下火燃烧速度缓慢，通常看不到烟和火焰。地下火烧坏有机质，降低土壤肥力，同时烧毁树林的根系，使树木枯死。地下火如遇到有大量枯枝落叶的地方，也会形成地面火。
3 森林火灾预防管理
3.1 提高群众防火意识以预防为主
各级政府将森林防火宣传经费纳入财政预算，进一步加大宣传力度，让广大群众不断提高思想意识。要把提高群众的法制观念和森林防火意识作为头等大事来抓，走预防为主、宣传为先的路子，要抓宣传的深度和广度，发挥舆论和媒体的导向作用，采取行之有效的方式方法，充分发挥广播、录音、录像、电视和标语等宣传工具的作用。在进入防火期和节假日期间，普遍开展宣传周、宣传月活动，把防火宣传工作切实做到家喻户晓、妇幼皆知。要在管护人员走村串户上门宣传的同时，与当地农、牧民群众户户签订《护林防火协议书》，达到提高全民森林防火的意识。只有通过宣传让群众深知保护森林资源、维护生态环境带来的好处，使其转变思想观念，认识到森林资源带来的社会效益和经济效益，真正从思想上认识到预防森林火灾的重要性，才能自觉参与到森林防火的预防和扑救工作之中。
3.2 强化火源管理控制野外火源
进入森林防火期，严格执行《森林防火条例》的有关规定，控制一切野外用火，杜绝在林区和近林缘随意烧荒、烧田坎和烧灰积肥等生产性用火。对传统祭祀活动，倡导文明祭祀，用鲜花代替进行祭祀活动。加强巡逻设卡防守并提高督查力度，坚持24小时值班制和领导带班制，公布防火专线电话，保证整个防火工作指挥有力，信息畅通，及时安排部署森林防火工作，把森林防火责任指标分解量化，层层签订责任状，将每块林地的防火责任落实到具体的单位和个人，并与在林区施工的每个单位签定防火协议书。使每个环节，每个岗位都能各司其职、各负其责，形成齐抓共管、多策并举的局面。切实做到“山有人管、火有人防、林有人护、责有人担”，只有排出火灾隐患，做到万无一失，才能杜绝森林火灾的发生。
3.3 扎实抓好细节管理提高综合保障能力
众所周知，“细节决定成败，决胜在于末端”。进一步完善森林防火管理机构，加强森林防火规范化管理水平，不断完善细节管理。一个烟头可能造成一场灾难，一次迟报可能使小火酿成大灾，一个错误的指令可能造成重大伤亡。因此，防火工作必须严格管理，规范管理，精细管理。要迅速开展检查，确保不留死角，不留隐患，建立森林防火多层次、多渠道、多主体的社会化投入机制，按照森林防火费用由政府投入为主、受益者合理承担的原则，探索森林火灾有偿防控和救助模式，要定期、不定期的组织开展森林防火工作大检查，查火源管理、查火灾隐患、查各项预防措施的落实、查防火工作中的薄弱环节才能提高综合保障能力。
3.4 要建立健全各项护林防火制度。如，生产、生活用火制度，护林防火责任制度，进山管理制度，防火检查和奖惩制度。特别对冬至节前后、春节、清明节前后这“三节”期间，加强对进山人员的火源（火柴、打火机）和鞭炮的收缴工作，防患于未然，并使森林火灾扑救人员时刻处于待命状态。这些制度对控制火源、防止森林火灾，能起很好的作用，要认真制订和严格执行。
结语
随着森林经营方式和人们生活方式的改变以及气候的变化，森林中林下可燃物负荷量普遍超标，林区人为活动频繁，野外火源管理难度加大，非森林防火期潜在的森林火灾隐患依然严重，随时都有发生森林火灾的可能。森林防火事关森林资源和国土生态的安全，事关人民群众的生命财产安全。我们一定要认真贯彻林防火工作会议精神，统一思想、强化措施，求真务实，扎扎实实地抓好森林防火工作，为今年森林防火工作取得新成绩而不懈努力！
参考文献
[1]韩柏泉.坚决打好今冬明春森林防火攻坚战[J].安徽林业，2009（6）：17.
[2]余林举.创新机制抓好森林防火[J].安徽林业，2009（6）：32-33.
疾控工作要点范文第3篇
【关键词】建筑工程；工程造价预算；施工质量
对于企业中的项目投资以及工程建设来说，工程造价预算是其中重要组成部分，尤其在当前背景条件之下，经济形势日益趋向于复杂。建筑企业中工程造价预算更加需要发挥其价值，在全面化、科学化得到充分实现的基础之上，达到控制造价预算的目标。
1 建筑企业工程造价预算的相关理论分析
建筑企业中的工程造价预算工作以货币形式表现，是一系列施工方面活动、管理方面活动、经营方面活动所投入的资金以及费用总和。同时，它对于工程建设在管理方面有着十分重要的作用。建筑企业的工程造价预算往往受到了市场因素、经济因素、人为因素等方面影响，因而，在这过程当中会产生许多变化。若是不能做到及时的控制，就会出现偏差，这就会大大降低造价预算工作的有效性，严重的甚至影响到了整个施工项目质量问题。特别是在当前形势之下，环境发生了较大变化，在这个基础之上，也就增加了造价预算工作的难度。所以，建筑企业应当高度重视造价预算工作，把握其中的工作要点，提升预算工作的质量。
2 造价预算工作存在的问题
2.1 造价预算在编制方面不合理
有的企业在制定造价预算阶段当中并没有做深入调查研究工作，这就导致了建筑企业在工程造价预算方面有漏项问题、差项问题、缺项问题等。出现的这些问题既不能反映施工过程中的实际预测，也不能够对费用支出进行控制，这样就失去了造价预算工作中的指导以及规范工作，进而无法对质量以及进度做到全方位控制。
2.2 预算方面无法做到精准
工程造价预算通常都会受到市场变化因素、社会发展因素、意识变革因素等多方面的影响，这些方面的问题极易出现工程造价在预算方面产生较大变化，尤其是在劳动力市场以及材料市场日渐复杂这一背景之下，所制定出的造价预算就有着较大难度，常常会出现超支现象。
2.3 预算调整工作开展不顺利
在建筑企业工程的造价预算阶段当中，需要对于其中的重点内容进行一系列调整工作，尤其是在施工的不同阶段，更应当做好造价预算当中的重点工作。而从现实情况来看，企业对于整个施工过程中的造价预算并不存在动态的过程，这些方面的问题也就僵化了造价预算工作的开展。
2.4 造价管理方面不够完善
在建筑工程的造价预算过程当中，其时间范围跨度较大，因而涉及到的环节也较多，一旦这个阶段当中出现了某些变化就会使得造价预算方面的工作产生更大的变化。这种问题的出现也就导致了资金的浪费，使得建设速度大大降低。
3 建筑企业在工程造价预算工作中的要点分析
3.1 做好造价预算的编制工作
在进行造价预算方面的编制工作过程当中，首先，应当在深入了解现场情况的基础之上做好预算编制工作；其次，有关人员需要对施工图纸较为熟悉，对于工程量的计算应当做到精确；再次，应当对价格因素进行客观分析基础之上进行造价预算的调整工作；最后，在对造价预算做动态管理的过程当中，需要在时机较为成熟的情况之下调整其定额标准。
3.2 做好造价预算方面的控制工作
在工程项目的施工阶段当中，造价预算方面控制人员需要将合同中规定的造价预算内容落到实处，并且将它作为一个重要环节。在实际工作过程中，需要从经济方面、技术方面、合同方面等采取有效措施，做好现场方面签证工作，在这个过程当中，需要派专门人员做好监督工作，保证其中各项费用能够如期、正常发生，避免出现过量支付现象的发生。在出现了超支现象的时候，需要及时向相关部门进行反馈，并且需要提供高效地处理与解决措施，进而将工程造价方面的控制工作限定在合理范围之内。
3.3 控制好预算变更过程中的审核工作
在实际施工过程当中，常常有预算方面或者是造价方面变更现象的出现，产生的这些原因主要来自于设计方、业主方等方面的综合因素，而且在这个阶段当中，所产生的变更问题通常意味着造价上的增加，因而，不论是从哪种角度来看，都应当做好工程项目的变更工作。这就对造价预算方面控制人员提出了更高要求，需要他们进行技术经济的论证工作，在控制以及缩小造价变更基础之上提高其中的可行性，进而达到控制造价开支方面的目的。
3.4 造价预算人员综合素质的全面提高
造价预算方面的工作需要提升专业人员的综合素质，相关人员在工作过程当中需要做到实事求是，有关人员要爱岗敬业，工作过程当中需要做到无私奉献，在思想觉悟提高的基础之上，促进预算方面人员综合素质的大大提升。在开展过程当中，需要对相关人员定期开展培训活动。同时，需要关心造价预算人员，解决他们在工作生活当中面临的难题，进而形成一种强烈的向心力，满足造价预算方面工作的需要。
3.5 深入现场进而收集相关资料
在工程施工阶段当中，审价方面工作人员以及费用控制方面人员需要深入到施工现场中，对照制定图纸做好施工情况的察看工作。依据施工图纸当中的进度计划以及现场施工情况，制定好施工图的预算工作。有些时候需要与监理、现场施工人员以及总承包方做好交流洽谈工作，进而对于工程中的资料信息做好收集工作，针对现场施工情况做到及时掌握。在这个过程当中，需要协助业主审核由于设计方面的变更所产生的费用，进而调整其控制目标，并且为最终工程方面的结算提供一种依据以及必要的准备工作，对于整个工程造价实施一种动态控制，促进造价预算工作的开展更为高效合理。
3.6 控制好工程变更以及现场经济签证工作
在工程项目建设过程当中，工程方面变更以及现场签证无法避免，但也需要做好一定控制工作。为了防止施工图设计过程当中出现漏洞，除了要在审核过程中做好把关工作，也需要双方进行图纸会审工作。对于设计方面的变更应当提前，变更发生的时间越及时，损失也就越小。所以，需要加强设计方面的变更管理工作，尽最大努力将设计方面的变更工作控制在设计过程的初期阶段，特别是对于一些工程造价中所涉及到的重大设计变更，更加需要采用先算账之后再进行变更的这一方式来解决，通过这种方式的采用，使得工程造价方面的工作能够得到一种有效控制。
4 结束语
建筑工程造价预算工作是控制企业造价、施工进程和施工质量等工作的重要手段，它对于建筑企业当中的社会效益以及经济效益有十分重要的作用。建筑企业需要增强对于工程预算方面工作的重视程度，对于造价预算当中存在的问题做好分析工作。依据经济发展以及时展等方面的背景条件，形成造价预算工作的新办法以及方式，进而实现造价预算方面的目标。
参考文献：
[1]王琳.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].经营管理者，2014（04）.
疾控工作要点范文第4篇
关键词：精装修工程；防渗漏管理；标准动作；混凝土反坎；闭水试验
1 引言
随着全国房地产市场规模的不断扩大、行业发展日趋成熟以及精装修工程精细化管理水平的逐步提高，同时为响应节能减排战略要求、避免二次装修造成的破坏结构安全、资源浪费和扰民等现象，国家和各地方均在大力推广全精装交付成品住宅，特别是一二线城市，全精装修已是大势所趋，未来将迎来全精装修时代。伴随着精装修交付成品住宅规模的井喷式增长，因精装修质量问题引发的维权事件也不断见诸于新闻媒体，严重者甚至被国家315 晚会曝光。在精装修质量维权问题中，渗漏问题始终首当其冲排在首位，精装修住宅一旦发生渗漏，不仅维修周期长、维修成本高，而且会给业主带来生活的不便，不利于客户满意度的提高和产品品牌的宣传推广。
鉴于此，很多房地产公司高度重视精装修工程防渗漏管控的重要性，为了降低渗漏隐患、提高客户满意度、减少后期渗漏维修产生的无效成本，在充分考虑相关防水规范、不同地区差异、业内成熟做法的基础上，制定和建立了相应的建筑防水体系和防渗漏管理办法，明确具体防水及构造做法、标准动作及管控要点等要求，强调精装修工程质量管理的核心和关键就是防渗漏管理，不漏的房子才有可能是好房子，否则将实行一票否决。
本文从精装修工程防渗漏管控的角度出发，重点介绍了防渗漏管理标准动作及管控要点，以期给房地产精装修项目管理从业者带来一些启发和借鉴。
2 精装修工程防渗漏管理标准动作
为切实加强精装修工程防渗漏管控，有效促进防渗漏相关制度真正落地执行，房地产公司一般将整个防渗漏管理过程归纳为十项标准化动作，一般只要按要求严格执行，精装修项目的渗漏风险将大大降低。
表 1 标准化管理动作
序号
标准动作
具体描述及重点关注项
成果要求
1
设计交底及图纸会审
设计人员对防水做法、材料选用、构造做法及注意事项进行宣讲，并对参建各方反馈的问题进行答疑
设计交底和图纸会审记录
2
防渗漏专项方案
根据设计图纸、相关规范做法要求，编制防渗漏专项方案，应包含门窗塞缝及窗边防水、外墙、卫生间、阳露台、屋面等处防水施工及节点构造做法
防渗漏专项方案
3
材料封样
防水材料种类、规格型号均符合设计要求并附有合格的检测报告、质量证明文件
防水材料封样展板
4
样板先行
按照设计做法、专项方案进行样板段施工，作为大面施工和验收的依据
防水工艺实体样板
5
材料进场验收
进场防水材料种类、规格型号应与封样材料一致
防水材料进场台账
6
防水隐蔽验收
分检验批对防水施工质量进行验收，重点关注附加层、上翻尺寸、切片厚度、节点处理等
防水验收记录
7
闭水、淋水试验
门窗、外墙淋水试验，屋面、卫生间、阳露台闭水试验，淋水压力、闭水高度应符合要求
闭水、淋水试验记录
8
雨后检查
雨后进行防渗漏专项检查，统计渗漏点及位置
雨后检查记录
9
渗漏维修
针对雨后检查、定期质量专项检查出的渗漏点及时进行维修，对系统性渗漏应编制专项维修方案
渗漏维修记录
10
影像资料
以上9 项标准管理动作的过程影像资料
相关照片、视频等
3 防渗漏管控要点
十项标准化动作是从管理行为的角度对现场精装修管理人员的日常具体工作做了程序化规定和标准化要求，促使管理人员留好相关管理痕迹，以便检查和追溯。但防渗漏管控工作的有效与否仅靠标准化、程序化的管理动作是远远不够的，如果执行不好的话很可能流于表面形式，防渗漏管控最终还是要落到现场实体防水施工、细部节点处理和构造做法的实处上来。
作者根据第三方防渗漏专项评估检点关注项，并结合多年精装修过程管理、渗漏维修经验，对精装修住宅易引发渗漏的薄弱点进行了梳理和分析，从技术层面上进行防渗漏管控。下列这些具体的结构构造和细部处理做法的最终目的，均是通过“防”、“排”的方式来达到隔断水的流动路径，有效阻断水进入到不该进入的部位。
3.1 混凝土反坎
混凝土反坎一般指泛水，有时也称为混凝土导墙，是在有防水要求的部位墙体底部设置一定高度、宽度同墙宽的混凝土墙体，利用混凝土自身的结构自防水达到阻断水的渗流路径、从而达到防水的目的，所以混凝土反坎的设置与否、施工质量对防渗漏管控至关重要。
3.1.1 设置部位
一般要求设置混凝土反坎的部位有厨房、卫生间、阳露台、设备平台如空调板等墙体底部，屋面、层间退台外墙底部，屋面女儿墙、突出屋面和地下车库的风管井、烟道等构筑物墙体底部，管井门口和出屋面门口等。简言之，一般只要可能接触到水的部位墙体底部建议均设置一定高度的混凝土反坎。
3.1.2 设置高度
混凝土反坎设置高度一般不低于建筑完成面200mm高，注意是建筑完成面，不是结构完成面，常规建筑做法一般在70~120mm，所以结构施工阶段反坎高度设置高度为300mm比较合理；屋面因建筑做法常规在200mm左右，所以屋面女儿墙及出屋面构筑物根部反坎设置高度建议不低于400mm。
3.1.3 做法要求
随着施工水平的提高和模板支撑系统的不断改进，现在一般要求混凝土反坎与楼面结构一次性浇筑施工，这种做法因没有两次混凝土浇筑产生的天然冷缝问题，防水效果最好，但在混凝土浇筑前需要进行吊模、支撑加固，费时费力，且在混凝土浇筑振捣过程中很容易发生偏位、移位，后期剔凿修补也会扰动反坎结构，会使反坎结构产生裂缝，破坏了一次性浇筑消除冷缝的初衷。另一种做法是在楼面浇筑时预埋止水钢板，止水钢板延长了水的渗透路径，但现场施工条件下止水钢板拼接处的焊接质量很难保障。现场实际普遍采用、最容易施工、反坎浇筑质量最易保证的是第三种做法，具体为在应设反坎部位墙体与楼面和侧面交界处进行凿毛处理，其原理依然是增加前后两次浇筑的冷缝粗糙度、延长了水的渗透路径，但凿毛方向要求与水的渗透方向垂直，且较为均匀。
3.1.4 禁止做法
反坎支模严禁用木块、砖块、水泥撑条等作为内撑，严禁铁丝穿模或使用普通螺杆，严禁出现空洞、漏浆、露筋、偏位、开裂等质量缺陷。
3.2 门槛石湿贴
精装修住宅厨房、卫生间、阳露台等有水区域地面做法一般为地砖，客餐厅、卧室等无水区域地面做法一般为木地板，门槛石就起到有效阻绝水从有水区渗透进无水区的作用。要实现水的有效阻绝，要求在门槛石位置处设置细石混凝土暗坎、直接用水泥砂浆湿贴且门槛石应先贴，绝不可用干硬性水泥砂浆打底。同理淋浴房的挡水条处也应先施工止水钢条并做水泥砂浆暗坎，后用水泥砂浆进行湿贴，止水钢条应分别插入两侧墙体及地面结构中1~2cm。
3.3窗边防水
结构上可在窗洞四周设置企口，窗台混凝土压顶高度不小于100mm、每边伸入墙体不小于200mm；窗框下口及两侧300mm高必须用水泥砂浆密实塞缝，先塞缝后打发泡，然后进行窗边防水施工，一般涂刷1~2mm厚聚合物水泥防水涂料，并进行窗边淋水试验，以此来检验塞缝和防水的有效性。
3.4 外墙防水
外墙一般设计有保温，一旦发生渗漏，水会沿着保温和外墙间的缝隙渗流，通过外墙防水薄弱点渗流入室内，渗漏点的精确查找和维修比较困难、同时有高空作业的危险。外墙防渗漏管控主要有螺杆洞封堵、PC墙板间的竖向拼缝及PC墙板与楼面间的水平拼缝防水施工、外墙留孔坡度（排气孔、空调孔等），并通过淋水试验来检验有效性。
3.5闭水试验
闭水试验是十大管理标准动作之一，要求施工单位对有水区域进行100%闭水试验。防水施工及构造做法的有效性应该也必须经受闭水试验的检验，同时在第三方评估检查时也要求抽取一定数量的测区进行闭水试验。闭水试验一般分多轮进行，主要有土建移交精装修结构闭水、防水施工完成后闭水、门槛石和地砖铺贴后闭水、淋浴房二次闭水等，目的是通过多轮的闭水检验，在交付业主前将渗漏隐患进行地毯式排查和及时进行渗漏维修，降低交付后渗漏风险。
4 总结
精装修工程防渗漏管控是个系统工程，也是精装修工程管理的核心和重心。本文只是对目前房地产公司较为普遍采用的标准动作及管控要点进行了梳理和分析，此外还有机电安装方面如止水节、地漏设置、地暖和水管打压试验等管理和技术环节，但限于篇幅在此不展开讨论。渗漏是精装修住宅的通病，虽然实际很难完全消除渗漏情况，但只要我们秉着“渗漏零容忍”的态度、“发现渗漏不放过”的决心，一定可以将渗漏率降到很低的水平。
参考文献
[1] JGJ 298-2013 《住宅室内防水工程技术规范》[S]. 北京：中国建筑工业出版社，2013.
[2] 郑超. 房地产企业装修住宅防渗漏质量管理体系研究[D]. 广东：华南理工大学，2018.
[3] 王健. 防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制分析[J]. 江西建材，2016，16 ：115-116.
[4] 张志华，沈钢. 某精装修高层商住楼施工过程防渗预控措施[J]. 中国建筑防水，2010，04 ：20-23.
疾控工作要点范文第5篇
该工程建筑面积：约7200m2 ，基础采用钢筋混凝土独立基础,主体采用钢结构。外墙采用彩钢板墙面（1M以下为300厚砖墙），防火墙及内隔墙采用240厚页岩实心砖，屋面为双层压型钢板，中间填150厚超细玻璃棉。
2 监理工作的质量控制要点及目标
2.1 测量放线及标高控制
放线工作要求施工单位及时报验，项目监理部及时复核，保证误差控制在要求范围内；标高要认真复核，控制基础支承面、总高度及最高点标高，保证误差控制在规范要求范围内，保证最高点标高与设计相符。
2.2 地基及基础工程
2.2.1 土方开挖：检查开挖方法，开挖深度，加强基底清理，做到无扰动土。施工应满足设计及勘察要求。
2.2.2 独立基础施工：
（1）加强对标高的复核工作；
（2）进场钢筋检查：主要进行外观检查、合格证、备案证、取样复试报告等。确保使用材料符合设计及相关验收标准。
（3）钢筋的制作安装检查：重点检查钢筋规格及其数量、锚固长度、保护层厚度等的检查，确保其满足设计和相关规范要求。
（4）基础模板的检查：要求模板清理干净，支模后接缝严密。按设计及相关规范要求，对轴线位移、标高、截面尺寸等进行抽检，要求符合相应的规范及设计要求。
（5）混凝土浇注过程的检查：本工程独立基础砼采用C30，浇注前要检查基坑是否清理干净。砼浇过程进行旁站监理，主要检查施工单位质量检查人员的到位情况，现场浇筑振捣，砼的塌落度，砼下落高度以及予埋地脚螺栓的型号、规格、数量等。砼浇筑完毕，要注意养生，严格控制拆模时间。
（6）混凝土拆模后的检查：重点检查基础支承面的标高、水平度，保证误差控制在规范要求范围内。检查地脚螺栓的型号、规格、数量、中心偏移、露出长度、螺纹长度，要求符合相应的规范及设计要求。
2.2.3 土方回填：回填要求确保按照规范、业主要求进行分层压实，表面平整。回填过程进行旁站监理。
2.3 主体工程
2.3.1 钢构件进场检查：重点检查钢构件的材料合格证、备案证、取样复试报告、外形尺寸、柱身扭曲、柱身弯曲矢高、梁长度、端部高度、拱度、侧弯矢高、扭曲、梯梁长度、钢梯宽度、钢梯安装孔距离等，确保使用材料符合设计及相关验收标准。
2.3.2 钢结构安装检查；重点检查柱脚底座中心线对定位轴线的偏移、柱基准点标高、挠曲矢高、柱轴线垂直度、梁跨中垂直度、挠曲、两端支座中心位移、梁两端顶面高差、承重梁侧向弯曲、承重梁垂直度、栏杆立柱间距等，确保其满足设计和相关规范要求。该过程进行旁站监理。
2.3.3 钢筋的制作安装检查：重点检查钢筋规格及其数量、锚固长度、保护层厚度等的检查，确保其满足设计和相关验收规范要求。
2.3.4 模板安装检查：要求模板清理干净，支模后接缝严密，对轴线位移、标高等进行抽检，要求符合相应的验收规范及设计要求。
2.3.5 混凝土浇注过程的检查：砼浇过程进行旁站监理，主要检查施工单位质量检查人员的到位情况，现场浇筑振捣，砼的塌落度，砼下落高度等。砼浇筑完毕，要注意养生，严格控制拆模时间。
2.3.6 墙体砌筑的检查：墙体材料进场要进行外观尺寸检查，砌筑过程中重点检查墙体的垂直度、平整度、砂浆饱满度、灰缝厚度、拉结筋的设置、防潮层等，确保其满足设计和相关验收规范要求。
2.4 屋面工程
重点检查双层压型钢板的安装、双层聚碳酸脂采光板的安装、接口处的细部处理、保温材料、卷材防水的铺贴以及细部处理。有条件的情况下，应进行灌水实验，确保屋面无渗漏。
2.5 装饰、装修工程
2.5.1 内外墙体的检查：重点检查墙体基层的处理、面层的垂直度、平整度、面层有无色差、墙体变形缝的处理等，确保其观感符合验收规范的要求，达到业主满意。
2.5.2 地面的检查：重点检查地基土的夯实度、垫层混凝土的变形缝设置、厚度、钢筋网的绑扎、面层平整度、板块地面面层有无色差等，确保其观感符合验收规范的要求，达到业主满意。
2.5.3 门窗安装的检查：重点检查门窗材料的合格证、备案证、复试报告、安装固定方式、有无渗漏等，确保其符合验收规范的要求，满足使用功能，达到业主满意。
3 安全控制要点和文明施工
本着“安全第一、预防为主”的原则进行监督检查。检查施工单位的质量保证措施及安全保证措施等。
3.1 施工现场要整洁，材料设备布置要合理。
3.2 施工人员的劳动保护品要配戴齐全，职工的安全教育要常抓不懈。每个施工人员要具备良好的安全生产和文明施工意识，现场安全检查要切实抓好，起到促进安全的作用。
3.3 定期对设备进行维修检查，在强风和雨天时，塔吊不得运行。
3.4 施工的用电线路布置要合理，并要经常检查维护。振动器等用电设备必须设有漏电保护器，要保证用电设备接地，接零的可靠性
监理要求施工单位在施工前必须对施工人员进行安全交底，对特殊工种进行具体安全培训工作，高空作业必须系好安全带，进入场区戴安全帽。
3.5 总体部署：
3.5.1 审查施工组织设计中的安全技术措施狠抓专项施工方案是否符合工程建设 强制性标准。
3.5.2 在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改；情况严重的，要求施工单位停工，并及时通知建设单位。
3.5.3 施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。
3.5.4 要求施工单位对达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员现场监督。
3.6 安全监理方案：
3.6.1 攀登和悬空作业人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。
3.6.2 施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解快；危及人身安全时，必须停止作业。
3.6.3 雨天作业必须采取可靠的防滑措施，高空作业人员必须穿防滑鞋方可操作；风力在五级以上（含五级）时，严禁高处作业。
3.6.4 钢结构吊装前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格方可进行高处作业。
3.6.5 施工作业场所有附落可能的物件，应一律先进行撤除或加以固定；高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不防碍通行和装卸；传递物件禁止抛弃。
3.6.6 施工现场的各类洞口必须设置防护设施与安全标志。
3.6.7 钢结构的吊装，构件应尽可能在地面组装，并搭设进行临时固定、电焊连接等工序的高空安全设施，随构件同时上吊就位。
3.6.8 悬空及高空作业 人员，必须系好安全带。高空作业禁止高空附落物体。
3.6.9 安装过程各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外，不符合以上条件时，应设置安全防护层。
3.6.10 严禁超载吊装，禁止斜吊。
3.6.11 绑扎构件的吊索须经过计算，所有起重工具，应定期进行检查，对损坏者作出鉴定，绑扎方法应正确牢靠，以防吊装中吊索破断或从构件滑落。
3.6.2 高空操作人员在脚手板上通行时，应该思想集中，防止踏上探头板而从高空坠落。
3.6.13 在高空用气割或电焊切割时，应采取措施防止割下的火花或金属落下伤人及造成火灾。
3.6.14 设置吊装，禁止与吊装作业无关的人员入内；地面操作人员，不得在起重机的吊杆和正在吊装的构件下停留或通过。
3.6.15 构件安装后，必须检查连接质量，无误后，才能摘钩或拆除临时固定工具，以防构件掉下伤人。
