不动产测绘标准

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不动产测绘标准范文第1篇

关键词：工程测量；矿区；运用

目前，随着我国科学技术的进步，工程测量技术也取得了巨大的发展和改进，但是从矿产工程测量的实际情况来看，仍然存在很多不足，导致工程测量的准确性有限，未能充分发挥其在矿区测绘作用。因此，在矿区的工程测量中引用先进的工程测量技术，并对其的具体应用进行研究，具有巨大的现实意义[1]。

1矿区工程测量的任务

矿区工程测量的主要内容包括三大类，测量变更的矿区、对矿区图进行测绘、矿区控制测量。矿区测量工作的主要任务是测绘矿区1︰2000比例尺地形图，面积约9.8平方公里，测图等高距为2米；布测勘探基线1760米，基点18个，测绘1︰1000勘探线剖面14条，总长13418.4米；布测取样钻孔30个、探槽19条，测量探槽端点坐标及地质点坐标等；提交相关图件、文字及坐标资料。

1.1矿区工程测量特点分析

和其他的工程测量工作相比，矿区工程测量具有如下特点：第一，和政府的相关部门的联系非常密切，具有较强的政府性质；第二，能够为政府的矿区管理部门提供准确可靠的测量数据和信息；第三，对矿区的调查是矿区工程测量的前提条件和核心内容；第四，由于矿区工程测量的技术较多，所以在实际工程测量中，需要对界址点、宗地以及矿区图进行综合分析，结合实际情况选择合适的工程测量技术[2]。

2工程测量在矿区中的常见问题

2.1有边长度测量存在误差

在对矿区进行测量时，受到多种因素的影响，很可能导致测量的数据和实际情况存误差的情况。最常见的有，因房屋建造不合理导致左右两侧墙体长度的不相等，或前后两侧墙体长度的不相等情况，这些情况的出现会对测量结果的精确性产生严重影响。针对这一问题，需要着眼于测量数据，对其进行分析和处理，结合测量结果，完成绘图，并对面积进行推算。

2.2净高和层高划分不清

目前，在矿区的测量中，普遍存在对层高定义进行具体界定的现象，即将地面和楼面之间的垂直距离、楼面和屋顶之间的距离、上下楼层的楼面间距等作为层高。在实际的测量中，上述定义下的层高本身就存在一定的误差，但是在相关的测量规范标准中，却没有明确规定误差的范围。在净高测量方面，通常将上层楼板的下表面与地面之间的距离看作净高[3]。在对不动产进行测量时，很容易混淆层高和净高的概念，有的甚至会完全按照净高测量的标准来完成所有的测量工作。但是在实际的工程测量工作中，如果具有层高，就必须按照层高的标准进行计算，如果不存在层高，则可以按照净高标准计算。

2.3分摊面积问题突出

在计算矿区的分摊面积时，首先要计算其总面积，然后根据矿区总面积进行推算。如果计算使用的分摊系数比较合理，就需要将其作为依据，对各矿区分摊的面积展开具体化计算。需要注意的是，很多建筑都涉及较多的功能，所以在进行分摊时需要对二级或者多级化分摊问题进行考虑，要求按照具体收益状况进行分摊。如果没有做好面积分摊的有效测量，就很难确保测量结果的准确性。

3工程测量技术在矿区的应用方法

3.1GPS技术的应用分析

GPS技术是现代测绘技术的主要标志，应用范围非常广泛。如果在矿区的工程测量中引入该项技术，将会提高测量工作的整体水平。从当前矿区工程测量的实际情况来看，GPS技术的优势已经明显显现出来，主要表现在如下方面：一方面，GPS技术中的CASS技术可以直接用于图形的定义和计算过程，并可以在此基础上，自动完成对各层级平面图的绘制工作，这样就可以有效解决矿区工程测量中层高计算的问题。另一方面，应用GPS技术对GIS的信息源进行选择时，能将数字化绘图作为重点，完成对数据的更新，进一步扩大CASS技术的应用范围。同时，在GPS技术可以结合RTK技术一起应用于矿区工程测量，能显著提高测量数据的精确度，减少误差[4]。

3.2数字化测图技术的应用分析

数字化测图技术主要应用在矿区测量中，是一项重要的技术条件。该测量技术最主要的优势就是成像的质量较高。除此之外，在实际的测量过程中，应用数字化测图技术可以减少对物力资源和人力资源的消耗，能在较短的时间内完成信息和资料的收集，并在此基础上，运用计算机对收集的信息资料进行快速、有效地处理，根据处理的结果编辑图像，提高数字化绘图的效率。需要注意的是，在使用该技术绘制矿区图时，需要结合数控绘图仪，这样才能为实现测量目标提供可靠保障。

3.3坐标解析法的应用分析

除了上述两种工程测量技术之外，坐标解析法也是不动产测量中的一种常用技术。矿区工程测量包含多个方面的内容：如矿区的用地类型、整体面积、公摊的面积、实际使用的面积、矿区的产权等，测量的过程比较复杂，需要引入估算的方法，尽量确保面积的测量准确。经实践证明，在上述测量中引入坐标解析法可以取得显著的效果。但是在使用该方法进行矿区工程测量时，会涉及一些操作的流程，要确保规范使用。

4结语

对矿区进行工程测量是我国土地管理以及矿区工程测量的一项必不可少的内容，其测量结果可以为矿区开发以及现代化的土地管理提供一定的科学依据。本文通过对三种测量技术进行简要分析以期能给测量工作人员的测量选择上带来一定帮助，确保测量工作更加高效、准确。

参考文献

[1]徐兴彬.不动产测量中的环玦状房地产面积计算方法[J].地理空间信息,2015,17（06）:145-147+15.

[2]冯家政,吴峻,蒋晨瑶.面向不动产实地测量系统的光纤陀螺分段标定技术研究[J].仪表技术,2016,29（08）:1-3+6.

[3]李学清,李菊绘,武晓莉.MapMatrix在不动产测量数据建库中的应用[J].测绘标准化,2016,13（04）:44-45.